Расширенный поиск
Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21
3. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства, предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более
20 %
|
4. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Объекты
гаражного назначения
|
2.7.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
- максимальная
площадь земельного участка - 0,1 га,
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 1 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
3)
предельное количество надземных этажей - 1 эт.;
4)
максимальный процент застройки 80 %
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га,
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
Объекты
торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))
|
4.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
-
от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Магазины
|
4.4
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,3 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
-
от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 1 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
3)
максимальный процент застройки – 80 %.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не
подлежат установлению
|
5. В случае,
если земельный участок и объект капитального строительства расположены в
границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями
использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по
условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны
исторического поселения», градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений,
устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16
«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18
«Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
Статья
15.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специализированной общественной
застройки
ЦД-1. Зона
учреждений культуры и искусства
1. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды
разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Образование
и просвещение
|
3.5
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Культурное
развитие
|
3.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Деловое
управление
|
4.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Общественное
питание
|
4.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
Развлечения
|
4.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
1.
Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2,5 га.
2) минимальный
отступ от границ земельного участка – 3 м;
минимальный
отступ от красной линии:
-
для пожарных депо I, III типа - 15 м,
-
для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.
Расстояние
от границ участка:
-
до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров;
- до
границ земельных участков дошкольных образовательных организаций,
общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не
менее 30 метров;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %.
2.
Источники наружного противопожарного водоснабжения:
1)
минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;
2)
максимальный процент застройки – 100 %.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений,
сооружений не подлежат установлению
|
Земельные
участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
Для
размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
2. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более
20 %
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
При
условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более
20 %
|
3. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и
юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения
санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах
земельного участка.
Площадь
земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га;
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га.
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и
предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент
застройки не подлежат установлению
|
Магазины
|
4.4
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 60 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 1 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м;
3)
максимальный процент застройки – 80 %.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не
подлежат установлению
|
Связь
|
6.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га.
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
4. В случае,
если земельный участок и объект капитального строительства расположены в
границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями
использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по
условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны
исторического поселения», градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений,
устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16
«Ограничения использования земельных участков и объектов капитального
строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18
«Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
ЦЗ-1. Зона
учреждений здравоохранения
1. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
Основные виды
разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Социальное
обслуживание
|
3.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Здравоохранение
|
3.4
|
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 16 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Образование
и просвещение
|
3.5
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Источники
наружного противопожарного водоснабжения:
1)
минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;
2)
максимальный процент застройки – 100 %.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений,
сооружений не подлежат установлению
|
Санаторная
деятельность
|
9.2.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 30 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
2. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного
для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %.
|
Обслуживание
автотранспорта
|
4.9
|
При
условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного
для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
3. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
Здравоохранение
|
3.4
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитной зоны в
соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 16 га;
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Религиозное
использование
|
3.7
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
максимальный процент застройки – 50 %.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не
подлежат установлению
|
Связь
|
6.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
4. В случае, если земельный участок и объект
капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями
использования территорий, отображенных в
статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова»,
приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
градостроительные регламенты применяются
с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации,
указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны
объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
ЦЗ-1Р. Зона
развития учреждений здравоохранения
Зона развития
проектных учреждений здравоохранения ЦЗ-1Р выделена на территориях, где
документами территориального планирования предусматриваются изменения
сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и
развития учреждений здравоохранения.
Для развития
указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения
необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по
планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов
государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и
муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных
предприятий).
Градостроительные
регламенты определяются как для зоны «ЦЗ-1. Зона учреждений здравоохранения»
статьи 15.1.2 «Градостроительные регламенты. Зоны специализированной
общественной застройки» согласно утвержденной документации по планировке
территории.
ЦЗ-1С. Зона
учреждений здравоохранения
специального
назначения
1. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
|
Код
вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Среднеэтажная
жилая застройка
|
2.5
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать
объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей – 8 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 30 %;
5)
коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для
многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции
существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не
более чем на 30 %, при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных
норм;
6)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Многоэтажная
жилая застройка (высотная застройка)
|
2.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,15 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1,6 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии магистральных улиц - 6 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей – 17 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 30 %;
5) коэффициент
плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного
жилого дома не выше 1,6. В условиях реконструкции существующей застройки
плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30 %, при
соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм;
6)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 2 приложения № 7 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Здравоохранение
|
3.4
|
Размещение
объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м,
-
от границы земельного участка - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Культурное
развитие
|
3.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м;
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обеспечение
научной деятельности
|
3.9
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Ветеринарное
обслуживание
|
3.10
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 2 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
Общественное
питание
|
4.6
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обеспечение
обороны и безопасности
|
8.0
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 12,5 га;
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Источники
наружного противопожарного водоснабжения:
1)
минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;
2)
максимальный процент застройки – 100 %.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений,
сооружений не подлежат установлению
|
Земельные
участки (территории) общего пользования
|
12.0
|
Для
размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
2. Вспомогательные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных
разрывов до нормируемых объектов.
Процент
застройки земельного участка от максимального процента застройки,
установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
|
3. Условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Условно
разрешенные виды использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Коммунальное
обслуживание
|
3.1
|
Размещение
объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных
зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 1 га;
2)
минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
Спорт
|
5.1
|
Размещение
объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда
окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного
неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 30 %;
5) нормы
расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
Связь
|
6.8
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;
2)
минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.
Предельное
количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки не подлежат установлению
|
4. В случае, если земельный участок и объект
капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями
использования территорий, отображенных в
статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова»,
приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов
культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
градостроительные регламенты применяются
с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации,
указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов
капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны
объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения»,
статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и
подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо
охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по
экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.
ЦУ-2. Зона
учреждений образования и просвещения
1. Основные
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
|
Код вида
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Социальное
обслуживание
|
3.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Дошкольное,
начальное и среднее общее образование
|
3.5.1
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 4 га;
2)
минимальный отступ:
а)
от границ земельного участка - 3 м;
б)
от красных линий для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и
среднего образования:
-
в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м,
-
в реконструируемых городских кварталах - не менее 15 м,
-
в сельских населенных пунктах - не менее 10 м;
в)
от красных линий для других зданий учреждений образования - 5 м;
3)
предельное количество надземных этажей - 3 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Среднее
и высшее профессиональное образование
|
3.5.2
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,09 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 8 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 5 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования
«Город Киров»
|
Обеспечение
научной деятельности
|
3.9
|
1)
площадь земельного участка:
-
минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,
-
максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;
2)
минимальный отступ:
-
от границы земельного участка - 3 м,
-
от красной линии улиц - 5 м,
-
от красной линии однополосных проездов - 3 м.
Для
застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается
размещать объект по сложившейся линии застройки;
3)
предельное количество надземных этажей - 9 эт.;
4)
максимальный процент застройки – 50 %;
5)
нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к
местным нормативам градостроительного проектирования муниципального
образования «Город Киров»
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка
|
8.3
|
Источники
наружного противопожарного водоснабжения:
1)
минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;
2)
максимальный процент застройки - 100%.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений,
сооружений не подлежат установлению
|
Читайте также
|