|
Расширенный поиск
Постановление Губернатора Владимирской области от 06.05.2006 № 341В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов. В городских поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия по согласованию с органами государственного надзора. 2.2.50 Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и строительством многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения встроенных или пристроенных к жилым домам. По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных учреждений). 2.2.51 Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения. В городских округах и городских поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно - досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). В условиях пригородной зоны необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания. При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах. На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий. Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, включая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей. Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры". 2.2.52 Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городских округов и поселений и в соответствии с разделами "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.2.53 Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах городской черты принимаются в соответствии с таблицей 15. Таблица 15 |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| |N |Элементы территории микрорайона|Удельная площадь, м72/чел., не| |п/п| | менее | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| | |Территория общего пользования, | 13,0 | | |всего в том числе | | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| | 1|участки школы | 2,1* | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| | 2|участки детских садов | 1,4* | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| | 3|участки зеленых насаждений | 6,0 | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| | 4|участки бытового обслуживания | 3,5* | |———|———————————————————————————————|——————————————————————————————| * Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе областных демографических данных за 2004 год. 2.2.54 Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки в пределах городской черты принимается в соответствии с таблицей 11 настоящих нормативов. Сельские поселения 2.2.55 В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные (среднеэтажные) блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей. Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (односемейные и двухсемейные сблокированные). 2.2.56 Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления. Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 13. Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами жилых зон, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований. 2.2.57 Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются. 2.2.58 Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 16. Таблица 16 |——————————————|————————————————————————————————————————————————————————| | Тип дома | Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи,| | | чел. | |——————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|———————| | | 2,5 | 3,0 | 3,5 | 4,0 | 4,5 | 5,0 | 5,5 | 6,0 | |——————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|———————| |Усадебный с | | | | | | | | | |приквартирными| | | | | | | | | |участками, м: | | | | | | | | | | 2000 | 10 | 12 | 14 | 16 | 18 | 20 | 22 | 24 | | 1500 | 13 | 15 | 17 | 20 | 22 | 25 | 27 | 30 | | 1200 | 17 | 21 | 23 | 25 | 28 | 32 | 33 | 37 | | 1000 | 20 | 24 | 28 | 30 | 32 | 35 | 38 | 44 | | 800 | 25 | 30 | 33 | 35 | 38 | 42 | 45 | 50 | | 600 | 30 | 33 | 40 | 41 | 44 | 48 | 50 | 60 | | 400 | 35 | 40 | 44 | 45 | 50 | 54 | 56 | 65 | |——————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|———————| |Секционный с | | | | | | | | | |числом этажей:| | | | | | | | | | 2 | - | 130 | - | - | - | - | - | - | | 3 | - | 150 | - | - | - | - | - | - | | 4 | - | 170 | - | - | - | - | - | - | |——————————————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|——————|———————| 2.2.59 Интенсивность использования территории деревни, села сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз). Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 17. Таблица 17 |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | Тип | Размер |Площадь жилого дома,|Коэффициент | Коэффициент | |застройки| земельного | м общей площади |застройки Кз| плотности | | | участка, м | | |застройки Кпз| |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | А |1200 и более| 480 | 0,2 | 0,4 | | | | | | | | | 1000 | 400 | 0,2 | 0,4 | |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | Б | 800 | 320(480)** | 0,2(0,3)** | 0,4(0,6)** | |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | | 600 | 360 | 0,3 | 0,6 | | | | | | | | | 500 | 300 | 0,3 | 0,6 | | | | | | | | | 400 | 240 | 0,3 | 0,6 | |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | | 300 | 240 | 0,4 | 0,8 | |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| | В | 200 | 160 | 0,4 | 0,8 | |—————————|————————————|————————————————————|————————————|—————————————| Примечания: |—|—|——————————————————————————————————————————————————————————————————————| |1|А|- усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка| | | |1000-1200 м72 и более с развитой хозяйственной частью; | |—|—|——————————————————————————————————————————————————————————————————————| | |Б|- застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 м72 и| | | |коттеджно-блокированного типа (2-4-квартирные сблокированные дома с| | | |участками 300-400 м72 с минимальной хозяйственной частью); | |—|—|——————————————————————————————————————————————————————————————————————| | |В|- многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с| | | |приквартирными участками размером 200 м72. | |—|—|——————————————————————————————————————————————————————————————————————| 2 При размерах приквартирных земельных участков менее 200 м72 плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований. 2.2.60 На территории сельского населенного пункта усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями. 2.2.61 Минимальные противопожарные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования". 2.2.62 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. 2.2.63 На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. 2.2.64 Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 18. Таблица 18 |———————————|———————————————————————————————————————————————————| |Нормативный| Поголовье (шт) | | разрыв | | | |——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| | |свиньи|коровы,|овцы, |кролики|птица|лошади|нутрии,| | | | бычки | козы |- матки| | | песцы | |———————————|——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| | 10 м | До 5 | До 5 |До 10 | До 10 |До 30| До 5 | До 5 | |———————————|——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| | 20 м | До 8 | До 8 |До 15 | До 20 |До 45| До 8 | До 8 | |———————————|——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| | 30 м |До 10 | До 10 |До 20 | До 30 |До 60| До 10| До 10 | |———————————|——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| | 40 м |До 15 | До 15 |До 25 | До 40 |До 75| До 15| До 15 | |———————————|——————|———————|———————|———————|—————|——————|———————| 2.2.65 В сельских поселениях размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: - одиночные или двойные - не менее 15 м; - до 8 блоков - не менее 25 м; - свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Противопожарные требования" настоящих нормативов. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. 2.2.66 Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование. 2.2.67 Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с заданием на проектирование. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм. При этом постройки для содержания скота и птицы необходимо пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. 2.2.68 При устройстве отдельностоящих и встроено-пристроенных гаражей допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей. На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100-% обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка. Гаражи-автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки размещаются на общественных территориях в соответствии с разделом "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.2.69 Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на усадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом. 2.2.70 Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м. Ограждения перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным и высотой не более 1,5 м. 2.2.71 Учреждения и предприятия обслуживания в деревнях и селах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории сельских поселений. Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки. 2.2.72 Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность принимаются в соответствии с нормами раздела "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры". 2.3 ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ Общие требования 2.3.1 Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. 2.3.2 Общественно-деловые зоны следует формировать как центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городов и сельских поселений, а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.) на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам. Общественные центры городов, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения. 2.3.3 В малых городских поселениях формируют единую общественно - деловую зону, дополняемую объектами повседневного пользования в жилой застройке, которая является общественным центром городского поселения. 2.3.4 В сельских поселениях формируется межселенная общественно - деловая зона, являющаяся центром сельского поселения. 2.3.5 В исторических городах и поселках ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды. Структура и типология объектов общественно-деловой зоны 2.3.6 Количество, состав и местоположение общественных центров принимается с учетом величины городского округа, городского и сельского поселения, их роли в системе расселения и функционально - планировочной организации территории. 2.3.7 Структуру и типологию объектов в общественно-деловой зоне в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 6. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне, следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложением 9. Для объектов, не указанных в приложении 9, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование. При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учетом значения общественного центра. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В общественно-деловых зонах могут размещаться производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные. 2.3.8 Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом нормативных требований, изложенных в разделах "Жилые зоны" и "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры" настоящих нормативов. Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Нормативные размеры земельных участков, предоставляемых для зданий общественно-делового назначения 2.3.9 Характер планировки и застройки, интенсивность использования территории общественно-деловой зоны определяется видами общественных объектов и регламентируется параметрами и правилами разделов настоящих нормативов и таблицей 8. Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. м/га) и процентом застроенности территории. Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с требованиями настоящих нормативов. Высокая градостроительная значимость территорий общегородских центров определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства. При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость и проницаемость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, включая маломобильные группы, сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой. Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой. 2.3.10 Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 9 или по заданию на проектирование. Обеспечение общественно-деловой зоны инженерно-транспортной инфраструктурой 2.3.11 Здания в общественно-деловой зоне следует размещать, как правило, с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления. 2.3.12 Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно - деловой зоны (водоснабжения, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, связи, радиовещания и телевидения) следует принимать в соответствии с разделом "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 2.3.13 При проектировании транспортной инфраструктуры общественно - деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений. Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 48. 2.3.14 Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 метров. Длина пешеходного перехода из любой точки центра до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м. 2.3.15 Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. Автостоянки продолжительной парковки (более 15 мин) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объекта. Автостоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин) должны размещаться не более чем в 50-метровой удаленности от объектов. 2.3.16 В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам. Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны". 2.3.17 Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 2.3.18 Условия безопасности по противопожарным требованиям в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с разделом "Противопожарные требования". 2.3.19 Планировка и застройка общественно-деловых зон должна обеспечивать возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем протяжении пешеходной зоны в соответствии с требованиями раздела "Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения". Особенности формирования общественно-деловых зон в исторических поселениях 2.3.20 Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники Всемирного, федерального, областного и муниципального значения производится в соответствии с требованиями п. 2.2.5, таблицы 6 раздела "Жилые зоны" и раздела "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) настоящих нормативов". Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании: - утвержденных границ и режимов содержания и использования территорий историко-культурного назначения; - нормативных параметров исторически-сложившихся типов застройки - морфотипов; - историко-культурных исследований; - требований и ограничений визуального и ландшафтного характера. 2.3.21 Планировку и застройку исторических поселений следует проводить в соответствии с установленными законодательством режимами содержания и использования зон охраны объектов культурного наследия с учетом требований раздела "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)". Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 2.3.22 К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов: - приближения их к местам жительства и работы; - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. 2.3.23 Расчет учреждений и предприятий обслуживания следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 8. При расчете количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 9. Размещение и вместимость учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков, не указанные в приложениях 8 и 9, следует устанавливать по заданию на проектирование. 2.3.24 При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских округах следует дополнительно учитывать приезжающее население из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения в большой город-центр не более 2 ч, в малые и средние городские округа - не более 1 ч; в исторических поселениях необходимо учитывать также туристов; в сельских поселениях - сезонное население. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений граждан, дачно-строительных кооперативов и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается принимать по нормативам, приведенным в рекомендуемом приложении 10. 2.3.25 При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного и периодического обслуживания. 2.3.26 Обязательный перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного обслуживания приведены в таблице 19. Таблица 19 |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Предприятия и учреждения приближенного| Единицы измерения | Минимальная | | обслуживания | |обеспеченность| |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Детские сады, ясли |Мест на 1000 жителей | 39-43 | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Продовольственный, кулинарный магазин,|м торговой площади на| 70 | |булочная-кондитерская | 1000 жителей | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Промтоварный магазин товаров первой |м торговой площади на| 30 | |необходимости | 1000 жителей | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Приемный пункт прачечной, химчистки | объект на жилую | 1 | | | группу | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Мастерская бытового обслуживания |рабочих мест на 1000 | 2 | | | жителей | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Аптечный пункт | объект на жилую | 1 | | | группу | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Пункт охраны порядка | м общей площади на | 10 | | | жилую группу | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Молодежный клуб | м общей площади на | 50 | | | 1000 жителей | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| |Спортивно-тренажерный зал | мобщей площади на | 30 | | | 1000 жителей | | |——————————————————————————————————————|—————————————————————|——————————————| 2.3.27 Размещение объектов приближенного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения. В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания. 2.3.28 Интенсивность застройки территории определяется плотностью застройки территорий, занимаемых учреждениями и объектами обслуживания, которую необходимо принимать с учетом сложившейся этажности и коэффициента застройки в соответствии с рекомендуемыми нормативами по таблице 20. Таблица 20 |—————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————————| | Типы комплексов | Плотности застройки (тыс. м72 общ. пл./га), не менее | | |—————————————————————————————|————————————————————————————| | |крупные и большие городские | средние и малые городские | | |округа и городские поселения |округа и городские поселения| | |——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| | |на свободных | при |на свободных | при | | | территориях |реконструкции | территориях |реконструкции| |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| |Общегородской центр | 15 | 15 | 10 | 10 | |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| |Деловые комплексы | 25 | 15 | 15 | 10 | |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| |Гостиничные комплексы| 25 | 15 | 15 | 10 | |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| |Торговые комплексы | 10 | 5 | 5 | 5 | |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| |Культурные досуговые | 5 | 5 | 5 | 5 | |комплексы | | | | | |—————————————————————|——————————————|——————————————|——————————————|—————————————| 2.3.29 Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Противопожарные требования" настоящих нормативов. 2.3.30 Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов, но не менее приведенных в таблице 21. Таблица 21 |——————————————————————————|———————————————————————————————————————————————————————| |Здания (земельные участки)| Расстояния от зданий (границ участков) учреждений и | | учреждений и предприятий | предприятий обслуживания, м | | обслуживания | | |——————————————————————————|————————————————————————|———————|——————————————————————| | | до красной линии | до | до зданий | | |————————————|———————————| стен | общеобразовательных | | |в городских |в сельских | жилых | школ, детских | | | округах и |поселениях | домов |дошкольных и лечебных | | | городских | | | учреждений | | |поселениях | | | | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| |Детские дошкольные | 25 | 10 | По нормам инсоляции, | |учреждения и | | |освещенности и противопожарным| |общеобразовательные школы | | | требованиям | |(стены здания) | | | | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| |Приемные пункты вторичного| _ | _ | 20 | 50 | |сырья | | | | | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| |Пожарные депо | 10 | 10 | По НПБ 101-95 | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| |Кладбища традиционного | 6 | 6 | 300 | 300 | |захоронения и крематории | | | | | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| |Кладбища для погребения | 6 | 6 | 100 | 100 | |после кремации | | | | | |——————————————————————————|————————————|———————————|———————|——————————————————————| Примечания: 1 Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. 2 Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. 3 После закрытия кладбища традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. В сельских поселениях и сложившихся районах городских округов и городских поселений, подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается уменьшать по согласованию с местными органами санитарного надзора, но принимать не менее 100 м. 4 Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды: - в хозяйственную зону; - в лечебную зону, в том числе: - для инфекционных больных; - в паталогоанатомическое отделение. 2.3.31 На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87*, в том числе: - помещения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих: - при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт. Площадь медицинского пункта следует принимать: - 12 м72 - при списочной численности от 50 до 150 работающих; - 18 м72 - при списочной численности от 151 до 300 работающих. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 м72; - при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты. - предприятия общественного питания следует проектировать с учетом численности работников, в том числе: - при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах*; - при численности работающих в смену до 200 человек - столовую-раздаточную; - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи. * При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье. 2.3.32 Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются согласно приложению 9 на население прилегающих районов с коэффициентом учета работающих по таблице 22. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса. Таблица 22 |——————————————————|———————————|———————————————————————————————————————————————————| | Соотношение: |Коэффициент| Расчетные показатели (на 1000 жителей) | | работающие (тыс. | |———————————————————————|—————————————|—————————————| | чел.) | | Торговля, м торговой |Общественное | Бытовое | |жители (тыс. чел.)| | площади | питание, |обслуживание,| | | | | мест |рабочих мест | |——————————————————|———————————|—————————|—————————————|—————————————|—————————————| | | |продукты |промтовары | | | |——————————————————|———————————|—————————|—————————————|—————————————|—————————————| | 0,5 | 1 | 70 | 30 | 8 | 2 | |——————————————————|———————————|—————————|—————————————|—————————————|—————————————| | 1 | 2 | 140 | 60 | 16 | 4 | |——————————————————|———————————|—————————|—————————————|—————————————|—————————————| | 1,5 | 3 | 210 | 90 | 24 | 6 | |——————————————————|———————————|—————————|—————————————|—————————————|—————————————| 2.3.33 Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке следует принимать по приложению 9 и таблице 23. Таблица 23 |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| | Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус | | |обслуживания, м| |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Детские дошкольные учреждения: | | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |в городских округах и городских поселениях | 300 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |в сельских поселениях и в малых городских округах | 500 | |и городских поселениях при малоэтажной застройке | | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Общеобразовательные школы | 750 (500 для | | | начальных | | | классов) | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Физкультурно-спортивные центры жилых районов | 1500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских | 1000 | |поселениях | | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Аптеки в городских округах и городских поселениях | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |То же, в районах малоэтажной застройки | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Предприятия торговли, общественного питания и бытового | | |обслуживания местного значения: | | |в городских округах и городских поселениях при застройке:| | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |многоэтажной | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |малоэтажной | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |в сельских поселениях | 2000 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Отделения связи и филиалы сберегательного банка | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————————|———————————————| 2.3.34 Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т. п.) принимается по заданию на проектирование. 2.3.35 Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях различных типов определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально - демографических групп населения. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с п. 2.2.51 настоящих нормативов. 2.3.36 Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 24. Таблица 24 |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| | Учреждения и предприятия | Показатели |Размеры земельных| | обслуживания | | участков | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Дошкольные учреждения, мест на |По демографической |Не менее 2 м72 на| |1000 человек |структуре охват в пределах| 1 место | | |70 % - 30 | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Общеобразовательные школы, % |По демографической |Не менее 3 м72 на| |охвата, на 1000 человек |структуре охват 100 % | 1 место | | |учащихся основной школы - | | | |109, 50 % учащихся | | | |средней школы - 11 | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Спортивно - досуговый комплекс, | 300,0 | 0,2-0,5 га на | |м72 общей площади на 1000 человек | | объект | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Амбулаторно-поликлинические | | | |учреждения: | | | |поликлиники, посещений в смену на | 17,6 |0,5 га на объект | |1000 человек | | | |амбулатории, м72 общей площади на | 50,0 |0,2 га на объект | |1000 человек | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Аптечные киоски, м72 общей площади| 10,0 |0,05 га на объект| |на 1000 человек | | или встроенные | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Предприятия повседневной торговли,| | | |м72 торговой площади на 1000 | | | |человек: | 70,0 | 0,2-0,3 га на | |продовольственные магазины | 30,0 | объект | |непродовольственные магазины | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Предприятия бытового обслуживания,| 2 |0,15 га на объект| |рабочих мест на 1000 человек | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Отделение связи, объект | 1 | 0,1-0,15 га | | | | на объект | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Отделение сбербанка, м72 общей | 40,0 | | |площади на 1000 человек | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Опорный пункт охраны порядка, | 1 | | |объект | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| |Центр административного | 1 | | |самоуправления, объект | | | |——————————————————————————————————|——————————————————————————|—————————————————| Примечания: 1 Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. 2 Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности. 2.3.37 Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более, указанных в таблице 25. Таблица 25 |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| | Учреждения и предприятия обслуживания населения | Радиусы | | |обслуживания, м| |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Дошкольные учреждения | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Общеобразовательные школы: | 750 | |для начальных классов | 500 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Помещения для физкультуроно - оздоровительных и | 800 | |досуговых занятий | | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Аптеки | 800 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Предприятия торгово-бытового обслуживания | 800 | |повседневного пользования | | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка| 800 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| |Центр местного самоуправления | 1200 | |—————————————————————————————————————————————————————|———————————————| При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть). 2.3.38 Для организации обслуживания на территориях малоэтажного жилищного строительства разрешается размещение учреждений и предприятий с использованием индивидуальной формы деятельности - детского сада, магазина, кафе, физкультурно-оздоровительного и досугового комплекса, парикмахерской, фотоателье и т. п., встроенными в малоэтажные жилые дома, с размещением преимущественно в 1-м и цокольном этажах. При этом общая площадь встроенных учреждений не должна превышать 150 м72. Упомянутые учреждения и предприятия могут иметь центроформирующее значение и размещаться в центральной части жилого образования. 2.3.39 Объекты со встроенными и пристроенными мастерскими по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на окраине жилой зоны. 2.3.40 С учетом требований по организации санитарно-защитных зон размещение встроенных предприятий, вредных для здоровья населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т. п.), в условиях малоэтажной жилой застройки не допускается. 2.3.41 Встроенные и пристроенные учреждения и предприятия обслуживания должны иметь входы, изолированные от входов в жилые части здания. На земельном участке жилого дома со встроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств. 2.3.42 Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технический училища (далее "учреждения НПО") размещаются на самостоятельном земельном участке. Размещение учреждений НПО, в том числе включая зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается. 2.3.43 Земельный участок следует отводить с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха и соблюдения необходимых санитарно-защитных зон. 2.3.44 Расстояния от территории учреждений НПО до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей должны быть не менее соответствующего размера санитарно - защитной зоны, принятой по санитарной классификации предприятий, производств и объектов в разделе "Производственная территория" настоящих нормативов, и санитарного разрыва, принятого в соответствии с п. 2.12.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 2.3.45 Через территории учреждений НПО не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения). 2.3.46 Размеры земельных участков следует принимать в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 2.3.47 На земельном участке следует предусматривать следующие зоны: учебную, производственную, спортивную, хозяйственную, а при наличии общежития для обучающихся - жилую. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом. 2.3.48 Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу. В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В учреждениях НПО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, водного транспорта, добывающей промышленности, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями. 2.3.49 Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Во избежание затенения деревья следует высаживать на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений. 2.3.50 Учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м в городских округах и городских поселениях и 10 м - в сельских поселениях. 2.3.51 Все подъезды и подходы к зданию в пределах участка, территории хозяйственного двора асфальтируют или обеспечивают другое твердое покрытие. 2.3.52 Участок ограждается забором высотой не менее 1,2 м. 2.3.53 Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей. Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом. 2.3.54 Земельные участки, отводимые для строительства средних и высших учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта. Размер земельного участка следует принимать как сумму площадей функциональных зон в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. 2.3.55 В высших учебных заведениях с расчетным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10 - минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями). В крупных вузах протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами. 2.3.56 Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5 - 3 га на одну тысячу расчетного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на одну тысячу расчетного количества студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается. 2.3.57 Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на одну тысячу проживающих принимается в зависимости от этажности застройки: - в 5 этажей - 3 га; - в 9 этажей - 2 га; - в 12 этажей 1,5 га. 2.3.58 Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта. 2.3.59 Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и жилой зонами. При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны. 2.3.60 В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автотранспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения и гаражи. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. 2.3.61 Площадь озеленения территории должна соответствовать требованиям настоящих нормативов и составлять не менее 30 - 50 % общей площади. 2.3.62 При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежитие рекомендуется размещать в глубине территории. 2.3.63 Лечебные учреждения располагают на территории жилой застройки, зеленой или пригородной зонах на расстоянии от общественных, промышленных, коммунальных, хозяйственных и других объектов не менее размера санитарно-защитной зоны, принятой по санитарной классификации предприятий, производств и объектов, и в соответствии с гигиеническими требованиями, изложенными в СанПиН 2.1.3.1375-03. 2.3.64 Допускается размещать в жилых и общественных зданиях женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры, а также дневные стационары при них при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения. Дневные стационары, при размещении их в жилых и общественных зданиях, должны быть отделены от основного здания капитальной стеной с оборудованием самостоятельной системы вентиляции, канализации и отдельного входа для пациентов, изолированного от входов в жилые помещения и помещения общественного назначения . Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного и туберкулезного профилей. 2.3.65 Специализированные больницы (комплексы) мощностью свыше 1000 коек с пребывание больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) располагают в пригородной зоне или в зеленых массивах, на расстоянии не менее 500 метров от территории жилой застройки. 2.3.66 На территории лечебного учреждения выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово - парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход. 2.3.67 Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), размещается на территории последней с соблюдением требований изоляции. 2.3.68 Ориентацию окон помещений по странам света в инфекционных больницах следует принимать в соответствии с таблицей 26. Таблица 26 |——————————————————————————————————————|———————————————————| | Помещения | Ориентация | |——————————————————————————————————————|———————————————————| |Операционные, реанимационные залы, | С, СВ, СЗ, В | |секционные | | |——————————————————————————————————————|———————————————————| |Лаборатории для бактериологических |С, СВ, СЗ, Ю, ЮВ, В| |исследований, для приема инфекционного| | |материала и его разбора, вскрывочные | | |——————————————————————————————————————|———————————————————| |Палаты туберкулезных и инфекционных |Ю, ЮВ, ЮЗ, СВ*, СЗ*| |больных | | |——————————————————————————————————————|———————————————————| * Допускается не более 10 % общего числа коек в отделении. 2.3.69 В инфекционных больницах здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями. 2.3.70 Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений. 2.3.71 В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон. Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение - следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями. Площадь помещений пищеблока, прачечных и дезинфекционных отделений следует принимать в соответствии с мощностью лечебного учреждения, определенной заданием на проектирование. Провоз пищи из пищеблока, белья из прачечной и так далее в стационар инфекционной больницы (корпус) должен быть организован по поверхности. Соединение корпусов тоннелями не допускается. 2.3.72 На территории инфекционной больницы не допускается размещение учреждений, не связанных с ней функционально. 2.3.73 Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 метров. Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом. 2.3.74 Размеры земельных участков для размещения лечебных учреждений, в том числе специализированных больниц и комплексов (психиатрических, инфекционных, туберкулезных, онкологических, кожно-венерологических и других), следует принимать в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. Земельный участок для размещения лечебного учреждения должен быть сухим, чистым, вдали от источников загрязнения атмосферного воздуха. Не допускается размещать лечебные учреждения на загрязненных территориях. Содержание токсичных и вредных веществ в почве и атмосферном воздухе не должно превышать гигиенические нормы. 2.3.75 Здания лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений следует проектировать не выше девяти этажей. Отделения детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) следует проектировать не выше пяти этажей. Лечебные корпуса психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц следует проектировать не выше пяти этажей и не ниже III степени огнестойкости. 2.3.76 При проектировании и строительстве необходимо предусмотреть удаление лечебных учреждений от железных дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и других источников шума. Уровень шума на территории лечебного учреждения не должен превышать гигиенические нормы. 2.3.77 Через территории лечебных учреждений не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение). 2.3.78 Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена, ограждена и освещена. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка. В целях предупреждения снижения естественной освещенности и инсоляции в помещениях учреждения деревья высаживаются на расстоянии не ближе 15 метров, кустарник - 5 метров от здания. 2.3.79 На территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии 25 м от здания оборудуют контейнерную площадку с твердым покрытием и подъездом со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания контейнеров на 1,5 м во все стороны. 2.3.80 В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения. В сельской местности для ориентировочных расчетов вместимости объектов и размеров их участков допускается принимать показатели в соответствии с приложением 8. 2.3.81 В сельской местности обеспечение жителей каждого поселения услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2 - 2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин. 2.3.82 Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. 2.3.83 Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско - акушерских пунктов и аптек в сельских поселениях принимается в пределах 30 мин (с использованием транспорта). 2.3.84 Потребности населения в предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем как нового строительства, так и реконструкции существующего фонда в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 2.4 РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ Общие требования 2.4.1 Рекреационные зоны предназначены для организации массового отдыха населения, улучшения экологической обстановки поселений и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, водоемы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств городов, сельских поселений. В составе рекреационных зон могут быть отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам. 2.4.2 Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования). На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов. 2.4.3 Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с пригородными зелеными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс городов и их зеленой зоны. Рекреационные зоны расчленяют территорию средних и больших городских округов и городских поселений на планировочные части. При этом должна соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств, обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам. 2.4.4 В городских округах и поселениях необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. На озелененных территориях нормируются: - соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой; - габариты допускаемой застройки и ее назначение; - расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций. 2.4.5 Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застроенной территории (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилой зоны не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала). Озелененные территории общего пользования 2.4.6 Озелененные территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон города, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами. 2.4.7 Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, размещаемых на селитебной территории городских округов и поселений, следует принимать по таблице 27. В крупных и больших городских округах и городских поселениях существующие массивы лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в таблице 27 озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м72/чел. Таблица 27 |——————————————————————|—————————————————————————————————————————————| |Озелененные территории| Площадь озелененных территорий, м72/чел. | | общего пользования |———————————————————————————————————|—————————| | | городских округов и городских | сельских| | | поселений |поселений| | |—————————————————|————————|————————| | | |крупных и больших|средних |малых | | |——————————————————————|—————————————————|————————|————————|—————————| |Общегородские | 10 | 7 | 8 | 12 | | | | |(10)* | | |——————————————————————|—————————————————|————————|————————|—————————| |Жилых районов | 6 | 6 | _ | _ | |——————————————————————|—————————————————|————————|————————|—————————| | * В скобках приведены размеры для малых городских поселений с | |численностью населения до 20 тыс. чел. | |————————————————————————————————————————————————————————————————————| Примечание: В средних, малых городских округах и городских поселениях, а также в сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах рек и водоемов площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 %. 2.4.8 Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий. 2.4.9 Расстояния от зданий и сооружений до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с таблицей 28 при соблюдении следующих условий: - беспрепятственного подъезда к домам и работы пожарного автотранспорта; - при односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее солнечному перегреву помещений; - в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) допускаются посадки кустарников с неглубокой корневой системой; - расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать в соответствии с ПУЭ. В технических зонах прокладки инженерных сетей не допускается посадка деревьев и ценных пород кустарников. Таблица 28 |—————————————————————————————————————————————|——————————————————————| | Здание, сооружение | Расстояния, м, | | |от здания, сооружения,| | | объекта до оси | | |——————————|———————————| | | ствола | кустарника| | | дерева | | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Наружная стена здания и сооружения | 5,0 | 1,5 | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Край тротуара и садовой дорожки | 0,7 | 0,5 | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Край проезжей части улиц, кромка укрепленной | 2,0 | 1,0 | |полосы обочины дороги или бровка канавы | | | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Мачта и опора осветительной сети, мостовая | 4,0 | _ | |опора и эстакада | | | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Подошва откоса, террасы и др. | 1,0 | 0,5 | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Подошва или внутренняя грань подпорной стенки| 3,0 | 1,0 | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| |Подземные сети: | | | |газопровод, канализация | 1,5 | _ | |тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или | 2,0 | 1,0 | |оболочка при бесканальной прокладке) | | | |водопровод, дренаж | 2,0 | _ | |силовой кабель и кабель связи | 2,0 | 0,7 | |—————————————————————————————————————————————|——————————|———————————| Примечания: 1 Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. 2 Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в пределах требований, изложенных в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 2.4.10 Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека). Пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения, предусматривая на них площадки для кратковременного отдыха. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. 2.4.11 В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10 %. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин, а парков планировочных районов - не более 15 мин. 2.4.12 При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т.п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение. 2.4.13 Минимальные размеры площади в соответствии с действующими нормами должны быть, га: - городских парков - 15; - парков планировочных районов - 10; - садов жилых зон - 3; - скверов - 0,5. Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены. В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 %. 2.4.14 Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел/га, не более: - для городских парков - 100; - для парков зон отдыха - 70; - для лесопарков - 10; - для лесов - 1 - 3. Примечание: При числе единовременных посетителей 10 - 50 чел/га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел/га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый. 2.4.15 В крупных и больших городских округах и городских поселениях кроме парков городского и районного значения могут предусматриваться специализированные (детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады), размеры которых следует принимать по заданию на проектирование. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м72/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета которых приведены в рекомендуемом приложении 9. 2.4.16 На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно - пространственная организация национальных и природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно - просветительных и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон. 2.4.17 При строительстве парков на пойменных территориях необходимо соблюдать требования настоящего раздела и СНиП 2.06.15-85. 2.4.18 Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 м72; - автобусов - 40 м72; - для велосипедов - 0,9 м72. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений. 2.4.19 Городской сад представляет собой озелененную территорию с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенную преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения, площадью, как правило, от 3 до 5 га. На территории городского сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и обеспечения его хозяйственной деятельности. Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов при которых расположен сад. Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция. При проектировании микрорайона (квартала) озелененные территории общего пользования рекомендуется формировать в виде сада микрорайона, обеспечивая его доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 м. 2.4.20 Бульвар представляет собой озелененную территорию линейной формы, предназначенную для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха. 2.4.21 Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га. На территории сквера запрещается размещение зданий и сооружений. 2.4.22 Озелененные территории на участках жилой, общественной, производственной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями настоящих нормативов. 2.4.23 В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом нескольких населенных пунктов. Площадь питомников должна быть не менее 80 га. Площадь питомников следует принимать из расчета 3-5 м72/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользований, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ, природно-климатических особенностей и других местных условий. Общую площадь цветочно - оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м72/чел. Зоны отдыха 2.4.24 Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 ч. 2.4.25 При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 м на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м на одного посетителя. Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. 2.4.26 Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м. 2.4.27 В числе разрешенных видов строительства допускаются объекты, связанные непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (загородные рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.). Допускается размещать автостоянки, необходимые инженерные сооружения. При размещении объектов на берегах рек, водоемов необходимо предусматривать природоохранные меры в соответствии с требованиями законодательства. Зоны отдыха городских округов и городских поселений формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов, рек. 3 ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ 3.1 Производственные зоны Структура производственных зон и номенклатура предприятий 3.1.1 Производственные территориальные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных, складских объектов, объектов транспорта, оптовой торговли (далее производственные предприятия и объекты), а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. 3.1.2 Производственные предприятия и объекты формируют коммунальные, производственные зоны и иные виды производственных инфраструктур. 3.1.3 Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения. 3.1.4 Размещение производственной территориальной зоны не допускается: - в составе рекреационных зон; - на землях особо охраняемых территорий, в том числе: - в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения; - в первой зоне округа санитарной охраны санаториев, домов отдыха, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения. 3.1.5 Для производственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с санитарной классификацией предприятий. Санитарная классификация устанавливается по классам предприятий - I, II, III, IV, V классы. В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры санитарно-защитных зон: - для предприятий I класса - 1000 м; - для предприятий II класса - 500 м; - для предприятий III класса - 300 м; - для предприятий IV класса - 100 м; - для предприятий V класса - 50 м. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, ширина санитарно-защитных зон устанавливается в каждом конкретном случае решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителем. Для групп производственных предприятий устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников загрязнения. 3.1.6 Границы производственных зон необходимо устанавливать на основе градостроительного зонирования с учетом требуемых санитарно - защитных зон для производственных предприятий и объектов в соответствии с п. 3.1.5 и разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории. 3.1.7 Кроме санитарной классификации производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе: - по величине занимаемой территории: - участок: до 0,5 га; 0,5-5,0 га; 5,0-25,0 га; - зона: 25,0 - 200,0 га; - по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75 %; - по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1 000 человек; 1 000 - 4 000 человек; 4 000 - 10 000 человек; более 10 000 человек; - по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления): - автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40; - тонн в год: до 40; от 40 до 100 000; более 100 000; - по величине потребляемых ресурсов: - водопотребление (тыс. м73/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20; - теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20. 3.1.8 Территории городских округов и поселений должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами. Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территорий городских округов и поселений по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий. 3.1.9 В границах городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия и объекты III, IV и V класса с установлением соответствующих санитарно-защитных зон. В пределах селитебной территории городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка производственого предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха следует размещать по отношению к жилой застройке с учетом преобладающего направления ветров. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха. Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать по отношению к жилым зонам в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Не допускается размещение на территории жилых и общественно - деловых зон производственных объектов V класса, если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК не ограничивается размерами собственной территории предприятия и производственной зоны. Участки производственных территорий с производствами III и IV класса, размещение которых по санитарным требованиям не допустимо в составе других зон, следует размещать только в промышленной зоне. 3.1.10 Размещение промышленных предприятий I и II классов, требующих организации санитарно-защитной зоны 1000 м и 500 м соответственно, на территории населенных пунктов Владимирской области не допускается. Кроме этого, в соответствии с нормативными требованиями на территориях предприятий I - II классов и в пределах их санитарно - защитных зон не допускается размещать предприятия пищевой, легкой, медицинской, фармацевтической и других отраслей промышленности с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается. Нормативы площадей земельных участков, представляемых для производственных предприятий 3.1.11 Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю коэффициента использования территории (нормативной плотности застройки, %) в соответствии с приложением 8 настоящих нормативов. Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности; коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного; в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий. 3.1.12 На территории производственной зоны могут формироваться: - общественные центры; - производственные площадки; - объекты вспомогательных производств и хозяйств. В состав общественного центра, как правило, следует включать административные учреждения управления производством, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания. На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны. 3.1.13 В составе производственных зон по функциональному назначению площадка предприятия может разделяться на следующие подзоны: - предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия); - производственная территория основных производств; - подсобная - для размещения ремонтных, строительно - эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений; - складская - для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта. 3.1.14 Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии. Размеры предзаводских зон предприятий (га на 1000 работающих) следует принимать из расчета: 0,8 - при количестве работающих до 0,5 тысяч; 0,7 - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысяч; 0,6 - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч; 0,5 - при количестве работающих от 4 до 10тысяч; 0,4 - при количестве работающих до 10тысяч. Примечание: При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах. 3.1.15 Производственная территория, занимаемая основными производственными объектами, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории предприятия. Интенсивность использования территории предприятия определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных объектов в пределах ограждения (или при отсутствии ограждения - в соответствующих ей условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории предприятия. Территория предприятия должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства. Требования к использованию территорий, находящихся в пределах санитарно-защитных зон 3.1.16 Организация санитарно-защитных зон осуществляется в соответствии с требованиями п. 3.1.5 и раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов. Санитарно-защитная зона отделяет производственную территорию от жилой, общественно-деловой, рекреационной зоны, зоны отдыха и других с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками. 3.1.17 Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки. 3.1.18 В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства, а также парки и садово-дачную застройку. Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции. 3.1.19 В границах санитарно-защитной зоны допускается размещать: - сельскохозяйственные угодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания; - предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами при суммарном учете; - пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения; - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны. В санитарно-защитной зоне предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение новых пищевых объектов при исключении взаимного негативного воздействия. 3.1.20 В санитарно-защитной зоне не допускается размещение объектов для проживания людей. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения производственной или жилой зоны без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны. Не допускается размещение: - в санитарно-защитной зоне коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков; - предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий в границах санитарно-защитных зон и на территории предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха; - предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды в границах санитарно-защитных зон и на территории производственных предприятий других отраслей промышленности; - спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования на территории санитарно-защитной зоны; - участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами в пределах санитарно-защитных зон. Инженерное, транспортное обеспечение и благоустройство производственных зон 3.1.21 Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов. 3.1.22 Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры в производственной зоне принимаются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов. 3.1.23 Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны отвечать требованиям п.п. 3.1.23-3.1.26. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота: - для участка производственной территории с малым грузооборотом - до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения; - для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль; Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
