|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.1998 № 12ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратило силу - Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 г. N 187 О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 06.05.98 г. N 152; от 09.12.98 г. N 410; от 06.04.99 г. N 135; от 15.12.2000 г. N 423; от 18.09.2001 г. N 327; от 11.01.2002 г. N 10) Для упорядочения сдачи в аренду государственного имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, и назначения арендной платы Правительство Республики Бурятия постановляет: 1. Утвердить Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества (приложение N 1). 2. Установить, что базой для исчисления арендной платы за пользование государственным имуществом является: - по нежилым помещениям (зданиям) - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах; - по движимому имуществу - норма амортизации; - по оборотным средствам, входящим в имущественный комплекс, кредитная ставка Центробанка РФ. 3. Установить, что арендная плата по действующим договорам аренды может изменяться 1 раз в год. Измененная арендная плата вводится с 1 июля текущего года. 4. Установить, что на 1 января 1998 года базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м жилья составляет 3264,0 рублей. Министерству строительства и архитектуры Республики Бурятия (Антонов С.М.) до 1 января каждого последующего года представлять в Комгосимущество РБ сведения о расчетной стоимости строительства 1 кв. м жилья в текущих ценах. 5. Установить, что арендная плата за пользование государственным имуществом подлежит перечислению на специальный счет Комитета Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет). (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) Комитет до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, производит перечисление полученных средств. (Абзац в редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 06.05.98 г. N 152, от 18.09.2001 г. N 327) 6. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 6.1. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 6.2. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 6.3. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 6.4. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 6. Разрешить Государственному комитету имущественных отношений Республики Бурятия применять понижающие коэффициенты при расчете арендных платежей за пользование объектами, являющимися памятниками истории и культуры, в районах республики и г. Кяхте. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 06.04.99 г. N 135, от 18.09.2001 г. N 327) 7. В случае, если по зданию - памятнику истории, культуры, архитектуры требуется проведение ремонтно-восстановительных работ, Комитет вправе установить арендную плату в виде возложения на арендатора обязательств по осуществлению ремонтно-реставрационных работ. 8. Передача имущества в безвозмездное пользование может осуществляться в том случае, когда иным путем невозможно обеспечить сохранность и эксплуатацию государственного имущества. 9. Порядок и условия сдачи в аренду государственного имущества ввести в действие с 01.02.98. 10. Распространить действие Порядка и условий сдачи в аренду государственного имущества на имущество, относящееся к федеральной собственности, если органами государственного управления Российской Федерации не установлен иной порядок сдачи этого имущества в аренду. Абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 15.12.2000 г. N 423) - абзац; (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410) - 90% - в бюджет РФ; - 10% - Комитету. При этом Комитет в 3-дневный срок сообщает в ГНИ РФ по Республике Бурятия об арендной плате, подлежащей перечислению арендатором в федеральный бюджет в текущем месяце и фактически перечисленной сумме. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410) 10. Комитету Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (Ильин Г.Т.) произвести необходимые действия по внесению изменений в действующие договоры аренды. 11. Установить, что по решению Комитета объекты недвижимого имущества, находящиеся в республиканской собственности, могут передаваться в безвозмездное пользование республиканским органам государственной власти, республиканским государственным учреждениям. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 12. Признать утратившими силу: 1) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 29.07.92 N 206 "О порядке учета и управления недвижимым имуществом в Республике Бурятия"; 2) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315 "О введении временных нормативов по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия; 3) постановление Совета Министров Республики Бурятия от 27.01.94 N 24 "О внесении частичных изменений в постановление Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315"; 4) постановление Правительства Республики Бурятия от 04.05.94 N 107 "О внесении дополнений в приложение к постановлению Совета Министров Республики Бурятия N 315"; 5) постановление Правительства Республики Бурятия от 01.03.96 N 54 "О внесении изменений во временные нормативы по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315"; 6) постановление Правительства Республики Бурятия N 399 от 25.11.96 "О внесении дополнения в постановление Правительства РБ от 01.03.96 N 54 "О внесении изменений во временные нормативы по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Бурятия от 30.12.92 N 315". 13. Утвердить Положение о порядке организации и проведении конкурса на право заключать договоры аренды объектов государственного имущества (приложение N 2). 14. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия Л.В.ПОТАПОВ "19" января 1998 г. N 12 Приложение N 1 к Постановлению Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12 ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410; от 15.12.2000 г. N 423; от 18.09.2001 г. N 327; от 11.01.2002 г. N 10) 1. Объекты государственной собственности предоставляются (передаются) в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным таковыми в установленном порядке и осуществляющим свою деятельность в Российской Федерации и Республике Бурятия. В аренду могут быть переданы: предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, отдельные площади, оборудование, транспортные средства. Не может служить объектом сдачи в аренду имущество, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается законом. 2. Предоставление государственного имущества в аренду осуществляется Арендодателем - Комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее - Комитет). Учреждение, за которым закреплено сдаваемое в аренду имущество, выступает стороной по договору аренды в качестве Балансодержателя. Передача в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, производится предприятием с согласия Комитета. (Абзац в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 15.12.2000 г. N 423) Запрещается сдача в аренду недвижимого государственного имущества организациями без согласия Комитета. При заключении такой сделки Комитет вправе требовать возмещение убытков, поступающих в республиканский бюджет. Сдача в аренду принадлежащего государственному предприятию движимого имущества и оборотных средств производится им самостоятельно за исключением случаев, установленных Федеральными законами и иными правовыми актами. Часть арендной платы перечисляется Балансодержателю и направляется исключительно на восстановление основных фондов. 3. Претенденты на получение в аренду государственного имущества подают в Комитет заявку произвольной формы с указанием конкретного объекта аренды или описанием желаемых параметров объекта (площадь, место расположения, обеспеченность коммунальными услугами, подъездными путями и т.д.). В заявке обязательно указываются виды деятельности, которые предполагает осуществлять Арендатор на арендуемом объекте. Комитет в 10-дневный срок рассматривает заявку и с учетом имеющихся свободных объектов сообщает заявителю об удовлетворении, отказе или возможном сроке удовлетворения заявки. Заинтересованные в сдаче имущества в аренду Балансодержатели направляют в Комитет предложения по составу имущества, которое может служить объектом аренды. Комитет ведет учет этого имущества, совместно с Балансодержателями привлекает Арендаторов и оформляет (согласовывает) передачу имущества в аренду. Проекты договоров аренды имущества представляются в Комитет Балансодержателями в 3 экземплярах. Комитет в 10-дневный срок с момента поступления проектов договоров принимает решение о заключении (согласовании) договора аренды либо отказе в его заключении (согласовании). Согласование договора аренды Комитетом оформляется согласовывающей подписью на договоре аренды председателя или его заместителя. Отказ в заключении (согласовании) договора аренды направляется Балансодержателю в письменной форме. 4. Имущество в аренду предоставляется: - прямым (целевым) распоряжением Комитета, в т.ч. во исполнение соответствующих правовых актов органов государственной власти Республики Бурятия или утвержденного плана приватизации. Целевым назначением объекты предоставляются в аренду конкретному Арендатору для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с их функциональным назначением. - по результатам конкурсов (когда Арендатором становится заявитель, предложивший по результатам конкурса максимальную ставку арендной платы за пользование объектом государственного имущества). (абзац в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410) Форму предоставления объектов в аренду определяет Комитет. По необходимости при принятии решения о форме сдачи в аренду объектов Комитет может учитывать предложение отраслевых органов управления. 5. Договор аренды государственного имущества, за исключением аренды предприятий и иных имущественных комплексов, заключается на срок не свыше 3 лет и может быть при прочих равных условиях пролонгирован при надлежащем выполнении арендатором условий договора и отсутствии претензий сторон, кроме случаев, предусмотренных законодательством о приватизации. Заключение долгосрочных договоров аренды на 5 и свыше лет допускается только на конкурсной основе. Договора аренды предприятий и иных имущественных комплексов заключаются сроком до пяти лет. В случае признания несостоявшимся конкурса на право заключения договора аренды имущество может быть передано в аренду целевым назначением конкретному лицу при сроке аренды не более 5 лет - решением Комитета, и при сроке аренды более 5 лет - на основании распоряжения Правительства Республики Бурятия. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 11.01.2002 г. N 10) Договор аренды составляется в соответствии с типовым договором, утвержденным Комитетом и зарегистрированным Министерством юстиции. Обязательным приложением к договору являются: а) выписка из технического паспорта, поэтажный план и экспликация на конкретное помещение; б) по имуществу, отнесенному к памятникам истории, культуры и архитектуры, заключаемое с госорганом по охране памятников охранное обязательство; в) копии учредительных документов (для юридических лиц); г) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя; д) иные документы и материалы, предусмотренные законодательством и соглашением сторон, необходимые для использования имущества. Справка: документы по пунктам "а", "б", "д" представляются Балансодержателем, "в" и "г" - Арендатором. При оформлении и согласовании договоров Комитет вправе затребовать предъявления подлинников указанных в п. "в" и "г" документов, подтверждения платежеспособности Арендатора (бухгалтерский баланс за последний, предшествующий заключению договора период, и приложение N 2 к балансу). В отдельных случаях могут быть затребованы гарантийные обязательства о производстве ремонтных или реставрационных работ в установленные сроки, копия штатного расписания (для государственных структур), а также другие необходимые документы. 6. При заключении договора аренды по соглашению сторон устанавливается форма, в которой Арендатор будет осуществлять техническое обслуживание арендуемого помещения и прилегающей территории (выполнение этих работ собственными силами, частичное или полное обслуживание силами и средствами Балансодержателя или стороннего подрядчика по соответствующему договору на обслуживание). Коммунальные платежи и иные затраты Балансодержателя по ремонту здания, в котором расположены арендуемые помещения, не включаются в арендную плату и возмещаются арендатором по отдельному договору с балансодержателем или обслуживающими организациями. Балансодержатель обязан представить в Комитет на утверждение расчет амортизационных отчислений и эксплуатационных затрат, при заключении договора или изменении его условий представляет арендатору полную расшифровку всех коммунальных расходов и иных затрат в расчете на 1 кв. метр общей площади здания, в котором расположены арендуемые помещения (здания, сооружения). 7. Арендная плата вносится арендатором вперед ежемесячно не позднее пятого числа каждого месяца. В платежном поручении арендатор обязан указать номер и дату заключения договора аренды, период, за который вносится арендная плата, а также форма собственности имущества. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 18.09.2001 г. N 327) 8. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор несет ответственность в виде взыскания с него пени в размере 0,03 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410) 9. Арендатор вправе сдавать имущество любым юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, зарегистрированным в установленном порядке, с письменного согласия Комитета и других сторон, при этом срок субаренды не должен превышать срок аренды. Размер арендной платы устанавливается с учетом вида деятельности субарендатора, но не ниже арендной платы, установленной для арендатора. Если в соответствии с видом деятельности субарендатора ему назначается более высокая по сравнению с арендатором плата за пользование переданными в субаренду площадями (помещениями), то размер арендной платы для арендатора увеличивается на разницу этих величин. 10. В случае необходимости в проведении капитального ремонта, реконструкции арендуемого имущества Комитет имеет право установить арендную плату в виде возложения на арендатора установленных договором (проектно-сметной документацией) затрат на улучшение арендованного имущества. Зачет этих затрат производится за счет доли арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет. 11. Порядок определения размера арендной платы. 11.1. Размер годовой арендной платы за движимое имущество, за исключением оборотных средств, определяется исходя из оценки его стоимости и не может быть ниже арендной платы, рассчитанной по следующей формуле: Б.С х Н.А Ап = --------- х 1,3, где 100 Ап - годовой размер арендной платы Б.С. - балансовая стоимость Н.А. - норма амортизации 11.2 Арендная плата за пользование оборотными средствами, входящими в имущественный комплекс, рассчитывается по формуле: (ОС + Д - К) х Кс, где ОС - стоимость оборотных средств (товарные запасы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, денежные средства на расчетном счете и в кассе и т.д.); Д - дебиторская задолженность; К - кредиторская задолженность; Кс - кредитная ставка Центрального Банка РФ на момент заключения договора. 11.3. Арендная плата за пользование нежилыми помещениями (зданиями), расположенными на территории Республики Бурятия рассчитывается по форме N 1, прилагаемой к настоящему Порядку. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 11.01.2002 г. N 10) При передаче в аренду объекта республиканской собственности, расположенного за пределами Республики Бурятия, расчет арендной платы может производиться по ставке, предложенной материалами независимой оценки для цели сдачи в аренду, но не ниже ставки, действующей в месте его нахождения для аналогичных объектов государственной собственности. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 11.01.2002 г. N 10) 11.4. Арендная плата за пользование находящимися в государственной собственности зданиями - памятниками истории и культуры, расположенными на территории Республики Бурятия, рассчитывается по форме N 2, прилагаемой к настоящему Порядку. 12. Страхование объектов аренды. Государственное имущество передается в аренду при условии соглашения сторон об обязательном страховании имущества. Приложение N 2 к Постановлению Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 N 12 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410; от 06.04.99 г. N 135) 1. Общие положения 1.1. Положение определяет порядок организации и проведения конкурса на право аренды объектов государственного имущества Республики Бурятия. Перечень таких объектов формируется Комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом (далее Комитет) и утверждается его председателем. Включение в перечень объектов, являющихся недвижимыми памятниками истории, культуры и архитектуры, осуществляется по согласованию с госорганом по охране памятников. 2. Участники конкурса 2.1. Участниками конкурса могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные таковыми в соответствии с действующим законодательством. Допускается участие в конкурсе иностранных юридических лиц. 3. Подготовка и проведение конкурса 3.1. Решение о проведении конкурса принимается Комитетом. 3.2. Для организации и проведения конкурса Комитет формирует постоянно действующую комиссию. Состав комиссии утверждается председателем Комитета. 3.3. Комиссия публикует информацию о проведении конкурса, рассматривает, принимает предложения и документы от участников конкурса и определяет победителя конкурса. 3.4. Сумма задатка для участия в конкурсе в размере платежа за один месяц аренды объекта вносится участниками на расчетный счет, указанный в информационном сообщении. Участнику, выигравшему конкурс, сумма задатка за минусом расходов Комитета на организацию и проведение конкурса засчитывается в счет платежа за первый месяц аренды объекта. Остальным участникам конкурса задаток возвращается в течение 10 дней после подведения итогов конкурса. 3.5. Комиссия организует конкурс в следующем порядке: - определяет условия конкурса; - организует публикацию информации о проведении конкурса; - принимает заявки на участие в конкурсе; - организует ознакомление участников с объектом; - осуществляет процедуру конкурса; - определяет победителя. 3.6. Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения: - местонахождение и технико-экономические характеристики объекта; - предполагаемое назначение объекта; - срок, на который объект сдается в аренду; - начальную ставку арендной платы за пользование объектом; - порядок ознакомления с объектом; - условия конкурса и критерии выявления победителя; - окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе; - сумма задатка и расчетный счет,на который он должен быть перечислен; - порядок возврата задатков проигравшим участникам конкурса; - дата, место и время подведения итогов конкурса; - срок подписания победителем итогового протокола, договора аренды и других документов; - контактные телефоны и местонахождение комиссии. Формы представляемых сведений и перечень дополнительных данных определяет комиссия. 3.7. С момента опубликования информационного сообщения всем желающим предоставляется возможность ознакомиться с объектом. 3.8. Информационное сообщение о проведении конкурса публикуется не позднее чем за 30 дней, до объявленной даты конкурса, в газете "Бурятия". (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 09.12.98 г. N 410) 4. Условия конкурса и критерий выбора победителя 4.1. Критерием выбора победителя является максимальная ставка арендной платы, по которой участник готов заключить договор аренды в случае признания его победителем. 4.2. Обязательными требованиями (условиями) конкурса, предъявляемыми к победителю, являются: - в десятидневный срок с момента подведения итогов конкурса заключить договор аренды на установленный и объявленный арендодателем срок, по предложенной победителем конкурса ставке арендной платы; - согласие победителя на возможность одностороннего, обоснованного соответствующими правовыми актами, изменения ставки арендной платы на величину, установленную арендодателем в соответствии с п. 11.5 приложения N 1 к настоящему постановлению, умноженную на коэффициент превышения договорной ставки арендной платы над нормативной. Коэффициент превышения ставки арендной платы, предложенной победителем, над нормативной, рассчитанной по соответствующей методике для данного вида деятельности, фиксируется в протоколе комиссии; - обязательство использовать помещения в соответствии с назначением, определенным Комитетом; - обязательство в течение десяти дней, после заключения договора аренды, заключить договор по страхованию арендуемого объекта со страховой кампанией, определенной по соглашению сторон, и отдельный договор с балансодержателем на обслуживание и содержание арендуемого объекта. 5. Условия участия в конкурсе 5.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые в соответствии с настоящим положением могут быть участниками конкурса, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе в письменной форме и представившие следующие документы: - заявка на участие в конкурсе; - предложения по выполнению условий конкурса и ставке арендной платы за пользование объектом, по которой участник согласен заключить договор аренды в случае, если он станет победителем конкурса (представляются в запечатанном конверте); - копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на указанный в объявлении о конкурсе расчетный счет; - доверенность на уполномоченное лицо; - свидетельство о регистрации (для индивидуальных предпринимателей), заверенные нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию предприятий копии учредительных документов (для юридических лиц); - опись представленных документов. Юридические лица дополнительно представляют: - справку государственной налоговой инспекции о постановке на налоговый учет с указанием идентификационного номера налогоплательщика, юридического адреса и банковских реквизитов; - бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату. 5.2. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если лицо, подавшее заявку, не представило в установленный срок обязательных документов, предусмотренных настоящим положением. Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим. 5.3. Заявка и прилагаемые к ней документы фиксируются в журнале "Регистрации заявок и предложений участников конкурса". После рассмотрения заявки комиссия направляет заявителю письменное уведомление о признании его участником конкурса, с указанием даты регистрации его заявки. С момента уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса. 5.4. По истечении установленного срока, указанного в информационном сообщении, прием заявок прекращается. 5.5. Участник имеет право отозвать свою заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно, по телеграфу или факсу. В этом случае участнику возвращаются документы и сумма задатка. 5.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат оглашению до момента подведения итогов конкурса. 6. Порядок рассмотрения предложений участников конкурса 6.1. Комиссия составляет протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения участников конкурса. 6.2. Комиссия признает победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условия конкурса и содержит максимальную ставку арендной платы за пользование объектом государственного имущества. 6.3. В случае, если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее. Если и это не приводит к выявлению победителя, конкурсная комиссия проводит жребий для выявления победителя. 6.4. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями, проверяется соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса. 6.5. Комиссия составляет сводный итоговый протокол, в котором указываются следующие сведения: - местоположение объекта; - сведения об участниках конкурса; - наименование и реквизиты победителя конкурса; - условия конкурса; - предложения победителя по ставке арендной платы, количеству арендуемых площадей и сроку аренды объекта. 6.6. Комиссия направляет уведомление об итогах конкурса каждому участнику конкурса, не ставшему победителем. 6.7. Протокол подписывается победителем (или его уполномоченным представителем), председателем комиссии в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон и утверждается председателем (заместителем) Комитета в день проведения конкурса. Если победитель конкурса отказался подписать протокол и договор аренды, то победителем признается участник, предложение которого по критерию конкурса является последующим, по отношению к предложению ранее определенного победителя. 6.8. Конкурс, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся. 6.9. Победителю конкурса, отказавшемуся от подписания протокола, договора аренды, сумма внесенного задатка не возвращается и распределяется в порядке, предусмотренном для перечисления арендной платы за минусом расходов Комитета на организацию и проведение конкурса. 7. Заключение договора о передаче в аренду объекта государственного имущества 7.1. В срок не более десяти дней с момента завершения конкурса и оформления протокола между Комитетом и победителем заключается договор аренды объекта. 7.2. Договор аренды заключается в установленном Комитетом порядке и по разработанной Комитетом типовой форме. 8. Последствия нарушения правил проведения конкурса 8.1. Конкурс, проведенный с нарушением правил, установленных законодательством и настоящим положением, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица. 8.2. Признание конкурса недействительным влечет недействительность договора, заключенного с победителем конкурса. Приложение N 1 к Порядку и условиям сдачи в аренду государственного имущества ФОРМА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ Расчет N _______ на _____ листах к договору аренды N _________ от "___" ___________ 19__ г. РАСЧЕТ годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение) Арендатор ____________________________________________________ ______________________________________________________________ ОКПО ________________________ ОКОНХ __________________________ Адрес ________________________________________________________ Расчетный счет _______________________________________________ Площадь строения (помещения) (S) _____________________________ Подвалы ______________________________________________________ Полуподвалы __________________________________________________ Наземная часть _______________________________________________ Чердак (мансарда) ____________________________________________ Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле: Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж Ап = ----------------------------------- х S, где 10 1. Сб - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 м2 общей площади жилья в текущих ценах ______________ руб. 2. Киз - коэффициент износа: 100-% износа Киз = ------------ 100 3. Kм - коэффициент качества строительного материала: Кирпич - 1,15 Железобетон, прочие - 1,0 Смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,7 Дерево - 0,6 Сборный железобетон, в т.ч. со вставками из кирпича - 1,0 4. Кт - коэффициент типа здания: производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3; производственное, складское (отапливаемое) - 0,5; прочие - 1,0 5. Кз - коэффициент территориальной зоны: по г. Улан-Удэ: 1 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга - по границе верхней террасы района. "Батарейка" и Набережной реки Уды - 1,7. 2 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - створ моста через р. Селенгу и внешняя граница 1-го микрорайона Железнодорожного района, с северо-востока - ул. Чертенкова, Комсомольская площадь, граница завода ЛВРЗ и далее - Транссибирская железнодорожная магистраль, с востока - ул. Сахьяновой, с юга - пл. Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5. 3 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - граница зоны N 2, с северо-востока - ул. Амагаева и далее - вся территория жилого района ЛВРЗ, с востока - параллельно Мостовому переходу через р. Уду и далее вдоль территории железнодорожной ветки "Улан-Удэ - Наушки" и далее вдоль правого берега р. Селенги - 1,0. 4 зона - с запада внешняя граница территории пос. Заречный и Степной, с севера - внешняя граница пос. Северный, Шишковка, Лысая Гора, Аршан, а также вся зона "Верхняя Березовка", далее по границе городской черты, включая жилой район "Восточный", поселок Загорск, с востока - граница пос. Южный и территории юговосточного жилого района, на юге - площадка строительства ТЭЦ-2 и территория юго-западного жилого района, на западе - западный берег р. Селенги - 0.8. 5 зона - внешняя граница зоны - граница новой городской черты Улан-Удэ - 0,6. по Республике Бурятия: Центральная часть района (города) - 0,8 Популярная среди населения микрорайонов, улиц района (города) - 0,7 прочие - 0,5 6. Ктд - коэффициент типа деятельности: Для некоммерческих организаций показатель Коэффициент типа деятельности (Ктд) равен = Ктд х 0,6. Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности соответствует: Ктд = 2,0 - банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы; Ктд = 1,8 - фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи; нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации. Ктд = 1,5 - гостиницы, посредническая деятельность; Ктд = 1,3 - фирмы, занимающиеся консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам; сыскные и охранные бюро; предприятия оптовой торговли; рестораны и базы; бани и сауны. Ктд = 1,2 - Автосервис; связь, телефонные станции, телеграф, телефон, экскурсионные и турбюро; залы игровых автоматов и дискотеки. Ктд = 1,0 - предприятия розничной торговли; научно - исследовательская деятельность; Ктд = 0,5 - транспортные организации, учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование. Ктд = 0,5 - строительство, производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатация жилья, фабрики - кухни, закусочные, буфеты, конторы вторсырья, пищевых отходов. Ктд = 0,2 - бытовое обслуживание, столовые, производство продуктов питания, лечебные клиники, медкабинеты, фармацевтическая деятельность, культура, спорт, учреждения и организации инвалидов, специализированные хлебные, молочные магазины и детского питания, торговые предприятия, работающие в условиях малочисленности покупателей в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно-территориальных образований республики. Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются: Ктд = 1,0. Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади. 7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения: (7.1 + 7.2 + 7.3 + 7.4) 7.1 - расположение помещений: - отдельно стоящее здание - 0,8 - надземная встроенно-пристроенная часть с отдельным входом - 0,75 - надземная встроенно-пристроенная часть без отдельного входа - 0,7 - чердак (мансарда) - 0,26 - надземное (цокольное) с отдельным входом - 0,5 - надземное (цокольное) без отдельного входа - 0,3 - подвальное с отдельным входом - 0,22 - подвальное без отдельного входа - 0,12 7.2. Степень технического обустройства: - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,3 - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,25 - водопровод, канализация - 0,15 - водопровод - 0,1 - без технического обустройства - 0,05 7.3. Высота потолков в помещении (средняя в здании): - свыше 3,0 м. - 0,07 - от 2,6 до 3,0 м. - 0,04 - менее 2,6м - 0,02 7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения): - местонахождение от остановок транспорта общего пользования в радиусе 200 м. - 0,54 - выход на общегородские магистрали - 0,32 - выход на прочие транспортные магистрали - 0,19. 8.10 - нормативный коэффициент капитальных вложений в здание, сооружение. Арендная плата за 1 кв. метр в год _______________ руб. Годовая арендная плата без НДС ___________________ руб. Годовая арендная плата с НДС _____________________ руб. Квартальная арендная плата без НДС _______________ руб. Квартальная арендная плата с НДС _________________ руб. Амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы в год _____________________________________________________ руб. Сумма платежей ______________________________ руб. Приложение N 2 к Порядку и условиям сдачи в аренду государственного имущества ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ЗДАНИЯМИ - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.99 г. N 135) Арендатор ________________________________________________________ __________________________________________________________________ ОКПО ___________________________ ОКОНХ ___________________________ Адрес ____________________________________________________________ Расчетный счет ___________________________________________________ Площадь строения (помещения) S ___________________________________ подвалы __________________________________________________________ полуподвалы ______________________________________________________ наземная часть ___________________________________________________ чердак (мансарда, антресоль) _____________________________________ Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле: Ап = S х (Сб х Кип х Ктд х Кнж), где 1. Сб - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 м2 общей площади жилья в текущих ценах ___________________ руб. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 06.04.99 г. N 135) 2. (Исключен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 06.04.99 г. N 135) 3. Кип - коэффициент исторической периодизации - 17 век 0,24 - 18 век 0,22 - конец 18 в. до 1812 г. (классицизм) 0,20 - после 1812 г. до 1850 г. (ампир и т.д.) 0,18 - середина 19 в. - начало 20 в. (эклектика) 0,15 - с 1890 по 1917 г. (модерн) 0,15 - советская архитектура (с 1917 по 1930 гг.) 0,13 - советская архитектура (с 1930 по 1950 гг.) 0,11 4. Ктд - коэффициент типа деятельности Для некоммерческих организаций показатель Коэффициент типа деятельности (Ктд) = Ктд х 0,6 Для коммерческих организаций показатель Коэффициент типа деятельности соответствует: Ктд = 2,0 фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, биржи, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации Ктд = 1,8 банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы Ктд = 1,5 гостиницы, посредническая деятельность, торговая деятельность в зданиях - памятниках истории, культуры, архитектуры Ктд = 1,3 фирмы, занимающиеся консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам, сыскные и охранные бюро, рестораны и базы, бани и сауны Ктд = 1,2 автосервис, связь, телефонные станции, телеграф, телефон, экскурсионные и турбюро, залы игровых автоматов и дискотеки Ктд = 1,0 научно-исследовательская деятельность Ктд = 0,5 транспортные организации, учебные заведения, дающие высшее, среднее специальное, среднее и специальное образование Ктд = 0,5 строительство, производство товаров народного потребления, ремонт и эксплуатация жилья, фабрики - кухни, закусочные, буфеты, конторы вторсырья, пищевых отходов Ктд = 2,0 бытовое обслуживание, столовые, производство продуктов питания, лечебные клиники, медкабинеты, фармацевтическая деятельность, культура, спорт, учреждения и организации инвалидов, специализированные хлебные, молочные магазины и детского питания Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Ктд = 1,0. Примечание: при многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади. 5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) - отдельно стоящее здание 1,0 - чердак (мансарда) 0,8 - полуподвал 0,5 - подвал 0,4 Кв. м в год __________________________________________________ Квартал ______________________________________________________ Год __________________________________________________________ Сумма платежей _______________________________ тыс. руб в год, в т.ч. НДС ___________________________________ тыс. руб в год, из них: Комитету по управлению государственным имуществом 10% - в сумме __________________________________________ тыс. руб НПЦ охраны памятников МК РБ 90% - в сумме ____________________ ______________________ тыс. руб Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
