Постановление Администрации Костромской области от 21.02.2012 № 70-а

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 21 февраля 2012 г. N 70-а

                                    Утратил силу - Постановление
                                 Администрации Костромской области
                                      от 08.08.2012 г. N 316-а                     


     О порядке определения цены земельных участков, находящихся в     
 государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, 
     государственная собственность на которые не разграничена, на     
   территории Костромской области при продаже собственникам зданий,   
 строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их 
                                оплаты                                


    В  соответствии  со  статьей  36  Земельного  кодекса   Российской
Федерации,  статьей  2  Федерального  закона от 25 октября 2001 года №
137-ФЗ  «О  введении  в   действие   Земельного   кодекса   Российской
Федерации»,  Законом Костромской области от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО
«О разграничении  полномочий  между  органами  государственной  власти
Костромской   области   в  сфере  регулирования  земельных  отношений»
администрация Костромской области  ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Утвердить прилагаемое  Положение  о  порядке  определения  цены
земельных  участков,  находящихся  в  государственной  и муниципальной
собственности, и земельных участков, государственная собственность  на
которые не разграничена, на территории Костромской области при продаже
собственникам зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на  этих
земельных участках, и их оплаты.
    2. Признать утратившими силу:
    1) постановление администрации Костромской области от  22  октября
2007  года  №  242-а  «О  порядке  определения цены и оплаты земельных
участков,  находящихся  в  государственной  собственности  Костромской
области,   и  земельных  участков,  государственная  собственность  на
которые  не   разграничена,   на   территории   Костромской   области,
предоставляемых на праве собственности собственникам зданий, строений,
сооружений, расположенных на этих земельных участках»;
    2) постановление администрации Костромской области от 4  мая  2009
года  №  196-а  «О  внесении  изменений  в постановление администрации
Костромской области от 22.10.2007 № 242-а";
    3) постановление администрации Костромской области от 26 мая  2011
года  №  195-а  «О  внесении  изменений  в постановление администрации
Костромской области от 04.05.2009 № 196-а".
    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования,   распространяет   свое   действие  на  правоотношения,
возникшие с 1 января 2012 года, и действует до 1 июля 2012 года.


                                                    Губернатор области
                                                            И. Слюняев


                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                        от «21» февраля 2012 г. № 70-а


                              Положение                               
            о порядке определения цены земельных участков,            
     находящихся в государственной и муниципальной собственности,     
    и земельных участков, государственная собственность на которые    
          не разграничена, на территории Костромской области          
       при продаже собственникам зданий, строений, сооружений,        
        расположенных на этих земельных участках, и их оплаты         

     1. Настоящее Положение разработано  в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
года № 137-ФЗ "О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации",  Законом Костромской области от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО
"О разграничении  полномочий  между  органами  государственной  власти
Костромской  области  в  сфере  регулирования  земельных  отношений" и
устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся
в   государственной   и   муниципальной   собственности,  и  земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории  Костромской  области  при  продаже  собственникам  зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,  и  их
оплаты.
     2.   Цена   указанных   земельных   участков,    находящихся    в
государственной  и  муниципальной собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при  продаже
их  собственникам  зданий, строений и сооружений не может превышать их
кадастровую стоимость.
     3. Цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной  и
муниципальной  собственности,  и  земельных  участков, государственная
собственность на которые не разграничена,  устанавливается  в  размере
двух  с  половиной  процентов кадастровой стоимости земельного участка
при их продаже:
     1) коммерческим организациям и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения
были  отчуждены  из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких  земельных  участках  возведены  или
реконструированы здания, строения, сооружения;
     2) коммерческим организациям и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти  здания,  строения,  сооружения
были  возведены  на  таких  земельных  участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных  из  государственной  или  муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
     3) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных  на
таких   земельных   участках   зданий,   строений,   сооружений,   при
переоформлении  ими  права   постоянного   (бессрочного)   пользования
земельными участками;
     4)   гражданам   и   некоммерческим   организациям,    являющимся
собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных  лиц  на  эти
здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными   законами   для
указанных   собственников  не  установлен  иной  порядок  приобретения
земельных участков в собственность.
     4.  Лица,  не  указанные  в  пункте  3  настоящего  Положения   и
являющиеся  собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных
на земельных участках, находящихся в государственной  и  муниципальной
собственности,  и земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по  цене,
рассчитанной по следующей формуле:

                           Ц = К х СЗН х С,                           
     где
     Ц - цена земельного участка,
     К - коэффициент кратности размера ставки земельного налога,
     СЗН - ставка земельного налога, %
     С - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
     5. Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом 4
настоящего  Положения  применяется  коэффициент  кратности  в  размере
десятикратного размера ставки земельного  налога  за  единицу  площади
земельного участка, вне зависимости от вида разрешенного использования
земельного участка.
     6.  Расчет  цены  земельного  участка  является   приложением   к
распорядительному   акту   органа,   принимающего  решение  о  продаже
земельного участка.
     7.  Денежные   средства   за   земельный   участок   вносятся   в
соответствующий   бюджет   единовременным   платежом  в  течение  пяти
банковских дней со дня заключения  договора  купли-продажи  земельного
участка.
     В  платежном  документе  на  перечисление   платежа   указываются
назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.