Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1855-р

Таблица 24

Сельскохозяйственные зоны

N п/п	Вид разрешённого использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Зона сельскохозяйственного использования (СХ-2)
2	Растениеводство садоводство, животноводство, пчеловодство, рыбоводство, коммунальное обслуживание, гидротехнические сооружения, автомобильный транспорт	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 10 000 кв. м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов. Предельное количество этажей – 1 этаж
3	Зона сельскохозяйственных объектов (СХ-3)
4	Сельско-хозяйственное использование	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 10 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 10 метров. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 10 метров. Предельное количество этажей – 3 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов. Нормативная плотность застройки предприятий принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны: 1) 300 м – для предприятий III класса опасности; 2) 100 м – для предприятий IV класса опасности; 3) 50 м – для предприятий V класса опасности
5	Иные виды разрешённого использования	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов
6	Зона садоводства и дачного хозяйства (СХ-4)
7	Ведение садоводства, ведение дачного хозяйства, ведение огородничества	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 1200 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра, до объектов вспомогательного назначения – 1 метр. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений – 5 метров. Расстояние от дома до построек для содержания скота и птицы – 4 метра, от окон жилых помещений дома до постройки для содержания скота и птицы – 15 метров. Помещения для содержания скота и птицы допускается предусматривать пристроенными к жилому дому при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями, помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе  7 метров от входа в жилой дом. Расстояние от окон жилых помещений дома до хозяйственных и прочих строений – 6 метров. Предельное количество этажей – 3 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40 процентов. Иные требования: индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть прозрачными (сетчатые или решетчатые) высотой 1,5 метра. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения
8	Магазины, общественное управление	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 3 метра; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений – 3 метра. Предельное количество этажей – 1 этаж. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов

Таблица 25

Рекреационные зоны

N п/п	Вид разрешённого использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Природно-рекреационная зона (Р-1)
2	Для всех видов разрешённого использования земельных участков	Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м. Предельное количество этажей – 1 этаж. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 процентов. Минимальные отступы от границ земельного участка – 5 метров
3	Рекреационная зона общего пользования (Р-2)
4	Парк	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчёта 0,5 кв. м/чел. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 7 процентов. Иные требования: Соотношение элементов территории парка следует принимать в процентах от общей площади парка: 1) территории зелёных насаждений и водоёмов – не менее 70; 2) аллеи, дорожки, площадки – 25 – 28; 3) здания и сооружения – 5 – 7. Функциональная организация территории парка включает следующие  зоны с преобладающим видом использования в процентах от общей площади парка: 1) зона культурно-просветительских мероприятий – 3 – 8; 2) зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) –5 – 17; 3) зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 10 – 20; 4) зона отдыха детей – 5 – 10; 5) прогулочная зона – 40 – 75; 6) хозяйственная зона – 2 – 5
5	Сквер	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка  не регламентируется. Для иных видов разрешённого использования земельных участков минимальный размер земельного участка – 1 кв. м. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории сквера в процентах от общей площади: 1) территории зелёных насаждений и водоёмов – 60 – 75; 2) аллеи, дорожки, площадки, малые формы – 40 – 25
6	Питомники древесных и кустарниковых растений	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Для иных видов разрешённого использования земельных участков минимальный размер земельного участка – 100 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 10 процентов
7	Спорт	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 10 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ  от красных линий улиц и проездов до зданий и строений – 5 метров. Для защиты от шума расстояния до границы жилой застройки от сооружений со стационарными трибунами: 1) свыше 500 мест – 300 метров; 2) от 100 до 500 мест – 100 метров; 3) до 100 мест – 50 метров. Предельное количество этажей – 3 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов
8	Иные виды разрешённого использования	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов

Таблица 26

Производственные зоны

N п/п	Вид разрешённого использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Зона производственных объектов (П-1, П-2)
2	Производствен-ная деятельность	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 10 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 10 метров. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений  – 10 метров. Предельное количество этажей – 3 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов. Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны: 1) 300 м – для предприятий III класса опасности; 2) 100 м – для предприятий IV класса опасности; 3) 50 м – для предприятий V класса опасности
3	Иные виды разрешённого использования	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 100 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 20 000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов

Таблица 27

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

N п/п	Вид разрешённого использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	Зона объектов инженерной инфраструктуры (И)
2	Связь	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 500 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 20000 кв. м. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 10 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 5 метров. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 10 метров. Предельное количество этажей – 1 этаж. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов
3	Иные виды разрешённого использования	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ  от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов
4	Зона объектов автомобильного транспорта (ТА)
5	Обслуживание автотранспорта		Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 20000 кв. м. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 10 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 10 метров. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений  – 10 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов
6	Иные виды разрешённого использования		Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 600 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 10000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов
7	Зона гаражей (ТГ)
8	Объекты гаражного назначения		Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: максимальная площадь земельного участка – 10000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 3 метра. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов до зданий и строений  – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов

Таблица 28

Зоны специального назначения

N п/п	Вид разрешённого использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3
1	Зона кладбищ (С-2)
2	Ритуальная деятельность	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка – 400000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) от границы, прилегающей к территории общего пользования (улица или проезд), – 5 метров; 2) от границы, не прилегающей к территории общего пользования, – 5 метров. Минимальный отступ от красных линий  улиц и проездов  до зданий и строений – 5 метров. Предельное количество этажей – 2 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 процентов. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12 января 1996 года N 8-ФЗ  «О погребении и похоронном деле», СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»
3	Зона специальных территорий (С-4)
4	Для всех видов разрешённого использования	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь: 1) минимальная площадь земельного участка – 1 кв. м; 2) максимальная площадь земельного участка не регламентируется. Минимальный отступ от границы земельного участка – не менее 5 метров. Предельное количество этажей – 3 этажа. Высота сооружений – не более 25 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 процентов. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами