Решение Городской Думы г. Калуги от 14.12.2011 № 247

     8. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и  другие
аналогичные объекты.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Оборудованные  площадки  для  временных  объектов  торговли  и
общественного питания.
     2. Хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за лесопарком.
     3. Площадки для отдыха.
     4. Общественные туалеты.
     5. Оборудованные площадки для временных сооружений  обслуживания,
торговли, проката.
     6. Помещения для охраны.
     7. Объекты  наружного  противопожарного  водоснабжения  (пожарные
резервуары, водоемы).

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне Р-6
     Требования  к  параметрам  земельных   участков   принимаются   в
соответствии  со  СНиП  2.07.01-89*  и  иными  нормативными  актами  и
техническими регламентами.
     Существующие  массивы  городских  лесов   и   лесных   насаждений
населенных пунктов следует преобразовывать в лесопарки.

     Р-7  ЗЕМЛИ  СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО  НАЗНАЧЕНИЯ,  ЗАНЯТЫЕ   ЛЕСНЫМИ
НАСАЖДЕНИЯМИ
     Зона предназначена для сохранения  лесных  насаждений  на  землях
сельскохозяйственного  назначения.   Хозяйственная   деятельность   на
территории зоны осуществляется в соответствии законодательством. Режим
использования территории определяется  в  соответствии  с  назначением
зоны и нижеприведенными регламентами.
     Допускается  размещение  спортивных  сооружений   и   комплексов,
связанных с выполнением рекреационных функций территории, если иное не
определено законодательством.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Лесные насаждения.
     2. Лесопитомники.
     3. Санитарно-защитные лесополосы.
     4. Иные объекты  в  соответствии  с  Лесным  кодексом  Российской
Федерации, ЗК РФ.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за лесопарком.
     2. Оборудованные  площадки  для  временных  объектов  торговли  и
общественного питания.
     3. Площадки для отдыха.
     4. Общественные туалеты.
     5. Оборудованные площадки для временных сооружений  обслуживания,
торговли, проката.
     6. Помещения для охраны.
     7. Парковки для транспорта отдыхающих.
     8. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
     9. Площадки для сбора мусора.
     10. Иные объекты в  соответствии  с  Лесным  кодексом  Российской
Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне Р-7
     Требования к параметрам сооружений и границам земельных  участков
в соответствии со следующими документами:
     - Земельный кодекс Российской Федерации;
     - СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ
     ЗО УЧАСТКИ,        ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ        ДЛЯ       ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
     Зона предназначена для сохранения территорий, предназначенных для
осуществления научно-исследовательской деятельности.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Научные и опытные станции, метеорологические станции.
     2. Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.
     3. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Жилые дома для персонала.
     2. Площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные.
     3. Теплицы и оранжереи.
     4. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.
     5. Гостевые стоянки по расчетной вместимости объекта.
     6.  Объекты   коммунального   хозяйства   (инженерно-технического
обеспечения)  и  транспорта,  необходимые  для  обеспечения   объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
     а) распределительные  пункты   и   подстанции,   трансформаторные
подстанции,  блок-модульные  котельные,  насосные  станции  перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
     б) наземные сооружения  линий  электропередач  и  тепловых  сетей
(переходных  пунктов  и  опор  воздушных   ЛЭП,   кабельных   киосков,
павильонов камер и т.д.);
     в) повысительные  водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
     г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные  очистные
сооружения;
     д) канализационные насосные станции;
     е) наземные сооружения канализационных  сетей  (павильонов  шахт,
скважин и т.д.);
     ж) газораспределительные пункты.
     з) иные объекты.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне ЗО
     Требования к параметрам сооружений и границам земельных  участков
в соответствии со следующими документами:
     - ЗК РФ;
     - СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7;
     - СНиП 2.08-02-89*;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зонах П-1; П-2; П-3, П-4; П-5.
     1. Территория,  занимаемая  площадками   (земельными   участками)
промышленных   предприятий   и   других   производственных   объектов,
учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не  менее
60% всей территории производственной зоны.
     2. Нормативный   размер   участка    промышленного    предприятия
принимается  равным  отношению  площади  его  застройки  к  показателю
нормативной плотности застройки площадок  промышленных  предприятий  в
соответствии со СНиП II-89-80.
     3. Показатели   минимальной    плотности    застройки    площадок
промышленных предприятий принимаются в соответствии с приложениями 6 к
Региональным нормативам "Градостроительство.  Планировка  и  застройка
населенных пунктов Калужской области".
     4. Предприятия,  группы  предприятий,  их  отдельные   здания   и
сооружения  с  технологическими  процессами,  являющиеся   источниками
негативного  воздействия  на  среду  обитания  и  здоровье   человека,
необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
     5. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной
площадки  от  жилой  застройки,  ландшафтно-рекреационной  зоны,  зоны
отдыха.
     6. Режим  содержания  санитарно-защитных  зон  в  соответствии  с
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
     7. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон  следует
принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:
     до 100 м......................... 6%
     свыше 100 до 1000 м....... 50%
     свыше 1000 м....................40%
     8. Со  стороны  селитебной  территории  необходимо  предусмотреть
полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а  при
ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
     9. Требования  к  параметрам  сооружений  и  границам   земельных
участков  являются  расчетными  и  определяются   в   соответствии   с
назначением,   специализацией   объекта,   планируемой   вместимостью,
мощностью  и  объемами  ресурсов,  необходимых  для   функционирования
объекта - количество работающих, посетителей и т.п. в соответствии  со
специализированными проектами и нормативами.
     10. Требования  к  параметрам  сооружений  и  границам  земельных
участков в соответствии с:
     - СНиП 2.07.01-89*, Приложение 1, Приложение 6;
     - СНиП -89-90*;
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     П-1   ЗОНА   ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ   ОБЪЕКТОВ   I   КЛАССА
САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
     Зона предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных
объектов I класса санитарной классификации и  ниже,  иных  объектов  в
соответствии с  нижеприведенными  видами  использования  недвижимости.
Санитарно-защитная зона - 1000 м.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия I класса вредности по классификации СанПиН.
     2. Предприятия II класса вредности по классификации СанПиН.
     3. Предприятия III класса вредности по классификации СанПиН.
     4. Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН.
     5. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     6. Склады и оптовые базы  I  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     7. Склады и оптовые базы II  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     8. Склады и оптовые базы III класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     9. Склады и оптовые базы IV  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     10. Склады и оптовые базы V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     11. Озеленение специального назначения.
     12. Пункты первой медицинской помощи.
     13. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы.
     14. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     15. Электростанции,  ТЭЦ,   котельные   и   газораспределительные
станции большой мощности.
     16. Газохранилища.
     17. АТС, районные узлы связи.
     18. КНС,  распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
     19. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     20. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     21. Локальные канализационные очистные сооружения.
     22. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     23. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
     24. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы.
     25. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     26. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     27. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового  и
специального транспорта.
     28. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта.
     29. Стоянки      городского      транспорта      (ведомственного,
экскурсионного, такси).
     30. Стоянки внешнего транспорта.
     31. Мастерские автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     32. АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные).
     33. Вертолетные площадки.
     34. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     35. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     36. Полигоны отходов производства и потребления (твердых  бытовых
отходов, промышленных и строительных отходов).
     37. Мусороперерабатывающие комплексы.
     38. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     39. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     40. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования
     2. Объекты общественного питания.
     3. Здания управления, конструкторские  бюро,  учебные  заведения,
поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные
с обслуживанием предприятий.
     4. Автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей  открытые,  подземные   и   полуподземные,   многоэтажные,
встроенные или встроенно-пристроенные.
     5. Погрузо-разгрузочные площадки.
     6. Объекты пожарной охраны.
     Условно разрешенные виды использования
     1. Иные объекты I класса санитарной классификации и ниже.

     П-2  ЗОНА   ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ   ОБЪЕКТОВ   II   КЛАССА
САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
     Зона предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных
объектов II класса санитарной классификации и ниже,  иных  объектов  в
соответствии с  нижеприведенными  видами  использования  недвижимости.
Санитарно-защитная зона - 500 м.
     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия II класса вредности по классификации СанПиН.
     2. Предприятия III класса вредности по классификации СанПиН.
     3. Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН.
     4. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     5. Склады и оптовые базы II  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     6. Склады и оптовые базы III класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     7. Склады и оптовые базы IV  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     8. Склады и оптовые базы  V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     9. Озеленение специального назначения.
     10. Пункты первой медицинской помощи.
     11. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы.
     12. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     13. Электростанции,  ТЭЦ,   котельные   и   газораспределительные
станции большой мощности.
     14. Газохранилища.
     15. АТС, районные узлы связи.
     16. КНС,  распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
     17. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     18. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     19. Локальные канализационные очистные сооружения
     20. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     21. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
     22. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы.
     23. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     24. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     25. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового  и
специального транспорта.
     26. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта.
     27. Стоянки      городского      транспорта      (ведомственного,
экскурсионного, такси).
     28. Стоянки внешнего транспорта.
     29. Мастерские автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     30. АЗС (бензиновые).
     31. АЗС (газовые и многотопливные).
     32. Вертолетные площадки.
     33. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     34. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     35. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     36. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     37. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования.
     2. Объекты общественного питания.
     3. Здания управления, конструкторские  бюро,  учебные  заведения,
поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные
с обслуживанием предприятий.
     4. Автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей  открытые,  подземные   и   полуподземные,   многоэтажные,
встроенные или встроено-пристроенные.
     5. Погрузо-разгрузочные площадки.
     6. Объекты пожарной охраны.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Иные объекты II класса санитарной классификации и ниже.

     П-3  ЗОНА  ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ   ОБЪЕКТОВ   III   КЛАССА
САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
     Зона предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных
объектов III класса вредности и ниже, иных объектов в  соответствии  с
нижеприведенными видами использования недвижимости. Санитарно-защитная
зона - 300 м.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия III класса вредности по классификации СанПиН.
     2. Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН.
     3. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     4. Склады и оптовые базы III класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     5. Склады и оптовые базы IV  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     6. Склады и оптовые базы  V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     7. Озеленение специального назначения.
     8. Пункты первой медицинской помощи.
     9. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные.
     10. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     11. Газохранилища.
     12. АТС, районные узлы связи.
     13. КНС,  распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
     14. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     15. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     16. Локальные канализационные очистные сооружения.
     17. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     18. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
     19. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы.
     20. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     21. Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа.
     22. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     23. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового  и
специального транспорта.
     24. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта.
     25. Стоянки      городского      транспорта      (ведомственного,
экскурсионного, такси).
     26. Стоянки внешнего транспорта.
     27. Мастерские автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     28. АЗС (бензиновые).
     29. АЗС (газовые и многотопливные).
     30. Вертолетные площадки.
     31. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     32. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     33. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     34. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     35. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования.
     2. Здания управления, конструкторские  бюро,  учебные  заведения,
поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные
с обслуживанием предприятий.
     3. Автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей  открытые,  подземные   и   полуподземные,   многоэтажные,
встроенные или встроенно-пристроенные.
     4. Погрузо-разгрузочные площадки.
     5. Объекты пожарной охраны.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Иные объекты III класса санитарной классификации и ниже.

     П-4  ЗОНА   ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ   ОБЪЕКТОВ   IV   КЛАССА
САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
     Зона предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных
объектов IV класса санитарной классификации и ниже,  иных  объектов  в
соответствии с  нижеприведенными  видами  использования  недвижимости.
Санитарно-защитная зона - 100 м.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН.
     2. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     3. Склады и оптовые базы IV  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     4. Склады и оптовые базы  V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     5. Озеленение специального назначения.
     6. Пункты первой медицинской помощи.
     7. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы.
     8. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания.
     9. Рынки.
     10. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
     11. Ветеринарные поликлиники и станции.
     12. Отделения  милиции,  государственной  инспекции  безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     13. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     14. Бизнес-центры, офисные центры.
     15. АТС, районные узлы связи.
     16. КНС,  распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
     17. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     18. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     19. Локальные канализационные очистные сооружения.
     20. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     21. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
     22. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы.
     23. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     24. Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа.
     25. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     26. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового  и
специального транспорта.
     27. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта.
     28. Стоянки      городского      транспорта      (ведомственного,
экскурсионного, такси).
     29. Стоянки внешнего транспорта.
     30. Мастерские автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     31. АЗС (бензиновые).
     32. АЗС (газовые и многотопливные).
     33. Вертолетные площадки.
     34. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     35. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     36. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     37. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     38. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования.
     2. Объекты общественного питания.
     3. Здания управления, конструкторские  бюро,  учебные  заведения,
поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные
с обслуживанием предприятий.
     4. Автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей  открытые,  подземные   и   полуподземные,   многоэтажные,
встроенные или встроенно-пристроенные
     5. Погрузо-разгрузочные площадки.
     6. Объекты пожарной охраны.
     7. Площадки: спортивные, для отдыха.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Иные объекты IV класса санитарной классификации и ниже.

     П-5   ЗОНА   ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ   ОБЪЕКТОВ   V   КЛАССА
САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

     Зона предназначена  для  размещения  производственно-коммунальных
объектов  V  класса  санитарной   классификации,   иных   объектов   в
соответствии с  нижеприведенными  видами  использования  недвижимости.
Санитарно-защитная зона - 50 м.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     2. Склады и оптовые базы  V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     3. Озеленение специального назначения.
     4. Пункты первой медицинской помощи.
     5. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания.
     6. Рынки.
     7. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы.
     8. Ветеринарные поликлиники и станции.
     9. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
     10. Отделения  полиции,  государственной  инспекции  безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     11. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     12. Бизнес-центры, офисные центры.
     13. АТС, районные узлы связи.
     14. КНС,  распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
     15. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     16. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     17. Локальные канализационные очистные сооружения.
     18. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     19. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
     20. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы.
     21. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     22. Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа.
     23. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     24. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового  и
специального транспорта.
     25. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта.
     26. Стоянки      городского      транспорта      (ведомственного,
экскурсионного, такси).
     27. Стоянки внешнего транспорта.
     28. Мастерские автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     29. АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные).
     30. Вертолетные площадки.
     31. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     32. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     33. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     34. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     35. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования.
     2. Объекты общественного питания.
     3. Здания управления, конструкторские  бюро,  учебные  заведения,
поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные
с обслуживанием предприятий.
     4. Автостоянки для временного  хранения  индивидуальных  легковых
автомобилей  открытые,  подземные   и   полуподземные,   многоэтажные,
встроенные или встроенно-пристроенные
     5. Погрузо-разгрузочные площадки.
     6. Объекты пожарной охраны.
     7. Площадки: спортивные, для отдыха.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Жилые дома различного типа.
     2. Автосалоны.
     3. Иные объекты V класса санитарной классификации и выше.

     ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
     Зоны выделяются для  размещения  крупных  объектов  инженерной  и
транспортной    инфраструктур;    режим    использования    территории
определяется в соответствии с назначением зоны  и  отдельных  объектов
согласно    требованиям    специальных    нормативов     и     правил,
градостроительных регламентов.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зонах Т-1, Т-2, Т-3, Т-4
     1. Территория,  занимаемая  площадками   (земельными   участками)
объектов  транспортной  и  инженерной  инфраструктур,  учреждениями  и
предприятиями  обслуживания,  должна  составлять  не  менее  60%  всей
территории зоны.
     2. Предельная этажность основных и вспомогательных  сооружений  -
до 5 этажей.
     3. Высотные   параметры   специальных   сооружений   определяются
технологическими требованиями.
     4. Требования  к  параметрам  сооружений  и  границам   земельных
участков  являются  расчетными  и  определяются   в   соответствии   с
назначением,   специализацией   объекта,   планируемой   вместимостью,
мощностью  и  объемами  ресурсов,  необходимых  для   функционирования
объекта   -   количество   работающих,   посетителей   и    т.п.    по
специализированным проектам и нормативам.
     5. Ограничения и параметры  использования  земельных  участков  и
объектов    капитального    строительства    установлены    следующими
нормативными документами:
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - СНиП 2.08-02-89*;
     - СНиП 32-03-96 "Аэродромы";
     - ГОСТ 22283-88  "Шум  авиационный.  Допустимые  уровни  шума  на
территории жилой застройки и методы его измерения";
     - ГОСТ  12.1.006-84  "Система  стандартов   безопасности   труда.
Электромагнитные поля радиочастот. Допустимые уровни на рабочих местах
и требования к проведению контроля";
     - СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм";
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     Т-1 ЗОНА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА
     Зона  предназначена  для  размещения  сооружений  и  коммуникаций
воздушного транспорта, допускается размещение обслуживающих  объектов,
обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения
вредного  воздействия  объектов   воздушного   транспорта   на   среду
жизнедеятельности обеспечивается соблюдение необходимых расстояний  от
таких объектов и других требований в соответствии  с  государственными
градостроительными и специальными нормативами.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Аэропорты,   аэродромы,   обособленные   сооружения   (объекты
управления воздушным движением, радионавигации и посадки,  очистные  и
другие сооружения), служебно-техническая территория со всеми  зданиями
и  сооружениями,   обеспечивающая   удовлетворение   нужд   воздушного
транспорта.
     2. Вертолетные станции, включая вертодромы,  служебно-техническая
территория со всеми зданиями и сооружениями.
     3. Иные объекты воздушного транспорта.
     4. Объекты,    связанные    с     эксплуатацией,     содержанием,
строительством,  реконструкцией,  ремонтом,   развитием   наземных   и
подземных  зданий,  строений,  сооружений   и   устройств   воздушного
транспорта.
     5. Гостиницы.
     6. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей  (менее
150 кв. м. общей площади).
     7. Оборудованные  площадки  для  временных  объектов  торговли  и
общественного питания.
     8. Озеленение специального назначения.
     9. Пункты первой медицинской помощи.
     10. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     11. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
     12. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
     13. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     14. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Объекты  и  сооружения,  нарушающие  требования  к   застройке
земельных   участков,    предоставляемых    предприятиям    воздушного
транспорта.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.
     2. Сооружения для постоянного и временного хранения  транспортных
средств.
     3. Предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров.
     4. Инженерные сооружения.
     5. Жилые,  служебные,  культурно-бытовые   помещения   и   другие
объекты,  имеющие  специальное  значение  по  обслуживанию  воздушного
транспорта.
     6. Шумозащитные сооружения, устройства.
     7. Лесонасаждения.

     Т-2 ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
     Зона  предназначена  для  размещения  сооружений  и  коммуникаций
железнодорожного  транспорта,  допускается  размещение   обслуживающих
объектов, обеспечивающих  осуществление  основной  функции  зоны.  Для
предотвращения   вредного   воздействия   объектов    железнодорожного
транспорта  на  среду  жизнедеятельности   обеспечивается   соблюдение
необходимых  расстояний  от  таких  объектов  и  других  требований  в
соответствии  с  государственными  градостроительными  и  специальными
нормативами.
     Режим использования территории и параметры строительных изменений
земельных участков определяются  в  соответствии  с  назначением  зоны
согласно требованиям специальных нормативных документов и  технических
регламентов специально уполномоченными органами.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Предприятия,   учреждения   и   организации   железнодорожного
транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках для
осуществления возложенных на них специальных  задач  по  эксплуатации,
содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и
подземных зданий, строений,  сооружений,  трубопроводов,  устройств  и
других объектов железнодорожного транспорта.
     2. Сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта.
     3. Гостиницы.
     4. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей  (менее
150 кв. м. общей площади).
     5. Оборудованные  площадки  для  временных  объектов  торговли  и
общественного питания.
     6. Озеленение специального назначения.
     7. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и  телеграфные
пункты.
     8. Стоянки    открытого    типа     индивидуального     легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
     9. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     10. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Объекты  и  сооружения,  нарушающие  требования  к   застройке
земельных  участков,  предоставляемых  предприятиям   железнодорожного
транспорта.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.
     2. Пункты первой медицинской помощи.
     3. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     4. Аптеки.
     5. Общественные туалеты.

     Т-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ  АВТОТРАНСПОРТНЫХ  ПРЕДПРИЯТИЙ  И  ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ
     Зона выделяется  для  размещения  крупных  объектов  транспортной
инфраструктуры;  режим   использования   территории   определяется   в
соответствии с назначением объекта  согласно  требованиям  специальных
нормативов и правил.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа.
     2. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки.
     3. Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи  грузового  и
специального транспорта.
     4. Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки.
     5. Базы  грузового  транспорта,   комбинаты   благоустройства   и
транспорта.
     6. Стоянки    открытого    типа     индивидуального     легкового
автотранспорта.
     7. Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного,
такси).
     8. Стоянки внешнего транспорта.
     9. Мастерские  автосервиса,  станции  технического  обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
     10. АЗС (бензиновые, газовые и многотопливные).
     11. Автовокзалы, автостанции.
     12. Вертолетные площадки.
     13. Разворотные  площадки   (кольцо)   городского   пассажирского
транспорта.
     14. Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта.
     15. Лесопарки (лесные массивы).
     16. Озеленение специального назначения.
     17. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные  службы
без ремонтных мастерских  и  гаражей  и  с  ремонтными  мастерскими  и
гаражами.
     18. Отделения  полиции,  государственной  инспекции  безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
     19. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
     20. Локальные канализационные очистные сооружения.
     21. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     22. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     23. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     24. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания.
     2. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
     3. Бизнес-центры, офисные центры.
     4. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН.
     5. Склады и оптовые базы  V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН.
     6. АТС, районные узлы связи.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей  (менее
150 кв. м. общей площади).
     2. Оборудованные  площадки  для  временных  объектов  торговли  и
общественного питания.
     3. Мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей.
     4. Помещения или здания для охраны.
     5. Пункты первой медицинской помощи.
     6. Опорные пункты охраны общественного порядка.

     Т-4 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
     Зона  выделяется  для  размещения  крупных  объектов   инженерной
инфраструктуры;  режим   использования   территории   определяется   в
соответствии с назначением объекта  согласно  требованиям  специальных
нормативов и правил.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции
большой мощности
     2. Газохранилища
     3. АТС, районные узлы связи
     4. КНС,   распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности
     5. Водопроводные станции (водозаборные и очистные  сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины
     6. Повысительные  водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни
     7. Городские канализационные очистные сооружения
     8. Локальные канализационные очистные сооружения
     9. Локальные очистные сооружения поверхностного стока
     10. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
     11. Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
     12. Озеленение специального назначения
     13. Пункты первой медицинской помощи без ремонтных  мастерских  и
гаражей и с ремонтными мастерскими и гаражами
     14. Отделения  полиции,  государственной  инспекции  безопасности
дорожного движения, пожарной охраны
     15. Опорные пункты охраны общественного порядка
     16. Научные и опытные станции, метеорологические станции
     17. Склады и оптовые базы V  класса  вредности  по  классификации
СанПиН
     18. Стоянки    открытого    типа    индивидуального     легкового
автотранспорта до 100 машиномест
     19. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
     20. Объекты инженерной защиты населения от ЧС
     21. Иные инженерно-технические сооружения.
     22. Сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры.
     23. Цехи по розливу питьевой воды.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
разрешенного вида использования.
     2. Объекты пожарной охраны.

     ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

     СХ-1 ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
     Зона выделяется  для  размещения  объектов  сельскохозяйственного
назначения  и  объектов,  вспомогательных  по  отношению  к  основному
назначению зоны.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Животноводство   (животноводческие   комплексы,   ветеринарные
сельскохозяйственные станции).
     2. Предприятия    по    первичной     переработке,     расфасовке
сельскохозяйственной продукции).
     3. Зверофермы.
     4. Коневодство.
     5. Крестьянские (фермерские) хозяйства.
     6. Рыбоводческие комплексы.
     7. Пчеловодство.
     8. Многолетние насаждения.
     9. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     10. Научные и опытные станции, метеорологические станции.
     11. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     12. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     13. Локальные канализационные очистные сооружения.
     14. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.
     15. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
     16. Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.
     17. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

     Условно разрешенные виды использования
     1. КНС,   распределительные   подстанции,   газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Здания для персонала.
     2. Складские здания и площадки.
     3. Предприятия    по    первичной     переработке,     расфасовке
сельскохозяйственной    продукции    и    техническому    обслуживанию
сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
     4. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне СХ-1
     1. Показатели   минимальной    плотности    застройки    площадок
сельскохозяйственных  предприятий   принимаются   в   соответствии   с
приложением   12   к   региональным   нормативам    градостроительного
проектирования.
     2. Ограничения и параметры  использования  земельных  участков  и
объектов    капитального    строительства    установлены    следующими
нормативными документами:
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     СХ-2 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

     Используется в целях ведения сельского хозяйства в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Многолетние насаждения (сады, виноградники и другие).

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Складские здания и площадки.
     2. Предприятия    по    первичной     переработке,     расфасовке
сельскохозяйственной    продукции    и    техническому    обслуживанию
сельхозпроизводства (ремонт, складирование).
     3. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.
     4. Водопроводные станции (водозаборные и очистные  сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     5. Повысительные  водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне СХ-2
     Ограничения  и  параметры  использования  земельных  участков   и
объектов    капитального    строительства    установлены    следующими
нормативными документами:
     - СНиП 2.07.01-89*, п.9.3*;
     - ЗК РФ;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     СХ-3 ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА И САДОВОДСТВА
     Зона предназначена для размещения садовых  и  дачных  участков  с
правом возведения жилого строения, используемых,  населением  в  целях
отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Садоводство, огородничество;
     2. Дачное хозяйство (на землях населенных пунктов).
     3. Личное подсобное хозяйство  (на  землях  сельскохозяйственного
назначения).
     4. Опорные пункты охраны общественного порядка.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Отдельно  стоящие  объекты  торговли,  общественного  питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей  (менее
50 кв. м общей площади).
     2. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и  другие
аналогичные объекты.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Строения и здания  для  индивидуальной  трудовой  деятельности
(типа столярных мастерских), летние гостевые  домики,  семейные  бани,
надворные туалеты.
2. Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста).
     3. Гаражи или стоянки на 1-2 места.
     4. Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные.
     5. Сады, огороды.
     6. Водоемы, водозаборы.
     7. Теплицы, оранжереи.
     8. Ограждение земельного участка (забор).
     9. Водопроводные станции (водозаборные и очистные  сооружения)  и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
     10. Повысительные водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни.
     11. Локальные канализационные очистные сооружения.
     12. Локальные очистные сооружения поверхностного стока.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне СХ-3
     Требования к параметрам сооружений и границам земельных  участков
в соответствии со следующими документами:
     - СНиП 2.07.01-89*;
     - СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий  садоводческих
объединений граждан, здания и сооружения"
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.


-----------------------------------------------------------------------------------------
| 1.   | Минимальное расстояние от жилого строения или дома  до  красной |   м    |  5  |
|      | линии улиц                                                      |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 2.   | Минимальное расстояние от жилого дома или строения  до  красной |   м    |  3  |
|      | линии проездов                                                  |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 3.   | Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего |   м    |  3  |
|      | участка                                                         |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 4.   | Минимальное расстояние  от  постройки  для  содержания  мелкого |   м    |  4  |
|      | скота и птицы                                                   |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 5.   | Минимальное расстояние от других построек                       |   м    |  1  |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 6.   | Минимальные  противопожарные  расстояния  между  жилыми  домами |   м    |  6  |
|      | и  строениями,  в  том  числе   блокированными   из   негорючих |        |     |
|      | материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,  бетон  и |        |     |
|      | т.п.)                                                           |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 7.   | Минимальные  противопожарные  расстояния  между  жилыми  домами |   м    |  8  |
|      | и  строениями,  в  том  числе   блокированными   из   негорючих |        |     |
|      | материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,  бетон  и |        |     |
|      | т.п.) с  деревянными  перекрытиями  и  покрытиями,  защищенными |        |     |
|      | трудногорючими и негорючими материалами                         |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 8.   | Минимальные  противопожарные  расстояния  между  жилыми  домами |   м    | 15  |
|      | и строениями,  в  том  числе  блокированными  домами  и  жилыми |        |     |
|      | строениями из древесины, каркасных ограждающих  конструкций  из |        |     |
|      | негорючих, трудногорючих и горючих материалов                   |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 9.   | Минимальные  противопожарные  расстояния  между  жилыми  домами |   м    | 10  |
|      | и  строениями,  в  том  числе   блокированными   из   негорючих |        |     |
|      | материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,  бетон  и |        |     |
|      | т.п.) и из  древесины,  каркасных  ограждающих  конструкций  из |        |     |
|      | негорючих, трудногорючих и горючих материалов                   |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 10.  | Минимальные  противопожарные  расстояния  между  жилыми  домами |   м    | 10  |
|      | и  строениями,  в  том  числе   блокированными   из   негорючих |        |     |
|      | материалов несущих и ограждающих конструкций (камень,  бетон  и |        |     |
|      | т.п.) с  деревянными  перекрытиями  и  покрытиями,  защищенными |        |     |
|      | трудногорючими и  негорючими  материалами  и  домами  и  жилыми |        |     |
|      | строениями из древесины, каркасных ограждающих  конструкций  из |        |     |
|      | негорючих, трудногорючих и горючих материалов                   |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 11.  | Минимальное расстояние от границ земельного участка до:         |        |     |
|      |      1.  основного строения                                     |        |  3  |
|      |      2.  хозяйственных и прочих строений                        |        |  1  |
|      |      3.  открытой стоянки                                       |        |  1  |
|      |      4.  отдельно стоящего гаража                               |        |  1  |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 12.  | Минимальное  расстояние  от  основных  строений   до   отдельно |   м    |  *  |
|      | стоящих хозяйственных и прочих строений                         |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 13.  | Максимальный процент застройки земельного участка               |   %    | 30  |
|      |                                                                 |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 14.  | Минимальная площадь земельного участка                          | м. кв. | 600 |
|      |                                                                 |        |     |
|------+-----------------------------------------------------------------+--------+-----|
| 15.  | Максимальная высота ограждения (забора) земельного участка      |   м    | 1,6 |
|      |                                                                 |        |     |
-----------------------------------------------------------------------------------------

     * в соответствии  с  требованиями  СНиП  2.07.01-89*  (прил.  1),
санитарными правилами содержания населенных мест,  иными  нормативными
актами.
     Ограждения с целью  минимального  затенения  территории  соседних
участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается  по  решению
общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство
глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

     ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
     С-1 ЗОНА КЛАДБИЩ
     Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев и выделена
для обеспечения правовых условий использования  участков  кладбищ,  их
сохранения и предотвращения занятия другими видами деятельности.
     Режим использования территории определяется с  учетом  требований
специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Кладбища, колумбарии, дома траурных обрядов, бюро  похоронного
обслуживания.
     2. Здания  для  отправления  культа,  рассчитанные  на   прихожан
(конфессиональные объекты).
     3. Лесопарки (лесные массивы).
     4. Озеленение специального назначения.
     5. Опорные пункты охраны общественного порядка.
     6. Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.
     7. Аптеки.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты ритуального назначения.
     2. Оборудованные площадки для временных сооружений  обслуживания,
торговли.
     3. Хозяйственные корпуса.
     4. Объекты  наружного  противопожарного  водоснабжения  (пожарные
резервуары, водоемы).
     5. Стоянки автотранспорта.
     6. Объекты   коммунального   хозяйства    (инженерно-технического
обеспечения)  и  транспорта,  необходимые  для  обеспечения   объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
     а) распределительные  пункты   и   подстанции,   трансформаторные
подстанции,  блок-модульные  котельные,  насосные  станции  перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
     б) наземные сооружения  линий  электропередач  и  тепловых  сетей
(переходных  пунктов  и  опор  воздушных   ЛЭП,   кабельных   киосков,
павильонов камер и т.д.);
     в) повысительные  водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
     г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные  очистные
сооружения;
     д) канализационные насосные станции;
     е) наземные сооружения канализационных  сетей  (павильонов  шахт,
скважин и т.д.);
     ж) газораспределительные пункты.
     з) иные объекты.

     Условно разрешенные виды использования
     1. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне С-1
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами:
- СанПиН   2.1.1279-03   "Гигиенические   требования   к   размещению,
устройству и  содержанию  кладбищ,  зданий  и  сооружений  похоронного
назначения";
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.

     С-2 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ИНЫХ ОБЪЕКТОВ СПЕЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
     Зона  предназначена  для   размещения   объектов,   в   отношении
территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования
территории определяется федеральными органами исполнительной власти  и
органами исполнительной власти Калужской  области  по  согласованию  с
органами местного самоуправления  в  соответствии  с  государственными
градостроительными   нормативами   и   правилами,   со    специальными
нормативами.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Использование территории в соответствии с назначением  объекта
и требованиями специальных нормативов и правил.
     2. Отдельно стоящие  здания  УВД,  РОВД,  отделы  ГИБДД,  военные
комиссариаты (районные).
     3. Стоянки автотранспорта.
     4. Гаражи (встроенные, пристроенные,  многоэтажные,  подземные  и
надземные).
     5. Объекты  пожарной  охраны  (пожарная  часть,  пожарное   депо,
отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни).

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны,  в
том числе жилые дома для персонала.
     2. Объекты  наружного  противопожарного  водоснабжения  (пожарные
резервуары, водоемы).
     3. Объекты   коммунального   хозяйства    (инженерно-технического
обеспечения)  и  транспорта,  необходимые  для  обеспечения   объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
     а) распределительные  пункты   и   подстанции,   трансформаторные
подстанции,  блок-модульные  котельные,  насосные  станции  перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
     б) наземные сооружения  линий  электропередач  и  тепловых  сетей
(переходных  пунктов  и  опор  воздушных   ЛЭП,   кабельных   киосков,
павильонов камер и т.д.);
     в) повысительные  водопроводные  насосные  станции,  водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
     г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные  очистные
сооружения;
     д) канализационные насосные станции;
     е) наземные сооружения канализационных  сетей  (павильонов  шахт,
скважин и т.д.);
     ж) газораспределительные пункты.
     з) иные объекты.

     Условно разрешенные виды использования:
     1. Объекты религиозного назначения.
     2. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м,
предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном
земельном участке,
     3. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне С-2
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами:
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - региональные нормативы градостроительного проектирования;
     - местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     С-3 ЗОНА ПОЛИГОНА ТБО
     Зона  предназначена   для   размещения   полигонов   ТБО.   Режим
использования территории определяется с учетом требований  специальных
нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

     Основные виды разрешенного использования
     1. Полигоны отходов производства и потребления  (твердых  бытовых
отходов, промышленных и строительных отходов).
     2. Мусороперерабатывающие комплексы.
     3. Пункты утилизации снега, снегосвалки.
     4. Озеленение специального назначения.

     Вспомогательные виды разрешенного использования
     1. Объекты,  технологически  связанные  с  назначением  основного
вида.

     Предельные (минимальные и (или) максимальные)  размеры  земельных
участков,    предельные    параметры    разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  расположенных  в
зоне С-3
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами:
     - МУ 2.1.7.730-99 "Гигиеническая оценка качества почвы населенных
мест";
     - СП  2.1.7.1038-01  "Гигиенические  требования  к  устройству  и
содержанию полигонов для твердых бытовых отходов";
     - СНиП  2.01.28-85  "Полигоны  по  обезвреживанию  и  захоронению
токсичных промышленных отходов";
     - Федеральный   закон   от   24.06.1998    N 89-ФЗ    "Об отходах
производства и потребления";
     - СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания населенных
мест";
     - Федеральный    закон    от    30.03.1999   N   52   -   ФЗ   "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
     - СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к  размещению  и
обезвреживанию отходов производства и потребления";
     - СНиП 2.01.28-85  "Положение  по  обезвреживанию  и  захоронению
токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию";
     - Концепция  обращения  с твердыми бытовыми отходами в Российской
Федерации, Академия коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова, Москва;
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

     Статья  49.  Ограничения  использования  земельных   участков   и
объектов  капитального  строительства  по  экологическим  условиям   и
нормативному режиму хозяйственной деятельности
     1. Использование  земельных  участков  и  объектов   капитального
строительства, расположенных в пределах  зон,  обозначенных  на  Карте
градостроительного   зонирования   (статья   45   настоящих   Правил),
осуществляется в соответствии  с  градостроительными  регламентами  по
видам  разрешенного  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства  и  предельным   параметрам   разрешенного
строительства,  реконструкции,  определенными  статьей  48   настоящих
Правил   с   учетом   ограничений,   установленных   законами,   иными
нормативными  правовыми  актами  применительно  к   зонам   с   особым
использованием территорий.
     2. Земельные  участки  и  иные  объекты   недвижимости,   которые
расположены в пределах  зон,  обозначенных  на  Карте  зон  с  особыми
условиями  использования  территории  по  экологическим   условиям   и
нормативному режиму хозяйственной деятельности  (статья  46  настоящих
Правил),   чьи   характеристики   не    соответствуют    ограничениям,
установленным   законами,   иными   нормативными   правовыми    актами
применительно  к  зонам  ограничений  по  экологическим   условиям   и
нормативному  режиму  хозяйственной  деятельности  являются  объектами
недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.
     3. Ограничения использования земельных участков и  иных  объектов
недвижимости, расположенных в зонах с особыми условиями  использования
территории, установлены следующими нормативными правовыми актами:
     - Водный кодекс Российской Федерации;
     - ЗК РФ;
     - Федеральный закон от 04.03.1995  N 33-ФЗ  "Об особо  охраняемых
природных территориях";
     - Федеральный закон от 10.01.2002  N 7-ФЗ  "Об охране  окружающей
среды";
     - Федеральный    закон    от   30.03.1999   года   N   52-ФЗ   "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
     - Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного
воздуха";
     - Постановление  Главного  государственного   санитарного   врача
Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в  действие  новой
редакции  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03   "Санитарно-защитные   зоны   и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
     - СанПинН  2.1.5.980-00  "Гигиенические   требования   к   охране
поверхностных вод";
     - Постановление  Главного  государственного   санитарного   врача
Российской  Федерации  от  30.04.2003  N 88  "О введении  в   действие
санитарно-эпидемиологических правил  СП  2.2.1.1312-03  "Гигиенические
требования  к  проектированию  вновь  строящихся  и   реконструируемых
промышленных предприятий";
     - Постановление  Главного  государственного   санитарного   врача
Российской Федерации от 08.04.2003 года N 35  "О введении  в  действие
СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению,  устройству
и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";
     - Постановление  Главного  государственного   санитарного   врача
Российской  Федерации  от  14.03.2002  N 10  "О введении  в   действие
санитарных  правил  и  норм   "Зоны   санитарной   охраны   источников
водоснабжения     и    водопроводов   питьевого   назначения.   СанПиН
2.1.4.1110-02";
     - Постановление  Главного  государственного   санитарного   врача
Российской Федерации от 17.05.2001 года N 14  "О введении  в  действие
санитарных правил "Гигиенические  требования  к  обеспечению  качества
атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";
     - ГОСТ 17.1.3.13-86 Межгосударственный стандарт. Охрана  природы.
Гидросфера.  "Общие  требования  к   охране   поверхностных   вод   от
загрязнения".  Введен  в  действие   постановлением   Государственного
комитета СССР по стандартам от 25.06.1986 N 1790;
     - Правила   охраны   поверхностных   вод,   утвержденные   первым
заместителем председателя Госкомприроды СССР 21.02.1991;
     - иные нормативные правовые акты.

     Статья 49.1.  Перечень  зон  с  особыми  условиями  использования
земельных  участков   и   объектов   капитального   строительства   по
экологическим   условиям   и   нормативному    режиму    хозяйственной
деятельности

----------------------------------------------------------------------------------
| Н-1  | Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов         |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-2  | Зоны санитарных разрывов транспортных и инженерных коммуникаций         |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-3  | Охранные зоны инженерных коммуникаций и объектов                        |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-4  | Водоохранные зоны                                                       |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-5  | Прибрежные защитные полосы                                              |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-6  | Зоны  санитарной  охраны  источников   водоснабжения   и   водозаборных |
|      | сооружений                                                              |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-7  | Зоны месторождений полезных ископаемых                                  |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-8  | Зоны особо охраняемых природных территорий                              |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-9  | Охранные зоны особо охраняемых природных территорий                     |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-10 | Зоны затопления паводками 1% обеспеченности                             |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-11 | Зоны затопления паводками 10% обеспеченности                            |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-12 | Зона проявления опасных физико-геологических процессов                  |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-13 | Зона ограничения застройки от радиотелевизионных центров                |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-14 | Зоны полос воздушных  подходов  аэропорта,  приаэродромная  территория. |
|      | Шумовая зона аэропорта                                                  |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-15 | Придорожная полоса                                                      |
|------+-------------------------------------------------------------------------|
| Н-16 | Охранные   зоны   стационарных   пунктов   наблюдений   за   состоянием |
|      | окружающей природной среды, ее загрязнением, входящих в государственную |
|      | наблюдательную сеть                                                     |
----------------------------------------------------------------------------------

     Статья 49.2.   Ограничения  использования  земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства  по  экологическим  условиям   и
нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон
     Н-1 Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных
объектов
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 7.8;
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - свод правил "СНиП 42-01-2002. "Газораспределительные системы";
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     В  санитарно-защитной  зоне  не  допускается   размещать:   жилую
застройку,  включая  отдельные  жилые  дома,  ландшафтно-рекреационные
зоны, зоны отдыха, территории курортов,  санаториев  и  домов  отдыха,
территории   садоводческих   товариществ   и   коттеджной   застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,  а
также другие территории с  нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания; спортивные сооружения, детские площадки,  образовательные  и
детские   учреждения,   лечебно-профилактические   и   оздоровительные
учреждения общего пользования.
     В  санитарно-защитной  зоне  и  на  территории  объектов   других
отраслей  промышленности   не   допускается   размещать   объекты   по
производству лекарственных  веществ,  лекарственных  средств  и  (или)
лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для  фармацевтических
предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности,  оптовые  склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы  водопроводных
сооружений для подготовки и  хранения  питьевой  воды,  которые  могут
повлиять на качество продукции.
     Допускается  размещать   в   границах   санитарно-защитной   зоны
промышленного объекта или производства:
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения
для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух  недель),
здания  управления,  конструкторские  бюро,  здания  административного
назначения,   научно-исследовательские    лаборатории,    поликлиники,
спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани,  прачечные,
объекты торговли и общественного питания, мотели,  гостиницы,  гаражи,
площадки и сооружения для  хранения  общественного  и  индивидуального
транспорта, пожарные депо, местные  и  транзитные  коммуникации,  ЛЭП,
электроподстанции, нефте- и  газопроводы,  артезианские  скважины  для
технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для  подготовки
технической  воды,  канализационные   насосные   станции,   сооружения
оборотного    водоснабжения,    автозаправочные    станции,    станции
технического обслуживания автомобилей.
     В   санитарно-защитной    зоне    объектов    пищевых    отраслей
промышленности, оптовых складов  продовольственного  сырья  и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)  лекарственных  форм,  складов   сырья   и   полупродуктов   для
фармацевтических предприятий допускается размещение новых  профильных,
однотипных объектов, при исключении взаимного негативного  воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо  ее  часть   не   может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     По мере    принятия    решений    об    установлении     размеров
санитарно-защитных  зон  для  промышленных  объектов  и  производств в
установленном порядке,  санитарно-защитные зоны должны быть  добавлены
на   Карту   зон  с  особыми  условиями  использования  территории  по
экологическим   условиям   и   нормативному    режиму    хозяйственной
деятельности.

     Н-2 Зоны    санитарных   разрывов   транспортных   и   инженерных
коммуникаций
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.07.01-89*;
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Для   автомагистралей,   линий    железнодорожного    транспорта,
инженерных  коммуникаций  устанавливается  расстояние   от   источника
химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее
эти  воздействия  до  значений  гигиенических  нормативов   (далее   -
санитарные  разрывы).  Величина  разрыва  устанавливается   в   каждом
конкретном  случае  на  основании  расчетов  рассеивания   загрязнения
атмосферного  воздуха   и   физических   факторов   (шума,   вибрации,
электромагнитных полей  и  др.)  с  последующим  проведением  натурных
исследований и измерений.
     *По мере принятия решений  об  установлении  размеров  санитарных
разрывов   автомагистралей,   линий    железнодорожного    транспорта,
инженерных коммуникаций в  установленном  порядке,  величины  разрывов
должны быть добавлены на Карту зон с особыми  условиями  использования
территории   по   экологическим   условиям   и   нормативному   режиму
хозяйственной деятельности.

     Н-3 Охранные зоны инженерных коммуникаций и объектов
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
     - СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы", пп. 3.16,3.17;
     - СНиП 2.07.01-89*;
     - ПУЭ "Межотраслевые  правила  по  охране  труда  и  эксплуатации
электрических сетей", 2003 г.;
     - Правила  установления  охранных  зон  объектов  электросетевого
хозяйства  и  особых   условий   использования   земельных   участков,
расположенных  в  границах  таких  зон",  утвержденные  постановлением
Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160;
     - Правила  охраны  магистральных   трубопроводов",   утвержденные
постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9;
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     По мере принятия решений об установлении  размеров  охранных  зон
инженерных коммуникаций и объектов в установленном  порядке,  величины
охранных зон должны быть добавлены на Карту зон  с  особыми  условиями
использования территории  по  экологическим  условиям  и  нормативному
режиму хозяйственной деятельности.

     Н-4 Водоохранные зоны
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами и документами:
     - Водный кодекс Российской Федерации;
     - СНиП 2.07.01-89*, п.9.3*;
     - СанПиН  2.1.5.980-00  "Санитарные  правила   и   нормы   охраны
поверхностных вод от загрязнения";
     - СанПиН  2.1.5.980-00   "Гигиенические   требования   к   охране
поверхностных вод";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Водоохранные зоны выделяются в целях:
     - предупреждения  и  предотвращения  микробного   и   химического
загрязнения поверхностных вод;
     - предотвращения загрязнения,  засорения,  заиления  и  истощения
водных объектов;
     - сохранения  среды  обитания  объектов  водного,   животного   и
растительного мира.
     Для   земельных   участков   и   иных   объектов    недвижимости,
расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:
     - виды запрещенного использования;
     - условно разрешенные  виды  использования,  которые  могут  быть
разрешены  по  специальному  согласованию  с  бассейновыми  и  другими
территориальными органами управления, использования и  охраны  водного
фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур
публичных слушаний, определенных Главой 4 настоящих Правил.
     В границах водоохранных зон запрещаются:
     1) использование сточных вод для удобрения почв;
     2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов
производства и  потребления,  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     3) осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями  и
болезнями растений;
     4) движение и стоянка  транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на дорогах  и  в  специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     В   границах   водоохранных   зон   допускаются   проектирование,
размещение,  строительство,  реконструкция,  ввод  в  эксплуатацию   и
эксплуатация хозяйственных и иных объектов  при  условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в  соответствии  с  водным
законодательством и  законодательством  в  области  охраны  окружающей
среды.
     Ширина водоохранной зоны рек или  ручьев  устанавливается  от  их
истока для рек или ручьев протяженностью:
     1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;
     2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;
     3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.
     Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от  истока
до устья водоохранная зона совпадает с  прибрежной  защитной  полосой.
Радиус водоохранной зоны для истоков  реки,  ручья  устанавливается  в
размере пятидесяти метров.
     Ширина водоохранной зоны  озера,  водохранилища,  за  исключением
озера,  расположенного  внутри  болота,  или  озера,  водохранилища  с
акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в  размере
пятидесяти метров.

     Н-5 Прибрежные защитные полосы
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами и документами:
     - Водный кодекс Российской Федерации;
     - СНиП 2.07.01-89*, п.9.3*;
     - СанПиН  2.1.5.980-00  "Санитарные  правила   и   нормы   охраны
поверхностных вод от загрязнения";
     - СанПиН  2.1.5.980-00   "Гигиенические   требования   к   охране
поверхностных вод";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     В границах прибрежных защитных полос, наряду  с  выше  указанными
ограничениями для водоохранных зон, запрещаются:
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается  в  зависимости
от уклона берега водного объекта  и  составляет  тридцать  метров  для
обратного или  нулевого  уклона,  сорок  метров  для  уклона  до  трех
градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
     Для расположенных в границах болот проточных  и  сточных  озер  и
соответствующих   водотоков   ширина   прибрежной   защитной    полосы
устанавливается в размере пятидесяти метров.
     Ширина прибрежной защитной полосы озера,  водохранилища,  имеющих
особо  ценное  рыбохозяйственное  значение  (места  нереста,   нагула,
зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в
размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
     На территориях  поселений  при  наличии  ливневой  канализации  и
набережных границы прибрежных защитных полос  совпадают  с  парапетами
набережных.   Ширина   водоохранной   зоны   на   таких    территориях
устанавливается от  парапета  набережной.  При  отсутствии  набережной
ширина водоохранной зоны, прибрежной  защитной  полосы  измеряется  от
береговой линии.

     Н-6   Зоны   санитарной   охраны   источников   водоснабжения   и
водозаборных сооружений
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - Водный кодекс Российской Федерации;
     - Федеральный    закон    от    30.03.1999     N     52-ФЗ     "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";
     - СанПиН  2.1.4.1110-02  "Зоны   санитарной   охраны   источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
     - СанПиН  2.1.5.980-00   "Гигиенические   требования   к   охране
поверхностных вод";
     - СанПиН  2.1.2.1059-01  "Гигиенические   требования   к   охране
подземных вод от загрязнения";
     - СанПиН  2.1.4.1110-02  "Зоны   санитарной   охраны   источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Проекты  округов  и  зон  санитарной  охраны   водных   объектов,
используемых для питьевого, хозяйственно-бытового  водоснабжения  и  в
лечебных целях и установление границ и режима  зон  санитарной  охраны
источников    питьевого    и    хозяйственно-бытового    водоснабжения
утверждаются специально уполномоченным органом  исполнительной  власти
Калужской области

     1. Мероприятия по первому поясу зон санитарной  охраны  (далее  -
ЗСО) подземных источников водоснабжения:
     1.1. Территория первого пояса ЗСО должна  быть  спланирована  для
отвода поверхностного стока за  ее  пределы,  озеленена,  ограждена  и
обеспечена  охраной.  Дорожки  к  сооружениям  должны  иметь   твердое
покрытие.
     1.2. Не допускается посадка высокоствольных  деревьев,  все  виды
строительства, не имеющие непосредственного отношения к  эксплуатации,
реконструкции и  расширению  водопроводных  сооружений,  в  том  числе
прокладка трубопроводов  различного  назначения,  размещение  жилых  и
хозяйственно  -   бытовых   зданий,   проживание   людей,   применение
ядохимикатов и удобрений.
     1.3. Здания должны быть  оборудованы  канализацией  с  отведением
сточных  вод  в  ближайшую  систему   бытовой   или   производственной
канализации или на местные станции очистных сооружений,  расположенные
за  пределами  первого  пояса  ЗСО  с  учетом  санитарного  режима  на
территории второго пояса.
     В  исключительных  случаях  при  отсутствии  канализации   должны
устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и  бытовых  отходов,
расположенные в местах,  исключающих  загрязнение  территории  первого
пояса ЗСО при их вывозе.
     1.4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе  зоны
санитарной охраны, должны быть  оборудованы  с  учетом  предотвращения
возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья  скважин,
люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
     1.5. Все  водозаборы  должны  быть  оборудованы  аппаратурой  для
систематического  контроля  соответствия   фактического   дебита   при
эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной
при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
     2. Мероприятия  по  второму  и  третьему  поясам  ЗСО   подземных
источников водоснабжения:
     2.1. Выявление, тампонирование или  восстановление  всех  старых,
бездействующих, дефектных  или  неправильно  эксплуатируемых  скважин,
представляющих опасность в части  возможности  загрязнения  водоносных
горизонтов.
     2.2. Бурение новых скважин и  новое  строительство,  связанное  с
нарушением   почвенного   покрова,   производится   при   обязательном
согласовании с центром государственного  санитарно-эпидемиологического
надзора.
     2.3. Запрещение закачки отработанных вод в  подземные  горизонты,
подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
     2.4. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов,
ядохимикатов  и   минеральных   удобрений,   накопителей   промстоков,
шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического
загрязнения подземных вод.
     Размещение таких объектов допускается в пределах  третьего  пояса
ЗСО  только  при  использовании защищенных подземных вод,  при условии
выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта  от
загрязнения   при   наличии  санитарно-эпидемиологического  заключения
центра   государственного    санитарно-эпидемиологического    надзора,
выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
     2.5. Своевременное   выполнение   необходимых   мероприятий    по
санитарной  охране   поверхностных   вод,   имеющих   непосредственную
гидрологическую  связь  с  используемым   водоносным   горизонтом,   в
соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
     3. Мероприятия   по   второму    поясу    подземных    источников
водоснабжения:
     Кроме мероприятий, указанных в  разделе  2,  в  пределах  второго
пояса  ЗСО  подземных  источников  водоснабжения  подлежат  выполнению
следующие дополнительные мероприятия:
     3.1. Не допускается:
     размещение кладбищ, скотомогильников,  полей  ассенизации,  полей
фильтрации,  навозохранилищ,  силосных  траншей,  животноводческих   и
птицеводческих  предприятий   и   других   объектов,   обусловливающих
опасность микробного загрязнения подземных вод;
     применение удобрений и ядохимикатов;
     рубка леса главного пользования и реконструкции.
     3.2. Выполнение  мероприятий   по   санитарному   благоустройству
территории  населенных  пунктов  и   других   объектов   (оборудование
канализацией,  устройство  водонепроницаемых   выгребов,   организация
отвода поверхностного стока и др.).
     4. Мероприятия  по   первому   поясу   поверхностных   источников
водоснабжения
     4.1. На территории первого  пояса  ЗСО  поверхностного  источника
водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, указанные в п.  п.
1.1, 1.2, 1.3.
     4.2. Не допускается спуск любых сточных вод, в том числе  сточных
вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и
другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
     Акватория   первого   пояса   ограждается   буями    и    другими
предупредительными знаками. На судоходных водоемах над  водоприемником
должны устанавливаться бакены с освещением.
     5. Мероприятия по второму и  третьему  поясам  ЗСО  поверхностных
источников водоснабжения:
     5.1. Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения,  с
разработкой   конкретных   водоохранных   мероприятий,    обеспеченных
источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с
центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.
     5.2. Регулирование отведения территории для нового  строительства
жилых,  промышленных  и   сельскохозяйственных   объектов,   а   также
согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с
повышением степени опасности  загрязнения  сточными  водами  источника
водоснабжения.
     5.3. Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника
водоснабжения,  включая  его  притоки,  не  отвечающих   гигиеническим
требованиям к охране поверхностных вод.
     5.4. Все    работы,   в   том   числе   добыча   песка,   гравия,
донно-углубительные,  в  пределах   акватории   ЗСО   допускаются   по
согласованию  с центром государственного санитарно-эпидемиологического
надзора лишь при  обосновании  гидрологическими  расчетами  отсутствия
ухудшения качества воды в створе водозабора.
     5.5. Использование  химических  методов  борьбы  с  эвтрофикацией
водоемов   допускается  при  условии  применения  препаратов,  имеющих
положительное санитарно-эпидемиологическое заключение  государственной
санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
     5.6. При  наличии  судоходства  необходимо  оборудование   судов,
дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и  подсланевых
вод и твердых отходов; оборудование на  пристанях  сливных  станций  и
приемников для сбора твердых отходов.
     6. Мероприятия по  второму  поясу  ЗСО  поверхностных  источников
водоснабжения:
     Кроме мероприятий, указанных в  разделе  5,  в  пределах  второго
пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения  подлежат  выполнению
мероприятия пунктов 2.4, абзац 1, 3.1, 3.2, а также следующее:
     6.1. Не  производятся   рубки   леса   главного   пользования   и
реконструкции,   а   также   закрепление    за    лесозаготовительными
предприятиями древесины на корню  и  лесосечного  фонда  долгосрочного
пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
     6.2. Запрещение расположения стойбищ  и  выпаса  скота,  а  также
всякое другое  использование  водоема  и  земельных  участков,  лесных
угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее  500  м,  которое
может привести к ухудшению качества  или  уменьшению  количества  воды
источника водоснабжения.
     6.3. Использование источников водоснабжения  в  пределах  второго
пояса  ЗСО  для  купания,  туризма,  водного  спорта  и  рыбной  ловли
допускается   в   установленных   местах   при   условии    соблюдения
гигиенических  требований  к  охране  поверхностных   вод,   а   также
гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
     6.4. В границах второго пояса зоны санитарной охраны  запрещается
сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных
вод,  содержание  в  которых  химических  веществ  и   микроорганизмов
превышает установленные санитарными правилами гигиенические  нормативы
качества воды.

     По мере принятия решений об утверждении проектов  округов  и  зон
санитарной  охраны  водных  объектов,  используемых   для   питьевого,
хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях в установленном
порядке, зоны санитарной охраны должны быть добавлены на Карту  зон  с
особыми условиями использования территории по экологическим условиям и
нормативному режиму хозяйственной деятельности.

     Н-7 Зоны месторождений полезных ископаемых
     Виды и режим  использования  недвижимости  и  земельных  участков
определяется по согласованию со специально уполномоченными органами  в
соответствии   с   законодательством   о   недрах,    государственными
градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - Федеральный закон от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";
     - Водный кодекс Российской Федерации;
     - СНиП 2.07.01-89*, п.9.2*;
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     Застройка  площадей  залегания  полезных  ископаемых,   а   также
размещение в местах их залегания подземных  сооружений  допускаются  с
разрешения органов управления государственным фондом  недр  и  горного
надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных
ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

     Н-8 Зоны особо охраняемых природных территорий
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами:
     - Федеральный закон от 14.03.1995  N 33-ФЗ  "Об особо  охраняемых
природных территориях";
     - Закон Калужской области от 28.02.2011N 121-ОЗ  "О регулировании
отдельных правоотношений, связанных с  охраной  окружающей  среды,  на
территории Калужской области";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Н-9 Охранные зоны особо охраняемых природных территорий
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
правовыми актами:
     - Федеральный закон от 14.03.1995  N 33-ФЗ  "Об особо  охраняемых
природных территориях";
     - Закон Калужской области от 28.02.2011 N 121-ОЗ "О регулировании
отдельных правоотношений, связанных с  охраной  окружающей  среды,  на
территории Калужской области";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Н-10 Зона затопления паводками 1% обеспеченности
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от  затопления  и
подтопления".
     В  зонах  катастрофического  затопления  существенно   повышаются
требования к инженерным изысканиям и  исследованиям  для  последующего
проектирования  и  строительства,   реконструкций   объектов,   особое
внимание обращается на усиление фундаментов и гидроизоляционных работ.
     В  данных  зонах  запрещается  устанавливать  виды   разрешенного
использования без  проведения  мероприятий  по  инженерной  подготовке
территории, включающей защиту от затопления с помощью подсыпки грунтов
территории до незатопляемых отметок.

     Н-11 Зона затопления паводками 10% обеспеченности
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
     - СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от  затопления  и
подтопления";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     Н-12 Зоны проявления опасных физико-геологических процессов
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СНиП 2.07.01-89*, п. 8;
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     На участках действия эрозионных  процессов  с  оврагообразованием
следует предусматривать упорядочение поверхностного стока,  укрепление
ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных  случаях
допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с
прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.
     Территории  оврагов  могут  быть  использованы   для   размещения
транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных  объектов,  а
также устройства парков.

     Н-13 Зона ограничения застройки от радиотелевизионных центров
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - СанПиН   2.1.8./2.2.4.1383-03   "Гигиенические   требования   к
размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов;
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     Размещение жилых и общественных зданий на технической  территории
объектов, являющихся  источником  облучения  электромагнитной  энергии
радиоволн, не допускается.
     На территории санитарно-защитных зон не  допускается  организация
мест массового отдыха населения.

     Н-14 Зоны  полос  воздушных  подходов  аэропорта,  приаэродромная
территория. Шумовая зона аэропорта*
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства установлены нормативными документами:
     - СНиП 2.07.01-89* пп. 6.11, 6.12, Приложение 2;
     - СНиП 32-03-96 "Аэродромы";
     - ГОСТ 22283-88  "Шум  авиационный.  Допустимые  уровни  шума  на
территории жилой застройки и методы его измерения". М., 1989 г.;
     - СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум  на  рабочих  местах,  в  помещениях
жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     Размер  санитарно-защитной  зоны   для   аэропортов,   аэродромов
устанавливается в  каждом  конкретном  случае  на  основании  расчетов
рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия
на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании
результатов натурных исследований  и  измерений  и  оценки  риска  для
здоровья населения.
     В настоящий момент проект  шумовой  зоны  аэропорта  находится  в
разработке, после его утверждения в установленном порядке, зона должна
быть  добавлена  на  Карту  зон  с  особыми  условиями   использования
территории   по   экологическим   условиям   и   нормативному   режиму
хозяйственной деятельности.

     Н-15 Придорожная полоса*
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства установлены следующими документами:
     - Федеральный  закон  от  08.11.2007  N 257-ФЗ  "Об автомобильных
дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о  внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
     - иные правовые акты и технические регламенты.

     После принятия решения об установлении границ  придорожных  полос
автомобильных дорог федерального,  регионального  или  муниципального,
местного значения соответственно  федеральным  органом  исполнительной
власти, осуществляющим функции по  оказанию  государственных  услуг  и
управлению государственным имуществом  в  сфере  дорожного  хозяйства,
уполномоченным  органом  исполнительной  власти  субъекта   Российской
Федерации, органом местного самоуправления  в  установленном  порядке,
придорожные полосы должны  быть  добавлены  на  Карту  зон  с  особыми
условиями  использования  территории  по  экологическим   условиям   и
нормативному режиму хозяйственной деятельности.

     Н-16 Охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за  состоянием
окружающей   природной   среды,   ее    загрязнением,    входящих    в
государственную наблюдательную сеть*
     Ограничения   использования   земельных   участков   и   объектов
капитального   строительства   установлены   следующими   нормативными
документами:
     - Постановление  Правительства  Российской  Федерации  N 972   от
27.08.1999  "Об утверждении  положения   о   создании   охранных   зон
стационарных пунктов наблюдений  за  состоянием  окружающей  природной
среды, ее загрязнением";
     - иные правовые акты и технические регламенты.
     В  пределах  охранных   зон   стационарных   пунктов   наблюдений
устанавливаются ограничения  на  хозяйственную  деятельность,  которая
может отразиться на достоверности информации  о  состоянии  окружающей
природной среды, ее загрязнении.
     Охранные  зоны  стационарных  пунктов  наблюдений   находятся   в
разработке, после их утверждения в установленном порядке, зоны  должна
быть  добавлена  на  Карту  зон  с  особыми  условиями   использования
территории   по   экологическим   условиям   и   нормативному   режиму
хозяйственной деятельности.

     Статья  50.  Ограничения  использования  земельных   участков   и
объектов  капитального  строительства  по  условиям  охраны   объектов
культурного наследия
     1. Ограничения, налагаемые на объекты капитального строительства,
которые не являются объектами культурного  наследия,  распространяются
на указанные объекты, которые расположены в границах зон, определенных
на Карте зон с особыми условиями использования территории по  условиям
охраны объектов культурного наследия (статья 47 настоящих Правил).
     Ограничения использования   земельных   участков    и    объектов
капитального  строительства  по  условиям  охраны объектов культурного
наследия,   расположенных   на   территории   Калуги,   определены   в
соответствии  с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ
"Об объектах культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",  на основании решения исполнительного
комитета Калужского областного Совета народных депутатов от 14.11.1983
N  752  "Об  утверждении  проекта  охранных  зон  и  зон регулирования
застройки памятников истории и культуры города Калуги" и постановления
Правительства  Калужской  области  от 06.04.2000 N 42 "Об установлении
зон   охраны   комплексов   памятных   мест,   связанных   с    жизнью
К.Э.Циолковского".
     2. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от  25.06.2002
N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории   и
культуры)  народов  Российской  Федерации"  к   объектам   культурного
наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской  Федерации
(далее - объекты культурного наследия) относятся  объекты  недвижимого
имущества со связанными с ними  произведениями  живописи,  скульптуры,
декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники  и  иными
предметами материальной культуры, возникшие в результате  исторических
событий,  представляющие  собой  ценность  с  точки  зрения   истории,
археологии,  архитектуры,  градостроительства,  искусства,   науки   и
техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной  культуры  и
являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций,  подлинными  источниками
информации о зарождении и развитии культуры".
     3. Объекты культурного наследия подлежат государственной охране в
целях  предотвращения  их  повреждения,  разрушения  или  уничтожения,
изменения облика и  интерьера,  нарушения  установленного  порядка  их
использования, перемещения и предотвращения других  действий,  могущих
причинить вред объектам культурного  наследия,  а  также  в  целях  их
защиты от неблагоприятного воздействия  окружающей  среды  и  от  иных
негативных воздействий.
     В соответствии со статьей 34 Федерального  закона  от  25.06.2002
N 73-ФЗ  "Об объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории   и
культуры) народов Российской Федерации":
     1) В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в
его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются
зоны  охраны  объекта  культурного  наследия:  охранная   зона,   зона
регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого
природного ландшафта.
     Необходимый  состав  зон  охраны  объекта  культурного   наследия
определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.
     2) Границы  зон   охраны   объекта   культурного   наследия   (за
исключением  границ  зон  охраны  особо  ценных  объектов  культурного
наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия,
включенных в Список всемирного наследия), режимы использования  земель
и градостроительные регламенты в границах данных зон  утверждаются  на
основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в  отношении
объектов  культурного  наследия  федерального   значения   -   органом
государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с
федеральным  органом  охраны  объектов  культурного  наследия,   а   в
отношении  объектов  культурного  наследия  регионального  значения  и
объектов культурного наследия местного (муниципального) значения  -  в
порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации.
     3) Порядок разработки проектов  зон  охраны  объекта  культурного
наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным
регламентам  в  границах  данных  зон  устанавливается  постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении
Положения о зонах охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации".
     4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002
N 73-ФЗ: проектирование  и  проведение  землеустроительных,  земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на  территории
памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению
данного  памятника  или  ансамбля  и  (или)  их  территорий,  а  также
хозяйственной деятельности, не нарушающей  целостности  памятника  или
ансамбля  и  не  создающей  угрозы  их  повреждения,  разрушения   или
уничтожения.
     5. В    границах    территории    памятников    или     ансамблей
регламентируется вынос более поздних построек,  препятствующих  обзору
памятников или ансамблей  и  транспортных  магистралей,  проходящих  в
непосредственной близости от памятника или  ансамбля  и  наносящих  им
ущерб. На территории памятника или  ансамбля  запрещаются  любые  виды
строительных работ, не связанные с памятниками  или  ансамблями  и  не
предусмотренные проектом проведения работ по сохранению памятника  или
ансамбля.
     6. Указанные в части 1 настоящей  статьи  ограничения  излагаются
применительно к следующим зонам:

-------------------------------------------------------------------------
| ОП   | Охранные зоны памятников истории и культуры                    |
|------+----------------------------------------------------------------|
| ЗИ   | Зона исторического ядра города. Заповедный район               |
|------+----------------------------------------------------------------|
|      | ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ                                   |
|------+----------------------------------------------------------------|
| РЗ-1 | Зона регулирования застройки с ограничением высоты до 10 м     |
|------+----------------------------------------------------------------|
| РЗ-2 | Зона регулирования застройки с ограничением высоты до 15 м     |
|------+----------------------------------------------------------------|
| РЗ-3 | Зона регулирования застройки с ограничением высоты до 25 м     |
|------+----------------------------------------------------------------|
| ЗР   | Зона регламентирования застройки                               |
|------+----------------------------------------------------------------|
|      | ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА                          |
|------+----------------------------------------------------------------|
| Л-1  | Зона А                                                         |
|------+----------------------------------------------------------------|
| Л-2  | Зона Б/В                                                       |
|------+----------------------------------------------------------------|
| ЗА   | Зона возможного археологического культурного слоя              |
|------+----------------------------------------------------------------|
| ЗК   | Зоны охраны комплексов памятных мест, связанных с жизнью К. Э. |
|      | Циолковского                                                   |
-------------------------------------------------------------------------

     ОП Охранные зоны памятников истории и культуры
     В целях обеспечения условий композиционного сохранения памятников
градостроительного    значения    (доминант)    в    охранных    зонах
предусматриваются следующие мероприятия:  постепенный  вынос  по  мере
амортизации дисгармоничных зданий или нейтрализация их  дисгармоничных
качеств,  реконструкция   зеленых   насаждений,   затрудняющих   обзор
памятника. В охранной зоне не допускается новое строительство.

     ЗИ Зона исторического ядра города. Заповедный район
     Эта зона обеспечивает сохранение  исторического  городского  ядра
города как памятника градостроительного искусства - ХVI-ХIХ вв. с  его
объемно-пространственными  закономерностями,   соотношением   массовой
застройки  и  композиционных  акцентов,  а  также   ценных   элементов
регулярного  и  дорегулярного  плана.  Регламентируется  высота  новой
застройки - до 10 метров.
     В зоне предусматриваются работы по  реконструкции  жилого  фонда,
строительству зданий культурно-бытового назначения, благоустройству.
     Обновление   исторической   части   может   осуществляться    как
переоборудованием старых зданий под новые функции,  так  и  с  помощью
нового   строительства.   В   этом   случае   новое   здание    должно
соответствовать сложившейся городской застройке.
     Следует  исключать  строительство  объектов,  вызывающих  большие
транспортные потоки. В  этой  зоне  новое  строительство  должно  быть
подчинено интересам  сохранения  архитектурного  облика  исторического
города. Масштаб  зданий,  архитектурное  и  цветовое  решение  фасадов
должны  сочетаться  с  исторической   застройкой.   По   отношению   к
диссонансным зданиям должна быть предпринята одна из трех  мер:  снос,
частичная  реконструкция,  например  снятие  одного-двух  этажей  либо
нейтрализация здания (закрытие  зеленью,  другими  зданиями,  покраска
фасада).