РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области
Принят Брянской областной Думой 30 мая 2013 года
(В редакции Законов Брянской области от 06.03.2014 г. N 12-з;
от 05.02.2015 № 8-з; от 07.12.2015 № 133-з;
от 02.11.2016 № 92-з; от 02.08.2017 № 66-з;
от 31.10.2017 г. № 86-з)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования Закона (Статья в редакции Закона
Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
Настоящий Закон в соответствии с требованиями
Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливает в части,
не урегулированной
Жилищным кодексом Российской Федерации, правовые
и организационные
основы своевременного проведения капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на
территории Брянской
области, регулирует порядок накопления, учета и
целевого использования
денежных средств, предназначенных для проведения капитального
ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, а также
порядок подготовки
и утверждения региональных программ
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Статья 2. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме
1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее -
минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном
настоящим Законом, исходя из занимаемой общей площади помещения в
многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и
может быть дифференцирован в зависимости от муниципального
образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его
типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных
элементов строительных конструкций и инженерных систем
многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации
до проведения очередного капитального ремонта (нормативных
межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным
кодексом Российской Федерации и настоящим Законом перечня работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать
ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии
с пунктом 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение
принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном
доме, в большем размере. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
3. Обязанность но уплате взносов на капитальный
ремонт возникает
у собственников помещений в многоквартирном доме
по истечении восьми
календарных месяцев, начиная с месяца,
следующего за месяцем, в
котором была официально опубликована
утвержденная региональная
программа капитального ремонта, в которую включен
этот многоквартирный
дом, за исключением случая, установленного абзацем
вторым настоящего
пункта. (Пункт
в редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
Обязанность по уплате взносов на
капитальный ремонт у
собственников помещений в многоквартирном
доме, введенном в
эксплуатацию после утверждения региональной
программы капитального
ремонта и включенном в региональную программу
капитального ремонта при
ее актуализации, возникает за один месяц до
истечения пяти лет с даты
включения данного многоквартирного дома в
региональную программу
капитального ремонта.
4. Взносы на капитальный ремонт не
уплачиваются собственниками
помещений в многоквартирном доме в случаях,
предусмотренных частью 2
статьи 169 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
(Пункт
в редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
5. В случае, если до наступления
установленного региональной
программой капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных
домах (далее - региональная программа
капитального ремонта) срока
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном
доме были оказаны отдельные услуги и (или) были
выполнены отдельные
работы по капитальному ремонту общего
имущества в данном
многоквартирном доме, предусмотренные
региональной программой
капитального ремонта, оплата этих услуг и
(или) работ была
осуществлена без использования бюджетных
средств и средств
регионального оператора и
при этом в порядке установления необходимости
проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме
повторное оказание
этих услуг и (или) повторное выполнение этих
работ в срок,
установленный региональной программой
капитального ремонта, не
требуется, средства в размере равном стоимости
этих услуг и (или)
работ, но не свыше чем размер предельной стоимости
этих услуг и (или)
работ, определенный Правительством Брянской
области, засчитываются в
порядке, установленном пунктами 6-10
настоящей статьи, в счет
исполнения на будущий период обязательств по
уплате взносов на
капитальный ремонт собственниками помещений в
многоквартирных домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете,
счетах регионального
оператора. (В редакции
Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
6. Зачет средств осуществляется региональным
оператором после
окончания оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному
ремонту общего имущества многоквартирного дома, произведенных
после
опубликования региональной программы капитального
ремонта, в которую
включен такой многоквартирный дом, и полной оплаты
таких услуг и (или)
работ подрядной организации. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
Зачет средств осуществляется на основании
решения собственников
помещений в многоквартирном доме о проведении
зачета, принятого на
общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, к
которому прилагаются следующие документы:
1) копия протокола общего собрания
собственников помещений в
многоквартирном доме, содержащего решение такого
собрания об оказании
отдельных услуг и (или) о выполнении отдельных
работ по капитальному
ремонту, предусмотренных региональной программой
капитального ремонта,
и об определении лица, уполномоченного
представлять региональному
оператору документы, необходимые для зачета средств.
Протокол должен содержать решение по вопросам,
указанным в части 5
статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) копия сметы расходов на капитальный
ремонт, утвержденной
решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном
доме о проведении капитального ремонта общего
имущества в этом
многоквартирном доме;
3) копия договора об оказании отдельных услуг
и (или) выполнении
отдельных работ по капитальному ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме и акта об их приемке;
4) копия документов, подтверждающих оплату
подрядной организации
оказанных услуг и (или) выполненных работ по
договору об оказании
отдельных услуг и (или) выполнении отдельных
работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) копия решения, принимаемого в
соответствии с порядком
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденным
Правительством Брянской
области.
Копии документов представляются региональному
оператору вместе с
их оригиналами. Каждая копия документа
сверяется с оригиналом,
оригинал подлежит
немедленному возвращению обратившемуся лицу.
Зачет средств
осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном
доме о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме, к которому прилагаются следующие документы:
1) копия
протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
содержащего решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту,
предусмотренных региональной программой капитального ремонта и определение
лица, уполномоченного представлять региональному оператору документы,
необходимые для зачета средств. Протокол должен быть оформлен в соответствии с
общими требованиями, установленными частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
2) копия сметы
расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального
ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;
3) копия
договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и акта об их приемки;
4) копия
документов, подтверждающих оплату подрядной организации выполненных работ по
договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
5) копия
решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденном Правительством Брянской области.
Копии
документов представляются региональному оператору вместе с их оригиналами.
Каждая копия документа сверяется с оригиналом, оригинал подлежит немедленному возвращению
обратившемуся лицу.
7. Региональный
оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного
месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета, его
размере и периоде или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета,
о котором в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения
уведомляет лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме
на представление региональному оператору документов, необходимых для зачета
средств. В целях проверки документов региональный оператор запрашивает у
исполнительных органов государственной власти Брянской области и органов
местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен многоквартирный
дом, информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего
бюджета средств на оплату работ, выполненных ранее срока. (Пункт дополнен -
Закон Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
8. Основанием
для отказа в осуществлении зачета средств является наличие одного или
нескольких следующих обстоятельств: (Пункт дополнен - Закон Брянской области от
05.02.2015 № 8-з)
1) подача
документов о зачете средств лицом, не уполномоченным действовать от имени
собственников помещений в многоквартирном доме;
2)
представление не в полном объеме сведений или непредставление документов,
указанных в пункте 6 настоящей статьи;
3) оплата работ
была осуществлена с использованием бюджетных средств или средств регионального
оператора;
4) наличие решения, принимаемого в
соответствии с порядком
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, о необходимости
повторного оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, проведенных
ранее срока,
установленного региональной программой
капитального ремонта, в
установленный программой
срок.
9. Средства в
размере, равном стоимости услуг и (или) работ,
указанных
в пункте 5 настоящей статьи, засчитываются
пропорционально
площади помещений, принадлежащих собственникам в
многоквартирном
доме. (Дополнен - Закон Брянской области
от
05.02.2015 № 8-з)
10. Собственник
помещения, в отношении которого
осуществляется
зачет средств, освобождается от уплаты взносов на
капитальный
ремонт в размере, рассчитанном в соответствии с
пунктом
9 настоящей статьи, на период, указанный в решении об
осуществлении
зачета, начиная с месяца, следующего за месяцем, в
котором
региональным оператором принято такое решение. (Дополнен –
Закон
Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
В случае, если размер средств,
направленных региональным
Оператором на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном
доме, превышал размер фонда капитального
ремонта такого
многоквартирного дома, период освобождения от
уплаты взносов на
капитальный ремонт начинается с месяца,
следующего за месяцем, в
котором размер фонда капитального ремонта
данного многоквартирного
дома, сформированный после оплаты услуг и (или)
работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, достигнет суммы
образовавшегося ранее
превышения. (Абзац дополнен - Закон Брянской
области
от 07.12.2015 № 133-з)
Статья 3. Порядок расчета и установления минимального размера
взноса
1. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки
потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,
входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному
ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям
безопасности проектных значений параметров и других характеристик
строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения
многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных
и технических параметров многоквартирных домов, возможностей
дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за
счет средств бюджета Брянской области и местных бюджетов.
2. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть
доступным для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг. Критерии доступности для граждан
устанавливаются Правительством Брянской области с учетом доли расходов
граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном
доходе семьи в процентах.
3. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один
квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме,
принадлежащего собственнику такого помещения.
4. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством
Брянской области в соответствии с методическими рекомендациями,
утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти, на каждый очередной
год реализации региональной программы капитального ремонта. (В
редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
Статья 4. Фонд капитального ремонта и
способы формирования
данного фонда (Статья
в редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
1. Источники образования фонда капитального
ремонта, его размер
и способы формирования устанавливаются в
соответствии со статьей 170
Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Владельцем специального счета могут быть
лица, установленные
частями 2-3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
Статья 4.1. Порядок передачи владельцем
специального счета и
(или) региональным оператором имеющихся у
него документов и
информации, связанной с формированием фонда
капитального ремонта, при
изменении способа формирования фонда капитального
ремонта в случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации (Статья
дополнена - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
При изменении способа формирования фонда
капитального ремонта в
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации,
региональный оператор в случае формирования фонда
капитального ремонта
на счете, счетах регионального оператора или
владелец специального
счета в случае формирования фонда капитального
ремонта на специальном
счете обязан передать владельцу
специального счета и (или)
региональному оператору соответственно все имеющиеся
у него документы
и информацию, связанную с формированием фонда
капитального ремонта, в
порядке, установленном постановлением Правительства
Брянской области.
Статья 4.2. Срок вступления в силу
решения о прекращении
формирования фонда капитального ремонта на
счете регионального
оператора и формировании фонда капитального
ремонта на специальном
счете (Статья
дополнена - Закон Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
Решение о прекращении формирования фонда
капитального ремонта на
счете регионального оператора и формировании
фонда капитального
ремонта на специальном счете вступает в силу
через один год после
направления региональному оператору решения
общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме об
изменении способа
формирования фонда капитального ремонта, но не ранее
полного погашения
задолженности по предоставленным на проведение
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме и не возвращенным
кредиту,
займу или задолженности по оплате оказанных услуг и
(или) выполненных
работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме,
подлежащей погашению за счет фонда капитального
ремонта. (В редакции
Закона Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)
В течение пяти дней после вступления в силу
указанного решения
региональный оператор перечисляет средства фонда
капитального ремонта
на специальный счет.
Статья 4.3. Порядок и сроки представления
лицом, уполномоченным
на оказание услуг по представлению платежных
документов, в том числе
с использованием системы, на уплату взносов на
капитальный ремонт на
специальный счет, владельцу специального счета
сведений о размере
средств, начисленных в качестве взносов на
капитальный ремонт (Статья
дополнена - Закон Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)
Лицо, уполномоченное на оказание услуг
по представлению
платежных документов, в том числе с использованием
системы, на уплату
взносов на капитальный ремонт на специальный счет,
обязано ежемесячно
в срок до 10 числа месяца, следующего за
расчетным периодом,
представлять владельцу специального счета в
электронной форме сведения
о размере средств, начисленных в качестве
взносов на капитальный
ремонт.
Указанные сведения должны
соответствовать информации,
размещаемой в государственной информационной
системе жилищно-
коммунального хозяйства в соответствии с
законодательством Российской
Федерации.
Лицо, уполномоченное на оказание услуг
по представлению
платежных документов, в том числе с использованием
системы, на уплату
взносов на капитальный ремонт на специальный счет,
выбирается общим
собранием собственников помещений в
многоквартирном доме. При этом
выбор уполномоченного лица, указанного в
настоящем пункте,
осуществляется по согласованию с ним.
Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
(Статья в редакции Закона Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
1. В случае
формирования фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора
собственники жилых помещений в многоквартирном
доме ежемесячно
до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
уплачивают взносы
на капитальный ремонт на основании платежных
документов, представленных
региональным оператором. В случае
формирования фонда
капитального ремонта на специальном счете
собственники жилых
помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы
на капитальный
ремонт в срок, установленный для внесения платы за
жилое помещение
и коммунальные услуги. (В редакции Закона Брянской
области от 31.10.2017 г. №
86-з)
Региональный
оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом
собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о
включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за
содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о
размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального
оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса
(места нахождения).
Собственники нежилых помещений уплачивают
взносы на капитальный
ремонт на основании платежных документов (в
том числе платежных
документов в электронной форме, размещенных в
системе), представляемых
лицами, уполномоченными в соответствии с
требованиями частей 1 и 2
статьи 171 Жилищного кодекса Российской
Федерации, которые вправе
представить платежный документ, содержащий расчет
размеров взноса на
капитальный ремонт на предстоящий календарный
год, однократно в
течение первого расчетного периода такого года.
Собственник нежилого
помещения вправе оплатить такой платежный
документ единовременно в
месяце, следующем за месяцем, в котором он
представлен, либо
ежемесячно равными долями в течение
календарного года в сроки,
установленные для внесения платы за жилое
помещение и коммунальные
услуги. В случае, если собственником нежилого
помещения является
юридическое лицо, платежный документ
доставляется по адресу (месту
нахождения) постоянно действующего исполнительного
органа юридического
лица (в случае отсутствия постоянно
действующего исполнительного
органа юридического лица - иного органа или
лица, имеющих право
действовать от имени юридического лица без
доверенности), по которому
осуществляется связь с
юридическим лицом. (Абзац дополнен - Закон
Брянской области
от 31.10.2017 г. № 86-з)
2. Региональный
оператор, владелец специального счета вправе осуществлять представление
платежных документов в целях уплаты взносов на капитальный ремонт, сбор и учет
таких взносов при участии определенного им лица, являющегося платежным агентом,
осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, а также
банковским платежным агентом, осуществляющим деятельность в соответствии с
законодательством о банках и банковской деятельности. При этом обязательным
условием соглашения должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный
ремонт непосредственно на счет (счета) регионального оператора или специальный
счет в день поступления взносов на счет такого лица.
Статья 7. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
1. Владелец специального счета в течение
пяти рабочих дней с
момента открытия специального счета обязан
представить в орган
государственного жилищного надзора Брянской
области документы,
перечень которых установлен частью 1 статьи 172
Жилищного кодекса
Российской Федерации. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
2. Владелец специального счета обязан
ежегодно в срок не
позднее 1 февраля года, следующего за отчетным,
представлять в орган
государственного жилищного надзора Брянской области
сведения о размере
израсходованных средств на капитальный ремонт со
специального счета,
сведения о размере остатка средств на специальном
счете, сведения о
заключении договора займа и (или) кредитного
договора на проведение
капитального ремонта с приложением заверенных
копий таких договоров.
(В редакции Закона Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)
Владелец специального счета также обязан
ежемесячно в срок до 25
числа месяца, следующего за расчетным периодом,
представлять в орган
государственного жилищного надзора Брянской области
сведения о размере
средств, начисленных в качестве взносов на
капитальный ремонт,
сведения о размере средств, поступивших в
качестве взносов на
капитальный ремонт.
3. Региональный оператор обязан
ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным,
представлять в орган государственного жилищного надзора Брянской области
сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. Региональный
оператор также обязан ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять в орган
государственного жилищного надзора Брянской области сведения о поступлении
взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных
домах. (В редакции Закона Брянской области от
05.02.2015 № 8-з)
5. Ведение реестра уведомлений владельцев
специальных счетов о
выбранном собственниками помещений в соответствующем
многоквартирном
доме способе формирования фонда капитального
ремонта, реестра
специальных счетов осуществляется органом
государственного жилищного
надзора Брянской области в электронной форме. (Пункт в редакции Закона
Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
Информирование органа местного
самоуправления и регионального
оператора о многоквартирных домах, собственники
помещений в которых не
выбрали способ формирования фондов капитального
ремонта и (или) не
реализовали его, осуществляется не реже одного
раза в шесть месяцев
или при поступлении соответствующего запроса
от органа местного
самоуправления и (или) регионального оператора.
Ответ на запрос
направляется в течение пяти дней с даты его
поступления в орган
государственного жилищного надзора Брянской области.
6. Порядок предоставления лицом, на имя
которого открыт
специальный счет, и региональным оператором
сведений, подлежащих
предоставлению в соответствии с частью 7 статьи
177 и статьей 183
Жилищного кодекса Российской Федерации,
перечень иных сведений,
подлежащих предоставлению указанными лицами, и
порядок предоставления
таких сведений устанавливаются Правительством Брянской области. (Пункт
дополнен - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
Статья 8. Использование средств фонда капитального ремонта
1. Средства фонда капитального ремонта могут
использоваться на
цели, установленные частью 1 статьи 174 Жилищного
кодекса Российской
Федерации. (В редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
2. За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы,
сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный
ремонт, могут осуществляться финансирование только работ,
предусмотренных статьей 17 настоящего Закона, погашение кредитов,
займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и
уплата процентов за пользование этими кредитами, займами. (В редакции
Закона Брянской области от 06.03.2014 г. N 12-з)
3. (Исключен - Закон Брянской области от
05.02.2015 № 8-з)
4. Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным
оператором
средств фонда капитального ремонта собственникам помещений
в
многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда
капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного
дома
в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации,
устанавливаются
Правительством Брянской области. (Пункт дополнен - Закон
Брянской
области от 05.02.2015 № 8-з)
5. Порядок
осуществления контроля за целевым расходованием
денежных
средств, сформированных за счет взносов на капитальный
ремонт,
и обеспечением сохранности этих средств устанавливается
Правительством
Брянской области. (Пункт дополнен - Закон Брянской
области
от
05.02.2015 № 8-з)
Статья 9. Меры государственной поддержки, муниципальной
поддержки капитального ремонта
1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных
домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального
ремонта в соответствии с нормативным правовым актом Правительства
Брянской области, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 10
настоящего Закона, может осуществляться с применением мер финансовой
поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным, созданным в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному
оператору за счет средств федерального бюджета, средств бюджета
Брянской области, местного бюджета в порядке и на условиях, которые
предусмотрены соответственно федеральными законами, законами и иными
нормативными правовыми актами Брянской области, муниципальными
правовыми актами (далее - государственная поддержка, муниципальная
поддержка капитального ремонта). (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки
капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого,
собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования
фонда капитального ремонта. (В редакции Закона Брянской области
от 05.02.2015 № 8-з)
3. Порядок и
условия предоставления государственной поддержки
на
проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах,
в том числе предоставление гарантий, поручительств по
кредитам
или займам, в случае, если соответствующие средства
на
реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Брянской области
о
бюджете Брянской области, устанавливается нормативным правовым актом
Правительства
Брянской области. (В редакции Закона Брянской области
от
05.02.2015 № 8-з)
Глава 3. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ
Статья 10. Требования к региональной
программе капитального
ремонта
1. Региональная программа капитального
ремонта утверждается
Правительством Брянской области в целях
планирования и организации
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных
домах, планирования предоставления
государственной поддержки,
муниципальной поддержки, контроля
своевременности проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах
собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. (В
редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
2. Региональная программа капитального ремонта
формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения
капитального ремонта общего имущества во
всех многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской
области, и включает в себя: (В редакции Закона Брянской области
от 02.11.2016 № 92-з)
1) перечень всех многоквартирных домов,
расположенных на
территории Брянской области (в том числе
многоквартирных домов, все
помещения в которых принадлежат одному
собственнику), за исключением
многоквартирных домов, указанных в пункте 3 настоящей статьи. (В
редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную
программу капитального ремонта; (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
3) плановый период проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах по каждому виду
услуг и (или) работ
с учетом необходимости оказания услуг и (или)
выполнения работ,
предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 17
настоящего Закона,
одновременно в отношении двух и более внутридомовых
инженерных систем
в многоквартирном доме, определяемой в
соответствии с нормативным
правовым актом Правительства Брянской области, при
этом указанный срок
может определяться указанием на календарный год
или не превышающий
трех календарных лет период, в течение которых
должен быть проведен
такой ремонт. (В редакции Закона Брянской области
от 31.10.2017 г. № 86-з)
Для целей настоящего Закона многоквартирным домом признается
совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо
на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения
общего пользования в таком доме, а квартирой признается структурно
обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее
возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком
доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений
вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения
гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком
обособленном помещении.
3. В региональную программу капитального
ремонта не включаются
многоквартирные дома, по которым принято
решение о признании их
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
в соответствии с
порядком, установленным Правительством
Российской Федерации. В
региональную программу капитального
ремонта не включаются
многоквартирные дома, в которых имеется менее
чем три квартиры, а
также дома, в отношении которых на дату утверждения
или актуализации
региональной программы капитального ремонта в
порядке, установленном
Правительством Брянской области, приняты
решения о сносе или
Реконструкции. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
4. Внесение в региональную программу
капитального ремонта при
ее актуализации изменений, предусматривающих
перенос установленного
срока капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме на
более поздний период, сокращение перечня планируемых
видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном
доме осуществляется при наличии
соответствующего решения общего
собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, за
исключением случая, если: (В редакции Закона Брянской области
от 31.10.2017 г. №
86-з)
1) сокращение перечня планируемых видов
услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в
отношении которых
должен быть проведен капитальный ремонт;
2) запланированный вид услуг и (или)
работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме
был проведен ранее и
при этом в порядке установления необходимости
проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном
доме определено, что
повторные оказание таких услуг и (или) выполнение
таких работ в срок,
установленный региональной программой
капитального ремонта, не
требуются;
3) изменение способа формирования фонда
капитального ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 7
статьи 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации. Срок проведения
капитального ремонта в
этом случае определяется в порядке
установления необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном
доме;
4) в порядке, установленном
нормативным правовым актом
Правительства Брянской области, определена
невозможность оказания
услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме (в том числе
завершения ранее начатых
оказания услуг и (или) выполнения
работ) в связи с
воспрепятствованием таким оказанию услуг и
(или) выполнению работ
собственниками помещений в многоквартирном
доме, и (или) лицом,
осуществляющим управление многоквартирным
домом, и (или) лицом,
выполняющим работы по содержанию и ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме, выразившимся в недопуске
подрядной организации в
помещения в многоквартирном доме и (или) к
строительным конструкциям
многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому,
электрическому, механическому и иному
оборудованию многоквартирного
дома.
Установление фактов воспрепятствования
проведению работ по
капитальному ремонту, в том числе недопуска
собственником, лицом,
осуществляющим управление многоквартирным
домом, либо лицом,
выполняющим работы по содержанию и ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме, подрядной организации к
проведению таких работ
обеспечивается региональным оператором в
порядке, установленном
нормативным правовым актом Правительства Брянской
области.
6. В целях реализации региональной
программы капитального
ремонта, конкретизации сроков проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, уточнения
планируемых видов услуг и
(или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в
многоквартирных домах, определения видов и
объема государственной
поддержки, муниципальной поддержки капитального
ремонта Правительство
Брянской области, органы местного самоуправления
обязаны утверждать
краткосрочные планы реализации региональной
программы капитального
ремонта в порядке, установленном настоящим Законом,
сроком на три года
с распределением по годам в пределах указанного срока. (В редакции
Закона Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)
Статья 11. Порядок подготовки и
утверждения региональной
программы капитального ремонта, порядок
предоставления органами
местного самоуправления сведений,
необходимых для подготовки
региональной программы капитального ремонта (В редакции Закона
Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
1. Для формирования региональной программы капитального ремонта лица,
осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного
месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в
органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах,
управление которыми они осуществляют по форме, утвержденной
исполнительным органом государственной власти Брянской области,
участвующим в проведении на областном уровне единой государственной
политики в сфере реформирования, регулирования и функционирования
топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и
водопроводно-канализационного хозяйства (далее - уполномоченный орган
по разработке программы капитального ремонта многоквартирных домов на
территории Брянской области). (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую
информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам,
находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и
по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами,
осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок,
установленный в пункте 1 настоящей статьи. Обобщенная информация обо
всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
образования, предоставляется органом местного самоуправления в
уполномоченный орган по разработке программы капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Брянской области не позднее двух
месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.
3. Уполномоченный орган по разработке программы капитального
ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области на
основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в
течение одного месяца с момента их поступления формирует проект
региональной программы и направляет его на рассмотрение Правительства
Брянской области.
4. Правительство Брянской области утверждает региональную
программу не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от
уполномоченного органа по разработке программы капитального ремонта
многоквартирных домов на территории Брянской области.
5. Региональная программа капитального
ремонта подлежит
ежегодной актуализации в порядке,
установленном Правительством
Брянской области. Правительство Брянской
области утверждает
региональную программу капитального ремонта с
учетом внесенных в нее
изменений и дополнений. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
6. Решение о необходимости проведения
капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме или
об отсутствии такой
необходимости принимается в момент принятия
решения о включении
(невключении) многоквартирного дома в актуализируемую
региональную
программу капитального ремонта уполномоченным
органом по разработке
программы капитального ремонта многоквартирных
домов на территории
Брянской области. В спорных ситуациях решение
о необходимости
проведения капитального ремонта или об отсутствии
такой необходимости
принимается коллегиально. Порядок создания,
деятельности, полномочия и
состав соответствующих коллегиальных органов
(далее - комиссия)
устанавливается постановлением Правительства Брянской области. (Пункт
дополнен - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
7. Решения о внесении изменений в
региональную программу
капитального ремонта принимаются в
соответствии с методическими
рекомендациями, утвержденными федеральным
органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации
государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере
жилищно-коммунального хозяйства, в
порядке, установленном
постановлением Правительства Брянской области. (Пункт дополнен - Закон
Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)
Статья 12. Порядок разработки и
утверждения краткосрочных
планов реализации региональной программы
капитального ремонта
(Статья в редакции Закона Брянской
области от 02.11.2016 № 92-з)
1. Уполномоченный орган по разработке
программы капитального
ремонта многоквартирных домов на территории
Брянской области
направляет органам местного самоуправления сведения о
прогнозируемой
сумме денежных средств, дифференцированной
по муниципальным
образованиям Брянской области, на проведение
работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах
на срок реализации
краткосрочного плана реализации региональной
программы капитального
ремонта до 15 мая года, предшествующего планируемому
сроку.
2. Органы местного самоуправления
муниципальных образований
Брянской области, на территории которых
расположены многоквартирные
дома, подлежащие капитальному ремонту в течение
срока реализации
краткосрочного плана реализации региональной
программы капитального
ремонта, утверждают краткосрочные планы
реализации региональной
программы капитального ремонта до 15 июня года,
предшествующего
планируемому сроку.
3. Утвержденные органами местного
самоуправления краткосрочные
планы реализации региональной программы капитального
ремонта в течение
трех рабочих дней направляются в уполномоченный
орган по разработке
программы капитального ремонта многоквартирных
домов на территории
Брянской области и региональному оператору.
4. Краткосрочный план реализации
региональной программы
капитального ремонта утверждается
постановлением Правительства
Брянской области на основании утвержденных
органами местного
самоуправления краткосрочных планов реализации
региональной программы
капитального ремонта в порядке,
установленном постановлением
Правительства Брянской области.
Статья 13. Порядок определения в региональной программе
капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
1. В первоочередном порядке региональной программой капитального
ремонта предусматривается проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение
капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при
условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения
или актуализации региональной программы капитального ремонта. (В
редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
2. Определение очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и
актуализации региональной программы капитального ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата последнего проведения капитального ремонта
многоквартирного дома;
3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме.
4)
необходимость проведения капитального ремонта общего имущества
в
многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном нормативным
правовым
актом Правительства Брянской области. (Подпункт дополнен –
Закон
Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
3. Определение очередности проведения капитального ремонта
среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в
пункте 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев,
указанных в пункте 2 настоящей статьи.
Статья 14. Мониторинг технического
состояния многоквартирных
домов
(Статья в редакции Закона Брянской
области от 02.11.2016 № 92-з)
Мониторинг технического состояния
многоквартирных домов на
территории Брянской области проводится в
порядке, установленном
постановлением Правительства Брянской области.
Глава 4. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Статья 15. Решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время
вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение
которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта
должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным
домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный
оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или)
работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие
предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта в
порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства
Брянской области. (В редакции
Законов Брянской области от 05.02.2015 №
8-з; от 31.10.2017 г. №
86-з)
5. В случае, если в срок не позднее чем
через три месяца с
момента получения предложений, указанных в пункте 3
настоящей статьи,
собственники помещений в многоквартирном доме,
формирующие фонд
капитального ремонта на счете регионального
оператора, не приняли
решение о проведении капитального ремонта общего
имущества в этом
многоквартирном доме, орган местного
самоуправления в течение месяца
со дня истечения указанного срока принимает
решение о проведении
такого капитального ремонта в соответствии с
региональной программой
капитального ремонта и предложениями
регионального оператора и в
течение пяти дней с даты принятия соответствующего
решения уведомляет
о нем регионального оператора и
собственников помещений в
многоквартирном доме, в отношении которого
принято соответствующее
решение. (Пункт
в редакции Закона Брянской области
от 02.08.2017 № 66-з)
В случае возникновения аварии, иных
чрезвычайных ситуаций
природного или техногенного характера
решение по вопросам,
предусмотренным частью
5 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации, принимается в
порядке, установленном
Правительством Брянской области. В указанном случае
капитальный ремонт
многоквартирного дома осуществляется без
его включения в
краткосрочный план реализации региональной
программы капитального
ремонта и только в объеме, необходимом для
ликвидации последствий,
возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных
ситуаций природного или
техногенного характера, за счет средств
регионального оператора,
определенных статьей 185 Жилищного кодекса
Российской Федерации и
настоящим Законом в качестве денежных средств
для обеспечения
финансовой устойчивости деятельности
регионального оператора, и
учитывается при ежегодной актуализации
региональной программы
капитального ремонта. (В
редакции Закона Брянской области
от 31.10.2017 г. №
86-з)
6. В случае, если капитальный ремонт
общего имущества в
многоквартирном доме, собственники помещений в
котором формируют фонд
капитального ремонта на специальном счете, не
проведен в срок,
предусмотренный региональной программой
капитального ремонта, и при
этом в соответствии с порядком установления
необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме требуется
оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение
какого-либо вида
работ, предусмотренных для этого многоквартирного
дома региональной
программой капитального ремонта, орган местного
самоуправления в
течение одного месяца со дня получения
соответствующего уведомления
принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта на счете
регионального оператора и направляет такое
решение владельцу
специального счета. Уведомление о принятии
указанного решения
заинтересованных лиц осуществляется в порядке,
предусмотренном пунктом
5 настоящей статьи. Владелец специального счета
обязан перечислить
средства, находящиеся на специальном счете, на
счет регионального
оператора в течение одного месяца с момента
получения такого решения
органа местного самоуправления. Решение о
капитальном ремонте общего
имущества в этом многоквартирном доме принимается
в соответствии с
частями 3-6 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации. В
случае, если владелец специального счета не
перечислил средства,
находящиеся на специальном счете, на счет
регионального оператора в
срок, установленный настоящим пунктом,
региональный оператор, любой
собственник помещения в многоквартирном
доме, орган местного
самоуправления вправе обратиться в суд с
заявлением о взыскании
средств, находящихся на специальном счете, с
перечислением их на счет
регионального оператора. (В редакции Закона Брянской области
от 02.08.2017 № 66-з)
Статья 16. Требования к решению общего
собрания собственников
помещений в многоквартирном доме о проведении
капитального ремонта
(Статья в редакции Закона Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з)
Собственники помещений в многоквартирном доме
обязаны принять на
общем собрании решение в
соответствии со статьей 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона Брянской области
от 31.10.2017 г. № 86-з)
Статья 17. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного
в соответствии с пунктом 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в
себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши; (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада; (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.
8) разработку
проектной документации; (Подпункт дополнен –
Закон
Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
9) проведение
экспертизы проекта; (Подпункт дополнен - Закон
Брянской
области от 05.02.2015 № 8-з)
10)осуществление
строительного контроля (Подпункт дополнен –
Закон
Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
11) переустройство невентилируемой крыши на
вентилируемую крышу,
устройство выходов на
кровлю; (Дополнен - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
12)
утепление фасада (Дополнен - Закон Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з)
13) работы по замене и (или)
восстановлению несущих
строительных конструкций многоквартирного дома
и (или) инженерных
сетей многоквартирного дома, отнесенные в
соответствии с
законодательством о градостроительной
деятельности к реконструкции
объектов капитального строительства. (Подпункт
дополнен - Закон
Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)
2. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному
ремонту
Общего имущества в многоквартирном доме,
указанных в пункте 1
настоящей статьи, может осуществляться
за счет средств
государственной поддержки, предоставляемой
Брянской областью. (В
редакции Закона Брянской области от
05.02.2015 № 8-з)
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
помимо предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
4. Услуги и (или) работы по капитальному
ремонту, указанные в
пункте 1 настоящей статьи, оказываются
(выполняются) с учетом
требований по обеспечению беспрепятственного
доступа инвалидов к
общему имуществу в многоквартирном доме. (Пункт дополнен - Закон
Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
Статья 18. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1. Размер
предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному
ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться
региональным
оператором за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного
исходя из минимального размера взноса на капитальный
ремонт,
определяется нормативным правовым актом Правительства Брянской
области.
(В редакции Закона Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)
2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на 1 квадратный метр
общей площади помещений в многоквартирном доме или 1 квадратный
метр площади конструктивного элемента. (В редакции Закона Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з)
Статья 19. (Исключена - Закон Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)
Статья 20. Порядок приемки услуг и (или)
работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме в
случае формирования
фонда капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора
(Статья в редакции Закона Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з)
1. Приемка услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, собственники
помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на счете
регионального оператора,
осуществляется в соответствии с Жилищным
кодексом Российской
Федерации.
2. Региональный оператор в целях обеспечения
оказания услуг и
(или) выполнения работ по капитальному ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме обязан осуществлять приемку
оказанных услуг и
(или) выполненных работ, в том числе
обеспечить создание
соответствующих комиссий. Порядок создания и
деятельности комиссий
определяется постановлением Правительства
Брянской области. Порядок
согласования акта приемки услуг и (или) работ по
капитальному ремонту
органом местного самоуправления устанавливается
муниципальным правовым
актом.
3. Региональный оператор обязан уведомить
лицо, уполномоченное
действовать от имени собственников помещений в
многоквартирном доме (в
случае, если капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном
доме проводится на основании решения
собственников помещений в этом
многоквартирном доме), лицо, осуществляющее
управление данным
многоквартирным домом, органы местного
самоуправления, представителей
органов исполнительной власти субъектов
Российской Федерации,
ответственных за реализацию региональных программ
капитального ремонта
и (или) краткосрочных планов их реализации, не менее
чем за 10 дней
до предполагаемой даты приемки услуг и (или)
работ по капитальному
ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление
должно также быть
размещено на сайте регионального оператора в
сети «Интернет».
Региональный оператор должен обеспечить
возможность фактического
осмотра представителями, указанными в настоящей статье,
результатов
выполненных работ (оказанных услуг) с учетом
требований безопасности.
4. Основания для перечисления региональным
оператором средств по
договору на оказание услуг и (или) выполнение
работ по проведению
капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме и порядок
согласования акта приемки оказанных услуг и (или)
выполненных работ
устанавливаются частью 2 статьи 190 Жилищным
кодексом Российской
Федерации
Глава 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО
ОПЕРАТОРА
Статья 21. Статус, функции, полномочия, цели и порядок
деятельности регионального оператора
1. Региональный оператор создается в целях обеспечения
организации и своевременного проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового
обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на
территории Брянской области.
2. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности
регионального оператора определяются Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях", настоящим Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Брянской области.
3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным
в организационно-правовой форме фонда.
4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и
открывать представительства, а также создавать коммерческие и
некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах
хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих
организаций«, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.1
настоящей статьи. (В
редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
4.1. Региональные операторы в целях
представления и защиты своих
общих интересов, координации своей деятельности,
объединения усилий
для повышения эффективности своей деятельности и
иных связанных с
деятельностью в качестве региональных
операторов целях, не
противоречащих федеральным законам и имеющих
некоммерческий характер,
вправе создавать ассоциации и союзы региональных
операторов, являться
членами таких ассоциаций, союзов. Региональный
оператор вправе быть
членом саморегулируемой организации, если такое
членство обусловлено
необходимостью осуществления региональным
оператором отдельных видов
деятельности в
целях выполнения им возложенных на него функций
(Пункт
дополнен - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
5. Правительство Брянской области определяет
исполнительный орган
государственной власти Брянской области,
уполномоченный на учреждение
регионального оператора, исполнение функций
учредителя (утверждение
учредительных документов регионального оператора,
решение вопросов о
формировании его имущества, иных функций
учредителя, предусмотренных
законодательством), устанавливает
порядок проведения
открытого конкурса на замещение
должности руководителя регионального
оператора (Пункт в редакции Законов Брянской области от 07.12.2015 №
133-з; от 02.11.2016 № 92-з)
Статья 22. Цели деятельности и функции регионального оператора
1. Региональный оператор создается в целях организации
финансового обеспечения капитального ремонта многоквартирных домов,
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на
территории Брянской области.
2. К функциям регионального оператора,
помимо установленных
Жилищным кодексом Российской Федерации,
относится также оказание
консультационной, информационной,
организационно-методической помощи
по вопросам организации и проведения
капитального ремонта
многоквартирных домов, а также реализации иных
программ в сфере
модернизации жилищно-коммунального
хозяйства, повышения
энергоэффективности и
энергосбережения функционирования
жилищно-коммунального хозяйства. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)
3. (Исключен - Закон
Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)
4. Региональный оператор открывает счета в российских
кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям,
установленным частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской
Федерации, а также
требованиям, установленным
Правительством Российской Федерации,
и отобраны им по результатам конкурса. Порядок
проведения и условия
такого конкурса определяются Правительством
Российской Федерации.
(Пункт в редакции Законоа Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з;
от 02.11.2016 № 92-з)
Положения настоящего пункта распространяются на
открытие региональным
оператором специальных счетов в случаях, если
собственники помещений
в многоквартирном доме не выбрали российскую
кредитную организацию, в
которой будет открыт специальный счет, или эта
кредитная организация
не осуществляет деятельность по открытию и ведению
специальных счетов
на территории Брянской области и величина
собственных средств
(капитала) которой составляет менее чем двадцать миллиардов рублей
5. Региональный оператор вправе открывать
счета, за исключением
специальных счетов, в территориальных органах
казначейства или
