ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2011 г. N 145
г. Улан-Удэ
Утратило силу - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 30.08.2016 № 410
О внесении изменений в постановление
Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 N 187
"О порядке передачи в аренду и безвозмездное
пользование объектов государственной собственности
Республики Бурятия"
В целях приведения нормативного правового акта Правительства
Республики Бурятия в соответствие с действующим законодательством
Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Внести следующие изменения в Положение о порядке передачи в
аренду и безвозмездное пользование объектов государственной
собственности Республики Бурятия, утвержденное постановлением
Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 N 187 "О порядке
передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной
собственности Республики Бурятия" (в редакции постановлений
Правительства Республики Бурятия от 19.11.2002 N 319, от 24.11.2003
N 346, от 16.06.2004 N 124, от 05.03.2005 N 65, от 14.10.2005 N 334,
от 22.06.2006 N 184, от 13.04.2007 N 119, от 13.07.2007 N 241, от
04.06.2008 N 296, от 21.10.2008 N 483, от 08.09.2009 N 334, от
16.10.2009 N 389, от 14.04.2010 N 147, от 30.08.2010 N 378):
1.1. В пункте 1.1 исключить слова "имущества, находящегося в
хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий,
оперативном управлении казенных предприятий Республики Бурятия,
автономных учреждений Республики Бурятия".
1.2. Пункт 1.4 исключить.
1.3. Раздел 2 изложить в следующей редакции:
"2. Порядок передачи в аренду объектов
государственной собственности, входящих в состав казны
Республики Бурятия, без торгов
2.1. Передача в аренду объектов государственной собственности,
входящих в состав казны Республики Бурятия, без торгов осуществляется:
- Минимуществом на срок до 5 лет включительно;
- Минимуществом на основании решения Правительства Республики
Бурятия на срок более 5 лет.
2.2. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении в
аренду объектов государственной собственности без торгов является
письменное обращение заявителя. В заявлении указываются цель
использования имущества, местоположение объекта аренды, номера
кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого имущества,
для объектов движимого имущества - полное наименование и
идентифицирующие признаки данного имущества.
2.3. Решение о возможности передачи в аренду объекта
государственной собственности принимается Минимуществом в соответствии
с федеральным законодательством и законодательством Республики
Бурятия.
2.4. Минимущество в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со
дня поступления заявления:
- в случае возможности предоставления испрашиваемого имущества в
аренду без торгов запрашивает у заявителя необходимые для оформления
договора аренды документы в соответствии с пунктами 2.6, 2.7, 2.9
настоящего раздела;
- в случае невозможности предоставления испрашиваемого имущества
в аренду без торгов направляет заявителю письменное уведомление об
отказе в предоставлении имущества в аренду без торгов с указанием
причин отказа либо о проведении торгов на право заключения договора
аренды в отношении испрашиваемого имущества.
2.5. В случае принятия решения о возможности передачи имущества в
аренду Минимущество обеспечивает проведение оценки этого имущества в
порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.
2.6. Для оформления договора аренды заявитель к заявлению
прилагает следующие документы:
- копии учредительных документов со всеми изменениями и
дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц);
- копии свидетельств о внесении записи в единый государственный
реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за 2 (два)
месяца до даты подачи заявления;
- копия документа, удостоверяющего личность физического лица;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (для
юридического лица), в случае если от имени заявителя действует иное
лицо, - документы, подтверждающие полномочия этого лица.
2.7. При предоставлении объектов государственной собственности
субъектам малого и среднего предпринимательства к заявлению, кроме
перечисленных в пункте 2.6 документов, представляются документы,
подтверждающие, что заявитель имеет статус субъекта малого и среднего
предпринимательства в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального
закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
2.8. Документы, представленные в соответствии с пунктами 2.6 и
2.7, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены подписью
руководителя либо лица, которое действует от имени заявителя, печатью
организации либо предпринимателя без образования юридического лица,
представляющего документы, в случае отсутствия печати - подписью с
расшифровкой.
2.9. При оказании государственной преференции в форме передачи
объектов государственной собственности в аренду заявитель
дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2-6
части 1 статьи 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите
конкуренции".
2.10. Максимальный срок оформления договора Минимуществом не
может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов.
2.11. По объектам государственной собственности, отнесенным к
памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с
участием исполнительного органа государственной власти Республики
Бурятия, уполномоченного в области охраны объектов культурного
наследия (далее - орган по охране памятников), с одновременным
подписанием охранного обязательства об охране и использовании
памятника истории и культуры.
2.12. Основаниями для отказа в заключении договора аренды
являются:
- наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также представление неполного пакета документов, указанных в настоящем
разделе;
- отсутствие объекта, указанного в заявлении, в собственности
Республики Бурятия;
- необходимость использования указанного в заявлении объекта для
обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов
государственной власти и государственных организаций;
- наличие заключенного договора о передаче прав владения и (или)
пользования указанным в заявлении объектом государственной
собственности;
- наличие предусмотренных действующим законодательством
ограничений для передачи указанного в заявлении объекта
государственной собственности в аренду;
- введение в отношении заявителя процедуры банкротства.
2.13. Решением о передаче в аренду объекта является заключение
договора аренды государственного имущества, арендодателем по которому
выступает Минимущество. Передача имущества осуществляется сторонами по
акту приема - передачи.
2.14. Страхование передаваемых в аренду объектов государственной
собственности осуществляется в соответствии с условиями договора
аренды, выгодоприобретателем при этом выступает Республика Бурятия в
лице Минимущества.
2.15. Договоры аренды подлежат учету в реестре договоров аренды
объектов государственной собственности.
2.16. Если право предоставления объектов государственной
собственности в субаренду не предоставлено арендатору в основном
договоре аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду
только с письменного согласия Минимущества.
2.17. Передача объектов государственной собственности в аренду
без проведения торгов также осуществляется в случаях, предусмотренных
статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите
конкуренции".
1.4. В пункте 4.1:
- абзац первый после слов "на праве оперативного управления"
дополнить словами "и хозяйственного ведения";
- абзац первый дополнить предложением следующего содержания:
"Согласование передачи в аренду республиканского имущества,
находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении,
осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.".
1.5. В пункте 4.5:
- в абзаце первом слова "а в отношении объектов, находящихся на
праве оперативного управления, - их правообладатели. В качестве
организатора торгов может быть привлечена специализированная
организация" заменить словами "а в отношении объектов, находящихся на
праве оперативного управления и хозяйственного ведения, - их
правообладатели.";
- абзац второй исключить.
1.6. Пункт 4.6 изложить в следующей редакции:
"4.6. Организатор торгов вправе привлечь на основе договора
специализированную организацию для осуществления функций по
организации и проведению торгов в соответствии с действующим
законодательством.
1.7. Абзац первый пункта 5.1 после слов "государственной
собственности" дополнить словами ", составляющих казну Республики
Бурятия и находящихся в оперативном управлении органов государственной
власти Республики Бурятия, государственных бюджетных и казенных
учреждений".
1.8. Пункт 5.2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Если предоставляемая государственная преференция касается
объекта государственной собственности, включенного в Перечень, то
применяются только льготы по арендной плате, предусмотренные при
предоставлении государственной преференции.".
1.9. Пункт 5.8 дополнить абзацем следующего содержания:
"Допускается сдача в аренду объектов государственной
собственности с почасовой оплатой на основании согласованного
сторонами графика использования объекта.".
1.10. Абзац первый пункта 6.1 после слов "государственным
учреждениям," дополнить словами "казенным предприятиям,".
1.11. В абзаце третьем пункта 6.2.1 исключить слова "и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица".
1.12. Дополнить разделом 7 следующего содержания:
"7. Дача согласия на передачу в аренду,
безвозмездное пользование республиканского имущества,
находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении
7.1. Для получения согласия собственника на передачу в аренду,
безвозмездное пользование объектов государственной собственности
республиканское государственное учреждение (казенное, бюджетное,
автономное), орган государственной власти Республики Бурятия,
республиканское казенное предприятие, республиканское государственное
унитарное предприятие обращаются с заявлением в Минимущество.
7.2. Передача в аренду недвижимого имущества и особо ценного
движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за
республиканским автономным учреждением, а также приобретенного им за
счет средств, выделенных ему на приобретение такого имущества,
осуществляется автономным учреждением с согласия учредителя и Мин-
имущества. Согласие учредителя оформляется в форме письма,
подписанного руководителем либо заместителем руководителя
исполнительного органа государственной власти, являющегося учредителем
автономного учреждения, и должно содержать полное наименование
автономного учреждения, характеристику объекта аренды, позволяющую
идентифицировать объект (адрес, номера кабинетов, этаж, литер, площадь
- для объектов недвижимого имущества, для объектов движимого имущества
- полное наименование и другие идентифицирующие признаки данного
имущества), срок аренды, в случае передачи без торгов указывается
полное наименование предполагаемого арендатора, целевое назначение
объекта.
Предложение руководителя автономного учреждения о передаче
имущества в аренду предварительно должно быть одобрено наблюдательным
советом учреждения.
7.3. В заявлении на получение согласия должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество, предполагаемое к
передаче в аренду (далее - объект аренды) (полное наименование, адрес,
номера кабинетов, этаж, литер, площадь - для объектов недвижимого
имущества, для объектов движимого имущества - полное наименование и
другие идентифицирующие признаки данного имущества), предполагаемое
назначение объекта аренды при передаче его в аренду, срок аренды, цель
передачи имущества в аренду, форма передачи имущества в аренду (без
торгов, на торгах), в случае передачи без торгов указывается полное
наименование предполагаемого арендатора. К заявлению на получение
согласия прилагаются:
- копия технического паспорта на недвижимое имущество;
- перечень движимого имущества с указанием его первоначальной и
балансовой стоимости, норм амортизации, с приложением копий паспортов
(технической документации) на каждый объект движимого имущества;
- копия свидетельства о государственной регистрации права
оперативного управления, хозяйственного ведения на недвижимое
имущество;
- копия устава учреждения;
- график использования объекта аренды, если предполагается
использование по графику в свободное от использования самим
правообладателем время;
- заявление арендатора с приложением документов, перечисленных в
пункте 2.6, при предоставлении имущества без торгов;
- отчет об оценке рыночной стоимости объекта аренды на дату не
позднее 4 месяцев до даты подачи в Минимущество заявления - при
передаче имущества в аренду без торгов, не позднее 3 месяцев до даты
подачи в Минимущество заявления - при передаче имущества на торгах.
Автономное учреждение также прилагает к заявлению о даче согласия
решение наблюдательного совета учреждения об одобрении предложения
руководителя автономного учреждения о передаче имущества в аренду.
7.4. Согласие Минимущества на передачу имущества в аренду
оформляется в форме письма, содержащего полное наименование и
характеристику объекта аренды, позволяющие идентифицировать объект,
срок аренды, форму передачи имущества в аренду (без торгов, на
торгах), целевое назначение объекта.
Максимальный срок оформления Минимуществом дачи согласия на
заключение договора либо отказа в даче согласия не может превышать
десяти рабочих дней со дня поступления в Минимущество полного пакета
документов, предусмотренного настоящим разделом.
7.5. Основаниями для отказа в даче согласия на передачу
имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном
ведении, являются:
- наличие в представленных документах недостоверной информации, а
также представление неполного пакета документов, предусмотренного в
пунктах 7.3, 7.9 настоящего раздела;
- наличие предусмотренных действующим законодательством
ограничений для передачи указанного в заявлении имущества в аренду;
- необходимость использования указанного в заявлении имущества
для обеспечения деятельности и осуществления полномочий органов
государственной власти и государственных организаций.
Отказ оформляется в виде письма с указанием причин отказа.
7.6. Республиканское казенное, бюджетное учреждение, орган
государственной власти Республики Бурятия, получив согласие
Минимущества на передачу в аренду на торгах имущества, закрепленного
за ним на праве оперативного управления, разрабатывает документацию на
проведение торгов (аукциона или конкурса) и проект договора аренды,
которые согласовывает с Минимуществом. Минимущество при этом выступает
стороной по договору аренды.
7.7. Договор аренды имущества, являющегося памятником историко-
культурного наследия, заключается с участием органа по охране
памятников с одновременным подписанием охранного обязательства об
охране и использовании памятника истории и культуры.
7.8. По объектам социальной инфраструктуры для детей заключению
договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем
экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения
образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной
защиты и социального обслуживания детей в соответствии с Федеральным
законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в
Российской Федерации".
7.9. Республиканское автономное учреждение, республиканское
казенное предприятие, республиканское государственное унитарное
предприятие в 10-дневный срок после заключения на основании согласия
Минимущества договора аренды имущества представляет копию этого
договора в Минимущество. Представляемая копия заверяется подписью
руководителя или главного бухгалтера и печатью учреждения. После
расторжения такого договора аренды республиканское автономное
учреждение, республиканское казенное предприятие, республиканское
государственное унитарное предприятие в 10-дневный срок со дня
расторжения договора уведомляет письменно об этом Минимущество.".
1.13. В приложении N 2:
1.13.1. В пункте 6:
- в абзаце третьем подпункта "Ктд=1,8" исключить слова "и
адвокатских контор";
- подпункт "Ктд=1,0" дополнить абзацем следующего содержания: "-
для размещения адвокатских образований и адвокатских палат.";
- дополнить подпунктом следующего содержания:
"Ктд = 0,03 - для помещений, используемых для размещения объектов
машиностроительной и мусороперерабатывающей отраслей.".
1.13.2. В абзаце втором пункта 7.2 исключить слово "центральное".
1.13.3. Дополнить пунктом 12 следующего содержания:
"12. Месячная арендная плата рассчитывается путем деления годовой
арендной платы на 12, рассчитанная сумма месячной арендной платы
округляется до целых рублей (до 50 коп. отбрасывается, 50 коп. и свыше
50 коп. округляется до целого рубля). Дневная арендная плата
рассчитывается путем деления годовой арендной платы на 365 дней.".
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия В. Наговицын
