34.4. Для погашения основной
суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или
жилищным займам на приобретение квартиры, приобретение индивидуального жилого
дома, полученным участником мероприятия и/или членами его семьи до вступления в
силу настоящего Порядка, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и
пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
34.5. Для осуществления последнего
платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого
жилое помещение переходит в собственность участника мероприятия и членов его
семьи, в случае, если участник мероприятия и/или один из супругов является
членом жилищно-строительного кооператива (далее в настоящем Порядке -
кооператив), созданного и действующего в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом "О содействии развитию жилищного строительства".
35. С
использованием социальной выплаты по настоящему Порядку граждане должны
приобрести одно или несколько жилых помещений в виде квартир, индивидуальных
жилых домов, соответствующих санитарно-техническим требованиям, благоустроенных
применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного
проживания, и пригодных для постоянного проживания.
36. Не допускается использование
социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком на приобретение жилых
помещений в домах капитального исполнения (панельных, кирпичных, монолитных,
каркасных), срок эксплуатации которых на дату заключения договора приобретения
жилого помещения превышает 15 лет с момента ввода их в эксплуатацию; в случаях
приобретения жилых помещений в жилых домах капитального деревянного исполнения
срок их эксплуатации на дату заключения договора приобретения жилого помещения
не должен превышать 7 лет.
37.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории автономного
округа.
Не допускается приобретение
индивидуальных жилых домов, расположенных на дачных, огородных или садовых
участках.
38.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую собственность всех членов
семьи участника мероприятия, указанных в свидетельстве.
39. Расходы по оформлению жилья в
собственность граждане, получившие социальную выплату, несут за счет
собственных средств.
40.
Принятие решения о предоставлении социальной выплаты (отказе в предоставлении
социальной выплаты) участнику мероприятия, получившему свидетельство,
осуществляется уполномоченным органом на основании заявления гражданина по
форме, установленной уполномоченным органом, и следующих документов,
представленных в уполномоченный орган:
40.1.
Удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи, а также документов,
подтверждающих родственные отношения и состав семьи (паспортов, свидетельств о
рождении, свидетельств о регистрации заключения (расторжения) брака, решений об
усыновлении (удочерении)).
40.2.
Содержащих сведения о регистрации по месту жительства заявителя и членов его
семьи на текущую дату в случае, если такие сведения не подтверждаются паспортом
(свидетельство о регистрации по месту жительства для не достигших 14-летнего
возраста членов семьи, домовая (поквартирная) книга либо заверенная копия
поквартирной карточки).
40.3.
Содержащих сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о
наличии или отсутствии жилых помещений, земельных участков в собственности
заявителя, членов его семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии, в
том числе на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени,
отчества.
40.4.
Содержащих сведения органа о получении (неполучении) мер государственной
(социальной) поддержки для приобретения (строительства) жилых помещений за счет
средств бюджетной системы Российской Федерации заявителем и членами семьи
заявителя.
40.5.
Договора (ов) приобретения жилого (ых) помещения (ий), оформленного
(ных) на всех членов семьи (договоры приобретения
жилых помещений, подлежащие в соответствии с действующим законодательством
государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном
порядке), с учетом положений пункта 38 настоящего Порядка.
40.6. Кредитного договора
(договора займа).
40.7.
Платежных документов, подтверждающих внесение собственных и (или) заемных
средств (представляются в случае внесения собственных и (или) заемных средств);
40.8. Содержащих сведения
кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга по ипотечному жилищному
кредиту (займу), за исключением задолженности по уплате процентов за
пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), иных процентов, штрафов,
комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или
займам (в случае, если социальная выплата направляется на уплату основного
долга по ипотечному кредиту или займу);
40.9.
Банковских реквизитов для перечисления социальной выплаты.
40.10.
Справки об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для
приобретения участником мероприятия права собственности на жилое помещение,
подлежащее передаче кооперативом в его пользование.
40.11.
Копии устава кооператива.
40.12. Выписки из реестра членов
кооператива, подтверждающей членство участника мероприятия в нем.
40.13.
Копии решения органа управления жилищного кооператива о передаче жилого
помещения в пользование участника мероприятия (при наличии).
Заявление подается с
предъявлением оригиналов соответствующих документов, копии которых заверяются
ответственным сотрудником уполномоченного органа, принимающим документы, после
чего оригиналы документов возвращаются гражданину.
Заявитель имеет право направить
нотариально заверенные заявление и документы по почте. Датой регистрации
заявления в этом случае считается дата поступления почтового отправления в
уполномоченный орган.
Документы, указанные в подпунктах
40.1, 40.2, 40.5 - 40.13 настоящего пункта, представляют граждане в
уполномоченный орган самостоятельно.
Документы и сведения, указанные в
подпунктах 40.3, 40.4 настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в
порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и автономного округа.
Гражданин вправе представить
указанные в подпунктах 40.3, 40.4 настоящего пункта документы и информацию в
уполномоченный орган по собственной инициативе.
В случае использования социальной
выплаты на оплату договора приобретения жилого помещения (квартиры,
индивидуального жилого дома) перечисление социальной выплаты осуществляется на
основании документов, предусмотренных подпунктами 40.1 - 40.5, 40.7, 40.9
настоящего пункта.
В случае использования социальной
выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным
кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение квартиры,
приобретение индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов,
штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам
или займам, перечисление социальной выплаты осуществляется на основании
документов, предусмотренных подпунктами 40.1 - 40.10 настоящего пункта.
В случае использования социальной
выплаты для уплаты первоначального взноса при ипотечном кредитовании на
приобретение квартиры, приобретение индивидуального жилого дома, перечисление
социальной выплаты осуществляется на основании документов, предусмотренных
подпунктами 40.1 - 40.7, 40.9 настоящего пункта.
В случае использования социальной
выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном
размере, перечисление социальной выплаты осуществляется на основании
документов, предусмотренных подпунктами 40.1 - 40.4, 40.9 - 40.13 настоящего
пункта.
41.
Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от участника
мероприятия документов, указанных в пункте 40 настоящего Порядка, осуществляет
их проверку на соответствие требованиям настоящего Порядка, в том числе путем
запроса в порядке межведомственного информационного взаимодействия:
сведений органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилых помещений в
собственности участника мероприятия и членов его семьи;
сведений о предоставлении иных
мер государственной поддержки на приобретение жилых помещений участнику
мероприятия и членам его семьи;
42. В течение 20 рабочих дней с
даты получения сведений, указанных в пункте 41 настоящего порядка,
уполномоченный орган рассматривает представленные документы и сведения и
принимает решение о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в
предоставлении социальной выплаты участнику мероприятия.
43. Основаниями для отказа в
предоставлении социальной выплаты являются:
43.1. Письменный отказ гражданина
от получения социальной выплаты.
43.2. Утрата оснований для
участия в мероприятии, за исключением утраты нуждаемости в улучшении жилищных
условий в связи с приобретением жилого помещения с помощью социальной выплаты в
соответствии с настоящим Порядком.
43.3. Несоответствие
приобретенного жилого помещения требованиям, установленным пунктами 35 - 37
настоящего Порядка.
43.4. Нарушение срока
предоставления, непредставление, предоставление не в полном объеме документов,
предусмотренных подпунктами 40.1, 40.2, 40.5 - 40.11 пункта 40 настоящего
Порядка, в период срока действия свидетельства, установленного пунктом 27
настоящего Порядка.
43.5. Несоответствие документов,
предусмотренных пунктом 40 настоящего Порядка, условиям предоставления
социальной выплаты по настоящему Порядку.
43.6. Выявление фактов
недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах.
43.7. Получение участником
мероприятия и всеми членами его семьи иной государственной поддержки на
приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетной системы
Российской Федерации, в том числе земельного участка бесплатно в собственность
для строительства индивидуального жилого дома (за исключением использования на
улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского
семейного капитала, а также компенсации гражданам, постоянно проживающим на
территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 лет (и
членам их семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий, части процентной
ставки по одному ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство)
жилых помещений на срок до 10 лет, в том числе на рефинансирование ипотечных
кредитов и займов, в соответствии с настоящей государственной программой,
полученной в период действия свидетельства в целях приобретения жилого
помещения с использованием социальной выплаты в соответствии с настоящим
Порядком).
43.8. Выезда гражданина в другой
субъект Российской Федерации на постоянное место жительства.
Решение об отказе должно быть
обоснованным, со ссылкой на положения настоящего Порядка, и может быть
обжаловано гражданином в соответствии с законодательством Российской Федерации.
44. В
течение 3 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении участнику
мероприятия социальной выплаты уполномоченный орган направляет в Департамент
заявку на перечисление социальной выплаты по форме, установленной
Департаментом, содержащую объемы фактически возникших обязательств (сделок) с
приложением заверенной уполномоченным органом копии решения о предоставлении
социальной выплаты участнику мероприятия.
45. Департамент в течение 5
рабочих дней со дня поступления заявки и документа, указанных в пункте 44
настоящего Порядка, направляет заявку на перечисление гражданину социальной
выплаты в исполнительный орган государственной власти Тюменской области,
уполномоченный на реализацию мероприятия за счет средств государственной
программы "Сотрудничество" (далее - уполномоченный орган Тюменской
области).
Порядок и механизм
взаимоотношений между уполномоченным органом Тюменской области и Департаментом
регулируются отдельно заключенным соглашением о порядке реализации мероприятия
(далее - Соглашение).
Перечисление социальной выплаты
производится уполномоченным органом Тюменской области на счет продавца
(застройщика), кредитора, кооператива в порядке и сроки, установленные
Соглашением.
В случае выявления Департаментом
факта неправомерности принятия уполномоченным органом решений о признании
гражданина участником мероприятия, о предоставлении участнику мероприятия
социальной выплаты либо принятия решения, не соответствующего условиям,
установленным настоящим Порядком, заявку о перечислении социальной выплаты в
уполномоченный орган Тюменской области Департамент не направляет.
46. В
заявке Департамента на перечисление социальной выплаты участнику мероприятия
указываются:
реквизиты решения уполномоченного
органа о предоставлении социальной выплаты участнику мероприятия;
фамилия, имя, отчество получателя
социальной выплаты и всех членов семьи участника мероприятия, на которых
приобретено жилое помещение;
фамилия, имя, отчество членов
семьи участника мероприятия, на которых рассчитан размер социальной выплаты;
расчет социальной выплаты;
размер социальной выплаты;
адрес, общая площадь
приобретенного жилого помещения, реквизиты правоустанавливающих документов,
подтверждающих приобретение жилого помещения;
стоимость приобретенного жилого
помещения;
размер собственных средств
участника мероприятия, направляемых на приобретение жилого помещения;
банковские реквизиты для
перечисления социальной выплаты.
47. Участник мероприятия обязан
совершить действия, направленные на государственную регистрацию его права
собственности и права собственности членов его семьи на приобретенное жилое
помещение, с учетом положений пункта 38 настоящего Порядка, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого
помещения в собственность (в том числе в долевую собственность) - в период
действия свидетельства;
в иных
случаях - не позднее 2 лет с даты предоставления социальной выплаты.
47.1. Уполномоченный орган для
подтверждения целевого использования участником мероприятия социальной выплаты
запрашивает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии или отсутствии в
собственности у участника мероприятия и членов его семьи жилого помещения по
месту жительства на территории автономного округа.
47.2. В случае невозможности
осуществления государственной регистрации права собственности участника
мероприятия и членов его семьи на приобретенное жилое помещение в установленные
абзацем третьим настоящего пункта сроки по не зависящим от него причинам,
указанные сроки продлеваются уполномоченным органом на срок устранения таких
причин, на основании письменного заявления участника мероприятия.
48. Контроль за целевым и
эффективным использованием средств социальной выплаты участниками мероприятия
осуществляется Уполномоченным органом, Департаментом.
Департамент осуществляет проверку
правомерности принятия уполномоченным органом решений о признании гражданина
участником мероприятия и предоставлении социальной выплаты в соответствии с
настоящим Порядком.
49.
Получатель социальной выплаты несет ответственность за ее использование по
целевому назначению. В случае расходования гражданином средств социальной
выплаты не по целевому назначению социальная выплата подлежит возврату
получателем социальной выплаты в бюджет в полном объеме.
Возврат
социальной выплаты в бюджет осуществляется получателем социальной выплаты в
течение 10 рабочих дней с момента получения мотивированного уведомления о ее
возврате, направленного уполномоченным органом в течение 5 рабочих дней со дня
выявления случая, указанного в абзаце первом настоящего пункта.
В случае невыполнения требования,
установленного абзацем вторым настоящего пункта, возврат социальной выплаты
обеспечивается в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
В случае расторжения договора
приобретения жилого помещения, в счет оплаты которого перечислена социальная
выплата или прекращения членства в кооперативе, до истечения срока завершения
действий, направленных на государственную регистрацию права собственности
гражданина и членов его семьи на приобретенное жилое помещение, социальную
выплату в бюджет возвращает продавец, кредитор, кооператив, на счет которого
перечислена социальная выплата, в полном объеме. В данном случае право
гражданина на получение социальной выплаты считается нереализованным, повторное
его участие осуществляется при соблюдении условий настоящего порядка.
50. Граждане, получившие
социальную выплату, включаются уполномоченным органом в реестр граждан,
получивших меры государственной и социальной поддержки на улучшение жилищных
условий.
51. Уполномоченный орган в
течение 2 рабочих дней с даты предоставления социальной выплаты, с учетом
положений абзацев третьего и четвертого пункта 18 статьи 6.2 Закона Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании
отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе -
Югре", письменно уведомляет органы местного самоуправления муниципальных
образований автономного округа о гражданах, получивших социальную поддержку в
соответствии с настоящим Порядком, в целях исключения их из списка граждан,
состоящих на учете для однократного получения земельного участка для
индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, принятых на
такой учет в муниципальных образованиях автономного округа, не являющихся
местом их жительства.
52. Уполномоченный орган
представляет в Департамент отчетность по форме и в сроки, установленные
Департаментом.
53. Между муниципальным
образованием автономного округа и Департаментом заключается соглашение о
реализации мероприятия по форме, утвержденной приказом Департамента.
Соглашение о реализации
мероприятия должно содержать:
показатели по обеспечению мерами
государственной поддержки на улучшение жилищных условий граждан, имеющих трех и
более детей, состоящих на учете в органе местного самоуправления муниципального
образования автономного округа на бесплатное предоставление земельного участка
для индивидуального жилищного строительства, и сроки их достижения (далее -
показатели, установленные соглашением о реализации мероприятия);
ответственность органов местного
самоуправления муниципальных образований автономного округа (должностных лиц)
за невыполнение показателей, установленных соглашением о реализации
мероприятия.
54.
Ответственность за соблюдение условий, установленных Порядком и соглашениями о
реализации мероприятий, возлагается на органы местного самоуправления
муниципальных образований автономного округа.
55.
Настоящий пункт устанавливает механизм предоставления социальных выплат
гражданам, включенным органами местного самоуправления муниципальных
образований автономного округа в реестры строений на 1 января 2012 года,
являющимся участниками программ (подпрограмм, мероприятий) муниципальных
образований автономного округа по ликвидации и расселению приспособленных для
проживания строений.
55.1. Для целей настоящего пункта
используются следующие понятия:
мероприятие - мероприятие
"Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на
обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе -
Югре" подпрограммы IV "Обеспечение мерами государственной поддержки
по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан" настоящей
государственной программы;
уполномоченный орган - орган(ы)
местного самоуправления муниципального образования автономного округа
(городского округа, муниципальные районы), уполномоченный(е) на реализацию программы
(подпрограммы, мероприятия) муниципального образования автономного округа по
ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений;
участник мероприятия -
совершеннолетний гражданин Российской Федерации, включенный органами местного
самоуправления муниципальных образований автономного округа в реестр строений
на 1 января 2012 года, являющийся участником программы (подпрограммы,
мероприятия) муниципального образования автономного округа по ликвидации и
расселению приспособленных для проживания строений;
социальная выплата - мера
социальной поддержки, направленная на обеспечение жилыми помещениями,
предоставляемая участникам мероприятия;
члены семьи участника мероприятия
- граждане Российской Федерации, определенные программой (подпрограммой,
мероприятием) муниципального образования автономного округа по ликвидации и
расселению приспособленных для проживания строений.
55.2. Порядок, размер и условия
предоставления социальных выплат участникам мероприятия устанавливаются в
программах муниципальных образований автономного округа.
55.3. Предоставление социальных
выплат осуществляется в пределах средств, предусмотренных на мероприятие,
доведенных Департаментом до уполномоченных органов информационным письмом.
55.4. Информацию о потребности
представляют муниципальные образования автономного округа по запросу
Департамента.
55.5. Департамент осуществляет
перераспределение объемов средств, утвержденных на реализацию мероприятия, в
случае если на доведенный объем средств нет потребности или муниципальными
образованиями не осуществлены действия, направленные на предоставление
гражданам социальных выплат.
55.6. В
течение 3 рабочих дней с даты принятия решения о предоставлении социальной
выплаты уполномоченный орган направляет в Департамент заявку на ее перечисление
по форме, установленной Департаментом, содержащую объемы фактически возникших
обязательств (сделок), с приложением заверенной уполномоченным органом копии
решения о предоставлении социальной выплаты участнику мероприятия, а также выписки
из реестра приспособленных для проживания строений и муниципальной программы по
форме, утвержденной Департаментом.
55.7. Департамент в течение 5
рабочих дней со дня поступления заявки и документов, указанных в подпункте 55.6
настоящего пункта, проверяет информацию, содержащуюся в заявке на соответствие
информации, содержащейся в выписке из реестра приспособленных для проживания
строений и муниципальной программы, и при отсутствии замечаний направляет
заявку в уполномоченный орган Тюменской области для перечисления участнику
мероприятия социальной выплаты.
55.8. При наличии замечаний
заявка возвращается уполномоченному органу на доработку, заявка Департамента о
перечислении социальной выплаты участнику мероприятия в уполномоченный орган
Тюменской области в таком случае не направляется.
55.9. Формирование заявки
Департамента о перечислении социальной выплаты участнику мероприятия
осуществляется с учетом положений пункта 46 Порядка.
55.10. Порядок и механизм
взаимоотношений между уполномоченным органом Тюменской области и Департаментом
регулируется Соглашением.
55.11. Перечисление социальной
выплаты осуществляет уполномоченный орган Тюменской области на счет продавца
(застройщика), кредитора в порядке и сроки, установленные Соглашением.
55.12. Департамент в течение 10
рабочих дней со дня получения уведомления от уполномоченного органа Тюменской
области о перечислении социальной выплаты участнику мероприятия уведомляет об
этом уполномоченный орган.
55.13. Ответственность за
соблюдение условий, установленных пунктом 55 Порядка, возлагается на органы
местного самоуправления муниципальных образований автономного округа.
56. Настоящий пункт устанавливает
механизм предоставления социальных выплат в виде субсидий иным категориям
граждан, являющимся участниками настоящей государственной программы.
56.1. Для целей настоящего пункта
используются следующие понятия:
иные категории граждан,
являющиеся участниками настоящей государственной программы - граждане,
являющиеся участниками мероприятий "Обеспечение жильем молодых семей,
признанных до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм",
"Обеспечение жильем граждан из числа коренных малочисленных народов
автономного округа, признанных до 31 декабря 2013 года участниками
подпрограмм", "Улучшение жилищных условий отдельных категорий
граждан, признанных до 31 декабря 2013 года участниками подпрограмм и
мероприятий", "Улучшение жилищных условий отдельных категорий
граждан", "Предоставление семьям, имеющим 3 и более детей и невысокий
уровень дохода, семьям, имеющим детей-инвалидов, семьям, в которых дети
остались без родителей (единственного родителя), субсидии на погашение
задолженности по полученным до 31 декабря 2013 года ипотечным жилищным кредитам
с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры" настоящей государственной программы;
уполномоченная организация -
организация, привлеченная на конкурсной основе в соответствии с
законодательством Российской Федерации и автономного округа для реализации
отдельных мероприятий настоящей государственной программы.
56.2. Социальная выплата в виде
субсидии предоставляется в порядке, установленном для соответствующего
мероприятия, указанного в разделе 5 "Механизм реализации государственной
программы" настоящей государственной программы, в пределах объемов
средств, предусмотренных на мероприятие, доведенных Департаментом до
уполномоченной организации информационным письмом.
56.3. Департамент осуществляет
перераспределение средств, утвержденных на реализацию мероприятия, в случае
если в них нет потребности или не осуществлены действия, направленные на
предоставление гражданам социальных выплат в виде субсидий.
56.4. В
течение 3 рабочих дней во дня принятия решения о предоставлении социальной
выплаты в виде субсидии уполномоченная организация направляет в Департамент
заявку на ее перечисление по форме, установленной Департаментом, содержащую
объемы фактически возникших обязательств, с приложением копии решения о
предоставлении социальной выплаты участнику мероприятия.
56.5. Департамент в течение 5
рабочих дней со дня поступления заявки и документов, указанных в пункте 56.4
Порядка, проверяет информацию, содержащуюся в заявке, на соответствие
информации, содержащейся в решении о предоставлении социальной выплаты
участнику мероприятия, и при отсутствии замечаний направляет заявку в
уполномоченный орган Тюменской области для перечисления участнику мероприятия
социальной выплаты.
56.6. Формирование заявки
Департамента о перечислении социальной выплаты участнику мероприятия
осуществляется с учетом положений пункта 46 Порядка.
Приложение 10
к государственной программе
Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем
жителей Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
в 2018 - 2025 годах и на период
до 2030 года"
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЯ
"УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ВЕТЕРАНАМ
ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ"
(ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Порядок устанавливает правила
и условия обеспечения мерой государственной поддержки автономного округа
ветеранов Великой Отечественной войны - участников мероприятия "Улучшение
жилищных условий ветеранам Великой Отечественной войны" в соответствии с
Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года N 714 "Об
обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945
годов" (далее в настоящем порядке - Указ Президента Российской Федерации N
714).
2. Для целей Порядка используются
следующие основные понятия:
уполномоченный орган - орган
местного самоуправления муниципального образования автономного округа,
осуществляющий отдельные функции по предоставлению государственной поддержки в
соответствии с настоящим Порядком;
заявитель - гражданин Российской
Федерации, подавший заявление на участие в мероприятии, относящийся к одной из
категорий:
инвалиды
Великой Отечественной войны;
участники Великой Отечественной
войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских
частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав
действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не
менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами и медалями СССР за
службу в указанный период;
лица, работавшие в период Великой
Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной
противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений,
военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых
границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на
прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также члены экипажей
судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны
в портах других государств;
лица, награжденные знаком
"Жителю блокадного Ленинграда";
члены семей погибших (умерших)
инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны,
члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава
групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной
обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города
Ленинграда;
участник - заявитель, состоящий
на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации N
714, по месту жительства на территории автономного округа;
гарантийное письмо - документ,
которым извещается участник о принятом решении уполномоченного органа о предоставлении
единовременной денежной выплаты.
3. Участие
в мероприятии добровольное.
В первую очередь мерой
государственной поддержки обеспечиваются следующие категории граждан:
инвалиды Великой Отечественной
войны;
участники Великой Отечественной
войны, в том числе военнослужащие, проходившие военную службу в воинских
частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав
действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не
менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами и медалями СССР за
службу в указанный период.
4. Государственная поддержка
участников осуществляется в виде:
4.1. Единовременной денежной
выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения;
4.2. Жилого помещения по договору
социального найма.
5.
Заявление на участие в мероприятии подается лично либо законным представителем
заявителя. Заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих
документов, копии которых заверяются ответственным сотрудником, принимающим
документы.
Ответственность за достоверность
сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на
заявителя.
Заявление на участие в
мероприятии и соответствующие документы могут быть поданы заявителем через
федеральную государственную информационную систему "Единый портал
государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://gosuslugi.ru),
портал государственных и муниципальных услуг (функций) автономного
(http://86.gosuslugi.ru).
В случае направления заявления в
электронном виде и подписания его электронной подписью заявителя, вид которой
предусмотрен законодательством Российской Федерации, датой и временем
регистрации заявления является дата и время его поступления в уполномоченный
орган.
6. В целях настоящего порядка
нуждающимся в улучшении жилищных условий признается заявитель:
признанный органами местного
самоуправления по месту постоянного жительства нуждающимся в жилом помещении в
соответствии с Указом Президента Российской Федерации N 714 по тем же
основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской
Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того,
поставлен ли Заявитель на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
При наличии у заявителя и (или)
членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение
уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади указанных жилых помещений.
Для целей определения нуждаемости
в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма признаются проживающие совместно с ним его супруг, а
также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним
общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии
с федеральным законодательством в судебном порядке.
Для целей определения нуждаемости
в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого помещения
признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении
супруг(а), их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,
если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Для целей определения нуждаемости
в улучшении жилищных условий применяются положения статьи 53 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
7. Решение
о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,
предоставляемом по договору социального найма, принимается уполномоченным
органом на основании следующих документов:
7.1.
Заявления, указанного в пункте 5 настоящего порядка, по форме, установленной
Департаментом строительства автономного округа.
7.2. Паспорта или иных
документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и
проживающих с ним членов семьи.
7.3.
Справки о наличии заболевания, включенного в Перечень соответствующих
заболеваний, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти (при наличии в составе семьи
больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой
совместное проживание с ним в одной квартире невозможно) (для определения права
на предоставление жилья во внеочередном порядке).
7.4. Домовой (поквартирной) книги
или заверенной копии поквартирной карточки на занимаемое жилое помещение.
7.5.
Страхового свидетельства Государственного пенсионного страхования Российской
Федерации.
7.6.
Сведений об отнесении гражданина к соответствующей категории граждан.
7.7. Сведений об основаниях
пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.
7.8. Решения о признании
занимаемого гражданином жилого помещения не отвечающим установленным для жилых
помещений требованиям.
7.9. Сведений из органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии жилых помещений в
собственности заявителя и членов его семьи, а также о совершенных сделках с
жилыми помещениями за последние пять лет по Российской Федерации.
7.10. Сведений
об использовании заявителем права на обеспечение жилым помещением с
использованием государственной поддержки, в соответствии с Указом Президента
Российской Федерации N 714 по предыдущему месту жительства.
8. Документы, указанные в
подпунктах 7.1 - 7.5 пункта 7 настоящего Порядка, представляет заявитель.
Остальные документы представляются в уполномоченный орган исполнительными
органами государственной власти и органами местного самоуправления по запросу.
Гражданин вправе представить
документы и сведения, указанные в подпунктах 7.6 - 7.10 пункта 7 настоящего
Порядка, в уполномоченный орган по собственной инициативе.
9. Уполномоченный орган проверяет
представленные документы на соответствие требованиям настоящего порядка и в
течение 5 рабочих дней со дня получения документов, установленных пунктом 7
настоящего порядка, принимает решение о постановке на учет либо об отказе в
постановке на учет.
10. Решение уполномоченного
органа о постановке на учет либо отказе вручается заявителю в течение 3 рабочих
дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично
решение направляется почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим
дату передачи.
11. Уполномоченный орган
принимает решение об отказе в постановке на учет в следующих случаях:
несоответствия заявителя
требованиям, предусмотренным абзацем 4 пункта 2 настоящего порядка;
использования им ранее права на
обеспечение жильем с использованием государственной поддержки, в соответствии с
Указом Президента Российской Федерации N 714;
установления факта
недостоверности сведений, содержащихся в представленных документах;
непредставления документов,
указанных в подпунктах 7.1 - 7.3, 7.5 пункта 7 настоящего порядка;
предоставления документов,
которые не подтверждают право заявителя на участие в мероприятии;
в связи с личным обращением
заявителя об отзыве заявления.
12.
Решение о признании заявителя в качестве участника мероприятия принимается на
основании информации из органа местного самоуправления о постановке на учет в
качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации N
714.
13. Заявление на участие в
мероприятии предоставляется заявителем, сведения о постановке на учет
предоставляются органами местного самоуправления в уполномоченный орган по
запросу.
14. Уполномоченный орган
регистрирует заявление в книге регистрации и учета граждан, подавших заявление
на участие в мероприятии (далее в настоящем порядке - книга регистрации и
учета), в день его поступления и присваивает ему регистрационный номер.
15. Уполномоченный орган
проверяет представленные документы на соответствие требованиям настоящего
порядка и в течение 5 рабочих дней со дня представления заявления принимает
решение о признании либо об отказе в признании заявителя участником
мероприятия.
16. Уполномоченный орган
принимает решение об отказе в признании заявителя участником мероприятия в
случае непредставления документов, указанных в пункте 7 Порядка.
Решение об отказе в признании
заявителя участником мероприятия может быть обжаловано им в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
17. Решение уполномоченного
органа о признании заявителя участником мероприятия либо отказе вручается
заявителю в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае
невозможности вручения лично решение направляется почтовым отправлением либо
иным способом, подтверждающим дату передачи.
18. Заявитель обязан уведомить
уполномоченный орган, принявший решение о признании его участником мероприятия,
об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на получение государственной
поддержки. Уполномоченный орган не несет ответственность за неполучение
заявителем информации и уведомлений в случае, если заявитель сменил адрес для
получения почтовой корреспонденции и не уведомил об этом.
19. Информация об участниках
мероприятия, получивших государственную поддержку, заносится уполномоченным
органом в реестр по учету граждан, получивших государственную поддержку. Форма
реестра устанавливается Департаментом строительства автономного округа.
20. Обработка персональных данных
заявителя, в том числе на запрос документов, предусмотренных настоящим
порядком, осуществляется с его согласия, данного в его заявлении на участие в
мероприятии.
21. Из документов, указанных в
пунктах 7, 12 настоящего порядка, уполномоченный орган формирует учетное дело
участника.
Учетному делу участника
присваивается номер, соответствующий регистрационному номеру в книге
регистрации и учета.
Заявления и документы, полученные
в электронном виде и подписанные электронной подписью, вид которой предусмотрен
законодательством Российской Федерации, заявителя и совершеннолетних членов его
семьи, хранятся органом местного самоуправления в электронном виде.
22. Уполномоченный орган ежегодно
по состоянию на 1 января текущего года формирует список участников мероприятия.
Список формируется в
хронологической последовательности, в соответствии с датой постановки на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий. В первую очередь в список включаются
участники мероприятия, указанные в пункте 3 настоящего Порядка. Граждане,
принятые на учет в один и тот же день, включаются в список в алфавитном
порядке.
Список утверждается
уполномоченным органом.
При наличии оснований включения в
список граждан (исключения из списка граждан) уполномоченный орган вносит в
него соответствующие изменения. Список, сведения о внесенных в него изменениях
направляются в Департамент строительства автономного округа в трехдневный срок
с даты принятия решения о его утверждении или внесении в него изменений.
23. Уполномоченный орган включает
участника в список в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о признании
его участником мероприятия.
24. Уполномоченный орган
принимает решение об исключении заявителя из списка участников мероприятия по
следующим основаниям:
24.1. Выезд участника из
автономного округа в другой субъект Российской Федерации на постоянное место
жительства.
24.2. Письменное заявление
участника.
24.3. Смерть участника.
24.4. Получение участником или
членами его семьи государственной поддержки на приобретение (строительство)
жилых помещений за счет средств бюджетной системы Российской Федерации.
25. Решение об отказе в признании
заявителя участником мероприятия или исключении из списка участников
мероприятия должно быть обоснованным, со ссылкой на положения настоящего
порядка, и может быть обжаловано им в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
26. Жилое помещение по договору
социального найма предоставляется участнику в порядке очередности.
27. Жилое помещение
предоставляется участнику по норме, установленной Законом автономного округа
"О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском
автономном округе - Югре".
28. Единовременная денежная
выплата (далее в настоящем Порядке - выплата) предоставляется в первую очередь
участникам мероприятия, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, затем иным
участникам в порядке очередности.
29. Выплата предоставляется
участнику безвозмездно в размере, рассчитанном в соответствии с Законом
автономного округа "О регулировании отдельных жилищных отношений в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
30. Уполномоченный орган в
течение трех рабочих дней выносит решение о предоставлении участнику выплаты.
Решение оформляется в виде гарантийного письма.
Размер выплаты рассчитывается
уполномоченным органом на дату принятия решения и указывается в гарантийном
письме.
31. Выплата носит целевой
характер и используется участником на следующие цели:
приобретение индивидуального жилого
дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры (части квартиры, комнаты)
в жилом многоквартирном доме;
финансирование строительства
квартиры по договору об участии в долевом строительстве (договору уступки прав)
жилого помещения в жилом многоквартирном доме при условии обеспечения ввода
жилого дома в эксплуатацию в текущем году;
строительство индивидуального
жилого дома за счет собственных (заемных) средств, при этом выплата на
строительство индивидуального жилого дома предоставляется после окончания
строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом
(часть жилого дома).
32. Для
получения выплаты участник представляет следующие документы:
1)
оригиналы и копии договора на приобретение (строительство) жилого помещения,
заключенного участником;
2)
оригиналы и копии платежных документов, подтверждающих внесение собственных
(заемных) средств;
3)
свидетельство о государственной регистрации права собственности гражданина на
жилой дом (в случае использования выплаты на строительство индивидуального
жилого дома).
Копии документов заверяются
лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются.
33. Документы, указанные в
подпунктах 1 - 2 пункта 32 настоящего порядка, представляются участником.
Сведения по документу, указанному в подпункте 3 пункта 32, запрашиваются
уполномоченным органом путем межведомственного взаимодействия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
34. В случае, если стоимость
приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер выплаты,
перечисление выплаты производится после внесения участником собственных и (или)
заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на
приобретение (строительство) жилого помещения.
35. Перечисление выплаты
осуществляется на основании распоряжения уполномоченного органа на счет:
организации, осуществляющей
строительство жилого помещения;
продавца жилого помещения;
на индивидуальный счет участника
в случае использования выплаты на строительство индивидуального жилого дома
(части индивидуального жилого дома).
36. Срок перечисления выплаты -
не более двадцати дней с даты предоставления участником документов, установленных
пунктом 32 настоящего порядка.
37. Жилое помещение,
приобретаемое участником за счет выплаты, оформляется в собственность в
соответствии с федеральным законодательством на получателя выплаты.
38. В выплате отказывается в
следующих случаях:
1) непредставления или
представления не в полном объеме документов, указанных в подпунктах 1 - 2
пункта 32 настоящего порядка;
2) выявления в представленных
участником документах сведений, не соответствующих действительности;
3) смерти участника либо
вступления в силу решения об объявлении участника умершим или вступления в силу
решения о признании его безвестно отсутствующим.
39. Уполномоченный орган согласно
утвержденному списку, с учетом суммы полученных субвенций из федерального
бюджета и бюджета автономного округа информирует участников о возможности
получения жилого помещения по договору социального найма или единовременной
денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в текущем
году.
40. Предоставляемые
(приобретаемые) жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и
техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям
населенного пункта, выбранного участником для постоянного проживания.
41. В случае, если в семье
участника, имеющего право на получение жилого помещения по договору социального
найма или выплаты, имеются иные члены семьи, обладающие правом на получение
жилого помещения по договору социального найма или выплаты, жилое помещение по
договору социального найма или выплаты по настоящему порядку предоставляется им
одновременно.
42. Отказ участника от получения
жилого помещения по договору социального найма или выплаты в текущем году не
является основанием для снятия его с учета.
43. Уполномоченный орган
представляет в Департамент строительства автономного округа отчетность по форме
и в сроки, установленные Департаментом строительства автономного округа.
44. Уполномоченный орган несет
ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за качество
представляемых отчетов, а также за обоснованность, своевременность и целевое
использование средств федерального бюджета и бюджета автономного округа.
45. Контроль целевого
использования средств осуществляет Департамент строительства автономного
округа.
В случае выявления нецелевого
использования средств федерального бюджета, бюджета автономного округа,
указанные средства подлежат возврату в установленном законодательством порядке.
Приложение 11
к государственной программе
Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры
"Обеспечение доступным и
комфортным жильем
жителей Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
в 2018 - 2025 годах и на период
до 2030 года"
ПОРЯДОК
РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЯ
"КОМПЕНСАЦИЯ ГРАЖДАНАМ, ПОСТОЯННО
ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА - ЮГРЫ В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ (И
ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ),
НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, ЧАСТИ ПРОЦЕНТНОЙ
СТАВКИ ПО ОДНОМУ ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТУ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА СРОК
ДО 10 ЛЕТ, В ТОМ ЧИСЛЕ НА
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ
КРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ" (ДАЛЕЕ -
ПОРЯДОК)
1. Порядок
устанавливает правила осуществления меры государственной поддержки в форме
компенсации части процентной ставки:
по кредитам (займам) на
приобретение (строительство) жилых помещений гражданам Российской Федерации,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим на территории автономного
округа не менее 15 лет (за исключением граждан, вставших на учет до вступления
в силу государственной программы по подпрограмме "Ипотечное жилищное
кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" и не
заключивших трехсторонние соглашения о компенсации части процентной ставки до
31 декабря 2013 года, граждан, являющихся собственниками жилых помещений,
расположенных в непригодных и аварийных жилых домах, в отношении которых
органами местного самоуправления принято решение и ведется расселение в связи с
их сносом, граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях,
включенных органами местного самоуправления в реестр таких строений на 1 января
2012 года, для которых срок проживания в автономном округе не устанавливается,
а также добровольно переселившихся в автономный округ соотечественников в
соответствии с государственной программой автономного округа "Оказание
содействия добровольному переселению в Ханты-Мансийский автономный округ - Югру
соотечественников, проживающих за рубежом, на 2016 - 2020 годы", в том
числе граждан, получивших на территории автономного округа статус
предоставления временного убежища на территории Российской Федерации, ставших
участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному
переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и
получивших гражданство Российской Федерации, срок проживания которых в
автономном округе устанавливается не менее 2 лет с момента получения
свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия
добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее -
соотечественники), граждан, имеющих специальности, пользующиеся устойчивым
спросом на рынке труда автономного округа, из числа граждан, имеющих высшее и
среднее медицинское и педагогическое образование, срок проживания для которых
устанавливается не менее 2 лет;
по
кредитам (займам) на погашение основного долга по кредитам (займам), полученным
гражданами с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего
мероприятия;
по
кредитам (займам) на завершение строительства жилого помещения в
многоквартирном доме, создание которого осуществляется с привлечением средств
граждан - участников долевого строительства, включенных в реестр граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи
права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями,
установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти,
сформированному по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, проживающих на территории автономного округа не
менее 15 лет;
по
кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений в случае
досрочного погашения кредита (займа), ранее предоставленного с компенсацией
части процентной ставки в рамках настоящего мероприятия или целевой программы
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий
населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на
период до 2015 года" или подпрограммы "Ипотечное жилищное
кредитование" программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
"Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа
- Югры на 2005 - 2015 годы", в целях приобретения жилого помещения большей
площади.
2. Для целей Порядка используются
следующие понятия:
мероприятие - мероприятие
"Компенсация гражданам, постоянно проживающим на территории
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 лет (и членам их
семей), нуждающимся в улучшении жилищных условий, части процентной ставки по
одному ипотечному жилищному кредиту на приобретение (строительство) жилых
помещений на срок до 10 лет, в том числе на рефинансирование ипотечных кредитов
и займов" государственной программы;
уполномоченная организация -
государственное учреждение или организация, привлекаемая на конкурсной основе
для реализации мероприятия;
заявитель - совершеннолетний
гражданин Российской Федерации, подавший заявление на участие в мероприятии в
текущем году;
участник мероприятия -
совершеннолетний гражданин Российской Федерации, получающий государственную
поддержку в форме компенсации части процентной ставки по ипотечному жилищному
кредиту в соответствии с мероприятием;
уведомление - документ, которым
извещается заявитель о том, что он может получить государственную поддержку в
текущем году при соблюдении условий, установленных настоящим Порядком;
многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг (далее -
многофункциональный центр) - российская организация независимо от ее
организационно-правовой формы (в том числе являющаяся автономным учреждением),
отвечающая требованиям, установленным Федеральным законом от 27 июля 2010 года
N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных
услуг", и уполномоченная на организацию предоставления государственных и
муниципальных услуг, в том числе в электронной форме.
3. Участие в мероприятии
добровольное.
Государственная поддержка
оказывается 1 раз.
Участник мероприятия обязан
соблюдать требования и выполнять обязательства, установленные настоящим
Порядком.
Компенсация части процентной
ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений
предоставляется участнику и членам его семьи один раз и только по одному
кредиту (займу), за исключением случаев, указанных в абзацах третьем, пятом
пункта 1 настоящего Порядка.
Компенсация части процентной
ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений
предоставляется собственникам аварийного и непригодного жилья по целевым
кредитам, привлекаемым для покрытия разницы между стоимостью приобретаемого
жилого помещения и возмещением за жилое помещение, предоставляемой органом местного
самоуправления.
4. Прием заявлений на участие в
мероприятии в текущем году осуществляется до 1 декабря каждого текущего года
(включительно) и завершается 1 декабря 2019 года.
5. Компенсация части процентной
ставки предоставляется на основании решения, принимаемого уполномоченной
организацией.
Компенсация части процентной
ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений
осуществляется на срок до 10 лет.
Размер и срок компенсации по
кредиту (займу) на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному
гражданином с компенсацией части процентной ставки в рамках настоящего
мероприятия, не может превышать размер и оставшийся срок компенсации по
первоначальному решению о предоставлении компенсации части процентной ставки с
учетом положений пункта 37 настоящего Порядка.
Размер компенсации в случае,
указанном в абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка, устанавливается равным
размеру компенсации на дату полного досрочного погашения кредита (займа),
предоставленного с компенсацией части процентной ставки, при этом размер
процентной ставки, самостоятельно уплачиваемый участником мероприятия, не может
составлять менее 5 процентов годовых, а срок компенсации не может превышать
оставшийся срок компенсации части процентной ставки на дату полного досрочного
гашения кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной
ставки.
Компенсация части процентной
ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилых помещений в
случае, указанном в абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется по
сумме, не превышающей компенсируемую часть остатка задолженности погашенного
кредита (займа) на дату его полного досрочного погашения, но не более суммы
вновь предоставленного кредита (займа).
Компенсируемая часть остатка
ссудной задолженности на дату его полного досрочного погашения в случае полного
досрочного погашения кредита (займа), ранее предоставленного с компенсацией
части процентной ставки участникам подпрограммы "Ипотечное жилищное
кредитование", вставшим на учет до 9 января 2007 года и заключившим
кредитные договоры до 31 марта 2007 года, определяется по следующей формуле:
КЧосз1 = ОЗПК, где:
КЧосз1 -
компенсируемая часть остатка ссудной задолженности;
ОЗПК - остаток задолженности
погашенного кредита (займа), предоставленного по договорам, заключенным до 31
марта 2007 года участниками подпрограммы "Ипотечное жилищное
кредитование", вставшими на учет до 9 января 2007 года, на дату полного
досрочного погашения кредита (займа), но не более суммы вновь предоставленного
кредита (займа).
Компенсируемая часть остатка
ссудной задолженности в случае полного досрочного погашения кредита (займа),
ранее предоставленного с компенсацией части процентной ставки участникам
подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование", вставшим на учет
после 9 января 2007 года, определяется по следующей формуле:
КЧосз2 = ОСЗ * ПКЧ,
где:
КЧосз2 -
компенсируемая часть остатка задолженности погашенного кредита (займа) на дату
полного досрочного погашения;
ОСЗ - остаток ссудной
задолженности погашенного кредита (займа) на дату полного досрочного погашения
кредита (займа);
ПКЧ - процент компенсируемой
части, установленный по кредиту (займу), ранее предоставленному с компенсацией
части процентной ставки, но не более суммы вновь предоставленного кредита
(займа).
Максимальный совокупный объем
обязательств по выплате компенсации в случае, указанном в абзаце пятом пункта 1
настоящего Порядка, рассчитывается исходя из параметров погашенного кредита
(займа), действующих на дату полного досрочного погашения кредита (займа) с
компенсацией части процентной ставки. Выплата компенсации части процентной
ставки прекращается при достижении максимального объема обязательств.
6. Кредит
(заем) с компенсацией процентной ставки с учетом положений пункта 1 настоящего
Порядка может быть направлен на:
оплату договора участия в долевом
строительстве жилого помещения на территории автономного округа;
оплату договора купли-продажи
жилья на территории автономного округа;
погашение основного долга по
кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки
в рамках настоящего мероприятия, в случае, указанном в абзаце третьем пункта 1
настоящего Порядка;
завершение строительства жилого
помещения в многоквартирном доме, включенном в реестр граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права
нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по
Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в случае, указанном в абзаце
четвертом пункта 1 настоящего Порядка;
заключение договора участия в
долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном доме на территории
автономного округа в случае, указанном в абзаце четвертом пункта 1 настоящего
Порядка;
оплату договора купли-продажи
жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства, продавцами
которого являются застройщики в соответствии со статьей 1 Градостроительного
кодекса Российской Федерации и юридические лица, которые приобрели жилое
помещение после окончания строительства по договору купли-продажи, уступки
права требования у застройщика в случае, указанном в абзаце пятом пункта 1
настоящего Порядка;
оплату договора участия в долевом
строительстве жилого помещения в многоквартирном доме на территории автономного
округа в случае, указанном в абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка;
погашение основного долга по
кредиту (займу), полученному гражданином с компенсацией части процентной ставки
и одновременного приобретения жилого помещения путем заключения договора
купли-продажи жилого помещения в многоквартирных домах нового строительства,
продавцами которого являются застройщики в соответствии со статьей 1
Градостроительного кодекса Российской Федерации и юридические лица, которые
приобрели жилое помещение после окончания строительства по договору
купли-продажи, уступки права требования у застройщика в случае, указанном в
абзаце пятом пункта 1 настоящего Порядка.
7.
Заявление на участие в мероприятии в текущем году подается заявителем лично
либо его законным представителем, представителем по доверенности и
подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, указанными в заявлении.
Заявление подается с предъявлением оригиналов соответствующих документов, копии
которых заверяются ответственным сотрудником уполномоченного органа или
многофункционального центра, принимающим документы.
Заявление на участие в
мероприятии в текущем году и соответствующие документы могут быть поданы
заявителем через федеральную государственную информационную систему
"Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)"
(http://gosuslugi.ru), портал государственных и муниципальных услуг (функций)
автономного округа (http://86.gosuslugi.ru), через многофункциональные центры
при наличии заключенных соглашений о взаимодействии между ними и Департаментом
строительства автономного округа, органами местного самоуправления
муниципальных образований автономного округа.
Ответственность за достоверность
сведений, указанных в заявлении и представленных документах, несет заявитель.
В случае направления заявления в
электронном виде и подписания его электронной подписью заявителем и
совершеннолетними членами его семьи, вид которой предусмотрен законодательством
Российской Федерации, датой и временем регистрации заявления является дата и
время его поступления в Департамент строительства автономного округа или
уполномоченную организацию.
В случае отсутствия в заявлении
электронной подписи, вид которой предусмотрен законодательством Российской
Федерации, заявителя или любого совершеннолетнего члена его семьи датой и
временем регистрации заявления является дата и время его подписания в
уполномоченной организации.
Заявитель имеет право направить
заявление на участие в мероприятии, заверенное нотариусом в установленном
законом порядке, с приложением нотариально заверенных документов по почте.
Датой регистрации заявления в этом случае считается дата поступления почтового
отправления в уполномоченную организацию.
8. В целях
настоящего Порядка нуждающимся в улучшении жилищных условий признается
заявитель:
состоящий на учете по его месту
жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по
договору социального найма, до 1 марта 2005 года;
признанный органом местного
самоуправления муниципального образования автономного округа по его месту
жительства в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма, после 1 марта 2005 года;
9. В иных случаях нуждающимися в
улучшении жилищных условий в целях получения государственной поддержки
признаются граждане:
не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма;
не являющиеся собственниками
жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма и обеспеченные общей площадью жилого
помещения на 1 члена семьи менее 12 квадратных метров;
являющиеся собственниками жилых
помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на 1 члена семьи менее 12 квадратных метров;
проживающие в жилых помещениях,
признанных в установленном законодательством порядке непригодными для
проживания;
являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений,
членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой
несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой
формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
10. При наличии у гражданина и
(или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение
уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади указанных жилых помещений.
11. Для целей определения
нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма признаются проживающие совместно с ним
его супруг, а также их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные
иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и
ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть
признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма в соответствии с федеральным законодательством в судебном порядке.
12. Для целей определения
нуждаемости в улучшении жилищных условий членами семьи собственника жилого
помещения признаются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом
помещении супруг(а), их дети, родители, а также совместно проживающие с ним
супруг(а) его детей и внуки. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и,
в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи и
признаны таковыми в судебном порядке.
13. Для
участия в мероприятии проживающим на территории автономного округа признается
гражданин, имеющий место жительства на территории автономного округа в течение
15 лет (за исключением граждан, вставших на учет до вступления в силу
государственной программы по подпрограмме "Ипотечное жилищное
кредитование" целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года" и не
заключивших трехсторонние соглашения о компенсации части процентной ставки до
31 декабря 2013 года, граждан, являющихся собственниками жилых помещений,
расположенных в непригодных и аварийных жилых домах, в отношении которых
органами местного самоуправления принято решение и ведется расселение в связи с
их сносом, граждан, проживающих в приспособленных для проживания строениях,
включенных органами местного самоуправления в реестр таких строений на 1 января
2012 года, граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства на
территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры многоквартирного дома и
чьи права нарушены, отнесенных к числу пострадавших в соответствии с
критериями, установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной
власти, для которых срок проживания в автономном округе не устанавливается, а
также добровольно переселившихся в автономный округ соотечественников в
соответствии с государственной программой автономного округа "Оказание
содействия добровольному переселению в Ханты-Мансийский автономный округ - Югру
соотечественников, проживающих за рубежом, на 2016 - 2020 годы", в том
числе граждан, получивших на территории автономного округа статус
предоставления временного убежища на территории Российской Федерации, ставших
участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному
переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и
получивших гражданство Российской Федерации, срок проживания которых в
автономном округе устанавливается не менее 2 лет с момента получения
свидетельства участника государственной программы по оказанию содействия
добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее -
соотечественники), граждан, имеющих специальности, пользующиеся устойчивым
спросом на рынке труда автономного округа, из числа граждан, имеющих высшее и
среднее медицинское и педагогическое образование, срок проживания для которых
устанавливается не менее 2 лет) совокупно.
Для участия в мероприятии
соответствовать данному критерию проживания на территории автономного округа
должен только заявитель.
14.
Участники мероприятия должны приобрести жилое помещение (1 или несколько),
соответствующее санитарно-техническим требованиям и пригодное для постоянного
проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой
застройки, за исключением садовых, огородных и дачных участков, общей площадью
не менее 12 квадратных метров на одного члена семьи (за исключением граждан,
имеющих трех и более детей, признанных участниками мероприятия
"Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан на
обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском автономном округе -
Югре" подпрограммы IV "Обеспечение мерами государственной поддержки
по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан" настоящей
государственной программы, для которых требование по приобретению жилых
помещений общей площадью не менее 12 квадратных метров на одного члена семьи не
устанавливается).
Не допускается приобретение жилых
помещений в домах, срок эксплуатации которых на дату заключения договора
купли-продажи жилого помещения превышает 15 лет с момента введения их в
эксплуатацию, за исключением приобретения жилых помещений в домах деревянного
исполнения, срок эксплуатации которых на дату заключения договора купли-продажи
жилого помещения не должен превышать 7 лет с момента введения их в
эксплуатацию.
15. Информация об участниках
мероприятия, получивших государственную поддержку, заносится уполномоченной
организацией в реестр по учету граждан, получивших государственную поддержку по
форме, установленной Департаментом строительства автономного округа.
16. Обработка персональных данных
заявителей и членов их семей, в том числе на запрос документов, предусмотренных
настоящим Порядком, осуществляется с их согласия, представленного в заявлении
на участие в мероприятии.
17. Заявитель обязан уведомить
уполномоченную организацию об изменении обстоятельств, которые могут повлиять
на получение государственной поддержки (смена места жительства, изменение
состава семьи, утрата оснований нуждаемости, иные обстоятельства), в течение 30
календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.
Уполномоченная организация не
несет ответственность за неполучение заявителем информации и уведомлений в
случае, если заявитель сменил адрес для получения почтовой корреспонденции и не
уведомил их об этом.
18. В целях
подтверждения целевого использования государственной поддержки участник
мероприятия обязан совершить действия, направленные на государственную
регистрацию его права собственности, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого
помещения по договору купли-продажи - не позднее 6 месяцев со дня заключения
соглашения о компенсации части процентной ставки (даты принятия решения о
предоставлении компенсации части процентной ставки);
в случае участия в долевом
строительстве - не позднее 3 лет со дня заключения соглашения о компенсации
части процентной ставки (даты принятия решения о предоставлении компенсации
части процентной ставки).
19. Для подтверждения целевого
использования государственной поддержки уполномоченной организацией
осуществляется межведомственный запрос в орган, осуществляющий регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении сведений о наличии
права собственности на приобретенное (построенное) жилое помещение на всех
членов семьи участника мероприятия.
20. В случае неисполнения
участником мероприятия условий, указанных в пункте 18 настоящего Порядка,
выплаченные ранее из бюджета автономного округа средства подлежат возврату
участником мероприятия.
21. В
целях реализации мероприятия привлекаются банки, организации, предоставляющие
займы, соответствующие следующим условиям:
21.1. Наличие опыта жилищного
кредитования населения (опыта предоставления ипотечных займов) более одного
года.
21.2.
Отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех
уровней.
21.3. Выполнение обязательных
нормативов, установленных для банков Центральным банком Российской Федерации
(для банков).
21.4. Отсутствие убытков за
последний отчетный год.
21.5. Наличие структурного
подразделения на территории автономного округа.
21.6.
Осуществление деятельности организации по предоставлению ипотечных займов в
соответствии с учредительными документами данной организации (для организаций,
предоставляющих займы).
22. Департамент строительства
автономного округа информирует о приеме заявок для участия в мероприятии через
информационно-телекоммуникационную сеть Интернет, иными способами.
23. Для
участия в мероприятии банк, организация, предоставляющая займы, подает в
Департамент строительства автономного округа заявку с приложением следующих
документов по состоянию на последнюю отчетную дату:
оригинала справки налоговой
инспекции, подтверждающей отсутствие просроченной задолженности по уплате
налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;
подтверждения выполнения
обязательных нормативов, установленных для банков Центральным банком Российской
Федерации (только для банков);
подтверждение отсутствия убытков
за последний отчетный год;
подтверждения наличия
структурного подразделения на территории автономного округа;
подтверждения опыта жилищного
кредитования населения (опыта предоставления ипотечных займов) более одного
года;
заверенной копии лицензии на
осуществление банковской деятельности (только для банков);
заверенных в установленном
порядке копий учредительных документов (только для организаций, предоставляющих
займы).
24. Рассмотрение заявки
осуществляется Департаментом строительства автономного округа в течение 30
календарных дней со дня ее регистрации в Департаменте строительства автономного
округа.
Результатом рассмотрения заявки
является заключение между Департаментом строительства автономного округа и
банком (организацией, предоставляющей займы) соглашения по реализации
мероприятия либо отказ в подписании соглашения. Уполномоченная организация и
банк (организация) заключают в течение 10 рабочих дней со дня заключения
соглашения с Департаментом строительства автономного округа соглашение о
порядке обмена информацией и перечислений денежных средств для предоставления
компенсации части процентной ставки по кредитным договорам (договорам займа)
участников мероприятия.
25. Основаниями для отказа в
подписании соглашения являются:
25.1. Непредставление документов,
установленных пунктом 23 настоящего Порядка.
25.2. Предоставление сведений, не
соответствующих действительности.
25.3. Несоответствие требованиям,
установленным пунктом 21 настоящего Порядка.
26. Банки (организации,
предоставляющие займы) в период действия соглашения должны подтверждать свое
соответствие установленным в подпунктах 21.2 - 21.6 пункта 21 настоящего
Порядка требованиям путем ежегодного представления в Департамент строительства
автономного округа в срок до 1 июня документов, указанных в пункте 23
настоящего Порядка. В случае непредставления документов, указанных в пункте 23
настоящего Порядка, в установленный срок соглашения о компенсации части
процентной ставки по кредитам (займам) не заключаются.
27. Заявление на участие в
мероприятии в текущем году вправе подать граждане, соответствующие пункту 1
настоящего Порядка, с учетом положений пунктов 8 - 13 настоящего Порядка.
28. Для
участия в мероприятии в текущем году заявителем представляются следующие
документы и сведения:
28.1.
Заявление по форме, установленной Департаментом строительства автономного
округа.
28.2.
Удостоверяющие личность заявителя, его супруга(и), несовершеннолетних детей,
иных членов семьи, указанных в заявлении на участие в мероприятии (паспорта,
свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о
заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).
28.3.
Сведения, подтверждающие проживание на территории автономного округа не менее
15 лет (не менее 2 лет: для соотечественников с момента получения свидетельства
участника государственной программы по оказанию содействия добровольному
переселению в Российскую Федерацию; для граждан, имеющих специальности,
пользующиеся устойчивым спросом на рынке труда автономного округа, из числа граждан,
имеющих высшее и среднее медицинское и педагогическое образование).
28.4.
Сведения, содержащие информацию о технических характеристиках жилых помещений,
находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи или находящихся
в пользовании на основании договора социального найма.
28.5.
Сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, о наличии
или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя, его супруга(и),
несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в заявлении, в том числе
на ранее существовавшее имя в случае изменения фамилии, имени, отчества.
28.6.
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования на заявителя,
его супруга(у), несовершеннолетних детей, иных членов семьи, указанных в
заявлении.
28.7.
Сведения из органа местного самоуправления о постановке на учет с указанием
состава семьи в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по
договору социального найма, по форме, установленной Департаментом строительства
автономного округа (для заявителей, соответствующих пункту 8 настоящего
Порядка).
28.8. Свидетельство о постановке
на учет в налоговом органе на заявителя, его супруга(и), совершеннолетних
членов семьи, указанных в заявлении. На несовершеннолетних детей свидетельство
о постановке на учет в налоговом органе представляется при наличии.
28.9. Свидетельство об участии в
государственной программе по оказанию содействия добровольному переселению в
Российскую Федерацию соотечественников (для соотечественников).
28.10. Сведения о предоставлении
временного убежища.
28.11.
Сведения о включении заявителя в реестр граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены,
отнесенных к числу пострадавших в соответствии с критериями, установленными
уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, сформированному по
Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
28.12.
Договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с
требованиями федерального законодательства, иные документы, подтверждающие
привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирного дома,
включенного в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для
строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены, отнесенных к числу
пострадавших в соответствии с критериями, установленными уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, сформированному по Ханты-Мансийскому
автономному округу - Югре, в соответствии с требованиями федерального
законодательства.
28.13.
Справка работодателя о наличии у заявителя специальности, пользующейся
устойчивым спросом на рынке труда автономного округа, сроком действия не более
12 календарных дней (для граждан, имеющих высшее и среднее медицинское и
педагогическое образование).
28.14.
Решение органа местного самоуправления о расселении граждан из непригодных
жилых помещений в связи со сносом жилого дома, признанного в установленном порядке
непригодным или аварийным и подлежащим сносу.
28.15. Сведения органа местного
самоуправления, подтверждающие факт начала расселения непригодных жилых
помещений, в соответствии с решением, указанным в подпункте 28.16 настоящего
пункта, включающие информацию о планируемом способе расселения собственников
жилых помещений по форме, утвержденной Департаментом строительства автономного
округа.
28.16.
Сведения о включении органа местного самоуправления приспособленного для
проживания строения в реестр таких строений на 1 января 2012 года.
28.17.
Обязательство об освобождении и сносе приспособленного для проживания строения,
снятии с регистрационного учета по форме, утвержденной Департаментом
строительства автономного округа.
28.18.
Решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального
образования автономного округа о признании заявителя по месту его жительства
участником мероприятия "Предоставление социальных выплат отдельным
категориям граждан на обеспечение жилыми помещениями в Ханты-Мансийском
автономном округе - Югре" настоящей государственной программы.
