Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187

                 ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

        Утратило силу - Постановление Правительства Республики Бурятия
                                                   от 30.08.2016 № 410

 О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов
         государственной собственности Республики Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319; от 24.11.2003 г. N 346;
от 16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 14.10.2005 г. N 334;
           от 22.06.2006 г. N 184; от 13.04.2007 г. N 119;
           от 13.07.2007 г. N 241; от 04.06.2008 г. N 296;
           от 21.10.2008 г. N 483; от 08.09.2009 г. N 334;
           от 16.10.2009 г. N 389; от 14.04.2010 г. N 147;
           от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145;
           от 06.04.2012 г. N 189; от 26.07.2012 г. N 449;
от 24.12.2012 г. N 787; от 17.01.2014 г. N 13; от 03.10.2014 г. N 483;
                от 16.03.2015 № 118; от 01.12.2015 № 591;             
                 от 16.02.2016 № 55; от 26.02.2016 № 68)              

     В целях    упорядочения    передачи    объектов   государственной
собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное  пользование
Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Утвердить  Положение   о   порядке   передачи   в   аренду   и
безвозмездное   пользование   объектов  государственной  собственности
Республики Бурятия (прилагается).
     2.  Установить,  что  базовым показателем для исчисления величины
арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая
здания  (помещения)  - памятники истории и культуры, является рыночная
стоимость  1  кв.  м  (без  НДС)  по  данным отчета независимой оценки
рыночной  стоимости  объекта  аренды.  Если рыночная стоимость 1 кв. м
(без  НДС)  по  данным  отчета  независимой  оценки рыночной стоимости
объекта  оценки  ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади
жилья   по  Республике  Бурятия,  утвержденной  приказом  Федерального
агентства   по  строительству  и  жилищно-коммунальному  хозяйству  на
текущий  период  для  расчета  размеров  социальных  выплат  для  всех
категорий  граждан,  которым  социальные  выплаты  предоставляются  на
приобретение  жилых помещений за счет средств федерального бюджета, то
базовым  показателем  для  исчисления величины арендной платы является
указанная  средняя  рыночная  стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом
Министерства    строительства    и   жилищно-коммунального   хозяйства
Российской   Федерации.   (В   редакции   Постановлений  Правительства
Республики  Бурятия от 04.06.2008 г. N 296; от 24.12.2012 г. N 787; от
03.10.2014 г. N 483)
     3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5. Считать   утратившими   силу    постановления    Правительства
Республики Бурятия:
     - от 19.01.98 г.  N 12 "О  порядке  и  условиях  сдачи  в  аренду
государственного имущества";
     - от 06.05.98 г.  N 152 "О  внесении  изменений  в  постановление
Правительства  Республики  Бурятия  от  19.01.98 г.  N 12 "О порядке и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  09.12.98  г.  N  410  "О внесении изменений в постановление
Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N  12  "О  порядке  и
условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 06.04.99 г.  N 135 "О  внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12";
     - от 15.12.2000 г.  N 423 "О внесении изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от  18.09.2001  г.  N  327 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
     - от 11.01.2002 г.  N 10 "О внесении  изменений  и  дополнений  в
постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 г.  N 12 "О
порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
     6. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     7. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.

     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     15 июля 2002 г.
     N 187


                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                  от 15.07.2002  N 187

                              ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
                ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                          РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
           от 19.11.2002 г. N 319; от 24.11.2003 г. N 346;
от 16.06.2004 г. N 124; от 05.03.2005 г. N 65; от 14.10.2005 г. N 334;
           от 22.06.2006 г. N 184; от 13.04.2007 г. N 119;
           от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483;
           от 08.09.2009 г. N 334; от 16.10.2009 г. N 389;
           от 30.08.2010 г. N 378; от 28.03.2011 г. N 145;
           от 06.04.2012 г. N 189; от 26.07.2012 г. N 449;
           от 24.12.2012 г. N 787; от 17.01.2014 г. N 13;
              от 16.03.2015 № 118; от 01.12.2015 № 591;               
               от 16.02.2016 № 55; от 26.02.2016 № 68)                

                          1. Общие положения

     1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок  предоставления в
аренду  и  безвозмездное  пользование объектов движимого и недвижимого
имущества,  находящихся  в  собственности  Республики Бурятия (далее -
объекты   государственной  собственности),  за  исключением  земельных
участков, участков недр, водных объектов, жилищного фонда и имущества,
предоставляемого     в     порядке,     предусмотренном    действующим
законодательством,   на   льготных   условиях   в  аренду  инвесторам,
осуществляющим  инвестиционную  деятельность  на территории Республики
Бурятия,  технопаркам  в  целях  создания  благоприятных  условий  для
развития  малого  и среднего предпринимательства в научно-технической,
инновационной   и   производственной   сферах,   а   также   социально
ориентированным некоммерческим организациям. (В редакции Постановлений
Правительства Республики Бурятия от 22.06.2006 г. N 184; от 04.06.2008
г.  N  296;  от  30.08.2010  г.  N  378;  от  28.03.2011  г. N 145; от
17.01.2014 г. N 13)
     1.2. Для целей настоящего Положения:
     1.2.1. Под   объектами  недвижимого  имущества  понимаются:
     -  нежилые  здания  (помещения  и  их части), включая встроенно -
пристроенные  нежилые  помещения  в  жилых  домах (нежилые помещения в
жилищном  фонде),  а  также здания (помещения и их части) пансионатов,
санаториев,   баз   отдыха,   гостиничных   комплексов;   (В  редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     - сооружения и передаточные устройства;
     воздушные  и  морские  суда,  суда  внутреннего  плавания; (абзац
дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики  Бурятия  от
05.03.2005 г. N 65)
     абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378)

     1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все
виды имущества,  предназначенные для осуществления предпринимательской
деятельности,  а  также  имущественные  и  неимущественные   права   и
приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.
     1.2.3. Комплекс  имущества   -   сочетание   отдельных   объектов
недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.
     1.2.4.  Балансодержатель  -  юридическое  лицо, на балансе, праве
оперативного  управления  которого  находится  объект  государственной
собственности.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Бурятия от 22.06.2006 г. N 184)
     1.3.   Договоры   аренды,   безвозмездного  пользования  объектов
государственной  собственности оформляются в соответствии с примерными
договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных
и  земельных  отношений  Республики  Бурятия (далее - Минимущество) на
основании  норм гражданского законодательства Российской Федерации. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     Предоставление    государственной    собственности    в    аренду
осуществляется в следующих формах:
     - в порядке продления договора аренды при реализации  арендатором
преимущественного права на заключение договора аренды;
     - в  порядке  удовлетворения  заявок,  в  том  числе  на   основе
проведения торгов на право заключения договора аренды.
     - в порядке оказания государственной преференции в соответствии с
действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389)
     (Абзац  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 22.06.2006 г. N 184)
     1.4.   (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 28.03.2011 г. N 145)

                 2. Порядок передачи в аренду объектов
        государственной собственности, входящих в состав казны
                    Республики Бурятия, без торгов

     2.1. Передача в аренду  объектов  государственной  собственности,
входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов осуществляется:
     - Минимуществом на срок до 5 лет включительно;
     - Минимуществом на  основании  решения  Правительства  Республики
Бурятия на срок более 5 лет.
     2.2. Основанием  для  рассмотрения  вопроса  о  предоставлении  в
аренду объектов  государственной  собственности  без  торгов  является
письменное  обращение  заявителя.   В   заявлении   указываются   цель
использования  имущества,  местоположение   объекта   аренды,   номера
кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого  имущества,
для   объектов   движимого   имущества   -   полное   наименование   и
идентифицирующие признаки данного имущества.
     2.3. Решение   о   возможности   передачи   в   аренду    объекта
государственной собственности принимается Минимуществом в соответствии
с  федеральным  законодательством   и   законодательством   Республики
Бурятия.
     2.4. Минимущество в течение 15 (пятнадцати) календарных  дней  со
дня поступления заявления:
     - в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества  в
аренду без торгов запрашивает у заявителя необходимые  для  оформления
договора аренды документы в соответствии  с  пунктами  2.6,  2.7,  2.9
настоящего раздела;
     - в случае невозможности предоставления испрашиваемого  имущества
в аренду без торгов направляет  заявителю  письменное  уведомление  об
отказе в предоставлении имущества в  аренду  без  торгов  с  указанием
причин отказа либо о проведении торгов на  право  заключения  договора
аренды в отношении испрашиваемого имущества.
     2.5. В случае принятия решения о возможности передачи имущества в
аренду Минимущество обеспечивает проведение оценки этого  имущества  в
порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.
     2.6. Для  оформления  договора  аренды  заявитель   к   заявлению
прилагает следующие документы:
     - копии  учредительных  документов   со   всеми   изменениями   и
дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - абзац;   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - копия документа, удостоверяющего личность физического лица;
     - документ,   подтверждающий   полномочия    руководителя    (для
юридического лица), в случае если от имени  заявителя  действует  иное
лицо, - документы, подтверждающие полномочия этого лица.
     2.7. При предоставлении  объектов  государственной  собственности
субъектам малого и среднего  предпринимательства  к  заявлению,  кроме
перечисленных  в  пункте  2.6  документов,  представляются  документы,
подтверждающие, что заявитель имеет статус субъекта малого и  среднего
предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи  4  Федерального
закона  от  24.07.2007  N 209-ФЗ   "О развитии   малого   и   среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
     2.8. Документы, представленные в соответствии с  пунктами  2.6  и
2.7,  должны  быть  пронумерованы,   прошиты   и   заверены   подписью
руководителя либо лица, которое действует от имени заявителя,  печатью
организации либо предпринимателя без  образования  юридического  лица,
представляющего документы, в случае отсутствия  печати  -  подписью  с
расшифровкой.
     2.9. При оказании государственной преференции  в  форме  передачи
объектов   государственной   собственности    в    аренду    заявитель
дополнительно представляет  документы,  предусмотренные  пунктами  2-6
части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите
конкуренции".
     2.10. Максимальный  срок  оформления  договора  Минимуществом  не
может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов.
     2.11. По объектам  государственной  собственности,  отнесенным  к
памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с
участием  исполнительного  органа  государственной  власти  Республики
Бурятия,  уполномоченного  в  области  охраны   объектов   культурного
наследия   (далее   -   орган   по   охране  памятников.  (В  редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 26.02.2016 № 68)
     2.12. Основаниями  для  отказа  в  заключении   договора   аренды
являются:
     - наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также представление неполного пакета документов, указанных в настоящем
разделе;
     - отсутствие объекта, указанного  в  заявлении,  в  собственности
Республики Бурятия;
     - необходимость использования указанного в заявлении объекта  для
обеспечения   деятельности   и   осуществления   полномочий    органов
государственной власти и государственных организаций;
     - наличие заключенного договора о передаче прав владения и  (или)
пользования   указанным   в   заявлении    объектом    государственной
собственности;
     - наличие    предусмотренных    действующим     законодательством
ограничений   для   передачи   указанного    в    заявлении    объекта
государственной собственности в аренду;
     - введение в отношении заявителя процедуры банкротства.
     2.13. Решением о передаче в аренду  объекта  является  заключение
договора аренды государственного имущества, арендодателем по  которому
выступает Минимущество. Передача имущества осуществляется сторонами по
акту приема - передачи.
     2.14. Страхование передаваемых в аренду объектов  государственной
собственности  осуществляется  в  соответствии  с  условиями  договора
аренды, выгодоприобретателем при этом выступает Республика  Бурятия  в
лице Минимущества.
     2.15. Договоры аренды подлежат учету в реестре  договоров  аренды
объектов государственной собственности.
     2.16. Если   право   предоставления   объектов    государственной
собственности в  субаренду  не  предоставлено  арендатору  в  основном
договоре аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в  субаренду
только с письменного согласия Минимущества.
     2.17. Передача объектов государственной  собственности  в  аренду
без проведения торгов также осуществляется в случаях,  предусмотренных
статьей 17.1 Федерального  закона  от  26.07.2006  N 135-ФЗ  "О защите
конкуренции".
     (Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 28.03.2011 г. N 145)

      3. Особенности передачи во владение и (или) в пользование
       объектов государственной собственности субъектам малого
                    и среднего предпринимательства

     3.1. Минимущество  ежегодно   формирует  и  утверждает   Перечень
государственного имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) в пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства (далее - Перечень).
     3.2. В Перечень включаются объекты государственной собственности,
свободные  от  прав  третьих  лиц  (за  исключением имущественных прав
субъектов  малого  и  среднего  предпринимательства).  Утвержденный  и
согласованный  с  координационным  или совещательным органом в области
развития   малого   и   среднего  предпринимательства,  созданным  при
исполнительном   органе  государственной  власти  Республики  Бурятия,
Перечень размещается на официальном сайте Минимущества в сети Интернет
в течение 3  рабочих  дней  со  дня  его  утверждения  Минимуществом и
публикуется в газете «Бурятия» в течение 7  рабочих  дней  со дня  его
утверждения  Минимуществом.   В  Перечень   могут  включаться  здания,
строения,   сооружения,  нежилые  помещения,   оборудование,   машины,
механизмы, установки,  транспортные средства, инвентарь, инструменты с
указанием  необходимых индивидуализирующих признаков (местонахождение,
площадь, мощность, год постройки  (ввод  в  эксплуатацию для движимого
имущества) и т.д.) и состояния  объекта.
(В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 30.08.2010 г. N 378; от 01.12.2015 № 591)
     3.3.   Объекты   государственной   собственности,   включенные  в
Перечень,  предоставляются  в  соответствии с настоящим постановлением
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства,  по итогам проведения торгов в форме аукциона или
конкурса,  в  порядке, установленном федеральным законодательством, на
срок  не менее пяти лет. В случаях,  предусмотренных  пунктами 11, 14,
15, 16 части 1, частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006
№  135-ФЗ  «О    защите    конкуренции»,    объекты    государственной
собственности, включенные в Перечень, предоставляются субъектам малого
и среднего предпринимательства в аренду без проведения торгов.
(В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378; от 01.12.2015 № 591)
     Передача   субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства, объектов государственной собственности в
качестве   государственной   преференции   осуществляется  по  решению
Минимущества, предварительно согласованному с антимонопольным органом,
с  согласия  координационного  или  совещательного  органа  в  области
развития   малого   и  среднего  предпринимательства,  созданного  при
исполнительном  органе  государственной  власти Республики Бурятия. (В
редакции  Постановления Правительства Республики Бурятия от 16.10.2009
г. N 389)
     3.4. Исключение объекта из Перечня может производиться по решению
Минимущества в следующих случаях:
     -  непоступление  ни  одной  заявки  на участие в торгах на право
предоставления    данного   объекта   в   пользование;   (В   редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     -  если по результатам проведенных торгов не был заключен договор
по   основаниям,   предусмотренным   законодательством;   (В  редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     - при наличии судебного спора в отношении включенного в  Перечень
объекта;
     - при необходимости использования данного объекта для обеспечения
деятельности   органов   государственной   власти   и  государственных
организаций,  при условии, что такой объект свободен от прав субъектов
малого   и  среднего  предпринимательства  и  организаций,  образующих
инфраструктуру     поддержки     субъектов     малого    и    среднего
предпринимательства.    (Дополнен    -   Постановление   Правительства
Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     Вносимые    изменения    в    Перечень   путем   исключения   или
дополнительного   включения   объектов   должны   быть   размещены  на
официальном сайте Минимущества в сети Интернет и опубликованы в газете
"Бурятия"  в  течение  5  (пяти)  рабочих  дней  после  их утверждения
Минимуществом  и  согласования  с  координационным  или  совещательным
органом  в  области  развития  малого  и среднего предпринимательства,
созданным  при исполнительном органе государственной власти Республики
Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
30.08.2010 г. N 378)
     3.5. В состав комиссии по  проведению торгов на право  заключения
договора аренды  в  отношении  объекта  государственной  собственности
включенного    в   Перечень,   среди    субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки
субъектов   малого   и   среднего   предпринимательства,    включается
представитель  координационного или  совещательного  органа в  области
развития  малого  и   среднего  предпринимательства,  созданного   при
исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
(В    редакции    Постановления   Правительства   Республики   Бурятия
от 01.12.2015 № 591)
     (Раздел в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)

3-1. Особенности передачи во владение и (или) пользование
           объектов государственной собственности социально
             ориентированным некоммерческим организациям

     3-1.1. Минимущество    формирует     и     утверждает    перечень
государственного имущества, предназначенного для передачи во  владение
и   (или)   пользование   социально   ориентированным   некоммерческим
организациям (далее - Перечень СОНО).
     3-1.2. В  Перечень  СОНО   включаются   объекты   государственной
собственности:  здания,  строения,  сооружения,   нежилые   помещения,
свободные от прав  третьих  лиц  (за  исключением  имущественных  прав
социально  ориентированных  некоммерческих  организаций).  (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 16.03.2015 № 118)
     3-1.3. Решение Минимущества о включении объекта  в  Перечень СОНО
или  об  его  исключении  из   Перечня   СОНО   содержит   необходимые
индивидуализирующие признаки объекта:  наименование,  местонахождение,
площадь, в  отношении  помещения  -  этаж  и  номер  комнаты  согласно
технической  документации.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Бурятия от 16.03.2015 № 118)
     3-1.4. Сведения об объекте,  указанные  в  пункте  31.3,  а также
сведения об изменениях объекта вносятся в Перечень СОНО  в  течение  3
рабочих дней со дня принятия Минимуществом решения о включении объекта
в Перечень СОНО или об его исключении из Перечня СОНО.
     3-1.5. Перечень  СОНО  подлежит  опубликованию   в    официальных
печатных  средствах  массовой  информации,   в   которых   публикуются
нормативные правовые акты Республики Бурятия, а также  размещается  на
официальном сайте  Минимущества  в  информационно-телекоммуникационной
сети  Интернет.  (В  редакции  Постановления  Правительства Республики
Бурятия от 16.03.2015 № 118)
     3-1.6. Исключение   объекта   из   Перечня  СОНО  производится по
решению  Минимущества  в  следующих случаях: (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 16.03.2015 № 118)
     - отсутствие поданных заявлений на предоставление данного объекта
в  пользование  в  течение  1  месяца  со  дня  размещения  извещения,
указанного в пункте 31.8;
     - при необходимости использования данного объекта для обеспечения
деятельности  органов   государственной   власти   и   государственных
организаций, при условии, что такой объект свободен от прав  социально
ориентированных некоммерческих организаций.
     3-1.7. Объекты   государственной   собственности  предоставляются
социально ориентированным некоммерческим организациям, за  исключением
государственных   и    муниципальных    учреждений,    по    договорам
безвозмездного  пользования  на  срок  на  срок  5  лет.  (В  редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 16.03.2015 № 118)
     3-1.8. Минимущество   размещает    на    официальном    сайте   в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет извещение не  позднее
чем через 20 дней со дня освобождения организацией объекта в  связи  с
прекращением права пользования им или принятия Минимуществом решения о
включении объекта  в  Перечень  СОНО,  если  такой  объект  на  момент
принятия указанного решения не предоставлен  в  пользование  социально
ориентированной некоммерческой организации.
     3-1.9. Извещение должно содержать необходимые индивидуализирующие
признаки объекта: наименование, местонахождение, площадь, в  отношении
помещения - этаж и номер комнаты согласно технической документации. (В
редакции     Постановления     Правительства     Республики    Бурятия
от 16.03.2015 № 118)
     3-1.10. Социально   ориентированная   организация   может  подать
заявление  на  предоставление  объекта  в  безвозмездное  пользование,
содержащее информацию об организации, сведения об объекте, указанные в
пункте 3-1.9  настоящего  Положения,  сведения  о видах  деятельности,
которые  организация  осуществляла  в  соответствии  с  учредительными
документами в течение последних 5 лет и осуществляет на момент  подачи
заявления,  обоснование  потребности  организации   в   предоставлении
объекта  в  безвозмездное  пользование,  сведения о том, на какой срок
предлагается  предоставить  объект  в  безвозмездное  пользование    в
пределах сроков, предусмотренных пунктом 3-1.7 настоящего  Положения. 
К  заявлению  прилагаются  копии учредительных документов организации,
копия    документа,  подтверждающего  полномочия  лица,   подписавшего
заявление.  Организация   вправе   по собственной инициативе приложить
к   заявлению   дополнительные  документы,   подтверждающие  отнесение
организации  к  социально   ориентированным организациям. (В  редакции
Постановлений  Правительства  Республики  Бурятия от 16.03.2015 № 118;
от 16.03.2015 № 118)
     3-1.11. Минимущество, рассмотрев поступившее  заявление социально
ориентированной  организации,  в  месячный  срок   заключает   договор
безвозмездного пользования объектом на основании решения Правительства
Республики Бурятия, либо отказывает в заключении такого договора, если
при  рассмотрении   поступивших   документов   будет   выявлено,   что
организация не относится к социально ориентированным организациям.
     (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 17.01.2014 г. N 13)

 4. Порядок передачи в аренду объектов государственной собственности
путем проведения торгов (Наименование раздела в редакции Постановления
       Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 г. N 296)

     4.1.  Решение  о  проведении торгов (конкурса, аукциона) на право
заключения  договора  аренды  объектов  государственной собственности,
входящих  в состав казны Республики Бурятия, принимает Минимущество, а
объектов,    находящихся    на   праве   оперативного   управления   и
хозяйственного    ведения,    -   правообладатель   данных   объектов.
Согласование    передачи    в   аренду   республиканского   имущества,
находящегося   в   оперативном  управлении  и  хозяйственном  ведении,
осуществляется  в  соответствии  с разделом 7 настоящего Положения. (В
редакции  Постановлений Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005
г. N 65; от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 28.03.2011
г. N 145)
     Предоставление  объектов  государственной  собственности в аренду
путем    проведения   торгов   (конкурса,   аукциона)   осуществляется
Госимуществом,  или  при его участии - на срок до 10 лет включительно,
на  срок  аренды  более  10  лет  - на основании решения Правительства
Республики Бурятия. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 04.06.2008 г. N 296)
     4.2.  При  организации торгов на право заключения договора аренды
объекта   государственной  собственности,  входящего  в  состав  казны
Республики  Бурятия,  Минимущество определяет форму торгов, утверждает
документацию  по  проведению  торгов  и  осуществляет  иные  действия,
предусмотренные   действующим  законодательством.  Порядок  проведения
торгов  на  право  заключения договора аренды объектов государственной
собственности     Республики    Бурятия    регулируется    действующим
законодательством.  (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия  от 04.06.2008 г. N 296; от 21.10.2008 г. N 483; от 26.07.2012
г. N 449)
     4.3.  Начальная  цена  договора  при проведении торгов (конкурса,
аукциона)  рассчитывается  по  методикам  расчета  арендной  платы  за
пользование  объектами  государственной  собственности,  установленным
настоящим  Положением.  При  определении  начальной  цены договора при
проведении  торгов  на право заключения договоров аренды на имущество,
включенное   в   Перечень,   в   формулы   расчета   арендной   платы,
предусмотренные  настоящим Положением, дополнительно вводится льготный
корректирующий    коэффициент    0,5.    (В   редакции   Постановления
Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     Задаток для  участия  в  конкурсе на  право  заключения  договора
аренды  принимается  в  размере  месячной  арендной  платы  исходя  из
начального размера  арендной  платы. Задаток  для  участия в  аукционе
устанавливается  в размере  20  процентов начального  размера  годовой
арендной платы.
     Начальная цена  за   право  заключения  договора   безвозмездного
пользования  устанавливается в  размере  двухмесячной арендной  платы,
определяемой  по  методикам  расчета  арендной  платы  за  пользование
объектами  государственной   собственности,  установленным   настоящим
постановлением.
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.4. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378)
     4.5.  В  качестве  организатора  торгов  выступает уполномоченный
Правительством Республики Бурятия исполнительный орган государственной
власти  Республики  Бурятия  (далее - Организатор торгов). (В редакции
Постановлений Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145;
от 26.07.2012 г. N 449)
     Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 28.03.2011 г. N 145)
     (Пункт  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.10.2008 г. N 483)
     4.6.  (Исключен  - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 26.07.2012 г. N 449)

                          5. Арендная плата

     5.1.  Установить  следующие  методики (механизмы) расчета годовой
арендной платы за пользование объектами государственной собственности,
составляющих  казну  Республики  Бурятия  и  находящихся в оперативном
управлении   органов   государственной   власти   Республики  Бурятия,
республиканских казенных учреждений, а также республиканских бюджетных
и  автономных  учреждений  в  отношении  недвижимого имущества и особо
ценного   движимого   имущества,   закрепленного   за  ними  на  праве
оперативного  управления,  а также приобретенного ими за счет средств,
выделенных   им   на   приобретение   такого  имущества:  (В  редакции
Постановлений Правительства Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145;
от 06.04.2012 г. N 189)
     - нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники
истории,  культуры  и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых
домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению N 2;
(В   редакции   Постановления   Правительства  Республики  Бурятия  от
04.06.2008 г. N 296)
     -   сооружениями   и   передаточными  устройствами,  многолетними
насаждениями,  движимым  имуществом,  воздушными  и  морскими  судами,
судами  внутреннего  плавания  -  согласно приложению N 3; (В редакции
Постановлений  Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65,
от 04.06.2008 г. N 296)
     -   предприятием  (бизнесом),  комплексом  имущества  -  согласно
приложению  N  5;  (В  редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 04.06.2008 г. N 296, от 08.09.2009 г. N 334)
     абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378)
     -  нежилыми зданиями (помещениями и их частями), расположенными в
г.  Москве  - согласно приложению N 6. (абзац дополнен - Постановление
Правительства Республики Бурятия от 08.09.2009 г. N 334)
     Правительство  Республики  Бурятия может изменять значение любого
из  коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за
пользование  объектом государственной собственности. (Абзац дополнен -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65)

     5.2.    При    передаче   в   аренду   объектов   государственной
собственности,  расположенных  за пределами Республики Бурятия, расчет
арендной  платы может производиться также по методикам и коэффициентам
для государственного имущества, действующим на данной территории, либо
может  устанавливаться  иной  порядок  определения  арендной  платы за
пользование  объектами государственной собственности, решение о выборе
порядка  расчета  арендной  платы  принимает  Правительство Республики
Бурятия. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
04.06.2008 г. N 296)
     При   определении   арендной   платы   за  пользование  объектами
государственной    собственности,    включенными    в    Перечень    и
предоставляемыми  субъектам  малого  и  среднего предпринимательства и
организациям,  образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего  предпринимательства,  по  договорам  аренды  без  проведения
торгов,   в   предусмотренные  настоящим  Положением  формулы  расчета
арендной   платы   дополнительно   вводится   льготный  корректирующий
коэффициент:   (В   редакции  Постановлений  Правительства  Республики
Бурятия  от 21.10.2008 г. N 483; от 16.10.2009 г. N 389; от 30.08.2010
г. N 378)
     - на первые два года аренды, равный 0,5; (Абзац     дополнен    -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на третий - четвертый годы, равный 0,7; (Абзац    дополнен    -
Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на пятый год, равный 0,8; (Абзац   дополнен   -   Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     - на последующие годы - 0,9. (Абзац   дополнен   -  Постановление
Правительства Республики Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     По договорам  аренды,  заключенным  до 7  июня  2008  года  (даты
вступления в  силу постановления Правительства  Республики Бурятия  от
04.06.2008 г.  N  296), применяется  формула  расчета арендной  платы,
указанная в  договоре, если  по соглашению сторон  договора аренды  не
принята  формула  расчета  арендной  платы,  установленная   настоящим
постановлением.  При   этом  значения  коэффициентов   Кз,  Ктд,   Кнж
принимаются  в   размерах,  установленных  настоящим   постановлением,
расчетная  стоимость  строительства  одного  квадратного  метра  общей
площади жилья  в  текущих ценах  по Республике  Бурятия  - в  размере,
действующем  на дату  изменения  арендной  платы по  договору  аренды.
Указанный размер расчетной стоимости строительства одного  квадратного
метра  общей площади  жилья  в  текущих  ценах по  Республике  Бурятия
предоставляется    Министерством    строительства    и    модернизации
жилищно-коммунального   комплекса   Республики  Бурятия   по   запросу
Минимущества. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 21.10.2008 г. N 483)
     Правительство    Республики    Бурятия   при   наличии   согласия
антимонопольного    органа    принимает   решение   о   предоставлении
государственной    преференции    хозяйствующим   субъектам   в   виде
установления   следующих   корректирующих  коэффициентов,  вводимых  в
предусмотренные  настоящим  Положением формулы расчета арендной платы:
(Дополнен   -   Постановление   Правительства  Республики  Бурятия  от
30.08.2010 г. N 378)
     - 0,5 - для использования имущества в целях развития  образования
и науки; проведения научных исследований; развития культуры, искусства
и сохранения культурных  ценностей;  развития  физической  культуры  и
спорта; охраны труда; охраны  здоровья  граждан;  поддержки  субъектов
малого и среднего предпринимательства;  (Дополнен    -   Постановление
Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378)
     -  0,3  - для использования в целях обеспечения жизнедеятельности
населения  в  районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
защиты  окружающей  среды;  сохранения, использования, популяризации и
государственной   охраны  объектов  культурного  наследия  (памятников
истории   и   культуры)   народов  Российской  Федерации;  обеспечения
обороноспособности  страны  и  безопасности  государства; производства
сельскохозяйственной  продукции;  для целей, определенных федеральными
законами,   нормативными   правовыми   актами   Президента  Российской
Федерации  и  нормативными  правовыми  актами Правительства Российской
Федерации.  (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378; от 17.01.2014 г. N 13)
     Если предоставляемая государственная преференция касается объекта
государственной  собственности, включенного в Перечень, то применяются
только  льготы  по  арендной плате, предусмотренные при предоставлении
государственной  преференции.  (Дополнен - Постановление Правительства
Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145)
     5.3.  Арендная  плата  в  полном  объеме  подлежит  зачислению  в
республиканский   бюджет,   за  исключением  случаев,  предусмотренных
действующим законодательством. (В редакции Постановлений Правительства
Республики Бурятия от 05.03.2005 г. N 65, от 21.10.2008 г. N 483)
     5.4. (Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Бурятия от 13.04.2007 г. N 119)
     5.5. Арендная   плата    подлежит    перечислению    арендатором
ежемесячно,  в  текущем  месяце,  в  соответствии с условиями договора
аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
     Арендная плата  не  включает  в  себя  затраты  по  коммунальным,
эксплуатационным,  административно-хозяйственным услугам,  текущему  и
капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и
арендную плату за земельный  участок,  суммы  амортизации  (износа)  и
налога на имущество.
     (Пункт  в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 05.03.2005 г. N 65)
     5.6. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 04.06.2008 г. N 296)
     5.7. Сумма арендной  платы  за  пользование  движимым  имуществом
изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в
методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества.
     Арендная  плата за пользование объектами недвижимого имущества по
договорам  аренды,  заключенным  без  торгов  (конкурсов,  аукционов),
изменяется  ежегодно при изменении базового показателя, установленного
для  исчисления  величины  арендной  платы.  При  этом  в случае, если
изменение  арендной платы при изменении базового показателя составляет
20  и  более процентов арендной платы за предыдущий год, то увеличение
арендной  платы  устанавливается  в  размере 20 процентов. (В редакции
Постановлений Правительства Республики Бурятия от 30.08.2010 г. N 378;
от 06.04.2012 г. N 189)
     Арендная плата за пользование объектами недвижимого имущества  по
договорам, заключенным по результатам торгов  (конкурсов,  аукционов),
изменяется ежегодно, начиная со второго года аренды. При этом арендная
плата устанавливается:
     - на второй год аренды по следующей формуле:

            Вр2
А2 = А1 х ------ , где
            Вр1

     А1 - арендная плата, установленная в договоре аренды, заключенном
по  результатам  торгов  (конкурса,  аукциона); А2 - арендная плата на
второй  год аренды; Вр1 - рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) объекта
аренды  по  отчету  об  оценке, действующему на дату объявления торгов
(конкурса,  аукциона);  Вр2  -  рыночная  стоимость  1 кв. м (без НДС)
объекта  аренды  по  отчету  об  оценке, составленному после истечения
первого  календарного  года  аренды.  Если  Вр2 ниже или равна Вр1, то
размер  арендной  платы  на  второй год аренды остается без изменения;
Если  при  увеличении значения Вр2 размер арендной платы на второй год
увеличивается  более  чем  на  20  процентов  по  сравнению с арендной
платой,  установленной  в  договоре аренды, заключенном по результатам
торгов,  то  А2  рассчитывается по формуле: А2 = А1 х 1,2; (В редакции
Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.2012 г. N 189)
     - на третий и последующие годы  аренды  -  с  ростом  на  10%  от
размера арендной платы, установленного за предыдущий год аренды.
     (Абзац  дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2010 г. N 378)
     5.8.  Арендная  плата  за  пользование государственным имуществом
может  быть  установлена полностью или частично в денежной форме или в
виде  возложения  на  арендатора  затрат на улучшение государственного
имущества  (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка
и т.п.). (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от
14.10.2005 г. N 334, от 22.06.2006 г. N 184)
     Допускается сдача в аренду объектов государственной собственности
с  почасовой  оплатой  на  основании  согласованного сторонами графика
использования   объекта.   (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Республики Бурятия от 28.03.2011 г. N 145)
     5.9. Все  улучшения   государственного  имущества   (капитальный
ремонт,  пристрой,  достройка)  производятся  с  письменного  согласия
Минимущества,  а  в  отношении  памятников  истории  и  культуры  -  с
письменного  согласия  Мин-имущества  и  согласия  органа  по   охране
памятников, которое дается по запросу Минимущества.
     Для получения  письменного   согласия  на  проведение   улучшения
государственного  имущества  арендатор  представляет  в   Минимущество
заявление с приложением материалов обследования технического состояния
объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по
условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества.
     Получив письменное согласие Минимущества  на проведение работ  по
улучшению   государственного  имущества,   арендатор   за  свой   счет
обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает  с
Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по
охране памятников.
     При проведении  улучшения   государственного  имущества  в   счет
арендной   платы    арендатор   обеспечивает   разработку    проектной
документации  и  представляет  ее  на  утверждение  в  Минимущество  с
приложением  необходимых  заключений  (согласований)  и  прошедшую   в
случаях, установленных действующим законодательством,  государственную
экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, -  с
приложением заключения о  соответствии сметной стоимости нормативам  в
области  сметного  нормирования и  ценообразования,  выданного  лицом,
осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
     Объем затрат арендатора на улучшение государственного  имущества,
принимаемых  в  счет  арендной платы,  определяется  Минимуществом  на
основании  перечисленных   выше   документов  (заявление   арендатора,
материалы обследования на  предмет необходимости улучшений  имущества,
письменное  согласие Минимущества  на  проведение работ  по  улучшению
имущества, дефектная ведомость,  проектная документация, заключение  о
соответствии сметной стоимости  нормативам), а  также актов о  приемке
выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно  проектной
документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после  чего
оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
     В случае  заключения  договора  аренды  вновь,  в  том  числе  по
результатам    торгов   на    право    заключения   договора    аренды
государственного имущества,  договор  аренды, а  также документация  о
проведении торгов,  могут содержать условия  об установлении  арендной
платы  в   виде  затрат  арендатора   на  улучшение   государственного
имущества.  При  этом наличие  документов,  предусмотренных  настоящим
пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
     (Пункт  в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.04.2007 г. N 119, от 04.06.2008 г. N 296)
     Для получения  разрешения  на  проведение  капитального   ремонта
балансодержатель  (арендатор)  представляет  в  Госкомитет  письменное
заявление о проведении капитального ремонта  арендуемого  имущества  и
предложения  по  условиям  и  срокам  его  проведения,  с  приложением
дефектной ведомости.
     При  проведении улучшения государственного имущества (капитальный
ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.) в счет арендной
платы   после   получения   письменного   разрешения  Госимущества  на
осуществление этих улучшений балансодержатель (арендатор) представляет
в   Минимущество   на  утверждение  техническую  документацию,  смету,
согласованные  в  установленном  порядке  с  соответствующими органами
государственного  надзора,  и  план-график  проведения  работ. К смете
должно   быть   приложено   заключение   Министерства   строительства,
архитектуры  и  жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия. По