Постановление Правительства Республики Бурятия от 28.12.2015 № 661

--------------------------------

<*> Справочно.

<**> Предполагаемое финансирование из республиканского бюджета при наличии доходов, объемы финансирования подлежат уточнению в зависимости от условий финансирования, указанных в соглашении на очередной финансовый год.

<***> При наличии объемов финансирования по соответствующему мероприятию.

Основные мероприятия Подпрограммы 2

Основное мероприятие 1 "Переселение граждан из жилых

помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали,

признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых

домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими

реконструкции"

К территории, прилегающей к Байкало-Амурской магистрали (далее - зона БАМа), в Республике Бурятия относятся муниципальные образования "Северо-Байкальский район", "Муйский район", "Город Северобайкальск".

Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в зоне БАМа является одной из острых проблем для Республики Бурятия. Согласно данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия, площадь аварийного и ветхого жилищного фонда в Республике Бурятия по состоянию на 01.01.2015 составляет 386,98 тыс. квадратных метров. По данным муниципальных образований, в указанном жилищном фонде проживает 6790 семей.

Таблица 1

Сводная информация по количеству семей и объему площадей,

занимаемых гражданами, проживающими в ветхом и аварийном

жилищном фонде зоны БАМа

Наименование муниципального образования	Общая площадь, тыс. кв. м		Количество семей, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, ед.
	ветхого жилфонда	аварийного жилфонда
МО "Муйский район"	124,57	0,36	2192
МО "Северо-Байкальский район"	41,97	73,80	2031
МО "Город Северобайкальск"	21,70	124,58	2567
Итого	188,24	198,74	6790

Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в аварийном и непригодном для проживания жилищном фонде в зоне БАМа, реализуется по следующим мероприятиям:

- приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

- строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

- предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жилищным фондом, для приобретения жилых помещений на территории Республики Бурятия.

Финансирование реализации мероприятий предусматривается за счет средств федерального и республиканского бюджетов. Объемы финансирования из средств федерального бюджета установлены в рамках ФЦП "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (далее - ФЦП "Жилище"). Уровень софинансирования из средств республиканского бюджета определяется в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, утвержденными в составе ФЦП "Жилище". Объемы ассигнований из бюджетов всех уровней подлежат ежегодному уточнению на соответствующий год.

Снос аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда осуществляется за счет республиканского и местного бюджетов.

Финансирование мероприятий осуществляется в виде субсидий муниципальным образованиям на реализацию соответствующих муниципальных программ.

Условия предоставления субсидий:

- наличие соглашения между главным распорядителем бюджетных средств и уполномоченным органом местного самоуправления о предоставлении субсидий;

- наличие утвержденной в установленном порядке муниципальной целевой программы по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в зоне БАМа;

- наличие нормативного правового акта муниципального района, подтверждающего расходное обязательство муниципального района по финансированию муниципальной целевой программы по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилья в зоне БАМа из средств местного бюджета в части сноса указанного жилищного фонда и рекультивации земель.

Муниципальной программой утверждается адресный перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, планируемых к расселению в построенные (приобретенные) жилые помещения, и план сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда по муниципальному образованию.

Основное мероприятие 2 "Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона от

21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства"

В рамках Республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в Республике Бурятия в 2013 - 2017 годах", утверждаемой в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Фонд ЖКХ), реализуются мероприятия по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Мероприятие не предусматривает расселение частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии.

Реализация мероприятия направлена на исполнение в Республике Бурятия Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" о полной ликвидации аварийного жилищного фонда до 01.09.2017.

Общее финансирование программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Бурятия на 2013 - 2017 годы составляет 8,62 млрд. руб., в том числе средства Фонда ЖКХ - 4,41 млрд. руб., средства консолидированного республиканского бюджета - 4,2 млрд. руб.

Основное мероприятие 3 "Создание и обеспечение деятельности

регионального оператора по финансированию капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах"

В соответствии со статьями 178, 179 Жилищного кодекса Российской Федерации субъектами Российской Федерации создаются региональные операторы по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Имущество регионального оператора формируется за счет:

1) взносов учредителя;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3) других не запрещенных законом источников.

Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Основное мероприятие 4 "Реализация системы капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах на

территории Республики Бурятия"

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах осуществляется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также на спецсчетах.

В целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 утверждена Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы" и Республиканский краткосрочный план реализации Программы на период 2014 - 2016 годов, утвержденный постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.05.2014 N 250.

Предоставление государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в рамках постановления Правительства Республики Бурятия от 23.06.2015 N 314, при условии установления предельной стоимости капитального ремонта в большем размере, чем установленный минимальный взнос.

Приложение N 1

к подпрограмме 2 "Развитие

жилищно-коммунального

комплекса Республики

Бурятия" Государственной

программы Республики Бурятия

"Развитие строительного и

жилищно-коммунального

комплексов Республики Бурятия"

Порядок предоставления и методика расчета субсидий из

республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных

для реализации мероприятия "Переселение граждан из жилых

помещений, расположенных в зоне байкало-амурской магистрали,

признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых

домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими

реконструкции"

I. Порядок предоставления и методика расчета субсидий из

республиканского бюджета местным бюджетам

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления и расходования, а также методику расчета субсидий, выделяемых из республиканского бюджета местным бюджетам (далее - субсидии) на реализацию мероприятия "Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов (помещений), признанных аварийными и не подлежащими реконструкции" (далее - аварийное и непригодное для проживания жилье) (далее - мероприятие).

1.2. Субсидии имеют целевой характер.

1.3. Субсидии предоставляются Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (далее - Министерство), являющимся главным распорядителем бюджетных средств, в соответствии со сводной бюджетной росписью республиканского бюджета, в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств на соответствующий период.

1.4. Субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений экономкласса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, для приобретения жилых помещений.

1.5. Субсидии предоставляются на условиях финансирования из средств муниципального бюджета мероприятий по сносу аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда и рекультивации земель.

1.6. Муниципальные образования до 30 января текущего года представляют заявки на получение субсидий в Министерство. К заявке должны быть приложены (на электронном и бумажном носителях):

- нормативный правовой акт муниципального образования об утверждении муниципальной программы, определяющей планируемые мероприятия по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда зоны БАМа;

- план сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в муниципальном образовании;

- реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда;

- сводный список собственников жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем;

- выписки из бюджета муниципального образования о выделении из бюджета муниципального образования средств на реализацию мероприятий по сносу аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда и рекультивации земель;

- гарантийное письмо, подписанное главой муниципального образования, об обеспечении в плановом году реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда зоны БАМа.

1.7. Распределение субсидий осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Республики Бурятия.

1.8. Предоставление субсидий осуществляется на основании заключенных соглашений между Министерством и муниципальным образованием.

1.9. В соглашении указываются:

1.9.1. Сведения об объеме субсидий, предоставляемых муниципальному образованию.

1.9.2. Целевое назначение субсидий.

1.9.3. График перечисления субсидий, составляемый с учетом оценки ожидаемых платежей, случаи и порядок внесения в него изменений и порядок контроля за его исполнением.

1.9.4. Обязательство муниципального образования о предоставлении отчетов об исполнении ими обязательств, вытекающих из соглашения, а также сроки, порядок и форма их представления.

1.9.5. Порядок осуществления контроля за исполнением условий соглашения, а также основания и порядок приостановления и прекращения предоставления субсидий.

1.9.6. Порядок возврата субсидий, использованных не по целевому назначению.

1.9.7. Ответственность сторон за нарушение условий соглашения.

1.10. Муниципальные образования представляют в Министерство отчет о расходовании субсидий, полученных из республиканского бюджета на указанные цели, с установленной в соглашении периодичностью, не позднее 5 рабочего дня месяца, следующего за отчетным периодом.

1.11. Отчеты должны содержать:

1.11.1. В случае использования муниципальным образованием субсидий на предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем:

- информацию о договорах с банками (подлежит обновлению по истечении сроков действия договоров с банками);

- информацию о расходовании субсидии по форме, устанавливаемой соглашением, с приложением копии платежных документов, подтверждающих списание денежных средств со счетов местных бюджетов на проведение мероприятий;

- информацию о достижении показателей результативности предоставления субсидии по форме, устанавливаемой соглашением;

- информацию о приобретении гражданами - получателями социальных выплат жилых помещений и об освобождении жилого фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания, по форме, устанавливаемой соглашением;

- информацию о проводимой исковой работе, в случае невыполнения гражданами - получателями социальных выплат обязательств по передаче жилых помещений, признанных аварийными и непригодными для проживания, по форме, устанавливаемой соглашением;

- сведения о целевых индикаторах и показателях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации (форма 1-ГП индикаторы) и сведения об использовании средств из бюджетных и внебюджетных источников финансирования на выполнение программ (подпрограмм) Российской Федерации (форма 1-ГП);

- конъюнктурный обзор (в произвольной форме) о ходе реализации мероприятия.

1.11.2. В случае использования муниципальным образованием субсидий на строительство (приобретение) жилых помещений:

- копии муниципальных контрактов на строительство (приобретение) жилых помещений;

- справку о стоимости выполненных работ и затрат по объектам капитального строительства (КС-3); акты сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) по формам, утвержденным Федеральной службой государственной статистики;

- сведения о целевых индикаторах и показателях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации (форма 1-ГП индикаторы) и сведения об использовании средств из бюджетных и внебюджетных источников финансирования на выполнение программ (подпрограмм) Российской Федерации (форма 1-ГП);

- сведения о ходе строительства строек и объектов (форма С-2);

- конъюнктурный обзор (в произвольной форме) о ходе реализации программных мероприятий.

1.12. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет Министерство в соответствии с установленными полномочиями.

1.13. Муниципальные образования несут ответственность за целевое использование субсидий, соблюдение порядка и условий предоставления и расходования субсидий.

1.14. В первоочередном порядке расселяется аварийный жилищный фонд по дате признания такового аварийным.

Во внеочередном порядке социальные выплаты и жилые помещения экономкласса, приобретенные (построенные) с использованием субсидии, предоставляются нанимателям или собственникам жилых помещений, признанных аварийными и непригодными для проживания, которым в связи со строительством Байкало-Амурской магистрали было предоставлено временное жилье.

1.15. Объем субсидии, выделяемой бюджету муниципального образования на реализацию мероприятия на соответствующий финансовый год, определяется в соответствии с заявленной муниципальными образованиями потребностью и средней рыночной стоимостью 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Бурятия, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

1.16. В случае дефицита бюджетных лимитов на текущий финансовый год критерием распределения субсидий на реализацию мероприятия между муниципальными образованиями является удельный вес аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда муниципального образования по отношению ко всему аварийному и непригодному для проживания жилищному фонду муниципальных образований, расположенному в зоне БАМа.

II. Порядок предоставления муниципальными образованиями

социальных выплат собственникам жилых помещений,

переселяемым из аварийного и непригодного для проживания

жилищного фонда зоны БАМа

2.1. Муниципальными образованиями формируются реестр аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда (далее - реестр), список собственников жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, расположенных в зоне БАМа, на предоставление социальных выплат (далее - список собственников) и план очередности сноса аварийного и непригодного для проживания жилья на очередной финансовый год (далее - план сноса).

2.1.1. Список собственников формируется с учетом данных территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Бурятия, с учетом реестра.

2.1.2. План сноса формируется муниципальными образованиями в соответствии с Порядком, утвержденным нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия. Сводный план сноса утверждается Правительством Республики Бурятия.

2.1.3. Муниципальные образования несут ответственность за обоснованность внесения в реестр и план сноса объектов и в список собственников граждан, а также за достоверность указанных сведений.

2.1.4. В последующем реестр и список собственников подлежат ежеквартальной проверке и корректировке муниципальными образованиями до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.2. Из списков муниципальными образованиями исключаются граждане:

- умершие;

- ранее получившие бюджетные средства на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе жилищные субсидии;

- утратившие основания, дающие право на получение субсидии для переселения из аварийного жилищного фонда.

2.3. Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, осуществляется в соответствии с планом сноса и списком собственников.

2.4. Муниципальное образование, исходя из установленных соглашением между Министерством и муниципальным образованием лимитов финансирования и в соответствии с планом сноса, в течение пятнадцати календарных дней с момента заключения указанного соглашения уведомляет граждан о необходимости подачи по месту проживания заявления, оформленного согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

- копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение;

- технического паспорта на занимаемое жилое помещение;

- финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

- обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность;

- согласие на обработку персональных данных.

2.5. По запросу Министерства муниципальные образования представляют сформированные и заверенные учетные дела граждан, в том числе содержащие:

- акты проверки жилищных условий граждан, оформленные согласно приложению N 2 к Порядку;

- заключения межведомственной комиссии муниципального образования о признании жилых помещений непригодными для проживания/многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.

2.6. На основании представленных гражданами документов жилищная комиссия муниципального образования в течение пятнадцати календарных дней оформляет решение о предоставлении/отказе в предоставлении гражданину социальной выплаты и направляет уведомление о принятом решении гражданину.

Основаниями для отказа в предоставлении гражданину социальной выплаты являются:

- непредставление гражданином полного пакета документов;

- наличие у гражданина просроченной задолженности по платежам за коммунальные услуги.

Положение о жилищной комиссии и ее состав утверждаются правовым актом муниципального образования.

2.7. Муниципальные образования в течение двух дней с даты принятия жилищной комиссией решения о предоставлении гражданину социальной выплаты направляют в Министерство:

- перечень заключений о признании жилых помещений непригодными для проживания/многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу;

- реестр принятых решений жилищной комиссии о предоставлении социальных выплат.

Министерство в течение семи дней принимает решение об использовании субсидий на предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийными и непригодными для проживания, при условии соответствия представленных муниципальными образованиями документов реестру, списку собственников и плану сноса.

2.8. Муниципальное образование в течение пяти дней со дня оформления жилищной комиссией правового акта о предоставлении социальной выплаты гражданину оформляет правовой акт о выдаче свидетельства о предоставлении социальной выплаты.

2.9. Состав комиссии по обследованию жилищных условий граждан, для оформления актов согласно приложению N 2 к Порядку утверждается правовым актом муниципального образования, в котором расположены жилые помещения, признанные аварийным и непригодным для проживания жильем.

2.10. Получатель социальной выплаты имеет право использовать ее для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилое помещение. Гражданин вправе приобрести или осуществить строительство жилья площадью сверх установленных норм за счет собственных и (или) заемных средств. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее общей площади жилого помещения, ранее занимаемого гражданином. При этом количество комнат приобретаемого жилого помещения не ограничено.

2.11. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья по форме согласно приложению N 3 к Порядку, срок действия которого составляет девять месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее - свидетельство) является гарантией предоставления гражданину социальной выплаты.

Право на приобретение жилья с использованием социальной выплаты предоставляется один раз.

Оформление и выдачу свидетельств осуществляют муниципальные образования в двухнедельный срок с даты подписания правового акта муниципального образования о выдаче гражданам свидетельства.

В случаях утери либо изменения данных в оформлении свидетельства решение о замене свидетельства и выдаче его дубликата принимается муниципальным образованием в пятидневный срок со дня поступления заявления гражданина.

2.12. Гражданам, включенным в список, предоставляется социальная выплата в соответствии с действующим законодательством в размере, рассчитанном исходя из:

- общей площади занимаемого жилого помещения;

- средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Бурятия, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Размер социальной выплаты рассчитывается жилищной комиссией на дату оформления правового акта о предоставлении социальной выплаты гражданину, который указывается в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты.

2.13. Для предоставления социальной выплаты муниципальное образование заключает с кредитными организациями, выбранными гражданами, соглашения о порядке обслуживания социальных выплат, в которых предусматриваются основания для заключения с гражданином (далее - получателем социальной выплаты) договора блокированного банковского счета (далее - банковского счета), условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и ее списания, порядок взаимоотношений кредитной организации и получателя социальной выплаты, на чье имя открыт банковский счет, а также порядок перевода средств с банковского счета.

2.14. При наличии средств в местном бюджете, предусмотренных на реализацию мероприятия, муниципальное образование на основании правового акта перечисляет социальную выплату на банковские счета получателей социальной выплаты не позднее пяти дней с момента его открытия. В случае отсутствия средств в местном бюджете, предусмотренных на реализацию мероприятия, муниципальное образование на основании правового акта перечисляет социальную выплату на банковские счета получателей социальной выплаты не позднее пяти дней с момента их поступления.

Муниципальное образование в течение пяти дней обязано уведомить получателя социальной выплаты о поступлении денежных средств.

Договор банковского счета между кредитной организацией и получателем социальной выплаты заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению получателя социальной выплаты. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) кредитная организация выдает получателю социальной выплаты справку о расторжении договора банковского счета без перечисления социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк после заключения договора банковского счета, его владельцу не возвращается.

В случае, если договор купли-продажи жилого помещения, приобретаемого получателем социальной выплаты, передан в Управление Росреестра по Республике Бурятия для оформления в установленном законодательством порядке до окончания срока действия свидетельства, то срок действия свидетельства может быть продлен на 30 дней распоряжением муниципального образования после согласования с Министерством. При этом договор банковского счета между кредитной организацией и получателем социальной выплаты продлевается на указанный срок.

Получатель социальной выплаты не имеет право использовать средства, поступающие на его банковский счет, на какую-либо другую цель.

2.15. Получатель социальной выплаты представляет в муниципальное образование следующие документы:

- копию договора купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;

- копию договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, строительная готовность которого составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;

- копию технического (кадастрового) паспорта на приобретаемое жилое помещение;

- копию правоустанавливающего документа на приобретаемое жилое помещение;

- справку об отсутствии приобретаемого жилого помещения в реестре аварийного и непригодного для проживания жилья.

После проверки представленных получателем социальной выплаты документов муниципальным образованием в течение пяти дней оформляется разрешение на перечисление кредитной организацией социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты продавцу, застройщику.

2.16. После перечисления социальной выплаты с банковского счета получателя социальной выплаты, в соответствии с заключенным договором кредитная организация направляет в муниципальное образование, выдавшее свидетельство, подлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате.

2.17. Денежные средства возвращаются на лицевой счет муниципальных образований в случае:

- истечения установленного срока действия свидетельства на предоставление социальной выплаты после их перечисления на банковский счет в кредитной организации;

- смерти получателя социальной выплаты.

Повторная выдача свидетельства о предоставлении социальной выплаты членам семьи (наследникам) осуществляется на общих основаниях в соответствии с настоящим Порядком.

2.18. Социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

2.19. Граждане после приобретения жилья исключаются из списка.

2.20. В случае использования социальной выплаты не по целевому назначению соответствующие средства взыскиваются в республиканский бюджет в установленном порядке.

III. Порядок строительства (приобретения) муниципальными

образованиями жилых помещений для переселения граждан из

аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда

3.1. Для приобретения жилых помещений муниципальные образования представляют в Министерство:

- пояснительную записку с экономическим обоснованием необходимости приобретения жилья;

- адресный перечень жилых помещений, планируемых к расселению посредством приобретения муниципальным образованием жилых помещений на первичном либо вторичном рынке жилья, с указанием площадей расселяемых и планируемых к предоставлению жилых помещений;

- размер бюджетных ассигнований федерального и республиканского бюджетов, направляемых на приобретение жилых помещений.

3.2. Для реализации мероприятий по строительству жилых помещений, в срок до 30 октября предшествующего года муниципальное образование представляет в Министерство следующие документы:

3.2.1. Решение муниципального образования и соответствующие документы о выделении земельного участка под строительство жилых домов.

3.2.2. Перечень объектов капитального строительства (жилых домов) для последующего его утверждения в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и согласования в Министерстве экономического развития Российской Федерации.

3.2.3. В отношении каждого объекта следующие документы и сведения:

- технико-экономические характеристики объекта (наименование, мощность, срок ввода в эксплуатацию);

- размер бюджетных ассигнований федерального и республиканского бюджетов, направляемых на строительство жилого помещения - объекта капитального строительства;

- копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки указанной документации (в случае если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным);

- документы об утверждении проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации подготовка проектной документации является обязательной);

- копию положительного заключения о достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства;

- титульные списки вновь начинаемых и переходящих объектов капитального строительства, утвержденные заказчиком;

- копии документов, подтверждающих направление средств местного бюджета, заемных и других средств на финансирование строительства жилого помещения - объекта капитального строительства;

- документ, содержащий результаты оценки эффективности использования бюджетных средств, направляемых на капитальные вложения.

3.3. Муниципальные образования представляют на согласование в Министерство конкурсную документацию по выбору подрядных организаций.

3.4. Цена муниципального контракта на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда, расположенного в зоне БАМа, у застройщиков (физических лиц) формируется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по соответствующему муниципальному образованию в Республике Бурятия, при этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья не должна превышать средней рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по Республике Бурятия.

3.5. Размещение муниципальных заказов на строительство (приобретение) жилых помещений для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне БАМа, производится в соответствии с действующим законодательством.

3.6. После проведения установленных законодательством процедур выбора подрядчика муниципальные образования представляют в Министерство заверенную копию муниципального контракта с утвержденным графиком производства работ.

3.7. Предоставляемое гражданину, переселяемому из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;

- отвечать установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания.

3.8. До начала процедуры переселения граждан из жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жилищным фондом, расположенным в зоне БАМа, в построенные (приобретенные) жилые помещения муниципальные образования представляют на согласование в Министерство:

- копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- копию решения муниципального образования о распределении жилых помещений;

- реестр заключенных договоров социального найма (либо выданных свидетельств о праве собственности).

3.9. Жилые помещения, построенные за счет средств, предусмотренных мероприятием, оформляются в собственность муниципального образования.

3.10. Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством следующими способами переселения:

а) предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации;

б) предоставление переселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма.

3.11. Граждане, ранее получившие бюджетные средства на приобретение или строительство жилого помещения, в том числе жилищные субсидии, в рамках других программ, не могут претендовать на предоставление жилых помещений.

IV. Порядок предоставления межбюджетных субсидий из

республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных

для реализации мероприятий по сносу аварийного и

непригодного для проживания жилищного фонда

4.1. Субсидии имеют целевой характер.

4.2. Муниципальные образования представляют заявки на получение субсидий в Министерство. К заявке должны быть приложены:

- график сноса аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на соответствующий период;

- утвержденный муниципальным заказчиком сводный сметный расчет стоимости сноса аварийных и непригодных для проживания жилых помещений (копия);

- положительное заключение государственной экспертизы о достоверности сметной стоимости сноса аварийных и непригодных для проживания жилых помещений (копия);

- выписки из бюджета муниципального образования о выделении из бюджета муниципального образования средств на реализацию мероприятий по рекультивации земель после сноса аварийного и непригодного для проживания жилого фонда;

- гарантийное обязательство, подписанное главой муниципального образования, об обеспечении в плановом году реализации мероприятий по сносу аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда и рекультивации земель.

4.3. Распределение субсидий осуществляется в соответствии с площадью аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, планируемого к сносу.

4.4. Предоставление субсидий осуществляется на основании заключенных соглашений между Министерством и муниципальным образованием.

4.5. В соглашении указываются:

4.5.1. Сведения об объеме субсидий, предоставляемых муниципальному образованию.

4.5.2. Целевое назначение субсидий.

4.5.3. График перечисления субсидий, составляемый с учетом оценки ожидаемых платежей, случаи и порядок внесения в него изменений и порядок контроля за его исполнением.

4.5.4. Обязательство муниципального образования о предоставлении отчетов об исполнении им обязательств, вытекающих из соглашения, а также сроки, порядок и форма их представления.

4.5.5. Порядок осуществления контроля за исполнением условий соглашения, а также основания и порядок приостановления и прекращения предоставления субсидий.

4.5.6. Порядок возврата субсидий, использованных не по целевому назначению.

4.5.7. Ответственность сторон за нарушение условий соглашения.

4.6. Муниципальные образования представляют в Министерство отчет о расходовании межбюджетных субсидий, полученных из республиканского бюджета на указанные цели, с установленной в соглашении периодичностью, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

4.6.1. Отчеты должны содержать:

- справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), акты сдачи-приемки выполненных работ (КС-2) по формам, утвержденным Федеральной службой государственной статистики;

- конъюнктурный обзор (в произвольной форме) о ходе реализации программных мероприятий.

4.6.2. Контроль за целевым использованием субсидий осуществляет Министерство в соответствии с установленными полномочиями.

4.6.3. Муниципальные образования несут ответственность за целевое использование субсидий, соблюдение порядка и условий предоставления и расходования субсидий.

Приложение N 1

к Порядку предоставления

и методике расчета

субсидий из республиканского

бюджета местным бюджетам,

предназначенных для

реализации мероприятия

"Переселение граждан из

жилых помещений, расположенных

в зоне Байкало-Амурской

магистрали, признанных

непригодными для проживания,

и (или) из жилых домов

(помещений), признанных

аварийными и не подлежащими

реконструкции"

                                         Главе ____________________________

                                               (наименование муниципального

                                                       образования)

                                         __________________________________

                                                      (Ф.И.О.)

                                         от гражданина(ки) ________________

                                                               (Ф.И.О.)

                                         _________________________________,

                                         проживающего(ей) по адресу: ______

                                         __________________________________

                                         паспорт __________________________

                                         дата выдачи ______________________

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Я, ___________________________________________________________________,

                                    (Ф.И.О.)

являюсь

__________________________________________________________________________.

         (указать категорию получателей мер социальной поддержки)

Состою     в     списке     на     получение     социальной    выплаты    в

__________________________________________________________________________.

                        (место постановки на учет)

Прошу   предоставить   социальную   выплату   на   приобретение   жилья   в

__________________________________________________________________________.

                        (место приобретения жилья)

Обязуюсь  предоставленную  социальную  выплату использовать на приобретение

жилья до истечения срока действия свидетельства.

Мне  известно,  что заведомо ложные сведения, сообщенные в заявлении, могут

повлечь отказ в предоставлении социальной выплаты.

Приложение  документов  -  согласно  Порядку  предоставления муниципальными

образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, переселяемым

из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда зоны БАМа.

Личная подпись ___________________________          "__" __________ 20__ г.

                        (Ф.И.О.)

Приложение N 2

к Порядку предоставления

и методике расчета

субсидий из республиканского

бюджета местным бюджетам,

предназначенных для

реализации мероприятия

"Переселение граждан из

жилых помещений, расположенных

в зоне Байкало-Амурской

магистрали, признанных

непригодными для проживания,

и (или) из жилых домов

(помещений), признанных

аварийными и не подлежащими

реконструкции"

                                    АКТ

                    ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ

    1. Населенный пункт ___________________________ "__" __________ 20__ г.

                        (город, поселок, село и др.)

Комиссия в составе

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

основание создания комиссии ______________________________________________,

проверила жилищные условия гр. ___________________________________________,

                                         (фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей) в доме N ____________, корпус N ____________, кв. N _____,

ул. _________________________________________________________, и установила

следующее: занимаемое жилое помещение в доме ______________________________

                                          (муниципального фонда, ведомства,

___________________________________________________________________________

     жилищно-строительного кооператива, на праве личной собственности)

___________________________________________________________________________

состоит из ____________ комнат общей площадью ________________ кв. м, жилой

площадью ____________ кв. метров. Размер каждой комнаты _______________ кв.

метров, комнаты __________________________________________, на _____ этаже,

                         (изолированные, смежные)

в __ -этажном доме.

Дом ______________________________________________________________________,

          (деревянный, каменный, крупнопанельный, ветхий, аварийный)

квартира _________________________________________________________________,

                             (отдельная, коммунальная)

комнаты __________________________________________________________________.

                             (сырые, светлые, темные)

    2. Благоустройство дома (жилого помещения) ____________________________

                                                (водопровод, канализация,

___________________________________________________________________________

              горячая вода, отопление (центральное, печное),

__________________________________________________________________________.

                          ванная, лифт, телефон)

    3. Наниматель жилого помещения _______________________________________.

                                           (фамилия, имя, отчество)

    4. Заключение комиссии:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

  (правовое обоснование нахождения гражданина в списке по переселению из

 аварийного или непригодного для проживания жилого фонда с указанием норм

                      действующего законодательства)

Подписи членов комиссии:

_________________ _________________________________________________________

    (подпись)                              (Ф.И.О.)

_________________ _________________________________________________________

    (подпись)                              (Ф.И.О.)

_________________ _________________________________________________________

    (подпись)                              (Ф.И.О.)

_________________ _________________________________________________________

    (подпись)                              (Ф.И.О.)

М.П. _______________________________________ ______________________________

       (начальник жилищно-эксплуатационной              (Ф.И.О.)

              организации, подпись)

Подпись заявителя _______________   _______________________________________

                     (подпись)                     (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к Порядку предоставления

и методике расчета

субсидий из республиканского

бюджета местным бюджетам,

предназначенных для

реализации мероприятия

"Переселение граждан из

жилых помещений, расположенных

в зоне Байкало-Амурской

магистрали, признанных

непригодными для проживания,

и (или) из жилых домов

(помещений), признанных

аварийными и не подлежащими

реконструкции"

                            РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ

                               СВИДЕТЕЛЬСТВО

       о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на

         территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из

           аварийного и непригодного для проживания жилого фонда

    N _______                                  Дата выдачи _____________ г.

    Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданину

__________________________________________________________________________,

             (фамилия, имя, отчество владельца свидетельства)

дата рождения

__________________________________________________________________________,

                            (число, месяц, год)

__________________________________________________________________________,

            (серия, номер паспорта, кем и когда выдан паспорт)

гарантируется  предоставление  социальной  выплаты на приобретение жилья за

счет бюджетных средств в размере __________________________________________

___________________________________________________________________ рублей,

                       (цифрами и прописью)

рассчитанном  на  дату выдачи свидетельства, в соответствии с распоряжением

___________________________________________________________________________

                 (наименование муниципального образования)

от _______________ N _____________.

    Социальная выплата рассчитана по общей площади жилого помещения _______

кв. м и стоимости 1 кв. м общей площади жилья для Республики Бурятия ______

___________________________________________________________________ рублей.

Настоящее свидетельство действительно до "__" ______________ г.

                                              (включительно)

Свидетельство выдано ______________________________________________________

                           (наименование муниципального образования)

_____________________________ ___________ _________________________________

   (должность руководителя     (подпись)               (Ф.И.О.)

 муниципального образования)

Дата выдачи "__" ____________ г.

МП

Приложение N 4

к Порядку предоставления

и методике расчета

субсидий из республиканского

бюджета местным бюджетам,

предназначенных для

реализации мероприятия

"Переселение граждан из

жилых помещений, расположенных

в зоне Байкало-Амурской

магистрали, признанных

непригодными для проживания,

и (или) из жилых домов

(помещений), признанных

аварийными и не подлежащими

реконструкции"

                                                     Приложение к заявлению

                                                     от "__" ______ 20__ г.

                               ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

                    о сдаче (передаче) жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, ____________________________________________________

___________________________________________________________________________

    (Ф.И.О., год рождения гражданина - получателя социальной выплаты на

__________________________________________________________________________,

                        улучшение жилищных условий)

паспорт ______________________, выданный __________________________________

"__" ___________ ____ г. (далее - должник), с одной стороны, и глава органа

местного самоуправления ___________________________________________________

__________________________________________________________________________,

               (наименование органа местного самоуправления)

__________________________________________________________________________,

                                 (Ф.И.О.)

с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия:

    В  связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья на

территории   Республики   Бурятия   должник  принимает  на  себя  следующее

обязательство: жилое помещение из _____________ комнат ____________ кв. м в

квартире N _____________ дома N ___________ по улице ____________________ в

городе __________________ района ______________________ Республики Бурятия,

находящееся   в   собственности   должника  на  основании  свидетельства  о

государственной  регистрации права собственности на жилое помещение от "__"

____________ г., выданного ________________________________________________

___________________________________________________________________________

           (наименование органа, осуществляющего государственную

__________________________________________________________________________,

         регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним)

и  земельный  участок,  на котором расположено указанное жилое помещение (в

случае,  если  земельный  участок  находится  в  собственности гражданина),

площадью ______________ кв. м, кадастровый номер _________________________,

в  2-месячный  срок  с  даты  приобретения  им жилого помещения посредством

реализации  социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с

ним  членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской

Федерации порядке.

    Кроме   того,   должник   обязуется  с  момента  подписания  настоящего

обязательства  не  совершать действий, которые влекут или могут повлечь его

отчуждение,   а  также  не  предоставлять  указанное  жилое  помещение  для

проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

    Глава органа местного самоуправления __________________________________

___________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

обязуется  принять  от  должника  занимаемое  им жилое помещение, указанное

в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок.

    Согласие   совершеннолетних   членов  семьи,  совместно  проживающих  с

_________________________________________________________________, имеется.

                        (Ф.И.О. должника)

Данные о членах семьи должника			Данные паспорта			Подпись
Ф.И.О.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан