Расширенный поиск
Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН Брянской области О внесении
изменений в Закон Брянской области «Об организации проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Брянской области» Принят Брянской областной Думой 26 ноября 2015 года Статья 1. Внести в Закон Брянской
области от 11 июня 2013 года № 40-3 «Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории Брянской области» (в редакции законов Брянской
области от 6 марта 2014 года№ 12-3, от 5 февраля 2015 года № 8-3) следующие
изменения: 1. Статью 1 изложить в редакции: «Статья 1. Предмет регулирования Закона Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса
Российской Федерации устанавливает в части, не урегулированной Жилищным
кодексом Российской Федерации, правовые и организационные основы своевременного
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Брянской области, регулирует порядок накопления,
учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок
подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.». 2. В статье 2: в пункте
2 слова «настоящим Законом» заменить словами «Жилищным кодексом Российской
Федерации»; пункт 3 изложить в редакции: «3.
Обязанность но уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников
помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев,
начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована
утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен
этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного абзацем вторым
настоящего пункта. Обязанность по уплате взносов на капитальный
ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в
эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и
включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации,
возникает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного
многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.»; пункт 4 изложить в редакции: «4. Взносы на капитальный
ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме в
случаях, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской
Федерации.»; пункты 5-6 изложить в редакции: «5. В случае, если до наступления
установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта)
срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по
капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме,
предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг
и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств
регионального оператора и при этом в порядке
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение
этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта,
не требуется, средства в размере равном стоимости этих услуг и (или) работ, но
не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный
Правительством Брянской области, засчитываются в порядке, установленном
пунктами 6-10 настоящей статьи, в счет исполнения на будущий период
обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах
регионального оператора. 6. Зачет средств
осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного
дома, произведенных после опубликования региональной программы капитального
ремонта, в которую включен такой многоквартирный дом, и полной оплаты таких
услуг и (или) работ подрядной организации. Зачет
средств осуществляется на основании решения собственников помещений в
многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме, к которому прилагаются
следующие документы: 1) копия протокола общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение
такого собрания об оказании отдельных услуг и (или) о выполнении отдельных
работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой
капитального ремонта, и об определении лица, уполномоченного представлять
региональному оператору документы, необходимые для зачета средств. Протокол должен содержать
решение по вопросам, указанным в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации; 2)
копия
сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального
ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме; 3)
копия
договора об оказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акта об их
приемке; 4)
копия
документов, подтверждающих оплату подрядной организации оказанных услуг и (или)
выполненных работ по договору об оказании отдельных услуг и (или) выполнении
отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме; 5) копия решения, принимаемого в соответствии с
порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме, утвержденным Правительством Брянской области. Копии документов представляются региональному
оператору вместе с их оригиналами. Каждая копия документа сверяется с
оригиналом, оригинал подлежит немедленному возвращению обратившемуся лицу.»; подпункт 4 пункта 8 изложить в редакции: «4) наличие решения, принимаемого в
соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о необходимости повторного
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, проведенных ранее срока, установленного
региональной программой капитального ремонта, в установленный программой
срок.»; пункт 9 после слова «стоимости» дополнить словами «услуг и (или)»; пункт 10 дополнить абзацем следующего содержания: «В случае, если размер средств, направленных
региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, превышал размер
фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома, период освобождения от
уплаты взносов на капитальный ремонт начинается с месяца, следующего за
месяцем, в котором размер фонда капитального ремонта данного многоквартирного
дома, сформированный после оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, достигнет суммы образовавшегося ранее
превышения.». 3. В пункте 4 статьи 3 слова «трехлетний период
реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам.
Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного
трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции. Минимальный
размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего
очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального
ремонта» заменить словами «каждый очередной год реализации региональной
программы капитального ремонта». 4. Статью 4 изложить в редакции: «Статья 4. Фонд
капитального ремонта и способы формирования данного фонда 1.
Источники
образования фонда капитального ремонта, его размер и способы формирования
устанавливаются в соответствии со статьей 170 Жилищного кодекса Российской
Федерации. 2.
Владельцем
специального счета могут быть лица, установленные частями 2-3 статьи 175
Жилищного кодекса Российской Федерации.». 5. Дополнить статьями 4.1 и 4.2 следующего
содержания: «Статья 4.1. Порядок передачи владельцем
специального счета и (или) региональным оператором имеющихся у него документов
и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при
изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях,
предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации При изменении способа формирования фонда
капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации, региональный оператор в случае формирования фонда капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального
счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете
обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору
соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с
формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном
постановлением Правительства Брянской области. Статья 4.2. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании
фонда капитального ремонта на специальном счете Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на
специальном счете вступает в силу через год после направления региональному
оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, но не ранее
полного погашения задолженности по предоставленным на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме и не возвращенным кредиту,
займу или задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей
погашению за счет фонда капитального ремонта. В течение пяти дней после вступления в силу
указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда
капитального ремонта на специальный счет.». 6. Статью 5 исключить. 7. В статье 7: пункт 1 изложить в редакции: «1. Владелец специального
счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан
представить в орган государственного жилищного надзора Брянской области
документы, перечень которых установлен частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса
Российской Федерации.»; пункт 4 исключить; пункт 5 изложить в редакции: «5. Ведение реестра уведомлений владельцев специальных счетов о выбранном
собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе
формирования фонда капитального ремонта, реестра специальных счетов
осуществляется органом государственного жилищного надзора Брянской области в
электронной форме. Информирование органа
местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах,
собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов
капитального ремонта и (или) не реализовали его, осуществляется не реже одного
раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа
местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос
направляется в течение пяти дней с даты его поступления в орган
государственного жилищного надзора Брянской области.»; дополнить пунктом 6 следующего содержания: «6.
Порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и
региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с
частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации,
перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок
предоставления таких сведений устанавливаются Правительством Брянской
области.». 8. Пункт 1 статьи 8 изложить в редакции: «1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться на цели,
установленные частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.». 9. Пункт 1 статьи 9 после слова «Финансирование» дополнить словами «услуг
и (или)», слова «или иным специализированным потребительским кооперативам»
заменить словами «, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации». 10. В статье 10: наименование изложить в редакции: «Статья 10. Требования к региональной программе
капитального ремонта»; пункт 1 изложить в редакции: «1. Региональная программа капитального ремонта утверждается
Правительством Брянской области в целях планирования и организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования
предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки, контроля
своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным
оператором.»; подпункт 1 пункта 2 изложить в редакции: «1) перечень всех многоквартирных домов,
расположенных на территории Брянской области (в том числе многоквартирных
домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением
многоквартирных домов, указанных в пункте 3 настоящей статьи»; подпункт 2 пункта 2 дополнить словами «капитального ремонта»; подпункт 3 пункта 2 изложить в редакции: «3) плановый период проведения капитального
ремонта общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в региональную
программу капитального ремонта.»; пункт 3 изложить в редакции: «3. В региональную программу капитального
ремонта не включаются многоквартирные дома, по которым принято решение о
признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с
порядком, установленным Правительством Российской Федерации. В региональную
программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в которых
имеется менее чем три квартиры, а также дома, в отношении которых на дату
утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в
порядке, установленном Правительством Брянской области, приняты решения о сносе
или реконструкции.»; в пункте 4 слова «не
допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками
помещений.» заменить словами «осуществляется в соответствии с частью 4 статьи
168 Жилищного кодекса Российской Федерации.»; пункт 5 исключить; пункт 6 изложить в редакции: «6. В целях реализации
региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения
планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной
поддержки капитального ремонта Правительство Брянской области, органы местного
самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы
реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном
настоящим Законом.». 11. В статье 11: наименование изложить в редакции: «Статья 11. Порядок
подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, порядок
предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для
подготовки региональной программы капитального ремонта»; пункт 1 после слов «Для
формирования региональной программы» дополнить словами «капитального ремонта»; пункт 5 изложить в редакции: «5. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной
актуализации в порядке, установленном Правительством Брянской области.
Правительство Брянской области утверждает региональную программу капитального
ремонта с учетом внесенных в нее изменений и дополнений.»; дополнить пунктом 6 в редакции: «6. Решение о необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии
такой необходимости принимается в момент принятия решения о включении
(невключении) многоквартирного дома в актуализируемую региональную программу
капитального ремонта уполномоченным органом по разработке программы
капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области. В
спорных ситуациях решение о необходимости проведения капитального ремонта или
об отсутствии такой необходимости принимается коллегиально. Порядок создания,
деятельности, полномочия и состав соответствующих коллегиальных органов (далее
- комиссия) устанавливается постановлением Правительства Брянской области.». 12. В статье 12: наименование статьи после слова «программы»
дополнить словами «капитального ремонта»; пункт 1 после слов
«региональной программы» дополнить словами «капитального ремонта»; пункт 2 изложить в
редакции: «2. Утвержденные органами местного самоуправления краткосрочные планы
реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 1 августа
года, предшествующего планируемому, направляются в уполномоченный орган по
разработке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории
Брянской области и региональному оператору.». 13. В статье 13: наименование статьи после слова «программе» дополнить словами
«капитального ремонта»; пункт 1 после слова «программой» дополнить словами «капитального
ремонта»; пункт 4 исключить. 14. В статье пункт 4 исключить; пункт 5 изложить в редакции: «5. В случае, если в срок
не ггозднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в
пункте 3 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме,
формирующие фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,
не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом
многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение одного месяца с
даты истечения указанного срока принимает решение о проведении такого
капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального
ремонта и предложениями регионального оператора и в течение пяти дней с даты
принятия соответствующего решения уведомляет о нем регионального оператора и
собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято
соответствующее решение.»; пункт 6 изложить в редакции: «6. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном
доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на
специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой
капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение
какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома
региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления
принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете
регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального
счета. Указанное решение и уведомление о нем заинтересованных лиц
осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящей статьи. Владелец
специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете,
на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения
такого решения органа местного самоуправления, при этом решение о капитальном
ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается
с учетом требований, установленных пунктами 3-5 настоящей статьи. В случае,
если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на
специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный
настоящим пунктом, региональный оператор, любой собственник помещения в
многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с
заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с
перечислением их на счет регионального оператора.». 15. Статью 16 изложить в редакции: «Статья 16. Требования к решению общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении
капитального ремонта Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять на общем
собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса
Российской Федерации.». 16. В статье 17: в подпункте 3 пункта 1 слова «в том числе переустройство невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю» исключить; в подпункте 5 пункта 1 слова «утепление и (или)» исключить; пункт 1 дополнить подпунктами 11 - 12 в
редакции: «11) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на
кровлю; 12) утепление фасада.»; в пункте 2 цифру «10» заменить цифрой «12»;
дополнить пунктом 4 следующего содержания: «4. Услуги и (или) работы по капитальному
ремонту, указанные в пункте 1 настоящей статьи, оказываются (выполняются) с
учетом требований по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к общему
имуществу в многоквартирном доме.». 17. В пункте 2 статьи 18 слова «(удельная предельная стоимость)» заменить
словами «или 1 квадратный метр площади конструктивного элемента». 18.
Статью 20
изложить в редакции: «Статья 20. Порядок приемки услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае
формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора 1.
Приемка
услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на
счете регионального оператора, осуществляется в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации. 2.
Региональный
оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан
осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе
обеспечить создание соответствующих комиссий. Порядок создания и деятельности
комиссий определяется постановлением Правительства Брянской области. Порядок
согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом
местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом. 3.
Региональный
оператор обязан уведомить лицо, уполномоченное действовать от имени
собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения
собственников помещений в этом многоквартирном доме), лицо, осуществляющее
управление данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления,
представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или)
краткосрочных планов их реализации, не менее чем за 10 дней до предполагаемой
даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их
приемки. Уведомление должно также быть размещено на сайте регионального
оператора в сети «Интернет». Региональный оператор должен обеспечить
возможность фактического осмотра представителями, указанными в настоящей
статье, результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований
безопасности. 4. Основания для
перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и
(или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме и порядок согласования акта приемки оказанных услуг и
(или) выполненных работ устанавливаются частью 2 статьи 190 Жилищным кодексом
Российской Федерации.». 19. В статье 21: пункт 4 дополнить словами:
«, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.1 настоящей статьи»; дополнить пунктом 4.1 следующего содержания: «4.1. Региональные
операторы в целях представления и защиты своих общих интересов, координации
своей деятельности, объединения усилий для повышения эффективности своей
деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве региональных
операторов целях, не противоречащих федеральным законам и имеющих
некоммерческий характер, вправе создавать ассоциации и союзы региональных операторов,
являться членами таких ассоциаций, союзов. Региональный оператор вправе быть
членом саморегулируемой организации, если такое членство обусловлено
необходимостью осуществления региональным оператором отдельных видов
деятельности в целях выполнения им возложенных на него функций.»; пункт 5 изложить в
редакции: «5.
Правительство Брянской области определяет исполнительный орган государственной
власти Брянской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора,
исполнение функций учредителя (утверждение учредительных документов
регионального оператора, решение вопросов о формировании его имущества, иных
функций учредителя, предусмотренных законодательством), устанавливает порядок
назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.». 20. В статье 22: пункт 2 изложить в редакции: «2. К функциям
регионального оператора, помимо установленных Жилищным кодексом Российской
Федерации, относится также оказание консультационной, информационной,
организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения
капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в
сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения
энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального
хозяйства.»; пункт 4 изложить в редакции: «4. Региональный оператор
открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют
требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской
Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия
такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. До вступления в силу
указанного порядка порядок проведения и условия такого конкурса определяются
Правительством Брянской области. 11оложения настоящего пункта распространяются
на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если
собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали российскую кредитную
организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная
организация не осуществляет деятельность по открытию и ведению специальных
счетов на территории Брянской области и величина собственных средств (капитала)
которой составляет менее чем двадцать миллиардов рублей.». 21. Дополнить статьей 22.1 следующего содержания: «Статья 22.1.
Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок
осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах 1.
Региональный
оператор исполняет функции, установленные Жилищным кодексом Российской
Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального
оператора. 2.
При
выполнении функций по аккумулированию взносов на капитальный ремонт,
уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,
региональный оператор: 1) для аккумулирования взносов открывает на свое
имя счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют
требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации,
и отобраны им по результатам конкурса; 2) осуществляет учет средств, поступивших на счет,
счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт,
уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. 3. При выполнении функций по открытию на свое имя
специальных счетов и совершению операций по этим счетам в случае, если
собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца
специального счета, региональный оператор: 1)
заключает
договор специального счета в кредитных организациях, которые соответствуют
требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской
Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирных домах о выборе регионального оператора в качестве владельца
специального счета, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации; 2)
дает
указания кредитным организациям на списание средств со специального счета в
случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 4. Региональный оператор осуществляет функции
технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. При осуществлении функций
технического заказчика региональный оператор: 1)
обеспечивает
подготовку технического задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и при
необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждает проектную
документацию; 2)
привлекает
подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов; 3)
заключает
от своего имени договоры с подрядными организациями на оказание услуг и (или)
выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных
домов; 4) обеспечивает контроль за качеством и сроками
выполнения подрядными организациями услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах; 5) осуществляет приемку выполненных работ и (или)
оказанных услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах. 5. При выполнении функций по финансированию расходов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в
которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора, в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из областного
бюджета и (или) местного бюджета, региональный оператор обеспечивает
финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах за счет средств, поступающих в виде взносов на капитальный ремонт,
и средств, полученных из иных источников, предусмотренных жилищным
законодательством Российской Федерации, в том числе из бюджета Брянской области
и (или) местного бюджета. Региональный оператор осуществляет финансирование расходов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в
которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора, при соблюдении следующих условий: 1)
в
качестве аванса может быть выплачено не более 30 процентов стоимости услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)
основанием
для полной оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки,
оформленный надлежащим образом; 3)
оплата
оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта
осуществляется в размере, не превышающем предельную стоимость оказанных услуг и
(или) выполненных работ, установленную постановлением Правительства Брянской
области. 6. При выполнении функций по взаимодействию с
органами государственной власти Брянской области и органами местного
самоуправления муниципальных образований Брянской области в целях обеспечения
своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на
счете, счетах регионального оператора, региональный оператор: 1) в порядке и случаях,
установленных настоящим Законом, представляет информацию и сведения органу
государственного жилищного надзора Брянской области; 2)
запрашивает
у органов местного самоуправления и получает от них информацию, необходимую для
формирования информационной базы, содержащей количественные и качественные
характеристики многоквартирных домов, расположенных на территории Брянской
области, а также сведения о проведении капитального ремонта данных домов; 3)
запрашивает
у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень
многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего
муниципального образования, в соответствии с критериями очередности
осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом; 4)
запрашивает
у органов местного самоуправления и получает от них адресный перечень
помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных в
многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального
ремонта. 7. При выполнении функции
по оказанию консультационной, информационной, организационно-методической
помощи собственникам помещений многоквартирных домов по вопросам, связанным с
организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, региональный оператор: 1) размещает на своем официальном сайте в
информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о деятельности регионального
оператора; 2)
обеспечивает
возможность ознакомления с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок
проведения капитального ремонта; 3)
рассматривает
обращения граждан, юридических лиц, касающиеся порядка проведения капитального
ремонта, в соответствии с действующим законодательством; 4) предоставляет сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской
Федерации, настоящим Законом, и иные сведения, подлежащие представлению
региональным оператором в порядке, установленном Правительством Брянской
области.». 22. В статье 23: пункт 3 изложить в редакции: «3. Средства, полученные региональным оператором от собственников
помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на
счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только на цели,
указанные в части 3 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации.»; дополнить пунктом 6 следующего содержания: «6.
Пятьдесят процентов неустойки (штрафа, пени), уплаченной подрядными
организациями в связи с нарушением ими обязательств по договорам на оказание
услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, используется региональным оператором на исполнение его
функций, (на оплату административно-хозяйственных расходов регионального
оператора). Остальные пятьдесят процентов неустойки (штрафа, пени)
перечисляются на счет регионального оператора в целях формирования фонда
капитального ремонта.». 23.
Статью 24
изложить в редакции: «Статья
24. Органы регионального оператора 1.
Органами
регионального оператора являются высший коллегиальный орган, попечительский
совет и генеральный директор. 2. Полномочия органов определяются уставом регионального оператора. 3.
Высший
коллегиальный орган формируется исполнительным органом государственной власти
Брянской области, уполномоченным на исполнение функций учредителя регионального
оператора. К исключительной компетенции высшего коллегиального органа относится
образование попечительского совета и досрочное прекращение его полномочий.
Порядок деятельности попечительского совета определяется уставом регионального
оператора, утвержденным его учредителем.». 24. Статью 25 исключить. 25. В статье 26: первое
предложение пункта 1 дополнить словами «, за счет иных не запрещенных законом
средств»; пункт 2 изложить в редакции: «2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
обязан исполнять обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 182 Жилищного
кодекса Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации, нормативными правовыми актами Брянской области.»; пункт 4 изложить в редакции: «4. Региональный оператор
перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за
последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств но
проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными
региональным оператором.». 26. В статье 27: пункт 1 изложить в редакции: «1. Объем средств, которые
региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование
региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за
счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками
помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит
капитальному ремонту в будущем периоде), определяется в зависимости от
объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за
предшествующий год и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на
капитальный ремонт в текущем году. Указанная доля равна не менее 80 процентам и
не более 95 процентам, при этом процент устанавливается с учетом остатка
средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде. При
расчете объема взносов, поступивших на счет, счета регионального оператора, на
капитальный ремонт за предшествующий год не учитываются средства, полученные из
иных источников, бюджета Брянской области и (или) местных бюджетов.»; пункт 2 исключить. 27. В статье 28 слова «органом исполнительной
власти субъекта Российской Федерации» заменить словами «исполнительным органом государственной
власти Брянской области». 28. В статье 29: в пункте 1 слово
«правлением» заменить словами «генеральным директором», слова «попечительский
совет» заменить словами «высший коллегиальный орган»; в пункте 3 слова «,
аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального
оператора» исключить; в пункте 5 слова
«нормативным правовым актом Правительства» заменить словами «постановлением
Правительства Брянской»; в пункте 6 слова
«попечительским советом» заменить словами «высшим коллегиальным органом». 29. В статье 30: пункт 1 изложить в редакции: «1. Убытки, причиненные
собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или
ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом,
подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.»; в пункте 2 слова «неисполнение или ненадлежащее» исключить. Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального
опубликования. Губернатор
Брянской области
А.В. Богомаз г.
Брянск 7
декабря 2015 года №
133-З Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|