Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 05.11.2015 № 417

При этом обязательства Частного Партнёра по техническому обслуживанию в отношении оборудования и/или мебели, от использования которых отказывается арендатор, считаются выполненными и прекращаются в момент получения уведомления арендатора. Такие оборудование и/или мебель, подлежат хранению либо уничтожению в случаях и порядке, согласованных арендатором и Частным Партнёром дополнительно при заключении договора аренды;

г) годовая арендная плата за объект устанавливается в размере не выше суммы налога на имущество, подлежащего уплате Частным Партнёром в отношении соответствующего объекта Соглашения, платы по договору аренды земельного участка (земельных участков) предоставленного (предоставленных) для эксплуатации объекта.

Стороны подготавливают и согласуют форму договора аренды между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией в срок до ввода в эксплуатацию первого законченного строительством объекта.

8.1.2. Предоставлять Частному Партнёру субсидии, указанные в пунктах 9.2.4 и 9.3.4 Соглашения, в размере и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.

8.1.3. Обеспечить подготовку и принятие государственного/муниципального задания для эксплуатирующих организаций – арендаторов каждого объекта (в случае, если это будет бюджетное учреждение) в части расходных обязательств по аренде объекта Соглашения.

8.2. В целях надлежащего технического обслуживания объектов Соглашения Частный Партнёр обязан:

8.2.1. До момента перехода права собственности на каждый объект Соглашения к Публичному Партнёру нести бремя содержания и риск случайной гибели или повреждения такого объекта Соглашения, а также за свой счет обеспечить страхование риска случайной гибели и повреждения объектов.

8.2.2. До момента перехода права собственности на каждый объект Соглашения к Публичному Партнёру осуществлять техническое обслуживание такого объекта Соглашения. Условия технического обслуживания объектов определяются в соответствии с регламентом технического обслуживания в соответствии с целевым назначением объекта Соглашения.

8.2.3. Подготовить и согласовать с Публичным Партнёром регламент технического обслуживания в соответствии с требованиями, указанными в приложении № 3 к Соглашению, не позднее 3 (трех) месяцев до ввода первого из объектов в эксплуатацию.

8.2.4. Производить техническое обслуживание объектов Соглашения до передачи в собственность Публичному Партнёру на основании настоящего Соглашения. Частный Партнёр несет затраты по техническому обслуживанию объектов Соглашения.

8.3. Обязательства Частного Партнёра по осуществлению технического обслуживания в отношении каждого объекта Соглашения прекращаются с даты подписания Сторонами соглашения о безвозмездной передаче и акта приема-передачи соответствующего объекта Соглашения Публичному Партнёру, а в отношении оборудования нормативный (в соответствии с технической документацией) срок эксплуатации которого истек, – с момента получения уведомления от арендатора об отказе от его использования, но не позднее 31 декабря 2026 года.

8.3.1. В случае обращения эксплуатирующей организации с целью заключения договора аренды объекта на условиях, указанных в пункте 8.1.1, заключить такой договор аренды объекта.

8.3.2. В случае неисполнения Публичным Партнёром требований пунктов 8.1.1, 8.1.3 Соглашения, или ненадлежащего исполнения арендатором денежных обязательств по договору аренды, заключенному во исполнение настоящего Соглашения, стороны обязаны в течение последующих 60 (шестидесяти) календарных дней, если Стороны не договорятся об ином в процессе переговоров, провести переговоры с целью определения перспектив дальнейшего исполнения Сторонами обязательств, возможности устранения нарушений, продолжения работ или необходимости дополнительных действий Сторон. Частный Партнёр освобождается от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств по техническому обслуживанию соответствующего объекта на период неисполнения Публичным Партнером и/или арендатором таких обязательств.

8.3.3. В течение всего срока действия Соглашения в случае обнаружения каких-либо строительных дефектов в отношении любого из объектов Соглашения после ввода в эксплуатацию, Частный Партнёр (за счет собственных или привлеченных средств, в той части, в какой такой дефект обусловлен наличием вины его или лиц, за действия/бездействие которых Частный Партнёр несет ответственность) обязан произвести все необходимые действия по устранению такого дефекта. При этом Частный Партнёр не имеет права на компенсацию затрат по устранению дефектов.

8.4. В случае, если эксплуатирующая организация будет являться лицом, подпадающим под признаки заказчика в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», договор аренды между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией будет заключаться на основании пункта 32 части 1 статьи 93 указанного Федерального закона.

8.5. Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по техническому обслуживанию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

9.       Финансирование деятельности по Соглашению¹

9.1.          Все затраты и расходы, возникающие в связи с выполнением Частным Партнёром своих обязательств по настоящему Соглашению, несет Частный Партнёр.

9.2.          Для реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице Республики Саха (Якутия) предоставляет Частному Партнёру субсидию на финансовое обсечение затрат по проектированию и созданию объектов, возмещает затраты Частного Партнёра на финансирование, проектирование, создание и техническое обслуживание объектов, путем предоставления субсидий из бюджета Республики Саха (Якутия) в связи с выполнением работ, оказанием услуг, предусмотренных Соглашением, а именно:

¹Распределение субсидии согласовывается на этапе подписания соглашения

9.2.1. На финансовое обеспечение деятельности Частного Партнера на этапе проектирования и создания объектов в общем размере 2 641,93 млн рублей:

Объект (наименование)	2016 г., руб.	2017 г. руб.	2018 г. руб.	2019 г. руб.
1. Национальная школа «Айыы Кыhата» на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа № 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа № 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад № 75 «Ивушка» на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-1) города Якутска
6. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-3) города Якутска	0
7. Детский сад № 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 «в» города Якутска	0
8. Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор»	0
9. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа «город Якутск»

9.2.2. На возмещение части затрат на проектирование и создание объектов после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию в размере ____ рублей, из которых:

Объект (наименование)	2020 г., руб.	2021 г., руб.	2022 г., руб.	2023 г., руб.	2024 г., руб.	2025 г., руб.	2026 г., руб.
1. Национальная школа «Айыы Кыhата» на 550 мест в 203 мкр города Якутска
2. Школа № 25 на 350 уч. ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска
3. Школа № 6 на 500 уч. ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска
4. Детский сад № 75 «Ивушка» на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска
5. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-1) города Якутска
6. Детский сад на 315 мест в 203 мкр (Д-3) города Якутска
7. Детский сад № 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 «в» города Якутска
8. Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор»
9. Детский сад на 240 мест в с. Сырдах городского округа «город Якутск»

9.2.3. В течение срока действия Соглашения не более ____ рублей на возмещение части затрат по уплате процентов по договорам займа и/или кредитным договорам, заключенным Частным Партнёром (далее – «договоры с финансирующим лицом») в связи с выполнением, оказанием услуг по проектированию, строительству и оснащению объектов:

Размер субсидии, руб.	Срок выплаты
	2019 г.
	2020 г.
	2021 г.
	2022 г.
	2023 г.
	2024 г.
	2025 г.
	2026 г.
ИТОГО

При этом для целей субсидии под договорами займа подразумеваются также акционерные займы.

9.2.4. После сдачи в эксплуатацию не более ____ рублей на возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию следующего объекта

Объект (наименование)	2019 г, руб.	2020 г, руб.	2021 г, руб.	2022 г, руб.	2023 г, руб.	2024 г, руб.	2025 ., руб.	2026 г, руб.	ИТОГО
Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор»

9.3. Для реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр в лице города Якутска предоставляет Частному Партнёру субсидии на финансовое обеспечение затрат по проектированию и созданию объектов, возмещает затраты Частного Партнёра на финансирование, проектирование, создание и техническое обслуживание объектов путем предоставления субсидий из бюджета городского округа «город Якутск» в связи с выполнением работ, оказанием услуг, предусмотренных Соглашением, а именно:

9.3.1. На финансовое обеспечение части затрат на проектирование и создание объектов на этапе создания объектов в общем размере 1 535,87 млн рублей¹, из которых

Распределение субсидии согласовывается на этапе подписания соглашения