Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.05.2014 № 208

- молодые семьи, молодые  специалисты),  имеют  право  на  обеспечение

жильем  по  договорам   найма   путем   предоставления   субсидий   на

софинансирование расходных обязательств муниципальных  образований  на

строительство   (приобретение)   жилья    с    привлечением    средств

работодателей (далее - субсидии).

     В совокупности доля средств федерального  и  областного  бюджетов

составляет не более 70 процентов от расчетной стоимости  строительства

(приобретения) жилья. Доля средств бюджета муниципального  образования

определяется  в  соглашении,   заключенном   между   департаментом   и

муниципальным образованием в соответствии с подпунктом "г" пункта 7  и

условиями, установленными пунктом 14  Правил.  Финансовое  обеспечение

оставшейся  части  расчетной  стоимости  строительства  (приобретения)

жилья осуществляется за счет средств  муниципального  образования  или

средств   муниципального   образования   совместно    со    средствами

работодателя.

     78. Исполнительно-распорядительные      органы      муниципальных

образований  и  работодатели  разъясняют  молодым  семьям  и   молодым

специалистам условия и порядок обеспечения их жильем в соответствии  с

настоящим Положением.

     79. Молодые семьи и молодые  специалисты  представляют  в  органы

местного самоуправления муниципального образования заявление по  форме

согласно приложению N 3 к  настоящему  Положению,  документы  согласно

подпунктам "а" - "ж" пункта 66 и (или) подпунктам "а" - "в" пункта  67

настоящего Положения и документ, подтверждающий участие работодателя в

софинансировании  строительства   (приобретения)   жилья   для   этого

получателя социальной выплаты.

     В  случае  направления  субсидии  на  завершение  ранее  начатого

строительства жилого  дома  размер  субсидии  ограничивается  остатком

сметной стоимости строительства жилого дома.

     При  этом   стоимость   объекта   незавершенного   строительства,

определенная  уполномоченным   органом   муниципального   образования,

учитывается   в   качестве   средств   работодателя    (муниципального

образования) в софинансировании строительства жилого дома.

     80. Копии документов, указанных в пункте 79 настоящего Положения,

представляются вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности,

о  чем  делается  отметка  лицом,  осуществляющим  прием   документов.

Представляемые исполнительно-распорядительным  органом  муниципального

образования  в  департамент  копии  документов  должны  быть  заверены

ответственным должностным лицом исполнительно-распорядительного органа

либо в порядке, установленном Указом Президиума Верховного Совета СССР

от  04.08.83   N 9779-Х   "О порядке   выдачи   и   свидетельствования

предприятиями,  учреждениями   и   организациями   копий   документов,

касающихся прав граждан".

     81. Исполнительно-распорядительные      органы      муниципальных

образований проверяют правильность оформления представленных  молодыми

семьями и молодыми специалистами  документов,  а  также  достоверность

содержащихся в них сведений, формируют списки молодых семей и  молодых

специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договорам  найма  жилых

помещений, на очередной финансовый год и плановый период и  направляют

указанные документы в департамент с приложением  сведений  о  размерах

средств местных  бюджетов  и  привлеченных  средств  работодателей  на

указанные цели.

     При   выявлении   недостоверной   информации,   содержащейся    в

документах, указанных в пункте 79 настоящего Положения, исполнительно-

распорядительные  органы  муниципальных  образований   возвращают   их

заявителю с указанием причин возврата.

     82. Департамент на  основании  списков,  указанных  в  пункте  81

настоящего Положения, и документов, указанных в пункте  79  настоящего

Положения,  формирует  и  утверждает   с   учетом   объема   субсидий,

предусмотренных на мероприятие Государственной программы, указанное  в

подпункте  4.1.2  Правил,  сводный  список  молодых  семей  и  молодых

специалистов - получателей жилья по договору найма жилого помещения  в

рамках реализации Государственной программы по  форме,  прилагаемой  к

соглашению о предоставлении субсидий, а также уведомляет муниципальные

образования о принятом  решении  для  доведения  до  молодых  семей  и

молодых специалистов информации о включении их в указанный список.

     Сводный список в течение  финансового  года  может  уточняться  и

изменяться в пределах средств местного бюджета и областного бюджета, в

том числе за счет средств  федерального  бюджета,  предусмотренных  на

реализацию   направления   мероприятия   Государственной    программы,

указанного в подпункте 4.1.2 Правил.

     83. Расчет  размера  субсидий   на   софинансирование   расходных

обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению)

жилья, предоставляемого  молодым  семьям  и  молодым  специалистам  по

договору найма жилого  помещения,  производится  исходя  из  расчетной

стоимости   строительства   (приобретения)   жилья,   определяемой   в

соответствии с пунктами 18-19, 79 настоящего Положения.

     84. В целях обеспечения молодой семьи  или  молодого  специалиста

жильем в соответствии с  условиями  договора  найма  жилого  помещения

исполнительно-распорядительный орган  муниципального  образования  или

исполнительно-распорядительный   орган   муниципального    образования

совместно  с  работодателем  заключают  договор  купли-продажи  жилого

помещения, договор подряда на строительство жилого дома  либо  договор

участия в долевом  строительстве  жилых  домов  (квартир)  в  сельской

местности.   (В   редакции   Постановления   Коллегии    Администрации

Кемеровской области от 28.09.2015 № 311)

     При  этом  приобретенное  (построенное)  жилое  помещение  должно

соответствовать  требованиям,  установленным  пунктом  14   настоящего

Положения.

     85. В отношении жилого помещения,  приобретенного  (построенного)

исполнительно-распорядительным органом муниципального образования  или

исполнительно-распорядительным  органом   муниципального   образования

совместно  с  работодателем,   оформляется   свидетельство   о   праве

муниципальной или общей собственности соответственно. В случае если  в

отношении    приобретенного    (построенного)     жилого     помещения

зарегистрировано право общей собственности муниципального  образования

и  работодателя,  они  заключают  соглашение   о   порядке   владения,

пользования и распоряжения жилым помещением, в  котором  оговариваются

целевое назначение использования  помещения  (для  обеспечения  жильем

молодых семей и молодых специалистов) и  полномочия  собственников  по

заключению с молодой семьей  и  молодым  специалистом  договора  найма

этого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора.

     86. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии с

пунктом  85  настоящего  Положения,  относятся   к   жилищному   фонду

коммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодым

специалистам в возмездное владение и  пользование  по  договору  найма

жилого помещения в  соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской

Федерации. В указанном договоре предусматривается право молодой  семьи

(молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договору

с соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение в

свою собственность по цене,  не  превышающей  10  процентов  расчетной

стоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).

Уплата средств в размере выкупной цены жилья  может  производиться  по

усмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно  или  ежеквартально

равными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесения

платежей.

     В случае если жилое помещение  находится  в  общей  собственности

муниципального образования и работодателя,  в  договоре  найма  жилого

помещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи.

     Молодая семья (молодой специалист) в период работы  по  трудовому

договору в  организации  агропромышленного  комплекса  или  социальной

сферы в сельской местности в случае рождения (усыновления) 1  и  более

детей вправе оплатить за счет  средств  областного  и  (или)  местного

бюджетов 50 процентов от  остатка  выкупной  цены  жилья  при  условии

наличия  в  бюджете  Кемеровской  области  и  (или)  местных  бюджетах

бюджетных ассигнований на исполнение в соответствующем финансовом году

расходных обязательств на указанные цели. В таком  случае  в  договоре

найма жилого помещения должно быть  отражено  право  досрочной  уплаты

средств из областного и (или) местных бюджетов в размере 50  процентов

выкупной цены.

     В случае если начисленная социальная  выплата  превышает  остаток

выкупной  цены  жилья  на  момент  рождения  (усыновления)  детей,  то

социальная выплата выплачивается в объеме  оставшейся  части  выкупной

цены жилья.

     Для получения  вышеуказанной  социальной  выплаты  молодая  семья

(молодой специалист) представляет в департамент: заявление о получении

социальной выплаты на погашение части выкупной цены в случае  рождения

(усыновления)  1  и  более  детей;  копию  свидетельства  о   рождении

(усыновлении) ребенка; номер лицевого  счета,  открытого  в  кредитной

организации; справку об остатке задолженности по  кредиту,  заверенную

кредитной организацией.

     Средства областного бюджета перечисляются в установленном порядке

в  доход  бюджета  соответствующего  муниципального  образования   для

погашения задолженности молодой семьи (молодого специалиста)  в  части

выкупной цены.

     В  отношении  жилого  помещения,  приобретенного   (построенного)

органом местного самоуправления совместно с работодателем, поступившие

средства областного бюджета направляются муниципальным образованием на

погашение  части  выкупной  цены  пропорционально  доли  собственности

муниципального образования и доли собственности работодателя.

     Погашение части выкупной цены в доле  собственности  работодателя

производится путем перечисления  муниципальным  образованием  денежных

средств на лицевой счет молодой семьи (молодого специалиста), открытый

в кредитной организации.

     Исполнительно-распорядительный орган  муниципального  образования

заключает   с   молодой   семьей   (молодым   специалистом)   договор,

предусматривающий целевое использование поступившей социальной выплаты

для погашения задолженности по  уплате  выкупной  цены  в  части  доли

собственности работодателя.

     Социальная выплата, использованная  не  по  целевому  назначению,

подлежит возврату в областной и местные бюджеты.

     87. Существенным  условием  договора   найма   жилого   помещения

является условие о работе нанимателя  жилого  помещения  по  трудовому

договору   или   осуществление   индивидуальной    предпринимательской

деятельности в течение не менее 5 лет в агропромышленном комплексе или

социальной сфере в сельской местности, в которой предоставляется жилое

помещение.

     Досрочное    расторжение    трудового    договора    (прекращение

индивидуальной  предпринимательской  деятельности)  по  неуважительным

причинам до истечения установленного  срока  является  основанием  для

расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.

     В случае расторжения договора найма жилого помещения по указанным

причинам  собственник  (собственники)  жилого   помещения   возвращает

нанимателю жилого помещения  средства,  внесенные  им  в  счет  уплаты

средств в размере выкупной цены жилья.

     88. В случае если право  собственности  на  долю  работодателя  в

общей собственности на  жилое  помещение  переходит  к  другим  лицам,

молодой специалист (член (члены) молодой семьи),  который  заключил  с

прежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не  превышающий

6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику  жилого

помещения с просьбой о заключении с  ним  трудового  договора  либо  в

муниципальное  образование  по  месту  нахождения  жилого   помещения,

предоставленного ему по договору найма,  с  просьбой  о  содействии  в

трудоустройстве в этой сельской местности.

     В  случае  отказа  нового  собственника   жилого   помещения   от

заключения  трудового  договора  или  муниципального   образования   в

оказании содействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены)

молодой семьи) вправе трудоустроиться в агропромышленном комплексе или

социальной сфере  (основное  место  работы)  в  сельской  местности  в

пределах этого муниципального образования.

     В случае если молодой специалист (член (члены) молодой  семьи)  в

установленный срок не  трудоустроился  на  указанных  условиях,  такое

обстоятельство является основанием для  обращения  в  суд  с  иском  о

расторжении договора найма жилого помещения.

     Возврат средств, внесенных нанимателем жилого  помещения  в  счет

уплаты  средств  в  размере  выкупной  цены  жилья,  осуществляется  в

порядке,  установленном   гражданским   законодательством   Российской

Федерации и (или) договором найма жилого помещения.

                                                        Приложение N 1

                                          к Положению о предоставлении

                                          государственной поддержки на

                                            улучшение жилищных условий

                                       граждан, проживающих в сельской

                                  местности, в том числе молодых семей

                                                и молодых специалистов

                             СВИДЕТЕЛЬСТВО

         о предоставлении социальной выплаты на строительство

              (приобретение) жилья в сельской местности*

     _____________________

     *Форма не приводится

                                                        Приложение N 2

                                          к Положению о предоставлении

                                          государственной поддержки на

                                            улучшение жилищных условий

                                       граждан, проживающих в сельской

                                  местности, в том числе молодых семей

                                                и молодых специалистов

                                Реестр

 свидетельств, выданных гражданам, проживающим в сельской местности, в

   том числе молодым семьям и молодым специалистам, на строительство

   (приобретение) жилья за __________ 20___ года в рамках реализации

    государственной программы Кемеровской области "Государственная

 поддержка агропромышленного комплекса и устойчивого развития сельских

          территорий в Кемеровской области" на 2014-2018 годы

________________________________________________________________________________

               (наименование муниципального образования)

№, дата выдачи свиде- тельства	Ф.И.О.	Способ улучшения жилищных условий	Расчет-ная стои-мость приоб-рете-ния жилья	в том числе за счет				Перечислено средств социальной выплаты на счета участников мероприятия				Стоимость строи- тельства, приобре- тения	Дата выдачи разре- шения
				социальной выплаты по свидетельству, руб.			собствен-ных средств
				из низ средства				всего	в том числе за счет
				феде-рального бюджета	областного бюджета	местного бюджета			федерально-го бюджета	областного бюджета	местного бюджета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Граждане
1.
ИТОГО
Молодые семьи и молодые специалисты
1.
ИТОГО

Перечислено средств продавцу						Остаток средств  социальной выплаты на счетах участников мероприятия				Дата оплаты по свидетельству	Количество человек в семье	Сфера работы, должность, профессия	Общая площадь введенного, приобретенного жилья	Дата закрытия счета
Всего	в том числе за счет					Всего	в том числе за счет
	социальной выплаты				собственных средств		федерального бюджета	областного бюджета	местного бюджета
	всего	из них средства
		федерального бюджета	областного бюджета	местного бюджета
15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29