Постановление Администрации Тамбовской области от 28.09.2017 № 943

4.4. Производственная зона III класса (индекс зоны – П1.3)

Зона выделена для размещения промышленных объектов и производств III класса, размер санитарно-защитной зоны которых составляет 300 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты производственной зоны III класса (П1.3)

Высоту складских зданий следует принимать по табл.1 СНиП 31-04-2001 «Складские здания», но не более 20 м.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов (код вида разрешенного использования 3.9), имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

Объекты общественного питания (код вида разрешённого использования 4.6) допускается размещать в зоне П1.3 только в качестве столовых для питания сотрудников промышленных объектов и производств.

Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны III класса (П1.3)

Таблица 32

№ п/п	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельное количество этажей* зданий, строений, сооружений, этаж	Предельные размеры земельных участков (мин. – макс.), кв. м	Макси-мальный процент застройки в границах земельного участка, %	Мини-мальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные параметры разрешен-ного строитель-ства
Основные виды разрешённого использования
1.	Тяжелая промышленность (6.2)	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистраль-ных улиц
2.	Легкая промышленность (6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистраль-ных улиц
3.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.4
4.	Пищевая промышленность (6.4)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.4. Не допускается размещать вдоль магистраль-ных улиц
5.	Нефтехимическая промышленность (6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистраль-ных улиц
6.	Строительная промышленность (6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
7.	Склады (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Абзац 3 подраздела 4.4.	Мин. – 300, макс. – не подлежат установлению	80	не подлежат установ-лению	Абзац 7 подраздела 4.4. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
8.	Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
9.	Обеспечение научной деятельности (3.9)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	По заданию на проектирование			Не подлежат установ-лению	Абзац 4 подраздела 4.4
Вспомогательные виды разрешённого использования
10.	Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	По заданию на проектирование			Не подлежат установ-лению	Абзац 5 подраздела 4.4
11.	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежат установлению
* При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие

4.5. Производственная зона IV класса (индекс зоны – П1.4)

Зона выделена для размещения промышленных объектов и производств IV класса, размер санитарно-защитной зоны которых составляет 100 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты производственной зоны IV класса (П1.4)

Высоту складских зданий следует принимать по табл.1 СНиП 31-04-2001 «Складские здания», но не более 20 м.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов (код вида разрешенного использования 3.9), имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

Объекты общественного питания (код вида разрешённого использования 4.6) допускается размещать в зоне П1.4 только в качестве столовых для питания сотрудников промышленных объектов и производств.

Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Для следующих объектов бытового обслуживания (код вида разрешённого использования 3.3) устанавливаются санитарно-защитные зоны:

100 метров:

химчистки;

прачечные;

банно-прачечные комбинаты;

50 метров:

химчистки производительностью не более 160 кг/смену.

Размер земельного участка предприятий непосредственного бытового обслуживания населения (код вида разрешенного использования 3.3) на 10 рабочих мест:

предприятия мощностью 10 – 50 рабочих мест – 0,1 – 0,2 га;

предприятия мощностью 50 – 150 рабочих мест – 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га.

Размер земельного участка производственных предприятий бытового обслуживания централизованного выполнения заказов (код вида разрешенного использования 3.3) – 0,52 – 1,2 га.

Размер земельного участка прачечных (код вида разрешенного использования 3.3):

прачечных самообслуживания – 0,1 – 0,2 га на объект;

фабрики-прачечные – 0,5 – 1 га на объект.

Размер земельного участка химчистки (код вида разрешенного использования 3.3):

химчистка самообслуживания – 0,1 – 0,2 га на объект;

фабрики-химчистки – 0,5 – 1,0 га на объект.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны IV класса (П1.4)

Таблица 33

№  п/п	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предельное количество этажей* зданий, строений, сооружений, этаж	Предель-ные размеры земель-ных участков (мин. – макс.), кв. м	Макси-мальный процент застройки в границах земельного участка, %	Мини-мальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные параметры разрешенного строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Тяжелая промышленность (6.2)	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
2.	Легкая промышленность (6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
3.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.5. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
4.	Пищевая промышленность (6.4)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.5. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
5.	Нефтехимическая промышленность (6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
6.	Строительная промышленность (6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
7.	Склады (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Абзац 3 подраздела 4.5.	Мин. – 300, макс. – не подлежат установлению	80	не подлежат установ-лению	Абзац 7 подраздела 4.5. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
8.	Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
9.	Обеспечение научной деятельности (3.9)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	По заданию на проектирование			Не подлежат установ-лению	Абзац 4 подраздела 4.5
10.	Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	5	Абзац 15, 20, 23 подраз-дела 4.5.	80	Не подлежат установ-лению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
11.	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Не подлежать установлению				Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
Условно разрешённые виды использования
12.	Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	3	15 – 2000	90	Не подлежат установлению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
13.	Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	3	600 – 2000	80	Не подлежат установ-лению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
Вспомогательные виды разрешённого использования
14.	Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	По заданию на проектирование				Не подлежат установлению
15.	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежат установлению
* При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие

4.6. Производственная зона V класса (индекс зоны – П1.5)

Зона выделена для размещения промышленных объектов и производств IV класса, размер санитарно-защитной зоны которых составляет 50 метров. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Градостроительные регламенты производственной зоны V класса (П1.5)

Высоту складских зданий следует принимать по табл. 1 СНиП 31-04-2001 «Складские здания», но не более 20 м.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов (код вида разрешенного использования 3.9), имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

Объекты общественного питания (код вида разрешённого использования 4.6) допускается размещать в зоне П1.5 только в качестве столовых для питания сотрудников промышленных объектов и производств.

Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Для следующих объектов бытового обслуживания (код вида разрешённого использования 3.3) устанавливаются санитарно-защитные зоны:

100 метров:

химчистки;

прачечные;

банно-прачечные комбинаты;

50 метров:

химчистки производительностью не более 160 кг/смену.

Размер земельного участка предприятий непосредственного бытового обслуживания населения (код вида разрешенного использования 3.3) на 10 рабочих мест:

предприятия мощностью 10 – 50 рабочих мест – 0,1 – 0,2 га;

предприятия мощностью 50 – 150 рабочих мест – 0,05 – 0,08 га;

свыше 150 – 0,03 – 0,04 га.

Размер земельного участка производственных предприятий бытового обслуживания централизованного выполнения заказов (код вида разрешенного использования 3.3) – 0,52 – 1,2 га.

Размер земельного участка прачечных (код вида разрешенного использования 3.3):

прачечные самообслуживания – 0,1 – 0,2 га на объект;

фабрики-прачечные – 0,5 – 1 га на объект.

Размер земельного участка химчистки (код вида разрешенного использования 3.3):

химчистка самообслуживания – 0,1 – 0,2 га на объект;

фабрики-химчистки – 0,5 – 1,0 га на объект.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства производственной зоны V класса (П1.5)

Таблица 34

№ п/п	Наименование вида разрешённого использования (код вида разрешённого использования)	Описание вида разрешённого использования	Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
			Предель-ная этажность зданий, строений, сооруже-ний, этаж	Предель-ные размеры земель-ных участков (мин. – макс.), кв. м	Макси-мальный процент застройки в границах земель-ного участка, %	Мини-мальные отступы от границ земельных участков, от красных линий	Иные параметры разрешенного строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Тяжелая промышленность (6.2)	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	По заданию на проектирование				Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
2.	Легкая промышленность (6.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфорофаянсовой, электронной промышленности	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
3.	Фармацевтическая промышленность (6.3.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
4.	Пищевая промышленность (6.4)	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	По заданию на проектирование			3	Абзац 6 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
5.	Нефтехимическая промышленность (6.5)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
6.	Строительная промышленность (6.6)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
7.	Склады (6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Абзац 3 подраздела 4.6.	Мин. – 300, макс. – не подлежат установлению	80	Не подлежат устано-влению	Абзац 7 подраздела 4.6. Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
8.	Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	По заданию на проектирование			3	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
9.	Обеспечение научной деятельности (3.9)	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	По заданию на проектирование			Не подлежат устано-влению	Абзац 4 подраздела 4.6
10.	Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	5	Абзац 15, 20, 23 подразде-ла 4.6.	80	Не подлежат устано-влению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
11.	Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Не подлежать установлению				Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
Условно разрешённые виды использования
12.	Обслуживание автотранспорта (4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	3	15 – 2000	90	Не подлежат устано-влению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
13.	Объекты придорожного сервиса (4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	5	600 – 2000	80	Не подлежат устано-влению	Не допускается размещать вдоль магистральных улиц
Вспомогательные виды разрешённого использования
14.	Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	По заданию на проектирование				Не подлежат установлению
15.	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	не подлежат установлению
* При определении предельного количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие