Постановление Администрации г. Владивостока от 17.01.2017 № 77

АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17 января 2017            г.Владивосток              № 77

Об утверждении документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», Уставом города Владивостока, Генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, постановлением администрации города Владивостока от 06.05.2016 № 1371 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке», распоряжением администрации города Владивостока от 29.12.2016 № 3087-рл «О возложении обязанностей на Лобода К.А.» администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить документацию по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке (приложения № 1–12).

2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.

И.о. главы города          К.А.Лобода

Приложение № 12

к постановлению

администрации

города Владивостока

от 17.01.2017 № 77

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, краевого или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке

Документация по планировке территории в части проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке разработана в соответствии с техническим заданием и постановлением администрации города Владивостока от 06.05.2016 № 1371 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке» (далее – Документация).

Документация подготовлена в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2. Земельный кодекс Российской Федерации.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации.

4. СП 42.13330.2011. Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, утвержденная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 № 820.

5. СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП2.04.02-84*, утвержденная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 635/14.

6. Региональные нормативы градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденные постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 № 185-па (далее - региональные нормативы).

7. Постановление губернатора Приморского края от 02.02.1998 № 34 «Об утверждении схемы временных зон охраны памятников исторического центра города Владивостока».

8. Генеральный план Владивостокского городского округа, утвержденный решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119 (далее – Генеральный план).

9. Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа, утвержденные решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 (далее – Правила землепользования и застройки).

10. Нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа, утвержденные постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 № 111 (далее – нормативы ВГО).

На чертежах межевания территории не отображены границы зон действия публичных сервитутов ввиду их отсутствия в границах проектируемой территории. Линии отступа от красных линий на чертежах межевания территории не установлены.

В состав основной части Документации в графической форме не включены чертеж планировки территории, отображающий границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, и чертеж планировки территории, отображающий границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, в связи с тем, что размещение (строительство) таких объектов в границах территории, в отношении которой подготовлена Документация, не планируется.

Проектирование производится в условиях реконструкции существующего квартала.

1.Анализ состояния территории

1.1. Основные характеристики.

Границы проектируемой территории определены постановлением администрации города Владивостока от 06.05.2016 № 1371 «О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Светланская, д. 73а в городе Владивостоке».

Территория расположена в центральной части города Владивостока, в его историческом ядре. Границы проектируемой территории ограничены:

- с юга улицей Светланской;

- с юго-востока проездом, соединяющим улицу Светланскую с улицей Пушкинской;

- с северо-запада улицей Пушкинской;

- с запада вантовым мостом через бухту Золотой Рог (Золотой мост).

Площадь проектируемого участка составляет 4,95 га (49492 кв.м).

Проектируемая территория полностью расположена в охранной зоне охраны объектов культурного наследия исторического центра, водоохраной зоне, частично расположена в санитарно-защитной зоне предприятий, санитарном разрыве. В границах проектируемой территории расположены охранные зоны инженерных коммуникаций.

1.2. Градостроительные регламенты.

По Генеральному плану проектируемая территория включает в себя две функциональные зоны: общественно-деловую и автомобильного транспорта.

Согласно Правилам землепользования и застройки в границах проектируемой территории расположены четыре территориальные зоны:

- зона многофункциональной общественно-деловой застройки (кодовое обозначение на карте градостроительного зонирования ОД-1);

- зона среднего профессионального и высшего профессионального образования (кодовое обозначение на карте градостроительного зонирования ОД-3);

- зона объектов автомобильного транспорта (кодовое обозначение на карте градостроительного зонирования Т-3);

- зона городских парков, скверов, бульваров (кодовое обозначение на карте градостроительного зонирования Р-4).

1.3. Современное использование территории.

В настоящее время территория занята существующей застройкой. В границах проектируемой территории расположены жилые, религиозные, административные и социально-бытовые объекты. Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах проектируемого участка, представлен в таблице 1.

Таблица 1

Перечень объектов капитального строительства,

расположенных в границах проектируемой территории

№№ п/п	Вид объекта капитального строительства	Этажность	Наименование
1	2	3	4
1	нежилое здание	3	учебное заведение, краевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Приморский краевой художественный колледж»
2	нежилое здание	2/3	религиозный объект, Храм Успения Божией Матери
3	нежилое здание	5	административное здание, Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Приморскому краю
4	нежилое здание	4	административное здание
5	нежилое здание	5	административное здание, Управление Федерального казначейства России по Приморскому краю
6	нежилое здание	5	административное здание
7	нежилое здание	3	административное здание
8	многоквартирный жилой дом	12	многоквартирный жилой дом с административными помещениями
9	многоквартирный жилой дом	3	многоквартирный жилой дом с административными помещениями
10	многоквартирный жилой дом	2	многоквартирный жилой дом с административными помещениями
11	нежилое здание	2	административное здание, Дальневосточное главное управление Центрального банка Российской Федерации
12	нежилое здание	5	административное здание
13	многоквартирный жилой дом	5	многоквартирный жилой дом с административными помещениями
14	многоквартирный жилой дом	2	многоквартирный жилой дом с административными помещениями
15	жилой дом	1	жилой дом
16	нежилое здание	2/4	учебное заведение, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет»
17	нежилое здание	5	учебное заведение, Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Дальневосточный федеральный университет»
18	нежилое здание	1/3	религиозный объект, Евангелическо-лютеранская церковь Святого Павла
19	нежилое здание	1	кафе-кондитерская