|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Калужской области от 28.12.2015 № 747
1.24. В примечании <2> к таблице раздела 5 «Перечень программных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» подпрограммы 7.3 цифры «2011-2015» заменить цифрами «2015-2020». 1.25. Строки 2, 4, 5, 8 паспорта подпрограммы «Развитие арендного фонда жилья в Калужской области - жилье для профессионалов» подраздела 7.4 «Подпрограмма «Развитие арендного фонда жилья в Калужской области - жилье для профессионалов» государственной программы Калужской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области» раздела 7 «Подпрограммы государственной программы» государственной программы (далее – подпрограмма 7.4) изложить в следующей редакции:
1.26. Подраздел 1.1 «Основные проблемы в сфере реализации подпрограммы» раздела 1 «Характеристика сферы реализации подпрограммы» подпрограммы 7.4 изложить в следующей редакции:
«1.1. Основные проблемы в сфере реализации подпрограммы
Рынок коммерческого найма жилья в настоящий момент представлен в подавляющем объеме квартирами, находящимися в собственности граждан. Всего в частной собственности граждан находится около 78 % жилищного фонда в городах. По экспертным оценкам в городе Калуге внаем сдается не менее 2 % квартир, находящихся в собственности граждан. Определить собственников, сдающих жилье внаем и не уплачивающих за это налоги, сложно. По данным УФНС по Калужской области, в действующей налоговой декларации отдельной статьи для данного вида дохода не предусмотрено, что не позволяет вести учет налоговых поступлений с этого вида дохода и делать заключение о степени легализации теневого рынка жилья. На начало 2013 года на рынке найма жилья сложились достаточно высокие цены. Месячная цена найма в г. Калуге однокомнатной квартиры составляет 18 - 30 тыс. рублей, двухкомнатной - 24 - 55 тыс. рублей, трехкомнатной - 28 - 80 тыс. рублей. В результате наем жилья малодоступен для большинства жителей г. Калуги. Несмотря на высокие цены найма и спрос населения на наемное жилье, крупным инвесторам этот рынок пока мало интересен: гораздо выгоднее продать построенное жилье, обеспечив тем самым быстрый оборот вложенных средств в течение 1 - 2 лет. Срок окупаемости вложений в строительство и эксплуатацию дома, используемого для получения прибыли от передачи жилых помещений внаем или в аренду, как правило, превышает десять лет, что препятствует возрождению в России института арендного жилья. Одним из методов решения социальных вопросов является формирование рынка арендного жилья. Сдача жилья внаем может быть одним из способов поддержки групп граждан с невысоким уровнем дохода. Основными проблемами в сфере реализации подпрограммы являются отсутствие системы доходных домов, наличие теневого частного сектора на рынке найма и аренды жилья, недостаточная заинтересованность инвесторов в строительстве доходных домов. Для многих жителей
насущной проблемой является нерешенный квартирный вопрос. По экспертной оценке
по состоянию на 2015 год на одного жителя Российской Федерации
приходится всего лишь Суть термина «некоммерческий найм» содержится в том, что государство предоставляет жилье в аренду для граждан с низким уровнем дохода по ценам, которые в нынешнее время должны быть ниже среднерыночных. Степень дохода, при которой гражданин может предъявить права на такого рода жилье, будет установлена согласно нормативным правовым актам Калужской области, с учетом рыночных цен на недвижимость в данном регионе. Основной критерий: уровень дохода гражданина, который претендует на квартиру по системе некоммерческого найма, а также членов его семьи обязан превышать уровень дохода тех людей, которые законодательно признаны малоимущими (для этого типа граждан предусмотрены другие программы предоставления социального жилья). Но в то же время уровень дохода претендента на жилье не может позволить ему самостоятельно купить квартиру. Таким образом, подпрограмма направлена на поэтапное решение приведенных проблем на основе реализации мероприятий, разработанных в соответствии с государственными приоритетами.». 1.27. Подраздел 1.2 «Прогноз развития сферы реализации государственной программы» раздела 1 «Характеристика сферы реализации подпрограммы» подпрограммы 7.4 изложить в следующей редакции:
«1.2. Прогноз развития сферы реализации подпрограммы В рамках развития арендного жилищного фонда коммерческого использования будут созданы условия для развития частного жилищного фонда, жилые помещения которого предоставляются в первую очередь внаем на длительный срок (более пяти лет), и интеграция сегментов арендного жилья (индивидуальных наймодателей и бизнес-наймодателей) при обеспечении равных условий для всех участников рынка. В 2014 году вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования», в соответствии с которым предусмотрено создание условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования.». 1.28. Абзац четвертый подраздела 2.2 «Цели, задачи и индикаторы достижения целей и решения задач подпрограммы» раздела 2 «Приоритеты региональной политики в сфере реализации подпрограммы, цели, задачи и показатели достижения целей и решения задач, ожидаемые конечные результаты подпрограммы, сроки и этапы реализации подпрограммы» подпрограммы 7.4 изложить в следующей редакции: «Достижение цели подпрограммы будет осуществляться решением задач по поддержке проектов строительства арендного жилья.». 1.29. Таблицу раздела 3 «Объем финансирования подпрограммы» подпрограммы 7.4 изложить в следующей редакции: «(тыс. руб. в ценах каждого года)
1.30. Таблицу раздела 5 «Перечень программных мероприятий подпрограммы «Развитие арендного фонда жилья в Калужской области - жилье для профессионалов» подпрограммы 7.4 изложить в следующей редакции:
1.31. Строку 8 «Объемы финансирования подпрограммы за счет средств областного бюджета» паспорта подпрограммы «Поддержка ипотечного жилищного кредитования» подраздела 7.6 «Подпрограмма «Поддержка ипотечного жилищного кредитования» государственной программы Калужской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области» раздела 7 «Подпрограммы государственной программы» государственной программы (далее – подпрограмма 7.6) изложить в следующей редакции:
1.32. Таблицу раздела 3 «Объем финансирования подпрограммы» подпрограммы 7.6 изложить в следующей редакции: «(тыс. руб. в ценах каждого года)
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
