Расширенный поиск
Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21
3. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
При
условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
4. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Малоэтажная
многоквартирная жилая застройка
|
2.1.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать
объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей – 4 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для
многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции
существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не
более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных
норм;
6)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
|
Бытовое
обслуживание
|
3.3
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Общественное
управление
|
3.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Амбулаторное
ветеринарное обслуживание
|
3.10.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
|
Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
|
4.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Магазины
|
4.4
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,3 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Общественное
питание
|
4.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
-
от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать
объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Гостиничное
обслуживание
|
4.7
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,6 га;
2)
минимальный отступ:
-
от красной линии улиц - 5 м;
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
-
от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Для
пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;
минимальный
отступ от красной линии:
-
для пожарных депо I, III типа - 15 м;
-
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние
от границ участка:
-
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,
-
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций,
общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не
менее 30 метров;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
5. В случае, если земельный участок и объект
капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями
использования территорий, отображенных в
статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова»,
приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
градостроительные регламенты применяются
с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации,
указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны
объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
Ж-1Б1. Подзона
индивидуальной жилой застройки
усадебного типа
1. Градостроительные
регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров
земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны
Ж-1Б, за исключением минимального размера земельного участка для блокированной
жилой застройки:
2. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные виды
разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Для
индивидуального жилищного строительства
|
2.1
|
1)
минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка
- 15 м;
2)
площадь земельного участка:
а)
для территории города Кирова:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;
б)
для территории планировочных районов: Бахтинского, Ганинского,
Дороничевского, Захарищевского, Костинского, Порошинского, Русского,
Чистопрудненского и микрорайона Лянгасово:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
3)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
4)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
5)
максимальный процент застройки:
|
|
|
Тип застройки
|
Площадь приусадебного
(приквартирного) земельного участка, га
|
|
свыше 0,04 до
0,08
|
свыше 0,08 до
0,10
|
свыше 0,10
|
|
Индивидуальные
жилые дома
|
40
- 30
|
30
- 25
|
20
|
|
Блокированная
жилая застройка
|
2.3
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки.
Минимальный
отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними
блоками - 0 м;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки
|
|
|
№ п/п
|
Тип застройки
|
Площадь
приусадебного (приквартирного) земельного участка, га
|
|
свыше 0,01 до
0,02
|
свыше 0,02 до
0,03
|
свыше 0,03 до
0,08
|
свыше 0,08 до
0,10
|
|
1.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные (2 блока)
|
70
|
50
- 40
|
40
- 30
|
30
- 25
|
|
2.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)
|
50
|
30
|
20
|
|
3.
|
Дома
жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)
|
50
|
30
|
20
|
|
При
размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га
процент застройки не нормируется при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и противопожарных требований;
5)
минимальный процент озеленения – 10 %
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
1.
Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или
юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров».
2.
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических
и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения
санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах
земельного участка.
Площадь
земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га.
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и
предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент
застройки не подлежат установлению
|
|
Социальное
обслуживание
|
3.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным
нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
|
Бытовое
обслуживание
|
3.3
|
За
исключением бани, сауны, похоронного бюро.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,15 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м.
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать
объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Здравоохранение
|
3.4
|
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Дошкольное,
начальное и среднее общее образование
|
3.5.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2)
минимальный отступ:
а)
от границ земельного участка - 3 м;
б)
от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и
среднего образования:
-
в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,
-
в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м,
-
в сельских населенных пунктах - не менее 10 м;
в)
от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Культурное
развитие
|
3.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Деловое
управление
|
4.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Магазины
|
4.4
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Банковская
и страховая деятельность
|
4.5
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным
нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
|
Спорт
|
5.1
|
Размещение
объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда
окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного
неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 30 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Источники
наружного противопожарного водоснабжения:
1)
минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;
2)
максимальный процент застройки – 100 %.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений,
сооружений не подлежат установлению
|
|
Земельные
участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
Для
размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
|
Ведение
огородничества
|
13.1
|
Площадь
земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,15 га.
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и
предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент
застройки не подлежат установлению
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
При
условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
4. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Малоэтажная
многоквартирная жилая застройка
|
2.1.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей – 4 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для
многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции
существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не
более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных
норм;
6)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
|
Бытовое
обслуживание
|
3.3
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60.%;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Общественное
управление
|
3.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Амбулаторное
ветеринарное обслуживание
|
3.10.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
|
Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
|
4.2
|
1)
площадь земельного участка:
минимальная
площадь земельного участка - 0,1 га,
максимальная
площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Магазины
|
4.4
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,3 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
|
Общественное
питание
|
4.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Гостиничное
обслуживание
|
4.7
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Для
пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2,5 га
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;
минимальный
отступ от красной линии:
-
для пожарных депо I, III типа - 15 м,
-
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние
от границ участка:
-
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,
-
до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций,
общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не
менее 30 метров.
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
5. В случае, если земельный участок и объект
капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями
использования территорий, отображенных в
статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова»,
приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
градостроительные регламенты применяются
с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации,
указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны
объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
Ж-1В. Зона
индивидуальной жилой застройки (реконструкция)
1. Зона
индивидуальной жилой застройки (реконструкция) Ж-1В предусматривает основные
виды разрешенного использования без права нового строительства.
2. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Основные виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Для
индивидуального жилищного строительства
|
2.1
|
1)
минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка
- 15 м;
2)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;
3)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
4)
предельная высота с мансардным завершением до конька скатной кровли - не выше
14 м;
5)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
6)
максимальный процент застройки:
|
|
|
Тип застройки
|
Площадь
приусадебного (приквартирного) земельного участка, га
|
|
свыше 0,02 до
0,03
|
свыше 0,03 до
0,08
|
свыше 0,08 до
0,10
|
свыше 0,10
|
|
Индивидуальные
жилые дома
|
50
- 40
|
40
- 30
|
30
- 25
|
20
|
|
При
размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га
процент застройки не нормируется при условии соблюдения
санитарно-гигиенических и противопожарных требований
|
|
Земельные
участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
Для
размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
3. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства не требуют установления.
4. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства
расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий,
отображенных в статье 13 «Карты зон с
особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17
«Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по
предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений,
устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16
«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства»,
статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного
наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание
ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье
19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных
территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и
санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
Читайте также
|
