Постановление Администрации г. Брянска от 24.03.2017 № 977-п

Ширина полосы испрашиваемых земельных участков для проектирования и строительства автодороги в зависимости от фактической ситуации составляет 15-25 м.

Наименование зон:

Ж3 - зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками.

 .
Таблица 2. Частично изменяемые земельные участки, параметры и характеристики.

№ п/п	Кадастровый номер	Площадь участка, м2	Категория земель/ Вид разрешенного использования/ Адрес участка	Обозначение земельного участка на чертеже подл.изъятию	Изымае-мая площадь участка, м2
1	2	3	4	5	6
1	32:28:0020678:13	1000	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл., г Брянск, ул. 3-я Разина д.23	32:28:0020678:13 ЗУ1	40
2	32:28:0020678:11	1000	Земли населённых пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл., г Брянск, ул. 3-я Разина д.24	32:28:0020678:11 ЗУ2	139
3	32:28:0020669:15	1000	Земли населённых пунктов /Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл., г Брянск, ул. 3-я Разина д.20	32:28:0020669:15 ЗУ3	76
4	32:28:0020669:5	675	Земли населённых пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, пер Герцена, дом 40	32:28:0020669:5 ЗУ4	63
5	32:28:0020660:6	869	Земли населённых пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ обл. Брянская, г. Брянск, ул. 3-я Разина, дом 16, А	32:28:0020660:6 ЗУ5	10
6	32:28:0020660:22	450	Земли населённых пунктов/ Для индивидуальной жилой застройки/ Брянская обл, г Брянск, ул 3-я Разина, дом 16 Б	32:28:0020660:22 ЗУ6	5
7	32:28:0020684:3	617	Земли населённых пунктов/ Для размещения объектов торговли / Брянская обл, г Брянск, ул 15 лет Октября, д 10 Б	32:28:0020684:3 ЗУ7	111
8	32:28:0020684:2	843	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки / Брянская обл, г Брянск, ул 15 лет Октября, д 10 Б	32:28:0020684:2 ЗУ8	2
9	32:28:0020646:2	300	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /обл. Брянская, г. Брянск, ул. 15 лет Октября, дом 10, А	32:28:0020646:2 ЗУ9	39
10	32:28:0020633:28	489	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /Брянская обл, г Брянск, ул 15 лет Октября, дом 65	32:28:0020633:28 ЗУ10	58
11	32:28:0020633:27	720	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /Брянская область, г Брянск, пер 3-й Новый, 1 Б	32:28:0020633:27 ЗУ11	64
12	32:28:0020633:10	1494	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /Брянская область, г Брянск, ул Чичерина, д 72	32:28:0020633:10 ЗУ12	31
13	32:28:0020634:9	1220	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /обл. Брянская, г. Брянск, ул. 15 лет Октября, дом 67	32:28:0020634:9 ЗУ13	105
14	32:28:0020634:19	537	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /Брянская обл, г Брянск, ул Чичерина, дом 74 А	32:28:0020634:19 ЗУ14	34
15	32:28:0020634:4	693	Земли населённых пунктов/Для индивидуальной жилой застройки /обл. Брянская, г. Брянск, ул. Чичерина, дом 74	32:28:0020634:4 ЗУ15	31

ТАБЛИЦА КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ФОРМИРУЕМЫХ И ЧАСТИЧНО ИЗМЕНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Таблица 3. Каталог координат поворотных точек красных линий.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
Обозначение земельного участка : 3У1 (S=12759 м²)
1	493657.57	2178994.50
2	493842.95	2179008.54
3	493747.84	2179044.43
4	493745.20	2179050.76
5	493753.55	2179069.50
6	493739.85	2179075.61
7	493731.84	2179057.64
8	493725.16	2179054.94
9	493687.25	2179070.16
10	493684.50	2179076.65
11	493691.97	2179094.94
12	493678.09	2179100.61
13	493670.38	2179081.76
14	493664.07	2179079.48
15	493525.67	2179153.06
16	493509.58	2179162.00
17	493507.86	2179168.67
18	493518.49	2179185.65
19	493505.78	2179193.61
20	493495.17	2179176.66
21	493488.35	2179175.19
22	493446.63	2179202.92
23	493359.64	2179259.17
24	493350.14	2179244.47
25	493437.03	2179188.28
26	493478.75	2179160.56
27	493480.15	2179153.63
28	493469.09	2179136.98
29	493481.58	2179128.68
30	493492.76	2179145.50
31	493499.70	2179146.90
32	493515.64	2179136.37
33	493568.83	2179107.65
34	493570.50	2179101.08
35	493559.63	2179084.39
36	493572.20	2179076.20
37	493583.75	2179093.93
38	493590.88	2179095.75
39	493657.54	2179059.75
40	493661.38	2179058.35
41	493666.61	2179051.66
42	493669.58	2179024.40
43	493684.49	2179026.02
44	493682.33	2179045.91
45	493686.48	2179049.16
46	493718.54	2179037.42
47	493721.20	2179031.14
48	493713.43	2179013.72
49	493727.14	2179007.61
50	493735.65	2179026.71
51	493742.49	2179029.91
52	493747.95	2179028.35
1	493837.65	2178994.50

ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЪЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ

На период подготовки проекта межевания территория свободна от застройки, но имеются действующие и выведенные из эксплуатации линейные объекты инженерных сетей и автомобильные дороги.

В границах проектируемой территории существуют объекты недвижимости, оформленные в установленном законом порядке.

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ

 Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов промышленной застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

Основные технико-экономические показатели проекта представлены в таблице 4.

Таблица 4 Основные технико-экономические показатели проекта

	№	Наименование	Ед. изм.	Количество
	1	Территория в границах проекта, всего:	га	1,3
Главный специалист отдела планирования и градостроительного развития					Е.А. Баранова
Начальник отдела планирования и градостроительного развития					А.А. Щуцкий
И.о. заместителя Главы администрации					А.С. Вербицкий

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к постановлению Брянской городской администрации

от 24.03.2017 № 977-п

Проект планировки территории по улице Дубровской в Бежицком районе города Брянска, содержащий проект межевания

1.Основная часть проекта планировки

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект планировки территории разработан на основании постановлений Брянской городской администрации от 14.08.2013. № 2031-п и 28.03.2014. № 782-п, задания на проектирование, утвержденного заместителем начальника Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.

Разработка планировочных и инфраструктурных мероприятий по подготовке и комплексному освоению площадки нового строительства выполнена на основе действующих нормативно-правовых документов:

§  Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

§  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ;

§  СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

§  Действующих норм и правил по разделам проекта.

В проекте учитываются основные положения ранее выполненных проектных работ:

§  Действующего Генерального плана города Брянска.

Топографической подосновой проекта является топографическая съемка, выданная МКУ «УЖКХ» г. Брянска.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ

И СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Границами проектируемой территории являются: территории земельных участков усадебных домов

Площадка расположена в Бежицком районе города, хорошо обеспечена транспортными связями с другими районами города

В соответствии с картой градостроительного зонирования и землепользования и застройки г. Брянска территория в границах планировки расположена в зоне усадебной застройки индивидуальными жилыми домами блокированными жилыми домами с приквартирными участками (Ж3), предназначенной для размещения индивидуальных жилых домов.

ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Планируемая территория расположена на относительно спокойном рельефе, имеющем основной уклон в юго-западном направлении. Площадка с западной и южной сторон обрамлена неглубокими оврагами.

Климатический район – IIВ характеризуется умеренно-континентальным климатом.

Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки - 24⁰.

На основании имеющихся геологических изысканий территории прошлых лет можно заключить, что площадка пригодна для капитального строительства.

УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

Проектные решения по улично-дорожной сети основаны на соблюдении следующих принципов:

- обеспечение тесной взаимосвязи со сложившимися районами города, особенно с его центральной частью, путем создания единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить удобное, быстрое и безопасное сообщение, оснащение этой сети соответствующими транспортными развязками в одном и разных уровнях и внеуличными пешеходными переходами;

- создание магистральной улично-дорожной сети и линий общественного транспорта, способных обеспечить максимальную доступность проектируемой жилой и общественной застройки;

- формирование комфортной городской среды путем организации системы озелененных пешеходных направлений и зон.

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

В результате проведенного комплексного анализа сложившейся градостроительной ситуации и решений по организации транспортной сети оформилась градостроительная концепция застройки территории. Функциональное зонирование территории рассматривается применительно к утвержденным Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования) и Генеральному плану г. Брянска.

Вся планируемая территория, тяготеющая к существующим и проектируемым магистральным улицам планировочного района является выгодной в градостроительном и коммерческом плане.

В соответствии с порядком установления территориальных зон и градостроительными регламентами ч. III гл. 11 ст. 26 ,большая часть территории подходит под определение – зона Ж-3.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ИНЖЕНЕРНАЯ
ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ

В основу решения вертикальной планировки заложен принцип максимального сохранения существующего рельефа, почвенного покрова. Отвод поверхностных вод осуществляется по лоткам проезжей части улиц с допустимыми уклонами и скоростями, исключающим возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадках строительства. Такое проектное решение является наиболее оправданным.

Проектом предусматривается отвод ливневых вод с автомобильной дороги со сбросом в пониженные места и в дождеприемные колодцы на сети ливневой канализации.

Схема вертикальной планировки выполнена методом отметок по осям улично-дорожной сети.

 На чертеже показаны существующие и проектные отметки на пересечениях, а так же в точках перелома продольного профиля, определены проектные продольные уклоны, которые изменяются от 0,5% до 5%.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ЗАЩИТЕ ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

В основе мер по предупреждению чрезвычайных ситуаций (снижению риска их возникновения) и уменьшению возможных потерь и ущерба от них (уменьшению масштабов чрезвычайных ситуаций) лежат конкретные превентивные мероприятия научного, инженерно-технического и технологического характера, осуществляемые по видам природных и техногенных опасностей и угроз.

Значительная часть этих мероприятий проводится в рамках инженерной, радиационной, химической, медицинской, медико-биологической и противопожарной защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

Предупреждение чрезвычайных ситуаций как в части их предотвращения (снижения рисков их возникновения), так и в плане уменьшения потерь и ущерба от них (смягчения последствий) проводится по следующим направлениям:

·     мониторинг и прогнозирование чрезвычайных ситуаций;

·     рациональное размещение производительных сил по территории поселения с учетом природной и техногенной безопасности;

·     предотвращение, в возможных пределах, некоторых неблагоприятных и опасных природных явлений и процессов путем систематического снижения их накапливающегося разрушительного потенциала;

·     предотвращение аварий и техногенных катастроф путем повышения технологической безопасности производственных процессов и эксплуатационной надежности оборудования;

·     разработка и осуществление инженерно-технических мероприятий, направленных на предотвращение источников чрезвычайных ситуаций, смягчение их последствий, защиту населения и материальных средств;

·     подготовка объектов экономики и систем жизнеобеспечения населения к работе в условиях чрезвычайных ситуаций;

·     декларирование промышленной безопасности;

·     лицензирование деятельности опасных производственных объектов;

·     страхование ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта;

·     проведение государственной экспертизы в области предупреждения чрезвычайных ситуаций;

·     государственный надзор и контроль по вопросам природной и техногенной безопасности;

·     информирование населения о потенциальных природных и техногенных угрозах на территории проживания;

·     подготовка населения в области защиты от чрезвычайных ситуаций.

Мероприятия должны осуществляться единым комплексом в течение всего расчетного срока строительства данного проекта.

 В части требований пожарной безопасности проект планировки территории соответствует требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативным документам по пожарной безопасности, в том числе по обеспечению проектируемых зданий и сооружений наружным противопожарным водоснабжением, проездами и подъездами к зданиям для пожарных автомобилей, и соблюдению требований предъявляемых к противопожарных разрывам.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ. СЕТИ И СИСТЕМЫ

Проектом предусмотрено сохранение существующих инженерных сетей. Настоящим проектом предусмотрено строительство новых сетей освещения, вынос существующих инженерных коммуникаций не предусмотрен.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ п/п.	Наименование	Измеритель	Количество
1	Протяженность дороги	км	1,052
2	Категория дороги		проезд
3	Число полос движения	шт	2
4	Ширина проезжей части	м	6
5	Ширина обочины, в том числе укрепленной части обочины	м м	1 1
6	Тип дорожной одежды и вид покрытия	-	облегченный, асфальтобетон
7	Площадь дорожной одежды	м2	8123
8	Расчетная скорость	Км/ч	40

Учитывая малые объемы работ по восстановлению трассы дороги, деление по очередям строительства не предусматривается.