|
Расширенный поиск
Постановление Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341Примечания: 1 Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м. 2 В городах - центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды. 3 Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок. 3.4.69 Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий (надземных и подземных) следует размещать: - на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно - защитных зонах производственных предприятий и железных дорог; - на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами). Сооружения для хранения легковых автомобилей (вместимостью, как правило, не более 300 машино-мест), допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения расстояний от автостоянок до объектов, указанных в таблице 55. Таблица 55 |———————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————| | Объекты, до которых | Расстояние, м, не менее | |исчисляется расстояние | | | |———————————————————————————————————————————————————————| | | Автостоянки открытого типа, закрытого типа (наземные)| | | вместимостью, машиномест | | |—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| | | 10 и | 11-50 | 51-100 | 101-300 | свыше 300| | | менее | | | | | |———————————————————————|—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| |Фасады жилых домой и| 10 | 15 | 25 | 35 | 50 | |торцы с окнами | | | | | | |———————————————————————|—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| |Торцы жилых домой без| 10 | 10 | 15 | 25 | 35 | |окон | | | | | | |———————————————————————|—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| |Школы, детские | 25 | 50 | 50 | 50 | 50 | |учреждения, ПТУ,| | | | | | |техникумы, площадки| | | | | | |отдыха, игр и спорта | | | | | | |———————————————————————|—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| |Лечебные учреждения | 25 | 50 | * | * | * | |стационарного типа, | | | | | | |открытые спортивные | | | | | | |сооружения общего| | | | | | |пользования, места| | | | | | |отдыха населения | | | | | | |(сады, скверы, парки) | | | | | | |———————————————————————|—————————|——————————|——————————|———————————|———————————| * Устанавливаются по согласованию с органами государственного санитарного надзора. Примечания: 1 Расстояния следует определять от границ автостоянок открытого типа, стен автостоянок закрытого типа - до границ участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа. 2 В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест. 3.4.70 Для наземных гаражей-автостоянок со сплошным стеновым ограждением, указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений. 3.4.71 На придомовой территории допускается размещение автостоянок открытого типа, вместимость которых определяется расчетом, и автостоянок закрытого типа вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям. 3.4.72 Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 м, улиц местного значения - 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м, Въезды в подземные гаражи легковых автомобилей и выезды из них должны быть удалены от окон жилых домов, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м. 3.4.73 Наземные автостоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон. 3.4.74 Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается размещать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей. 3.4.75 Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей - стоянок регламентируется расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др., которое составляет не менее 15 метров. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу. 3.4.76 Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению города, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки. 3.4.77 Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые дома. Число мест устанавливается органами местного самоуправления. 3.4.78 Расстояние от проездов автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров. 3.4.79 От наземных гаражей и автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования в соответствии с таблицей 55. Расстояние от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок. 3.4.80 Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан предусматриваются в порядке, установленном органами местного самоуправления. 3.4.81 Гаражи ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные и троллейбусные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах городов, принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемым нормам таблицы 56. Таблица 56 |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| | Объекты | Расчетная |Вместимость|Площадь участка| | | единица | объекта | на объект, га | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| |Многоэтажные гаражи для легковых |Таксомотор,| 100 | 0,5 | |таксомоторов и базы проката легковых|автомобиль | 300 | 1,2 | |автомобилей | проката | 500 | 1,6 | | | | 800 | 2,1 | | | | 1000 | 2.3 | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| |Гаражи грузовых автомобилей |Автомобиль | 100 | 2 | | | | 200 | 3,5 | | | | 300 | 4,5 | | | | 500 | 6 | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| |Троллейбусные парки | | 100 | 3,5 | |без ремонтных мастерских | Машина | 200 | 6,0 | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| |с ремонтными мастерскими | Машина | 100 | 5,0 | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| |Автобусные парки (гаражи) | Машина | 100 | 2,3 | | | | 200 | 3,5 | | | | 300 | 4,5 | | | | 500 | 6,5 | |————————————————————————————————————|———————————|———————————|———————————————| Примечание: Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20 %. 3.4.82 Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций: - на 10 постов - 1,0; - на 15 постов - 1,5; - на 25 постов - 2,0; - на 40 постов - 3,5. 3.4.83 Расстояния от станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 57. Таблица 57 |————————————————————————————————————————————|———————————————————————| | Здания, до которых определяется расстояние| Расстояние, м | |————————————————————————————————————————————|———————————————————————| | |от станций технического| | | обслуживания при числе| | | постов | | |————————————|——————————| | |10 и менее | 11 - 30| |————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| |Жилые дома | 15 | 25 | |в том числе торцы жилых домов без окон | 15 | 25 | |————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| |Общественные здания | 15 | 20 | |————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| |Общеобразовательные школы и детские | 50 | * | |дошкольные учреждения | | | |————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| |Лечебные учреждения со стационаром | 50 | * | |————————————————————————————————————————————|————————————|——————————| * Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3.4.84 Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций: - на 2 колонки - 0,1; - на 5 колонок - 0,2; - на 7 колонок - 0,3; - на 9 колонок - 0,35; - на 11 колонок - 0,4. 3.4.85 Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов. 4 ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 4.1 Общие положения 4.1.1 При планировке и застройке поселений следует считать, что решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека, входит в число высших приоритетов. 4.1.2 При проектировании необходимо руководствоваться законами Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "О недрах", "Об охране атмосферного воздуха", "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", Водным и Лесным кодексами Российской Федерации, законом Владимирской области "О регулировании градостроительной деятельности на территории Владимирской области", в котором одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий поселений и межселенных территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и другими нормативными правовыми актами. 4.2 Рациональное использование и охрана природных ресурсов 4.2.1 Охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с законами Российской Федерации: "Об особо охраняемых природных территориях", "О животном мире". 4.2.2 Территорию для строительства новых и развития существующих городских округов, городских и сельских поселений следует предусматривать на землях, не пригодных для сельскохозяйственного использования. Изъятие сельскохозяйственных угодий с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях в установленном законом порядке. 4.2.3 Проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки. 4.2.4 Существующие условия нормирования делят территории природного комплекса на зоны особо охраняемых природных территорий и рекреационные зоны. К зонам особо охраняемых территорий относятся земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 4.2.5 Ширина буферных зон с ограничением природопользования, устанавливаемых вокруг особо охраняемых природных территорий составляет 3 км со стороны селитебных территорий городских поселений и 5 км - со стороны производственных зон. 4.2.6 Леса зеленых зон городов, городские и курортные леса, относящиеся к лесам 1 группы должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. Изъятие под застройку земель Государственного лесного фонда допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке. Размещение застройки на землях Государственного лесного фонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями. 4.2.7 В пределах пригородных зон городских округов и городских поселений на землях лесного фонда следует предусматривать формирование зеленых зон с разделением их на лесопарковую и лесохозяйственную части, выделение мест отдыха населения и охраняемых территорий, обеспечивающим выполнение оздоровительных и природоохранных функций леса. В зеленых зонах не допускается хозяйственная деятельность, нарушающая выполнение ими экологических, санитарно-гигиенических и рекреационных функций. 4.2.8 Минимальная ширина защитных лесных полос следует принимать, м: - 500 - для крупных городских округов; - 100 - для больших и средних городских округов и городских поселений; - 50 - для малых городских и сельских поселений. 4.2.9 В зонах особо охраняемых территорий и рекреационных зонах запрещается строительство зданий, сооружений и коммуникаций в том числе: - на землях заповедников, заказников, природных национальных парков, ботанических садов, дендрологических парков и водоохранных полос (зон); - на землях зеленых зон городских округов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства; - в зонах охраны гидрометеорологических станций; - в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников; - в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов; Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта. 4.3 Охрана атмосферного воздуха 4.3.1 При проектировании застройки необходимо оценивать качество атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, автотранспортных), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия для каждого из загрязняющих веществ, а также необходимо разработать предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники. 4.3.2 Новые промышленные предприятия не должны возводиться на экологически неблагополучных территориях. Источниками загрязнения атмосферного воздуха являются предприятия, их отдельные здания и сооружения, для которых уровни создаваемого загрязнения за пределами границ превышают предельно допустимые концентрации и уровни и/или вклад в загрязнение жилых зон превышает 0,1 ПДК. Максимальные уровни загрязненности атмосферного воздуха представлены в таблице 63. 4.3.3 Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к промышленным предприятиям - загрязнителям атмосферного воздуха. Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории. 4.3.4 Обязательным условием проектирования объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека, является организация санитарно-защитных зон, отделяющих территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта. Размеры санитарных зон в соответствии с санитарной классификацией предприятий следует устанавливать, м: - для предприятий I класса - 1000; - для предприятий II класса - 500; - для предприятия III класса - 300; - для предприятия IV класса - 100; - для предприятия V класса - 50. Для минипроизводств (предприятий пищевой, парфюмерно - косметической промышленности, общественного питания, зрелищных и культурных объектов) минимальный размер санитарно-защитной зоны должен быть не менее 50 м при условии достаточности ее по шумовому воздействию. При строительстве новых производств размещение нового промышленного предприятия на территории, характеризующейся условиями застоя атмосферы, высоким потенциалом загрязнения атмосферы (ПЗА), а также неблагоприятной медико-демографической ситуацией, размер санитарно - защитной зоны может быть увеличен в три раза. 4.3.5 Потенциал загрязнения атмосферы - способность атмосферы рассеивать примеси. ПЗА определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров. Частая повторяемость неблагоприятных природных условий, способствующих скоплению примесей в приземном слое атмосферы указывает на высокий потенциал загрязнения в данном районе. Территория Владимирской области является зоной умеренного ПЗА, значения метеорологических параметров приведены в таблице 58. Таблица 58 |———————————————————————————————————————|————————————————————————|————————————|—————————————————| | Приземные инверсии | Повторяемость, % |Высота слоя |Продолжительность| | | |перемещения,| тумана, ч | | | | км | | |——————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————————|————————————|—————————————————| |Повторяемость,|Мощность,|Интенсивность,|Скорость | В том числе | | | | % | км | С | ветра | непрерывно | | | | | | | 0-1 | подряд дней | | | | | | | м/сек |застоя воздуха| | | |——————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————————|————————————|—————————————————| | 30-40 | 0,4-0,5 | 3-5 | 20-30 | 7-12 | 0,8-1,0 | 100-550 | |——————————————|—————————|——————————————|—————————|——————————————|————————————|—————————————————| Комплексная оценка медико-санитарного благополучия, региональный анализ по уровню индекса потенциальной жизнеспособности (ИПЖ) основаны на ранжировании территориальных единиц областного ранга по показателям младенческой смертности, средней ожидаемой продолжительности жизни мужчин и женщин, стандартизованной смертности мужчин и женщин. По уровню индекса потенциальной жизнеспособности территория Владимирской области характеризуется как территория с низким уровнем ИПЖ. 4.3.6 Для достижения цели - защиты атмосферы от вредных веществ промышленного производства при проектировании промышленных предприятий следует внедрять безотходные и малоотходные технологические решения, более передовые технологии, газоочистные и пылеулавливающие установки. В случае невозможности выполнения санитарно-гигиенических и экологических норм при проектировании производственных предприятий должны быть решены вопросы по изменению профиля производств, их перебазирование или ликвидация. 4.3.7 В состав основных защитных мероприятий от влияния транспорта, обеспечивающих нормативы качества атмосферного воздуха, следует включать мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидация с учетом условий аэрации межмагистральных и внутридворовых территорий. 4.4 Охрана почв 4.4.1 Почва - важнейший компонент биосферы, выполняющий роль биологического поглотителя, разрушителя и нейтрализатора различных загрязнений. При невыполнении этой роли функционирование биосферы нарушится, поэтому необходимо предусматривать мероприятия по ее защите в соответствии с требованиями действующего законодательства по охране почв и санитарных норм. 4.4.2 Для определения качества почв и степени их безопасности для человека, а также разработки рекомендаций по снижению химических и биологических загрязнений проводится оценка состояния почв жилых территорий, рекреационных и курортных зон, зон санитарной охраны водоемов и прибрежных водоемов, территорий сельскохозяйственного назначения и другим, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания. 4.4.3 При оценке состояния почв в химическом отношении необходимо определить содержание: тяжелых металлов: свинца, кадмия, цинка, меди, никеля, мышьяка, ртути; 3, 4 - бензапирена, нефтепродуктов; рН; суммарный показатель загрязнения. 4.4.4 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству чистых почв территории населенных мест: - по санитарно-токсикологическим показателям - 1 ПДК, 1 ОДК; - индекс по санитарно-бактериологическим показателям должен быть не выше 10 клеток/г почвы; - по санитарно-паразитологическим показателям - отсутствие возбудителей паразитарных заболеваний; - по санитарно-энтомологическим показателям - отсутствие преимагинальных форм синантропных мух; - по санитарно-химическим показателям - санитарное число должно быть не ниже 0,98 относительных единиц. 4.4.5 При санитарно-эпидемиологических показателях хуже приведенных в п. 4.4.4 почвы следует классифицировать: допустимые, умеренно опасные, опасные и чрезвычайно опасные. Требования к почвам по химическим и эпидемиологическим показателям представлены в таблице 59. Таблица 59 |————————————————|———————————|——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | Категории | Суммарный | Содержание в почве (мг/кг) | | загрязнения |показатель |————————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————| | |загрязнения| I класс опасности | II класс опасности | III класс опасности | | | (Zc) |————————————————————————————|————————————————————————————|————————————————————————————| | | | соединения | соединения | соединения | | | |————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| | | |органические|неорганические |органические|неорганические |органические|неорганические | |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| |Чистая * | - | от фона | от фона | от фона | от фона | от фона | от фона | | | | до ПДК | до ПДК | до ПДК | до ПДК | до ПДК | до ПДК | |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| |Допустимая | < 16 | от 1 до 2 | от 2 фоновых | от 1 до 2 | от 2 фоновых | от 1 до 2 | от 2 фоновых | | | | ПДК |значений до ПДК| ПДК |значений до ПДК| ПДК |значений до ПДК| |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| |Умеренно опасная| 16 - 32 | | | | | от 2 до 5 | от ПДК | | | | | | | | ПДК | до Kmax | |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| |Опасная | 32 - 128 | от 2 до 5 | от ПДК | от 2 до 5 | от ПДК | > 5 ПДК | > Kmax | | | | ПДК | до Kmax | ПДК | до Kmax | | | |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| |Чрезвычайно | > 128 | > 5 ПДК | > Kmax | > 5 ПДК | > Kmax | | | |опасная | | | | | | | | |————————————————|———————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————|————————————|———————————————| * Категория загрязнения относится к объектам повышенного риска Кмах - максимальное значение допустимого уровня содержания элемента по одному из четырех показателей вредности. Zc - расчет проводится в соответствии с методическими указаниями по гигиенической оценке качества почвы населенных мест. 4.4.6 Почвы, где годовая эффективная доза радиации не превышает 1 м Зв считается по радиоактивному фактору не загрязненной. При обнаружении локальных радиоактивных загрязнений учитывают следующие критерии вмешательства: - уровень исследования - от 0,01 до 0,3 мЗв/год - уровень радиационного воздействия источника на население, при достижении которого требуется выполнить исследование источника с целью уточнения оценки величины годовой эффективной дозы и определения величины дозы, ожидаемой за 70 лет. - уровень вмешательства - более 0,3 мЗв/год - уровень радиационного воздействия, при превышении которого требуется проведение защитных мероприятий с целью ограничения облучения населения. Масштабы и характер мероприятий определяются с учетом интенсивности радиационного воздействия на население по величине ожидаемой коллективной эффективной дозы за 70 лет. 4.4.7 Рекомендации по практическому использованию почв сельскохозяйст-венного назначения с учетом их категорий приведены в таблице 60. Таблица 60 |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| | Категория | Характеристика | Возможное | Рекомендации по | | загрязненности|загрязненности почв| использование | оздоровлению почв | | почв | | территории | | |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| | 1 Допустимая |Содержание | Использование под |Снижение уровня | | |химических веществ| любые культуры |воздействия источников| | |в почве превышает | |загрязнения почвы.| | |фоновое, но не выше| |Осуществление | | |ПДК | |мероприятий по снижению| | | | |доступности токсикантов | | | | |для растений| | | | |(известкование, | | | | |внесение органических| | | | |удобрений и т. п.) | |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| | 2 Умеренно |Содержание |Использование под |Мероприятия, аналогичные| | опасная |химических веществ|любые культуры при |категории 1. При | | |в почве превышает |условии контроля |наличии веществ с| | |их ПДК при|качества |лимитирующим | | |лимитирующем |сельскохозяйственных |миграционным водным или | | |общесанитарном, |растений |миграционным воздушным| | |миграционном | |показателями проводится | | |водном и | |контроль за содержанием | | |миграционном | |этих веществ в зоне| | |воздушном | |дыхания с/х рабочих и в| | |показателях | |воде местных| | |вредности, но ниже | |водоисточников | | |допустимого уровня | | | | |по | | | | |транслокационному | | | | |показателю | | | |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| |3 Высокоопасная|Содержание |Использование под |Кроме мероприятий, | | |химических веществ|технические культуры, |указанных для категории| | |в почве превышает |использование под с/х |1, обязательный контроль| | |их ПДК при|культуры ограничено с|за содержанием| | |лимитирующем |учетом растений|токсикантов в растениях | | |транслокационном |концентраторов |- продуктах питания и| | |показателе | |кормах. | | |вредности | |При необходимости | | | | |выращивания растений - | | | | |продуктов питания | | | | |рекомендуется их| | | | |перемешивание с | | | | |продуктами, выращенными | | | | |на чистой почве. | | | | |Ограничение | | | | |использования зеленой | | | | |массы на корм скоту с| | | | |учетом растений -| | | | |концентраторов | |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| | 4 Чрезвычайно |Содержание |Использование под |Мероприятия по снижению| | опасная |химических веществ|технические культуры |уровня загрязненности и| | |превышает ПДК в|или исключение из|связыванию токсикантов | | |почве по всем|сельскохозяйственного | | | |показателям |использования. | | | |вредности |Лесозащитные полосы | | |———————————————|———————————————————|——————————————————————|————————————————————————| 4.4.8 Использование территории в прошлом не должно приводить к выделению почвой в настоящем и будущем неблагоприятных элементов физико-химической, микробиологической и радиоактивной природы; загрязнению поверхностных и подземных вод. 4.4.9 Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения и должны предусматривать: - рекультивацию и мелиорацию почв, - введение специальных режимов ее использования - изменение целевого назначения. Рекомендации по использованию почв в зависимости от загрязнения приведены в таблице 61. Таблица 61 |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| | Категории загрязнения| Рекомендации по использованию почв | | почв | | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| |Чистая |Использование без ограничений | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| |Допустимая |Использование без ограничений, исключая объекты | | |повышенного риска | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| |Умеренно опасная |Использование в ходе строительных работ под отсыпки | | |котлованов и выемок, на участках озеленения с | | |подсыпкой слоя чистого грунта не менее 0,2 м | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| |Опасная |Ограниченное использование под отсыпки выемок и | | |котлованов с перекрытием слоем чистого грунта не менее| | |0,5 м. | | |При наличии эпидемиологической опасности - | | |использование после проведения дезинфекции | | |(дезинвазии) по предписанию органов Госсанэпиднадзора | | |с последующим лабораторным контролем | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| |Чрезвычайно опасная |Вывоз и утилизация на специализированных полигонах. | | |При наличии эпидемиологической опасности - | | |использование после проведения дезинфекции | | |(дезинвазии) по предписанию органов госсанэпидслужбы с| | |последующим лабораторным контролем | |——————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————| 4.5 Охрана водных объектов 4.5.1 В результате влияния химических, физических и биологических факторов (природные явления, хозяйственная и бытовая деятельность населения, промышленное и коммунальное строительство, транспорт) качество воды ухудшается, поэтому постоянно возрастает актуальность вопросов охраны водных объектов на территории населенных пунктов. 4.5.2 Защита водных объектов регламентируется действующим водоохранным законодательством и санитарными нормами, в соответствии с которыми ПДК (предельно допустимые концентрации) загрязняющих веществ водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого назначения, отдыха населения и рыбохозяйственных целях не должны превышать нормативных значений (ГН 2.1.5.1315-03). 4.5.3 При размещении объектов на территориях, примыкающих к береговой линии водных объектов, следует учитывать специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос, установленный статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 28.09.2011 г. N 1048) Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 28.09.2011 г. N 1048) Границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 28.09.2011 г. N 1048) 4.5.4 Для источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения на прилегающих территориях устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 28.09.2011 г. N 1048) 4.5.6 При размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водоемов следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м. При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и помета в водоемы. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояния от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов. 4.5.7 Селитебные территории, рекреационные и курортные зоны не следует размещать ниже по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод. 4.5.8 На стадии подготовки территории для строительства следует разрабатывать мероприятия с использованием материалов инженерных изысканий по защите подземных вод от загрязнения при различных видах хозяйствования, обеспечивающие водонепроницаемость емкостей для хранения сырья, промышленных, сельскохозяйственных и бытовых отходов, рекультивацию отработанных карьеров и предупреждение попадания загрязненных сточных вод в водоносные горизонты. Качество подземных вод должно соответствовать требованиям СП 2.1.5.1059-01. 4.5.9 Для атмосферных осадков (поверхностных вод) с территорий поселений, предприятий и других объектов перед выпуском в открытые водоемы должны быть предусмотрены локальные или кустовые очистные сооружения ливневой канализации, обеспечивающие степень очистки до нормативных показателей. Предельно допустимые стоки устанавливаются для каждого выпуска сточных вод и каждого загрязняющего вещества, в том числе продуктов его трансформации, исходя из условия, что их концентрации не будут превышать гигиенические нормативы химических веществ и микроорганизмов в воде водного объекта в створе не далее 500 м от места выпуска (СанПиН 2.1.5.980-00). 4.5.10 В декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания, расположенных на территории населенных пунктов, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала: - в декоративных водоемах при площади зеркала: - до 3 га - два раза, - более 3 га - один раз; - в водоемах для купания при площади зеркала: - до 3 га - четыре раза, - более 3 га - три раза; - более 6 га -два раза. Глубина воды в водоемах, расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м. 4.6 Защита от шума и вибрации 4.6.1 Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места промышленных предприятий. 4.6.2 Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах промышленных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, в том числе СНиП 23-03-2003, СП 23-103-2003, СН 2.2.4/2.1.8.562-96, ГОСТ 12.1.036-81. Значение максимальных уровней шумового воздействия от деятельности на территории участка представлены в таблице 63. 4.6.3 В состав мероприятий по шумовой защите должны включаться: - создание акустического благоустройства и оптимальных акустических условий обеспечением рационального зонирования территорий; - рациональные градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические решения; - выбор ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с нормативным уровнем звукоизоляции, применение звукопоглощающих конструкций; - устройство санитарно-защитных зон предприятий (в том числе предприятий коммунально-транспортной сферы), автомобильных и железных дорог; - использование антишумового оборудования, звукоизолирующих кожухов, акустических экранов для источников шума; - использование шумозащитных качеств зеленых насаждений. 4.6.4 Уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданий не должны превышать установленных значений согласно СН 2.2.4/2.1.8.566-96. Разрабатываемые меры защиты от вибраций должны включать применение передовых методов виборозащиты, виброизоляцию источников вибрации или применение на этих источниках виброгасящих материалов и конструкций. 4.7 Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений 4.7.1 Источниками воздействия на среду обитания и здоровье населения являются объекты, для которых уровни создаваемого загрязнения превышают предельно допустимые концентрации и уровни или вклад в загрязнении жилых зон превышает 0,1 ПДК. Значение максимальных уровней электромагнитного излучения приведены в таблице 63. 4.7.2 В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м должны быть установлены санитарные разрывы, вдоль трассы высоковольтной линии. Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов: - 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ; - 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ; - 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ; - 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ. 4.7.3 Оценка воздействия электромагнитного поля радиочастотного диапазона передающих радиотехнических объектов (ПРТО) на население осуществляется: - в диапазоне частот 30 кГц - 300 МГц - по эффективным значениям напряженности электрического поля (Е), В/м; - в диапазоне частот 300 МГц - 300 ГГц - по средним значениям плотности потока энергии, мкВт/см72. 4.7.4 Уровни электромагнитного поля, создаваемые ПРТО на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых, общественных и производственных помещений, подвергающихся воздействию внешнего электромагнитного поля радиочастотного диапазона, не должны превышать ПДУ для населения, указанных в таблице 62 с учетом вторичного излучения. Представленные в таблице 62 ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона. Таблица 62 |———————————|————————|———————|——————|————————|———————————————| | Диапазон |30 - 300|0,3 - 3|3 - 30|30 - 300| 0,3 - 300 ГГц | | частот | кГц | МГц | МГц | МГц | | |———————————|————————|———————|——————|————————|———————————————| |Нормируемый| Напряженность электрического | Плотность | | параметр | поля, Е (В/м) |потока энергии,| | | | мкВт/см72 | |———————————|————————|———————|——————|————————|———————————————| | Предельно | 25 | 15 | 10 | 3 * | 10 | |допустимые | | | | | 25 ** | | уровни | | | | | | |———————————|————————|———————|——————|————————|———————————————| * Кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5 - 108; 174 - 230 МГц) ** Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования. Примечание: Диапазоны, приведенные в таблице, исключают нижний и включают верхний предел частоты. 4.7.5 При одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться условия СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 4.7.6 При размещении антенн радиолюбительских радиостанций (РРС) диапазона 3 - 30 МГц, радиостанций гражданского диапазона частот 26,5-27,5 МГц (РГД) с эффективной излучаемой мощностью более 100 Вт до 1000 Вт включительно, должна быть обеспечена невозможность доступа людей в зону установки антенны на расстояние ближе 10 м. При установке на здании антенна должна быть смонтирована на высоте не менее 1,5 м над крышей при обеспечении расстояния от любой ее точки до соседних строений не менее 10 м для любого типа антенны и любого направления излучения. 4.7.7 При размещении антенн РРС и РГД с эффективной излучаемой мощностью от 1000 до 5000 Вт должна быть обеспечена невозможность доступа людей и отсутствие соседних строений на расстоянии не менее 25 м от любой точки антенны независимо от ее типа и направления излучения. При установке на крыше здания антенна должна монтироваться на высоте не менее 5 м от крыши. 4.7.8 В целях защиты населения от воздействия электромагнитных полей, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО. Границы санитарно-защитной зоны определяются на высоте 2 м от поверхности земли по ПДУ, указанным в таблице 62 Зона ограничения представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитных полей не превышает ПДУ. 4.7.9 Границы санитарно-защитных зон и зон ограничения определяются расчетным методом и уточняются по результатам измерений уровней электромагнитных полей. При определении границ санитарно-защитных зон и зон ограничения следует учитывать необходимость защиты от воздействия вторичного электромагнитного поля, переизлучаемого элементами конструкции здания, коммуникациями, внутренней проводкой и т. д. 4.7.10 В мероприятия по защите населения от электромагнитного излучения радиочастотного диапазона следует включать экранирование источников электромагнитных полей, ограничение доступа к источникам вторичного излучения (сетям, конструкциям зданий, коммуникациям) 4.7.11 С целью защиты окружающей среды и охраны здоровья населения от радиоактивного загрязнения и воздействия ионизирующего излучения на стадии предшествующей отводу территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки. При выявлении участков с радиоактивными загрязнениями необходимо проводить дезактивацию (радиационную реабилитацию). Радиационно-экологические изыскания следует выполнять в соответствии с СП 11-102-97. Участки застройки квалифицируются как радиационно безопасные и их можно использовать под строительство жилых домов и зданий социально-бытового назначения при совместном выполнении условий: - отсутствие радиационных аномалий обследованием участка поисковыми радиометрами; - частные значения МЭД гамма-излучения на участке в контрольных точках не превышают 0,3 мкЗв/ч, среднее арифметическое значение МЭД гаммаизлучения на участке не превышает КУ = 0,2 мкЗв/ч и плотность потока радона с поверхности грунта не более 80 мБк/м72c. При отводе для строительства здания участка с плотностью потока радона более 80 мБк/(м72с) при проектировании должна быть предусмотрены защитные мероприятия от радона (монолитная бетонная подушка, улучшенная изоляция перекрытия подвального помещения, повышенная вентиляция помещений и др.). В зданиях и сооружениях показатели радиационной обстановки не должны превышать нормативных в соответствии с СП 2.6.1.758-99, СП 2.6.1.1292-03. 4.8 Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на среду и человека 4.8.1 Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека приведены в таблице 63. Таблица 63 |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Зона |Максимальный|Максимальный| Максимальный | Загрязненность | | | уровень | уровень | уровень | сточных вод | | | шумового | загрязнения|электро-магнитного| | | | воздействия|атмосферного| излучения от | | | | | воздуха |радиотехнических | | | | | | средств | | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Жилые зоны | | | | | | усадебная застройка | 55 | 0,8 ПДК | 1 ПДУ | Нормативно | | | | | | очищенные на | | | | | | локальных | | | | | | очистных | | многоэтажная | 55 | 1 ПДК | | сооружениях | | застройка | | | | Выпуск в | | | | | | городской | | | | | | коллектор с | | | | | | последующей | | | | | | очисткой на | | | | | | городских КОС | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Общественно-деловые | 60 | То же | То же | То же | | зоны | | | | | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Производственные | Нормируется| Нормируется| Нормируется по | Нормативно | | зоны | по границе | по границе | границе |очищенные стоки | | |объединенной|объединенной| объединенной СЗЗ | на локальных | | | СЗЗ | СЗЗ | 1 ПДУ | очистных | | | 70 | 1 ПДК | | сооружениях с | | | | | | самостоятельным| | | | | | или | | | | | |централизованным| | | | | | выпуском | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Рекреационные зоны | 65 | 0,8 ПДК | 1 ПДУ | Нормативно | | | | | | очищенные на | | | | | | локальных | | | | | | очистных | | | | | | сооружениях с | | | | | | возможным | | | | | |самостоятельным | | | | | | выпуском | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Зона особо охраняемых| 65 | Не | Не нормируется | Не нормируется | | природных территорий| |нормируется | | | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| | Зоны | 70 | То же | То же | То же | |сельско-хозяйственного| | | | | | использования | | | | | |——————————————————————|————————————|————————————|——————————————————|————————————————| Примечание: Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы. 4.8.2 Параметры допустимых уровней воздействия: - максимальный уровень шумового воздействия - эквивалентный уровень звука (дБА); - максимальный уровень загрязненности атмосферного воздуха - предельно допустимая концентрация вредных веществ (мг/м73) для населенных мест: - пыли - 0,5; - NO2 - 0,85; - SO2 - 0,5; - СО - 3,0; - максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических средств - предельно допустимый уровень напряженности электромагнитного поля населенных мест: - в диапазоне частот 30 кГц - 300 МГц - 3 В/м; - в диапазоне частот 300 МГц - 300 ГГц - 10 мкВт/см72; - загрязненность сточных вод - качество сточных вод по сумме показателей, предельно допустимые концентрации основных вредных веществ (мг/л). 4.9 Регулирование микроклимата 4.9.1 Владимирская область по ресурсам светового климата относится к 1 группе административных районов России. Для данной группы нормами предусматривается ориентация световых проемов по сторонам горизонта согласно таблице 64. Таблица 64 |————————————————————————|——————————————————————————————| | Световые проемы |Ориентация световых проемов по| | | сторонам горизонта | |————————————————————————|——————————————————————————————| |В наружных стенах зданий| С, СВ, СЗ, З, В, ЮВ, ЮЗ, Ю| |————————————————————————|——————————————————————————————| |В прямоугольных и | С-Ю, СВ-ЮЗ, ЮВ-СЗ, В-З | |трапециевидных фонарях | | |————————————————————————|——————————————————————————————| |В фонарях типа "Шед" | С | |————————————————————————|——————————————————————————————| |В зенитных фонарях | - | |————————————————————————|——————————————————————————————| Примечания: С - северное; СВ - северо-восточное; СЗ - северо-западное; В - восточное; З - западное; С-Ю - север-юг; В-З - восток-запад; Ю - южное; ЮВ - юго-восточное; ЮЗ - юго-западное. 4.9.2 При планировке и застройке необходимо обеспечивать нормы освещенности помещений проектируемых зданий в соответствии с нормируемым значением коэффициента естественной освещенности. Расстояние от наружных стен жилых зданий до зеленых насаждений должно обеспечивать нормативную величину коэффициента естественной освещенности в жилых и общественных помещениях в соответствии с требованиями действующих нормативных документов. 4.9.3 При размещении и ориентации жилых и общественных зданий необходимо обеспечивать минимальную продолжительность инсоляции - 2,5 часа в весенне-летний период для жилых и общественных зданий и 3 часа для детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ - интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха. В условиях многоэтажной застройки допускается одноразовая прерывистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной дневной продолжительности инсоляции на 0,5 часа соответственно для каждой зоны. В жилых домах, где инсолируются все комнаты квартиры, при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в сложных градостроительных условиях допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 часа соответственно для каждой зоны. Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне - летний период или суммарную - 3,5 - часовую продолжительность. В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 часов. 4.10 Хранение, размещение и утилизация промышленных и бытовых отходов 4.10.1 При размещении новой или реконструкции существующей застройки необходимо разрабатывать комплекс мер, направленных на предотвращение загрязнения окружающей среды промышленными и бытовыми отходами в соответствии с правилами и нормами по санитарной очистке территорий населенных мест (СанПиН 42-128-4690-88), включающими сбор, хранение, размещение, транспортировку, переработку, утилизацию отходов и уборку территорий, с учетом прогнозирования токсичных видов отходов, источников их образования и передовых технологий в области утилизации отходов. 4.10.2 Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специальных сооружениях по обезвреживанию и переработке. Запрещается закапывать их на сельскохозяйственных полях. Твердые бытовые отходы следует вывозить на полигоны, поля компостирования, перерабатывающие и сжигательные заводы, а жидкие бытовые отходы - на сливные станции или поля ассенизации. Промышленные, неутилизируемые на производстве отходы вывозят транспортом предприятий на специальные полигоны или сооружения для промышленных отходов. Запрещается устройство неконтролируемых свалок бытовых отходов и отходов промышленных предприятий. 4.10.3 Отведенные территории под строительство полигонов должны быть расположены вне водоохранных зон рек, озер, водохранилищ, доступны для солнечных лучей, ветра и иметь уровень грунтовых вод - не ближе 1 м от основания полигона. 4.10.4 Выбор земельных участков под размещение предприятий по переработке, утилизации и захоронению отходов должен удовлетворять требованиям санитарных и строительных норм и правил (СНиП 2.01.28-85). 4.10.5 Объекты размещения отходов потребления проектируются в соответствии с требованиями, предъявляемыми к зонам специального назначения. 5 Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 5.1 При проектировании городских округов и поселений, следует руководствоваться требованиями законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Российской Федерации. Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Территорий объектов культурного наследия могут включаться в состав территориальных зон как особо охраняемые территории. Границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон. Указанные границы должны отображаться на карте градостроительного зонирования, могут отображаться на отдельных картах. 5.2 К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры. Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды: - памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия; - ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений различного назначения (в том числе религиозного), а также фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; - произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи; - достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты; культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок; места совершения религиозных обрядов. 5.3 В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия. 5.4 Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов). 5.5 Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. 5.6 Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. 5.7 Границы зон охраны объекта культурного наследия, за исключением границ зон охраны особо ценных объектов культурного наследия и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения - органом государственной власти Владимирской области по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения - по предложению государственного органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области, согласованному с соответствующим органом архитектуры и градостроительства. 5.8 По вновь выявленным объектам, представляющим историческую, научную, художественную или иную ценность, впредь до решения вопроса о принятии их на государственный учет как памятников истории и культуры, предусматриваются такие же мероприятия, как по памятникам истории и культуры, стоящим на государственном учете. 5.9 Проекты планировки территорий городских округов и поселений разрабатываются на основании задания, согласованного с органами охраны объектов культурного наследия и, при наличии на данных территориях памятников истории и культуры, на основании историко-архитектурного опорного плана, предусматривают зоны охраны памятников и подлежат согласованию с органами охраны объектов культурного наследия. Проекты планировки территорий не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях. 5.10 На территориях объектов историко-культурного наследия градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство), по специальному разрешению уполномоченных органов государственной власти. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости - ценных элементов объектов историко-культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов историко-культурного наследия. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов историко-культурного наследия, на территориях объектов историко - культурного наследия запрещена. Размещение на охраняемых территориях временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера производится органами местного самоуправления по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке. 5.11 В соответствии с законодательством ансамбли и комплексы памятников, представляющих особую историческую, культурную, художественную или иную ценность, могут быть объявлены заповедниками или заповедными местами, охрану которых следует предусматривать на основании Положения по данному заповеднику или заповедному месту. Порядок организации историко-культурного заповедника регионального значения, его границы и режим его содержания устанавливаются Губернатором Владимирской области. Порядок организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения, его границы и режим его содержания устанавливаются органом местного самоуправления по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия Владимирской области. Граница историко-культурного заповедника определяется на основании историко-культурного опорного плана с учетом иных документов и материалов, в которых обосновывается предлагаемая граница: - в отношении историко-культурного заповедника регионального значения и историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения - государственным органом охраны объектов культурного наследия Владимирской области по согласованию с органом местного самоуправления. Согласование порядка организации историко-культурного заповедника федерального значения осуществляет Губернатор Владимирской области. Заповедным территориям соответствует строгий режим регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценности параметров традиционного ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой. 5.12 Характер использования территории достопримечательного места, ограничения на использование данной территории и требования к хозяйственной деятельности, проектированию и строительству на территории достопримечательного места определяются федеральным органом охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения и органом исполнительной власти Владимирской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в отношении объектов культурного наследия регионального и местного (муниципального) значения, вносятся в правила застройки и в схемы зонирования территорий, разрабатываемые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. 5.13 Историческим поселением является город, поселок или иной населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную или социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию. При разработке проектов планировки исторических городских округов и поселений необходимо предусмотреть комплекс мер по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, включающий в себя реставрацию, реконструкцию, ремонт и воссоздание зданий и сооружений на месте утраченных недвижимых памятников истории и культуры для сохранения целостности сложившейся среды. В историческом поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты. 5.14 При реконструкции в исторических зонах городских округов и поселений режим реконструкции должен определяться с учетом: - сохранения общего характера застройки; - сохранения видовых коридоров на главные ансамбли и памятники поселений; - отказа от применения архитектурных форм, не свойственных исторической традиции данного места; - использования, как правило, традиционных материалов; - соблюдения предельно допустимой для данной зоны городского округа или поселения высоты для реконструируемых или вновь строящихся взамен выбывших новых зданий; - размещения по отношению к красной линии нового строительства взамен утраченных домов, что должно соответствовать общему характеру сложившейся ранее застройки; - новое строительство в этой среде должно производиться только по проектам, согласованным в установленном порядке. 5.15 Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и законодательства Владимирской области об охране и использовании объектов культурного наследия. 5.16 Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее: - до проезжих частей магистралей: - в условиях сложного рельефа - 100; - на плоском рельефе - 50; - до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15; - до других подземных инженерных сетей - 5. В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее: - до водонесущих сетей - 5; - неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий, при производстве строительных работ. 6 Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения 6.1 При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения, в том числе безопасность перемещения, возможность ориентации в пространстве на основе получения своевременной информации. 6.2 К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, отели, иные места временного проживания; физкультурно - оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные; производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади. 6.3 Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием: - визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров; - телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов; - санитарно-гигиеническими помещениями; - пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания; - пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования; - специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон; - пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров; - пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей. 6.4 На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10 % мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м. Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике. 6.5 Расстояние от остановок специализированного транспорта, перевозящих только инвалидов до входов в общественные здания следует располагать не далее 100 м. 6.6 Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м. 6.7 Уклоны тротуаров для проезда инвалидов на креслах-колясках не должны превышать: 5 % - продольный, 2 % - поперечный. В исключительных случаях допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении пути не более 10 м. 6.8 При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения, подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами. На путях движения инвалидов и маломобильных групп населения не следует размещать тактильные средства ближе 0,8 м до начала опасного участка, изменения направления движения, входа-выхода и т. п. 6.9 Значение выступов основной несущей конструкции здания или сооружения, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,5 м от уровня пешеходного пути, не должно превышать 0,1 м и 0,3 м - для объекта, размещенного на отдельно стоящей опоре. В случае превышения этих значений необходимо предусматривать защитные ограждения высотой не менее 0,7 м, либо бортиком высотой не менее 0,05 м. 6.10 Пространство для прохода, проезда и маневрирования кресла - коляски не должно сокращаться размещением на стенах зданий, сооружений и отдельных конструкциях почтовых ящиков, укрытий таксофонов, информационных щитов. 6.11 Размещение площадок на участках при проектировании спортивных сооружений с учетом потребностей инвалидов осуществляется с учетом удаления их границ от заборов, стен на расстояние не менее трех метров. 6.12 По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений необходимо планировать размещение полос с двумя - тремя рядами деревьев и неколючих кустарников, осуществляющих ветро-, пыле- и шумозащиту. Отдельные площадки и открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами кустарниковых насаждений. Минимальная ширина шумозащитной полосы должна составлять не менее 10м при минимальной высоте деревьев - 5 м. 6.13 Для дополнительной ориентации слабовидящих людей на территории участка комплекса спортивных сооружений необходимо компоновать деревья, кустарники и цветы по цвету, запаху, форме листьев. 7. Противопожарные требования При разработке документов территориального планирования, документации по планировке территорий, подготовке правил землепользования и застройки городских округов и поселений должны выполняться требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2011 г. N 7) Приложение 1 Справочное ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ (В редакции Постановления Губернатора Владимирской области от 14.01.2011 г. N 7) Обязательные нормативные требования - положения, применение которых обязательно в соответствии с системой нормативных документов в строительстве. В TCН приведены в основном тексте нормативного документа. Рекомендуемые нормативные требования - положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генеральных планов и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых приложениях. Справочные приложения - приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию. Населенный пункт - часть территории муниципального образования области, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границ, установленных в соответствии с действующим законодательством, и предназначенная для постоянного или преимущественного проживания и жизнедеятельности населения области. К населенным пунктам на территории области относятся города, поселки, села и деревни. Сельское поселение - один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления. Муниципальный район - несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Городской округ - городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по решению установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Муниципальное образование - городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ. Межселенная территория - территория, находящаяся вне границ поселений (территории, занятые сельхозугодьями, лесами, другими незастроенными ландшафтами и расположенные за пределами границ поселений). Городская черта, черта сельских населенных пунктов - внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет земли поселения (населенного пункта) от земель иных категорий. Генеральный план городского округа, генеральный план поселения - вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий, цели, задачи и направления территориального планирования городского округа или поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства. Городская агломерация - развитая территориальная система городского округа, городского поселения, объединенная с сельскими поселениями в одно целое устойчивыми производственными, трудовыми, культурно-бытовыми, рекреационными и другими связями и обладающая определенной территориальной целостностью. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий. Функциональное зонирование территории - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование. Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Специальное регулирование - устанавливается на основании санитарно- экологических, противопожарных, технических и иных нормативных требований, ограничивающих использование территорий для хозяйственной и иной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Территориальные зоны - зоны, выделенные в составе территории, обладающие едиными функциональными, средовыми и пространственно-планировочными характеристиками, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пригородные зоны - земли, находящиеся за пределами границ городов, составляющие с городами единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящую в состав земель иных населенных пунктов. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары). Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно - строительного проектирования. Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории - объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории. Социально-гарантированные условия жизнедеятельности - состояние среды территорий городских округов и поселений, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования. Функционально-планировочное образование - часть территории города, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социально-гарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий. Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи. Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения. Улица - путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Дорога (городская) - путь сообщения на территории городского округа, поселения, предназначенный для движения автомобильного транспорта, как правило, изолированный от пешеходов, жилой и общественной застройки, обеспечивающий выход на внешние автомобильные дороги и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети. Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию. Интенсивность использования территории (интенсивность застройки) городского округа, поселения характеризуется показателями плотности застройки, коэффициентом (в процентах) застройки территории. Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га). Суммарная поэтажная площадь - суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.) Коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах). Коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка. Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов). Историческое поселение - населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально-культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию. Озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом. Коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах). Квартал сохраняемой застройки - квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и (или) новое строительство составляют не более 25 % фонда существующей застройки. Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей. Автостоянки могут быть открытого типа и закрытого типа. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в виде карманов, отступающих от проезжей части и др.) либо уличными (в виде "парковок" на проезжей части, обозначенных специальными знаками). Гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей. Гаражи-стоянки - автостоянки закрытого типа, предназначенные для хранения автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение. Гаражи - здания, предназначенные для хранения и технического обслуживания автомобилей. Гаражные комплексы - группа зданий и сооружений, предназначенных для хранения, технического обслуживания и других видов услуг, связанных с автосервисом, продажей автомобилей и запасных частей. В составе гаражных комплексов могут устраиваться небольшие автозаправочные станции. Гаражные комплексы могут быть дополнены объектами различного функционального назначения (за исключением учебных, лечебных и детских учреждений). Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные гаражи и гаражи-стоянки - гаражи и гаражи-стоянки, совмещаемые со зданиями различного функционального назначения (жилого, административного, торгового, обслуживающего, культурно-бытового, спортивного и др.). приаэродромная территория - прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории;(Абзац дополнен - Постановление Губернатора Владимирской области от 14.01.2011 г. N 7) район аэродрома - часть воздушного пространства установленных размеров, предназначенная для организации выполнения аэродромных полетов, а также расположенный под ней участок земной или водной поверхности.(Абзац дополнен - Постановление Губернатора Владимирской области от 14.01.2011 г. N 7) ПЕРЕЧЕНЬ ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты). (За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта). В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение: - объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов); - отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (АЗС, минимойки, посты проверки СО); - отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание)). Линии застройки - условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка. Отступ застройки - расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, строения, сооружения. Синие линии - границы акваторий рек, а также существующих и проектируемых открытых водоемов, устанавливаемые по нормальному подпорному горизонту. Границы полосы отвода железных дорог - границы территории, предназначенной для размещения существующих и проектируемых железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта. Границы полосы отвода автомобильных дорог - границы территорий, занятых автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями. Ширина полосы отвода нормируется в зависимости от категории дороги, конструкции земляного полотна и других технических характеристик. Границы технических (охранных) зон инженерных сооружений и коммуникаций - границы территорий, предназначенных для обеспечения обслуживания и безопасной эксплуатации наземных и подземных транспортных и инженерных сооружений и коммуникаций. Границы территорий памятников и ансамблей - границы земельных участков памятников градостроительства и архитектуры, памятников истории, археологии и монументального искусства, состоящих на государственной охране. Границы зон охраны объекта культурного наследия - границы территорий, установленные на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия, разработанного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Граница историко-культурного заповедника - граница территории, установленная на основании историко-культурного опорного плана и (или) иных документов, установленных законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, на которой расположен выдающийся историко-культурный и природный комплекс, нуждающийся в особом режиме содержания. Границы зон охраняемого ландшафта - границы территорий с сохранившимися компонентами исторически ценной природной среды (рельеф, водная система, лес), на которых установлен режим ограничения хозяйственной деятельности и не допускается строительство капитальных зданий и сооружений. Границы охранных зон особо охраняемых природных территорий - границы зон с ограниченным режимом природопользования, устанавливаемые в особо охраняемых природных территориях, участках земли и водного пространства. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|
