Постановление Администрации г. Владивостока от 17.01.2017 № 77

В соответствии с постановлением губернатора Приморского края от 02.02.1998 № 34 «Об утверждении схемы временных зон охраны памятников исторического центра города Владивостока» вся проектируемая территория находится в зоне охраны объектов культурного наследия исторического центра, которая устанавливает особый режим использования при размещении, проектировании и осуществлении нового капитального и временного строительства, благоустройства, инженерного обеспечения, ремонта, реконструкции, озеленения, графической рекламы.

2. Анализ современного состояния территории

2.1. Определение параметров систем социального обслуживания.

Проект предполагает установление красных линий, определяет границы зон жилой застройки и общественных зон.

Проект предлагает сохранить сложившуюся планировочную структуру территории и установить красные линии для сложившейся застройки с целью её упорядочивания.

Исходя из фактического использования территории и существующих градостроительных регламентов, проектом планировки определены зоны размещения объектов капитального строительства. Баланс территории в отношении зон размещения объектов капитального строительства приведен в таблице 4.

Таблица 4

Баланс территории в отношении зон размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Площадь, кв.м	Соотношение площадей зон к общей площади территории, %
1	2	3	4
1	Жилая зона:	8461	16,97
	жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения	8461	16,97
2	Общественно-деловая зона:	24849	50,21
	объекты среднего профессионального и высшего образования	2582	5,23
	объекты высшего образования	9706	19,62
	административные объекты	3362	6,80
	административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления	6440	13,02
	объекты социального и коммунально-бытового назначения	162	0,3
	объекты розничной торговли	37	0,07
	культовые здания и объекты	2560	5,17
3	Зона рекреационного назначения:	2733	5,52
	зона городских парков, скверов, бульваров определена для организации парков, скверов, бульваров, набережных и других территорий общего пользования, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, а также для размещения других объектов, необходимых для функционирования зоны и не влекущих за собой утрату рекреационного потенциала зоны	2733	5,52
4	Зона транспортной инфраструктуры:	13509	27,30
	зеленые насаждения и элементы благоустройства	197	0,40
	объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	377	0,76
	автомобильные дороги, их конструктивные элементы, дорожные сооружения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения	7975	16,11
	объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок	4960	10,03
Итого:		49492	100