Расширенный поиск
постановление Администрации города Курска Курской области от 08.10.2002 № 1510АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 октября 2002 г. N 1510 Об утверждении форм договоров аренды и договора безвозмездного срочного пользования земельными участками в городе Курске В целях совершенствования земельных отношений на территории города Курска, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 71 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю: 1. Утвердить прилагаемые формы договоров аренды, являющихся договорами присоединения: форму Договора аренды земельного участка - Форма N 1, - используемую при заключении договоров аренды с единственным лицом на стороне арендатора (приложение 1); форму Договора аренды земельного участка - Форма N 2, - используемую при заключении договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора (приложение 2); форму Договора аренды земельного участка - Форма N 3, - используемую при оформлении арендных отношений по результатам торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды земельных участков (приложение 3); форму Договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (приложение 4). 2. Признать утратившим силу пункт 2 постановления администрации города Курска от 27 марта 2001 года N 361 "Об оформлении прав землепользователей в городе Курске". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице - главу администрации города Курска Н. Журкина. 4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования. Глава города Курска С.МАЛЬЦЕВ Приложение 1 к постановлению администрации города Курска от 8 октября 2002 г. N 1510 Основание для заключения договора - постановление администрации города Курска от 8 октября 2002 года N 1510 Форма N 1 ДОГОВОР N АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ г. Курск "___"____________ 200_ г. Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г. N ___, с одной стороны, и Арендатор __________________________________________________________________ (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица) в лице __________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи (приложение 3), являющемуся неотъемлемой частью Договора, а Арендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далее именуемый Участок), относящийся к категории земли поселений, зоны _____________________, общей площадью ________________ кв. м, имеющий кадастровый номер _______________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________, согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора, для ____________________________________________. (цель предоставления) Приведенное описание цели(ей) использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование". Основание для заключения Договора - Постановление администрации города Курска от "__"_______ 200_ г. N _____. 1.2. Обременения: ____________________________________________ 1.3. Срок действия Договора до _______________________________ 1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договор утрачивает юридическую силу. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Общая сумма платы за арендованный Участок составляет ___________ рублей _____________________________________________ и (сумма прописью) рассчитывается согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью Договора. 2.2. Арендная плата начисляется с ______________ и вносится (дата) Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ, БИК ______________, ИНН ________________ отделение Федерального казначейства Российской Федерации, БК _______, в порядке и сроки, предусмотренные приложением 2. 2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставки земельного налога, изменения коэффициента к базовой ставке арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчет производится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновь установленный размер арендной платы является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка. 2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________ _________________________________________________________________. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1 Арендатор имеет право: 3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска благоустраивать Участок; 3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном действующим законодательством. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. - использовать полученный в аренду Участок в соответствии с Разрешенным использованием, без права передачи третьим лицам своих прав и обязанностей по настоящему Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка в залог или в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя; 3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату; 3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения арендной платы предоставлять в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения арендной платы; 3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свой счет временные переносные строения, установленные на Участке; 3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления; 3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшения передать безвозмездно Арендодателю: 3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее местонахождения, а также в случае ее ликвидации; 3.2.8. - обеспечить надлежащее санитарное состояние арендуемого Участка; 3.2.9. - осуществлять производственный земельный контроль; 3.2.10. - уведомить Арендодателя письменно о намерении заключить договор аренды Участка на новый срок не позднее чем за 60 дней до окончания срока действия Договора; 3.2.11. - обеспечивать свободный доступ на Участок Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, а также эксплуатирующих и специализированных организаций для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. - осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором; 4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3; 4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. - при заключении Договора предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок; 4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством. 5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный приложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. В случае непредставления копии платежного документа, подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5, 3,2.7, 3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в сумме трех минимальных размеров оплаты труда. 5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается от наложенных штрафных санкций. 5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон. 6.2. В случае возникновения необходимости досрочного расторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего года, за исключением случая, когда данный земельный участок предоставляется в аренду другому лицу непосредственно после расторжения Договора. 6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем во внесудебном порядке в случае: - однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесения арендной платы; - в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. 6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского кодекса РФ, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок. 6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. В этом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке. 7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выдан Арендатору ____________________________________________ (наименование организации, _________________________________________________________________. указать банковские реквизиты; Ф.И.О гражданина, адрес) Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска. 7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора участка, возлагаются на Арендатора. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. ПОДПИСИ СТОРОН М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР ____________________________ ____________________________ (подпись) Ф.И.О. (наименование организации; ____________________________ Ф.И.О. гражданина, его ____________________________ паспортные данные: серия, N, дата и место выдачи) "___"___________ 200_ г. "___"_________ 200_ г. Договор выдан "____"____________ 200_ г. N ___________ Приложение 1 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 1) "___"______________ 200_ г. ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ 1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом. 2. Компьютерная распечатка границ участка и материалы вычисления площади участка. См. дополнение на ____ листах. Приложение 2 к Договору N___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 1) "___"______________ 200_ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ Арендатор ___________________________________________________ Арендная плата начислена за период с _________ до ___________ 1. Площадь участка _________ кв. м. 2. Базовый размер арендной платы _____________ 3. Экономическая зона _______________________________________ 4. Коэффициент градостроительной ценности ___________________ 5. Повышающий коэффициент____________________________________ 6. Размер арендной платы ____________________________________ (прописью) |———————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | | | | | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| 7. Льготы ___________________________________________________ (указывается основание для предоставления льгот) Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается с учетом предоставленных льгот по оплате. С расчетом и сроками внесения арендной Расчет проверил: платы ознакомлен: АРЕНДАТОР ______________________________________ _______________ Приложение 3 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске от "___"______________ 200_ г. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ г. Курск "___"______________ 200_ г. Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка на территории города Курска N ______ от "__"_______ 200_ г., заключенного между: Арендодателем - администрацией города Курска, в лице______________________________ _________________________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"_______ 200_ г. N ________ и Арендатором - _________________________, в лице _________________, Арендатором - _________________________, в лице _________________, действующим на основании ________________________________. Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному договору. Земельный участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками: 1. Категория земель - земли поселений; 2. Зона - ___________________________; 3. Кадастровый номер - _____________________________; 4. Площадь - _________________________________ кв. м.; 5. Обременения - ____________________________________________; Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого земельного участка претензий не имеет. Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка в городе Курске от "___"________ 200_ г. N _______. ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР ___________________ "__"____________ 200_ г. "__"____________ 200_ г. М.П. М.П. Приложение 2 к постановлению администрации города Курска от 8 октября 2002 г. N 1510 Основание для заключения договора - постановление администрации города Курска от 8 октября 2002 года N 1510 ФОРМА N 2 ДОГОВОР N АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ г. Курск "___"___________ 200_ г. Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"__________ 200_ г. N ____, с одной стороны, и Арендатор(ы), согласно списку в приложении 1 к настоящему договору (далее - Договор), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи (приложение 4), являющемуся неотъемлемой частью Договора, а Арендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далее именуемый Участок), относящийся к категории земли поселений, зоны ___________________________, общей площадью ________________кв. м. имеющий кадастровый номер _______________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________, согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора, для ____________________________________________. (цель предоставления) Приведенное описание цели(ей) использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование". Основание для заключения Договора - Постановление администрации города Курска от "__"_________ 200_ г. N _____. 1.2. Обременения: ____________________________________________ 1.3. Срок действия Договора до _______________________________ 1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договор утрачивает юридическую силу. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Плата по Договору рассчитывается согласно приложению 3, являющемуся неотъемлемой частью Договора. 2.2. Арендная плата начисляется с ______________ и вносится (дата) Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ, БИК ___________, ИНН _________ отделение Федерального казначейства Российской Федерации, БК ______ в порядке и сроки, предусмотренные приложением 2. 2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставки земельного налога, изменения коэффициента к базовой ставке арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчет производится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновь установленный размер арендной платы является обязательным для Арендатора(ов) и составляет неотъемлемую часть Договора. В случае непринятия Арендатором(ами) изменения размера арендной платы Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора(ов) от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. Арендатор(ы) имеет право: 3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска благоустраивать Участок; 3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном действующим законодательством. 3.2. Арендатор(ы) обязан: 3.2.1. - использовать Участок в соответствии с Разрешенным использованием, без права передачи третьим лицам своих прав и обязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка в залог или в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя; 3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату; 3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения арендной платы предоставлять в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения арендной платы; 3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свой счет временные переносные строения, установленные на Участке; 3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления; 3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшения передать безвозмездно Арендодателю; 3.2.7. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее местонахождения, а также в случае ее ликвидации; 3.2.8. - обеспечивать свободный доступ на Участок Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, а также эксплуатирующих и специализированных организаций для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций; 3.2.9. - обеспечить надлежащее санитарное состояние арендуемого Участка; 3.2.10. - осуществлять производственный земельный контроль; 3.2.11. - уведомить Арендодателя письменно о намерении заключить договор аренды Участка на новый срок не позднее чем за 60 дней до окончания срока действия Договора. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. - осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором; 4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3; 4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. - при заключении Договора предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Участок; 4.2.2. - выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.3. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. 5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный приложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. В случае непредставления копии платежного документа, подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в сумме трех минимальных размеров оплаты труда. 5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается от наложенных штрафных санкций. 5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон. 6.2. В случае возникновения необходимости досрочного расторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего года, за исключением случая, когда Участок предоставляется в аренду другому лицу непосредственно после расторжения Договора. 6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем во внесудебном порядке в случае: - однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесения арендной платы; - в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. 6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского кодекса РФ, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок. 6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. В этом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке. 7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выдан Арендатору _______________________________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________ указать банковские реквизиты; Ф.И.О. гражданина, адрес) Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска. 7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора Участка, возлагаются на Арендатора. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Арендатор(ы) не возражает против присоединения к Договору иных правообладателей зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных на Участке. __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. ПОДПИСИ СТОРОН М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР _______________________ _____________________________ (подпись, Ф.И.О.) (наименование организации: _____________________________ Ф.И.О. гражданина, его _____________________________ паспортные данные: серия, N, дата и место выдачи) "__"___________ 200_ г. "__"____________ 200_ г. Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______ Приложение 1 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 2) "___"_______________ 200_ г. СПИСОК АРЕНДАТОРОВ К ДОГОВОРУ N ___ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ ОТ "__"_________ 200_ г. |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | Юридические лица | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | N | Организационно - | Местонахождение | Ф.И.О. | Документ, | | п/| правовая форма и | и банковские | представителя | подтверждающий | | п | наименование | реквизиты | | полномочия | | | | | | представителя | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| | | | | | | |———|——————————————————|—————————————————|———————————————|————————————————| |————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | Физические лица | |———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————| | N п/п | Ф.И.О. | Паспортные данные (серия, номер, | Домашний | | | | кем и когда выдан) | адрес | |———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————| | | | | | |———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————| | | | | | |———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————| | | | | | |———————|——————————|—————————————————————————————————————|———————————————| Приложение 2 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 2) "___"_______________ 200_ г. ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ 1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом. 2. Компьютерная распечатка границ участка и материалы вычисления площади участка. См. дополнение на ____ листах. Приложение 3 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 2) "___"_______________ 200_ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ Арендатор ____________________________________________________ Арендная плата начислена за период с _________ до ____________ 1. Площадь участка _________ кв. м. 2. Базовый размер арендной платы ______________ 3. Экономическая зона ________________________________________ 4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________ 5. Повышающий коэффициент ____________________________________ 6. Размер арендной платы _____________________________________ (прописью) |———————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | | | | | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| 7. Льготы ____________________________________________________ (указывается основание для предоставления льгот) Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается с учетом предоставленных льгот по оплате. С расчетом и сроками внесения арендной платы ознакомлен: Расчет проверил: АРЕНДАТОР _____________________________ __________________ (подпись, Ф.И.О.) (подпись, Ф.И.О.) М.П. М.П. Договор выдан "____"____________ 200_ г. N __________ Приложение 4 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 2) от "___"_______________ 200_ г. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ г. Курск "___"____________ 200_ г. Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка на территории города Курска N ____ от "__"_______ 200_ г. , заключенного между: Арендодателем - администрацией города Курска, в лице _____________________________ _______________________________________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г. N _____ и Арендатором - _________________, в лице _______________, действующим на основании ________________________________ (далее - Стороны). Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному договору. Земельный Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками: 1. Категория земель - земли поселений; 2. Зона - ___________________________; 3. Кадастровый номер - ____________________________; 4. Площадь - ________________________________ кв. м.; 5. Обременения - ____________________________________________; Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого земельного участка претензий не имеет. Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка в городе Курске от "__"_________ 200_ г. N _______. ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _____________________ "___"____________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г. М.П. М.П. Приложение 3 к постановлению администрации города Курска от 8 октября 2002 г. N 1510 В соответствии с протоколом о результатах аукционов (конкурсов) по продаже права аренды земельного участка от 8 октября 2002 года N 1510 ФОРМА N 3 ДОГОВОР N АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГОРОДЕ КУРСКЕ г. Курск "___"____________ 200_ г. Арендодатель - администрация города Курска, в лице __________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г. N ___, с одной стороны, и Арендатор __________________________________________________________________ (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество __________________________________________________________________ физического лица) в лице ___________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать по акту приема - передачи (приложение 3), являющемуся неотъемлемой частью Договора, а Арендатор обязуется принять в аренду земельный участок (далее именуемый Участок), относящийся к категории - земли поселений, зоны ____________________ общей площадью ___________________кв. м, имеющий кадастровый номер _______________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________, согласно плану Участка (приложение 1), являющемуся неотъемлемой частью Договора, для ____________________________________________. (цель предоставления) Приведенное описание цели(ей) использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенное использование". 1.2. Обременения: ____________________________________________ 1.3. Срок действия Договора до _______________________________ 1.4. С наступлением срока, указанного в п. 1.3, Договор утрачивает юридическую силу. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 2.1. Общая сумма платы за арендованный Участок составляет _________________________________________ рублей и рассчитывается (сумма прописью) согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью Договора. 2.2. Арендная плата начисляется с _________________ и вносится (дата) Арендатором на расчетный счет N __________________ в РКЦ ГУ ЦБ РФ, БИК __________, ИНН __________ отделение Федерального казначейства Российской Федерации, БК _______ в следующем порядке: ___________. 2.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке Арендодателем в случаях изменения ставки земельного налога, изменения коэффициента к базовой ставке арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством, но не чаще одного раза в год. Перерасчет производится со дня утверждения соответствующих изменений. Вновь установленный размер арендной платы является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора. В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы Арендодатель вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке на основании ст. 310 ГК РФ. В данном случае расторжение Договора не освобождает Арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования Участка. 2.4. Льготы, предоставляемые Арендатору ______________________ __________________________________________________________________ 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска благоустраивать Участок; 3.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном действующим законодательством; 3.1.3. - на приватизацию участка в порядке и на условиях, установленных действующим земельным законодательством. 3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. - использовать Участок в соответствии с Разрешенным использованием, без права передачи третьим лицам своих прав и обязанностей по Договору, в т.ч. внесения права аренды Участка в залог или в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, общества либо паевого взноса без согласия Арендодателя; 3.2.2. - своевременно и в полном объеме в соответствии с п. п. 2.1 и 2.2 Договора вносить арендную плату; 3.2.3. - в десятидневный срок с момента внесения арендной платы предоставлять в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Курска копии платежных документов, подтверждающих факт внесения арендной платы; 3.2.4. - до окончания срока действия Договора снести за свой счет временные переносные строения, установленные на Участке: 3.2.5. - возвратить Участок по акту приема - передачи в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления; 3.2.6. - при досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя улучшения передать безвозмездно Арендодателю; 3.2.7. - в случае отчуждения здания, строения, сооружения или его части, расположенного на Участке, в срок не позднее 30 календарных дней уведомить Арендодателя о совершении сделки путем подачи заявления о переоформлении документов на Участок; 3.2.8. - письменно в 10-дневный срок известить Арендодателя в случае изменения наименования организации (Арендатора) и ее местонахождения, а также в случае ее ликвидации; 3.2.9. - обеспечивать свободный доступ на Участок Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель, а также эксплуатирующим и специализированным организациям для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций; 3.2.10. - обеспечить надлежащее санитарное состояние арендуемого Участка; 3.2.11. - осуществлять производственный земельный контроль; 3.2.12. - уведомить Арендодателя письменно о намерении заключить договор аренды Участка на новый срок не позднее, чем за 60 дней до окончания срока действия Договора. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ: 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. - осуществлять контроль за использованием Участка Арендатором; 4.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в случаях, указанных в п. 6.3; 4.1.3. - другие права Арендодателя __________________________. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора; 4.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. 5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный приложением 2 к Договору срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ** от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. В случае непредставления копии платежного документа, подтверждающего факт перечисления арендной платы, в установленный п. 3.2.3 срок в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, закрепленных в п. п. 3.2.4, 3.2.5, 3.2.7, 3.2.8 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф, в сумме трех минимальных размеров оплаты труда. 5.4. При расторжении Договора Арендатор не освобождается от наложенных штрафных санкций. 5.5. Уплата штрафа не освобождает стороны от выполнения обязательств по Договору. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение и расторжение Договора возможно по соглашению сторон. 6.2. В случае возникновения необходимости досрочного расторжения Договора Арендатор направляет не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление об этом Арендодателю с указанием мотивов. В этом случае Арендатор выплачивает арендную плату до конца текущего года, за исключением случая, когда Участок предоставляется в аренду другому лицу непосредственно после расторжения Договора. 6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем во внесудебном порядке в случае: - однократного нарушения Арендатором срока и объемов внесения арендной платы; - неиспользования Участка в соответствии с Разрешенным использованием в течение трех лет, за исключением времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование; - в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством РФ. 6.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным ст. 619 Гражданского кодекса РФ, только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в двухнедельный срок. 6.5. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд с последующим возмещением Арендатору понесенных убытков. В этом случае Арендатор предупреждается за 30 (тридцать) календарных дней. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке. 7.2. Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выдан Арендатору _______________________________________________________ (наименование юридического лица, __________________________________________________________________ банковские реквизиты; Ф.И.О. физического лица, адрес) Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска. 7.3. Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит обязательной государственной регистрации. 7.4. Все расходы, связанные с государственной регистрацией договора Участка, возлагаются на Арендатора. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. После ввода объекта в эксплуатацию площадь Участка подлежит уточнению в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска. При этом в случае необходимости в Договор вносятся соответствующие изменения. 9. ПОДПИСИ СТОРОН М.П. АРЕНДОДАТЕЛЬ М.П. АРЕНДАТОР ________________________ _____________________________ (подпись) Ф.И.О. (наименование организации: _____________________________ Ф.И.О. гражданина, его _____________________________ паспортные данные: серия, N, дата и место выдачи) "___"___________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г. Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______ Приложение 1 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 3) "___"_______________ 200_ г. ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ 1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом. 2. Компьютерная распечатка границ участка и материалы вычисления площади участка. См. дополнение на ____ листах. Приложение 2 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 3) "___"_______________ 200_ г. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ Арендатор ____________________________________________________ Арендная плата начислена за период с _________ до ____________ 1. Площадь участка _________ кв. м. 2. Базовый размер арендной платы ______________ 3. Экономическая зона ________________________________________ 4. Коэффициент градостроительной ценности ____________________ 5. Повышающий коэффициент ____________________________________ 6. Размер арендной платы _____________________________________ (прописью) |———————————————————————————————————|————————————————————————————————————| | Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | Период | Сумма (руб.) | Дата внесения: | Сумма (руб.) | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| | | | | | |——————————————————|————————————————|——————————————————|—————————————————| 7. Льготы ____________________________________________________ (указывается основание для предоставления льгот) Примечание. В пункте 6 размер арендной платы указывается с учетом предоставленных льгот по оплате. С расчетом и сроками внесения арендной платы ознакомлен: Расчет проверил: АРЕНДАТОР _____________________________ __________________ Приложение 3 к Договору N ___ аренды земельного участка в городе Курске (Форма N 3) от "___"_______________ 200_ г. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ г. Курск "___"____________ 200_ г. Настоящий акт составлен на основании договора аренды земельного участка на территории города Курска N ____ от "__"________ 200_ г. , заключенного между: Арендодателем - администрацией города Курска, в лице _____________________________ _______________________________________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"________ 200_ г. N _____, и Арендатором - ________________, в лице _______________, действующим на основании ________________________________ (далее - Стороны). Настоящим актом Стороны подтверждают, что Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок в аренду по вышеуказанному договору. Земельный Участок Сторонами осмотрен и обладает следующими характеристиками: 1. Категория земель - земли поселений; 2. Зона - ___________________________; 3. Кадастровый номер - ____________________________; 4. Площадь - ________________________________ кв. м.; 5. Обременения - ____________________________________________; Арендатор к качеству и характеристикам принимаемого земельного участка претензий не имеет. Настоящий акт приема - передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка в городе Курске от "__"_________ 200_ г. N _______. ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ: АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР _____________________ ____________________ "___"____________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г. М.П. М.П. Приложение 4 к постановлению администрации города Курска от 8 октября 2002 г. N 1510 Основание для заключения договора - постановление администрации города Курска от 8 октября 2002 года N 1510 ДОГОВОР N БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В ГОРОДЕ КУРСКЕ г. Курск "___"____________ 200_ г. Администрация города Курска, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________________________________, действующего на основании постановления администрации города Курска от "__"_________ 200_ г. N _____, с одной стороны, и __________________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю земельный участок, указанный в п. 1.2, во временное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть земельный участок, указанный в п. 1.2, в состоянии, соответствующем его состоянию на момент предоставления, в день окончания срока действия Договора. 1.2. Предоставляемый земельный участок (далее именуемый Участок), относится к категории - земли поселений, зоны __________________________________________, имеет площадь - ____________________ кв. м, кадастровый номер - ________________________________, расположен по адресу: __________________________________. План Участка (приложение 1) является неотъемлемой частью Договора. 1.3. Участок предоставляется для _____________________________ (цель использования) 1.4. Основание для заключения Договора - _____________________ 1.5. Имеются обременения _____________________________________ 1.6. Срок действия Договора с ______________ по ______________ 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ 2.1. Ссудополучатель имеет право: 2.1.1. - по согласованию с департаментом архитектуры и градостроительства г. Курска благоустраивать Участок; 2.1.2. - досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном действующим законодательством. 2.2. Ссудополучатель обязан: 2.2.1. - использовать переданный Участок в соответствии с его целевым назначением, указанным в пункте 1.3 Договора: 2.2.2. - возвратить Участок в день окончания срока действия Договора в состоянии, соответствующем его состоянию на момент предоставления; 2.2.3. - письменно в 10-дневный срок известить Ссудодателя в случае изменения наименования организации Ссудополучателя и ее местонахождения, а также в случае ее ликвидации или заключения сделки по отчуждению имущества; 2.2.4. - обеспечить Ссудодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок; 2.2.5. - обеспечить надлежащее санитарное состояние Участка; 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ССУДОДАТЕЛЯ: 3.1. Ссудодатель имеет право: 3.1.1. - осуществлять контроль за использованием и охраной Участка Ссудополучателем; 3.1.2. - другие права Ссудодателя ____________________________ 3.2. Ссудодатель обязан: 3.2.1. - выполнять в полном объеме все условия Договора; 3.2.2. - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев, когда хозяйственная деятельность противоречит условиям Договора и действующему законодательству РФ. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Споры по Договору разрешаются по соглашению сторон или в судебном порядке. 4.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один выдан Ссудополучателю _______________________________________ (наименование организации, __________________________________________________________________ указать банковские реквизиты) Второй экземпляр хранится в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Курска. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. ПОДПИСИ СТОРОН М.П. ССУДОДАТЕЛЬ М.П. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ Руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Курска _______________________ _____________________________ (подпись) Ф.И.О. (наименование организации: _____________________________ Ф.И.О. гражданина, его _____________________________ паспортные данные: серия, N, дата и место выдачи) "___"__________ 200_ г. "___"_____________ 200_ г. Договор выдан "____"____________ 200_ г. N _______ Приложение 1 к Договору N ___ аренды безвозмездного срочного пользования земельного участка в городе Курске "____"____________ 200_ г. ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В АРЕНДУ 1. Чертеж - топоплан М 1:500 с границами (сервитутами) и штампом. 2. Компьютерная распечатка границ участка и материалы вычисления площади участка. См. дополнение на ____ листах. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|