Постановление Администрации г. Брянска от 02.12.2016 № 4210-п

Расчетные расходы водопотребления приведены на жилой квартал в границах проектирования.

Водоотведение

Проектом предусматриваются сети бытовой канализации.

Проектом предусматривается строительство канализационных насосных станций (КНС№1).

Сточные воды от проектируемых зданий самотеком поступают в проектируемые КНС, перекачиваемые сточные воды по напорным коллекторам в самотечную канализацию перед КНС «Автозаводец» по ул. Брянской около дома№24. ( Согласно техническим условиям, выданным МУП «Брянский городской водоканал»).

Производительность КНС №1- 15 м^3//час.

Газоснабжение

Проект разработан в соответствии с требованиями действующих норм и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта.

В настоящем разделе проекта разработана схема газоснабжения территории жилищного строительства на землях п. Октябрьский, микрорайон Автозаводец, свободных от застройки.

Проектом предусмотрено использование природного газа на:

-коммунально-бытовые нужды населения (пищеприготовление);

-газификацию индивидуальных теплогенераторов (для отопления и горячего водоснабжения усадебной застройки и блокированных жилых домов).

Распределение природного газа осуществляется по двухступенчатой схеме:

-по газопроводу высокого давления к газорегуляторному пункту (ГРП)

-по газопроводам низкого давления к котельным и жилым домам.

Подача природного газа предусматривается от ГРС - Фокино №2 (АГРС Фокино).

Объем газопотребления: в час-1,066,4 нм³ ; в год—3,1067 тыс. ТУТ.

Для строительства подземных газопроводов высокого и низкого давления приняты полиэтиленовые трубы по ГОСТ Р50838-2009. Надземные газопроводы, проложенные по фасадам зданий приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91*/В-10 ГОСТ 10705-80* группы В сталь, имеющие сертификат соответствия и отвечающие требованиям СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

По химическому составу и механическим свойствам материалы, применяемые для изготовления оборудования, узлов и деталей должны удовлетворять требованиям государственных стандартов. Качество и свойства материалов должны быть подтверждены сертификатами заводов - поставщиков. Сварные швы полиэтиленовых труб должны удовлетворять требованиям ГОСТ 6-19-505-79 и СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011.

Для определения местоположения полиэтиленового газопровода предусматривается установка табличек-указателей на стенах зданий и сооружений, для обозначения углов поворота, в местах перехода диаметра, установки отключающих устройств и на прямых участках через 200 м, а также укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2 м с несмываемой надписью «Огнеопасно-газ» на расстоянии 0,2 м от верхней образующей газопровода. На участках пересечений газопроводов с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2 м между собой и на 2 м в обе стороны от пересекаемого сооружения.

Перед началом строительства уточнить наличие, местоположение и заглубление подземных коммуникаций, пересекаемых газопроводом.

Монтаж, испытание и приемку газопроводов в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии с действующими СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», СП 42-101002, СП 42-103-03.

При производстве строительно-монтажных работ должны быть соблюдены требования по технике безопасности в строительстве, предусмотренные СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве» часть 1 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Электромонтажные работы должны проводиться в соответствии с требованиями «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), СНиП 3.05.06-85 «Электрические устройства», «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ 12-529-03.

Положение о формируемых земельных участках

Таблица № 6

№ участка на чертеже	Площадь земельного участка, м2	Назначение
1	2	3
1	538,00	Под территорию объектов коммунального назначения (под инженерные сооружения)
2	3837,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
3	3616,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
4	3628,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
5	5132,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
6	4344,0	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
7	2862,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
8	3371,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
9	3211,00	Под территорию учреждения народного образования ( детский сад на 80 мест )
10	3691,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
11	4319,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
12	6093,00	Под территорию малоэтажной многоквартирной жилой застройки
13	5358,00	Под территорию общественной застройки

Ведомость координат поворотных точек  красных линий

Таблица №7

Ведомость координат поворотных точек формируемых

земельных участков

 Таблица №8 (начало)

Таблица №8 (продолжение)

Таблица №8(продолжение)

Таблица №8 (окончание)

Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателей			Един. измер.	Значение
1	2			3	4
1	Территория проектирования в том числе:			м2	50 000
1.1	Улицы и дороги в границах проектирования			м2	15 108
1.2	Территория для размещения малоэтажной многоквартирной жилой застройки			м2	40 893
1.2.1.1	Коэффициент застройки				0,2
1.2.1.2	Коэффициент плотности застройки				0,76
1.2.4	Территория для размещения общественной застройки			м2	5 358
1.2.5	Территория для размещения учреждений народного образования			м2	3 211
1.2.6	Территории зеленых насаждений общего пользования				15 785
1.2.7	Территория для размещения коммунального назначения			м2	538
2	Население			чел.	19292
2.1	Численность населения малоэтажной многоквартирной жилой застройки			чел.	782
3	Жилищный фонд
3.3	Ориентировочный объем малоэтажной многоквартирной жилой застройки			м2 общ.пл.	23 472
4		Учреждения народного образования
4.1		Дошкольные дошкольные учреждения	мест		40
5		Инженерное обеспечение
5.1		Электроснабжение
5.1.1		Электрические нагрузки для застройки	кВт		418,6
5.2		Водоснабжение
5.2.1		Расход водопотребления	м3/сут		314,55
5.3		Водоотведение
5.3.1		Расход водоотведения	м3/сут		244,06
5.4		Газоснабжение
5.4.1		Расход  газа	нм³/час.		1 066,4

Главный специалист отдела планирования
и градостроительного развития Управления
по строительству и развитию
территории г.Брянска                                                      Е.А. Баранова

Начальник отдела планирования и
градостроительного развития Управления
по строительству и развитию
территории г.Брянска                                                      А.А. Щуцкий

И.о. заместителя Главы
городской администрации                                               А.С. Вербицкий

ПРИЛОЖЕНИЕ №2

к постановлению Брянской городской

администрации

от 02.12.2016   № 4210-п

Проект межевания и градостроительный план земельного участка в составе
проекта межевания части территории микрорайона Автозаводец в поселке
Октябрьском Бежицкого района города Брянска

2016

Общая часть

Проект межевания территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска выполнен на основании технического задания на проектирование, утвержденного ООО УКС «Надежда» И.А. Долгим

В состав проекта межевания входит выполнение «Чертежа межевания» и «Чертежа градостроительного плана земельного участка».

В соответствии с Земельным Кодексом, ст. 11.2 «Образование земельных участков» земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным участкам определены статьей 11.9, Земельного Кодекса РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

 5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения

 (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Права в использовании земельных участков ограничиваются наложенными на них обременениями, сервитутами и ограничениями.

Проектом межевания формируются земельные участки объектов капитального строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности;

В отчете представлено обоснование границ формируемых земельных участков объектов капитального строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности. Границы земельных участков уточняются по материалам топографической основы М 1:500 при оформлении градостроительных и кадастровых планов.

Обоснование проектных решений

Положение о формируемых земельных участках

Проектируемая территория расположена на землях н.п. Октябрьский. С южной и западной стороны находятся проектируемые территории многоэтажной жилой застройки.

С юго-восточной стороны к ней примыкают кварталы усадебных жилых домов, построенных на намывных грунтах. Часть проектируемой территории (прилегающая к этой застройке) также намыта.

Жилая застройка представлена домами высотой 4 этажа.

Жилищная обеспеченность общей площадью квартир принята в соответствии с заданием на проектирование 30 м2 на человека.

Жилая застройка

Жилой фонд представлен малоэтажной многоквартирной жилой застройкой. Планировочные решения квартала предусматривают кольцевой объезд территории, с решением концепции «Двор без машин». Все парковочные места предусмотрены за кольцевой дорогой, но в пределах территории проектируемого квартала.

Жилищная обеспеченность общей площадью квартир принята в соответствии с заданием на проектирование 30 м2 на человека в многоэтажной застройке.

Основные параметры жилой застройки

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка :

Население 782 чел.

Объем жилищного строительства – 23 472,00м2 общ. пл. квартир

Этажность – 4 этажа

Средняя жилищная обеспеченность - 30 м 2/чел.

Коэффициент плотности застройки - 0,78

Коэффициент застройки– 0,2

Социально-бытовое обслуживание населения

Проектом предусмотрена ступенчатая система обслуживания населения, включающая в себя учреждения повседневного пользования (обслуживающие население первичных жилых групп в радиусе доступности) и учреждения периодического пользования (обслуживающие население всего района и близлежащих жилых образований).

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания ведется при населении территории -782 чел.

В таблице №1 приведены данные расчета учреждений социально-бытового обслуживания, рассчитанные по СП 42.13330.2011 (таблица № 1), минимально необходимые для обслуживания населения.

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания

Таблица № 1

№ п/п	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения	Единицы измерения	Норма на 1000 жителей	Расчетная , в соответствии с нормативом
1	2	3	4	6
1	Детские дошкольные образовательные учреждения	мест	55	42
2	Общеобразовательные школы	мест	110	86
3	Предприятия торговли продовольственных товаров	кв.м.	70	54,7
3	Предприятия торговли непродовольственных товаров	кв.м.	30	23,5
4	Предприятия общественного питания	пос.мест	8	6
5	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	2	1,5
6	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населении	кв.м.	70	54,7