|
Расширенный поиск
Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 18.01.2001 № 6МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 18 января 2001 г. N 6 Утратил силу - Решение Районного совета Муниципального образования "Смидовичский район" от 21.10.2004 г. N 79 О внесении изменений и дополнений в положение "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда муниципального образования "Смидовичский район", являющегося муниципальной собственностью" В соответствии с нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Смидовичский район", районный Совет депутатов РЕШИЛ: 1. Внести изменения и дополнения в Положение "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда муниципального образования "Смидовичский район", являющегося муниципальной собственностью", принятого решением районного Совета депутатов от 27.04.2000 N 49: В третьем абзаце подпункта 1.5. пункта 1 последнее предложение исключить. Второй абзац подпункта 1.9. пункта 1 изложить в следующей редакции: "- возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение, арендованного имущества в соответствии с п.п. 4.10, 4.11 настоящего Положения"; Подпункт 2.2. пункта 2 дополнить "(Приложение 2)". Подпункт 3.6. пункта 3 исключить. Подпункт 4.2. пункта 4 " (Приложение 1)" читать "(Приложение 3)". Третий абзац подпункта 4.5. пункта 4 изложить в следующей редакции: "- при возложении на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества, сроком оплаты аренды будет считаться срок проведения оговоренных работ установленный Комитетом персонально для арендатора, осуществляющего ремонт"; В подпункте 4.6. пункта 4 словосочетание "капитального ремонта" заменить на словосочетание "работ по улучшению арендованного имущества"; В подпункте 4.7. пункта 4 словосочетание "капитального ремонта" заменить на словосочетание "для проведения работ по улучшению арендованного помещения"; Подпункт 4.8. пункта 4 изложить в следующей редакции: "При зачете затрат по улучшению арендованных нежилых помещений в счет арендной платы учитываются следующие виды работ: - ремонт системы тепловодоснабжения и канализации; - ремонт и замена оконных блоков; - ремонт и замена полов; - ремонт и замена полов; - ремонт и замена перекрытий; - ремонт крыши для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений, а так же других оговоренных договором работ"; Подпункт 4.14. пункта 4 изложить в следующей редакции: "В случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок". Данное Положение дополняется приложениями 1, 2. 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом в срок до 01.05.2001 разработать новую редакцию договора аренды муниципального нежилого помещения. 3. Данное решение вступает в силу с момента его принятия. 4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную миссию по бюджету и налогам (Ткаченко Н.А.). Глава муниципального образования А.П.ТЛУСТЕНКО Приложение 1 к Положению "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда муниципального образования "Смидовичский район", являющегося муниципальной собственностью" ДОГОВОР N аренды муниципального нежилого помещения "___" ___________ 200__ г. "Смидовичский район" Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Смидовичский район" в лице председателя________________________________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", и _____________________________________ __________________________________________________________________ в лиц_____________________________________________________________ __________________________________________________________________ действующего на основании устава ( свидетельства, прав по должности ), именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР ", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ 1.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" сдает, а "АРЕНДАТОР" принимает в аренду помещение общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу:___________________________________________________________ для использования под_____________________________________________ __________________________________________________________________ Балансодержателем арендуемого помещения является__________________ __________________________________________, расположенный по __________________________________________________________________ Техническая документация на арендуемое помещение находится у "АРЕНДОДАТЕЛЯ". 1.2.Срок аренды устанавливается с "__"_________200_г. по "___" ___________ 200__г. 1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания акта приема - передачи помещения. 1.4. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. Выкуп арендованного имущества может быть осуществлен только по разрешению Комитета в установленном Законодательством РФ порядке, также оно не может быть внесено в качестве залога (ипотеки), если иное не оговорено специальным соглашением. 1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору "АРЕНДАТОР" полностью свободен в своей деятельности. 1.6. Неотделимые и отделимые улучшения арендуемых помещений производятся "АРЕНДАТОРОМ" только с письменного разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и согласовываются с "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ". Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды и не влияет на снижение арендной платы. Стоимость отделимых и неотделимых улучшений, произведенных "АРЕНДАТОРОМ" без (решения Комитета и "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ", возмещению не подлежит. 1.7. Если помещения, сдаваемые в аренду, выбывают из строя по вине "АРЕНДАТОРА" ранее полного амортизационного срока службы, то "АРЕНДАТОР" возмещает Комитету недовнесённую им арендную плату, а также убытки в соответствии с действующим Законодательством РФ. Причину выбытия помещения из строя и ущерб устанавливает "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ". 1.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются арбитражным судом или судом в соответствии с его компетенцией. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ "АРЕНДОДАТЕЛЯ" 2.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязуется сдать в аренду соответствующие помещения "АРЕНДАТОРУ" по приёмо -сдаточному акту в течение 5 дней с момента подписания договора аренды (Приложение 1). 2.2. При недостатках сданного в аренду имущества полностью или частично препятствующих пользованию им "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязан указать на них в акте приема - передачи. 2.3. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, по которым письменно был предупрежден арендатор при заключении договора или передаче имущества в аренду. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ" 3.1. "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ" имеет право осуществлять контроль за выполнением "АРЕНДАТОРОМ" условий настоящего договора. 3.2. "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ" участвует в согласованном с "АРЕНДАТОРОМ" порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 3.3. "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ" обязан в случае аварии инженерных сетей, происшедших не по вине "АРЕНДАТОРА", принимать меры по их устранению. 4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ "АРЕНДАТОРА" 4.1. "АРЕНДАТОР" обязан принять помещение по приёмо- сдаточному акту (Приложение 1). 4.2. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. 4.3. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую и закрепленную за зданием (помещением) территорию. 4.4. Осуществить государственную регистрацию настоящего договора при действии его более года в "Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕАО", в срок не более чем 15 дней с момента его заключения. Затраты по регистрации договора относятся на "АРЕНДАТОРА". 4.5. В 10-дневный срок после подписания данного договора заключить соответствующие договоры с сетедержателями на отпуск тепло- и электроэнергии, воды и обслуживания. Отдельно оплачивать специализированным предприятиям расходы, связанные с текущей эксплуатацией, и аварийные работы арендуемого здания (помещения), включая электроэнергию, тепло-, газо-, водоснабжение, канализацию, уборку мусора и т.д., если иное не предусмотрено отдельным соглашением. 4.6. Письменно согласовывать с "АРЕНДОДАТЕЛЕМ", "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ" переоборудование и перепланирование арендуемых помещений. 4.7. В случае, если в арендуемом объекте находится электрощитовая или элеваторный узел, обеспечивающие эксплуатационную деятельность здания в целом, сооружения ГО, обеспечивать представителям "АРЕНДОДАТЕЛЯ", "БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ", ГО и ЧС района по первому требованию, беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора. 4.8. Ежегодно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых зданий (помещений), по предписания. "АРЕНДОДАТЕЛЯ" при согласовании с отделом архитектуры производить ремонт фасада здания. 4.9. Обеспечит сохранность имущества, принятого в аренду страховой защитой. Страхование осуществляется страхователем - "АРЕНДАТОРОМ" - за счет собственных средств, путем перечисления сумм страхового взноса за счет Страховщика. Данные страховые взносы являются отдельным платежом и учету в качестве арендной платы не подлежат. 4.10. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, при возврате объекта "АРЕНДОДАТЕЛЮ" передать производственные в арендованном помещении перестройки и переделки, а также все улучшения, составляющие принадлежность помещений с технической документацией по приемо - сдаточному акту. 4.11. "АРЕНДАТОРУ" не разрешается сдавать в субаренду или поднаем, без согласия "АРЕНДОДАТЕЛЯ", или иным образом передавать арендуемое помещение в качестве вклада в акционерное общество или иное юридическое лицо. Порядок сдачи помещений в субаренду регламентируется Положением "О порядке сдачи в аренду нежилого фонда". 4.12. За месяц до истечении срока аренды письменно уведомить "АРЕНДОДАТЕЛЯ" о намерении продлить срок договора аренды. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: - определенных в твердой сумме платежей; - иных форм оплаты, предусмотренных действующим законодательством, размеры, которых определяются дополнительными соглашениями. 5.2. Размеры арендной платы устанавливаются из расчета: а) стоимость аренды 1-го кв. м данного типа помещений составляет ____________ рублей в год (сумма указана без учета НДС). (Основание: решение районного Совета депутатов муниципального образования "Смидовичский район" N __ от ______________г.). б) плата за оформление договора аренды устанавливается в размере _______ рублей + НДС = _______рублей. (Основание: решение районного Совета депутатов муниципального образования "Смидовичский район" N ___ от _______________г.). 5.3. Методика расчета арендной платы приведена в Приложении 2. 5.4. За арендуемое помещение "АРЕНДАТОР" ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за текущим, обязуется перечислять арендную плату на расчетный счет согласно Приложению 3 и предоставлять "АРЕНДОДАТЕЛЮ" копии платежных документов в течение 3-х дней после платежа. 5.5. Обязательным условием для перерасчета размера арендной платы является: 5.5.1. Изменение по решению органов государственной власти РФ величины минимального размера месячной оплаты труда (при оплате за кв. м арендуемого имущества). 5.5.2. Изменение размера годовой амортизации на полное восстановление при переоценке стоимости основных фондов по решению органов государственной власти РФ (при плате в % от размера годовой амортизации арендуемого имущества). 6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. 6.2. В случае не внесения платежей в срок, установленный п. 5.4. настоящего договора, "АРЕНДАТОР" выплачивает "АРЕНДОДАТЕЛЮ", кроме арендной платы, пеню в соответствии с действующим законодательством. Выполнение обязательств или устранение нарушений производятся "АРЕНДАТОРОМ" независимо от уплаты пени. 6.3. В случае существенного нарушения "АРЕНДАТОРОМ" сроков внесения арендной платы, "АРЕНДОДАТЕЛЬ" вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" срок за два срока подряд. 6.4. При нарушении срока регистрации договора аренды в органах юстиции (п. 4.4.) "АРЕНДАТОР" выплачивает "АРЕНДОДАТЕЛЮ" штраф в 2-кратном размере минимальной оплаты труда. 6.5. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных п.п. 4.2; 4.5; 4.6; 4.8; 4.11, "АРЕНДАТОР" выплачивает "АРЕНДОДАТЕЛЮ" штраф в 5-кратном размере минимальной оплаты труда. 7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон (кроме изменения ставок аренды) и имеет силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой той срок по соглашению сторон, либо по волеизъявлению одной из сторон в порядке и основаниям, предусмотренным п. 7.3; 7.4. 7.3. В случае выявления "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" нарушения условий договора, указанных в разделе 4, "АРЕНДОДАТЕЛЬ" в одностороннем порядке может прекратить (действие договора до его окончания, письменно уведомив об этом "АРЕНДАТОРА" за один месяц в соответствии с действующим законодательством. 7.4. При не внесении "АРЕНДАТОРОМ" двух арендных платежей в квартал -"АРЕНДОДАТЕЛЬ" направляет письменное извещение "АРЕНДАТОРУ", обязывающее в 30-дневный срок ликвидировать задолженность либо освободить занимаемые помещения. Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отправления "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" уведомления "АРЕНДАТОРУ". 7.5. Договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда "АРЕНДАТОР" принимает решение и письменно уведомляет "АРЕНДОДАТЕЛЯ" о расторжении. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня получения "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" уведомления при условии подписания сторонами акта приема объектов. 7.6. При неисполнении "АРЕНДАТОРОМ" обязанности по освобождению объекта по основаниям, предусмотренным настоящим договором, "АРЕНДОДАТЕЛЬ" оставляет за собой право произвести самостоятельно вскрытие объекта и вынос имущества "АРЕНДАТОРА" из освобождаемого объекта с участием правоохранительных органов без возложения на "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного имущества. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. По требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению Государственного арбитража или суда в случаях нарушения другой стороной условий договора. 8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, подписывается уполномоченными на то лицами, заверяется печатями, и оба имеют одинаковую юридическую силу. 8.3.__________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8.4. Приложения: - Акт приема-передачи на ____ листах, 1 экз. - Методика расчетов арендной платы на _____ листах, 1 экз. - Порядок перечисления платежей на _____ листах, 1 экз. Юридические адреса сторон: "АРЕНДОДАТЕЛЬ" 679150, ЕАО, пос. Смидович, ул.Октябрьская, 8 Комитет по управлению муниципальным имуществом Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом - Сукач Леонид Иванович, тел.: 2-27-67 ______________________________________________________________ ______________________________________________________________ "АРЕНДАТОР" __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Подписи сторон От Комитета От "АРЕНДАТОРА" _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ _____________________ м.п. м.п. Приложение 2 к Положению "О порядке предоставления в аренду нежилого фонда муниципального образования "Смидовичский район", являющегося муниципальной собственностью" ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕНОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СМИДОВИЧСКИЙ РАЙОН" В комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Смидовичский район" __________________________________________________________________ (Ф.И.О., наименование юридического лица, подавшего заявку) 1. Прошу предоставить в аренду помещение______________________ __________________________________________________________________ (адрес помещения) 2. Цель аренды __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Полное наименование и адрес заявителя: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4. Подпись заявителя ___________________________________________. (Ф.И.О., подпись) Дата: Приложение: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
