Закон Омской области от 08.02.2006 № 731-оз

продаже  находящихся в собственности Омской области земельных участков
или  права  на  заключение  договоров их аренды принимаются специально
уполномоченным  органом, если иное не предусмотрено законодательством.
(В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     4. Организатор   торгов   (конкурсов,   аукционов)   по   продаже
находящихся  в  собственности  Омской  области  земельных участков или
права  на  заключение  договоров  их  аренды  осуществляет   следующие
функции:
     1) определяет место,  дату и  время  начала  и  окончания  приема
заявок  об  участии в торгах (конкурсах,  аукционах) (далее - заявки),
место,  дату  и  время  определения  участников   торгов   (конкурсов,
аукционов),   место   и  срок  подведения  итогов  торгов  (конкурсов,
аукционов);
     2) определяет условия конкурса;
     3) утверждает форму заявки и перечень документов,  прилагаемых  к
ней;
     4) определяет начальную цену земельного участка,  находящегося  в
собственности  Омской  области,  или  начальный размер арендной платы,
величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов  в  форме
аукциона,  открытого  по  форме  подачи предложений о цене или размере
арендной платы, а также размер задатка;
     5) организует  подготовку  и  публикацию  извещений  о проведении
торгов (конкурсов,  аукционов) или об отказе в их проведении,  а также
информации о результатах торгов (конкурсов, аукционов);
     6) выдает  необходимые  материалы  и  соответствующие   документы
юридическим  и  физическим  лицам,  намеревающимся  принять  участие в
торгах (конкурсах, аукционах) (далее - претенденты);
     7) принимает   заявки   и  документы  от  претендентов,  а  также
предложения при проведении конкурса или аукциона,  закрытого по  форме
подачи  предложений  о  цене  или  размере арендной платы,  организует
регистрацию заявок в журнале приема заявок,  обеспечивает  сохранность
представленных    заявок,    документов   и   предложений,   а   также
конфиденциальность сведений о лицах,  подавших заявки и предложения, и
содержания  представленных  ими документов до момента их оглашения при
проведении  конкурса  или  аукциона,   закрытого   по   форме   подачи
предложений о цене или размере арендной платы;
     8) открывает  специальный  счет  (счета)  для  внесения  задатков
претендентами для участия в торгах (конкурсах, аукционах);
     9) организует   осмотр   земельных   участков,   находящихся    в
собственности Омской области, на местности;
     10) проверяет правильность оформления документов,  представленных
претендентами;
     11) принимает решение о признании претендентов участниками торгов
(конкурсов,  аукционов)  или  об  отказе  в допуске к участию в торгах
(конкурсах,  аукционах)  по  основаниям,   установленным   федеральным
законодательством;
     12) уведомляет претендентов о  признании  их  участниками  торгов
(конкурсов,  аукционов)  или об отказе их в допуске к участию в торгах
(конкурсах, аукционах);
     13) уведомляет участников торгов (конкурсов, аукционов) об отказе
в проведении торгов (конкурсов, аукционов);
     14) определяет    победителя   торгов   (конкурсов,   аукционов),
оформляет и подписывает  протокол  о  результатах  торгов  (конкурсов,
аукционов);
     15) определяет существенные условия договоров  купли-продажи  или
аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области,
заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
     16) осуществляет  подготовку проектов договоров купли-продажи или
аренды земельных участков, находящихся в собственности Омской области,
заключаемых по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
     17) выступает от  имени  Омской  области  стороной  по  договорам
купли-продажи   или   аренды   земельных   участков,   находящихся   в
собственности  Омской  области,  заключаемых  по  результатам   торгов
(конкурсов, аукционов);
     18) осуществляет  возврат  задатков  претендентам  и   участникам
торгов в порядке, установленном законодательством;
     19) выступает от имени Омской области стороной  по  договорам  на
оценку земельных участков, находящихся в собственности Омской области,
являющихся предметом торгов (конкурсов, аукционов);
     20) осуществляет иные функции, определенные законодательством.

     Статья 9. Выбор  земельных  участков для строительства из земель,
               находящихся  в  собственности   Омской   области    или
               муниципальной  собственности

     1. Орган  местного  самоуправления  Омской  области  по заявлению
гражданина  или  юридического  лица  либо  по   обращению   специально
уполномоченного   органа  обеспечивает  выбор  земельного  участка  из
земель,  находящихся в собственности Омской области или  муниципальной
собственности,  оформляемый  актом  о  выборе  земельного  участка для
строительства,  в течение  трех  месяцев  со  дня  поступления  такого
заявления или обращения.
     2. Специально   уполномоченный   орган   или    орган    местного
самоуправления  Омской  области  принимает  решение  о предварительном
согласовании места  размещения  объекта,  утверждающее  акт  о  выборе
земельного  участка  из  земель,  находящихся  в  собственности Омской
области или муниципальной собственности,  в соответствии  с  одним  из
вариантов  выбора  земельного  участка,  или  об  отказе  в размещении
объекта в течение одного месяца  со  дня  поступления  акта  о  выборе
земельного участка для строительства.
     3. Основаниями для принятия специально уполномоченным органом или
органом  местного  самоуправления  Омской  области решения об отказе в
размещении объекта являются:
     1) иное   назначение   земельного   участка   в   соответствии  с
документацией по планировке территории;
     2) наличие   решения   о   предварительном   согласовании   места
размещения объекта,  утверждающего акт  о  выборе  данного  земельного
участка, в отношении другого лица;
     3) иные основания в соответствии с законодательством.

     Статья 10. Порядок  предоставления  в  собственность  или  аренду
                земельных   участков,   находящихся  в   собственности
                Омской   области,  для   целей, не   связанных      со
                строительством

     1.  Граждане  и  юридические лица (заявители), заинтересованные в
предоставлении  в  собственность  или  в  аренду земельных участков из
земель,  находящихся  в  собственности  Омской  области, для целей, не
связанных   со   строительством,   подают   заявления,  оформленные  в
соответствии  с  требованиями  статьи 34 Земельного кодекса Российской
Федерации,  в  специально уполномоченный орган в течение тридцати дней
со дня опубликования соответствующей информации о наличии предлагаемых
для  предоставления  в  собственность  или  аренду земельных участков,
находящихся  в  собственности Омской области. (Дополнен - Закон Омской
области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     В случае  если  информация,  указанная   в   заявлении,   требует
дополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельный
срок  со  дня  поступления  заявления.  При  этом  срок   рассмотрения
заявления  исчисляется  со  дня поступления необходимой дополнительной
информации.
     2.   Орган   местного   самоуправления   на  основании  обращения
специально  уполномоченного  органа  с учетом зонирования территорий в
месячный  срок  со  дня  поступления указанного обращения утверждает и
выдает  заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом
плане  или  кадастровой  карте  соответствующей  территории. Заявитель
обеспечивает  за  свой  счет выполнение в отношении земельного участка
кадастровых   работ   и   обращается  с  заявлением  об  осуществлении
государственного   кадастрового   учета  этого  земельного  участка  в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости".  (В  редакции  Закона Омской области от 24.11.2008 г. N
1099-оз)
     3.  Специально  уполномоченный  орган в двухнедельный срок со дня
представления  кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка
принимает   решение   о  предоставлении  этого  земельного  участка  в
собственность  за  плату  или  бесплатно  либо  о  передаче земельного
участка в аренду для целей, не связанных со строительством, заявителю,
указанному  в пункте 1 настоящей статьи, и направляет ему копию такого
решения  с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(В  редакции  Законов  Омской  области  от  02.02.2007 г. N 843-оз; от
24.11.2008 г. N 1099-оз)

     Статья 11. Порядок   предоставления  в  постоянное   (бессрочное)
                пользование  или   безвозмездное  срочное  пользование
                земельных участков, находящихся в собственности Омской
                области, для целей, не связанных со строительством

     1. Земельные  участки  из  земель,  находящихся  в  собственности
Омской  области,  предоставляются   для   целей,   не   связанных   со
строительством,    юридическим   лицам   в   постоянное   (бессрочное)
пользование в случаях,  предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного
кодекса Российской Федерации,  а также гражданам и юридическим лицам в
безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1
статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации.
     2.  Граждане и юридические лица (заявители), указанные в пункте 1
настоящей  статьи,  подают  заявления,  оформленные  в  соответствии с
требованиями  статьи  34  Земельного  кодекса  Российской  Федерации и
областного  законодательства,  в  специально  уполномоченный орган. (В
редакции Закона Омской области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     В случае  если  информация,  указанная   в   заявлении,   требует
дополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельный
срок  со  дня  поступления  заявления.  При  этом  срок   рассмотрения
заявления  исчисляется  со  дня поступления необходимой дополнительной
информации.
     3.   Орган   местного   самоуправления   на  основании  обращения
специально  уполномоченного  органа  с учетом зонирования территорий в
месячный  срок  со  дня  поступления указанного обращения утверждает и
выдает  заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом
плане  или  кадастровой  карте  соответствующей  территории. Заявитель
обеспечивает  за  свой  счет выполнение в отношении земельного участка
кадастровых   работ   и   обращается  с  заявлением  об  осуществлении
государственного   кадастрового   учета  этого  земельного  участка  в
порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости".  (В  редакции  Закона Омской области от 24.11.2008 г. N
1099-оз)
     4.  Специально  уполномоченный  орган в двухнедельный срок со дня
предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка
принимает   решение   о  предоставлении  этого  земельного  участка  в
постоянное   (бессрочное)   пользование   или   безвозмездное  срочное
пользование  для  целей,  не  связанных  со строительством, заявителю,
указанному  в пункте 2 настоящей статьи, и направляет ему копию такого
решения  с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
(В  редакции  Законов  Омской  области  от  02.02.2007 г. N 843-оз; от
24.11.2008 г. N 1099-оз)
     5. (Исключен - Закон Омской области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)

     Статья  11.1.  Порядок предоставления в собственность, постоянное
(бессрочное)  пользование,  безвозмездное  срочное пользование, аренду
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности до
разграничения государственной собственности на землю и расположенных в
городе   Омске,   для   целей,  не  связанных  со  строительством,  за
исключением земельных участков, которые предоставляются для размещения
временных   объектов,  для  ведения  дачного  хозяйства,  садоводства,
огородничества  (Дополнено  -  Закон Омской области от 02.02.2007 г. N
843-оз)

     Предоставление    в    собственность,   постоянное   (бессрочное)
пользование,   безвозмездное  срочное  пользование,  аренду  земельных
участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске,
для  целей,  не  связанных со строительством, за исключением земельных
участков,  которые  предоставляются для размещения временных объектов,
для    ведения   дачного   хозяйства,   садоводства,   огородничества,
осуществляется  в  порядке,  определенном  статьями  10, 11 настоящего
Закона, если иное не предусмотрено областным законодательством.
     (Статья  дополнена  -  Закон  Омской  области  от 02.02.2007 г. N
843-оз)

     Статья 12. Условия предоставления служебных наделов

     1. В служебные наделы входят пашни, сенокосы, пастбища и залежи.
     2. Служебные   наделы   предоставляются   работникам  организаций
отдельных отраслей экономики,  в  том  числе  организаций  транспорта,
лесного   хозяйства,   лесной   промышленности,  охотничьих  хозяйств,
государственных  природных   заповедников   и   национальных   парков,
расположенных на территории Омской области, по роду своей деятельности
постоянно или преимущественно проживающим вне населенных пунктов.
     3. Категории  работников,  имеющих  право  на получение служебных
наделов, определяются Правительством Омской области.
     4. Наличие у вышеуказанных работников в собственности, постоянном
(бессрочном) пользовании,  пожизненном наследуемом владении или аренде
земельного  участка не является основанием для отказа в предоставлении
служебного надела.

     Статья  13.  (Исключена - Закон Омской области от 27.07.2007 г. N
948-оз)

     Статья 14. Перечень  сведений  об   управлении   и   распоряжении
                земельными   участками,  подлежащих   публикации     в
                средствах  массовой информации

     1. В средствах массовой информации подлежат  публикации  сведения
о:
     1) проведении   конкурса   на   право   выполнения    работ    по
землеустройству  при  разграничении  государственной  собственности на
землю;
     2) наличии  предлагаемых  для  передачи  в  аренду  находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков  из
земель сельскохозяйственного назначения;
     3) намерении выделения земельного участка в  счет  доли  в  праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного назначения;
     4) невостребованных  земельных  долях в праве общей собственности
на земельные участки  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  с
указанием их собственников;
     5) предстоящем общем собрании  участников  долевой  собственности
для  принятия  решения  о  порядке  владения  и  пользования земельным
участком из земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящимся  в
долевой собственности;
     6) приеме заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении  в
аренду земельных участков, находящихся в собственности Омской области,
для жилищного строительства;
     7) проведении    аукционов   по   продаже   земельных   участков,
находящихся в собственности Омской области,  либо права на  заключение
договоров   аренды   указанных   земельных   участков   для  жилищного
строительства;
     8) наличии  предлагаемых  для  передачи  гражданам  и юридическим
лицам в собственность или аренду  земельных  участков,  находящихся  в
собственности Омской области;
     9)  проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных
участков,  находящихся  в  собственности Омской области, либо права на
заключение  договоров аренды указанных земельных участков; (В редакции
Закона Омской области от 12.03.2008 г. N 1019-оз)
     10)  приеме заявлений граждан, указанных в статье 22.1 настоящего
Закона,  о  предоставлении  в общую собственность сельскохозяйственных
угодий,  предоставленных  сельскохозяйственной  организации  на  праве
постоянного   (бессрочного)  пользования,  из  земель,  находящихся  в
собственности Омской области.
     (Пункт  дополнен  -  Закон  Омской  области  от  12.03.2008  г. N
1019-оз)
     2.  Сведения, предусмотренные подпунктами 1, 2, 8, 9, 10 пункта 1
настоящей   статьи,   публикуются  в  средствах  массовой  информации,
являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых
актов  Правительства  Омской области. (Дополнен - Закон Омской области
от 12.03.2008 г. N 1019-оз)
     Сведения, предусмотренные  подпунктами  6,  7  пункта 1 настоящей
статьи,  публикуются в  средствах  массовой  информации,  определяемых
Правительством Омской области.
     Сведения, предусмотренные подпунктами 3,  4, 5 пункта 1 настоящей
статьи,   публикуются  в  средствах  массовой  информации,  являющихся
источниками  официального  опубликования  нормативных  правовых  актов
органов  местного  самоуправления Омской области,  по месту нахождения
земельного участка.
     3. Орган  местного  самоуправления  Омской  области  имеет  право
публиковать  в  средствах  массовой   информации,   которые   являются
источниками  официального  опубликования  нормативных  правовых  актов
Правительства Омской области,  информацию о возможном или  предстоящем
предоставлении  земельных  участков  для строительства в период выбора
земельного участка.

     Статья 15. Землеустройство

     1. (Исключен - Закон Омской области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     2. При   проведении   землеустройства  в  Омской  области,  кроме
предусмотренных   федеральным    законодательством,    устанавливаются
следующие виды землеустроительной документации:
     1) схема землеустройства территории Омской области  и  территорий
муниципальных образований Омской области;
     2) схема  землеустройства  земельных  участков,   находящихся   в
собственности Омской области и муниципальной собственности;
     3) проекты  организации  использования  и  охраны  земель   особо
охраняемых территорий регионального и местного значения.
     3. Правительство    Омской    области    утверждает     следующую
землеустроительную документацию:
     1) схему землеустройства территории Омской области;
     2) схему   землеустройства   земельных  участков,  находящихся  в
собственности Омской области;
     3) проекты   организации  использования  и  охраны  земель  особо
охраняемых территорий регионального значения.
     4. Органы   местного  самоуправления  Омской  области  утверждают
следующую землеустроительную документацию:
     1) схемы  землеустройства  территорий  муниципальных  образований
Омской области;
     2) схему   землеустройства   земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной собственности;
     3) проекты   организации  использования  и  охраны  земель  особо
охраняемых территорий местного значения.

           Глава 3. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     Статья 16. Использование      особо      ценных      продуктивных
                сельскохозяйственных угодий

     Не допускается  использование  для  несельскохозяйственных  целей
особо ценных продуктивных сельскохозяйственных  угодий,  в  том  числе
сельскохозяйственных   угодий   опытно-производственных  подразделений
научно-исследовательских организаций  и  учебно-опытных  подразделений
образовательных  учреждений  высшего профессионального образования,  а
также  сельскохозяйственных  угодий,  кадастровая  стоимость   которых
существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень
кадастровой стоимости по  муниципальному  району  (городскому  округу)
Омской области.

     Статья 17. Предельные   размеры  и  требования  к  местоположению
                земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
                назначения

     1. Минимальные  размеры  образуемых  новых  земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в размере 0,04
га.
     2. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей)  в
праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно
орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых  земель,  если
размер  выделяемого  в  натуре  (на  местности)  земельного участка из
состава  искусственно  орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  меньше
размера    площади    поливных   участков,   установленных   проектами
оросительных  систем  для  применяемых  дождевальных  машин,   а   для
осушаемых   земель   -  предельного  минимального  размера  земельного
участка, ограниченного осушительными каналами.
     3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые  расположены на территории одного муниципального района Омской
области  и  могут находиться в собственности одного гражданина и (или)
одного  юридического  лица,  устанавливается равным 20 процентам общей
площади   сельскохозяйственных   угодий,  расположенных  на  указанной
территории на дату предоставления и (или) приобретения таких земельных
участков.  (В  редакции  Закона  Омской  области  от  12.03.2008  г. N
1019-оз)

     Статья 18. Отдельные   права   муниципальных  образований  Омской
                области  в  сфере оборота земель сельскохозяйственного
                назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения   муниципальное   образование    Омской    области    имеет
преимущественное   право   покупки   такого   земельного  участка,  за
исключением случаев продажи с публичных торгов,  если данный земельный
участок  располагается на землях,  необходимых для развития населенных
пунктов в соответствии с документами территориального планирования или
для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.
     Продавец земельного  участка  из   земель   сельскохозяйственного
назначения,   указанного   в   настоящем   пункте,   обязан  известить
муниципальное образование Омской области о намерении продать земельный
участок в порядке, предусмотренном федеральным законом.
     2. Городское, сельское поселение принимает решение об образовании
земельного  участка  за  счет  выделения земельных долей, собственники
которых  не  распоряжались  ими  в  течение трех и более лет с момента
приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли),
если иное не предусмотрено федеральным законом.
     Городское,  сельское поселение вправе направить в суд заявление о
признании  права  собственности  городского,  сельского  поселения  на
указанный  земельный  участок,  если иное не предусмотрено федеральным
законом.
     (Пункт  в  редакции  Закона  Омской  области  от  06.06.2006 г. N
760-оз)

     Статья 19. Особенности купли-продажи земельных участков из земель
                сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  Омская область имеет преимущественное право покупки такого
земельного участка,  за исключением случаев  их  продажи  с  публичных
торгов,  а также расположения указанного земельного участка на землях,
необходимых  для  развития  населенных  пунктов   в   соответствии   с
документами  территориального  планирования  или  для  создания  особо
охраняемых природных территорий местного значения.
     2. Для реализации Омской областью преимущественного права покупки
земельного участка из земель сельскохозяйственного  назначения  органы
исполнительной  власти Омской области ежегодно направляют в специально
уполномоченный  орган   предложения   о   необходимости   приобретения
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  с
указанием их предполагаемых размеров и местоположения.
     3. Специально  уполномоченный орган осуществляет учет предложений
органов  исполнительной  власти   Омской   области   о   необходимости
приобретения   земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения.
     Специально уполномоченный  орган  готовит предложения финансовому
органу  исполнительной   власти   Омской   области   о   необходимости
финансирования  затрат  по приобретению в собственность Омской области
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
     4. Извещения  продавцов  о  продаже  земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения с  предложением  об  их  приобретении
Омской   областью,   поступившие   в   Правительство  Омской  области,
направляются в специально  уполномоченный  орган  для  рассмотрения  и
принятия решения.
     5. При поступлении  из  Правительства  Омской  области  извещения
продавца  о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения,  а также при наличии  предложений  органов  исполнительной
власти Омской области о необходимости приобретения указанных земельных
участков  и  средств  областного  бюджета   на   их   приобретение   в
собственность Омской области специально уполномоченный орган в течение
десяти  дней  осуществляет  подготовку  проекта  решения   о   покупке
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
     Проект решения согласовывается специально уполномоченным  органом
с    органом    исполнительной   власти   Омской   области   в   сфере
агропромышленного  комплекса  Омской   области,   финансовым   органом
исполнительной  власти  Омской области и органом исполнительной власти
Омской области,  от которого  поступило  предложение  о  необходимости
приобретения   земельного   участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения.
     Указанные органы    исполнительной    власти    Омской    области
согласовывают  проект  решения  в  течение  трех  дней  со   дня   его
поступления от специально уполномоченного органа.
     6. Решение специально уполномоченного органа о покупке земельного
участка   из   земель  сельскохозяйственного  назначения  направляется
продавцу такого земельного  участка  с  приложением  проекта  договора
купли-продажи   земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения в течение трех дней со дня принятия указанного решения.
     7. Решение  специально  уполномоченного  органа,  предусмотренное
настоящей статьей, принимается в форме распоряжения.
     8. В  случае отсутствия предложений органов исполнительной власти
Омской области о  необходимости  приобретения  земельных  участков  из
земель   сельскохозяйственного   назначения  либо  средств  областного
бюджета на их приобретение в собственность Омской  области  специально
уполномоченный орган вправе:
     1) в течение двадцати дней со дня поступления извещения  продавца
о   продаже   земельного   участка   из  земель  сельскохозяйственного
назначения  в  Правительство   Омской   области   направить   продавцу
уведомление   об   отказе   Омской  области  от  покупки  продаваемого
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
     2) не  уведомлять  продавца о намерении Омской области приобрести
продаваемый  земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного
назначения.

     Статья 20. Минимальный    срок    аренды    земельного    участка
                сельскохозяйственных угодий

     1. Минимальный      срок      аренды      земельного      участка
сельскохозяйственных  угодий,  предоставляемого  под  сенокосы  и  для
выпаса скота, составляет одиннадцать месяцев.
     2. Минимальный      срок      аренды      земельного      участка
сельскохозяйственных   угодий,   предоставляемого   для   целей,    не
предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

     Статья 21. Цена    выкупа    земельных    участков    из   земель
                сельскохозяйственного    назначения,   находящихся   в
                государственной    или   муниципальной  собственности,
                предоставленных   гражданам  или  юридическим  лицам в
                аренду,  постоянное  (бессрочное)   пользование    или
                пожизненное  наследуемое владение

     1. Предоставленный в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу
земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в государственной или муниципальной  собственности,  может
быть  приобретен  таким  арендатором в собственность по рыночной цене,
сложившейся  в  данной  местности,  но  не  ниже  двадцати   процентов
кадастровой  стоимости  арендованного  земельного участка,  в случаях,
предусмотренных федеральным законом.
     2. Сельскохозяйственные угодья, находящиеся в государственной или
муниципальной  собственности  и  предоставленные  сельскохозяйственным
организациям,   а  также  гражданам,  осуществляющим  деятельность  по
ведению крестьянского (фермерского)  хозяйства  на  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного  наследуемого
владения, приобретаются ими в собственность:
     1) в Большеуковском,  Большереченском,  Горьковском,  Знаменском,
Колосовском,  Крутинском,  Муромцевском,  Называевском,   Нижнеомском,
Саргатском,   Седельниковском,   Тарском,   Тевризском,   Тюкалинском,
Усть-Ишимском  районах  Омской  области  по  цене   десять   процентов
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий;
     2) в Азовском немецком национальном,  Исилькульском, Калачинском,
Кормиловском,  Любинском,  Марьяновском, Москаленском, Нововаршавском,
Омском,   Одесском,   Оконешниковском,   Павлоградском,    Полтавском,
Русско-Полянском,   Таврическом,   Черлакском,  Шербакульском  районах
Омской области по  цене  пятнадцать  процентов  кадастровой  стоимости
сельскохозяйственных угодий.

     Статья 22. Предоставление гражданам на праве общей собственности
                бесплатно сельскохозяйственных угодий,
                предоставленных сельскохозяйственным организациям на
                праве постоянного (бессрочного) пользования

     1. Сельскохозяйственные          угодья,          предоставленные
сельскохозяйственным  организациям  на праве постоянного (бессрочного)
пользования,  предоставляются  гражданам,  указанным  в  статье   22.1
настоящего  Закона,  на  праве общей собственности бесплатно в случаях
банкротства или реорганизаций сельскохозяйственной организации.
     2. Граждане, обладающие в соответствии со статьей 22.1 настоящего
Закона   правом   на   однократное   бесплатное   получение   в  общую
собственность     сельскохозяйственных     угодий,     предоставленных
сельскохозяйственным  организациям  на праве постоянного (бессрочного)
пользования,  из  земель,  находящихся  в собственности Омской области
(заявители),  подают  заявление  в  орган исполнительной власти Омской
области,   обладающий   правом   на   предоставление  соответствующего
земельного  участка  в  соответствии  с  федеральным законодательством
(далее  -  уполномоченный  орган). (Дополнен - Закон Омской области от
24.11.2008 г. N 1099-оз)
     Уполномоченный орган  на   основании   заявления   гражданина   о
предоставлении  сельскохозяйственных  угодий  в  общую собственность в
двухнедельный срок создает комиссию для организации работы по передаче
сельскохозяйственных   угодий   гражданам   на   праве  общей  долевой
собственности.
     Уполномоченный орган  не  позднее  10  дней  с  момента получения
первого заявления  гражданина  о  предоставлении  сельскохозяйственных
угодий  в  общую  собственность обеспечивает опубликование сообщения о
приеме заявлений граждан, указанных в статье 22.1 настоящего Закона, о
предоставлении  в  общую  собственность  сельскохозяйственных  угодий,
предоставленных сельскохозяйственной организации на праве  постоянного
(бессрочного) пользования.
     Публикация сообщения  осуществляется  в  соответствии  с  абзацем
первым пункта 2 статьи 14 настоящего Закона.
     Сообщение должно содержать следующие сведения:
     - наименование,     место    нахождения    и    почтовый    адрес
сельскохозяйственной  организации,  обладающей  на  праве  постоянного
(бессрочного) пользования сельскохозяйственными угодьями,  подлежащими
в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящего Закона  предоставлению
в общую собственность граждан;
     - перечень  категорий  граждан,  имеющих   право   на   получение
земельной доли, установленный статьей 22.1 настоящего Закона;
     - размер общей площади сельскохозяйственных угодий, находящихся у
данной   сельскохозяйственной   организации   на   праве   постоянного
(бессрочного) пользования;
     - порядок  определения  размера  земельной  доли  в  праве  общей
собственности на земельный участок;
     - наименование,   место   нахождения,   почтовый  адрес  и  адрес
электронной   почты,   номер    телефона    уполномоченного    органа,
осуществляющего  предоставление  сельскохозяйственных угодий гражданам
на праве общей собственности;
     - адрес места приема,  порядок подачи заявления и срок, в течение
которого граждане,  имеющие право на получение земельной  доли,  могут
подать заявление в уполномоченный орган.
     В состав комиссии входят представители уполномоченного органа,  а
также  могут  включаться представители органов местного самоуправления
городского   или   сельского    поселения    по    месту    нахождения
сельскохозяйственной  организации,  представители сельскохозяйственной
организации и не менее трех представителей от граждан, не работающих в
сельскохозяйственной организации и занятых в социальной сфере на селе.
     Указанная комиссия в течение одного месяца:
     организует информационную работу с населением;
     составляет на основании поданных в уполномоченный орган заявлений
список  лиц,  имеющих  право  на  бесплатное получение в собственность
земельной доли;
     подготавливает и  передает  материалы  в уполномоченный орган для
принятия решения о предоставлении земельного участка  на  праве  общей
собственности.
     На основании предоставленных комиссией материалов  уполномоченный
орган   рассматривает  и  утверждает  списки  лиц,  имеющих  право  на
однократное    бесплатное    получение    в    общую     собственность
сельскохозяйственных  угодий,  и  определяет  размеры  предоставляемых
земельных долей.
     Орган    местного    самоуправления    на   основании   обращения
уполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный срок
со  дня поступления указанного обращения утверждает и выдает заявителю
схему   расположения  земельного  участка  на  кадастровом  плане  или
кадастровой  карте  соответствующей территории. Заявитель обеспечивает
за  свой  счет  выполнение  в отношении земельного участка кадастровых
работ  и  обращается  с  заявлением  об осуществлении государственного
кадастрового  учета  этого земельного участка в порядке, установленном
Федеральным  законом  "О  государственном  кадастре  недвижимости". (В
редакции Закона Омской области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     Уполномоченный  орган  в  двухнедельный срок со дня представления
кадастрового  паспорта  испрашиваемого  земельного  участка  принимает
решение о предоставлении данного земельного участка гражданам на праве
общей  собственности.  (В редакции Закона Омской области от 24.11.2008
г. N 1099-оз)
     3. Размер земельной доли в праве общей собственности на земельный
участок     рассчитывается     путем     деления     общей     площади
сельскохозяйственных   угодий,   находящихся   на   праве  постоянного
(бессрочного) пользования у сельскохозяйственной организации, на число
лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей.
     Размер земельной доли,  определяемый в соответствии  с  настоящим
пунктом, не может превышать 12 гектаров.
     (Статья  в  редакции  Закона  Омской  области  от 12.03.2008 г. N
1019-оз)

     Статья 22.1. Перечень категорий граждан, имеющих право на
                  получение сельскохозяйственных угодий на праве
                  общей собственности бесплатно

     Право на  однократное  бесплатное получение в общую собственность
сельскохозяйственных  угодий,   предоставленных   сельскохозяйственным
организациям  на  праве  постоянного (бессрочного) пользования,  имеют
следующие категории граждан Российской Федерации,  ранее не получивших
земельную   долю   при   приватизации   земель   сельскохозяйственного
назначения:
     1) работники, проработавшие в сельскохозяйственной организации не
менее пяти лет;
     2) пенсионеры,  проработавшие  в сельскохозяйственной организации
не менее пяти лет и уволившиеся в связи с выходом на пенсию;
     3) инвалиды,  работавшие  в  сельскохозяйственной  организации  и
вышедшие  на   пенсию   по   инвалидности   в   связи   с   полученным
профессиональным заболеванием или трудовым увечьем;
     4) лица,  занятые в социальной сфере на территории  муниципальных
районов  Омской области и проживающие в поселениях по месту нахождения
сельскохозяйственной  организации  не  менее   пяти   лет   (работники
образования,  здравоохранения,  культуры,  а  также  государственные и
муниципальные  служащие,  работники  государственных  и  муниципальных
учреждений),  а также пенсионеры,  проработавшие в социальной сфере не
менее  пяти  лет  и  проживающие  в  поселениях  по  месту  нахождения
сельскохозяйственной  организации  на момент подачи заявления не менее
пяти лет;
     5) лица,  проработавшие  в  сельскохозяйственной  организации  не
менее пяти лет и уволенные в случае сокращения численности  или  штата
работников сельскохозяйственной организации;
     6) ветераны  Великой  Отечественной   войны,   инвалиды   Великой
Отечественной  войны,  ветераны  боевых  действий  и  инвалиды  боевых
действий,    работающие    (работавшие)     в     сельскохозяйственной
организации.
     (Дополнен - Закон Омской области от 12.03.2008 г. N 1019-оз)

     Статья 23. Предоставление  земельных участков,  включенных в фонд
                перераспределения земель

     Земельные участки,  включенные  в  фонд перераспределения земель,
могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам.
     Указанные земельные  участки  могут  предоставляться  гражданам и
юридическим лицам в  собственность  на  возмездной  или  безвозмездной
основе в размере, определенном пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона, в
случаях,  предусмотренных федеральным законом и  пунктом  3  статьи  7
настоящего Закона.

        Глава 4. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

     Статья 24. Порядок  отнесения  земельных  участков к землям особо
                охраняемых территорий регионального значения

     1. Настоящая  статья  распространяется   на   порядок   отнесения
земельных    участков    к    землям    природоохранного   назначения,
рекреационного назначения, историко-культурного назначения, иным особо
ценным  землям,  относящимся  к  землям  особо  охраняемых  территорий
регионального значения,  за  исключением  особо  охраняемых  природных
территорий.
     Порядок отнесения земельных участков к  землям  особо  охраняемых
природных  территорий регионального значения устанавливается областным
законом.
     2. Лицо, заинтересованное в отнесении земельного участка к землям
особо  охраняемых  территорий  регионального  значения,  обращается  с
заявлением    в   специально   уполномоченный   орган.   К   заявлению
заинтересованного   лица    прилагаются    документы,    установленные
федеральным законодательством.
     3. При наличии указанных в пункте 2 настоящей  статьи  документов
специально   уполномоченный   орган  осуществляет  подготовку  проекта
решения Правительства Омской области об отнесении земельного участка к
землям  особо  охраняемых  территорий регионального значения,  который
предусматривает:
     1) определение   правового   статуса   земель   особо  охраняемой
территории регионального значения;
     2) определение  режима  охраны  и  использования особо охраняемой
территории регионального  значения  в  соответствии  с  федеральным  и
областным законодательством;
     3) определение организации,  на которую  возлагаются  функции  по
охране   и  обеспечению  соблюдения  установленного  режима  охраны  и
использования особо охраняемой территории регионального значения;
     4) решение  вопроса  об  изъятии земельных участков полностью или
частично   из   хозяйственного    использования    у    собственников,
землевладельцев, землепользователей этих земельных участков в случаях,
установленных федеральным законодательством.

            Глава 5. ПЕРЕХОДНЫЕ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со  дня  его
официального опубликования.
     2. (Исключен - Закон Омской области от 27.07.2007 г. N 948-оз)
     3. В  связи  с  принятием  настоящего Закона признать утратившими
силу:
     1) Закон  Омской  области  от  4  февраля  2004  года N 505-ОЗ "О
регулировании  земельных  отношений  в  Омской   области"   (Ведомости
Законодательного Собрания Омской области, 2004, N 1 (38), ст. 2130);
     2) Закон Омской области от 27 июля 2004 года N 539-ОЗ "О внесении
изменений  в Закон Омской области "О регулировании земельных отношений
в Омской области" (Ведомости Законодательного Собрания Омской области,
2004, N 3 (40), ст. 2261).
     4. Законы и иные правовые акты Омской области подлежат приведению
в  соответствие  с  настоящим  Законом  в течение шести месяцев со дня
вступления его в силу.
     Впредь до приведения законов и иных правовых актов Омской области
в соответствие с настоящим Законом указанные законы  и  иные  правовые
акты Омской области применяются в части,  не противоречащей настоящему
Закону.

     Губернатор
     Омской области          Л.К.Полежаев

     г. Омск
     8 февраля 2006 года
     N 731-ОЗ