Постановление Администрации Костромской области от 04.05.2009 № 196-а

 



                  АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ                   


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                       от 4 мая 2009 г. N 196-а

                                      Утратил силу - Постановление
                                    Администрации Костромской области
                                         от 21.02.2012 г. N 70-а                       


О внесении изменений в постановление администрации Костромской области
                        от 22.10.2007 № 242-а

     (В редакции Постановления Администрации Костромской области
                      от 26.05.2011 г. N 195-а)
                         


    В  целях  приведения  правовых   актов   Костромской   области   в
соответствие  со статьей 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года
№  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса   Российской
Федерации",  Законом  Костромской  области  от  15 августа 2006 года №
62-4-ЗКО  "О  распоряжении   земельными   участками,   государственная
собственность   на  которые  не  разграничена,  на  территории  города
Костромы", в соответствии с Законом Костромской  области  от  18  июля
2002   года  №  68-ЗКО  "О  разграничении  полномочий  между  органами
государственной  власти  Костромской  области  в  сфере  регулирования
земельных отношений" администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
    1. Внести в постановление администрации Костромской области от  22
октября  2007  года  №  242-а  "О  порядке  определения  цены и оплаты
земельных участков, находящихся  в  государственной  собственности  на
территории  Костромской области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена,  на  территории  Костромской
области,  предоставляемых на праве собственности собственникам зданий,
строений,  сооружений,  расположенных  на  этих  земельных   участках"
следующие изменения:
    1) заголовок постановления изложить в следующей редакции:
"О  порядке  определения  цены  земельных  участков,   находящихся   в
государственной  и  муниципальной собственности, и земельных участков,
государственная  собственность  на   которые   не   разграничена,   на
территории  Костромской  области,  при  продаже  собственникам зданий,
строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках,  и  их
оплаты";
    2) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  определения   цены
земельных  участков,  находящихся  в  государственной  и муниципальной
собственности, и земельных участков, государственная собственность  на
которые  не  разграничена,  на  территории  Костромской  области,  при
продаже собственникам зданий, строений, сооружений,  расположенных  на
этих земельных участках, и их оплаты";
    3) пункт 2 признать утратившим силу;
    4) (Утратил силу - Постановление Администрации Костромской области
от 26.05.2011 г. N 195-а)
    5) приложение к постановлению утвердить в новой редакции  согласно
приложению к настоящему постановлению.
    2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования  и  действует  до  01  января  2012  года.  (В  редакции
Постановления  Администрации  Костромской  области  от 26.05.2011 г. N
195-а)


                                                    Губернатор области
                                                            И. Слюняев

                                                            Приложение
                                                            Утверждено
                                          постановлением администрации
                                                   Костромской области
                                        от «04» мая   2009 г.  № 196-а

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
     о порядке определения цены земельных участков, находящихся в     
 государственной и муниципальной собственности, и земельных участков, 
     государственная собственность на которые не разграничена, на     
  территории Костромской области, при продаже собственникам зданий,   
 строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, и их 
                                оплаты                                

    1.  Настоящее  Положение  о  порядке  определения  цены  земельных
участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности,
и земельных участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,   на   территории   Костромской   области,  при  продаже
собственникам зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на  этих
земельных  участках,  и  их  оплаты  (далее – Положение) разработано в
соответствии с Земельным кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
законом  от  25  октября  2001  года  №  137-ФЗ «О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Костромской  области
от  18  июля  2002  года  №  68-ЗКО  «О разграничении полномочий между
органами  государственной   власти   Костромской   области   в   сфере
регулирования земельных отношений» и устанавливает порядок определения
цены   земельных   участков,   находящихся   в    государственной    и
муниципальной  собственности,  и  земельных  участков, государственная
собственность на которые не разграничена,  на  территории  Костромской
области,  при  продаже  собственникам  зданий,  строений,  сооружений,
расположенных на этих земельных участках, и их оплаты.
    2.   Цена   указанных   земельных    участков,    находящихся    в
государственной  и  муниципальной собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, при  продаже
их  собственникам  зданий, строений и сооружений не может превышать их
кадастровую стоимость.
    3.  Цена  земельных  участков,  находящихся  в  государственной  и
муниципальной  собственности,  и  земельных  участков, государственная
собственность на которые не разграничена,  устанавливается  в  размере
двух  с  половиной  процентов кадастровой стоимости земельного участка
при их продаже:
    1) коммерческим организациям  и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий,  строений,  сооружений,  в  том  числе  возведенных  на  месте
разрушенных  или  снесенных  либо реконструированных зданий, строений,
сооружений, если эти здания, строения, сооружения  были  отчуждены  из
государственной собственности;
    2)   гражданам   и   некоммерческим    организациям,    являющимся
собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,
строений, сооружений, если право собственности указанных  лиц  на  эти
здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  и  если  федеральными  законами   для
указанных   собственников  не  установлен  иной  порядок  приобретения
земельных участков в собственность.
    4. Лица, не указанные в пункте 3 настоящего Положения и являющиеся
собственниками   зданий,   строений,   сооружений,   расположенных  на
земельных участках,  находящихся  в  государственной  и  муниципальной
собственности,  и земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, приобретают такие земельные участки по  цене,
рассчитанной по следующей формуле:
                           Ц = К х СЗН х С                            
    где,
    Ц - цена земельного участка,
    К - коэффициент кратности размера ставки земельного налога,
    СЗН - ставка земельного налога, %
    С - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
    5. Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом  4
настоящего  Положения  применяется  коэффициент  кратности  в  размере
десятикратного размера ставки земельного  налога  за  единицу  площади
земельного участка, вне зависимости от вида разрешенного использования
земельного участка.
    6.  Расчет  цены  земельного  участка   является   приложением   к
распорядительному   акту   органа,   принимающего  решение  о  продаже
земельного участка.
    7.   Денежные   средства   за   земельный   участок   вносятся   в
соответствующий   бюджет   единовременным   платежом  в  течение  пяти
банковских дней со дня заключения  договора  купли-продажи  земельного
участка.
    В  платежном  документе  на   перечисление   платежа   указывается
назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.