28.19.
Выписка из домовой книги или копии домовой книги с одновременным
предоставлением оригинала, или копии поквартирной карточки, заверенной лицом,
ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.
28.20. Документы и сведения,
указанные в подпунктах 28.1 - 28.3, 28.6, 28.13, 28.13, 28.18 настоящего
пункта, заявители представляют в уполномоченную организацию с учетом положений
пункта 1 настоящего Порядка (с предъявлением их оригиналов, включая документы о
регистрации родителей по месту жительства, в случае если гражданин проживал в
автономном округе до 14 лет, и (или) справку с места обучения в государственной
образовательной организации автономного округа или муниципальной
образовательной организации, реализующих образовательные программы начального,
общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, с указанием
фактического периода обучения, подписанную руководителем организации; судебные
решения об установлении факта проживания на территории автономного округа по
месту жительства с указанием периода проживания, копии которых заверяет
ответственное лицо, принимающее документы, после чего оригиналы возвращает
заявителю).
Документы, указанные в подпункте
28.19 настоящего пункта, представляются в уполномоченную организацию
исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления
муниципальных образований автономного округа по запросам в порядке
межведомственного взаимодействия случае, если такие документы находятся в
ведение исполнительных органов государственной власти и органов местного
самоуправления муниципальных образований автономного округа, в иных случаях
документы, указанные в подпункте 28.19 настоящего пункта, представляют в
уполномоченную организацию заявители.
Остальные документы представляют
в уполномоченную организацию исполнительные органы государственной власти и
органы местного самоуправления муниципальных образований автономного округа по
запросам.
Сведения, указанные в подпункте
28.3 настоящего пункта, не представляет заявитель из числа граждан, вставших на
учет до вступления в силу государственной программы по подпрограмме
"Ипотечное жилищное кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до
2015 года" и не заключивших трехсторонние соглашения о компенсации части
процентной ставки до 31 декабря 2013 года; граждан, являющихся собственниками
жилых помещений, расположенных в непригодных и аварийных жилых домах, в
отношении которых органами местного самоуправления принято решение и ведется
расселение в связи с их сносом; граждан, проживающих в приспособленных для проживания
строениях, включенных органами местного самоуправления в реестр таких строений
на 1 января 2012 года, граждан, чьи денежные средства привлечены для
строительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенные к числу пострадавших в
соответствии с критериями, установленными уполномоченным федеральным органом
исполнительной власти.
Гражданин вправе представить
указанные в подпунктах 28.4, 28.5, 28.7 - 28.11, 28.14 - 28.17 настоящего пункта
документы и сведения в уполномоченный орган по собственной инициативе.
29. Заявитель, не соответствующий
условиям пункта 8 настоящего Порядка, в целях участия в мероприятии признается
уполномоченной организацией нуждающимся в улучшении жилищных условий на
основании документов, указанных в подпунктах 28.1 - 28.7 настоящего Порядка.
30. Из документов, указанных в
пункте 28 настоящего Порядка, уполномоченная организация формирует учетное дело
заявителя.
Заявления и документы, полученные
в электронном виде и подписанные электронной подписью, вид которой предусмотрен
законодательством Российской Федерации, заявителя и совершеннолетних членов его
семьи, а также копии документов, указанных в подпунктах 28.2 - 28.7 пункта 28
настоящего Порядка, хранятся уполномоченной организацией в электронном виде.
31. Уполномоченная организация
регистрирует заявление в электронной книге регистрации и учета в день его
поступления и присваивает ему регистрационный номер.
32. Уполномоченная организация
проверяет документы, предусмотренные пунктом 28 настоящего Порядка, на
соответствие требованиям настоящего Порядка и в течение 20 рабочих дней со дня
представления заявления принимает решение о соответствии (несоответствии)
заявителя условиям участия в мероприятии.
33. Решение о соответствии
(несоответствии) заявителя условиям участия в мероприятии вручается заявителю в
течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности
вручения лично решение направляется почтой либо факсимильным, электронным
отправлением, подтверждающим его передачу, в течение 5 рабочих дней со дня
принятия такого решения.
34. Уполномоченная организация
принимает решение о несоответствии заявителя условиям участия в мероприятии в
следующих случаях:
34.1. Несоответствие заявителя
требованиям, предусмотренным пунктом 1 настоящего Порядка.
34.2. Использование заявителем,
его супругом(ой), несовершеннолетними детьми, иными членами его семьи,
указанными в заявлении, ранее права на улучшение жилищных условий с
использованием государственной поддержки за счет средств бюджетной системы
Российской Федерации, кроме получения в установленном порядке гражданами,
имеющими 3 и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для
строительства индивидуального жилого дома, либо иной меры социальной поддержки
граждан, имеющих трех и более детей, по обеспечению жилыми помещениями взамен
предоставления им земельного участка в собственность бесплатно, а также
использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала,
Югорского семейного капитала.
34.3. Установление факта
недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах,
предоставление недостоверных, недействительных документов.
34.4. Непредставление документов,
указанных в подпунктах 28.1 - 28.3, 28.6, 28.12, 28.13, 28.18, 28.19 пункта 28
настоящего Порядка.
34.5. В связи с личным обращением
гражданина об отзыве заявления.
Решение о несоответствии
заявителя условиям участия в мероприятии должно быть обоснованным, со ссылкой
на положения настоящего Порядка и может быть обжаловано заявителем в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
35. Уполномоченная организация в
период с 1 января по 31 декабря текущего года формирует в электронном виде
список граждан, в отношении которых приняты решения о соответствии условиям
участия в мероприятии на текущий год (далее - список граждан), исходя из даты
принятия решения о соответствии условиям участия в мероприятии в
хронологическом порядке.
Заявитель, в отношении которого
принято решение о его соответствии условиям участия в мероприятии и достаточно
утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на текущий год и плановый период на
финансирование мероприятия, значится в списке граждан в статусе претендента на
получение компенсации части процентной ставки по кредитам (займам) на
приобретение (строительство) жилых помещений в текущем году.
Заявитель, в отношении которого
принято решение о его соответствии условиям участия в мероприятии и
недостаточно утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на текущий год и
плановый период на финансирование мероприятия, включается в список граждан в
резерв на получение компенсации части процентной ставки по кредитам (займам) на
приобретение (строительство) жилых помещений в текущем году.
Исключение из списка граждан
осуществляется в случае реализации заявителем права на получение компенсации
части процентной ставки по кредитам (займам), отказа в получении (неполучения)
уведомления, указанного в пункте 42 настоящего Порядка, а также по основанию,
указанному в пункте 48 настоящего Порядка.
36. Для
участников мероприятия государственная поддержка оказывается в виде компенсации
части процентной ставки по кредитам (займам) в размере, не превышающем 2
процентов годовых по кредитным договорам (договорам займа), заключенным в 2018
году, 1 процента годовых по кредитным договорам (договорам займа), заключенным
в 2019 году, при привлечении кредитов (займов) на следующие цели:
36.1. Для оплаты договора
купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства,
продавцами которого являются застройщики в соответствии со статьей 1
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
36.2. На оплату договора участия
в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном доме на территории
автономного округа.
37. В рамках
заключенного участником мероприятия кредитного договора (договора займа) размер
компенсации части процентной ставки ежегодно снижается на 1/10 первоначального
размера компенсации исходя из даты выдачи кредита (займа).
38. Размер процентной ставки, уплачиваемой
участником мероприятия, не может быть менее 5 процентов годовых.
39. Для приобретения жилых
помещений иным способом, не предусмотренным в пункте 36 настоящего Порядка,
компенсация части процентной ставки предоставляется в размере 1 процента годовых
по кредитным договорам (договорам займа), заключенным в 2018 году, 0,5 процента
годовых по кредитным договорам (договорам займа), заключенным в 2019 году, а
размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть
менее 5 процентов годовых.
40. Для участников мероприятия
компенсация:
40.1. Осуществляется на срок не
более 10 лет по сумме (части суммы) кредита (займа) не более 2 млн. рублей.
В случае если сумма кредита
(займа) превышает 2 млн. рублей, проценты за пользование суммой кредита (займа)
до 2 млн. рублей подлежат компенсации в порядке, определяемом соглашением о
компенсации части процентной ставки. Проценты за пользование суммой кредита
(займа), превышающей 2 млн. рублей, оплачиваются участником самостоятельно за
счет собственных средств без предоставления компенсации. Расчет компенсации
части процентной ставки по кредиту производится исходя из пропорционального
погашения участником компенсируемой и некомпенсируемой частей суммы кредита.
40.2. Не предоставляется по
кредитам (займам), выданным на приобретение или строительство жилых помещений,
покупателями или заказчиками по которым, помимо участников мероприятия,
выступают граждане, не являющиеся членами семьи участника мероприятия, либо члены
семьи участника мероприятия, не проживающие совместно с ним (за исключением
супруга(и) и детей участника).
40.3. Не предоставляется по
кредитам (займам), выданным на приобретение доли (долей) в праве общей долевой
собственности на жилое помещение, если после приобретения такой доли (долей)
жилое помещение оформляется в собственность граждан, не являющихся участниками
мероприятия, или в общую долевую собственность участника мероприятия и граждан,
не являющихся членами его семьи.
40.4. Не предоставляется по
кредитам (займам), выданным на приобретение жилых помещений, в том случае, если
соответствующие кредитные договоры (договоры займа) были заключены до даты
выдачи уведомления, указанного в пункте 42 настоящего Порядка.
41. Максимальный совокупный
размер компенсации части процентной ставки на весь период ее предоставления
рассчитывается на дату принятия решения о компенсации части процентной ставки.
42. Право
граждан на получение компенсации части процентной ставки по кредитам (займам)
на приобретение (строительство) жилых помещений в текущем году удостоверяется
уведомлением.
Уведомление выдается претенденту
уполномоченной организацией после доведения Департаментом строительства
автономного округа утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на текущий год в
пределах утвержденных лимитов бюджетных ассигнований на текущий год и
показателей (1650 - 2018 год; 2250 - 2019 год).
Срок действия уведомления
составляет 90 календарных дней с даты его выдачи, за исключением уведомления,
выданного после 1 сентября текущего года, срок действия которого истекает 31
декабря текущего года.
Уведомление должно содержать
фамилию, имя, отчество заявителя, состав семьи, основные условия предоставления
компенсации части процентной ставки, срок его действия.
Предоставление компенсации в
случаях, указанных в абзацах третьем, пятом пункта 1 настоящего Порядка,
осуществляется без выдачи уведомления, на основании заявления гражданина на
предоставление компенсации части процентной ставки по кредиту (займу) в целях
приобретения жилого помещения большей площади, подаваемого в соответствии с
положениями пункта 7 настоящего Порядка, и документов, предоставленных банком
(организацией, предоставляющей займы) в соответствии с пунктом 45 настоящего
Порядка.
43. Для получения компенсации
претендент в период действия уведомления обращается в банк (организацию,
предоставляющую займы), принимающий участие в реализации мероприятия, с
заявлением о предоставлении заемных средств.
44. Банк (организация,
предоставляющая займы) проводит оценку кредитоспособности претендента и
соответствия планируемой сделки приобретения жилья условиям мероприятия и в
течение 20 рабочих дней со дня обращения гражданина предоставляет гражданину
оферту на предоставление заемных средств с указанием параметров кредитного
договора (договора займа) и исчерпывающим перечнем документов, необходимых для
заключения кредитного договора (договора займа) и перечисления заемных средств.
Срок действия оферты составляет не менее 20 рабочих дней.
Не допускаются изменения указанных
в настоящем пункте параметров оферты в течение срока ее действия.
Не допускается выдача заемных
средств до принятия уполномоченной организации решения о предоставлении
компенсации части процентной ставки.
45. Для
принятия решения о компенсации части процентной ставки банк (организация,
предоставляющая займы) в течение 5 рабочих дней со дня предоставления
претендентом заявления и документов, указанных в настоящем пункте, в пределах
срока действия уведомления направляет в уполномоченную организацию, в том числе
посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи,
вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации:
45.1.
Копию кредитного договора (договора займа).
45.2.
Копию договора приобретения жилого помещения.
45.3. Уполномоченная организация
запрашивает у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о приобретаемом участниками
мероприятия объекте недвижимости, о его технической характеристике.
Указанные документы могут быть
представлены гражданами в уполномоченную организацию по собственной инициативе.
В случае если организация,
предоставляющая займы, является уполномоченной организацией, решение о
компенсации части процентной ставки принимается при предоставлении участником
мероприятия в уполномоченную организацию документов, указанных в подпунктах
45.1 - 45.2 пункта 45 настоящего Порядка.
46. В
целях реализации мероприятия претендент должен выступать заемщиком.
47. Уполномоченная организация в
течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 45
настоящего Порядка, осуществляет их проверку на соответствие требованиям
настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении компенсации части
процентной ставки по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого
помещения либо об отказе в предоставлении компенсации части процентной ставки
по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения.
Решение об отказе в компенсации
части процентной ставки по кредиту (займу) на приобретение (строительство)
жилого помещения должно быть обоснованным, со ссылкой на положения настоящего
Порядка и может быть обжаловано гражданином в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
48.
Основаниями отказа в предоставлении компенсации части процентной ставки по
кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения являются:
48.1. Письменный отказ от
получения мер государственной поддержки.
48.2. Непредставление документов,
предусмотренных подпунктами 45.1, 45.2 пункта 45 настоящего Порядка.
48.3. Несоответствие
предоставленных в соответствии с пунктом 45 настоящего Порядка документов
условиям предоставления государственной поддержки, указанным в пунктах 6, 14,
46 настоящего Порядка.
48.4. Выдача заемных средств
(кредита) до принятия решения о компенсации части процентной ставки.
49. В случае непредставления в
течение срока действия уведомления документов, указанных в пункте 45 настоящего
Порядка, уведомление утрачивает свою силу.
Решение о предоставлении (об
отказе в предоставлении) компенсации части процентной ставки по кредиту (займу)
на приобретение (строительство) жилого помещения вручается претенденту на
бумажном носителе и направляется в банк (организацию, предоставляющую займы)
посредством электронного документооборота с использованием электронной подписи,
вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, в течение 5
рабочих дней со дня его принятия.
В случае невозможности вручения
лично, решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) компенсации части
процентной ставки по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого
помещения направляется претенденту почтой либо факсимильным, электронным
отправлением, подтверждающим его передачу.
50. Компенсация части процентной
ставки предоставляется в виде траншей, выплачиваемых в соответствии с графиком
платежей процентов по кредитам (займам). При этом выплата траншей
осуществляется при условии документального подтверждения выполнения участником
мероприятия обязательств по уплате основного долга и процентов,
предоставляемого банками, организациями, предоставляющими займы, участвующими в
реализации мероприятия, в течение 5 рабочих дней после документального
подтверждения.
51. Компенсация части процентной
ставки предоставляется участнику мероприятия путем безналичного перечисления
денежных средств уполномоченной организацией на его банковский счет.
52. Участник мероприятия
самостоятельно несет все расходы, связанные с оформлением, обслуживанием и
обеспечением компенсации части процентной ставки по кредиту (займу) на
приобретение (строительство) жилого помещения и уплатой налогов.
53. В случае расторжения
кредитного договора (договора займа), невыполнения участником мероприятия
компенсации своих платежных обязательств по кредитному договору (договору
займа), выявления в представленных и (или) полученных сведениях и документах
отсутствия оснований для участия в мероприятии, бюджетные средства подлежат
возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого
участнику мероприятия, в течение 20 календарных дней с даты его получения.
Требование формируется и
направляется уполномоченной организацией участнику мероприятия в течение 5
рабочих дней с даты выявления указанных в настоящем пункте обстоятельств.
54. Департамент строительства
автономного округа определяет объемы бюджетных ассигнований для реализации
мероприятия. Расчет величины необходимого объема бюджетных ассигнований на
соответствующий финансовый год производится с разбивкой на месяцы на основании:
действующих обязательств по
кредитным договорам (договорам займа), заключенным с компенсацией процентной
ставки;
прогнозных (плановых, расчетных)
показателей по выдаче кредитов с компенсацией части процентной ставки.
55. Бюджетные ассигнования на реализацию
мероприятия предусматриваются в бюджете автономного округа на соответствующий
год и плановый период, исходя из объемов расходных обязательств.
56. Компенсация расходов
уполномоченной организации осуществляется за счет средств бюджета автономного округа,
предусмотренных на реализацию государственной программы.".
2. Настоящее постановление
вступает в силу с 1 января 2018 года.
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
