АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2012 г. N 316-а
Утратило силу - Постановление Администрации Костромской области
от 23.06.2015 № 234-а
О порядке определения цены земельных участков, находящихся в
государственной собственности Костромской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Костромской области при продаже собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их
оплаты
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьей 3 Федерального закона «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Костромской области
от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО «О разграничении полномочий между
органами государственной власти Костромской области в сфере
регулирования земельных отношений» администрация Костромской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения цены
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Костромской области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Костромской
области при продаже собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.
2. Признать утратившим силу постановление администрации
Костромской области от 21 февраля 2012 года № 70-а «О порядке
определения цены земельных участков, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории Костромской
области при продаже собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках, и их оплаты».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования и распространяет свое действие на правоотношения,
возникшие с 1 июля 2012 года.
Губернатор области
С. Ситников
Приложение
Утверждено
постановлением администрации
Костромской области
от «08» августа 2012г. № 316-а
Положение
о порядке определения цены земельных участков, находящихся в
государственной собственности Костромской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Костромской области при продаже собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,
и их оплаты
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Законом Костромской области от 18 июля 2002 года № 68-ЗКО
"О разграничении полномочий между органами государственной власти
Костромской области в сфере регулирования земельных отношений" и
устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся
в государственной собственности Костромской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена, на
территории Костромской области при продаже собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их
оплаты.
2. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации цена земельных участков, находящихся в государственной
собственности Костромской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при продаже
их собственникам зданий, строений и сооружений не может превышать их
кадастровую стоимость.
3. Цена земельных участков, находящихся в государственной
собственности Костромской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой
стоимости земельного участка при их продаже:
1) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных
участках зданий, строений, сооружений, если в период со дня вступления
в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля
2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено
переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право
аренды;
2) собственникам расположенных на арендуемых ими земельных
участках зданий, строений, сооружений, если такие земельные участки
образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего
пункта.
4. Цена земельных участков, находящихся в государственной
собственности Костромской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
устанавливается в размере трех процентов кадастровой стоимости
земельного участка при их продаже:
1) гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками
расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений
сферы жилищно-коммунального хозяйства;
2) гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками
расположенных на таких земельных участках объектов жилищного
строительства, гаражных боксов, иных помещений в зданиях, строениях,
сооружениях гаражных или иных потребительских кооперативов;
3) гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками
зданий, строений, сооружений, использующихся для сельскохозяйственного
производства, расположенных на земельных участках из земель
сельскохозяйственного назначения;
4) гражданам, являющимся собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельных участках из земель населенных
пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства;
5) гражданам, являющимся собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для
ведения садоводства, дачного строительства.
5. Цена земельных участков, находящихся в государственной
собственности Костромской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, до 1 января
2013 года устанавливается в размере двух с половиной процентов
кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:
1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в
том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или
реконструированы здания, строения, сооружения;
2) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям,
являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках
зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения
были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
3) гражданам и некоммерческим организациям, являющимся
собственниками расположенных на таких земельных участках зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти
здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для
указанных собственников не установлен иной порядок приобретения
земельных участков в собственность;
4) юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на
таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при
переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками;
Гражданам, коммерческим или некоммерческим организациям и
индивидуальным предпринимателям, не указанным в пунктах 3 и 4
настоящего Положения, являющимся собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в
государственной собственности Костромской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере
двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка
на срок до 1 января 2013 года.
6. С 1 января 2013 года для лиц, указанных в пункте 5 настоящего
Положения, цена земельных участков устанавливается в размере
пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.
7. Гражданам, коммерческим или некоммерческим организациям и
индивидуальным предпринимателям, не указанным в пунктах 3, 4 и 5
настоящего Положения, являющимся собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в
государственной собственности Костромской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
цена таких земельных участков при их продаже устанавливается в размере
пятнадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка.
8. Орган, принимающий решение о продаже земельного участка,
принимает соответствующий распорядительный акт. Расчет цены земельного
участка является приложением к распорядительному акту. На основании
распорядительного акта орган, принимающий решение о продаже земельного
участка, заключает договор купли-продажи земельного участка с
заявителем.
9. Оплата стоимости земельного участка производится в течение пяти
банковских дней со дня заключения договора купли-продажи земельного
участка в соответствующий бюджет единовременным платежом.
В платежном документе на перечисление платежа указываются
назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.
