Расширенный поиск

Решение Городской Думы г. Калуги от 14.12.2011 № 247

Минимальная площадь земельного участка рассчитывается по формуле:
Smin = S x Y,
где S - общая площадь жилых помещений;
Y - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений.
При расчете жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел., удельный
показатель земельной доли принимается не менее 0,92. При другой
расчетной жилищной обеспеченности удельный показатель рассчитывается
по формуле:
Yз. д. x 18
Y = --------------,
Н
где Yз. д. - показатель земельной доли при жилищной
обеспеченности 18 кв. м/чел.;
Н - планируемая жилищная обеспеченность.

Ж-3 ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ
Зона предназначена для застройки жилыми домами различной
этажности, допускается размещение объектов социального и
культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного
значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования
Соответствуют основным видам разрешенного использования,
установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Условно разрешенные виды использования
Соответствуют условно разрешенным видам использования,
установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Вспомогательные виды разрешенного использования
Соответствуют вспомогательным видам разрешенного использования,
установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Ж-3, соответствуют установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Ж-4 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными
жилыми домами (1-3 этажей), допускается размещение объектов
социального и культурно-бытового обслуживания населения,
преимущественно местного значения, иных объектов согласно
градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования
1. Многоквартирные жилые дома 2-3 этажа.
2. Блокированные жилые дома 2-3 этажа.
3. Жилые дома блокированного типа 1-3 этажа с придомовыми
участками.
4. Жилые здания специального назначения (дома квартирного типа
для престарелых и семей с инвалидами).
5. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости.
6. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) встроено-пристроенные до 140 мест.
7. Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные,
художественные, хореографические школы и студии, дома творчества,
лектории, дома культуры (исключая ночные заведения) районного
значения.
8. Сады, скверы, бульвары.
9. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и
залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
районного значения.
10. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
11. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры.
12. Пункты оказания первой медицинской помощи.
13. Молочные кухни, аптеки.
14. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
15. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
16. Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных.
17. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
без ремонтных мастерских и гаражей.
18. Органы местного самоуправления, общественного самоуправления.
19. Опорные пункты охраны общественного порядка.
20. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
21. АТС, районные узлы связи.
22. Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
23. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее
150 кв. м общей площади).
24. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий
объекты торговли, бытового обслуживания населения.
25. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блочно-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов, камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Условно разрешенные виды использования
1. Многоквартирные жилые дома 4-7 этажей по проекту планировки в
качестве архитектурного акцента.
2. Гостиницы.
3. Общежития.
4. Школы-интернаты.
5. Детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.
6. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
7. Музеи, выставочные залы.
8. Специализированные медицинские центры.
9. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
10. Отдельно стоящие гаражи для временного хранения
индивидуальных легковых автомобилей.
11. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.
12. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Условно разрешенные виды использования, размещающиеся только на
земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц,
дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся
территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных
проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их
размещение
1. Учреждения страхования, нотариальные конторы, ломбарды,
юридические консультации, агентства недвижимости и центры
обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы,
архивы, в том числе встроенные, встроено-пристроенные помещения в
нижние этажи жилых зданий
2. Кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе встроенные,
встроено-пристроенные помещения в нижние этажи жилых зданий
3. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции, мастерские автосервиса, автомобильные мойки).
4. Рынки, ярмарки.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2. Площадки для выгула собак.
3. Отдельно стоящие гаражи для инвалидов.
4. Автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей
открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или
встроено-пристроенные.
5. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе
беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального
искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная
площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных
требований и исключения установки элемента в местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения
инженерных сетей).
6. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блочно-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов, камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Ж-4
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СниП 2.07.01-89*;
- СниП 2.08.01-89*;
- СниП 31-01-2003;
- СанПиН 2.1.2.2645-10;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

-----------------------------------------------------------------------------------------
| 1. | Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и | м | - |
| | минимальное расстояние жилых зданий от края основной | | |
| | проезжей части принимаются в соответствии с проектами | | |
| | планировки и историческими особенностями территории | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 2. | Минимальный отступ жилых зданий от красной линии: | м | |
| | - в районах существующей застройки в соответствии со | | |
| | сложившейся линией застройки; | | |
| | - в районах новой застройки | | 5 |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 3. | Минимальное расстояние от стен детских дошкольных | м | 25 |
| | учреждений и общеобразовательных школ до красных линий | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 4. | Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых | м | 15 |
| | зданий высотой 2-3 этажа | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 5. | Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых | м | 10 |
| | зданий высотой 2-3 этажа и торцами таких зданий с окнами из | | |
| | жилых комнат | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 6. | Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) | м | 10,5+n |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 7. | Минимальная глубина заднего двора | м | 7,5 |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 8. | Минимальная ширина бокового двора | м | 4 |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 9. | Минимальная суммарная ширина боковых дворов | | 8 |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 10. | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из | м | 6 |
| | жилых комнат | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 11. | Максимальная высота здания | м | 9 |
| | | | |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 12. | Коэффициент использования территории | | не более |
| | | | 0,94 |
|------+-------------------------------------------------------------+-------+----------|
| 13. | Минимальный размер земельного участка | кв. м | * |
| | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------
Минимальная площадь земельного участка рассчитывается по формуле:
Smin = S x Y,
где S - общая площадь жилых помещений;
Y - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений.
При расчете жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел., удельный
показатель земельной доли принимается не менее 0,92. При другой
расчетной жилищной обеспеченности удельный показатель рассчитывается
по формуле:
Yз. д. x 18
Y = --------------,
Н
где Yз. д. - показатель земельной доли при жилищной
обеспеченности 18 кв. м/чел.;
Н - планируемая жилищная обеспеченность.

Ж-5 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ КОТТЕДЖНОГО ТИПА
(ПОДЗОНЫ Ж-5.1, Ж-5.2)
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами
коттеджного типа, допускается размещение объектов социального и
культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного
значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования
1. Индивидуальные жилые дома коттеджного типа.
2. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости.
3. Детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.
4. Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные,
художественные, хореографические школы и студии, дома творчества,
лектории, дома культуры (исключая ночные заведения) районного
значения.
5. Сады, скверы, бульвары.
6. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
7. Пункты оказания первой медицинской помощи.
8. Молочные кухни, аптеки.
9. Опорные пункты охраны общественного порядка.
10. Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и
подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные
скважины.
11. Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
12. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания (не более 350 кв. м общей площади).
13. Детские площадки с элементами озеленения.
14. Площадки для отдыха с элементами озеленения.
15. Площадки для выгула собак с элементами озеленения.
16. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блочно-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
и) иные объекты.

Условно разрешенные виды использования
1. Жилые дома блокированного типа 1-3 этажа с придомовыми
участками.
2. Жилые дома усадебного типа (одноквартирные, двухквартирные).
3. Жилые здания специального назначения (дома квартирного типа
для престарелых и семей с инвалидами).
4. Дома для сезонного проживания (садовые и дачные дома).
5. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
6. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры.
7. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
8. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
без ремонтных мастерских и гаражей.
9. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
10. Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных.
11. Органы местного самоуправления, общественного самоуправления.
12. Садоводство, ведение дачного хозяйства (для сельских
населенных пунктов дополнительно еще вводится огородничество).
13. Индивидуальные жилые дома усадебного типа с правом содержания
мелкого скота и птицы (для сельских населенных пунктов).
14. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.
15. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
16. Объекты почтовой связи.

Условно разрешенные виды использования, размещающиеся только на
земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц,
дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся
территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных
проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их
размещение
1. Музеи, выставочные залы.
2. Рынки.
3. Гостиницы.
4. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания (до 1000 кв. м общей площади).
5. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции, мастерские автосервиса, автомобильные мойки).
6. Рынки, ярмарки.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности
(столярные мастерские и т.п.) без нарушения принципов добрососедства в
соответствии с санитарными и противопожарными нормами.
2. Хозяйственная постройка (летние гостевые домики, баня
надворный туалет, оранжерея, сооружение для содержания мелких домашних
животных и птицы, теплица).
3. Гаражи или крытая стоянка/стоянка открытого типа в пределах
личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.
4. Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента).
5. Сады, огороды.
6. Водоемы, водозаборы.
7. Ограждение земельного участка (забор).
8. Элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе
беседка, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального
искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная
площадка и площадка отдыха (при условии соблюдения нормативных
требований и исключения установки элемента в местах допустимого
размещения объектов капитального строительства и прохождения
инженерных сетей).
9. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
10. Площадки для сбора мусора.
11. Стоянки легковых автомобилей.
12. Скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии
организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку
грунтовых вод).
13. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блочно-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
и) иные объекты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Ж-5
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СниП 2.07.01-89*;
- свод правил "СниП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" (далее
- СниП 31-02-2001);
- НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные
требования";
- СанПиН 2.1.2.2645-10;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

-------------------------------------------------------------------------------------
| 1. | Минимальное расстояние от объектов капитального | м | 5 |
| | строительства до красной линии улиц (или в соответствии со | | |
| | сложившейся линией застройки) | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 2. | Минимальное расстояние от объектов капитального | м | 3 |
| | строительства до красной линии проездов | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 3. | Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка | м | 3 |
| | | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 4. | Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых | м | 15 |
| | зданий (бытовые разрывы) для застройки жилыми домами | | |
| | блокированного типа в 2-3 этажа | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 5. | Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и | м | 1 |
| | др.) до соседнего участка | | |
| | Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных | | |
| | земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с | | |
| | учетом противопожарных требований | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 6. | Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен | м | 6 |
| | соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на | | |
| | соседних земельных участках | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 7. | Коэффициент использования территории | | |
| | индивидуальные жилые дома коттеджного или усадебного типа | | 0,67 |
| | жилые дома блокированного типа | | 1,50 |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 8. | Максимальный коэффициент соотношения общей площади | | |
| | здания к площади участка для застройки индивидуальными | | 1,8 |
| | жилыми домами коттеджного типа | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 9. | Минимальная ширина фронтальной границы земельного участка | м | 15 |
| | для застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного | | |
| | или усадебного типа | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 10. | Максимальное количество надземных этажей основных | этаж | 3 |
| | строений | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 11. | Максимальная высота зданий: | м | |
| | а) для всех основных строений: | | |
| | - высота от уровня земли до верха плоской кровли | | 10 |
| | - до конька скатной кровли | | 15 |
| | б) для всех вспомогательных строений: | | |
| | - высота от уровня земли до верха плоской кровли | | 4 |
| | - до конька скатной кровли | | 7 |
| | в) как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения. | | |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 12. | Максимальная высота ограждения (забора) земельного участка | м | 2,5 |
|-----+---------------------------------------------------------------+------+------|
| 13. | Максимальное количество жилых блоков для домов | ед. | 10 |
| | блокированной застройки | | |
-------------------------------------------------------------------------------------
1. В границах города Калуги жилые дома в основном должны
соответствовать застройке городского типа без права содержания скота и
птицы.
2. Минимальная площадь земельного участка при застройке (с
площадью застройки) устанавливается местными нормативами
градостроительного проектирования Калуги и зависит от местонахождения
земельного участка, если иное не установлено законодательством.
3. Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей,
размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка
хозяйственных построек к основному строению.
4. Отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые
стоянки располагаются в пределах участка жилого дома.
При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном,
подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без
соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию
автомобилей.
Предельное количество этажей - 1.
1-2 машиноместа на индивидуальный участок.
5. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен
быть решетчато-глухим, отвечать повышенным архитектурным требованиям,
выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с
обеих сторон улиц и не должен ухудшать ансамбля застройки.
На границе с соседним земельным участком допускается
устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или
решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего
участка. Допускается устройство глухих ограждений с согласия смежных
землепользователей; согласие оформляется нотариально.
Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей
должны быть согласованы в установленном порядке.

ПОДЗОНЫ Ж-5.1, Ж-5.2

Ж-5.1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ КОТТЕДЖНОГО
ТИПА И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ БЛОКИРОВАННОГО ТИПА
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами
коттеджного типа и жилыми домами блокированного типа, допускается
размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания
населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно
градостроительным регламентам.
Градостроительный регламент подзоны Ж-5.1 соответствует
градостроительному регламенту зоны Ж-5, за исключением того, что вид
использования "Блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми
участками" является основным видом использования.

Ж-5.2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ КОТТЕДЖНОГО
ТИПА И ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ УСАДЕБНОГО ТИПА
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами
коттеджного типа и индивидуальными жилыми домами усадебного типа,
допускается размещение объектов социального и культурно-бытового
обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных
объектов согласно градостроительным регламентам.
Градостроительный регламент подзоны Ж-5.2 соответствует
градостроительному регламенту зоны Ж-5, за исключением того, что вид
использования "Индивидуальные жилые дома усадебного типа" является
основным видом использования.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового
обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего
профессионального и высшего образования, научно-исследовательских,
административных учреждений, культовых объектов, центров деловой,
финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного
транспорта и иных зданий и сооружений общегородского и областного
значения.

О-1 ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона объектов обслуживания населения выделена для создания
правовых условий формирования разнообразных объектов городского
значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и
эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении
нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования
1. Гостиницы.
2. Общежития.
3. Жилые здания специального назначения (дома для престарелых и
семей с инвалидами квартирного типа).
4. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) встроено-пристроенные до 140 мест.
5. Школы-интернаты.
6. Детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.
7. Учреждения среднего специального и высшего образования.
8. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
9. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания.
10. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
11. Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные,
художественные, хореографические школы и студии, дома творчества,
лектории, дома культуры (исключая ночные заведения).
12. Музеи, выставочные залы.
13. Сады, скверы, бульвары.
14. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы
и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
районного значения.
15. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
16. Специализированные медицинские центры.
17. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры.
18. Пункты первой медицинской помощи.
19. Молочные кухни, аптеки.
20. Станции переливания крови.
21. Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская экспертиза.
22. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
23. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы.
24. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
25. Ветеринарные поликлиники и станции.
26. Органы государственного управления.
27. Органы местного самоуправления, общественного самоуправления.
28. Опорные пункты охраны общественного порядка.
29. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на
обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний,
архивы, информационные центры, суды.
30. Общественные объединения и организации, творческие союзы,
международные организации.
31. Бизнес-центры, офисные центры.
32. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
33. Банки, учреждения кредитования, биржевой торговли,
нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства
недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные
агентства, компьютерные центры, издательства, теле-, радиостудии.
34. Научно-исследовательские, проектные, конструкторские
организации.
35. Научные и опытные станции, метеорологические станции.
36. АТС, районные узлы связи.
37. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300
машиномест).
38. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
39. Разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского
транспорта.
40. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
41. Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машиномест)
42. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
43. КНС, ТП, распределительные подстанции, газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.

Основные виды разрешенного использования, размещающиеся только на
земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц,
дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся
территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных
проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их
размещение
1. Станции скорой и неотложной помощи.
2. Родильные дома, стационары, медсанчасти.
3. Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки.
4. Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки,
планетарии, концертные залы.
5. Ночные клубы, дискотеки, развлекательные комплексы,
боулинг-центры.
6. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей.
7. Рынки.
8. Отделения милиции, государственной инспекции безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования
1. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта свыше 100 машиномест.
2. Вертолетные площадки.
3. Здания многофункционального использования с квартирами на
верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового,
культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.
4. Многоквартирные жилые дома 6-12 этажей.
5. Многоквартирные жилые дома 4-5 этажей.
6. Встроенные, встроено-пристроенные помещения в нижние этажи
жилых зданий объекты, главными фасадами выходящие на улицы с
интенсивным движением транспорта.
7. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м,
предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном
земельном участке.
8. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Условно разрешенные виды использования, размещающиеся только на
земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц,
дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся
территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных
проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их
размещение
1. Автовокзалы, автостанции.
2. Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания,
автомобильные мойки, автосалоны.
3. Автозаправочные станции (бензиновые, газовые, многотопливные).
4. Объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо,
отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни).

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Гаражи и автостоянки для хранения индивидуальных легковых
автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные,
встроенные или встроено-пристроенные.
2. Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
3. Площадки для выгула собак.
4. Отдельно стоящие гаражи для инвалидов.
5. Общественные туалеты.
6. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
7. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне О-1
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СниП 2.07.01-89*, Приложение 7;
- СниП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" (далее -
СниП 2.08.02-89*);
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О-2 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и
социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования
1. Больницы, госпитали, морги.
2. Родильные дома, стационары, медсанчасти.
3. Специализированные медицинские центры.
4. Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы,
хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к
размещению.
5. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры, женские консультации.
6. Пункты первой медицинской помощи.
7. Молочные кухни, аптеки.
8. Станции переливания крови.
9. Станции скорой и неотложной помощи.
10. Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская экспертиза.
11. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
12. Бульвары, скверы, зеленые насаждения.
Условно разрешенные виды использования
1. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
2. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
3. Специальные гостиницы, дома ночного пребывания, приюты, центры
социальной адаптации и другие подобные объекты.
4. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
5. Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала (при
соблюдении требований санитарного законодательства).
6. Специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в
постоянном медицинском наблюдении.
7. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2. Автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей
открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или
встроено-пристроенные.
3. Объекты общественного питания (пищеблоки, столовые), торговли,
аптеки.
4. Спортивные залы, бассейны.
5. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
6. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Нормы расчета площади земельных участков:

----------------------------------------------------------
| Объекты, здания и сооружения | Расчетная единица |
|------------------------------+-------------------------|
| Больницы | 20-80 кв. м на койку |
|------------------------------+-------------------------|
| Поликлиники | 0,1 га на 100 посещений |
----------------------------------------------------------

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии с:
- СниП 2.07.01-89*, Приложение 7;
- СниП 2.08.02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О-3 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО И ВЫСШЕГО
ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Зона предназначена для размещения образовательных учреждений
высшего и среднего профессионального образования,
научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования
1. Учреждения среднего специального и высшего образования без
ограничения количества учащихся с учебно-лабораторными и
учебно-производственными корпусами, мастерскими.
2. Общежития.
3. Школы-интернаты.
4. Сады, скверы, бульвары.
5. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
6. Пункты первой медицинской помощи.
7. Научно-исследовательские, проектные, конструкторские
организации.
8. Научные и опытные станции, метеорологические станции.
9. Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.
10. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
11. Государственные административно-управленческие объекты и
некоммерческие организации, не связанные с проживанием населения.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Жилые дома для профессорско-преподавательского состава.
2. Площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные.
3. Теплицы и оранжереи.
4. Бассейны.
5. Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
(стадионы, мастерские и т.д.).
6. Стоянки транспортных средств, в том числе встроенные,
пристроенные, отдельно стоящие подземные, полуподземные, надземные по
расчетной вместимости объекта.
7. Гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения
хозяйственной деятельности
8. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.
11. Площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования
1. Интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг.
2. Спортклубы, спортивные, спортивно-оздоровительные учреждения.
3. Клубы.
4. Музеи, выставочные залы.
5. Танцзалы, дискотеки.
6. Объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе,
экспресс-кафе, буфеты).
7. Аптеки.
8. Амбулаторно-поликлинические учреждения.
9. Объекты почтовой связи.
10. Телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи.
11. Магазины товаров первой необходимости.
12. Опорные пункты охраны правопорядка.
13. Автошколы с автодромами.
14. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне О-3
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СниП 2.07.01-89*, Приложение 7;
- СниП 2.08-02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О-4 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Зона предназначена для размещения объектов социального и
коммунально-бытового назначения при соблюдении нижеприведенных видов
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства.

Основные виды разрешенного использования
1. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости.
2. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) встроено-пристроенные до 140 мест.
3. Школы-интернаты.
4. Детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.
5. Учреждения среднего специального и высшего образования с
ограничением количества учащихся до 300.
6. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
7. Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные,
художественные, хореографические школы и студии, дома творчества,
лектории, дома культуры (исключая ночные заведения).
8. Музеи, выставочные залы, театры.
9. Сады, скверы, бульвары.
10. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы
и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
районного значения.
11. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
12. Специализированные медицинские центры.
13. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры.
14. Пункты первой медицинской помощи.
15. Молочные кухни, аптеки.
16. Станции переливания крови.
17. Станции скорой и неотложной помощи.
18. Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные
станции, судебно-медицинская экспертиза.
19. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
20. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
с ремонтными мастерскими и гаражами.
21. Органы государственного управления.
22. Органы местного самоуправления, общественного самоуправления.
23. Опорные пункты охраны общественного порядка.
24. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на
обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний,
архивы, информационные центры, суды.
25. АТС, районные узлы связи.
26. Передающие и принимающие станции радио- и телевещания.
27. Автостоянки открытого типа городского транспорта
(ведомственного, экскурсионного, такси).
28. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
29. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
Основные виды использования, размещающиеся только на земельных
участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог,
площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями
общего пользования (за исключением внутриквартальных проездов), при
отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
1. Разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского
транспорта

Условно разрешенные виды использования
1. КНС, распределительные подстанции, газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
2. Вертолетные площадки.
3. Гостиницы.
4. Общежития.
5. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
6. Ветеринарные поликлиники и станции с содержанием животных.
7. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
8. Бизнес-центры, офисные центры.
9. Общественные объединения и организации, творческие союзы,
международные организации.
10. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
11. Банки, учреждения кредитования, биржевой торговли,
нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства
недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные
агентства, компьютерные центры, административные здания, издательства,
теле-, радиостудии.
12. Научно-исследовательские, проектные, конструкторские
организации.
13. Научные и опытные станции, метеорологические станции.
14. Многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до
300 машиномест).
15. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
16. Рынки.
17. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей.
18. Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки.
19. Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки,
планетарии, концертные залы.
20. Отделения полиции, государственной инспекции безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2. Площадки для выгула собак.
3. Отдельно стоящие гаражи для инвалидов.
4. Общественные туалеты.
5. Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых
автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные,
встроенные или встроенно-пристроенные.
6. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
7. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне О-4
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7;
- СНиП 2.08-02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О-5 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕЛИГИОЗНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона обслуживания объектов религиозного назначения, а также
обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному
назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования
1. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
2. Здания для отправления культа, рассчитанные на проживание.
3. Объекты, сопутствующие отправлению культа.
4. Учреждения дополнительного образования, связанные с
религиозным образованием.
5. Сады, скверы, бульвары.
6. Опорные пункты охраны общественного порядка.
7. Объекты торговли, рассчитанные на малый поток посетителей
(менее 50 кв. м торговой площади).
8. Аптеки.
9. Пункты оказания первой медицинской помощи.
10. Жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Площадки для отдыха.
2. Автостоянки для хранения индивидуальных легковых автомобилей
открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные, встроенные или
встроенно-пристроенные.
3. Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства.
4. Хозяйственные постройки: постоянные и временные сараи,
мастерские по ремонту, овощехранилища, хозяйственный двор и т.п.
5. Гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения
хозяйственной деятельности.
6. Общественные туалеты.
7. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
8. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Условно разрешенные виды использования
1. Гостиницы, дома приема гостей.
2. Объекты общественного питания.
3. Телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи.
4. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне О-5
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, Приложение 7;
- СНиП 2.08-02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

О-6 ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования
коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих
центров в промышленных районах, в местах расположения производственных
и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание
обслуживающих коммерческих объектов, объектов местного и городского
значения, связанных с обеспечением производственной и другой
деятельности.
Основные виды разрешенного использования
1. Промышленные объекты V класса вредности.
2. Объекты складского назначения различного профиля, в том числе
торговые базы V класса вредности.
3. Склады-магазины оптовой торговли, магазины оптовой и
мелкооптовой торговли.
4. Административные, административно-хозяйственные и общественные
организации.
5. Учреждения среднего профессионального образования
(профессиональные училища, колледжи, техникумы, другие).
6. Учреждения высшего и послевузовского профессионального
образования.
7. Торговые комплексы, магазины.
8. Автосалоны.
9. Спортивные залы, спортивные площадки, спортклубы.
10. Кредитно-финансовые организации.
11. Нотариальные конторы, адвокатские образования, юридические
консультации.
12. Таможня.
13. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские
организации.
14. Телевизионные и радиостудии.
15. Рекламные агентства.
16. Издательские и редакционные организации.
17. Организации связи.
18. Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные
комиссариаты (районные и городские).
19. Ветлечебницы без содержания животных.
20. Объекты общественного питания.
21. Бани, сауны.
22. Пункты оказания первой медицинской помощи.
23. Аптеки.
24. Поликлиники, консультативные поликлиники.
25. Гостиницы, дома приема гостей, мотели, кемпинги.
26. Объекты бытового обслуживания населения.
27. Прачечные и химчистки
28. Объекты почтовой связи.
29. Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
30. Отделения, участковые пункты милиции.
31. Объекты пожарной охраны (пожарная часть, пожарное депо,
отдельно стоящие здания теплодымокамеры и учебной башни).
32. Авторемонтные мастерские, автомойки.
33. Автозаправочные станции.
34. Стоянки и гаражи, в том числе многоэтажные встроенные,
пристроенные, отдельно стоящие надземные, подземные.
35. АТС, телефонные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. Зеленые насаждения.
2. Общественные туалеты.
3. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
4. Площадки для сбора мусора.
5. Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
использования.
6. Площадки для выгула собак.
7. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Условно разрешенные виды использования:
1. Общежития.
2. Автопарки, автобазы.
3. Объекты религиозного назначения.
4. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м,
предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном
земельном участке.
5. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
телевизионные башни.
6. Пункты приема вторсырья.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне О-6
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, Приложение 1, Приложение 6, Приложение 7;
- свод правил "СНиП II-89-90* "Генеральные планы промышленных
предприятий" (далее - СНиП II-89-90*);
- СНиП 2.08-02-89*;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ОЖ ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и
общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих
функций городского, районного и местного значения.

Основные виды разрешенного использования
1. Многоквартирные жилые дома 6-12 этажей.
2. Многоквартирные жилые дома 4-5 этажей.
3. Многоквартирные жилые дома 2-4 этажа.
4. Блокированные жилые дома 2-4 этажа (в соответствии с проектом
планировки территории).
5. Блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми участками (в
соответствии с проектом планировки территории).
6. Индивидуальные жилые дома коттеджного типа (в соответствии с
проектом планировки территории).
7. Жилые здания специального назначения (дома для престарелых и
семей с инвалидами квартирного типа).
8. Гостиницы.
9. Общежития.
10. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) общего типа без ограничения вместимости.
11. Детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) встроенно-пристроенные до 140 мест.
12. Школы-интернаты.
13. Детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.
14. Учреждения среднего специального и высшего образования с
ограничением количества учащихся до 300.
15. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
16. Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные,
художественные, хореографические школы и студии, дома творчества,
лектории, дома культуры (исключая ночные заведения) районного
значения.
17. Музеи, выставочные залы.
18. Сады, скверы, бульвары.
19. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы
и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
районного значения.
20. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
21. Специализированные медицинские центры.
22. Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные
поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники,
диспансеры.
23. Пункты первой медицинской помощи.
24. Молочные кухни, аптеки.
25. Станции переливания крови.
26. Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для
престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры
социального обслуживания населения.
27. Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
без ремонтных мастерских и гаражей.
28. Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные.
29. Ветеринарные поликлиники и станции, в т. ч. с содержанием
животных.
30. Органы местного самоуправления, общественного самоуправления.
31. Опорные пункты охраны общественного порядка.
32. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на
обслуживание населения.
33. Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные
пункты.
34. Банки, учреждения кредитования, биржевой торговли,
нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства
недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные
агентства, компьютерные центры.
35. Научно-исследовательские, проектные, конструкторские
организации.
36. АТС, районные узлы связи.
37. КНС, распределительные подстанции, газораспределительные
подстанции, котельные небольшой мощности.
38. Многоэтажные, подземные и полуподземные гаражи и стоянки (до
300 машиномест).
39. Автостоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
Основные виды использования, размещающиеся только на земельных
участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог,
площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями
общего пользования (за исключением внутриквартальных проездов), при
отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
1. Станции скорой и неотложной помощи.
2. Отделения милиции, государственной инспекции безопасности
дорожного движения, пожарной охраны.
3. Встроенные, встроено-пристроенные помещения в нижние этажи
жилых зданий объекты, главными фасадами выходящие на улицы с
интенсивным движением транспорта.
4. Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки,
планетарии, концертные залы.
5. Бизнес-центры, офисные центры.
6. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее
150 кв. м общей площади).
7. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания,
бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей
(150-500 кв. м общей площади).
8. Рынки.
9. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
10. Разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского
транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
2. Площадки для выгула собак.
3. Отдельно стоящие гаражи для инвалидов.
4. Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых
автомобилей открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные,
встроенные или встроено-пристроенные.
5. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.
6. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Условно разрешенные виды использования:
1. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью более 100 кв. м,
предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном
земельном участке.
2. Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,
телевизионные башни.
3. Общественные туалеты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне ОЖ
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
устанавливаются в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*;
- СНиП 2.08.01-89*;
- СНиП 31-01-2003;
- СНиП 2.08.02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

-------------------------------------------------------------------------------------
| 1. | Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и | м | - |
| | минимальное расстояние жилых зданий от края основной | | |
| | проезжей части принимаются в соответствии с проектами | | |
| | планировки и историческими особенностями территории | | |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 2. | Минимальный отступ жилых зданий от красной линии | м | 3 |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 3. | Минимальное расстояние от стен детских дошкольных | м | 25 |
| | учреждений и общеобразовательных школ до красных линий | | |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 4. | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий | м | 25 |
| | (для 5 -этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж | | |
| | зданий до 12 этажей) | | |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 5. | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых | м | 6 |
| | комнат | | |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 6. | Минимальный размер земельного участка | м | * |
|------+---------------------------------------------------------------+-------+----|
| 7. | Максимальная высота здания | кв. м | ** |
-------------------------------------------------------------------------------------

* Минимальная площадь земельного участка рассчитывается по
формуле:
Smin = S x Y,
где S - общая площадь жилых помещений;
Y - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м
общей площади жилых помещений.
При расчете жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел. удельный
показатель земельной доли принимается не менее 0,92. При другой
расчетной жилищной обеспеченности удельный показатель рассчитывается
по формуле:
Yз. д. x 18
Y = --------------,
Н
где Y з. д. - показатель земельной доли при жилищной
обеспеченности 18 кв. м/чел.;
Н - планируемая жилищная обеспеченность.
** Максимальная высота здания определяется на стадии
архитектурно-строительного проектирования исходя из предельной
этажности здания, установленной градостроительными регламентами для
данной зоны, с учетом обеспечения требований пожарной безопасности.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*;
- СНиП 2.08.02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1 ЗОНА ПАРКОВ
Зона предназначена для организации парков, используемых в целях
кратковременного отдыха, проведения досуга населения. Предполагается
возможность частной собственности на земельные участки в этой зоне и
строительство капитальных объектов.
Зона городских парков должна быть благоустроена и оборудована
малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами,
пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

Основные виды разрешенного использования
1. Городские парки культуры и отдыха.
2. Сады, скверы, бульвары.
3. Центральный парк (р-н Правгород):
- полифункциональные парковые сооружения;
- инфраструктурные объекты;
- объекты зеленого строительства.

Условно разрешенные виды использования
1. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
2. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
3. Гаражи для хранения автотранспортных средств для обеспечения
хозяйственной деятельности парка.
4. Объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования
Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не
должна превышать 10% территории.
1. Культурно-развлекательные объекты.
2. Комплексы аттракционов, луна-парки.
3. Предприятия общественного питания площадью до 100 кв. м зала.
4. Малые архитектурные формы, водоемы.
5. Летние павильоны.
6. Выставочные павильоны.
7. Зрительные залы, эстрады, танцевальные площадки.
8. Спортивные площадки, поля для мини-гольфа, рампы, велодорожки
и т.п.
9. Общественные туалеты.
10. Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания,
торговли, проката.
11. Площадки для отдыха, детские площадки, игровые площадки.
12. Хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за
парком.
13. Помещения для охраны.
14. Участковые пункты охраны правопорядка.
15. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
16. Пункты оказания первой медицинской помощи.
17. Оранжереи.
18. Парковки легковых автомобилей на открытых площадках.
19. Площадки для сбора мусора.
20. ЦТП, ТП, РП.
21. Пункты проката игрового и спортивного инвентаря.
22. Интернет-кафе.
23. Бильярдные, тиры.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Р-1
1. Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть:
- трассировка с минимальными уклонами;
- ширина кратна 0,75 м;
- минимальное применение асфальта.
2. Предельные размеры парка - от 0,5 до 2,0 га.
3. Площадь зеленых насаждений парка (деревьев, кустарников,
газонов) должна составлять 65-75%; дорожек и площадок - 25-35%;
декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2-5%.
4. Установка светильников - по нормам освещенности.
5. Иные требования к параметрам сооружений и границам земельных
участков устанавливаются в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Р-2 ЗОНА ПАРКОВ, НАБЕРЕЖНОЙ, БОТАНИЧЕСКОГО САДА
Зона предназначена для организации парков, ботанического сада,
прогулочной набережной, используемых в целях кратковременного отдыха,
проведения досуга населения.
Зона парков, набережной, ботанического сада должна быть
благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами,
лестницами, пандусами, подпорными стенками, светильниками и др.

Основные виды разрешенного использования
1. Детская спортивно-развлекательная зона (долина р. Терепец):
- городок аттракционов;
- спортивные павильоны;
- игровые площадки;
- культурный центр;
- учреждения торговли и общественного питания;
- инфраструктурные объекты;
- объекты зеленого строительства.
2. Рекреационно-развлекательная зона (набережная р. Ока):
- аттракционы;
- выставочные залы и павильоны;
- кафе, рестораны;
- другие объекты;
- объекты зеленого строительства.
3. Сады, скверы, бульвары.
4. Лесопарки (лесные массивы).
5. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и
залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты
аналогичного назначения (без мест для зрителей)
6. Зрительные залы, эстрады, танцевальные площадки.
7. Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки.
8. Парки культуры и отдыха.
9. Яхт-клубы, гребные базы.
10. Причалы и стоянки водного транспорта.
11. Сооружения для хранения водного транспорта.
12. Специальные парки (зоопарки, ботанические сады).
13. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
14. Объекты общественного питания.
15. Магазины.
16. Интернет-кафе.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Культурно-развлекательные объекты.
2. Предприятия общественного питания площадью до 150 кв. м зала.
3. Малые архитектурные формы, водоемы.
4. Летние павильоны.
5. Выставочные павильоны.
6. Спортивные площадки, поля для минигольфа, рампы, велодорожки и
т.п.
7. Общественные туалеты.
8. Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания,
торговли, проката.
9. Площадки для отдыха, игровые, детские площадки.
10. Хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком.
11. Помещения для охраны, спасательные станции.
12. Пункты оказания первой медицинской помощи.
13. Гостевые парковки по нормативному расчету.
14. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение.
15. Хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за
парком.
16. Участковые пункты охраны правопорядка.
17. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
18. Площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования
1. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
2. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.
3. Спортивные сооружения.
4. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции).
5. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
6. Гостиницы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Р-2
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
являются расчетными и определяются в соответствии с назначением,
специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами
ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество
работающих, посетителей и т.п. по специализированным проектам и
нормативам.
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Р-3 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и
комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования
1. Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные
спортивные объекты городского значения.
2. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и
залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
районного значения.
3. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
4. Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению
(автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы,
манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного
собаководства).
5. Яхт-клубы, гребные базы.
6. Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката
инвентаря.
7. Пункты первой медицинской помощи.
8. Опорные пункты охраны общественного порядка.
9. Вертолетные площадки.
10. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
11. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
12. Детские спортивные лагеря, детские лагеря отдыха.
13. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункт;
з) иные объекты.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Предприятия общественного питания.
2. Площадки для временных сооружений торговли.
3. Общественные туалеты.
4. Гостевые парковки по расчетной вместимости объекта.
5. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов
разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства,
запрещающих их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.
6. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции, автмобильные мойки).
7. Площадки для сбора мусора.

Условно разрешенные виды использования
1. Гостиницы, гостевые дома.
2. Интернет-кафе, центры по предоставлению компьютерных услуг.
3. Клубы.
4. Кинотеатры, видеосалоны.
5. Музеи, выставочные залы.
6. Танцзалы, дискотеки.
7. Телевизионные и радиостудии, студии звукозаписи.
8. Объекты общественного питания (рестораны, столовые, кафе,
экспресс-кафе, буфеты).
9. Аптеки.
10. Амбулаторно-поликлинические учреждения.
11. Магазины.
12. Объекты почтовой связи.
13. Бани, сауны.
14. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
15. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции, автмобильные мойки).
16. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Р-3
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
устанавливаются следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, Приложение 1, Приложение 7;
- СНиП 2.08.02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Р-4 ЗОНА РЕКРЕАЦИОННО-ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта,
экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и
досуга населения.

Основные виды разрешенного использования
1. Сады, скверы, парки, бульвары.
2. Питомники древесных и кустарниковых растений и
цветочно-оранжерейные хозяйства.
3. Лесные массивы.
4. Санитарно-защитные лесополосы.
5. Малые архитектурные формы.
6. Спортивные площадки.
7. Игровые площадки, площадки для национальных игр.
8. Места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура
для отдыха.
9. Пляжи.
10. Спасательные станции.
11. Лодочные станции.
12. Рекреация без капитальных строений.
13. Сооружения для хранения водного транспорта.
14. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования
1. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
2. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и
залы, бассейны, теннисные корты и объекты аналогичного назначения.
3. Технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы,
иные объекты.
4. Стоянки городского транспорта (такси, ведомственного,
экскурсионного).
5. Вертолетные площадки.
6. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
7. Предприятия общественного питания.
8. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции).
9. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
10. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Объекты пожарной охраны.
2. Опорные пункты охраны общественного порядка.
3. Площадки для мусоросборников.
4. Прокат игрового и спортивного инвентаря.
5. Зрелищные объекты: летние театры, летние эстрады.
6. Пункты оказания первой медицинской помощи.
7. Парковки для транспорта отдыхающих.
8. Площадки для выгула собак.
9. Общественные туалеты.
10. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для эксплуатации объектов
разрешенных видов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих
их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Р-4
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Р-4.1 ЗОНА РЕКРЕАЦИОННО-ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ С ПРАВОМ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта,
экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха,
досуга населения, ведения сельского хозяйства.
Градостроительный регламент зоны Р-4.1 соответствует
градостроительному регламенту зоны Р-4, за исключением того, что:
1. К основным видам разрешенного использования также относится
вид использования "Пастбища, луга, сенокосы, огородничество, погреба";
2. К условно разрешенным видам использования относятся:
- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины
- технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
Условно разрешенные виды использования, размещающиеся только на
земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц,
дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся
территориями общего пользования (за исключением внутриквартальных
проездов), при отсутствии норм законодательства, запрещающих их
размещение
Объекты обслуживания автотранспорта (придорожные комплексы,
автозаправочные и газонаполнительные станции).

Р-5 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕКРЕАЦИОННО-ТУРИСТИЧЕСКОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и
развития общественных центров на городских рекреационных территориях с
широким спектром обслуживающих функций и предназначена для размещения
объектов отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования
1. Рекреационная зона "Сити-парк" (полифункциональная
общегородская рекреационная зона на берегу Яченского водохранилища):
а) спортивный парк: комплекс крытых спортивных сооружений;
б) космополис:
- музей космонавтики с интерактивными экспозициями;
- гостинично-ресторанный комплекс "Космос" (на понтонах);
- объекты социального обслуживания.
в) торгово-развлекательный парк:
- бизнес-центр;
- гостиница;
- объекты социального обслуживания;
г) спортивно-развлекательный парк:
- спортивно-развлекательный комплекс (крытый каток, керлинг,
боулинг и т.д.);
- комплекс сооружений для занятий сноубордом, велобайком,
скейтбордингом, маунтбайком, ВМХ, ролледром;
д) детский развлекательный парк:
- магазин игрушек;
- музей кукол;
- дворец творчества;
е) азартный парк:
- танцпол;
- клубы по интересам;
- объекты социального обслуживания;
- гостиница;
ж) прибрежный парк: центр водных и зимних развлечений.
2. Объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты,
туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи, мотели,
кемпинги, площадки для трейлеров, гостевые дома).
3. Санаторные учреждения.
4. Оборудованные площадки для временных объектов торговли и
общественного питания.
5. Музеи, выставочные залы.
6. Специальные парки.
7. Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки.
8. Сады, скверы, бульвары.
9. Лесопарки (лесные массивы).
10. Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката
инвентаря.
11. Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие
аналогичные объекты.
12. Яхт-клубы, гребные базы, лодочные станции.
13. Причалы и стоянки водного транспорта.
14. Пункты первой медицинской помощи.
15. Опорные пункты охраны общественного порядка.
16. Гостиницы, гостевые дома.
17. Специальные парки (зоопарки, ботанические сады), этнические
деревни.
18. Гольф-клубы.
19. Спортивные комплексы со специальными требованиями к
размещению (автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конно-спортивные
клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного
собаководства).
20. Объекты инженерной защиты населения от ЧС.
21. Лыжные трамплины.

Условно разрешенные виды использования
1. Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
(конфессиональные объекты).
2. Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест).
3. Стоянки открытого типа индивидуального легкового
автотранспорта до 100 машиномест.
4. Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного,
такси).
5. Вертолетные площадки.
6. Жилые здания различного типа.
7. ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более
100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на
отдельном земельном участке.
8. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
9. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции).
11. Многоэтажные, подземные и полуподземные стоянки для
автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства, зеленые
насаждения.
2. Площадки для отдыха, спорта, детские.
3. Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания,
торговли, проката спортинвентаря.
4. Объекты, технологически связанные с назначением основного
вида.
5. Летние павильоны.
6. Бассейны.
7. Водоемы, водозаборы.
8. Гостевые стоянки по расчетной вместимости объекта.
9. Общественные туалеты.
10. Административно-хозяйственные, деловые, общественные
учреждения и организации.
11. Кредитно-финансовые организации.
12. Гаражи для хранения транспортных средств для обеспечения
хозяйственной деятельности.
13. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
14. Площадки для сбора мусора.
15. Объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные
станции).
16. Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического
обеспечения) и транспорта, необходимые для эксплуатации объектов
разрешенных видов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих
их размещение, в том числе:
а) распределительные пункты и подстанции, трансформаторные
подстанции, блок-модульные котельные, насосные станции перекачки,
центральные и индивидуальные тепловые пункты;
б) наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей
(переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков,
павильонов камер и т.д.);
в) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные
башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;
г) очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные
сооружения;
д) канализационные насосные станции;
е) наземные сооружения канализационных сетей (павильонов шахт,
скважин и т.д.);
ж) газораспределительные пункты;
з) иные объекты.
17. Многоэтажные, подземные и полуподземные стоянки для
автомобилей.
18. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных
участков, предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в
зоне Р-5
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков
принимаются в соответствии со следующими документами:
- СНиП 2.07.01-89*, Приложение 1, Приложение 7;
- СНиП 2.08.02-89*;
- региональные нормативы градостроительного проектирования;
- местные нормативы градостроительного проектирования Калуги;
- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Р-5.1 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕКРЕАЦИОННО-ТУРИСТИЧЕСКОГО И
ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Градостроительный регламент зоны Р-5.1 соответствует
градостроительному регламенту зоны Р-5, за исключением того, что:
1. К основным видам разрешенного использования дополнительно
относится спортивно-развлекательный центр "Квань" в составе:
- спортивные залы и плоскостные сооружения для зимних видов
спорта;
- центр развлечений;
- инфраструктурные объекты;
- объекты зеленого строительства.
2. К условно разрешенным видам использования относятся:
- детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные
учреждения (школы) общего типа;
- детские дошкольные учреждения, совмещенные с начальной
общеобразовательной школой.

Р-6 ГОРОДСКИЕ ЛЕСА И ЛЕСНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Зона городских лесов и лесных насаждений населенных пунктов
предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой
окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.
Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных
объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением
рекреационных функций территории, если иное не определено
законодательством.
Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения,
воспроизводства городских лесов и лесных насаждений населенных пунктов
и осуществления различных видов деятельности в соответствии с Лесным
кодексом Российской Федерации. В зоне запрещается проведение сплошных
рубок лесных насаждений, за исключением случаев, установленных Лесным
кодексом Российской Федерации.
Регламенты устанавливаются отдельно для территорий, занятых
городскими лесами, и территорий, занятых лесными насаждениями.
1. Хозяйственная деятельность на территориях, занятых городскими
лесами осуществляется в соответствии с режимом, установленным для
лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства, а также
постановления Городского Головы от 18.05.2010 N 166-п "Об утверждении
лесохозяйственного регламента лесничества, расположенного в границах
муниципального образования "Город Калуга".
2. На территориях, занятых лесными насаждениями, запрещается
проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев,
установленных Лесным кодексом Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования
1. Лесные массивы (деревья, кустарники, прочее озеленение с
запретом проведения сплошных рубок).
2. Отдых и туризм граждан.
3. Иные объекты в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

Условно разрешенные виды использования
1. Линии электропередач, линии связи, дорог, трубопроводов и
других линейных объектов в соответствии с федеральными нормативными
правовыми актами.
2. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).
3. Объекты лесной инфраструктуры.
4. Рекреационная деятельность в целях организации отдыха,
туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности в
соответствии с законодательством.

Основные виды разрешенного использования:
1. Лесные массивы (деревья, кустарники, прочее озеленение с
запретом проведения сплошных рубок)
2. Вспомогательные строения, малые архитектурные формы, бассейны,
фонтаны и инфраструктура для отдыха
3. Игровые площадки,
4. Площадки для выгула собак,
5. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы),
6. Общественные туалеты.
7. Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные
резервуары, водоемы).

1 2 3 4 5

Решение Городской Думы г. Калуги от 14.12.2011 № 247

Информация по документу

« Решение Городской Думы г. Калуги от 29.05.2013 № 57

Решение Городской Думы г. Калуги от 29.05.2013 № 56 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД