Решение Совета депутатов городского округа Бронницы от 22.12.2014 № 29/9

Глава 10. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 40. Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия

1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, в соответствии с проектом зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городе Бронницы. В состав указанных зон входят:

1) территории объектов культурного наследия - памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) охранные зоны объектов культурного наследия, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

3) зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, связанные с объектами культурного наследия, включенными в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

4) зоны охраняемого природного ландшафта.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 54 настоящих Правил.

Статья 41. Карта санитарно-защитных, охранных зон

1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - санитарно-защитные и охранные зоны, установленные от источников негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека в соответствии с нормами, установленными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", Сводом правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12.2010 N 820), мероприятиями Генерального плана города Бронницы. В состав указанных зон входят:

1) установленные санитарно-защитные зоны объектов производственного, коммунально-складского, коммунального назначения;

2) планируемые санитарно-защитные зоны объектов производственного, коммунально-складского, коммунального назначения;

3) установленные санитарно-защитные зоны городских кладбищ;

4) установленные охранные (технические) зоны воздушных линий электропередачи напряжением 35 кВ, 110 кВ и выше;

5) установленная охранная (техническая) зона нефтепровода и нефтепродуктопровода;

6) установленная санитарно-защитная зона нефтепровода и нефтепродуктопровода;

7) установленная охранная (техническая) зона газораспределительной станции (ГРС);

8) установленная охранная (техническая) зона магистрального газопровода давлением P <= 5,5 МПа.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитных и охранных зон, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 55 настоящих Правил.

Статья 42. Карта водоохранных зон, прибрежных защитных полос

1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, включенных в государственный реестр, который ведется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 56 настоящих Правил.

Статья 43. Карта зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности

1. На карте отображены границы зон с особыми условиями использования территорий - зона затопления паводком 1%-й обеспеченности в соответствии с данными ФГУП "Канал имени Москвы".

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны затопления паводком 1%-й обеспеченности, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными главой 11 настоящих Правил и с учетом ограничений, предусмотренных статьей 57 настоящих Правил.

Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 44. Градостроительные регламенты общественно-деловых зон

Ц-1. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектов общегородского значения в историческом

центре города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города Ц-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также индивидуальных и многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения в целях сохранения исторически сложившегося типа застройки.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения в историческом центре города Ц-1:

разрешается:

проведение реставрационных и ремонтно-реставрационных работ, восстановление утраченных исторических элементов зданий и сооружений, малых архитектурных форм, ограждений территории с целью сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды исторического центра города, архитектурного стиля и облика объектов капитального строительства;

строительство зданий общественного и многофункционального назначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов с сохранением пространственно-композиционной структуры и стилистики застройки исторического центра города: размеров участков, размещения домов по исторической красной линии (линии, ограничивающей уличный фронт квартала) или линии отступа, составляющей не более 6 м от линии застройки, с соблюдением соотношений элементов домовладений (палисад, дом и двор, хозяйственные постройки);

строительство гаражей в подвальных и цокольных этажах индивидуальных жилых домов;

применение каменных подклетов в деревянных зданиях;

применение архитектурных элементов декора в оформлении фасадов, входов зданий (деревянных или каменных наличников окон, фронтонов, портиков, ризалитов, сложных карнизов с балюстрадами, поясков, сандриков и др.);

использование различных приемов архитектурных решений нижних и верхних этажей зданий по величине, форме окон (прямоугольных, арочных и др.) и их декоративного оформления (применение перемычек этажей, фронтонных портиков на завершении фасадов и др.);

замена оконных и дверных заполнений в зданиях на новые с присущим для каждого конкретного здания рисунком оконных переплетов и дверных полотен;

соблюдение предельной ширины оконного проема - не более 120 см, предельной ширины простенка между оконными проемами - 60-120 см;

оштукатуривание каменных зданий, покраска деревянных, каменных фасадов зданий и ограждений участка в соответствии с цветовыми решениями, характерными для исторически сложившейся застройки;

применение двух- или четырехскатных крыш с соблюдением максимального угла наклона крыши не более 45°, материалов кровли, характерных для застройки исторического центра города;

применение мезонинов на 3 окна с размерами по ширине до 5 м;

соблюдение предельной суммарной величины плоскости окон и дверей зданий общественного назначения: не более 20% от общей плоскости фасада здания;

соблюдение предельной суммарной величины плоскости окон и дверей индивидуальных жилых домов: не более 30% от общей плоскости фасада здания;

обеспечивается и сохраняется:

преемственное развитие планировочной структуры в увязке со зданиями, расположенными на территории исторического центра города;

исторические красные линии и линии отступа застройки;

размещение зданий первого фронта в квартале по красной линии или линии отступа, составляющей не более 6 м от линии застройки, с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

традиционные градостроительные, объемно-пространственные, метроритмические параметры застройки - расстояния между домами, составляющие не более длины уличного фронта здания, размеры жилых домов и приусадебных участков, место расположения жилых домов на участке, типы и размеры оград, ворот и калиток, иные параметры;

характерные для застройки индивидуальными жилыми домами исторического центра города облик, силуэт и выразительность архитектуры крыш и фронтонов, архитектурно-стилистический облик зданий, иные признаки;

традиционные для застройки исторического центра города строительные материалы, декоративные элементы и цветовые решения фасадов, материалы кровли (включая строительство инженерных зданий и сооружений);

сохранение, восстановление и применение при строительстве традиционных типов оград территории с воротами и калитками, приемов благоустройства и озеленения;

гидрогеологические условия, необходимые для обеспечения сохранности зданий, расположенных на территории застройки исторического центра города;

запрещается:

строительство, реконструкция, связанные с изменением исторического облика зданий и сооружений;

снос (разрушение) зданий и сооружений, имеющих историческую ценность;

установка на фасадах зданий оборудования систем кондиционирования воздуха, антенн телевизионного вещания и т.п.;

размещение вывесок выше линии второго этажа;

размер вывесок более 0,5 м по высоте и 5,0 м по длине;

размер информационных конструкций более 0,5 м x 0,5 м;

применение строительных материалов для наружного оформления фасадов зданий, нехарактерных для исторически сложившейся застройки (сайдинг, искусственный камень и другие);

размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений в зоне видимости со стороны публичных пространств;

изменение исторической планировочной структуры улично-дорожной сети, внутриквартальных проездов и проходов, тротуаров, дорожек, изменение рельефа местности;

применение цветовых решений фасадов зданий общественного и многофункционального назначения, многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, нехарактерных для внешнего облика зданий, расположенных на территории исторического центра города;

проведение благоустройства и установка малых архитектурных форм, не отвечающих историческому художественному облику застройки исторического центра города;

проведение несанкционированной посадки и вырубки зеленых насаждений.

Основные виды разрешенного использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

индивидуальные жилые дома;

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирные малоэтажные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного малоэтажного жилого дома, индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению);

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательства и редакции;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, музыкальные, художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительного образования);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения; библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры и комплексы, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочные залы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временными экспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

кабинеты частной врачебной практики;

медицинские центры;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионные и радиостудии;

гаражи для маломобильных групп населения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы, скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

объекты, сопутствующие отправлению культа;

ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей с санитарно-защитной зоной в границе земельного участка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

палисадники, хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные размеры вновь предоставляемых земельных участков для зданий общественного назначения, многоквартирных жилых домов определяются в соответствии с историческими красными линиями и границами существующих земельных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельные размеры вновь предоставляемых земельных участков для индивидуальных жилых домов определяются в соответствии с историческими красными линиями и границами существующих приусадебных участков и не могут быть более 0,2 га;

предельные параметры зданий общественного назначения при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - не более 600 кв. м;

предельные параметры многоквартирных малоэтажных жилых домов при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 40 м, площадь застройки - не более 500 кв. м;

предельные параметры индивидуальных жилых домов при новом строительстве или реконструкции: высота - не более 10 м, длина по уличному фронту - не более 12 м, площадь застройки - не более 200 кв. м;

предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - не более 5 м;

коэффициент застройки земельного участка для индивидуального жилого дома хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями - не более 7%;

предельная емкость автостоянки на земельном участке для индивидуальных жилых домов - не более 3 машино-мест;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

Ц-2. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектов общегородского значения вне границ

исторического центра города

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения Ц-2 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения преимущественно периодического и эпизодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов общегородского значения Ц-2:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, офисно-деловые, иные многофункциональные объекты;

многоквартирные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома, индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

офисы;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,08 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, иные учреждения дополнительного образования);

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждениям повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты социального обеспечения населения: центры социального обслуживания населения, центры социальной помощи семье и детям, центры социальной адаптации однодневного пребывания, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры психолого-педагогической помощи, иные организации социальной защиты;

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, дома культуры, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, дворцы молодежи); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты) гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

торгово-выставочные залы народных художественных промыслов с постоянно действующими и временными экспозициями;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые и открытые плавательные бассейны; детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

объекты учреждений охраны материнства и детства (женские консультации, центры планирования семьи);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты ГИБДД;

охранные предприятия;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

индивидуальные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

объекты досугового назначения: боулинги, залы аттракционов, танцзалы, дискотеки;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области <1> (таблица N 1 "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 2000 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м.

------

<1> Утверждены постановлением Правительства Московской области от 24.06.2014 N 491/20.

Ц-3. Зона комплексов общественного назначения

общегородского значения

Зона комплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) административного, делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного общественного назначения.

В зоне комплексов общественного назначения общегородского значения Ц-3:

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-развлекательные, торгово-офисные, офисно-деловые, универсальные спортивно-зрелищные, иные;

специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, музейные комплексы, иные;

бизнес-центры, бизнес-парки;

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения с земельными участками не более 0,25 га:

образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования (училища, профессиональные лицеи, техникумы, колледжи);

образовательные учреждения высшего профессионального образования, в том числе филиалы университетов, академий, институтов;

иные образовательные учреждения:

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, дворцы детского (юношеского) творчества, дома детского творчества, станции юных натуралистов, детские школы искусств, детско-юношеские спортивные школы, центры и курсы профессиональной ориентации; курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы, другие);

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам; школы рукоделия, кулинарные школы, другие);

объекты культурного назначения: кинотеатры и кинозалы, филармонии, консерватории, цирки, планетарий, дома культуры, выставочные залы, конференц-залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, дома творческих союзов, театры, музеи, цирки, цирки-шапито, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотечные комплексы, библиотеки, читальные залы; лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания, дворцы молодежи), видеосалоны, клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых, боулинги, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, другие связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиничные комплексы, гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, другие связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки, другие объекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,5 га: ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, другие связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,5 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

объекты учреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи;

другие объекты здравоохранения;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка, иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, туристические агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты ГИБДД;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна.

Условно разрешенные виды использования:

культовые здания и сооружения;

автосалоны;

объекты бытовых услуг: банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

ярмарки выходного дня, сезонные ярмарки;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

открытые автостоянки (парковки);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (таблица N 1 "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

Ц-4. Зона комплексов многоцелевого назначения

Зона комплексов многоцелевого назначения Ц-4 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей): многофункциональных комплексов общественного и логистического назначения.

В зоне комплексов многоцелевого общественного назначения Ц-4:

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

многофункциональные комплексы и центры: общественно-деловые, торгово-офисные, торгово-развлекательные, гаражные, другие;

автосалоны;

логистические комплексы и центры, логистические объекты;

элементы узловой инфраструктуры логистики: распределительные центры, центры логистических услуг, транспортно-складские объекты;

подразделения научно-инновационной инфраструктуры: инновационно-научные комплексы, научные центры, технопарки (технологические парки), инновационно-технологические центры, бизнес-инкубаторы, научные парки, иные объекты научно-инновационной инфраструктуры;

объекты складского назначения не выше V класса опасности;

объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

офисы;

кадровые агентства, агентства по трудоустройству;

специализированные комплексы: экспоцентры, выставочные комплексы, автосалоны, другие;

объекты для размещения федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), органов государственной власти (в том числе органы ЗАГС, подразделения полиции) и органов местного самоуправления, военные комиссариаты, многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг;

объекты для размещения органов управления государственных, муниципальных учреждений и предприятий, иные административные объекты;

суды, судебные участки;

объекты оказания услуг правового характера; органы нотариата, адвокатские образования, иные объекты оказания услуг правового характера (юридические консультации и т.п.);

объекты делового, финансового назначения: бизнес-центры, финансово-кредитные учреждения, банки, другие кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, биржи, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

издательства и редакции;

научно-проектные и исследовательские учреждения: проектные организации, конструкторские и архитектурные бюро, изыскательские организации;

художественно-производственные лицеи с учебно-производственными мастерскими народных художественных промыслов, учебными классами;

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы, школы, центры, учебные центры, службы занятости), учебно-деловые центры;

вечерние школы;

информационные центры, справочные бюро;

архивы;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые галереи, торговые комплексы, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

универсальные и специализированные ярмарки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, другие связанные с организацией общественного питания;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи, фельдшерско-акушерские пункты;

объекты аптечных учреждений: аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и другие), другие объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранные предприятия;

объекты ГИБДД;

вертолетная площадка;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытые автостоянки (парковки);

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (таблица N 1 "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы.

Ц-5. Зона общественно-деловых и социально-культурных

объектов местного (районного) значения в застройке

многоквартирными жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также многоквартирных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами (встроенными, пристроенными объектами) недвижимого имущества общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке многоквартирными жилыми домами Ц-5:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

многоквартирный жилой дом с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

отдельно стоящие, а также входящие в состав многоквартирного жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административные здания;

офисы;

редакции;

художественные мастерские, студии, мастерские для занятий народными промыслами;

образовательные учреждения дополнительного образования:

центры дополнительного образования детей, дома детского творчества, станции юных натуралистов, школы искусств, центры и курсы профессиональной ориентации, курсы иностранных языков, школы искусств, музыкальные, художественные, хореографические школы;

образовательные учреждения повышения квалификации (курсы (школы, центры), учебные центры службы занятости);

иные объекты, связанные с обучением (учебно-деловые центры, организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы);

объекты культурного назначения: выставочные залы, художественные салоны, музеи, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

архивы;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

информационные центры, справочные бюро;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, объекты выставки-продажи товаров, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га:

амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории, детские поликлиники, стоматологические поликлиники, детские стоматологические поликлиники, иные);

диагностические центры;

кабинеты частной врачебной практики;

пункты оказания первой медицинской помощи;

иные объекты здравоохранения;

молочные кухни;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

охранные предприятия жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (таблица N 1 "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 1000 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

Ц-6. Зона объектов деловой активности и обслуживания

местного (районного) значения в застройке индивидуальными

жилыми домами

Зона общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, торгового, социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения повседневного и периодического обслуживания, а также индивидуальных и блокированных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами недвижимого имущества (встроенными, пристроенными объектами) общественного назначения.

В зоне общественно-деловых и социально-культурных объектов местного (районного) значения в застройке индивидуальными жилыми домами Ц-6:

размещение зданий общественного и жилого назначения осуществляется исключительно с ориентацией главного фасада здания на публичное пространство;

размещение хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений не допускается в зоне видимости с территорий публичных пространств.

Основные виды разрешенного использования:

индивидуальные жилые дома с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

административные здания;

отдельно стоящие, а также входящие в состав индивидуального жилого дома объекты общественного назначения (встроенные, пристроенные объекты) (без нарушения прав и законных интересов граждан, а также требований к жилому помещению):

образовательные учреждения:

объекты дошкольного образования;

образовательные учреждения дополнительного образования (центры дополнительного образования детей, курсы иностранных языков, иные учреждения дополнительного образования);

иные объекты, связанные с обучением (организации обучения танцам, школы рукоделия, кулинарные школы, иные);

объекты культурного назначения: кинозалы, выставочные залы, иные объекты культуры и искусства;

библиотечные учреждения: библиотеки, читальные залы, лектории;

объекты досугового назначения: объекты по оказанию услуг молодежи (молодежные центры, подростково-молодежные клубы, центры гражданского и патриотического воспитания); видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты торговли: магазины товаров повседневного спроса;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

кабинеты частной врачебной практики;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

молочные кухни;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны; бани, сауны; агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

мастерские по изготовлению сувениров, художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

объекты спортивно-оздоровительного назначения с земельными участками не более 0,08 га: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, закрытые плавательные бассейны, детские и юношеские спортивные школы, спа-салоны, иные связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

объекты здравоохранения с земельными участками не более 0,08 га: фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, иные объекты здравоохранения;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3 этажей с входящими в состав такого дома объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами);

многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3 этажей;

индивидуальные жилые дома;

культовые здания и сооружения;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

открытые автостоянки (парковки);

ветеринарные лечебницы без содержания животных.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

отдельно стоящие, встроенные гаражи, открытые автостоянки на участке индивидуального жилого дома;

объекты дошкольного образования, входящие в состав многоквартирного, индивидуального жилого дома;

палисадники, хозяйственные строения и сооружения, садовые дома, летние сооружения на участке индивидуального жилого дома;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельный отступ зданий первого фронта от красной линии: не более 6 м;

предельные параметры зданий общественного назначения: высота - не более 10 м, площадь застройки - не более 250 кв. м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м;

предельная высота индивидуальных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 10 м;

предельная высота многоквартирных малоэтажных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 10 м;

предельная высота индивидуальных жилых домов - не более 10 м;

предельная высота многоквартирных малоэтажных жилых домов - не более 10 м;

предельная высота хозяйственных строений, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений - не более 5 м;

предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов с входящими в состав таких домов объектами общественного назначения (встроенными, пристроенными объектами) - не более 0,2 га;

предельная площадь земельных участков индивидуальных жилых домов - не более 0,2 га.

Ц-7. Зона объектов сервисной экономики

Зона объектов сервисной экономики Ц-7 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) делового, коммерческого, коммунально-бытового назначения и иных объектов обслуживания на территориях, прилегающих к предприятиям производственного, коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения.

Основные виды разрешенного использования:

объекты инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (агентства по развитию предпринимательства, фонды поддержки предпринимательства, фонды содействия кредитованию (гарантийные фонды, фонды поручительств), инвестиционные фонды, центры поддержки субподряда, маркетинговые и учебно-деловые центры, агентства по поддержке экспорта товаров, лизинговые компании, консультационные центры);

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

административные здания;

офисы;

издательства и редакции;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные, учебно-производственные мастерские, комбинаты;

художественные мастерские, мастерские для занятий народными промыслами, столярные мастерские, мастерские художественного литья, мастерские по изготовлению кузнечно-кованых изделий, керамические мастерские, иные студии при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

автосалоны;

объекты торговли:

универсальные и специализированные розничные ярмарки, в том числе непродовольственных товаров, продовольственные, оптовые, мелкооптовые; склады-магазины оптовой и мелкооптовой торговли товаров собственного производства предприятий;

стационарные торговые объекты (универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом);

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные объекты);

иные объекты, связанные с торговой деятельностью;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

архивы, информационные центры, справочные бюро;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты бытового обслуживания: комбинаты коммунально-бытового обслуживания, дома быта, приемные пункты химчисток, прачечных, банно-оздоровительные комплексы, бани, сауны, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, фотостудии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства: фабрики-прачечные, прачечные самообслуживания, фабрики-химчистки, химчистки самообслуживания, иные объекты жилищно-коммунального хозяйства;

телевизионные и радиостудии;

сооружения теле- и радиовещания;

объекты проводной связи (автоматические телефонные станции (АТС);

ветеринарные лечебницы без содержания животных;

пункты приема вторсырья;

объекты ГИБДД;

отдельно стоящие гаражи;

гаражи легковых автомобилей такси и проката;

открытые автостоянки (парковки);

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

охранные предприятия;

(объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей, автозаправочные станции при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м;

зоорынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота жилых зданий не может превышать значение параметров функциональных зон в части высоты зданий, установленных в нормативах градостроительного проектирования Московской области (таблица N 1 "Максимально допустимая этажность жилых и нежилых зданий в населенных пунктах Московской области"), и должна соответствовать режимам регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части высоты зданий, установленным в проекте зон охраны объектов культурного наследия города Бронницы;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м;

предельные размеры величины кварталов планируемой застройки: площадь - не более 1,5 га.

Ц-8. Зона объектов обслуживания

в транспортно-пересадочном узле

Зона объектов обслуживания в транспортно-пересадочном узле Ц-8 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов капитального строительства (их частей) при сооружениях транспорта с широким спектром объектов делового и обслуживающего назначения, связанных с организацией перевозок пассажиров.

Основные виды разрешенного использования:

автобусный вокзал, автостанция;

объекты технологического назначения транспортного узла:

информационные центры, справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

камеры хранения;

объекты складского назначения различного профиля;

агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения;

информационные центры, справочные бюро;

объекты туристско-гостиничного обслуживания: гостиницы, гостиницы (апартаменты), гостевые дома, пансионы, хостелы, туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

объекты почтовой и электронной связи: почтамт, телеграф, почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты торговли: стационарные торговые объекты (торговые центры, торговые галереи, универсальные магазины, специализированные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, иные объекты, связанные с торговой деятельностью);

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пункты оказания первой медицинской помощи;

открытые автостоянки (парковки) объекты благоустройства: малые архитектурные формы (фонтаны, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты городского дизайна, озеленение.

Условно разрешенные виды использования:

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

объекты автосервиса: станции технического обслуживания автомобилей, мойки автомобилей при условии соблюдения санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты оказания услуг правового характера: органы нотариата, адвокатские образования, юридические консультации, иные объекты оказания услуг правового характера;

объекты делового, финансового назначения: финансово-кредитные учреждения, банки, иные кредитные организации, страховые организации, аудиторские организации, консалтинговые организации, центры консультационных услуг, иные объекты делового, финансового назначения;

объекты культурного назначения: кинозалы, музеи, выставочные залы, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты досугового назначения: видеосалоны, бильярдные, шахматно-шашечные клубы, залы аттракционов, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты бытового обслуживания: приемные пункты химчисток, прачечных, ателье, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по изготовлению ключей, ювелирные мастерские, парикмахерские, косметические салоны, агентства по оказанию бытовых услуг населению, бани, сауны, фотостудии, фотоателье, иные объекты, связанные с предоставлением бытовых услуг населению;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопирование, ламинирование, брошюровка и иные), иные объекты, связанные с предоставлением полиграфических услуг;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: кадровые агентства, центры по трудоустройству, риэлторские агентства, рекламные агентства, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

объекты инженерно-технического обеспечения;

пункты охраны общественного порядка;

общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий общественного, многофункционального назначения - не более 10 м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 100 кв. м.

Статья 45. Градостроительные регламенты зон рекреационных и туристических объектов

ТР. Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания

Зона объектов туристско-рекреационного обслуживания ТР установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов туристско-гостиничного обслуживания, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования:

гостиничные здания, гостинично-туристские комплексы;

объекты рекреационно-оздоровительного назначения: профилактории, пансионаты, дома отдыха, туристические базы, иные объекты рекреационно-оздоровительного назначения;

объекты туристической инфраструктуры: туристические агентства, центры обслуживания туристов, информационные туристические центры, справочные бюро, иные объекты, связанные с предоставлением туристских услуг;

музеи, музейные комплексы, иные музейные объекты;

сценические открытые амфитеатры;

объекты спортивно-оздоровительного назначения: спортивные клубы, фитнес-центры, спортивные залы, тренажерные залы, закрытые плавательные бассейны, спа-салоны, площадки для народных игр, иные объекты, связанные со спортивно-оздоровительной деятельностью;

открытые плоскостные спортивные сооружения, спортивные площадки, катки;

объекты досугового назначения: летние театры и эстрады; видеосалоны; клубы и центры многоцелевого и специализированного назначения; бильярдные, шахматно-шашечные клубы, иные объекты, связанные с досуговой деятельностью;

объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, трактиры, закусочные, чайные дома, кондитерские, столовые, иные объекты, связанные с организацией общественного питания;

объекты общественного питания национальной кухни с дегустационными и выставочными залами, мастер-классами;

речные пристани, причалы;

лодочные станции;

объекты обеспечения безопасности на водных объектах (спасательные центры и станции);

водноспортивные базы, яхт-клубы, иные объекты;

гольф-клубы, гольф-поля;

беговые, велосипедные, роллерные трассы и дорожки, велосипедные, роллерные горки и трамплины;

велотреки, сноуборды, скейтпарки, роликодромы, иные объекты;

конноспортивные школы, конноспортивные базы;

лыжные спортивные базы, лыжные трамплины;

площадки для пикников площадью каждой не более 30 кв. м;

площадки для народных игр;

парки;

лугопарки;

древесные, кустарниковые, травянистые насаждения;

объекты благоустройства: малые архитектурные формы (беседки, светильники, скамейки и иные), скульптуры, скульптурные композиции и иные объекты ландшафтного дизайна, озеленение;

искусственные водоемы, фонтаны, декоративные открытые бассейны;

освещенные пешеходные прогулочные трассы с видовыми площадками;

объекты монументального искусства, мемориальные комплексы;

открытые эстрады, танцевальные веранды, площадки;

объекты инженерно-технического обеспечения местного (районного) значения.

Условно разрешенные виды использования:

объекты культурного назначения: кинотеатры, кинозалы, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, иные объекты культуры и искусства;

объекты культурного назначения: цирки, цирки-шапито;

культовые здания и сооружения;

объекты досугового назначения: залы аттракционов, танцзалы, дискотеки, иные объекты, связанные с проведением досуга;

объекты бытового обслуживания: парикмахерские, косметические салоны, бани, сауны, иные объекты, связанные с бытовым обслуживанием;

магазины, магазины-выставки по продаже художественных и сувенирных изделий;

объекты почтовой и электронной связи: почтовые отделения, переговорные пункты, объекты по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, компьютерные салоны, Интернет-кафе;

объекты, связанные с предоставлением услуг населению: агентства по продаже авиа-, железнодорожных билетов, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения, иные объекты, связанные с предоставлением услуг населению;

места для размещения нестационарных торговых объектов (павильоны, киоски, палатки розничной торговли, лоточная торговля, иные нестационарные торговые объекты);

площадки для пикников;

открытые автостоянки (парковки).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подъезды транспортных средств к зданиям;

входящие в состав объектов подземные, встроенные гаражи, открытые автостоянки (парковки);

объекты аптечных учреждений (аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски);

пункты оказания первой медицинской помощи;

детские площадки;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

некапитальные вспомогательные строения для отдыха;

пункты охраны общественного порядка.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота объектов капитального строительства - не более 10 м;

предельные размеры площадок для размещения нестационарных торговых объектов: общая площадь - не более 50 кв. м.

Статья 46. Градостроительные регламенты зон объектов социального назначения

СО-1. Зона объектов здравоохранения

Зона объектов здравоохранения СО-1 установлена для размещения (строительства) и эксплуатации объектов здравоохранения, а также объектов обслуживающей и вспомогательной инфраструктур.

Основные виды разрешенного использования:

объекты здравоохранения: больничные комплексы, больницы, медицинские центры, стационарные учреждения, станции и подстанции скорой медицинской помощи, иные объекты здравоохранения;

объекты здравоохранения: поликлиники, амбулатории, диспансеры, стоматологические поликлиники, иные объекты здравоохранения;

объекты учреждений охраны материнства и детства: родильные дома, женские консультации, центры планирования семьи, больницы, родильные дома;

диагностические центры, консультационные центры;

дома сестринского ухода;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

хосписы;

реабилитационные восстановительные центры;

травмпункты;

донорские пункты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

центры психологической реабилитации населения;