Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 05.11.2015 № 417

возмещение затрат в связи с оказанием услуг (производством работ) по техническому обслуживанию объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

обеспечение целевой эксплуатации объектов, перечисленных ниже в пунктах 3.2.1-3.2.11;

исполнение иных, предусмотренных настоящим Соглашением обязательств.

2.3. В целях реализации настоящего Соглашения Публичный Партнёр и Частный Партнёр обязаны определить своих представителей, ответственных за взаимодействие Публичного Партнёра и Частного Партнёра, и в течение десяти календарных дней со дня заключения настоящего Соглашения уведомить друг друга об указанных представителях.

2.4. В ходе заключения и исполнения Соглашения Публичный Партнёр обязан оказывать Частному Партнёру содействие в получении необходимых для достижения целей Соглашения обязательных разрешений, включая временные, исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления городского округа «город Якутск», их уполномоченных представителей, подразделений и организаций и в предоставлении согласований и разрешений указанными лицами в установленном законодательством порядке.

3.     Объекты Соглашения

3.1.          Каждый из нижеуказанных объектов по отдельности ранее и далее по тексту именуются «объект», а все вместе объекты именуются «объекты» или «объекты Соглашения».

3.2.          Объектами Соглашения являются соответствующие требованиям настоящего Соглашения здания, оснащенные необходимым оборудованием, мебелью и инвентарем, для размещения и функционирования на территории городского округа «город Якутск» следующих объектов:

3.2.1. Национальная школа «Айыы Кыhата» на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.2. Школа № 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска.

3.2.3. Школа № 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в микрорайоне ДСК города Якутска.

3.2.4. Детский сад № 75 «Ивушка» на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска.

3.2.5. УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.6. УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 микрорайоне города Якутска.

3.2.7. Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1).

3.2.8. Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в квартале Новопортовской города Якутска.

3.2.9. Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3).

3.2.10. Детский сад № 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 «в» города Якутска.

3.2.11.                    Детский сад на 240 мест в селе Сырдах городского округа «город Якутск».

3.2.12.                    Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор».

3.3. Технико-экономические показатели, параметры, характеристики и места расположения и иные требования к объектам Соглашения определяются в Технических заданиях на проектирование объектов, указанных в приложении № 1 к настоящему Соглашению. Данные показатели, параметры, характеристики и требования к объектам Соглашения могут быть изменены по соглашению Сторон при разработке и/или корректировке проектной документации и на этапе создания объектов Соглашения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

4.        Порядок предоставления земельных участков

4.1.    Предоставление земельных участков в аренду без торгов для проектирования, создания и технического обслуживания объектов в рамках настоящего соглашения осуществляется в соответствии с Земельным законодательством.

4.1.1. В течение 60 дней с даты подачи заявления на предоставление земельных участков:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:666, общей площадью 16 210 кв. м., под строительство объекта «Национальная школа «Айыы Кыhата» на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска»;

в) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:683, общей площадью 8 323 кв. м., под строительство объекта «Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3)»;

4.1.2. В течение 120 дней с даты заключения Соглашения:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:667, общей площадью 8 434 кв. м., под строительство объекта «Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1)»;

б) земельный участок, образованный из земельного участка с кадастровым номером 14:36:104043:25, общей площадью 123 116 кв. м., под строительство объекта «Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор».

Земельные участки должны быть предоставлены Частному партнеру без каких-либо построек (включая полное извлечение свай из грунта), обременений и прав третьих лиц, в состоянии, подходящем для проведения проектных и строительных работ, в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации. Публичный партнер обязан обеспечить подписание и подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию соответствующих договоров аренды.

4.2.    В целях исполнения настоящего Соглашения город Якутск обязан предоставить Частному Партнёру на правах аренды и на условиях, соответствующих условиям настоящего Соглашения, следующие сформированные земельные участки без каких-либо построек (включая полное извлечение свай из грунта), обременений и прав третьих лиц, в состоянии, подходящем для проведения проектных и строительных работ, в соответствии с земельным законодательством, а также обеспечить подписание и подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию вышеуказанных договоров аренды:

4.2.1. В течение 60 дней с даты подачи заявления на предоставление земельных участков:

а) земельный участок с кадастровым номером 14:36:105027:963, общей площадью 7 650 кв. м., под строительство объектов «УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест», УДО Центр детского творчества библиотека в 203 микрорайоне города Якутска»;

б) земельный участок с кадастровым номером 14:36:106062:20, общей площадью 11 300 кв. м., под строительство объекта «Школа № 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска»;

в) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:108007:68 и 14:36:108007:51, общей площадью 18 312 кв. м., под строительство объекта «Школа № 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в мкр. ДСК города Якутска»;

г) земельный участок с кадастровым номером 14:35:106003:623, общей площадью 17 625 кв. м., под строительство объекта «Детский сад на 240 мест в с. Сырдах Тулагино-Кильдямского наслега»;

4.2.2. В течение 120 дней с даты заключения Соглашения:

а) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:102022:2 и 14:36:102022:2814, общей площадью 5 265 кв. м., под строительство объекта «Многофункциональный центр Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в кв. Новопортовской г. Якутске»;

б) земельные участки с кадастровыми номерами 14:36:104001:86 и 14:36:104001:74, общей площадью 3 908 кв. м., под строительство объекта «Детский сад № 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 «в» города Якутска»;

г) земельный участок с кадастровым номером 14:36:106015:22, общей площадью 10 029 кв. м., под строительство объекта «Детский сад № 75 «Ивушка» на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска»;

4.3. Предоставление Частному Партнёру земельных участков, указанных в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Соглашения, осуществляется в аренду без проведения торгов, на срок, установленный пунктом 14.1 настоящего Соглашения.

4.4. В случае согласования Публичным Партнёром изменения требований к объектам или проектной документации на стадии проектирования объектов Соглашения, на основании которых Частному Партнёру будут необходимы дополнительные земельные участки, уполномоченные органы обеспечивают формирование и предоставление их в аренду без проведения торгов, либо предоставление иного законного и достаточного права использования таких участков, в течение 90 дней в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством по заявлению Частного Партнёра.

4.5.          Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых Частному Партнёру в рамках настоящего Соглашения, определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за земельный участок.

4.6. Ставка арендной платы определяется в соответствии с земельным законодательством по целевому назначению и виду разрешенного использования под строительство объектов Соглашения, указанных в разделе 3 настоящего Соглашения.

4.7.          Частный Партнёр не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков, заключенных в рамках настоящего Соглашения, другим лицам и сдавать их в субаренду, за исключением случаев, установленных настоящим Соглашением.

4.8.          Объект Соглашения и право аренды на соответствующий земельный участок могут быть переданы в залог финансирующей организации в целях обеспечения исполнения обязательств Частного Партнёра по кредитным договорам в отношении исполнения обязательств Частного Партнёра по настоящему Соглашению.

4.9.         Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения заключенных в рамках настоящего договоров аренды земельных участков.

4.10.     В рамках настоящего Соглашения не допускается приобретение Частным Партнёром в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, права собственности на земельные участки, на которых расположены находящиеся в его собственности объекты Соглашения.

4.11.     Публичный Партнёр гарантирует, что на дату предоставления Частному Партнёру соответствующего земельного участка:

1) такой земельный участок надлежащим образом сформирован, включен в документы территориального планирования и, в частности, он отнесен к определенной категории земель, и в отношении него определено его разрешенное использование, что позволяет использовать такой земельный участок для целей создания и технического обслуживания в соответствии с настоящим Соглашением и действующим законодательством;

2) такой земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц;

3) Публичный Партнёр обязуется не использовать земельные участки, равно как и предоставлять права на использование земельных участков каким-либо третьим лицам, если иное не предусмотрено Соглашением или действующим законодательством;

4) Публичный Партнёр не будет препятствовать использованию земельных участков Частным Партнёром, за исключением ситуаций, в которых такое вмешательство является допустимым или обязательным в соответствии с Соглашением или действующим законодательством.

5.       Порядок проектирования объектов Соглашения

5.1.          Частный Партнёр обязан разработать проектно-сметную документацию на основе требований к объектам, указанным в Технических заданиях на проектирование (приложение № 1 к Соглашению), включая изменения и дополнения к ним, и требований к проектной документации, указанным в Постановлением Правительства Российской Федерации
от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

5.1.1. Разработанная Частным Партнёром проектная документация должна:

а) соответствовать техническому заданию на проектирование, (Приложение № 1 к Соглашению), требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации, требованиям законодательства Республики Саха (Якутия), строительным нормам, стандартам, правилам;

б) предусматривать использование необходимых и достаточных строительных материалов, и оборудования;

в) иметь положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в том числе инженерных изысканий и сметной документации).

5.2.          В процессе проектирования требования к объектам и Технические задания на проектирование объектов могут быть изменены по согласованию Сторон.

5.3.          Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по проектированию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

5.4.          В течение 30 дней с даты заключения договора с проектной организацией Частный Партнёр обязан предоставить на ознакомление Публичному Партнёру график выполнения проектных работ.

5.5.          Частный Партнёр обязан письменно информировать Публичного Партнёра о заключении договоров с третьими лицами, связанных с исполнением обязательств по проектированию, изыскательским работам по настоящему Соглашению в течение 10 дней со дня заключения договора(ов). Частный партнёр обязан отвечать за действия привлеченных для исполнения Соглашения третьих лиц перед Публичным Партнером как за свои.

5.6. Частный Партнёр обязан согласовать с Публичным Партнёром техническое задание на проектирование объектов, включая все изменения и дополнения к нему в рамках исполнения настоящего Соглашения.

5.7. Частный Партнёр несет ответственность за соответствие проектной документации положениям Соглашения и приложений к нему, действующему законодательству Российской Федерации, а также согласованному с Публичным Партнёром техническому заданию на проектирование, согласованным изменениям к нему, пригодность проектной документации для создания объектов Соглашения.

5.8. Частный Партнёр вправе вносить изменения в проектную документацию, оказывающие влияние на общую стоимость и сроки создания объектов, при условии получения предварительного письменного согласования Публичного Партнёра.

5.9. Частный Партнёр не вправе передавать проектную, техническую документацию иным лицам без согласия Публичного Партнёра, за исключением случаев передачи проектной документации подрядчикам для создания объектов.

5.10. Частный Партнёр обязан за собственный счет подготовить и подать документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации, включая экспертизу результатов инженерных изысканий и сметной стоимости, и обеспечить получение положительных заключений экспертизы объектов Соглашения.

5.11. До направления проектной документации на прохождение государственной экспертизы согласовать:

5.11.1. С Публичным Партнёром в лице Республики Саха (Якутия) в отношении объекта, предусмотренного пунктом 3.2.12, или с Публичным партнёром в лице города Якутска в отношении объектов, предусмотренных пунктами 3.2.1-3.2.11, цветовые решения фасадов, дизайн-проекты внутренних помещений и перечень оборудования по номенклатуре в соответствии с Техническим заданием на проектирование (приложение № 1 к Соглашению).

5.11.2. С Публичным Партнёром в лице Республики Саха (Якутия) в отношении объекта, предусмотренного пунктом 3.2.12, планировочные решения и сметную часть проектной документации.

5.12. Срок согласования технического задания на проектирование объектов, изменений к нему и указанных в пункте 5.10 документов и материалов или представления мотивированного отказа в согласовании со стороны Публичного Партнёра составляет 15 дней с даты предоставления документов и материалов Частным Партнёром.

В случае получения мотивированного отказа в согласовании со стороны Публичного Партнёра Частный Партнёр производит доработку документов и материалов, после чего вновь направляет их на согласование Публичному Партнёру. При этом, если в процессе согласования в соответствии с подпунктом

Частный Партнер будет вносить изменения в техническое задание на проектирование или проектную документацию для приведения сметной стоимости проектирования и создания объекта к расчетной стоимости проектирования и создания объекта, указанной в приложении № 2 к Соглашению, срок исполнения обязательств в отношении такого объекта, указанный в пункте 6.2.3, подлежит переносу на время внесения таких изменений.

В случае непредставления согласования или мотивированного отказа в согласовании Публичным Партнёром в указанный в настоящем пункте срок, представленные на согласование документы и материалы считаются согласованными в шестнадцатый день с даты представления их Частным Партнёром.

5.13. Публичный Партнёр осуществляет контроль соблюдения Частным Партнёром условий, указанных в разделе 5 Соглашения в соответствии с порядком, предусмотренным разделом 7 Соглашения.

5.14. Основными целями контроля являются:

улучшение качества проектирования;

соблюдение всех условий и порядков, определенных Соглашением;

соблюдение требований по охране окружающей среды и безопасности при проектировании.

5.15. Частный Партнёр обеспечивает представителям Публичного Партнёра беспрепятственный доступ к проектно-сметной документации, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в разделе 5 Соглашения.

5.16. Частный Партнёр ежеквартально предоставляет Публичному Партнёру отчет об исполнении Частным Партнёром обязательств по Соглашению в течение 10 дней со дня окончания отчетного периода. Отчет должен содержать информацию о результатах проделанной работы (проектная, строительная, финансовая и иные работы, связанные с исполнением настоящего Соглашения).

5.17. При проектировании третьим лицом Частный Партнёр обязан осуществлять контроль за ним и отвечать за его действия перед Публичным партнером как за свои.

6.       Порядок создания объектов Соглашения

6.1.          В целях подготовки к началу создания объектов Стороны проводят следующие подготовительные мероприятия:

6.1.1. Город Якутск обязан:

а) обеспечить выдачу технических условий на инженерно-техническое обеспечение объектов Соглашения в течение 30 (тридцати) дней со дня предоставления Частным Партнёром информации в отношении следующих показателей по соответствующему объекту:

Вода

Общий расход,

Расчетный расход воды холодного водоснабжения,

Расчетный расход бытовых отходов (канализация),

Расход на внутреннее пожаротушение;

Отопление

Расход тепла общий,

Расход тепла на отопление,

Расход тепла на вентиляцию,

Расход на горячее водоснабжение;

Электроснабжение

Категория электроснабжения,

Мощности энергопринимающих устройств,

Класс напряжения, к которому предполагается технологическое присоединение к электрическим сетям

Газоснабжение

Максимальный часовой расход газа

б) содействовать в реализации договоров на технологическое присоединение к электрическим и инженерным сетям в сроки, предусмотренные проектной документацией.

6.1.2. Частный Партнёр:

а) заключает договоры на технологическое присоединение к электрическим и инженерным сетям в соответствии с требованиями законодательства (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314), с сетевыми предприятиями, ресурсоснабжающими организациями согласно проектной документации;

б) обязан нести все затраты и расходы, возникающие в связи с исполнением своих обязательств по настоящему Соглашению;

в) имеет право начать подготовительные работы, включая расчистку земельных участков для строительства и прокладку временных инженерных сетей и подъездных путей, а также создание иных временных сооружений, при условии предоставления Публичным Партнёром земельных участков, а также получения необходимых разрешений и согласований, требующихся в соответствии с Соглашением и действующим законодательством;

г) оформляет в установленном законом порядке, разрешение на строительство объектов Соглашения и заключает договоры на поставку электроэнергии и других ресурсов в объеме, достаточном для осуществления строительных работ, в соответствии с проектной документацией;

д) предоставляет в течение 30 дней с даты заключения договора с генеральным подрядчиком график производства работ, а также изменения к нему – в течение 30 дней с момента внесения таких изменений.

6.2. Частный Партнёр обязуется обеспечить своевременное создание объектов Соглашения надлежащего качества, оснащенных на момент ввода в эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего Соглашения оборудованием, мебелью и инвентарем, для чего:

6.2.1. Частный Партнёр обязан обеспечить подготовку проведения строительных работ в соответствии с проектной документацией, при необходимости, привлечение генерального подрядчика, оформление разрешений и допусков на производство работ, организацию поставки оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий, необходимых для осуществления строительных работ.

6.2.2. Выполнение строительных работ и их предъявление к приемке Частный Партнёр обязан осуществлять в соответствии с требованиями СНиПов и ГОСТов и другой применимой нормативно-технической документацией в соответствии с действующим законодательством.

6.2.3. Результатом создания объектов Соглашения должны являться завершенные строительством объекты Соглашения, введенные в эксплуатацию в предусмотренном законом и Соглашением порядке, соответствующие требованиям проектной документации, в том числе в части технико-экономических показателей объектов Соглашения и не содержащие недостатков (дефектов) в следующие сроки:

№	Наименование объекта	Срок ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию1
1.	Первая группа объектов (1) Национальная школа «Айыы Кыhата» на 550 мест в 203 микрорайоне города Якутска; (2) Школа № 25 на 350 учащихся по ул. Якова Потапова в квартале 92 города Якутска; (3) Школа № 6 на 500 учащихся по ул. Автодорожная в микрорайоне ДСК города Якутска; (4) УДО Центр детского творчества Детская школа искусств с концертным залом на 300 мест в 203 микрорайоне города Якутска; (5) УДО Центр детского творчества Библиотека в 203 микрорайоне города Якутска; (6) Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-3); (7) Детский сад на 240 мест в селе Сырдах городского округа «город Якутск».
2.	Вторая группа объектов (8) Детский сад № 75 «Ивушка» на 240 мест по ул. Ильменская в квартале 75 города Якутска; (9) Многофункциональный развлекательный комплекс Дом культуры им. Ю.А. Гагарина с киноконцертным залом на 500 мест в квартале Новопортовской города Якутска; (10) Детский сад на 315 мест в 203 микрорайоне города Якутска (Д-1); (11) Детский сад № 30 на 200 мест по ул. Пионерская в квартале 2 «в» города Якутска; (12) Международная Арктическая школа на 220 учащихся на территории Центра отдыха и здоровья «Сосновый бор»

¹Срок устанавливается по итогам конкурса

6.2.4. Все поставляемые для создания объектов материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество в соответствии с требованиями законодательства.

6.2.5. За организацию закупки, поставки, приемки, монтажа и надлежащей эксплуатации материалов, оборудования, мебели и инвентаря, необходимых для создания объектов Соглашения, несет ответственность Частный Партнёр.

6.2.6. Поставка и монтаж материалов, оборудования, мебели и инвентаря, необходимых для создания объектов Соглашения, обеспечивается за счет Частного Партнёра.

6.2.7. Неисполнение или ненадлежащее исполнение третьими лицами своих обязательств перед Частным Партнёром по поставке необходимого оборудования и материалов не является основанием освобождения Частного Партнёра от ответственности перед Публичным Партнёром.

6.2.8. Частный Партнёр обязан обеспечить соответствие качества используемых для создания объектов Соглашения материалов условиям, необходимым для надлежащего исполнения обязательств Частного Партнёра по строительству объектов Соглашения, для чего организовать контроль качества поступающих для создания объектов Соглашения материалов и оборудования и обеспечить наличие документов, подтверждающих их происхождение и качественные характеристики.

6.2.9. В случае выявления фактов применения материалов и оборудования, не соответствующих требованиям действующих стандартов (норм, правил) и (или) требованиям проектной документации, Частный Партнёр за свой счет устраняет допущенные нарушения путем замены на материалы и оборудование надлежащего качества.

6.2.10. Частный Партнёр обязан обеспечить в течение периода производства строительных работ на объектах Соглашения ежегодное страхование строительно-монтажных рисков.

6.2.11. В случае обнаружения в процессе работ на земельных участках, предоставленных Частному Партнёру для создания объектов, какого-либо опасного вещества Частный Партнёр обязан:

1) незамедлительно уведомить Публичного Партнёра и в соответствии с действующим законодательством – соответствующий государственный орган;

2) принять такие меры, которые необходимы для обеспечения безопасности людей и имущества;

3) далее действовать в соответствии с требованиями действующего законодательства и соответствующих государственных органов;

4) приложить разумные усилия для того, чтобы не потребовалось отсрочки исполнения своих обязательств по Соглашению.

Для целей настоящего Соглашения под опасными веществами понимаются указанные в приложении 1 к Федеральному закону от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» воспламеняющиеся, окисляющие, горючие, взрывчатые, токсичные и высокотоксичные вещества и вещества, представляющие опасность для окружающей среды.

6.2.12. Частный Партнёр обязан предоставлять по отдельному требованию Публичного Партнёра, предъявляемому не чаще одного раза в год:

а) копии договоров страхования, указанных в подпункте 6.2.10;

б) доказательства того, что страховые премии, подлежащие уплате по всем договорам страхования, указанным в подпункте 6.2.10, были уплачены.

Частный Партнёр обязан уведомить Публичного Партнёра в течение 15 (пятнадцати) дней после наступления страхового случая на сумму свыше 25 000 000 (двадцати пяти миллионов) рублей, по любому договору страхования, указанному в подпункте 6.2.10, вместе с описанием страхового случая.

6.2.13. Частный Партнёр самостоятельно несет административную ответственность за нарушения, выявленные контролирующими органами.

6.2.14. Любые отклонения от нормативно-технической, проектной или рабочей документации, влияющие на технологию и качество объекта Соглашения, Частный Партнёр обязан согласовать с Публичным Партнёром.

6.2.15. Частный Партнёр обязан уведомить Публичного Партнёра:

а) о начале строительных работ в течение 10 дней;

б) о завершении строительно-монтажных работ на объекте Соглашения не позднее чем за 10 календарных дней.

6.2.16. Частный Партнёр обязан устранить своими силами и за свой счет все дефекты, выявленные в течение срока действия Соглашения и являющиеся следствием неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Частным Партнёром обязательств по созданию объектов Соглашения.

6.2.17. Частный Партнёр вправе привлекать для исполнения обязательств по созданию объектов третьих лиц. Подписанием настоящего Соглашения согласие Публичного Партнёра на привлечение таких третьих лиц считается данным Частному Партнёру, и все процедуры, необходимые для его получения, считаются выполненными.

6.3. В целях создания объектов Публичный Партнёр обязуется:

6.3.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Частного Партнёра, если данная деятельность не противоречит действующему законодательству;

6.3.2. Республика Саха (Якутия) обязана ежегодно не позднее 01 марта, начиная с 2016 года, предоставлять Частному Партнёру подписанную руководителем уполномоченного органа исполнительной власти Республики Саха (Якутия) выписку из закона о бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, содержащую сведения о наличии у уполномоченного органа исполнительной власти со стороны Республики Саха (Якутия) бюджетных ассигнований на осуществление выплат по настоящему Соглашению, в размере не менее суммы, подлежащей выплате Частному Партнёру в течение очередного финансового года.

6.3.3. Город Якутск обязан ежегодно не позднее «01» марта, начиная с 2016 года, предоставлять Частному Партнёру подписанную руководителем уполномоченного органа исполнительной власти выписку из решения Якутской городской Думы о бюджете городского округа «город Якутск» на очередной финансовый год, содержащую сведения о наличии у уполномоченного органа местного самоуправления города Якутск бюджетных ассигнований на осуществление выплат по настоящему Соглашению, в размере не менее суммы, подлежащей выплате Частному Партнёру в течение очередного финансового года.

6.4. В рамках исполнения Соглашения Публичный Партнёр имеет право:

6.4.1. Осуществлять контроль за ходом исполнения Соглашения Частным Партнёром в порядке, предусмотренном условиями Соглашения. Контроль Публичного Партнёра не освобождает Частного Партнёра от ответственности за правильность их исполнения.

6.4.2. Представители Публичного Партнёра имеют право:

а) доступа на строительную площадку в течение всего периода выполнения Частным Партнёром работ по созданию объектов. При этом представители Публичного Партнёра обязаны соблюдать требования техники безопасности проведения работ, правила внутреннего распорядка, пропускной и внутриобъектный режимы, принятые у подрядчика / подрядчиков;

б) присутствовать на совещаниях рабочих групп, организованных Частным Партнёром с участием представителей подрядных организаций, лиц, осуществляющих авторский надзор на объектах строительства, надзорных органов

в) участвовать в рабочей комиссии по приемке законченных строительством объектов.

6.5. Особые обстоятельства.

6.5.1. Любое из перечисленных далее обстоятельств, наступившее после даты заключения Соглашения, если иное не указано в настоящем Соглашении, может являться особым обстоятельством:

1) обнаружение на любом из предоставленных Публичным Партнёром земельных участков опасных веществ (включая обнаружение в почве и в грунтовых водах);

2) обнаружение на любом из предоставленных Публичным Партнёром земельных участков непредвиденных препятствий, о которых Частный партнёр не был уведомлен при предоставлении ему участков Публичным Партнёром;

3) неполучение Частным Партнёром необходимого согласования, разрешения, допуска и(или) лицензии, необходимых в соответствии с действующим законодательством для осуществления Частным Партнёром исполнения обязанностей по настоящему Соглашению;

4) наступление в отношении любого объекта нестрахуемого риска и/или обстоятельства непреодолимой силы (включая природные явления, затопления, проседания грунта) до ввода такого объекта в эксплуатацию;

5) незаключение в установленный срок или расторжение договора аренды земельных участков, если такое прекращение произошло не в результате нарушения Частным Партнёром договора аренды земельных участков или настоящего Соглашения.

6.5.2. Любое из перечисленных в пункте 6.5.1 обстоятельств может быть признано особым обстоятельством, если выполняется хотя бы одно из следующих условий:

1) в результате наступления этого обстоятельства Частный Партнёр не может завершить строительство в срок, указанный в пункте 6.2.3;

2) наступление этого обстоятельства повлечет убытки для Частного Партнёра;

3) наступление этого обстоятельства произошло при отсутствии вины Частного Партнёра.

6.5.3. Ни одно из перечисленных в пункте 6.5.1 обстоятельств не может быть признано особым обстоятельством, если действия или бездействие Частного Партнёра или любого лица, за которое отвечает Частный Партнёр, повлекло или привело к наступлению этого обстоятельства.

6.5.4. В случае наступления особого обстоятельства:

1) если в результате наступления этого особого обстоятельства Частный Партнёр не может обеспечить ввод в эксплуатацию любого из объектов в срок, указанный в пункте 6.2.3, Публичный Партнёр обязан предоставить Частному Партнёру отсрочку в той мере, в какой выполнение обязательств Частного Партнёра было задержано таким особым обстоятельством;

2) если наступление этого особого обстоятельства стало следствием действий и/или бездействия Публичного Партнёра (или государственных/муниципальных органов/организаций) и повлекло дополнительные расходы Частного Партнёра, Публичный Партнёр обязан возместить Частному Партнёру такие дополнительные расходы, возникшие непосредственно вследствие такого обстоятельства;

6.5.5. Узнав о наступлении особого обстоятельства, Частный Партнёр обязан:

6.5.5.1. Принять все необходимые меры для смягчения последствий особого обстоятельства, без ущерба своим обязательствам по соглашению.

6.5.5.2. В течение 14 (четырнадцати) дней уведомить об особом обстоятельстве Публичного Партнера, с изложением следующих сведений:

1) описания особого обстоятельства и причин его наступления;

2) расчет дополнительных расходов, возникших непосредственно в связи с наступлением этого особого обстоятельства, с приложением всей документации, подтверждающей такой расчет. Если на момент направления Уведомления об особом обстоятельстве само особое обстоятельство или его последствия продолжаются, расчет дополнительных расходов, которые Частный Партнёр ожидает понести непосредственно в связи с продолжением этого особого обстоятельства, с приложением всей документации, подтверждающей такой расчет, с корректировкой такого уведомления через каждые 14 (четырнадцать) дней до прекращения действия особого обстоятельства;

3) описание мер смягчения, предпринятых или планируемых к применению Частным Партнёром для смягчения последствий особого обстоятельства;

4) оценка и обоснование дополнительного времени, необходимого Частному Партнёру для завершения строительства, вместе с указанием причин необходимости в таком дополнительном времени в результате наступления особого обстоятельства;

5) предлагаемые Частным Партнёром изменения условий настоящего Соглашения, необходимые для продолжения исполнения Частным Партнёром обязательств по настоящему Соглашению, или те изменения, в случае утверждения которых возможно будет избежать либо сократить необходимость в предоставлении дополнительного времени или оплаты дополнительных расходов;

6) сведения о суммах страховых возмещений, которые Частный Партнёр получил или ожидает получить в связи с наступлением особого обстоятельства.

6.5.6. В течение 14 (четырнадцати) дней после получения Уведомления об особом обстоятельстве Публичный Партнёр обязан направить Частному Партнёру письменный ответ, выражающий согласие или несогласие с содержащимися в Уведомлении об особом обстоятельстве сведениями. До истечения срока, указанного в настоящем пункте, Публичный Партнёр вправе потребовать предоставления Частным Партнёром дополнительных сведений и разъяснений уже предоставленных сведений, включая дополнительные расчеты и подтверждающую документацию. Частный Партнёр обязан предоставить такие дополнительные сведения и разъяснения так быстро, как это разумно возможно. Течение указанного в настоящем пункте срока приостанавливается с момента предъявления Публичным Партнёром требования о предоставлении дополнительных сведений и расчетов и должно возобновляться с момента предоставления Частным Партнёром этих дополнительных сведений и разъяснений.

6.5.7. Если Публичный Партнёр не согласен с какой-либо частью Уведомления об особом обстоятельстве, вопрос должен рассматриваться как спорный, подлежащий разрешению в соответствии с порядком разрешения споров, указанным в разделе 16 настощего Соглашения.

6.5.8. При наличии указанного в пункте 6.5.7 разногласия в отношении Уведомления об особом обстоятельстве, Публичный Партнёр, не дожидаясь устранения этого разногласия, обязан предоставить Частному Партнёру дополнительное время для завершения строительства и (или) возместить Частному Партнёру понесенные им дополнительные расходы в части, относящейся к каким-либо сведениям, содержащимся в Уведомлении об особом обстоятельстве, по поводу которых разногласия отсутствуют.

6.5.9. В случае наступления любого особого обстоятельства Частный Партнёр обязан принять все разумно необходимые меры для смягчения последствий такого особого обстоятельства, включая меры, направленные на уменьшение дополнительных расходов и задержек. Частный Партнёр обязан продолжать исполнять свои обязательства по настоящему Соглашению в той степени, в какой это разумно возможно в условиях особого обстоятельства. Если Частный Партнёр не исполнил предусмотренные настоящим пунктом обязанности, Публичный Партнёр вправе требовать уменьшения размера возмещаемых дополнительных расходов на сумму, на которую уменьшились бы дополнительные расходы, если Частный Партнёр надлежащим образом выполнил бы свои обязательства по смягчению последствий особого обстоятельства, как указано в настоящем пункте.

6.5.10. Размер возмещаемых Публичным Партнёром дополнительных расходов Частного Партнёра вследствие особого обстоятельства уменьшается:

1) на сумму страхового возмещения, полученного в соответствии с договором страхования Частным Партнёром в связи с наступлением особого обстоятельства;

2) на сумму полученного Частным Партнёром возмещения понесенных дополнительных расходов от любого иного лица.

7.  Контроль

7.1. Стороны договорились об осуществлении Публичным Партнёром, либо иными, уполномоченными им или законодательством лицами, следующих мер контроля надлежащего исполнения настоящего Соглашения:

7.1.1. Частный Партнёр обязан уведомлять Публичного Партнёра о реорганизации (ликвидации) в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента принятия соответствующего решения, а также о возбуждении производства по делу о банкротстве, в течение 10 (десяти) календарных дней.

7.1.2. Настоящим Соглашением Частный Партнёр, как получатель бюджетных ассигнований в форме субсидий, выражает свое согласие на осуществление главным распорядителем бюджетных средств, предоставившим субсидии, и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения условий, целей и порядка их предоставления.

7.1.3. Частный Партнёр обязуется представлять Публичному Партнёру до 01 мая года, следующего за отчетным годом, отчет о налоговых платежах в бюджеты всех уровней.

7.1.4. Для осуществления отдельных полномочий контроля строительства и ввода объектов в эксплуатацию Публичный Партнёр определяет своих представителей. Частный Партнёр при необходимости заключает с представителем Публичного Партнёра договоры по контролю Публичным Партнёром осуществления строительства.

Частный Партнёр обязуется в целях осуществления Публичным Партнёром строительного контроля в течение периода создания объектов обеспечивать допуск представителей Публичного Партнёра на строительную площадку, а также участие представителей Публичного Партнёра в рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. При этом представители Публичного Партнёра обязаны соблюдать требования техники безопасности проведения работ, правила внутреннего распорядка, пропускной и внутриобъектный режимы, принятые у подрядчика / подрядчиков.

Частный Партнёр также предоставляет по одной копии подготовленной исполнительной документации по созданию объектов представителям Публичного Партнёра.

7.1.5. Частный Партнер обязан не позднее пятого рабочего дня месяца следующего за отчетным кварталом, представлять Публичному Партнеру письменные отчеты о ходе реализации (в том числе финансировании) Соглашения и выполнении условий настоящего Соглашения.

Периодичность отчета Частного Партнера о расходовании субсидий, предоставляемых Публичным партнером, определяется договорами о выдаче субсидий.

7.1.6. Публичный партнер осуществляет контроль за ходом строительства и за соблюдением Частным партнером условий настоящего соглашения, в том числе (но не ограничиваясь) за исполнением обязательств по соблюдению Графика производственных работ на объекте.

7.2. Стороны принимают на себя обязательства ежеквартально и по окончании каждого календарного года подводить итоги выполнения своих обязательств по настоящему Соглашению.

8.       Порядок технического обслуживания объектов Соглашения

8.1. В целях надлежащей целевой эксплуатации объектов Соглашения город Якутск в отношении объектов, указанных в пунктах 3.2.1-3.2.11, и Республика Саха (Якутия) в отношении объекта, указанного в подпункте 3.2.12, обязаны:

8.1.1. В течение 60 дней после получения уведомления от Частного Партнёра о государственной регистрации права собственности Частного Партнёра на каждый введенный в эксплуатацию объект обеспечить заключение договора аренды объекта между Частным Партнёром и эксплуатирующей организацией на следующих существенных условиях:

а) срок аренды – до момента передачи права собственности на объект Публичному Партнёру, но не позднее дня действия соглашения;

б) обязанности арендатора:

осуществление образовательной и/или культурно-просветительской деятельности с использованием объектов Соглашения;

последующая закупка инвентаря, расходных и иных материалов, связанных с ведением воспитательной/образовательной/культурно-просветительской деятельности, замен оборудования, мебели, нормативный срок использования которых истек, а также ремонт или замена предоставленного в аренду имущества Частного Партнёра, поврежденного или уничтоженного в процессе эксплуатации по вине арендатора (включая его персонал) или его подрядчиков, агентов, учащихся, посетителей и т.п.;

в) права арендатора:

осуществить своими или привлеченными силами за свой счет техническое обслуживание объекта в случае неисполнения Частным Партнёром своих обязательств по техническому обслуживанию и неустранении таких нарушений в установленный регламентом срок. При этом Частный Партнёр обязуется возместить арендатору понесенные им в указанных в настоящем абзаце случаях и надлежаще письменно подтвержденные расходы на техническое обслуживание объекта.

Если приостановка технического обслуживания Частным Партнёром произошла по вине арендатора (включая его персонал) или его подрядчиков, агентов, учащихся, посетителей и т.п. или по причинам встречного неисполнения обязательств арендатора по внесению арендной платы и/или компенсации части расходов Частного Партнёра на техническое обслуживание и/или обязательств Публичного Партнёра по предоставлению субсидий, указанных в пунктах 9.2.4 или 9.3.4 Соглашения, Частный Партнёр освобождается от ответственности за неисполнение обязательств по техническому обслуживанию от обязанности возмещать предусмотренные предыдущим абзацем расходы арендатора.

обратиться к Частному Партнёру с уведомлением об отказе от использования, демонтаже и замене оборудования и/или мебели, нормативный (в соответствии с технической документацией) срок эксплуатации которых истек, и которые не могут быть использованы по целевому назначению в связи с изношенностью или моральным устареванием. В этом случае арендатор самостоятельно и за свой счет приобретает оборудование и/или мебель для замены, предварительно согласовав с Частным Партнёром перечень.