Закон Магаданской области от 17.11.2006 № 763-оз

                                                       Приложение 1
                                      к областной целевой программе
                                     «Доступное и комфортное жилье–
                                       жителям Магаданской области»
                                                  на 2006-2010 годы





                           ПОДПРОГРАММА                            
   «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Магаданской  
                    области»  на 2006-2010 годы                    




                           Магадан 2006  

                          
                              ПАСПОРТ                              
  подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры  
                       Магаданской области»                        
                         на 2006-2010 годы                         

|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Наименование       |- подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной|
|подпрограммы       |инфраструктуры Магаданской области»               |
|                   |на 2006-2010 годы (далее –                        |
|                   |Подпрограмма)                                     |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Основание          |- постановление Правительства Российской Федерации|
|для разработки     |от      17      сентября      2002      года     №|
|Подпрограммы       |675 «О федеральной целевой программе  «Жилище»  на|
|                   |2002-2010 годы»                                   |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Заказчик           |- администрация Магаданской области               |
|Подпрограммы       |                                                  |
|                   |                                                  |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Разработчик        |- департамент   жилищно-коммунального    хозяйства|
|Подпрограммы       |и                                     коммунальной|
|                   |энергетики  администрации   Магаданской   области,|
|                   |комитет    экономики   администрации   Магаданской|
|                   |области,      управление       архитектуры       и|
|                   |градостроительства    администрации    Магаданской|
|                   |области                                           |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Исполнители        |- департамент   жилищно-коммунального    хозяйства|
|Подпрограммы       |и                                     коммунальной|
|                   |энергетики   администрации   Магаданской   области|
|                   |(далее  – департамент ЖКХ и КЭ), комитет экономики|
|                   |администрации  Магаданской  области,   департамент|
|                   |финансов    администрации   Магаданской   области,|
|                   |управление   архитектуры   и    градостроительства|
|                   |администрации   Магаданской  области,  Магаданское|
|                   |областное  государственное  унитарное  предприятие|
|                   |«Магаданоблстрой»       (далее       –       МОГУП|
|                   |«Магаданоблстрой»)                                |
|                   |                                                  |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Сроки реализации   |- 2006-2010 годы                                  |
|Подпрограммы       |                                                  |
|                   |                                                  |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Цель Подпрограммы  |- создание условий для приведения жилищного  фонда|
|                   |и                                     коммунальной|
|                   |инфраструктуры в соответствие                   со|
|                   |стандартами  качества,  обеспечивающими комфортные|
|                   |условия                                 проживания|
|                   |                                                  |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Основные задачи    |- выявление приоритетных проектов;                |
|Подпрограммы       |- модернизация        объектов        коммунальной|
|                   |инфраструктуры с высоким уровнем износа;          |
|                   |- повышение эффективности управления  коммунальной|
|                   |инфраструктурой   и   снижение  удельных  расходов|
|                   |ресурсов на производство единицы продукции;       |
|                   |- привлечение частных инвестиций для  модернизации|
|                   |объектов коммунальной инфраструктуры;             |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Сроки и этапы      |- 2006-2010 годы                                  |
|реализации         |                                                  |
|Подпрограммы       |                                                  |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Объемы             |- общий объем финансирования подпрограммы         |
|и источники        |составляет 2644,7 миллиона рублей, в том числе:   |
|финансирования     |          а) по годам:                            |
|Подпрограммы       |                                                  |
|                   |        2006 – 284,5 миллиона рублей;             |
|                   |        2007 – 544,3 миллиона рублей;             |
|                   |        2008 – 663,1 миллиона рублей;             |
|                   |        2009 – 662,4 миллиона рублей;             |
|                   |        2010 – 490,4 миллиона рублей;             |
|                   |                                                  |
|                   |         б) по источникам финансирования:         |
|                   |                                                  |
|                   |         средства областного бюджета – 14,0       |
|                   |миллионов рублей;                                 |
|                   |         средства   бюджета   внебюджетного  фонда|
|                   |социально-экономического    развития   Магаданской|
|                   |области                    в условиях деятельности|
|                   |Особой экономической зоны (далее – бюджет ВФОЭЗ) –|
|                   |200,1 миллиона рублей;                            |
|                   |          прочие внебюджетные источники –         |
|                   |2430,6 миллиона рублей                            |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|
|Система организации|- контроль     за     исполнением     Подпрограммы|
|контроля           |осуществляется в соответствии с ЗакономМагаданской|
|за реализацией     |области  от  24  ноября  1999  года  №  102-ОЗ «Об|
|Подпрограммы       |областных программах»                             |
|———————————————————|——————————————————————————————————————————————————|

          1. Состояние проблемы и необходимость ее решения         
                       программными методами                       

     Коммунальный  комплекс  Магаданской  области  является   одним
из      наиболее      важных     составляющих     в     обеспечении
условий проживания граждан в условиях Крайнего  Севера.  К  главным
направлениям   деятельности   коммунального   комплекса   относятся
теплоэнерго-,      водоснабжение                                  и
водоотведение.
     Наибольший удельный вес – до 75 процентов объемов коммунальных
услуг  Магаданской области – занимает теплоснабжение. Годовой объем
произведенной тепловой энергии составляет более 3,0 млн.  Гкал,  из
которых 2,3 млн. Гкал направляется населению.
     Централизованным  водоснабжением   пользуется   164,5   тысячи
граждан. Мощность водопроводов составляет 77,6 тыс. м3 при их общей
протяженности 535,2 км. При хорошем обеспечении водными  ресурсами,
которые    выше   среднероссийских,   значительная   часть   водных
источников   не   имеют   необходимых    комплексов    очистки    и
обеззараживания  воды, очищается только    6,5 млн. м3 в год или 23
процента от общего объема потребляемой воды                       в
количестве 28 млн. м3.
     Общая протяженность канализационных сетей составляет 312,2 км.
Всего   в   городах   и  поселках  Магаданской  области  образуется
23,4 млн. м3 сточных вод, из  которых  не  более  1/2  пропускается
через  очистные  сооружения.  Это  несмотря  на  то,  что суммарная
мощность  очистных  сооружений  составляет  33,3 млн. м3   в   год.
Основной   причиной   такого   положения  является  неравномерность
расположения очистных сооружений по  населенным  пунктам.  Основные
мощности   сосредоточены   в   г.   Магадане  и  районных  центрах,
в   остальных   населенных   пунктах   отсутствуют     не    только
очистные  сооружения,  но  и сети канализации. Требуется проведение
мероприятий  для  улучшения   экологической   обстановки   в   этих
населенных пунктах.
     Важным    показателем    состояния    объектов    коммунальной
инфраструктуры  является  их  физический  износ,  который во многом
определяет   качество    услуг,    предоставляемых    предприятиями
жилищно-коммунального комплекса.

                                                        Таблица № 1

  Средние показатели износа объектов коммунальной инфраструктуры   
       Магаданской области (по данным муниципальных органов)       

|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
| № п/п |     Наименование объектов коммунальной      |Процент износа |
|       |               инфраструктуры                |               |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   1   |Котельные                                    |      63       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   2   |ЦТП                                          |      52       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   3   |Трансформаторные подстанции                  |      76       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   4   |Очистные сооружения:                         |               |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- водопровода                                |      60       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- канализации                                |      47       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   5   |Сети:                                        |               |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- тепловые                                   |      73       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- водопроводные                              |      85       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- канализационные                            |      86       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |- электрические                              |      73       |
|———————|—————————————————————————————————————————————|———————————————|

     Важно отметить, что по  отдельным  муниципальным  образованиям
средний  износ  объектов  коммунальной  инфраструктуры достигает 80
процентов, и темпы его нарастания достигают 1 процента в год.
     Деятельность  коммунального  сектора  характеризуется   низким
качеством   коммунальных   услуг,   сопровождающаяся  неэффективным
использованием природных ресурсов и загрязнением окружающей среды.
     Причинами  возникновения  этих  проблем  являются,  наряду   с
высоким  износом, неэффективность существующей системы управления в
коммунальном  секторе,  преобладание  административных   нерыночных
отношений, а также удаленность территории от экономических центров.
    Высокие  инвестиционные  риски  и  зависимость  от  поставок из 
центральных   районов  страны,  ограниченных  по  срокам  доставки,  
несовершенство    договорных   отношений   и   процедур   тарифного   
регулирования   препятствуют   привлечению   частных  инвестиций  в  
коммунальный сектор.
     Экономические    проблемы     сопровождаются     неэффективным
использованием  природных  ресурсов,  которое  выражается в высоких
потерях  воды,  тепловой  и  электрической   энергии   в   процессе
производства                                    и   транспортировки
ресурсов до потребителей. При этом  стоимость  жилищно-коммунальных
услуг для населения в последние годы значительно возросла.
     Проблемными   для   Магаданской   области   остаются   вопросы
предоставления  жилья  гражданам,  проживающим в ветхом и аварийном
жилье.  В  областной  программе  «Переселение  граждан   Российской
Федерации  из ветхого                        и аварийного жилищного
фонда в Магаданской области» на 2003-2010  годы  определено  жилье,
признанное  ветхим  и  аварийным  в  количестве  1624  зданий общей
площадью 377,5 тысячи квадратных метров, в которых проживает  более
17   тысяч   человек.  Доля  ветхого  и  аварийного  жилья  в  2002
году составила            8,9 процента от общего  количества  жилья
Магаданской области. С начала действия программы по состоянию на 01
октября  2005  года  было   ликвидировано      более   50,0   тысяч
квадратных  метров ветхого и аварийного жилищного фонда, переселено
1848 граждан. Однако темпы реализации программы недостаточны.
     Особую сложность в  решении  проблемы  обеспечения  населения,
проживающего   в   ветхом   и  аварийном  жилье,  составляет  жилье
технически   исправное,   но   расположенное   в   неперспективных,
подлежащих  расселению  населенных  пунктах. По сравнению с другими
регионами Российской Федерации обеспеченность жильем в  среднем  по
Магаданской  области  21,3  квадратных  метра  в  расчете на одного
человека, а в отдельных населенных пунктах превышает 28  квадратных
метров   на  одного  человека.  Отсутствие  согласованных  проектов
социально-экономического     реструктурирования     неперспективных
населенных пунктов приводит значительное количество высвобождаемого
жилья   в   упадок,   ухудшает    условия    работы    коммунальной
инфраструктуры,   значительно  повышая  затраты  энергоресурсов  на
содержание  используемого  жилья   и   ведет   к   росту   тарифов,
превышающих    расчетные   экономические   показатели.   Отсутствие
источников  финансирования  и  конструктивные  особенности   зданий
не         позволяют         местным         органам         власти
эффективно использовать высвобождаемое жилье. Затраты на содержание
зданий,    где   жилые   помещения   используются   не   полностью,
оборачиваются убытками предприятий – поставщиков услуг.
     Подпрограмма  разработана   в   развитие   областной   целевой
программы   «Реформирование  и  модернизация  жилищно-коммунального
комплекса Магаданской области» на 2003-2010 годы  и  направлена  на
повышение  качества  коммунальных  услуг  для  населения и создание
условий,  необходимых                   для  привлечения   частного
бизнеса  и  частных инвестиций в управление                       и
модернизацию коммунальной инфраструктуры.
     За  2003-2005  годы  реализация  областной  целевой  программы
«Реформирование   и  модернизация  жилищно-коммунального  комплекса
Магаданской  области»  на  2003-2010  годы   позволила   определить
перспективные  направления  развития  коммунальной  инфраструктуры,
обеспечить   основные   потребности,   сохранить   ее    устойчивое
функционирование   и  обеспечить  вложение  финансовых  средств  на
модернизацию в  объеме  735  миллионов  рублей.  Данный  показатель
подтверждает  целесообразность решения проблем жилищно-коммунальной
сферы Магаданской области программными методами.  Однако  требуется
принятие    Подпрограммы,   отвечающей   параметрам   приоритетного
национального проекта «Доступное и  комфортное  жилье  –  гражданам
России»           и   федеральной   целевой   программе   «Жилище»,
утвержденной постановлением Правительства Российской  Федерации  от
17 сентября 2001 года № 675.

              2. Основные цели и задачи Подпрограммы               

    Основная цель Подпрограммы – создание  условий  для  приведения
жилищного   фонда  и  коммунальной  инфраструктуры  в  соответствие
со          стандартами          качества,          обеспечивающими
комфортные условия проживания
    Для  достижения  поставленных   целей   предполагается   решить
следующие задачи:
    - выявление приоритетных проектов;
    - модернизация объектов коммунальной инфраструктуры  с  высоким
уровнем износа;
    -    повышение    эффективности     управления     коммунальной
инфраструктурой          и  снижение  удельных расходов ресурсов на
производство единицы продукции;
    - привлечение  частных  инвестиций  для  модернизации  объектов
коммунальной инфраструктуры.

                 3. Сроки реализации Подпрограммы                  

     Реализация  мероприятий   Подпрограммы будет осуществляться  в
период с 2006 по 2010 годы.

   4. Взаимосвязанная система выполнения программных мероприятий   

    Для достижения цели и выполнения задач Подпрограммы разработана
система мероприятий по следующим направлениям:
    1. Реализация  инвестиционных  проектов  модернизации  объектов
коммунальной инфраструктуры.
    2. Осуществление    мероприятий    по    увеличению    мощности
существующей   коммунальной   инфраструктуры,  что  обеспечит  ввод
дополнительного  жилья           в  объеме  не  менее  15,89  тысяч
квадратных метров.
    3. Строительство   жилья,   ранее   осуществляемое   в   рамках
реализации   федеральной  целевой  программы  «Переселение  граждан
Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда».
    4. Приобретение жилья на вторичном  рынке  жилья  для  граждан,
проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде.
    5. Оптимизация использования жилищного фонда населенных пунктов
Магаданской области.
    В рамках первого направления планируется осуществить реализацию
инвестиционных    проектов   модернизации   объектов   коммунальной
инфраструктуры,    предложенных    муниципальными     образованиями
Магаданской области.



                                                          Таблица 2
                             Перечень                              
    инвестиционных проектов модернизации объектов коммунальной     
   инфраструктуры муниципальных образований Магаданской области    

|—————|————————————————————|———————————————|———————————|————————————————————————————————————————--|
|  №  |Наименование проекта|   Мощность    | Стоимость | Потребность в инвестициях (млн. руб.)    |
| п/п |                    |               | проекта,  |                                          |
|     |                    |               | млн. руб. |                                          |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|————————————————————————————————————————--|
|     |                    |               |           | Всего |     В том числе по годам:        |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                    |               |           |       | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|  1  |         2          |       3       |     4     |   5   |  6   |  7   |  8   |  9   |  10  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                    1. г. Магадан                                          |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.1 |Реконструкция       |               |   51,0    | 24,0  | 7,0  | 17,0 | 0,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |теплопровода        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |первичного контура  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |от ЦТП-1            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |до ЦТП-2            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.2 |Строительство       |      53       |   300,0   | 300,0 | 0,0  | 19,5 | 90,0 | 90,5 |100,0 |
|     |магистрального      | тыс.м.куб/сут |           |       |      |      |      |      |      |
|     |водовода Ду=1000 р. |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Каменушки           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.3 |Реконструкция       |               |   223,7   | 100,0 | 20,0 | 30,0 | 30,0 | 20,0 | 0,0  |
|     |теплопровода   №1 от|               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ТП-11 до ТК-14      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |(по                 |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ул. Правонабережная |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |и ул. Советская)    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.4 | Реконструкция      |               |   173,5   | 100,0 | 0,0  | 0,0  | 20,0 | 30,0 | 50,0 |
|     |теплопровода        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |№ 3 от ТК-18 до     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ТК-25 (ул.          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Наровчатова)        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.5 |Проектирование и    |    4,2 км     |    6,0    |  6,0  |      | 1,5  | 1,5  | 1,5  | 1,5  |
|     |строительство       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |второго водовода    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Ду=1000             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |от 1-го             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |водохранилища до    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |3-го Транспортного  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |переулка            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.6 |Проектирование и    |     3 км      |   14,0    |  4,0  |      | 1,0  | 1,0  | 1,0  | 1,0  |
|     |строительство       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |второго водовода от |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |городских сетей до  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |мкр. Марчекан       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.7 |Проектирование и    |     7 км      |   15,0    |  5,0  |      | 1,2  | 1,2  | 1,3  | 1,3  |
|     |строительство       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |второго водопровода |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |к мкр.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Солнечный Ду= 250   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.8 |Реконструкция       |    1,5 км     |    4,4    |  1,0  |  0   | 0,5  | 0,5  |  0   |  0   |
|     |водопровода         |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |по                  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Марчеканскому шоссе |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Ду=250              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 1.9 |Строительство       |    1,4 км     |    7,2    |  2,5  |  0   | 0,5  | 0,5  | 0,8  | 0,7  |
|     |водопровода         |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |по ул. Полярная     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Ду=250              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.10 |Реконструкция сетей |     30 км     |   157,7   | 78,8  |  0   | 19,9 | 19,9 | 20,1 | 18,9 |
|     |водопровода         |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.11 |Замена насосного    |               |    5,5    |  9,4  |      | 2,3  | 2,3  | 2,4  | 2,4  |
|     |оборудования        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |и                   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |приобретение новой  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |техники             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.12 |Проектирование и    |     0,25      |   20,4    | 15,8  |  0   | 3,9  | 3,9  |  4   |  4   |
|     |строительство       |тыс.м.куб/сутки|           |       |      |      |      |      |      |
|     |очистных сооружений |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Снежная Долина |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.13 |Реконструкция       |      0,4      |   23,5    | 16,3  |      | 4,1  | 4,1  | 4,1  |  4   |
|     |очистных сооружений |тыс.м.куб/сутки|           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Снежный        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.14 |Строительство       |   1 выпуск    |   15,3    |  5,2  |  0   | 1,3  | 1,3  | 1,3  | 1,3  |
|     |глубоководного      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |выпуска в бухте     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Гертнера            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.15 |Строительство КНС   |               |    7,1    |  7,1  |  0   | 1,8  | 1,8  | 1,8  | 1,7  |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в мкр.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Нагаево             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.16 |Окончание           |     2 км      |    4,1    |  4,1  |  0   | 1,0  | 1,0  | 1,0  | 1,1  |
|     |строительства       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |канализационного    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |коллектора от КНС-3 |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |(мкр. Нагаево       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |до пересечения      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |с                   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пер. Марчеканским   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |                    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |и ул.               |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Кольцевой)          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.17 |Реконструкция ЦТП   | 200 Гкал/ час |   60,0    | 60,0  | 0,0  | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 |
|     |№1,2  с переводом на|               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |автоматический      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |режим               |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.18 |Реконструкция       |     1,54      |   100,0   | 78,0  | 0,0  | 19,5 | 19,5 | 19,5 | 19,5 |
|     |теплосети первичного|тыс. м.куб/сут |           |       |      |      |      |      |      |
|     |контура от ТП-11    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |до ЦТП-5            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.19 |Реконструкция       |  870 метров   |   173,4   | 90,0  |      |      | 20,0 | 30,0 | 40,0 |
|     |тепломагистрали     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |№ 3 Ду 500 (от      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ТК-18 до ТК-25 870  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |метров)             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |по ул. Наровчатова  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.20 |Реконструкция тракта|               |   450,0   | 45,0  |      |      | 10,0 | 15,0 | 20,0 |
|     |топливоподачи № 3   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|1.21 |Реконструкция       |  1500 метров  |   100,0   | 45,0  |      |      | 10,0 | 15,0 | 20,0 |
|     |тепломагистрали     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |№ 1 от МТЭЦ-        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ул.Транспортная     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |с заменой           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |трубопроводов       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |с Ду 500 на Ду 800  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 997,2 | 27,0 |140,0 |253,5 |274,3 |302,4 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|                                     2. Ольский район                                            |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 2.1 |Модернизация и      |               |   36,3    | 36,3  |  0   | 19,8 | 16,5 |  0   |  0   |
|     |строительство       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |канализационных     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |сетей пос. Ола      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 2.2 |Реконструкция       |               |   90,0    | 90,0  | 2,0  | 10,0 | 10,0 | 38,0 | 30,0 |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос.                |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Армань              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 2.3 |Реконструкция сетей |               |   30,0    | 30,0  | 3,9  | 26,1 |  0   |  0   |  0   |
|     |водоснабжения  пос. |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Талон               |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 156,3 | 5,9  | 55,9 | 26,5 | 38,0 | 30,0 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|                                   3. Омсукчанский район                                         |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 3.1 |Строительство       |    32 МВт     |   120,0   | 120,0 | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 0,0  | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в пос.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Омсукчан            |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 120,0 | 40,0 | 40,0 | 40,0 | 0,0  | 0,0  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                               4. Северо-Эвенский район                                    |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 4.1 |Реконструкция       |               |   60,0    | 60,0  | 4,8  | 5,0  | 20,0 | 15,0 | 15,2 |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в пос.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Эвенск              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 60,0  | 4,8  | 5,0  | 20,0 | 15,0 | 15,2 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                5. Среднеканский район                                     |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 5.1 |Реконструкция       |               |   60,0    | 60,0  | 29,0 | 31,0 | 0,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в пос.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Сеймчан             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 60,0  | 29,0 | 31,0 | 0,0  | 0,0  | 0,0  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                 6. Сусуманский район                                      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 6.1 |Реконструкция ЦТП №3|               |    2,0    |  2,0  | 0,0  | 1,5  | 0,5  | 0,0  | 0,0  |
|     |и № 5               |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |с объединением      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в один              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |теплофикационный    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |узел г. Сусуман     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 6.2 |Реконструкция       |               |    4,0    |  4,0  | 0,0  | 3,0  | 1,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |тепловых сетей      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |от ТК-2 до          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |ЦТП-5 (центральная  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |районная больница)  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |г. Сусуман          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           |  6,0  | 0,0  | 4,5  | 1,5  | 0,0  | 0,0  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                 7. Тенькинский район                                      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 7.1 |Замена тепловых     |               |   40,7    | 39,6  | 7,3  | 32,3 |  0   |  0   |  0   |
|     |сетей  в пос.       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Усть-Омчуг          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 7.2 |Замена тепловых     |     3 км      |   12,0    |  2,8  | 1,4  | 1,4  |  0   |  0   |  0   |
|     |сетей пос. Омчак    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 7.3 |Модернизация        |     5 км      |   16,0    |  3,0  | 1,0  | 1,0  | 1,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |водопроводных сетей |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Усть- Омчуг    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 7.4 |Реконструкция       |               |   10,0    | 10,0  | 0,0  | 1,0  | 9,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в пос. Омчак        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 7.5 |Модернизация        |               |    1,0    |  0,1  | 0,1  | 0,0  | 0,0  | 0,0  | 0,0  |
|     |водопроводных сетей |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Омчак          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 55,5  | 9,8  | 35,7 | 10,0 | 0,0  | 0,0  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                  8. Хасынский район                                       |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 8.1 |Реконструкция       |               |   44,5    | 44,5  | 15,0 | 14,5 | 15,0 | 0,0  | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |и                   |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |тепловых сетей пос. |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Талая               |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 8.2 |Реконструкция       |               |   110,0   | 110,0 | 2,0  | 30,0 | 40,0 | 38,0 | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |в пос.              |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Стекольный          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 8.3 |Реконструкция схемы |               |   210,0   | 210,0 | 2,0  | 25,0 | 50,0 | 70,0 | 63,0 |
|     |электроснабжения    |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Талая          |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 364,5 | 19,0 | 69,5 |105,0 |108,0 | 63,0 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |                                 9. Ягоднинский район                                      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.1 |Модернизация        |               |   33,7    | 33,7  | 12,0 | 12,0 | 9,7  | 0,0  | 0,0  |
|     |котельной           |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос.                |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |Ягодное             |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.2 |Модернизация        |               |    7,9    |  7,9  | 0,0  | 2,0  | 2,0  | 2,0  | 1,9  |
|     |тепловых сетей      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Ягодное        |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.3 |Модернизация        |               |    1,0    |  1,0  |      | 0,3  | 0,3  | 0,2  | 0,2  |
|     |водопроводных сетей |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос.Ягодное         |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.4 |Модернизация        |               |    2,5    |  2,5  |      | 0,6  | 0,6  | 0,6  | 0,7  |
|     |канализационных     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |сетей  пос.Ягодное  |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.5 |Модернизация        |               |    5,6    |  5,6  | 0,0  | 1,4  | 1,4  | 1,4  | 1,4  |
|     |тепловых сетей      |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Оротукан       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.6 |Модернизация        |               |    1,5    |  1,5  | 0,0  | 0,4  | 0,4  | 0,4  | 0,3  |
|     |водопроводных сетей |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |пос. Оротукан       |               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
| 9.7 |Модернизация        |               |    0,8    |  0,8  | 0,0  | 0,2  | 0,2  | 0,2  | 0,2  |
|     |канализационных     |               |           |       |      |      |      |      |      |
|     |сетей  пос. Оротукан|               |           |       |      |      |      |      |      |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |Итого:              |               |           | 53,0  | 12,0 | 16,9 | 14,6 | 4,8  | 4,7  |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
|     |ВСЕГО:              |               |  2811,3   |1872,5 |147,5 |398,5 |471,1 |440,1 |415,3 |
|—————|————————————————————|———————————————|———————————|———————|——————|——————|——————|——————|——————|
                                                                   
    В  рамках  второго  направления  – осуществление мероприятий по 
увеличению   мощности   существующей  коммунальной  инфраструктуры,  
планируется    осуществить    реконструкцию   объектов   инженерной   
инфраструктуры,  что позволит обеспечить ввод дополнительного жилья 
в объеме не менее 15,89 тысяч квадратных метров.


                                                          Таблица 3

                             Перечень                              
   мероприятий по увеличению мощности существующей коммунальной    
                          инфраструктуры                           




|—————|—————————————————————|———————|——————————————|———————————————————————————————-----|
|  №  |Наименование стройки | Объем |    Объект    |   Потребность в инвестициях        |
| пп  |                     | ввода |реконструкции |          (млн. руб)                |
|     |                     |жилья, |  инженерной  |                                    |
|     |                     | кв. м |инфраструктуры|                                    |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————————————————————————----|
|     |                     |       |              |всего |  в том числе по годам:      |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|     |                     |       |              |      |2006 |2007 |2008 |2009 |2010 |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|  1  |          2          |   3   |      4       |  5   |  6  |  7  |  8  |  9  | 10  |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|  1  |Жилая застройка из   | 9025  | теплопровод  |142,4 |     |     |     |142,4|     |
|     |3-х 4-этажных жилых  |       |   от ТП-11   |      |     |     |     |     |     |
|     |домов меридиональной |       |      до      |      |     |     |     |     |     |
|     |ориентации, в        |       |    ЦТП-1     |      |     |     |     |     |     |
|     |границах улиц        |       |теплопровод   |      |     |     |     |     |     |
|     |Нагаевская, Полярная,|       |от ЦТП-1      |      |     |     |     |     |     |
|     |Портовая, Приморская |       |              |      |     |     |     |     |     |
|     |г. Магадан           |       |до ТК-18      |      |     |     |     |     |     |
|     |                     |       |  водопровод  |      |     |     |     |     |     |
|     |                     |       |      и       |      |     |     |     |     |     |
|     |                     |       | канализация  |      |     |     |     |     |     |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|     |4-этажный 24-кв.     | 1161  |теплопровод   | 61,9 |     |61,9 |     |     |     |
|     |жилой дом по ул.     |       |от            |      |     |     |     |     |     |
|  2  |Пролетарская,        |       |ЦТП-1 2       |      |     |     |     |     |     |
|     |Якутская, Набережная |       |до ТП-19      |      |     |     |     |     |     |
|     |р.                   |       |водопровод    |      |     |     |     |     |     |
|     |Магаданки, г. Магадан|       |и             |      |     |     |     |     |     |
|     |                     |       |канализация   |      |     |     |     |     |     |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|  3  |Два 4-этажных  24-кв.| 2674  |водопровод    |      |     |     |     |     |     |
|     |жилых дома           |       |и             |      |     |     |     |     |     |
|     |по ул.               |       |канализация   |      |     |     |     |     |     |
|     |Попова, Колымской,   |       |              |      |     |     |     |     |     |
|     |Колымское шоссе,  г. |       |              | 46,9 |     |     |46,9 |     |     |
|     |Магадан              |       |              |      |     |     |     |     |     |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
| 4.  |Два 4-этажных 24-кв. | 3036  |теплопровод   | 66,1 |     |     |66,1 |     |     |
|     |жилых дома           |       |от            |      |     |     |     |     |     |
|     |по ул.               |       |ЦТП-12        |      |     |     |     |     |     |
|     |Пролетарской,        |       |до            |      |     |     |     |     |     |
|     |Кольцевой, Набережная|       |ТП-19         |      |     |     |     |     |     |
|     |                     |       |  водопровод  |      |     |     |     |     |     |
|     |р. Магаданки,        |       |      и       |      |     |     |     |     |     |
|     |г.Магадан            |       | канализация  |      |     |     |     |     |     |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
|     |       Итого:        | 15896 |              |317,3 |  0  |61,9 |113,0|142,4|  0  |
|—————|—————————————————————|———————|——————————————|——————|—————|—————|—————|—————|—————|
                                                                   
    В  рамках  третьего   направления   планируется   завершить   и
осуществить  строительство  жилья,  ранее  осуществляемое  в рамках
реализации  федеральной  целевой  программы  «Переселение   граждан
Российской  Федерации  из ветхого            и аварийного жилищного
фонда».
    В  рамках  четвертого  направления   планируется   использовать
средства                  на  приобретение жилья на вторичном рынке
жилья для граждан, проживающих    в ветхом и аварийном жилом фонде.
    В рамках пятого направления планируется осуществить оптимизацию
использования  жилого  фонда населенных пунктов Магаданской области
путем  реконструкции  существующих  жилых  домов,   пригодных   для
проживания,                что   в  значительной  степени  позволит
снизить затраты.

                  5. Механизм реализации Подпрограммы              
                                                                   
    Мероприятия  Подпрограммы  предусматривают  осуществление   мер
по    оказанию    поддержки    проектам    модернизации    объектов
коммунальной  инфраструктуры.  Ежегодно  государственный   заказчик
Подпрограммы  –  администрация  Магаданской  области проводит отбор
проектов-участников Подпрограммы на очередной год.
    Перечень   инвестиционных   проектов   модернизации    объектов
коммунальной    инфраструктуры    определяется    по   заявкам   их
собственников  и  утверждается  губернатором  Магаданской   области
ежегодно до начала финансового года.
    Порядок    формирования    перечня    объектов     определяется
распоряжением губернатора Магаданской области.
    Приоритетом для включения в перечень  пользуются  незавершенные
объекты коммунальной инфраструктуры.
    Реализация   Подпрограммы   основана   на   следующих   базовых
принципах:
    - наличие проектно-сметной документации, имеющей  положительное
заключение экспертизы;
    - наличие  муниципальной  программы  модернизации  коммунальной
инфраструктуры;
    - согласование  проекта  администрацией  Магаданской   области,
с         последующим         включением         в         перечень
инвестиционных проектов;
    - экономическая  эффективность  (снижение   удельных   расходов
топлива  (энергии, трудозатрат) на единицу продукции, снижение цены
единицы продукции вследствие реализации проекта);
    - софинансирование проектов из разных источников;
    - развитие различных форм государственно-частного партнерства с
целью   привлечения   частных   средств   в   качестве   источников
финансирования мероприятий, направленных на  модернизацию  объектов
коммунальной инфраструктуры.
    Для участия в реализации программных мероприятий  муниципальные
образования:
     - представляют  паспорта  инвестиционных   проектов,   которые
содержат  сведения  об  основных  параметрах  проекта,  в том числе
примерный  общий  бюджет  проекта,  размеры  требуемой  федеральной
поддержки,   предлагаемые   объемы   средств   местных  бюджетов  и
внебюджетных   источников,   объемы                       и   сроки
реализации указанных проектов, ожидаемый эффект;
     - предоставляют до начала финансового года утвержденный проект
модернизации объектов коммунальной инфраструктуры;
     - предусматривают   средства   в    местных    бюджетах    для
финансирования модернизации объектов коммунальной инфраструктуры на
текущий финансовый год;
     - проводят  конкурсы  по  определению  подрядных   организаций
на       выполнение       строительно-монтажных       работ       и
поставку необходимого оборудования и материалов.
     Органы исполнительной власти Магаданской области:
     - проводят конкурсный отбор инвестиционных проектов в порядке,
установленном администрацией Магаданской области;
    - осуществляют подготовку инвестиционных проектов для участия в 
конкурсе на финансирование из федерального бюджета;
    - ведут мониторинг реализации инвестиционных проектов и
Подпрограммы в целом.
    Реализация   мероприятий    Подпрограммы    осуществляется    в
соответствии с планом.



                                                          Таблица 4
             План реализации мероприятий Подпрограммы              

|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  №  |           Содержание            |    Срок    |  Ответственные исполнители  |
| п/п |                                 | исполнения |                             |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  1  |Определение перечня  приоритетных|ежегодно до |Департамент   ЖКХ    и    КЭ,|
|     |инвестиционных     проектов    по|   01 мая   |комитет             экономики|
|     |модерни-зации            объектов|            |администрации     Магаданской|
|     |коммунальной  инфра-структуры для|            |области                      |
|     |софинансирования         за  счет|            |                             |
|     |средств  федерального  бюджета  в|            |                             |
|     |соответствии       установленными|            |                             |
|     |Росстроем   и   Минфином   России|            |                             |
|     |условиями и критериями отбора    |            |                             |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  2  |Определение              объектов|            |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |финансирова-ния  для  переселения|  ежегодно  |комитет экономики            |
|     |граждан                        из| до 01 мая  |администрации Магаданской    |
|     |ветхого и аварийного жилья       |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  3  |Определение  земельных  участков,|  ежегодно  |Управление архитектуры       |
|     |оснащение    которых   необходимо| до 01 мая  |и                            |
|     |коммунальной инфраструктурой     |            |градостроительства           |
|     |                                 |            |администрации  Магаданской   |
|     |                                 |            |области, департамент ЖКХ и ТЭ|
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  4  |Определение объектов  оптимизации|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |использования       существующего|  до 01 мая |комитет экономики            |
|     |жилищного фонда                  |            |администрации Магаданской    |
|     |                                 |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  5  |Подготовка документов            |  ежегодно  |МОГУП «Магаданоблстрой»      |
|     |и сопровождение                  |            |департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |проектов для участия в           |            |комитет экономики            |
|     |Подпрограмме и в отборе субъектов|            |администрации Магаданской    |
|     |Российской Федерации             |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  6  |Проведение региональных конкурсов|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |по  отбору  проектов  для участия|            |комитет экономики            |
|     |в                     федеральном|            |администрации Магаданской    |
|     |конкурсе                         |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  7  |Заключение      соглашений      о|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ         |
|     |реализации  приоритетных проектов|            |                             |
|     |по     модерни-зации     объектов|            |                             |
|     |коммунальной инфраструктуры      |            |                             |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  8  |Реализация         инвестиционных|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |проектов,      реализуемых      с|            |комитет экономики            |
|     |использованием            средств|            |администрации Магаданской    |
|     |федерального бюджета             |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
|  9  |Мониторинг         инвестиционных|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |проектов,      реализуемых      с|            |комитет экономики            |
|     |использо-ванием           средств|            |администрации Магаданской    |
|     |федерального бюджета             |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
| 10  |Оценка выполнения  инвестиционных|  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |проектов,      реализуемых      с|            |комитет экономики            |
|     |использо-ванием           средств|            |администрации Магаданской    |
|     |федерального бюджета             |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
| 11  |Мониторинг реализации            |  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |Подпрограммы                     |            |комитет экономики            |
|     |                                 |            |администрации Магаданской    |
|     |                                 |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
| 12  |Оценка выполнения Подпрограммы   |  ежегодно  |Департамент ЖКХ и КЭ,        |
|     |                                 |            |комитет экономики            |
|     |                                 |            |администрации Магаданской    |
|     |                                 |            |области                      |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|
| 13  |Разработка  стандартов   качества|до 01 января|Департамент ЖКХ и КЭ         |
|     |предоставления коммунальных услуг| 2007 года  |                             |
|—————|—————————————————————————————————|————————————|—————————————————————————————|

               6. Ресурсное обеспечение Подпрограммы               

     В рамках  Подпрограммы  предусматривается  финансирование  мер
по    модернизации    объектов   коммунальной   инфраструктуры   за
счет средств:
     - областного бюджета;
     - внебюджетных источников, в том числе:
     внебюджетного    фонда    социально-экономического    развития
Магаданской  области  в  условиях деятельности Особой экономической
зоны (ВФОЭЗ);
     прочие внебюджетные источники (средства кредитных  организаций
и       иные      заемные      средства,      используемые      для
кредитования  модернизации  объектов  коммунальной  инфраструктуры;
частные  инвестиции,  предоставляемые  на модернизацию коммунальной
инфраструктуры).
     Общие  затраты,  необходимые   для   реализации   Подпрограммы
составляют   2644,7 миллиона рублей. Объемы финансирования подлежат
ежегодному уточнению исходя из результатов конкурсов.
                                                          Таблица № 5
                    Объемы финансирования Подпрограммы                
                                                                           млн. руб.
|————————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————----|
|        Наименование        |                 Финансовые затраты                     |
|  подпрограмм и источники   |                                                        |
|       финансирования       |                                                        |
|                            |————————————————————————————————————————————————————----|
|                            |   ВСЕГО   |          в том числе по годам:             |
|                            |           |———————|————————|————————|—————————|————————|
|                            |           | 2006  |  2007  |  2008  |  2009   |  2010  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|1. Осуществление            |  3075,1   | 147,5 | 442,5  | 824,5  |  868,8  | 791,8  |
|инвести-ционных проектов,   |           |       |        |        |         |        |
|всего:                      |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в том числе:                |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|областной бюджет            |   46,3    |   –   |   –    |  46,3  |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|средства ВФОЭЗ              |   245,4   | 143,0 |  58,7  |  43,7  |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|внебюджетные источники      |  2783,4   |  4,5  | 383,8  | 734,5  |  868,8  | 791,8  |
|                            |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|2. Модернизация             |   317,3   |   –   |  61,9  | 113,0  |  142,4  |   –    |
|коммуна-льной инфраструктуры|           |       |        |        |         |        |
|для  обеспечения  жилищ-ного|           |       |        |        |         |        |
|строительства,  всего:      |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в  том  числе   внебюджетные|   317,3   |   –   |  61,9  | 113,0  |  142,4  |   –    |
|источники                   |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|3. Строительство       жилых|           |       |        |        |         |        |
|домов, ранее осуществляе-мое|           |       |        |        |         |        |
|в     рамках      реализации|           |       |        |        |         |        |
|подпрограммы   «Переселе-ние|           |       |        |        |         |        |
|граждан Российской Федерации|           |       |        |        |         |        |
|из   ветхого   и  аварийного|           |       |        |        |         |        |
|жилищного фонда»,  входившей|           |       |        |        |         |        |
|в состав федеральной целевой|           |       |        |        |         |        |
|программы    «Жилище»     на|           |       |        |        |         |        |
|2002-2010 годы,             |           |       |        |        |         |        |
|всего:                      |           |       |        |        |         |        |
|                            |   310,8   | 101,1 | 70,20  | 46,80  |  48,50  | 44,20  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в том числе:                |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|средства ВФОЭЗ              |   74,1    | 57,1  |  17,0  |   –    |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|внебюджетные источники      |   236,7   | 44,0  |  53,2  |  46,8  |  48,5   |  44,2  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|4. Приобретение        жилья|   141,1   | 35,9  |  25,7  |  27,2  |  26,4   |  25,9  |
|гражданам,   проживающим   в|           |       |        |        |         |        |
|ветхом и аварийном жилье,   |           |       |        |        |         |        |
|всего:                      |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в том числе:                |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|областной бюджет            |   14,0    | 14,0  |   –    |   –    |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|средства ВФОЭЗ              |     –     |   –   |   –    |   –    |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|внебюджетные источники      |   127,1   | 21,9  |  25,7  |  27,2  |  26,4   |  25,9  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|5. Оптимизация использования|   20,0    |   –   |  5,0   |  5,0   |   5,0   |  5,0   |
|жилищного  фонда  населенных|           |       |        |        |         |        |
|пунктов          Магаданской|           |       |        |        |         |        |
|области,                    |           |       |        |        |         |        |
|всего                       |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в  том  числе   внебюджетные|   20,0    |   –   |  5,0   |  5,0   |   5,0   |  5,0   |
|источники                   |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|Итого по Подпрограмме:      |  3864,3   | 284,5 | 605,3  | 1016,5 | 1091,1  | 866,9  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|в том  числе  по  источникам|           |       |        |        |         |        |
|финансирования:             |           |       |        |        |         |        |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|областной бюджет            |   60,3    | 14,0  |   –    |  46,3  |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|средства ВФОЭЗ              |   319,6   |200,10 |  75,7  |  43,7  |    –    |   –    |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
|внебюджетные источники      |  3484,5   | 70,4  | 529,6  | 926,5  | 1091,1  | 866,9  |
|————————————————————————————|———————————|———————|————————|————————|—————————|————————|
     (В       редакции       Закона       Магаданской       области
от 21.12.2007 г. N 954-оз)

          7. Ожидаемые результаты реализации Подпрограммы          

     Снижение общего износа основных фондов  коммунального  сектора
до   уровня   с  62  процентов  в  2007  году  до  55  процентов  в
2010 году.
     Увеличение:
    - доли  частных инвестиций в общем объеме средств, вкладываемых 
в  модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры с 20 процентов 
в 2007 году до 70 процентов в 2010 году;
     - доли частных компаний  (от  всех  организаций  коммунального
комплекса),   управляющих  объектами коммунальной инфраструктуры на
основе концессионных соглашений и других договоров с 15 процентов в
2007 году до 50 процентов в 2010 году;
     - мощности  существующих  объектов  ЖКХ  Магаданской  области,
способных  обеспечить  услугами  более 15,9 тысяч квадратных метров
вводимого жилья.
     Объем вводимого жилья:
     - вновь построенного – 17,8 тысяч квадратных метров;
     - реконструируемого – 2,0 тысячи квадратных метров;
     - приобретаемого – 14,8 тысяч квадратных метров.
     Улучшение  жилищных  условий  граждан,  проживающих  в  ветхом
и аварийном жилищном фонде:
     всего – 885 семей или более 1,9 тысяч граждан.
     В том числе:
    - 453  семьи (992 гражданина) – за счет предоставления жилья во 
вновь  построенных  домах  площадью  17,8  тысяч квадратных метров; 
    - 52  семьи  (112  граждан)  –  за  счет предоставления жилья в 
реконструированном  жилом  фонде  площадью  2,0  тысячи  квадратных  
метров;
    -  380  семьи  (825  граждан) – за счет приобретения 14,8 тысяч 
квадратных жилья на вторичном рынке.



                                                        Таблица № 6

  Информация об объемах вводимого и приобретаемого жилья в рамках  
                           Подпрограммы                            

|——————————————————————————————————|———————————————--|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————---------|
|     Наименование мероприятия     |   2006-2010     |                                В том числе                                          |
|——————————————————————————————————|———————————————--|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————---------|
|                                  |                 |     2006        |     2007       |     2008       |     2009       |     2010       |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|
|                                  | кв.м. |  семей  | кв.м. |  семей  |кв.м. |  семей  |кв.м. |  семей  |кв.м. |  семей  |кв.м. |  семей  |
|                                  |       | граждан |       | граждан |      | граждан |      | граждан |      | граждан |      | граждан |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|
|1. Ввод нового жилья              | 17883 |   453   | 10483 |   265   | 2000 |   51    | 2000 |   51    | 1700 |   43    | 1700 |   43    |
|                                  |       |   992   |       |   582   |      |   111   |      |   111   |      |   94    |      |   94    |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|
|2. Приобретение  жилья на         | 14803 |   380   | 3380  |   86    | 2948 |   76    | 3018 |   78    | 2807 |   72    | 2650 |   68    |
|вторичном рынке для граждан,      |       |   825   |       |   190   |      |   163   |      |   168   |      |   156   |      |   148   |
|проживающих в ветхом и аварийном  |       |         |       |         |      |         |      |         |      |         |      |         |
|жилье                             |       |         |       |         |      |         |      |         |      |         |      |         |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|
|3. Реконструкция существующих     | 2000  |   52    |       |         | 500  |   13    | 500  |   13    | 500  |   13    | 500  |   13    |
|жилых помещений                   |       |   112   |       |         |      |   28    |      |   28    |      |   28    |      |   28    |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|
|Итого:                            | 34686 |   885   | 13863 |   325   | 5448 |   140   | 5518 |   142   | 5007 |   128   | 4850 |   124   |
|                                  |       |  1929   |       |   714   |      |   302   |      |   307   |      |   278   |      |   270   |
|——————————————————————————————————|———————|—————————|———————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|——————|—————————|


                                                        Таблица № 7
                      Индикаторы Подпрограммы                      

|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|——————————————|——————————————|
|                            Индикаторы                            |Единицы измерения|   Факт    |   Целевое    |   Целевое    |
|                                                                  |                 |на 2004 г. |   значение   |   значение   |
|                                                                  |                 |           |  на 2007 г.  |  на 2010 г.  |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|——————————————|——————————————|
|Общий износ основных фондов коммунального сектора                 |        %        |    67     |      62      |      55      |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|——————————————|——————————————|
|Доля частных инвестиций в общем объеме инвестиций в модернизацию  |        %        |     3     |      20      |      70      |
|объектов коммунальной инфраструктуры                              |                 |           |              |              |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|——————————————|——————————————|
|Доля частных компаний, управляющих объектами коммунальной         |        %        |     0     |      15      |      50      |
|инфраструктуры на основе концессионных соглашений и других        |                 |           |              |              |
|договоров, от всех организаций коммунального комплекса            |                 |           |              |              |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————————————|———————————|——————————————|——————————————|


      8. Сведения о государственном заказчике и исполнителях       
                           Подпрограммы                            

     Государственный   заказчик   Подпрограммы   –    администрация
Магаданской области.
     Исполнители  Подпрограммы:  департамент  ЖКХ  и  КЭ,   комитет
экономики  администрации  Магаданской области, департамент финансов
администрации  Магаданской  области,   управление   архитектуры   и
градостроительства   администрации   Магаданской   области,   МОГУП
«Магаданоблстрой».
                                                 Приложение 2
|—————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
|                             |     к программе «Доступное  и комфортное жилье –|
|                             |                     жителям Магаданской области»|
|                             |                                на 2006-2010 годы|
|—————————————————————————————|—————————————————————————————————————————————————|
                                     
                          
                         ПОДПРОГРАММА                        
         «Обеспечение земельных участков коммунальной        
          инфраструктурой в целях жилищного строительства          
                     в Магаданской области»                  
                       на 2006-2010 годы   

                  
                            Магадан 2006                          
                                                            
                             Паспорт                         
     подпрограммы «Обеспечение земельных участков коммунальной
   инфраструктурой в целях жилищного строительства в Магаданской
                    области» на 2006-2010 годы
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Наименование    |- подпрограмма  «Обеспечение   земельных   участков|
|подпрограммы        |коммунальной   инфраструктурой  в  целях  жилищного|
|                    |строительства в Магаданской области»  на  2006-2010|
|                    |годы (далее – Подпрограмма)                        |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|Основание           |- постановление Правительства Российской  Федерации|
|для разработки      |от     31     декабря    2005года    №    865    «О|
|Подпрограммы        |дополнительных мерах      по реализации федеральной|
|                    |целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы»      |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Государственный |    - администрация Магаданской области            |
|заказчик            |                                                   |
|Подпрограммы        |                                                   |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Разработчики    |    - управление архитектуры  и  градостроительства|
|Подпрограммы        |администрации    Магаданской    области,    комитет|
|                    |экономики администрации Магаданской области        |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Исполнители     |- управление   архитектуры   и   градостроительства|
|    Подпрограммы    |администрации   Магаданской   области,  Магаданское|
|                    |областное        государственное        предприятие|
|                    |«Магаданоблстрой»                        (далее   –|
|                    |МОГУП «Магаданоблстрой»)                           |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|Цель и задачи       |- цель  Подпрограммы  –  обеспечение   опережающего|
|Подпрограммы        |развития коммунальной инфраструктуры для увеличения|
|                    |предложения жилья на конкурентном  рынке  жилищного|
|                    |строительства,   удовлетворяющего   увеличивающийся|
|                    |платежеспособный спрос населения;                  |
|                    |- задачи Подпрограммы:                             |
|                    |-   реализация   в    муниципальных    образованиях|
|                    |Магаданской   области  инвестиционных  проектов  по|
|                    |обеспечению   земельных    участков    коммунальной|
|                    |инфраструктурой в целях жилищного строительства;   |
|                    |- демонополизация и развитие конкуренции  на  рынке|
|                    |жилищного  строительства,  обеспечение комплексного|
|                    |развития систем коммунальной инфраструктуры;       |
|                    |- создание эффективных и устойчивых организационных|
|                    |и   финансовых   механизмов  обеспечения  земельных|
|                    |участков  коммунальной  инфраструктурой   в   целях|
|                    |жилищного строительства.                           |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Объемы          |- общая сумма  затрат  на  реализацию  Подпрограммы|
|и                   |в          2006-2010         годах         составит|
|источники           |182,601 миллиона рублей.                           |
|финансирования      |В том числе:                                       |
|                    |1) обязательства Магаданской области  по  гарантиям|
|                    |кредитов,   предусмотренных  законом  об  областном|
|                    |бюджете на  очередной  финансовый  год,  –  147,750|
|                    |миллиона рублей,         в том числе:              |
|                    |в 2006 г. – не предусматривается;                  |
|                    |в 2007 г. –   19,59 миллионов рублей;              |
|                    |в 2008 г. –  42,35 миллионов рублей;               |
|                    |в 2009 г. –   31,81 миллиона рублей;               |
|                    |в 2010 г. –   54,0 миллиона рублей;                |
|                    |2) субсидирование  и  выплата   процентных   ставок|
|                    |по      кредитам      Подпрограммы      за     счет|
|                    |средств  областного  бюджета  –   15,051   миллиона|
|                    |рублей;                                            |
|                    |3) возмещение  стоимости  инвестиционных   проектов|
|                    |по       обеспечению       земельных       участков|
|                    |коммунальной   инфраструктурой   при    малоэтажном|
|                    |строительстве  – 12,8 миллиона рублей, в том числе:|
|                    |в 2006 г. –  не предусматривается;                 |
|                    |в 2007 г. –   6,7 миллиона  рублей;                |
|                    |в 2008 г. –  5,1 миллиона рублей;                  |
|                    |в 2009 г. –   0,5 миллиона рублей;                 |
|                    |в 2010 г. –   0,5 миллиона рублей;                 |
|                    |4) корректировка  генпланов  поселений  Магаданской|
|                    |области          и  проектно-изыскательские  работы|
|                    |для  жилищного  строительства   за   счет   средств|
|                    |внебюджетного     фонда    социально-экономического|
|                    |развития Магаданской области             в условиях|
|                    |деятельности      Особой     экономической     зоны|
|                    |– 7,0 миллионов рублей                             |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|    Сроки реализации|    - срок реализации Подпрограммы 2006-2010  годы,|
|Подпрограммы        |в том числе:                                       |
|                    |             I этап (2006–2007  годы)  –  повышение|
|                    |объема   инвестиций   для   обеспечения   земельных|
|                    |участков   инженерной   инфраструктурой   в   целях|
|                    |жилищного  строительства  путем  предоставления мер|
|                    |государственной поддержки;                         |
|                    |     II   этап   (2008–2010   годы)   –    развитие|
|                    |коммунальной  инфраструктуры в части ранее принятых|
|                    |обязательств                    по   содействию   в|
|                    |реализации  проектов, начатых на I этапе выполнения|
|                    |Подпрограммы, будет обеспечиваться за счет  средств|
|                    |областного бюджета.                                |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|
|Система             |- контроль     за     исполнением      Подпрограммы|
|организации         |осуществляется                  в   соответствии  с|
|контроля            |Законом             Магаданской             области|
|за реализацией      |«Об областных программах»                          |
|Подпрограммы        |                                                   |
|————————————————————|———————————————————————————————————————————————————|

    I. Обоснование необходимости решения проблемы программными     
                             методами                              

    Основными  проблемами в сфере жилищного строительства наряду со 
слаборазвитой  конкуренцией  среди  застройщиков  и бюрократической 
системой  предоставления  земельных  участков  является  отсутствие  
земельных   участков,  обустроенных  коммунальной  инфраструктурой,  
механизмов  привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов 
в строительство и модернизацию коммунальной инфраструктуры, а также 
непрозрачные    и    обременительные    для   застройщика   условия   
присоединения   к  системам  коммунальной  инфраструктуры.  Решение  
данных  проблем необходимо для обеспечения высоких темпов жилищного 
строительства, удовлетворения платежеспособного спроса населения на 
жилье, стабилизации цен на рынке жилья.
     Застройщики отмечают  ограниченные  возможности  использования
действующих   мощностей   существующих   коммунальных   сетей   для
наращивания объемов жилищного строительства. Планируемое увеличение
объемов  жилищного строительства должно быть обеспечено опережающим
развитием коммунальной инфраструктуры.
     Причины,   определяющие   недостаточный   объем    предложения
земельных   участков,  обеспеченных  коммунальной  инфраструктурой:
высокий уровень монополизации на рынке жилищного  строительства,  а
главное – отсутствие средств.
     Принятый пакет законов, направленных на повышение  доступности
жилья,  в  частности Градостроительный Кодекс Российской Федерации,
Федеральные законы «Об основах тарифного регулирования  организаций
коммунального   комплекса»   и    «О   концессионных   соглашениях»
сформировал законодательные условия  для  решения  задачи  развития
коммунальной     инфраструктуры,    необходимой    для    жилищного
строительства,   установил   распределение    ответственности    за
обеспечение  земельных  участков  коммунальной   инфраструктурой  в
целях   жилищного    строительства    между    органами    местного
самоуправления,    организациями    коммунального    комплекса    и
застройщиками. Созданы законодательные предпосылки для формирования
специализированного  вида  бизнеса,  связанного,  в  том  числе,  с
подготовкой  земельных  участков               для   строительства,
включая жилищное, – девелопмента.
     Однако  быстрая  реализация  принципов,  заложенных  в  пакете
законов,  требует  со  стороны  администрации   Магаданской области
серьезных стимулов   для  их  запуска,  в  качестве  которых  будут
использоваться    как    средства   областного   бюджета,   так   и
сформулированные требования к администрации Магаданской  области  в
качестве условия участия в Подпрограмме.
     Отбор участников Подпрограммы будет  производиться  на  основе
выполнения   (или   принятия  обязательств  на  будущий  период  по
выполнению)   ключевых  направлений  государственной   политики   и
позиций     российского    законодательства,     направленных    на
демонополизацию  и  развитие   конкуренции   на   рынке   жилищного
строительства,  а  также   комплексное развитие систем коммунальной
инфраструктуры.
     В рамках Подпрограммы предполагается приоритетное  обеспечение
коммунальной инфраструктурой земельных участков предназначенных для
жилищного строительства  на  территориях,  занимаемых  в  настоящее
время   ветхим   и   аварийным   жилищным   фондом,  недостроенными
(законсервированными)  объектами  жилья,  а  также  освоение  новых
земельных участков.
     Подпрограмма обеспечит комплексный подход  к  решению  проблем
ликвидации   ветхого  и  аварийного  жилищного  фонда  и  системной
застройки территорий поселений Магаданской области, а  также  будет
способствовать  более эффективному использованию бюджетных средств.
     Существующая практика решения проблемы  развития  коммунальной
инфраструктуры для обеспечения земельных участков в целях жилищного
строительства    основана    на     формировании     предприятиями,
предоставляющими    коммунальные    услуги,    в    том   числе   и
электроэнергетического сектора,  монопольной платы за присоединение
к   их  инфраструктурным  системам              или  на  выполнении
застройщиками  технических условий для  присоединения             к
этим   системам,   определенных   по  непрозрачным  и  изменяющимся
принципам. Такая практика создает неравные конкурентные условия для
застройщиков                и  приводит  к  невозможности  освоения
новых   перспективных   площадок                   для    жилищного
строительства.
     В  Магаданской области  отсутствуют комплексные планы развития
систем  коммунальной  инфраструктуры, основанных на зафиксированных
в документах  территориального  планирования  (генеральных  планах)
прогнозах  роста  потребления  соответствующих  ресурсов  и услуг с
учетом прогнозируемых объемов жилищного, промышленного и иных видов
строительства.                     Также    отсутствуют    надежные
механизмы  финансирования  и  реализации  проектов  по  обеспечению
земельных  участков коммунальной  инфраструктурой в целях жилищного
строительства,     что     приводит     к     увеличению     сроков
и удорожанию стоимости строительства жилья.
     Наличие системных проблем  в  вопросах  обеспечения  земельных
участков   коммунальной    инфраструктурой    в   целях   жилищного
строительства  требует  программно-целевых  действий   со   стороны
администрации Магаданской области для их решения.
     Решение данных проблем позволит обеспечить увеличение  объемов
жилищного  строительства,  удовлетворения  платежеспособного спроса
населения на жилье, стабилизации цен на  рынке  жилья.  Планируемое
увеличение  объемов  жилищного строительства должно быть обеспечено
опережающим развитием коммунальной инфраструктуры.

                  II. Цель и задачи  Подпрограммы                  

     Основной целью Подпрограммы является обеспечение  опережающего
развития  коммунальной   инфраструктуры  для увеличения предложения
жилья            на  конкурентном  рынке  жилищного  строительства,
удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.
     Для  достижения  основной  цели  необходимо  решить  следующие
задачи:
     - подготовка   и   реализация   инвестиционных   проектов   по
обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях
жилищного строительства, что приведет к  значительному   увеличению
объемов жилищного строительства;
     - стимулирование демонополизации  и  развития  конкуренции  на
рынке  жилищного  строительства,  а  также обеспечение комплексного
развития систем коммунальной инфраструктуры;
     - создание  эффективных   и   устойчивых   организационных   и
финансовых  механизмов  обеспечения земельных участков коммунальной
инфраструктурой для жилищного строительства.

      III. Ожидаемые социально-экономические результаты реализации 
                        программных мероприятий                    

     Реализация данной Подпрограммы  обеспечит  увеличение  объемов
жилищного   строительства    и  развитие  первичного  рынка  жилья,
формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной
деятельности                       и      развития     коммунальной
инфраструктуры, приток инвестиций в сектор жилищного строительства.
     Создание   рыночных   механизмов    финансирования    процесса
обеспечения  земельных  участков  коммунальной  инфраструктурой для
жилищного  строительства  обеспечит  снижение  стоимости  жилищного
строительства                  и  вовлечет  в процесс строительства
новые площадки.
     Меры Подпрограммы, которые  будут  направлены  на  обеспечение
земельных  участков  коммунальной инфраструктурой в целях жилищного
строительства   в   рамках   реализации   Подпрограммы,   обеспечат
дополнительный  ввод  в объеме 78,091 тысяч квадратных метров общей
площади жилья              (76,56  процентов  жилья  в  среднем  за
период   выполнения   областной   целевой  программы  «Доступное  и
комфортное жилье – жителям Магаданской  области»      на  2006-2010
годы), в том числе:
     в 2007 году – 16,402 тысячи квадратных метров;
     в 2008 году – 23,119 тысяч квадратных метров;
     в 2009 году – 16,777 тысяч квадратных метров;
     в 2010 году – 21,793 тысячи квадратных метров.
     Оценка  эффективности  и  социально-экономических  последствий
реализации    Подпрограммы    будет    производиться    на   основе
соответствующих   целевых   индикаторов   и   индикаторов   оценки,
установленных  федеральной целевой программой «Жилище» на 2002-2010
годы по направлению  «Развитие  жилищного  строительства»,  которые
представляют  собой  не  только  количественные  показатели,  но  и
качественные  характеристики  и   описания.   Система   индикаторов
обеспечит  мониторинг  реализации  поставленных  задач            и
достижения намеченных целей в рамках  Подпрограммы  за  оцениваемый
период  с  целью  уточнения  или  корректировки поставленных задач,
проводимых мероприятий.
     Мониторинг реализации Подпрограммы в рамках реализации в целом
областной   целевой  программы  «Доступное  и  комфортное  жилье  –
жителям Магаданской области» на 2006-2010 годы будет проводиться  в
Магаданской   области   ежегодно  с  предоставлением  информации  о
достигнутых  результатах            в   администрацию   Магаданской
области   до   20   января  года,  следующего                    за
отчетным.
     Успешная реализация Подпрограммы позволит  обеспечить  в  2010
году:
     - увеличение  объемов  жилищного  строительства  от  16  тысяч
квадратных метров до 23 тысяч квадратных метров в год;
     - развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье;
     - формирование  эффективных  механизмов  градорегулирования  и
развития коммунальной инфраструктуры;
     - увеличение  инвестиций в жилищное строительство.

              Ожидаемые результаты выполнения Подпрограммы         
                                                                   
|————|————————————————|—————————|———————|—————|———————|———————|———————|———————|
| №  |   Показатели   |Ед. изм. | 2006- |2006 | 2007  | 2008  | 2009  | 2010  |
|п/п |                |         | 2010  |     |       |       |       |       |
|————|————————————————|—————————|———————|—————|———————|———————|———————|———————|
| 1  |Объем           |тыс.кв.м |       |     |       |       |       |       |
|    |дополнительного |         | 78,091|    -| 16,402| 23,119| 16,777| 21,793|
|    |ввода жилья     |         |       |     |       |       |       |       |
|————|————————————————|—————————|———————|—————|———————|———————|———————|———————|
| 2  |Обеспечение     |  чел.   |       |     |       |       |       |       |
|    |жильем          |         |       |     |       |       |       |       |
|    |из              |         |       |     |       |       |       |       |
|    |расчета       18|         |       |     |       |       |       |       |
|    |квадратных      |         |   4338|    -|    911|   1284|    932|   1211|
|    |метров на одного|         |       |     |       |       |       |       |
|    |человека        |         |       |     |       |       |       |       |
|————|————————————————|—————————|———————|—————|———————|———————|———————|———————|

               IV. Этапы и сроки реализации Подпрограммы           

     Срок реализации Подпрограммы – 2006-2010 годы.
     Выполнение Подпрограммы включает два этапа.
     I этап – 2006-2007 годы
     На первом этапе должен существенно повыситься объем инвестиций
в       обеспечение       земельных      участков      коммунальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства  путем  обеспечения
мер  государственной  поддержки  этого процесса. Реализация первого
этапа должна обеспечить следующее:
     -  отбор  участков  Подпрограммы   для   определения   объемов
финансирования на 2007-2010 годы;
     - подготовку  земельных  участков,  обеспеченных  коммунальной
инфраструктурой  в  целях  жилищного  строительства,  на  ближайшую
перспективу (2008-2009 годы);
     - подготовку исходных данных для  разработки  проектно-сметной
документации,   разработку проектно-сметной документации.
     В этот период государственная поддержка будет оказана проектам
по       обеспечению      земельных      участков      коммунальной
инфраструктурой.
     II этап – 2008-2010 годы
     На  втором  этапе  развитие  коммунальной   инфраструктуры   в
части   ранее  принятых  обязательств  по  содействию  в реализации
проектов, начатых                     на  первом  этапе  выполнения
Подпрограммы,  будет  обеспечиваться  за  счет   средств областного
бюджета.
     В рамках Подпрограммы  в  2006-2010  годах  будут  реализованы
инвестиционные  проекты по обеспечению коммунальной инфраструктурой
земельных участков в целях жилищного  строительства  на  территории
Магаданской области:

|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
| №  |               Показатели               |    Ед. изм.    |2006-201|
|п/п |                                        |                |   0    |
|    |                                        |                |        |
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
|1   |Общее  необходимое  привлечение  средств|    млн.руб.    | 182,601|
|    |на реализацию Подпрограммы              |                |        |
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
|2   |Обеспечение дополнительного ввода жилья | тыс. кв.метров |  78,091|
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
|2.1 |I этап                                  | тыс. кв.метров |  16,402|
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
|2.2 |II этап                                 | тыс. кв.метров |  61,689|
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|
|3   |Обеспечение жильем из расчета  18  кв. м|    человек     |    4338|
|    |на одного человека                      |                |        |
|————|————————————————————————————————————————|————————————————|————————|

     Условиями досрочного прекращения реализации Подпрограммы может
быть  досрочное достижение целей и выполнение задач Подпрограммы, а
также    изменение    государственной    жилищной    политики     и
законодательства Российской Федерации.

                V. Механизм реализации Подпрограммы                

                    1. Организационный механизм                    

     Организационные  механизмы  выполнения   Подпрограммы   должны
обеспечить   четкое   разграничение   ответственности  между  всеми
возможными   участниками    процесса    обеспечения    коммунальной
инфраструктурой  земельных  участков  и ориентироваться на рыночные
инструменты решения проблемы,         что  позволит  минимизировать
инвестиционные риски и удешевить стоимость строительства.
     Возможны   различные   организационные   механизмы    развития
коммунальных    сетей    для    обеспечения   земельных   участков,
предназначенных  для   жилищного   строительства,   удовлетворяющих
названным     требованиям,                        и    Подпрограмма
предусматривает возможность государственной  поддержки  каждого  из
этих  механизмов.  Особое  значение  имеет подготовка для жилищного
строительства земельных  участков,  на  которых  расположен  ветхий
или     аварийный     жилищный     фонд.     Использование    таких
участков, с  одной  стороны,  может  снизить  расходы  на  развитие
коммунальной  инфраструктуры,  поскольку  она  частично  имеется, с
другой стороны,  решить  задачу  ликвидации  ветхого  и  аварийного
жилищного         фонда        с        помощью        привлечения,
как государственных средств, так  и кредитных средств.
     Отбор проектов – участников Подпрограммы  будет  производиться
ежегодно  в рамках конкурса, проводимого администрацией Магаданской
области,  на  основе  выполнения  (или  принятия  обязательств   по
выполнению)    условий    участия   в   Подпрограмме,   где   будут
реализовываться предлагаемые инвестиционные  проекты,  направленные
на  демонополизацию  и  развитие  конкуренции  на  рынке  жилищного
строительства, а также  комплексное  развитие  систем  коммунальной
инфраструктуры.
     Требования, выдвигаемые в качестве условий отбора для  участия
в     Подпрограмме,     в     части     разработки    и    принятия
основных   нормативных    правовых    документов    устанавливаются
нормативным актом администрации  Магаданской области.
     Инвестиционный проект должен содержать:
     -  адресный  перечень  объектов  жилищного   строительства   с
указанием  площади,  этажности,  экономической  оценки  (стоимости)
объекта строительства, подтвержденной укрупненными расчетами;
     -   адресный   перечень   необходимых   систем    коммунальной
инфраструктуры   и  инженерных  сетей  с  указанием  их  стоимости,
подтвержденной    укрупненными    расчетами,    и     специализации
(электроэнергетические,      теплоэнергетические     сети,     сети
водоснабжения и водоотведения, информационные и сети связи);
     - перечень объектов (в том числе ветхий и  аварийный  жилищный
фонд), подлежащих сносу и расселению при планируемом строительстве.
Исходя              из этих данных, указываются расчетные затраты:
     а)  на  расселение  и  количество  площадей,  необходимых  для
расселения жильцов;
     б)  на  подготовку  территории  (площадки)  для   планируемого
строительства на месте ветхого и (или) аварийного жилого фонда.

Основные характеристики проектов, выставляемых на областной конкурс
                    для участия в Подпрограмме:                    

|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| №  |                          Наименование                          |
|п/п |                                                                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1  |Расположение площадки (ситуационный план)                       |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 2  |Площадь застраиваемой территории                                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 3  |Площадь жилой застройки (тыс.кв.м)                              |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 4  |Стоимость строительства всего, в  том  числе  отдельной  строкой|
|    |стоимость инженерных сетей                                      |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 5  |Наличие или стадия разработки проектов строительства            |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 6  |Предполагаемая (имеющаяся) инфраструктура                       |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 7  |Сроки освоения площадки и потребность в финансах                |
|————|————————————————————————————————————————————————————————————————|

     При отборе проектов могут использоваться и другие  условия:
     - объемы ввода жилья на 1000 человек;
     - индекс доступности приобретения жилья;
     - использование мощности  систем  коммунальной  инфраструктуры
в       поселениях,       заявленных       на       участие       в
Подпрограмме, в процентах от общей  установленной  производственной
мощности;
     - удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищном
фонде.
     Такой подход обеспечит реализацию  на  практике  конкурентного
механизма   предоставления   застройщикам   на  открытых  аукционах
сформированных земельных участков для целей жилищного строительства
до    начала    строительно-инвестиционного    процесса,    создаст
прозрачные  и  равные  условия  доступа  застройщиков  к   системам
коммунальной инфраструктуры.
     Администрация   Магаданской   области,   заинтересованная    в
увеличении  объемов  жилищного  строительства,  будет  обеспечивать
предложение  земельных  участков   для   жилищного   строительства,
обустройство    которых    базовой   коммунальной   инфраструктурой
завершено, завершается или планируется                к завершению.
     Заявка для участия в настоящей  Подпрограмме  должна  включать
следующую информацию:
     - краткое  описание  планируемых  к  реализации   проектов  по
обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях
жилищного строительства с указанием основных  параметров  проектов,
в том числе  примерного общего бюджета проектов, размеров требуемой
поддержки,  объемов  и  сроков  ввода  жилья   на   соответствующих
площадках;
     - сведения об инициаторах проектов –  потенциальных  заемщиках
кредитных  средств  на  обеспечение земельных участков коммунальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства;
     - подтвержденные  намерения   банков   принимать   участие   в
кредитовании    проектов    по   обеспечению   земельных   участков
коммунальной инфраструктурой     в  целях  жилищного  строительства
после   анализа   бизнес-планов  проектов              с  указанием
примерных возможных объемов и условий кредитования.
     Число участников Подпрограммы определяется  с  учетом  объемов
средств   областного   бюджета,  предусмотренных  в  виде  гарантий
администрации  Магаданской  области,  принятых  в  предыдущие  годы
обязательств по размерам областной поддержки.
     Средства  областного  бюджета  направляются   на   участие   в
реализации  проектов  Подпрограммы  после заключения администрацией
Магаданской  области  соглашения  с  участниками  Подпрограммы  при
условии, если в бюджете участника предусмотрены средства и гарантии
для реализации Подпрограммы.
     Банки –  российские  кредитные  организации,  претендующие  на
участие            в  Подпрограмме,  должны удовлетворять следующим
требованиям установленным постановлением  Правительства  Российской
Федерации                      от  31  декабря  2005  года  №865 «О
дополнительных мерах по реализации  федеральной  целевой  программы
«Жилище» на 2002-2010 годы:
     - период деятельности банка – не менее трех лет;
     - выполнение    обязательных     нормативов,     установленных
инструкцией    Центрального    банка   Российской   Федерации   «Об
обязательных нормативах банков» от 16 января 2004 года №110-И;
     - отсутствие убытков за последний отчетный год;
     - размер собственного капитала – не менее 1 миллиарда рублей;
     - уставный капитал – не менее 500 миллионов рублей.
     На областном уровне отбор проектов  по  обеспечению  земельных
участков    коммунальной    инфраструктурой   в   целях   жилищного
строительства  и  заемщиков,   которым   предоставляются   гарантии
администрации   Магаданской   области,   проводится  администрацией
Магаданской области  по  согласованию                             с
департаментом финансов администрации Магаданской области. Приоритет
будет  отдаваться  проектам,  обеспечивающим  максимальные   объемы
жилищного строительства в минимальные сроки при минимальных объемах
необходимой государственной поддержки.
     Договоры по финансированию инвестиционных проектов обеспечения
земельных  участков  коммунальной инфраструктурой в целях жилищного
строительства с предоставлением гарантий администрации  Магаданской
области  и  субсидированием  процентов  по кредитам за счет средств
областного   бюджета   должны   быть   подписаны    после    оценки
банками-кредиторами  кредитных  заявок, но не позднее одного месяца
после подведения итогов областного конкурса.
     Государственный  заказчик  в  рамках  реализации  Подпрограммы
осуществляет следующие функции:
     - общее руководство и управление реализацией Подпрограммы;
     - мониторинг исполнения мероприятий Подпрограммы;
     -  контроль  взаимодействия  органов   исполнительной   власти
Магаданской   области  по  вопросам  формирования  государственного
жилищного фонда Магаданской области;
     - содействие органам местного самоуправления по  разработке  и
реализации мероприятий муниципальных  жилищных программ;
     - организация конкурсов по отбору  участников  подпрограммы  и
проектов    по    обеспечению   земельных   участков   коммунальной
инфраструктурой в целях жилищного строительства;
     -  координация  и   контроль   за   деятельностью   участников
Подпрограммы        в части исполнения ими положений Подпрограммы.

                  2. Финансово-кредитный механизм                  

     В рамках Подпрограммы будут реализованы меры по предоставлению
гарантий  Магаданской  области  по  заимствованиям,  осуществляемым
для      обеспечения      земельных       участков       инженерной
инфраструктурой  в  целях    жилищного  строительства,  субсидий из
областного бюджета на возмещение  затрат  на  уплату  процентов  по
кредитам,  полученным  в  российских  кредитных    организациях  на
обеспечение   земельных   участков   под   жилищное   строительство
коммунальной инфраструктурой, а также по возмещению части стоимости
инвестиционных   проектов   по   обеспечению   земельных   участков
коммунальной инфраструктурой при малоэтажном жилищном строительстве
для граждан, признанных нуждающимися в улучшении  жилищных  условий
до       01       марта       2005      года,      при      условии
выполнения    кандидатом    на    участие                         в
Подпрограмме,   мероприятий,   направленных  на  демонополизацию  и
развитие конкуренции на рынке жилищного строительства,  комплексное
развитие систем коммунальной инфраструктуры.
     Размер   предоставляемых    гарантий    Магаданской    области
по           заимствованиям,           осуществляемым           для
обеспечения  земельных  участков    инженерной  инфраструктурой   и
модернизации  коммунальной  инфраструктуры        в целях жилищного
строительства, в том числе при малоэтажном жилищном  строительстве,
Подпрограммой  принят  до  100  процентов  суммы  основного  долга.
Срок  государственной  гарантии  определяется   сроком   исполнения
обязательства, обеспечиваемого этой гарантией.
     Необходимым требованием  Подпрограммы  является  использование
гарантий  Магаданской  области  только  для  частичного обеспечения
каждого          из  кредитов  на  финансирование   инвестиционного
проекта    с    целью    более    обоснованного   отбора   проектов
банками-кредиторами.
     По   требованию   банков-кредиторов   заемщиком   может   быть
предоставлено  дополнительное  обеспечение  на  часть  кредита,  не
обеспеченную государственными, или риски  по  возврату  этой  части
кредита может принимать на себя  банк-кредитор.
     Возмещение затрат на уплату  процентов  по  кредитам  за  счет
субсидий           из областного бюджета предполагается производить
на   весь    срок    кредита                  по    заимствованиям,
осуществляемым  для  обеспечения  земельных  участков  коммунальной
инфраструктурой при многоэтажном, а также при малоэтажном  жилищном
строительстве в размере 100 процентов возмещения затрат.
     Подпрограммой на весь срок ее действия предусмотрено  за  счет
областного    бюджета    возмещение    100    процентов   стоимости
инвестиционных  проектов    по   обеспечению   земельных   участков
коммунальной     инфраструктурой     при    малоэтажном    жилищном
строительстве для граждан, признанных   нуждающимися   в  улучшении
жилищных условий до 01 марта 2005 года.
     Под    малоэтажным    жилищным    строительством    понимается
строительство   жилых  домов  высотой  до  3  этажей  включительно,
многоэтажным  жилищным  строительством – строительство жилых  домов
высотой 4 этажа и выше.
     Кредиты, предоставляемые по процентной ставке  выше  рыночной,
субсидироваться   не   будут.   Конкретные   объемы   расходов   на
субсидирование процентных ставок по кредитам и объемы  обязательств
по  гарантиям  администрации  Магаданской области и заемщиков будут
зависеть от сроков кредитования, уровня рыночных процентных  ставок
и других факторов.
     Обоснование расходов на субсидирование  процентных  ставок  по
кредитам  основано на следующем прогнозе рыночной процентной ставки
по данным видам кредитов:
   - в 2006 году – 14 процентов;
   - в 2007 году – 12 процентов;
   - в 2008 году – 11 процентов;
   - в 2009 году – 10 процентов;
   - в 2010 году – 9 процентов.
     Гарантии Магаданской области по  кредитам,  предоставляемым  в
период  реализации Подпрограммы в 2006-2010 годах, а также средства
областного бюджета на  субсидирование  процентных  ставок  по  этим
кредитам  должны  быть  предусмотрены в необходимом объеме на часть
кредитного периода в пределах срока действия Подпрограммы, то  есть
до  2010 года  включительно.  В  областном  бюджете последующих лет
необходимо предусматривать средства на исполнение  обязательств  по
субсидированию  процентов  по  кредитам, принятых в период действия
Подпрограммы и выходящих за 2010 год.  Обязательства  по  гарантиям
Магаданской  области будут также распространяться на срок кредитов,
выходящих за 2010 год.
     В зависимости от конкретной ситуации реализация инвестиционных
проектов   будет   осуществляться  органами  исполнительной  власти
Магаданской области или другими участниками Подпрограммы.
     В соответствии с  таким  подходом  заемщиками  при  реализации
инвестиционных   проектов  могут  выступать  органы  исполнительной
власти Магаданской области или другие участники Подпрограммы.
     Источниками   средств   погашения   кредита   на   обеспечение
коммунальной   инфраструктурой  земельных  участков  для  жилищного
строительства могут быть:
     1) средства от продажи (переуступки права  аренды)  земельного
участка, обеспеченного коммунальной инфраструктурой;
     2)   средства от продажи жилья в последующие периоды;
     3)     регулируемые   тарифы   за   подключение   к   системам
коммунальной инфраструктуры.
     Организационные  мероприятия  в  рамках   Подпрограммы   будут
ориентированы  на рыночные инструменты решения проблемы обеспечения
земельных  участков   под   жилищное   строительство   коммунальной
инфраструктурой,  что  позволит минимизировать инвестиционные риски
и удешевить стоимость кредитования посредством:
     - создания условий для снижения  административных  барьеров  в
жилищном строительстве;
     -  реализации  мер   градостроительного   и   антимонопольного
регулирования;    развитие   конкуренции   и   расширение   доступа
застройщиков к кредитным ресурсам;