Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Объекты гаражного назначения

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 1 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;

4) максимальный процент застройки 80 %

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га,

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,3 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 1 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Статья 15.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки

ЦД-1. Зона учреждений культуры и искусства

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Развлечения

4.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

 

 

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 1 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га.

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Социальное обслуживание

3.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 16 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Образование и просвещение

3.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Санаторная деятельность

9.2.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %.

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны в соответствии с действующим законодательством.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 16 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Религиозное использование

3.7

 

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) максимальный процент застройки – 50 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЦЗ-1Р. Зона развития учреждений здравоохранения

Зона развития проектных учреждений здравоохранения ЦЗ-1Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития учреждений здравоохранения.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

Градостроительные регламенты определяются как для зоны «ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения» статьи 15.1.2 «Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной застройки» согласно утвержденной документации по планировке территории.

ЦЗ-1С. Зона учреждений здравоохранения

специального назначения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Код

вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей – 8 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,6 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей – 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;

6) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Культурное развитие

3.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м;

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Ветеринарное обслуживание

3.10

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 12,5 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 30 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЦУ-2. Зона учреждений образования и просвещения

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Социальное обслуживание

3.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка - 3 м;

б) от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

- в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,

- в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м,

- в сельских населенных пунктах - не менее 10 м;

в) от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,09 га,

- максимальная площадь земельного участка - 8 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение научной деятельности

3.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки - 100%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению


Информация по документу
Читайте также