Постановление Администрации г. Брянска от 02.12.2016 № 4210-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 02.12.2016 №4210-п

г. Брянск

Об утверждении изменений в проект планировки территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 27.03.2009 №344-п, проекта межевания и градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания части территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Брянск» (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Брянска

1.Утвердить изменения в проект планировки территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации от 27.03.2009 №344-п, (приложение №1), проект межевания и градостроительный план земельного участка в составе проекта межевания части территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска (приложение №2).

2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Абрамов) при оформлении документации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на части территории микрорайона Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска, руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы Брянской городской администрации А.С. Вербицкого.

Глава администрации                                                            А.Н. Макаров

ПРИЛОЖЕНИЕ №1

к постановлению Брянской городской

администрации

от 02.12.2016 № 4210-п

Изменения в проект планировки территории микрорайона
Автозаводец в поселке Октябрьском Бежицкого района города Брянска, утвержденный постановлением Брянской городской администрации
от 27.03.2009 №344-п

2016

1.Основная часть проекта планировки.

4

 

2.Общая часть

Положение о размещении объектов жилищного строительства

Территория, на которую разработан проект планировки и выполнена корректировка, находится на землях Бежицкого района и не используется в данное время.

Непосредственная близость участка от озера и основных магистралей Бежицкого района делает его привлекательными для размещения жилищного строительства.

Часть территории, подлежащая корректировке, в настоящее время свободна от застройки и представляет собой пустырь.

С юго-восточной стороны к ней примыкают кварталы усадебных жилых домов, построенных на намывных грунтах. Часть проектируемой территории (прилегающая к этой застройке) также намыта.

На рассматриваемой территории отсутствуют историко-культурные ограничения.

На площадке размещаемого строительства отсутствую инженерные сети. Часть участка находится в переделах водоохранной зоны

На рассматриваемой территории отсутствуют историко-культурные ограничения.

Основные параметры проектируемой застройки

Таблица№1

№ п/п	Наименование показателей	Единица измере-  ния, м2	Значение
1	2	3	4
1	Территория проектирования по кадастровому плану	м2	50 000
1.1	Улицы и дороги в красных линиях	м2	32,15
1.2	Территории жилого квартала в границах проектирования, в том числе:	м2
1.3	Территории малоэтажной многоквартирной жилой застройки	м2	40 893
1.4	Территории для размещения общественной застройки	м2	5 385
1.5	Территории учреждений народного образования	м2	3 211
1.6	Территории коммунального назначения	м2	538
2	Население
2.1	Численность населения малоэтажной многоквартирной жилой застройки	чел.	782
3	Жилищный фонд
3.1	Объем жилищного строительства малоэтажной многоквартирной жилой застройки	м2 общей площади	23 472
4	Показатели плотности застройки
4.1	Коэффициент плотности малоэтажной многоквартирной жилой застройки		0,78

Положение о планируемом развитии системы
социально-бытового обслуживания населения

Проектом предусмотрена ступенчатая система обслуживания населения, включающая в себя учреждения повседневного пользования (обслуживающие население первичных жилых групп          в радиусе доступности) и учреждения периодического пользования (обслуживающие население всего района и близлежащих жилых образований).

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания ведется при населении территории -782 чел.

В таблице№2 приведены данные расчета учреждений социально-бытового обслуживания, рассчитанные по СП 42.13330.2011 (таблица 2), минимально необходимые для обслуживания населения.

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания

Таблица № 2

	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения	Единицы измерения	Норма на 1000 жителей	Расчетная, в соответствии с нормативом
1	Детские дошкольные образовательные учреждения	мест	55	42
2	Общеобразовательные школы	мест	110	86
3	Предприятия торговли продовольственных товаров	кв.м.	70	54,7
3	Предприятия торговли непродовольственных товаров	кв.м.	30	23,5
4	Предприятия общественного питания	пос.мест	8	6
5	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	2	1,5
6	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населении	кв.м.	70	54,7

Положение о формировании транспортной структуры

Проектируемый участок с севера примыкает к магистральной дороге областного значения. По этой магистрали осуществляется транспортная связь проектируемой застройки с другими районами и центральной частью г. Брянска. По ней также осуществляется движение общественного транспорта.

Трассировка улиц местного значения обусловлена необходимостью организации связей центра культурно-бытового обслуживания населения с жилыми кварталами с зоной отдыха и магистральной автодорогой.

Ширина улиц принята 16 и 13,5м. Проектом предусмотрена сеть улиц местного значения и внутриквартальных проездов.

Улица местного значения разработана в увязке с ранее запроектированным проектом планировки на территорию, а внутриквартальные проезды обеспечивают связь жилого массива с улицами местного значения и внутренний объезд квартала в пределах ограждения. Протяженность уличной сети составляет 2,047км. Внутри квартала запроектирована сеть тротуаров и площадок, по которым осуществляется связь между жилыми домами, учреждением культурно-бытового обслуживания и зоной отдыха. Вдоль домов предусмотрены пожарные проезды шириной 5м. В конце тупиковых проездов предусмотрено расширение для разворота пожарных машин за счет плиточного покрытия прилегающих придомовых площадок.

Хранение личного автотранспорта населения предусматривается на открытых стоянках вдоль кольцевой дороги.

Гостевые автостоянки предусмотрены возле проектируемых общественных и офисных зданий.

На территории квартала для  личного транспорта населения предусмотрены автостоянки открытого типа  из расчета (исходя из нормы 150 машино-мест на 1000жителей исходя из Правил землепользования и застройки г.Брянска- общего количества автомобилей - 166 машин

В соответствии со СП 42.13330.2011 п.11.19 гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения следует предусматривать не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, что составляет - 4407 машин.

Профили улиц, линии движения, пешеходные переходы представлены на чертеже «Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта. Поперечные профили улиц» в масштабе 1: 000 (лист 3).

Положение о размещении инженерных сетей и сооружений

На данной территории микрорайона  планируется строительство  жилого комплекса, общественных зданий (школа, детские сады  и предприятия общественного назначения). Для их подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие магистральные  сети при получении технических условий соответствующих служб.

Электроснабжение

Расчет предварительных электрических нагрузок выполнен для жилого квартала в границах проектирования.

Расчет выполняется по  СП 31-1-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расчетная нагрузка жилых зданий для квартир определяется:

Рр.кв.=Ркв.уд. х n, где Ркв.уд. берем в таблице 6.1 СП для квартир газовыми плитами. Расчетные нагрузки для общественных зданий определяем по вышеуказанному нормативному документу и соответствующим формулам. Руд берем из таблицы 6.14 СП.

Расчеты сводим в таблицу№3.

Таблица № 3

№ п/п	Общественные здания, жилые дома	Ед. Изм.	Руд.	N квар	S м2	Рр	Ку      по табл.6.4, 6-13
1	2	3	4	5	6	7	8
	Жилые дома (газ плиты)	кВт/кв	0,7	528		369,6	1
	ВНС (проект аналог)	кВт				10	0,7
	Детский сад на 40 мест	кВт	0,46			18,4	0,4
	Гостиница на 40 номеров	кВт/кв	0,46			18,4	0,7
	Магазин смешанных товаров торг. Площадью 170м2	кВт торг.зала	0,23		170	39,1	0,8
	ИТОГО	кВт					418,6

Расчетная нагрузка с учетом наружного освещения и непредвиденных нагрузок составит 450 кВт. Согласно ТУ №000008353 от 26.05.2016, выданных ООО «БрянскЭлектро», максимальная разрешенная мощность составляет 597,2 кВт.

Электроснабжение проектируемого района планируется осуществить от проектируемой комплектной двухтрансформаторной подстанции 2КТПН с трансформаторами. Основной источник питания 2КТПН:

- базовая подстанция 110-35 кВ: ГПП БЭМЗ

- линия электропередачи 6-10 кВ: ГПП БЭМЗ, проектируемая КЛ-6 кВ.

Резервный источник питания 2КТПН:

 - базовая подстанция 110-35 кВ: ПС «Сталелитейная»

- линия электропередачи 6-10 кВ: ПС «Сталелитейная», ф.636, РП-16 ф.610, РП-39.

Строительство новых линий электропередачи 6 кВ осуществляется сетевой организацией.

Водоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным МУП «Брянский городской водоканал», источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения является существующий водовод диаметром 600мм по ул. Фадеева-Брянской.

В проекте приняты общие сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода.

Схема хозяйственно- питьевого и противопожарного водоснабжения – кольцевая.

Источником системы пожаротушения является проектируемый хозяйственно-питьевой и противопожарный кольцевой водопровод.

Пожаротушение осуществляется от проектируемых гидрантов, установленных на кольцевых проектируемых водопроводных сетях диаметром 100мм.

Расход воды на наружное пожаротушение:

- расчетное количество пожаров-2;

- расход воды на наружное пожаротушение-15л/сек (СП 8.13130.2009 п.5.1)

- расчетное количество пожаров-2;

- расход воды на наружное пожаротушение-15л/сек (СП 8.13130.2009 п.5.1)

- расход воды на внутреннее пожаротушение- 2 струи по 2,5л/сек (СП 10.13130.2009 п.4.1.1)

Таблица №4

Потребители	Количество чел.	Норма водопотребления л/сут	Мах расход м3/сут
Жилые дома с горячим водоснабжением от котлов	782	210	197,06
Полив зеленых насаждений	23500м2	50	70,5
Гостиница на 40 номеров	80 чел	230	18,4
Неучтенные расходы 10%			28,6
Итого			314,55