ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Принят областной Думой 23 ноября 2005 года
(В редакции Законы Воронежской области от 04.05.2006 г. N 32-ОЗ;
от 27.10.2008 г. N 94-ОЗ; от 23.12.2008 г. N 135-ОЗ;
от 06.07.2009 г. N 79-ОЗ; от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ;
от 06.10.2010 г. N 96-ОЗ; от 06.10.2011 г. N 113-ОЗ;
от 25.06.2012 г. N 97-ОЗ; от 03.06.2013 г. N 72-ОЗ;
от 02.03.2015 № 14-ОЗ; от 23.12.2016 № 188-ОЗ)
Настоящий Закон Воронежской области регулирует отношения,
связанные с предоставлением в аренду нежилых помещений, зданий,
сооружений и движимого имущества (оборудование, транспортные
средства и т.п.), находящихся в собственности Воронежской области
(далее – государственное областное имущество).
Статья 1.
Общие положения
1. Передаче в аренду подлежит государственное областное
имущество, не отнесенное к объектам гражданских прав, изъятым или
ограниченным в обороте. Государственное областное имущество,
закрепленное за областными государственными унитарными
предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или
праве оперативного управления, передается в аренду указанными
предприятиями и учреждениями в соответствии с федеральным
законодательством. В случаях, предусмотренных федеральным
законодательством, от имени собственника согласие на передачу в
аренду государственного областного имущества, закрепленного на
праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за
областными государственными унитарными предприятиями и
учреждениями, дает исполнительный орган государственной власти
Воронежской области в сфере имущественных и земельных отношений,
уполномоченный осуществлять государственное управление в области
приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом
и земельными ресурсами на территории Воронежской области (далее –
уполномоченный орган). (В редакции Закона Воронежской области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)
2. Документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при
аренде государственного областного имущества, является договор
аренды, заключаемый в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 2.
Порядок предоставления в аренду государственного областного
имущества
(Статья в редакции Закона Воронежской области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)
1. Арендодателем государственного областного имущества, не
закрепленного за областными государственными унитарными
предприятиями и учреждениями, выступает уполномоченный орган.
2. Передача в аренду государственного областного имущества
осуществляется по результатам проведения торгов (аукциона,
конкурса) на право заключения договора аренды государственного
областного имущества, за исключением предоставления указанного
права на такое имущество в случаях, установленных Федеральным
законом «О защите конкуренции».
Проведение торгов на право заключения договора аренды
государственного областного имущества осуществляется в соответствии
с требованиями, установленными федеральным законодательством.
3. Лицо, желающее арендовать государственное областное
имущество, обращается с письменным заявлением в уполномоченный
орган.
К заявлению прилагаются:
- информация о заявителе (банковские реквизиты, почтовый и
юридический адрес, телефон, фамилия, имя, отчество руководителя и
главного бухгалтера);
- свидетельство о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя без
образования юридического лица (копия);
- учредительные документы заявителя (со всеми изменениями и
дополнениями на дату подачи заявления) (копия);
- свидетельство о постановке на налоговый учет заявителя
(копия);
- (Утратил силу - Закон Воронежской области
от 25.06.2012 г. N 97-ОЗ)
- копия паспорта заявителя.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных
документов, за исключением указанных в настоящей части, если иное
не установлено федеральным законодательством.
4. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов
осуществляется в срок не более 25 календарных дней. Срок
рассмотрения приостанавливается в случае непредставления надлежащих
документов, указанных в части 3 настоящей статьи. Течение срока
возобновляется в день представления надлежащих документов. При
представлении надлежащих документов заявитель уведомляется о
порядке информирования о результатах рассмотрения заявления.
5. По результатам рассмотрения заявления принимается решение о
заключении договора аренды государственного областного имущества
без проведения торгов по основаниям, определенным статьей 17.1
Федерального закона «О защите конкуренции», или о проведении торгов
на право заключения договора аренды государственного областного
имущества либо об отказе в предоставлении в аренду государственного
областного имущества. О принятом решении заявитель извещается в
течение 5 дней с даты принятия решени
6. Порядок и условия предоставления в аренду государственного
областного имущества социально ориентированным некоммерческим
организациям устанавливается правительством Воронежской области в
соответствии с федеральным законодательством.
(Дополнена - Закон Воронежской области
от 06.10.2011 г. N 113-ОЗ)
«Статья 3.
Определение размера арендной пла
(Статья в редакции Закона Воронежской области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)ты
1. Годовой размер арендной платы по договору аренды
государственного областного имущества определяется по результатам
проведения оценки в соответствии с Федеральным законом «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации».
2. При проведении аукциона на право заключения договора аренды
государственного областного имущества начальной ценой предмета
аукциона является годовой размер арендной платы, определенный в
соответствии с законодательством об оценочной деятельности. При
заключении договора аренды государственного областного имущества по
результатам проведения аукциона с лицом, предложившим наиболее
высокую цену, годовой размер арендной платы составляет предложенная
победителем цена.
3. В случае заключения договора аренды государственного
областного имущества по результатам проведения конкурса с лицом,
предложившим лучшие условия, годовой размер арендной платы
составляет размер арендной платы, определенный в соответствии с
законодательством об оценочной деятельности.
4. В случае заключения договора аренды государственного
областного имущества без проведения торгов по основаниям,
определенным статьей 17.1 Федерального закона «О защите
конкуренции», годовой размер арендной платы составляет размер
арендной платы, определенный в соответствии с законодательством об
оценочной деятельности.
4-1. Для субъектов малого предпринимательства годовой размер
арендной платы по договорам аренды государственного областного
имущества, включенного в перечень государственного имущества
Воронежской области, предназначенного для передачи во владение и
(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов
малого и среднего предпринимательства, составляет:
- в первый год аренды – 40%;
- во второй год аренды – 60%;
- в третий год аренды – 100% от размера арендной платы,
определенного в соответствии с законодательством об оценочной
деятельности. (Дополнен - Закон Воронежской области
от 06.10.2010 г. N 96-ОЗ)
4-2. Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве
аренды объектом культурного наследия, находящимся в собственности
Воронежской области, вложившее свои средства в работы по сохранению
объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40-45
Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации», и обеспечившее
их выполнение в соответствии с Федеральным законом «Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации», имеет право на льготную арендную плату.
Порядок установления льготной арендной платы и ее размеры в
отношении объектов культурного наследия, находящихся в
собственности Воронежской области, определяются правительством
Воронежской области.
(Дополнена - Закон Воронежской области
от 03.06.2013 г. N 72-ОЗ)
4-3. Государственное областное имущество,
включенное в перечень, предусмотренный частью 2 статьи 7 Закона Воронежской
области «О государственной (областной) поддержке социально ориентированных
некоммерческих организаций в Воронежской области», предоставляется социально
ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) пользование на
долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы).
Порядок установления льготных ставок
арендной платы и их размеры в отношении имущества, предоставляемого социально
ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) пользование на
долгосрочной основе и включенного в перечень, предусмотренный частью 2 статьи 7
Закона Воронежской области «О государственной (областной) поддержке социально ориентированных
некоммерческих организаций в Воронежской области», определяются правительством
Воронежской области.
(Часть дополнена - Закон Воронежской области от 02.03.2015 № 14-ОЗ)
4-4. Порядок установления льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии на территории Воронежской области и относящихся к собственности Воронежской области или к муниципальной собственности, определяется правительством Воронежской области в соответствии с Законом Воронежской области «О некоторых вопросах в сфере предоставления в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии на территории Воронежской области, и о внесении изменения в Закон Воронежской области «О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и движимого имущества, находящихся в собственности Воронежской области».
(Часть дополнена - Закон Воронежской области
от 23.12.2016 № 188-ОЗ)
5. Годовой размер арендной платы может быть изменен
арендодателем не чаще одного раза в год по результатам проведения
оценки объекта аренды в соответствии с действующим
законодательством.
6. Форма договора аренды государственного областного имущества
разрабатывается и утверждается уполномоченным органом.
7. Контроль за деятельностью уполномоченного органа
осуществляет структурное подразделение правительства Воронежской
области, выполняющее функции организации и осуществления контроля
за деятельностью исполнительных органов государственной власти
Воронежской обла
Статья 4.
Условия уменьшения размера арендной платы
(Статья утратила силу - Закон Воронежской области
от 06.07.2009 г. N 79-ОЗ)
Статья 5.
Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области
Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по
истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Статья 6.
Заключительные и переходные положения
1. Действие настоящего Закона Воронежской области на договоры
аренды государственного областного имущества, заключенные до
вступления его в силу, распространяется с 1 января 2006 года.
2. Нормативные правовые акты органов государственной власти
Воронежской области подлежат приведению в соответствие с
положениями настоящего Закона Воронежской области в течение двух
месяцев со дня вступления его в силу.
Глава администрации
Воронежской области
В. Кулаков
г. Воронеж,
30 ноября 2005 года
№ 81-ОЗ
