Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 22.12.2014 № 29/9

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий - не более 7 м;

предельные параметры зданий общественного назначения: площадь застройки - не более 150 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

ПР-4. Зона городских лесов

Зона городских лесов ПР-4 установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующих древесных насаждений и других природных ресурсов, организации озелененных территорий, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарк;

древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

пешеходные прогулочные дорожки;

беговые, лыжные, велосипедные, роллерные трассы и дорожки;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (светильники, скамейки и иные);

искусственные водоемы.

Условно разрешенные виды использования:

площадки для пикников;

площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные параметры некапитальных вспомогательных строений для отдыха: высота зданий - не более 4 м, площадь - не более 10 кв. м.

ПР-5. Зона особо ценных участков городских лесов

Зона особо ценных участков городских лесов ПР-5 установлена для обеспечения сохранения, использования и воспроизводства существующих древесных насаждений и других природных ресурсов, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Основные виды разрешенного использования:

лесопарк;

древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

пешеходные прогулочные дорожки.

ПР-6. Зона рекреационно-оздоровительных объектов

Зона рекреационно-оздоровительных объектов Р-6 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов рекреационно-оздоровительного и спортивно-оздоровительного назначения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, детские лагеря отдыха, иные объекты;

курортные гостиницы;

объекты досугового назначения: летние театры и эстрады, видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, танцзалы, читальные залы, другие связанные с досуговой деятельностью;

объекты спортивно-оздоровительного назначения: физкультурно-оздоровительные комплексы закрытого, открытого типа, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные тренажерные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, открытые спортивные площадки, аквапарки, открытые бассейны, другие связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля) площадью не более 50 кв. м.

Условно разрешенные виды использования:

объекты общественного питания: рестораны, кафе, закусочные, другие;

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

информационные туристические центры;

банно-оздоровительные комплексы, другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

подземные, встроенные гаражи и автостоянки;

открытые автостоянки (парковки) при объектах капитального строительства различного назначения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий - не более 12 м.

Статья 53. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ. Зона, предназначенная для ведения

садоводства и огородничества

Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества, установлена для предоставления и использования садовых земельных участков и расположенных на них жилых строений и хозяйственных строений и сооружений, для предоставления и использования огородных земельных участков и расположенных на них некапитальных жилых строений и хозяйственных строений и сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

садовые жилые строения;

садовые хозяйственные строения и сооружения;

огородные некапитальные жилые строения;

огородные некапитальные сооружения, предназначенные для временного пребывания и отдыха;

водоемы искусственного происхождения;

общественные резервуары для хранения воды;

некапитальные хозяйственные строения и сооружения (мастерские, сараи, теплицы, бани, оранжереи, иные);

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

тепличные хозяйства;

палисадники.

Условно разрешенные виды использования:

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговая, иные объекты);

площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

индивидуальные гаражи на участке или автостоянки (парковки);

некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные размеры вновь предоставляемых земельных участков для жилых строений и хозяйственных строений и сооружений - не более 0,2 га.

Глава 12. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 54. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, определяются режимами использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия, установленными в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

2. К зонам с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, расположенными на территории города Бронницы, относятся:

охранная зона объектов археологического наследия: поселение XIV-XVII вв. Бронницы, городище V-IV вв. до н.э., XI-XIII вв. н.э. Бронницкое, селище XVI-XVII вв. Меньшово, курганный могильник XI-XIII вв. Марьинка;

охранная зона ансамбля "Соборная группа храмового комплекса", объединяющего объекты культурного наследия федерального значения: храмовый комплекс (б. Родевицкий монастырь), включающий собор Архангела Михаила (1705 г.), Иерусалимский собор или церковь Входа Господня в Иерусалим (1845 г.), колокольню (1850-е годы), могилы декабристов М.А. Фонвизина и И.И. Пущина (50-е гг. XIX в.) и здание присутственных мест (1810-е гг. - вт. половина XIX в.);

охранная зона объекта культурного наследия федерального значения - здания казарм конного полка (30-е годы XIX в.);

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, которые распространяются на территории города за пределами территорий памятников и их охранных зон и играют роль буферных пространств между объектами культурного наследия и застройкой современного города, разработаны с целью обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой, исключения возможности негативного воздействия нового строительства. В соответствии с местоположением в планировочной структуре города и режимами территорий зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в проекте дифференцированы на следующие виды:

зона исторического города подразделяется на территории "Исторический центр г. Бронницы" (зона 1А), распространяющиеся на территорию памятника археологии "Поселение Бронницы XIV-XVII вв.", расположенного в границах древней обваловки, территорию памятника археологии "Конюшенная слобода", расположенного в северо-западной части города между Заводским проездом и Кожурновским оврагом, территории бывшего городского кладбища с расположенным на нем памятником архитектуры - церковью Успения Пресвятой Богородицы и территории с режимом сохранения облика исторического города (зона 1Б);

зона буферных территорий распространяется на территории города, расположенные за границами древней обваловки XVIII в. (зоны 2А, 2Б, 2В, 2Г, 2Д, 2Е);

зона силуэтного регулирования распространяется на периферийные территории в западных, восточных и южных частях города (зоны 3А, 3Б, 3В и 3Г).

3. Режим использования земель на территории охранной зоны объектов археологического наследия предусматривает:

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

выполнение работ по благоустройству территории, формирующей историческую среду и окружение памятников, но не нарушающей целостность памятника археологии, согласованных с областными органов охраны объектов культурного наследия и отделом строительства и архитектуры города;

установку охранных знаков объектов археологического наследия.

Запрещается:

любое новое строительство жилых и общественных зданий без согласования с областными органами охраны объектов культурного наследия, без проведения предварительного археологического обследования;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность объекта археологического наследия.

4. Режим охранной зоны ансамбля "Соборная группа храмового комплекса" предусматривает сохранение исторической планировки и композиционной целостности площади и ее ансамбля как важнейшего градоформирующего элемента. На территории охранной зоны предусматривается и разрешается:

ведение необходимых реставрационных работ, связанных с сохранением ценных элементов исторической застройки;

сохранение и строгое соблюдение исторических красных линий: любое новое строительство капитальных или временных сооружений, замена старых по ветхости построек должны происходить строго по историческим красным линиям;

реконструкция, устранение или нейтрализация диссонирующих объектов (торговых зданий, здания кинотеатра, здания казначейства, здания ГАИ);

создание единого ансамбля периметра застройки, гармонирующего с Соборной группой храмового комплекса, восстановление объемов зданий, закрепляющих углы исторических кварталов;

формирование южной стороны (по ул. Московской) с учетом масштаба, этажности и стилистических характеристик исторически сложившейся застройки периметра площади;

упорядочение системы озеленения на площади с целью создания оптимальных условий обзора памятников архитектуры;

обновление сложившейся градостроительной ситуации с учетом традиционных типологических характеристик градостроительного окружения объектов охраны, формирование адекватной историко-культурному наследию городской и природной среды;

учитывая большой износ вошедшей в охранную зону застройки, составляющей масштабную среду памятников архитектуры, допускается при условии разрешения и согласования областных органов охраны объектов культурного наследия и отдела строительства и архитектуры города замена обветшавшего строения новым с обязательным сохранением прежнего местоположения, масштаба здания и архитектурных особенностей;

организация благоустройства, освещения рекламных и информационных стендов и витрин в соответствии с главными художественными ценностями ансамбля площади - Соборной группой храмового комплекса;

вынос с площади транзитного транспортного потока магистрали Москва - Рязань;

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству осуществлять по специально разработанным проектам, содержащим обоснования принятия решений и согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и отделом строительства и архитектуры города.

5. Режим охранной зоны памятника архитектуры "Здание казарм конного полка" запрещает новое строительство и озеленение, ухудшающее условия обзора памятника архитектуры.

Все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству осуществлять по проектам, согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и отделом строительства и архитектуры города.

6. Режим регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории Исторического центра г. Бронницы (зона 1А) направлен на сохранение панорамы города, архитектурно-художественной и градостроительной целостности его исторической части: исторически сложившихся масштаба, планировки и пространственной структуры. Режим предусматривает комплексную научную реставрацию памятников, фрагментарную реставрацию и ограниченную реконструкцию ценных элементов территории с использованием метода компенсационного строительства на основе традиционных типологических и масштабно-стилистических характеристик по специально разработанным историко-культурным и ландшафтным обоснованиям.

Режим использования территорий Исторического центра г. Бронницы (зона 1А) предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

сохранение исторически сложившейся планировочной структуры, реновацию общественных пространств городского центра, в частности, системы площадей вдоль ул. Советской с индивидуализацией их облика, наименованием, оформлением средствами архитектуры, дизайна, благоустройства;

сохранение целесообразной плотности застройки, характерной для исторически сложившихся кварталов: процента застроенности территории, составляющего не менее 20% и не превышающего 60%;

новое строительство жилых и общественных зданий, соответствующих параметрам и декоративному оформлению исторически сложившейся застройки; преемственное развитие морфологических типов застройки, характерных для центральной части исторического города:

здания общественного назначения: сочлененные между собой и отдельно стоящие параллелепипедной формы;

индивидуальные жилые дома: одноэтажные - точечные, двухэтажные дома - кубы;

малоэтажные жилые дома на 2 квартиры - вытянутые вдоль красной линии и закрепляющие углы квартала;

применение традиционных средств внешнего оформления новых и существующих зданий: покраска деревянных фасадов домов, оштукатуривание каменных зданий, применение двух- или четырехскатных крыш, наличников окон, мансардных этажей, слуховых окон, входов в здание;

исключение резко диссонансных решений по силуэтам и объемам зданий, материалу и цвету стен;

соблюдение исторически сложившихся красных линий улиц, закрепление углов кварталов застройкой традиционных морфологических характеристик;

преемственное силуэтное решение застройки кварталов - однородность фронта жилой застройки с доминированием зданий общественного назначения;

возможность увеличения плотности застройки посредством дробления участков, строительства второго фронта жилых зданий высотой не более 10 м в коньке крыши;

благоустройство и озеленение улиц и дворов: применение рядовой посадки деревьев вдоль тротуаров;

нейтрализацию существующих коммунально-промышленных и складских объектов (переориентация функционального использования, реконструкция и модернизация наружного облика здания, вынос за пределы зоны);

согласование любого нового строительства, а также переустройства и модернизации наружного оформления существующей застройки с областными органами охраны объектов культурного наследия и отделом строительства и архитектуры города.

Разрешается:

размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения как эксклюзивных функций, так и повседневного обслуживания с обязательным размещением зданий по красной линии улиц;

строительство жилых зданий высотой не более 10 м в коньке крыши, длиной не более 20 м;

строительство общественных зданий высотой не более 10 м в коньке крыши, длиной не более 40 м;

размещение вспомогательных строений на участке: хозяйственных построек, сараев, гаражей, пр. - вторым фронтом застройки, высотой не более 5 м в коньке крыши и скрытыми от общественных пространств города.

Запрещается:

любое новое строительство жилых и общественных зданий, а также перестройка и модернизация существующей застройки без согласования с областными органами охраны объектов культурного наследия;

строительство резко диссонансных и дисгармонирующих зданий с параметрами, не соответствующими градостроительным регламентам;

деформация исторически сложившейся планировочной структуры, в частности, застройка площадей;

строительство гаражей и хозяйственных построек вдоль границы квартала по красной линии застройки;

размещение новых коммунально-складских и промышленных объектов в зоне;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность памятников археологии;

проведение земляных работ без предварительного согласования с областными органами охраны объектов культурного наследия и при наблюдении археолога.

7. Режим использования территорий в зоне сохранения облика исторического города (зона 1Б) обеспечивает сохранение ценных элементов планировки и застройки, а также ограничение по высоте нового строительства, предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

сохранение исторически сложившейся планировочной структуры, в первую очередь, квартальной сети улиц;

соблюдение исторически сложившихся красных линий улиц, закрепление углов кварталов застройкой традиционных морфологических характеристик;

преемственное силуэтное решение застройки кварталов - однородность фронта жилой застройки с доминированием зданий общественного назначения;

развитие застройки, характерной для исторического города: индивидуальные жилые дома с участками, малоэтажные жилые дома на несколько квартир с участками, малоэтажные здания общественного назначения;

применение традиционных средств внешнего оформления при реконструкции и модернизации существующих зданий: покраска деревянных фасадов домов, оштукатуривание каменных зданий, применение двух- или четырехскатных крыш, наличников, входов в здание, слуховых окон в мансардных этажах зданий;

возможность увеличения плотности застройки посредством дробления участков, строительства второго и третьего фронта жилых зданий высотой не более 12 м в коньке крыши;

интенсификацию использования территории кварталов с сохранением целесообразной плотности застройки, характерной для исторически сложившихся кварталов: процента застроенности территории, составляющего не менее 20% и не превышающего 60%;

благоустройство и озеленение улиц и дворов: применение рядовой посадки деревьев вдоль тротуаров;

включение парадных территорий перед зданиями общественного назначения в систему городских пространств (в случае отступа зданий ограждение территории должно быть сквозным);

нейтрализацию существующих коммунально-промышленных и складских объектов (переориентация функционального использования, вынос за пределы зоны, реконструкция и модернизация наружного облика здания);

согласование любого нового строительства, а также переустройства и модернизации наружного оформления существующей застройки с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города.

Разрешается:

размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения как эксклюзивных функций, так и повседневного обслуживания с размещением зданий по красной линии улиц или с отступом не более 6 м;

строительство жилых зданий высотой до 12 м в коньке крыши, длиной не более 30 м;

строительство новой жилой застройки с отступом от красной линии не более чем на 6 м;

размещение вспомогательных строений на участке: хозяйственных построек, сараев, гаражей, пр. - вторым фронтом застройки, высотой не более 5 м в коньке крыши и скрытыми от общественных пространств города.

Запрещается:

любое новое строительство жилых и общественных зданий, а также перестройка и модернизация существующей застройки без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города;

размещение новых коммунально-складских и промышленных объектов в зоне;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность памятников археологии;

проведение земляных работ без предварительного согласования с областными органами охраны объектов культурного наследия и при наблюдении археолога.

8. Режим использования территорий в буферной зоне 2А предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

строительство малоэтажных 1-2-этажных коттеджных зданий с участками;

строительство малоэтажной жилой застройки: 2-3-этажных зданий с мансардами квартирного типа, малоэтажных зданий общественного назначения;

регулирование нового строительства по высоте до 12 м в коньке крыши (14 м в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурно-ландшафтного градостроительного обоснования);

соблюдение исторически сложившейся парцелляции территории: величины кварталов, изменяющейся в диапазоне от 1 до 3 га;

формирование архитектурно-планировочных акцентов в узловых местах объемно-пространственной структуры застройки средствами декора и цветового решения, развитием переменной этажности, решением пластики и силуэта зданий;

проектирование по индивидуальным проектам жилой и общественной застройки, расположенной на наиболее репрезентативных и ценных участках города (по согласованию с отделом строительства и архитектуры города);

благоустройство и озеленение улиц и дворов: применение рядовой посадки деревьев вдоль тротуаров;

нейтрализацию негативного воздействия существующих коммунально-промышленных и складских объектов средствами архитектуры (реконструкция и модернизация наружного облика здания);

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

Запрещается:

использование форм кровель и кровельных материалов, наносящих ущерб восприятию Соборной группы храмового комплекса в историческом центре города;

любое новое строительство жилых и общественных зданий, а также перестройка и модернизация существующей застройки без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города;

размещение новых коммунально-складских и промышленных, транспортно-складских и других объектов, обусловливающих развитие напряженных грузовых потоков на центральных территориях города.

9. Режим использования территорий в буферной зоне 2Б предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

регулирование нового строительства по высоте до 18 м в коньке крыши;

соблюдение исторически сложившейся парцелляции территории: величины кварталов, изменяющейся в диапазоне от 1 до 3 га;

новое культурно-бытовое и жилищное строительство с высокой долей озеленения (30% площади участка);

проектирование по индивидуальным проектам жилой и общественной застройки, расположенной на наиболее репрезентативных и ценных участках города (по согласованию с отделом строительства и архитектуры города);

строительство объектов производственного и коммунально-хозяйственного назначения при условии их экологической безопасности, соблюдение исторически сложившейся парцелляции территории с площадью участка не более 1 га (свыше 1 га в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурно-ландшафтного градостроительного обоснования);

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

10. Режим использования территорий в зоне 2В предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

регулирование нового строительства по высоте до 24 м в коньке крыши (28 м в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурно-ландшафтного градостроительного обоснования);

соблюдение исторически сложившейся парцелляции территории: величины кварталов, изменяющейся в диапазоне от 1 до 3 га;

проектирование по индивидуальным проектам жилой и общественной застройки, расположенной на наиболее репрезентативных и ценных участках города (по согласованию с отделом строительства и архитектуры города);

соответствие масштаба и декора, стилистики фасада, размерности окон, формы крыши, малых наружных элементов зданий (входов в здание, пристроек), цветового решения планируемых зданий окружающей исторически сложившейся застройке;

благоустройство и озеленение улиц и дворов: применение рядовой посадки деревьев вдоль тротуаров;

нейтрализацию негативного воздействия существующих коммунально-промышленных и складских объектов средствами архитектуры (реконструкция и модернизация наружного облика здания);

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

Запрещается:

использование форм кровель и кровельных материалов, наносящих ущерб восприятию Соборной группы храмового комплекса в историческом центре города;

строительство кварталов однородной жилой типовой застройки массовых серий;

новое промышленное строительство и развитие существующих производственно-складских зон;

любое новое строительство жилых и общественных зданий, а также перестройка и модернизация существующей застройки без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города.

11. Режим использования территорий в буферной зоне 2Г обеспечивает архитектурно-пространственную целостность развития зоны охраняемого ландшафта, предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

малоэтажные формы как индивидуальной коттеджной жилой застройки, так и многоквартирных зданий - отдельно стоящих и блокированных;

регулирование нового строительства по высоте до 12 м в коньке крыши;

соблюдение исторически сложившейся парцелляции территории: величины кварталов, изменяющейся в диапазоне от 1 до 3 га;

соответствие масштаба и декора планируемых зданий как жилой, так и подсобной застройки, стилистики фасадов и формы крыш, цветового решения и наружных отделочных материалов природному окружению и охраняемому ландшафту;

проектирование по индивидуальным проектам жилой и общественной застройки, расположенной на наиболее репрезентативных и ценных участках города (по согласованию с отделом строительства и архитектуры города);

новое культурно-бытовое и жилищное строительство с высокой долей озеленения (до 50% площади участка);

ландшафтные формы озеленения общественных пространств, создание парков, скверов, организация прогулочных маршрутов и пр.;

строительство оздоровительных, спортивных, рекреационных комплексов;

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

Запрещается:

использование форм кровель и кровельных материалов, наносящих ущерб восприятию Соборной группы храмового комплекса в историческом центре города;

строительство любых промышленных, транспортно-логистических, коммунально-складских объектов, наносящих экологический вред природному ландшафту;

любое новое строительство жилых и общественных зданий без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность памятников археологии.

12. Режим использования территорий в буферной зоне 2Д предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

регулирование нового строительства по высоте до 10 м;

применение ландшафтных форм озеленения общественных пространств, создание парков, скверов, организация прогулочных маршрутов и пр.;

проектирование и строительство спортивно-оздоровительных, физкультурных, учебных и рекреационных комплексов, общественных объектов инфраструктуры обслуживания по индивидуальным проектам;

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

Запрещается:

использование форм кровель и кровельных материалов, наносящих ущерб восприятию Соборной группы храмового комплекса в историческом центре города, нарушение исторически сложившегося силуэта и панорамы города;

строительство промышленных, транспортно-логистических, коммунально-складских объектов, наносящих экологический вред природному ландшафту;

строительство жилой застройки любых форм и типов;

любое новое строительство без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность памятников археологии.

13. Режим использования территорий в буферной зоне 2Е предусматривает:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

проектирование и строительство учебно-тренировочного центра по подготовке национальных юношеских и молодежных сборных команд по футболу по индивидуальному проекту;

регулирование нового строительства по высоте до 15 м;

применение ландшафтных форм озеленения общественных пространств, создание парков, скверов, бульваров и пр.;

строительство объектов и сооружений, прокладка дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки.

Запрещается:

использование форм кровель и кровельных материалов, наносящих ущерб восприятию Соборной группы храмового комплекса в историческом центре города, нарушение исторически сложившегося силуэта и панорамы города;

строительство промышленных, транспортно-логистических, коммунально-складских объектов, наносящих экологический вред природному ландшафту;

строительство жилой застройки любых форм и типов;

любое новое строительство без согласования с областными органами охраны памятников и отделом строительства и архитектуры города;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим и целостность памятников археологии.

14. Режим использования территорий в зоне силуэтного регулирования 3А предусматривает:

регулирование нового жилого строительства по высоте до 30 м в коньке крыши (33 м в особых случаях при условии разработки историко-культурного и архитектурно-ландшафтного градостроительного обоснования);

строительство жилых комплексов переменной этажности;

строительство офисно-деловых комплексов, объектов рекреации и туризма, социальной инфраструктуры;

проектирование по индивидуальным проектам жилой и общественной застройки, расположенной на наиболее репрезентативных и ценных участках города (по согласованию с отделом строительства и архитектуры города);

нейтрализацию негативного воздействия существующих коммунально-промышленных и складских объектов средствами архитектуры (реконструкция и модернизация наружного облика здания);

сохранение и реконструкцию существующей застройки;

строительство объектов и сооружений, прокладку дорог и инженерно-технических коммуникаций, необходимых для обеспечения функционирования застройки;

предоставление земельных участков под вышеуказанные цели.

Запрещается:

развитие вредного промышленного производства (свыше V класса опасности), требующего организации значительных санитарно-защитных зон;

строительство высотных зданий свыше 30 м в коньке крыши (33 м в особых случаях), нарушающих систему исторически сложившихся визуальных связей архитектурных доминант городских и пригородных территорий;

строительство кварталов однородной массовой застройки свыше 5 этажей.

15. Режим зоны охраняемого природного ландшафта обеспечивает сохранение исторического пейзажа города Бронницы - той природной основы, на которой возникла уникальная объемно-пространственная композиция города, дальние визуальные связи его архитектурных доминант.

Для прибрежных полос рек и их притоков, иных водоемов режим установлен в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

В пределах зоны предусматривается:

проведение предварительного археологического обследования с целью выявления остатков культурного слоя, определения степени его мощности и сохранности на первом этапе нового строительства жилых, общественных зданий и иных сооружений;

проведение охранных археологических исследований (раскопок, наблюдений) в процессе строительства на участках с сохранившимся культурным слоем;

сохранение естественного рельефа и растительности;

восстановление исторического ландшафта на нарушенных территориях:

устранение элементов застройки и благоустройства, искажающих ландшафт;

организация рекреационных территорий, прогулочных троп, набережных, зон отдыха;

организация лугопарков и гидропарков с соответствующими техническими мероприятиями и благоустройством, не искажающими сложившийся ландшафт, по согласованию с органами охраны;

защита водоемов (особенно истоков рек) от загрязнения.

Допускается:

строительство плоскостных спортивных сооружений;

строительство сооружений, обеспечивающих удовлетворение питьевых, бытовых и оздоровительных нужд населения, сохранение и реконструкция существующих жилых и коммунальных объектов при условии полного инженерного обеспечения и соблюдения экологических требований содержания территории.

Запрещается:

любое жилое и промышленное строительство;

прокладка дорог;

разработка карьеров, добыча полезных ископаемых;

установка заборов и ограждений, препятствующих формированию общественных рекреационных пространств;

возведение высоковольтных линий электропередач;

любые земляные работы, которые могут повлечь изменение рельефа, гидрологического режима, видового состава почвозащитной и берегозащитной растительности;

изменение гидрогеологического режима, гидрохимического состава водоемов и водостоков, естественного уровня водных зеркал;

любое строительство без согласования с областными органами охраны памятников истории и культуры и отделом строительства и архитектуры города.

Статья 55. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных, охранных зон

Примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеются в виду части 3-12 статьи 55 Правил, а не части 3-13.

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, отображенных на карте, приведенной в статье 41 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных частями 3-13 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, установлены в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2003 N 88 "О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий";

3) постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17.05.2001 N 14 "О введении в действие Санитарных правил "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01";

4) приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820 "Об утверждении Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

5) приказом заместителя Главного государственного санитарного врача СССР от 28.02.1984 N 2971-84 "Об утверждении Санитарных норм и правил защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты";

6) постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 N 255 "Об утверждении Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт".

3. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:

жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

ландшафтно-рекреационные зоны;

зоны отдыха;

территорий курортов, санаториев и домов отдыха;

территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

спортивные сооружения;

парки;

детские площадки;

образовательные и детские учреждения;

лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;

другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания.

4. В границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности не допускается размещать:

предприятия по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм;

склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

объекты пищевых отраслей промышленности;

оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов;

комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

5. В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать:

сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

6. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических объектов допускается размещать новые профильные, однотипные объекты при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в частях 3-7 настоящей статьи, действуют в границах существующих санитарно-защитных зон, отображенных на карте санитарно-защитных, охранных зон, приведенной в статье 41 настоящих Правил, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. В границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

размещать автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;

размещать спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;

устраивать свалки;

складировать корма, удобрения, солому, торф, дрова и другие материалы, разводить огонь.

9. Без письменного согласия организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в границах охранных (технических) зон воздушных линий электропередачи запрещается:

осуществлять строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений;

осуществлять горные, погрузочно-разгрузочные, дноуглубительные, землечерпательные, взрывные, мелиоративные работы;

производить посадку и вырубку деревьев и кустарников, располагать полевые станы, устраивать загоны для скота, сооружать проволочные ограждения, шпалеры для виноградников и садов, а также производить полив сельскохозяйственных культур;

совершать проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

10. Минимально допустимые расстояния от воздушных линий электропередачи до зданий, строений и сооружений и древесно-кустарниковых насаждений, а также от проводов воздушных линий электропередачи до земной и водной поверхностей определяются правилами, утверждаемыми уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, и подлежат обязательному соблюдению при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции зданий, строений и сооружений, при посадке, обрезке и вырубке деревьев и кустарников.

11. В границах охранных зон водозаборных и иных технических сооружений запрещается:

проводить авиационно-химические работы;

применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадки для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческие комплексы, места складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбища и скотомогильники, накопители сточных вод;

складировать навоз и мусор;

заправляться топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

размещать стоянки транспортных средств;

проводить рубки лесных насаждений.

12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в частях 9-12 настоящей статьи, действуют в границах существующих охранных зон, отображенных на карте санитарно-защитных, охранных зон, приведенной в статье 41 настоящих Правил, до момента изменения их размеров в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 56. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон, прибрежных защитных полос

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, отображенных на карте, приведенной в статье 42 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных частями 3-5 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, установлены в соответствии с нормативной правовой документацией Российской Федерации:

1) Водным кодексом Российской Федерации;

2) Земельным кодексом Российской Федерации.

3. В границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

4. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

5. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными частью 3 настоящей статьи, запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статья 57. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности, отображенной на карте, приведенной в статье 43 настоящих Правил, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил, и с учетом ограничений, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности, установлены в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" (утв. постановлением Госстроя СССР от 19.09.1985 N 154).

3. В границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности защиту территорий от затопления следует осуществлять:

1) обвалованием территорий со стороны реки, водохранилища или другого водного объекта;

2) искусственным повышением рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;

3) аккумуляцией, регулированием, отводом поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых, орошаемых территорий и низинных нарушенных земель.

В состав средств инженерной защиты от затопления могут входить дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, нагорные водосбросные каналы, быстротоки и перепады, трубопроводы и насосные станции.

В зависимости от природных и гидрогеологических условий защищаемой территории системы инженерной защиты могут включать несколько вышеуказанных сооружений либо отдельные сооружения.

Глава 13. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫЕ ДЕЙСТВИЕ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ

Статья 58. Земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется

1. Действие градостроительных регламентов, установленных главой 11 настоящих Правил, не распространяется на земельные участки, указанные в пункте 5 статьи 14 настоящих Правил.

2. На карте градостроительного зонирования города Бронницы отображены следующие виды земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется (таблица 2).

Таблица 2

Земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется		Обозначения земельных участков
Территории памятников и ансамблей	Территории памятников и ансамблей (включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ)	ТПА
Территории общего пользования	Площади, улицы, проезды	ТОП-1
	Набережные	ТОП-2
	Береговые полосы водных объектов общего пользования	ТОП-3
	Скверы, бульвары	ТОП-4
Земельные участки, предназначенные для размещения и (или) занятые линейными объектами	Земельные участки федеральной автомобильной дороги М-5 "Урал"	ЛО-1
	Земельные участки нефтепродуктопровода, нефтепровода, магистрального газопровода

3. Границы территорий памятников и ансамблей устанавливаются в проекте зон охраны объектов культурного наследия, утверждаемом в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Московской области.

4. Границы территорий общего пользования устанавливаются документацией по планировке территории, утверждаемой в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области и статьей 23 настоящих Правил.

5. В случае когда на основании документации по планировке территории, утвержденной в установленном порядке, изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, на которые действие градостроительных регламентов распространяется, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами вновь устанавливаемой территориальной зоны, определяемыми главой 11 настоящих Правил.

Статья 59. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей

1. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяются уполномоченными органами государственной власти в области охраны объектов культурного наследия на основании режимов использования территорий памятников и ансамблей, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области об охране объектов культурного наследия, а также в соответствии с пунктами 5-9 настоящей статьи.

2. На карте градостроительного зонирования города Бронницы отображены территории объектов культурного наследия - памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Бронницы:

объектов культурного наследия федерального значения:

Соборная группа храмового комплекса, включающая:

храмовый комплекс (б. Родевицкий монастырь), собор Архангела Михаила (1705 г.); Иерусалимский собор или церковь Входа Господня в Иерусалим (1845 г.); колокольня (1850-е годы); могилы декабристов М.А. Фонвизина и И.И. Пущина (50-е гг. XIX в.);

здание присутственных мест (1810-е гг. - вт. половина XIX в.);

здание казарм конного полка (30-е годы XIX в.);

объектов культурного наследия регионального значения:

церковь Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище (1870 г.);

усадьба "Марьино", на территории которой расположены парк, курганный могильник Марьинка XI-XIII вв.;

выявленных объектов археологического наследия:

поселение XIV-XVII вв. Бронницы;

городище V-IV вв. до н.э., XI-XIII вв. н.э. Бронницкое;

курганный могильник XI-XIII вв. Марьинка;

селище XVI-XVII вв. Меньшово.

3. Виды использования территорий памятников и ансамблей производятся в соответствии с нормативной правовой документацией Российской Федерации и Московской области, а также документами, на основании которых указанные объекты включены в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации";

Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Законом Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области";

постановлением СМ РСФСР от 30.08.1960 N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР";

Указом Президента России от 20.02.1995 N 176 "Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".

4. В границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установлены режимы использования территории объекта культурного наследия.

5. На территории ансамбля объектов культурного наследия федерального значения "Соборная группа храмового комплекса" режим использования земель направлен на сохранение, реставрацию и регенерацию памятников и их территорий и предусматривает комплексную научную реставрацию, обеспечивающую условия физической сохранности памятника, воссоздание памятника по историческим документам на основании архивных исследований, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Все работы по восстановлению, благоустройству, приспособлению и экспонированию объектов проводятся в рамках проектов реставрации.

Разрешается:

ремонт, реставрация, восстановление зданий;

все реставрационные работы и работы по благоустройству территории памятника проводить по специальным проектам, разработанным на основе планового задания и согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и под их контролем;

использование памятников с обеспечением возможности их изучения и обзора.

Запрещается:

новое строительство, а также реконструкция, связанная с изменением облика памятников;

разрушение, ломка строений, имеющих историческую ценность;

перепланировка исторической улично-дорожной сети, устройство дорог;

прокладка воздушных линий передач и устройство трансформаторных пунктов;

прокладка подземных коммуникаций, нарушающих подземную часть памятников и их гидрологический режим;

благоустройство, оборудование, озеленение, не отвечающие художественному облику и сохранности памятника, в частности, высокие сомкнутые зеленые насаждения, препятствующие восприятию памятников;

самовольное размещение рекламных щитов и вывесок на фасадах исторических зданий;

нарушение культурного слоя;

проведение земляных работ любого характера без специального разрешения государственных органов охраны памятников истории и культуры.

6. На территории объекта культурного наследия федерального значения - здания казарм конного полка режим использования земель направлен на сохранение, реставрацию и регенерацию памятника и предусматривает комплексную научную реставрацию, обеспечивающую условия физической сохранности памятника, документированное восполнение утрат, устранение или нейтрализацию искажений.

Разрешается:

проведение реставрационных и ремонтно-восстановительных работ, удаление чуждых элементов и пристроек, занимающих в настоящее время внутренний двор;

использование памятника с обеспечением возможности его изучения и обзора.

Запрещается любое искажение и деформация памятника, строительство пристроек, зданий и сооружений, затесняющих его территорию, а также озеленение территории, ухудшающее условия обзора памятника.

Все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия, а также работы по благоустройству осуществлять по специально разработанным проектам, содержащим обоснования принятия решений с областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города.

7. На территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения Пресвятой Богородицы на бывшем городском кладбище режим использования земель предусматривает сохранение объекта культурного наследия, направленное на обеспечение его физической сохранности.

Режимом предусматривается и разрешается:

поэтапный вывод арендаторов и пользователей застройкой, расположенной на территории домовладения церкви;

проведение реставрационных работ;

расчистка поздних пристроек, снос построек, не имеющих отношения к церкви и кладбищу;

восстановление сохранившихся надгробий;

проведение благоустройства по проекту, согласованному с областными органами охраны объектов культурного наследия.

На территории памятника запрещается:

любое новое строительство и перепланировка территории;

строительство инженерных сооружений, прокладка воздушных линий электрических сетей, устройство трансформаторных пунктов;

создание транспортных путей и узлов и проведение строительных работ любого характера без разрешения областных органов охраны объектов культурного наследия.

8. На территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Марьино" режим использования земель предусматривает сохранение объекта культурного наследия, направленное на обеспечение его физической сохранности.

Режимом использования земель на территории памятника разрешается:

воссоздание исторических зданий усадьбы с приспособлением под туристско-рекреационные и культурно-просветительские функции, формирование музейного комплекса;

проведение работ по реставрации и благоустройству территории усадьбы;

формирование инфраструктуры информационно-познавательных объектов (стенды, киоски, рекламные щиты);

все архитектурно-строительные и планировочные мероприятия проводить по специально разработанным проектам, согласованным с областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города.

Предусматривается:

максимальная сохранность зеленых насаждений регулярного парка, его планировки;

обозначение на местности памятников археологии и обеспечение их физической сохранности;

замена глухого бетонного ограждения санатория на прозрачное, позволяющее воспринимать парковый комплекс на Марьинском холме;

нейтрализация панельных фасадов зданий санатория (модернизация фасадов, привнесение декора, оштукатуривание и пр.).

Запрещается:

любое строительство (в т.ч. временного характера), не связанное с восстановлением усадебных построек для развития музейного и туристического комплексов;

вырубка деревьев;

захламление территории;

благоустройство и озеленение, перепланировка и прокладка новых дорог без специального проекта, согласованного областными органами охраны объектов культурного наследия и Управлением архитектуры и градостроительства города;

изъятие земельных участков в границах территории памятника.

9. На территории объектов археологического наследия режимом использования земель предусматривается проведение землеустроительных, строительных, хозяйственных и иных работ только при обеспечении физической сохранности памятников археологии.

Запрещается изъятие и отчуждение земель, на которых размещены объекты археологического наследия, из государственной или муниципальной собственности.

Статья 60. Использование земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования

1. В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

2. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования - площадей, улиц, проездов, определяются нормативными правовыми документами Российской Федерации, Московской области, а также муниципальными правовыми актами города Бронницы.

3. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования - береговых полос водных объектов общего пользования, определяются в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам отнесено к вопросам местного значения муниципальных образований.

4. Виды использования земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования - скверов, бульваров, определяются уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Статья 61. Использование земельных участков, предназначенных для размещения и (или) занятых линейными объектами

Виды использования земельных участков, предназначенных для размещения и (или) занятых линейными объектами, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Московской области или уполномоченными органами местного самоуправления города Бронницы в соответствии с федеральными законами.

Глава 14. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ДЛЯ КОТОРЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ

РЕГЛАМЕНТЫ НЕ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ

Статья 62. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1. На карте градостроительного зонирования города Бронницы отображены следующие земли и земельные участки, расположенные на территории города Бронницы, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Наименования земель и земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются	Обозначения земельных участков
Земли, покрытые поверхностными водами	ВО

2. Виды использования земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Московской области, уполномоченными органами местного самоуправления города Бронницы в соответствии с федеральными законами.