Постановление правительства Воронежской области от 23.09.2009 № 812

                   



                 Правительство Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   Утратилo силу - Постановление
                                 правительства Воронежской области
                                       от 17.03.2010 г. N 189
                       

    от 23.09.2009  N 812


    Об утверждении Положения о предоставлении в аренду нежилых
помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, находящегося в
                 собственности Воронежской области


    В  соответствии  с  Гражданским  кодексом Российской Федерации, 
Уставом   Воронежской   области,  Законом  Воронежской  области  от  
30.11.2005г.  №  81-ОЗ  «О  порядке предоставления в аренду нежилых 
помещений,  зданий, сооружений и движимого имущества, находящихся в 
собственности Воронежской области», в целях упорядочения передачи в 
аренду   нежилых   помещений   областного  уровня  собственности  и  
повышения  эффективности их использования правительство Воронежской 
области

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1.  Утвердить  прилагаемое  Положение о предоставлении в аренду 
нежилых   помещений,  зданий,  сооружений  и  движимого  имущества,  
находящихся  в  собственности  Воронежской  области.     
    2.    Признать   утратившими   силу   следующие   постановления   
администрации Воронежской области:
    -  от  30.01.2006г.  №  41  «Об утверждении Положения о сдаче в 
аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, 
находящегося  в  собственности  Воронежской  области»;     
    -  от  09.06.2006  №  440 «О внесении изменений в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  30.01.2006  №  41»;   
    -  от  17.07.2006  №  579 «О внесении изменений в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  30.01.2006  №  41»;   
    -  от  17.07.2006  № 580 «О внесении дополнений в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  30.01.2006  №  41»;   
    -  от  04.04.2007  №  254  «О внесении изменений и дополнений в 
постановление администрации Воронежской области от 30.01.2006 №41»; 
    -  от  13.08.2008  №  718 «О внесении изменений в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  30.01.2006  №  41»;   
    -  от  23.12.2008  № 1137 «О внесении изменений в постановление 
администрации  Воронежской  области  от  30.01.2006  №  41».   
    3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за 
собой.



Исполняющий обязанности
губернатора Воронежской области                    А. Ганов

 
                                                                     
УТВЕРЖДЕНО                                                            
постановлением
правительства Воронежской области
от 23.09.2009  N 812


                             ПОЛОЖЕНИЕ
 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И
   ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОРОНЕЖСКОЙ
                              ОБЛАСТИ


                        1. Общие положения

    1.1.  Настоящее  Положение  определяет порядок предоставления в 
аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, 
находящихся  в  собственности  Воронежской  области, за исключением 
случаев предоставления в аренду такого имущества субъектам малого и 
среднего  предпринимательства  (далее  по  тексту – государственное 
областное имущество).
    1.2.  Арендодателем государственного областного имущества могут 
выступать:
    -  департамент  имущественных и земельных отношений Воронежской 
области  (далее  по  тексту  –  Департамент);      
    -   иные  лица,  уполномоченные  действующим  законодательством  
выступать  арендодателями  государственного  областного  имущества.  
    1.3.  Передача  в  аренду государственного областного имущества 
осуществляется  посредством  проведения торгов (аукциона, конкурса) 
на  право  заключения  договора  аренды государственного областного 
имущества,  за  исключением  предоставления указанных прав на такое 
имущество, в случаях, установленных ст. 17.1 Федерального Закона от 
26.07.2006  № 135-ФЗ  «О  защите  конкуренции».     
                                                                      
         2. Порядок обращения о заключении договора аренды
                                                                      
    2.1.  Заявитель,  изъявивший желание арендовать государственное 
областное   имущество,   обращается   с   письменным  заявлением  в  
Департамент,    к    иному    лицу,   уполномоченному   действующим   
законодательством    выступать    арендодателем    государственного    
областного имущества.
    2.2. К заявлению прилагаются:
    -  информация  о  заявителе  (банковские  реквизиты, почтовый и 
юридический  адрес,  телефон, фамилия, имя, отчество руководителя и 
главного бухгалтера);
    -   свидетельство  о  государственной  регистрации  в  качестве  
юридического   лица   или   индивидуального   предпринимателя   без   
образования юридического лица (копия);
    -  учредительные  документы  заявителя  (со всеми изменениями и 
дополнениями  на  дату  подачи  заявления  (копия));     
    -  свидетельство  о  постановке  на  налоговый  учет  заявителя  
(копия);
    - справка о кодах статистики заявителя;
    - копия паспорта заявителя.
    2.3.  Рассмотрение  заявления  и  приложенных к нему документов 
осуществляется   в   срок   не  более  25  календарных  дней.  Срок  
рассмотрения    приостанавливается    в   случае   непредоставления   
надлежащих  документов  в соответствии с п. 2.2 настоящего Порядка. 
Течение  срока  возобновляется  в  день  предоставления  надлежащих  
документов.  При  предоставлении  надлежащих  документов  заявитель  
уведомляется  о  порядке  информирования о результатах рассмотрения 
заявления.
    2.4.  По результатам рассмотрения заявления принимается решение 
о  заключении  договора аренды без проведения торгов по основаниям, 
определенным  ст.17.1  Федерального закона от 26.07.2006г. № 135-ФЗ 
«О  защите конкуренции» или о проведении торгов на право заключения 
договора   аренды   либо   об  отказе  в  предоставлении  в  аренду  
государственного    областного   имущества.   Решение   оформляется   
приказом,  который  может быть обжалован заинтересованными лицами в 
судебном порядке.
    2.5. О принятом решении заявитель извещается в течение 5 дней с 
даты принятия решения.

   3. Особенности аренды зданий - памятников истории и культуры

    Обязательным     условием     заключения     договора    аренды    
государственного  областного  имущества,  относящегося  к памятнику 
истории  и  культуры,  является охранное обязательство пользователя 
объекта культурного наследия, оформляемое органом, уполномоченным в 
области  охраны  объектов культурного наследия памятников истории и 
культуры.

   4. Порядок определения размера арендной платы за пользование
               государственным областным имуществом

    4.1. Начальная цена предмета аукциона определяется в результате 
проведения  оценки  объекта  оценки  -  государственного областного 
имущества.   При  этом  начальной  ценой  предмета  аукциона  будет  
являться   рыночная   стоимость   объекта  оценки,  определенная  в  
результате проведенной оценки.
    4.2.   В  случае  заключения  договора  аренды  по  результатам  
проведения  аукциона  с  лицом, предложившим наиболее высокую цену, 
размер   арендной   платы   государственного  областного  имущества  
составляет предложенная победителем цена.
    В  случае  заключения договора аренды по результатам проведения 
конкурса  с  лицом,  предложившим  лучшие  условия, размер арендной 
платы   государственного  областного  имущества  составляет  размер  
арендной платы, определенный в результате проведения оценки объекта 
оценки  -  государственного  областного  имущества.      
    4.3.  В случае заключения договора аренды без проведения торгов 
(конкурса   или   аукциона)  по  основаниям,  определенным  ст.17.1  
Федерального   закона   от   26.07.2006г.   №   135-ФЗ   «О  защите  
конкуренции»,   размер   годовой  арендной  платы  государственного  
областного  имущества определяется по результатам проведения оценки 
в    порядке,    установленном   законодательством   об   оценочной   
деятельности.
    4.4.   Арендная   плата,   устанавливаемая  в  договоре  аренды  
государственного  областного  имущества, не может быть ниже размера 
арендной   платы,  определенного  в  результате  проведения  оценки  
объекта  оценки  -  государственного  областного  имущества.   
    4.5.  Размер  годовой  арендной  платы  может  быть пересмотрен 
арендодателем  не  чаще одного раза в год по результатам проведения 
оценки  объекта  оценки  -  государственного  областного имущества. 
    4.6. Арендная плата вносится арендатором в размере, порядке и в 
сроки,  установленные  договором  аренды,  и  учитывается  в полном 
объеме в областном бюджете.
    4.7. В арендную плату не включаются стоимость эксплуатационных, 
коммунальных  и  необходимых  административно-хозяйственных  услуг,  
которые  оплачиваются  арендатором  самостоятельно или по отдельным 
договорам  с  балансодержателем  или  организациями  - поставщиками 
услуг.

                    5. Заключительные положения

    5.1.    Договоры   аренды   заключаются   по   типовой   форме,   
разрабатываемой и утверждаемой Департаментом.
    5.2.  Все  споры по договорам аренды рассматриваются в порядке, 
установленном законодательством Российской Федерации.
    5.3.  В случае нарушения настоящего Порядка должностное лицо, в 
должностные   обязанности   которого   входит  принятие  решения  о  
предоставлении  в  аренду  государственного  областного  имущества,  
подлежит  привлечению  к  дисциплинарной  ответственности.    
    5.4.  Обеспечение  контроля  за  соблюдением настоящего Порядка 
Департаментом  осуществляет  управление  экспертной  и  контрольной  
работы  правительства Воронежской области путем проведения проверок 
с привлечением специалистов Департамента.
    Обеспечение  контроля  за  соблюдением настоящего Порядка иными 
лицами,  уполномоченными  действующим  законодательством  выступать  
арендодателями  государственного областного имущества, осуществляет 
Департамент.