Постановление Правительства Челябинской области от 14.08.2014 № 386-П

                        ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                  ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.08.2014 г. N 386-П

   г. Челябинск

О Положении по установлению

категорий граждан, имеющих

право на приобретение жилья

экономического класса, порядка

формирования списков таких

граждан и сводного по Челябинской

области реестра таких граждан

в рамках реализации программы

"Жилье для российской семьи"

в Челябинской области

       (В редакции Постановлений Правительства Челябинской области   

             от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п;           

             от 16.12.2015 № 626-П; от 06.10.2016 № 530-П;           

             от 22.02.2017 № 49-П;  от 03.10.2017 № 521-П)                        

В целях реализации  в Челябинской области  программы "Жилье для  российской семьи"  в  рамках государственной программы Российской Федерации    "Обеспечение доступным  и  комфортным жильем и коммунальными  услугами    граждан  Российской Федерации" Правительство Челябинской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить  прилагаемое Положение  по  установлению   категорий  граждан, имеющих право  на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области  реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской  области. 2. Опубликовать  настоящее  постановление  в официальных средствах массовой информации.

Председатель

Правительства

Челябинской области            С.Л. Комяков

                                    Утверждено

                                    постановлением

                                    Правительства

                                    Челябинской области

                                    от 14.08.2014 г. N 386-П

       (В редакции Постановлений Правительства Челябинской области   

           от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-П;             

           от 16.12.2015 № 626-П; от 06.10.2016 № 530-П;              

           от 22.02.2017 № 49-П;  от 03.10.2017 № 521-П)                        

                                  Положение

               по установлению категорий граждан, имеющих право

             на приобретение жилья экономического класса, порядка

                 формирования списков таких граждан и сводного

             по Челябинской области реестра таких граждан в рамках

                реализации программы "Жилье для российской семьи"

                              в Челябинской области

                                I. Общие положения

1. Настоящее  Положение   разработано  в   соответствии  с   постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. N 404 "О некоторых  вопросах реализации   программы  "Жилье для российской семьи"  в  рамках  государственной программы Российской  Федерации "Обеспечение доступным  и  комфортным  жильем  и коммунальными   услугами   граждан   Российской  Федерации" (далее   именуется – постановление Правительства Российской Федерации N 404).

2. Настоящим Положением устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье  для российской   семьи" (далее именуется - программа), порядок проверки     органами местного  самоуправления  Челябинской области (далее именуются - органы местного самоуправления)  соответствия  граждан-заявителей  установленным      категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан,  имеющих право  на  приобретение  жилья экономического класса в рамках программы   (далее именуются - списки граждан), ведения   Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее именуется - Минстрой)  сводного   по   Челябинской    области реестра  граждан,    включенных   в   списки  граждан (далее именуется – сводный реестр),  в  том  числе с  учетом  подтверждения   участвующими  в    реализации программы    банками   или   предоставляющими   ипотечные   займы   юридическими лицами   возможности  предоставления  таким    гражданам    ипотечных   кредитов (займов)  на    приобретение  жилья   экономического   класса  или  на участие в долевом  строительстве многоквартирных домов   в   рамках   программы,   а также порядок   предоставления   застройщикам    в    рамках    программы    сведений, содержащихся  в сводном реестре. (В    редакции     Постановлений  Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 03.10.2017 № 521-П)

Настоящее   Положение не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся   на  земельных участках, переданных для  реализации  программы  Федеральным  фондом  содействия  развитию  жилищного строительства (далее именуется - Фонд), за  исключением положений,  регулирующих порядок формирования сводного реестра граждан,   включенных  в  списки  граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса  в  рамках  программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного  или строящегося  на  земельных   участках, предоставленных  для   реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства  Российской Федерации  от  25   октября  2012 г.   N 1099 "О некоторых вопросах   реализации Федерального закона "О  содействии  развитию жилищного строительства" в    части обеспечения     права    отдельных  категорий   граждан  на  приобретение  жилья экономического класса", правила   формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса,   построенного   или   строящегося  на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения  граждан в списки, установленные Законом Челябинской области от 29.11.2012 г. N 425-ЗО "О правилах формирования списков граждан, имеющих право    на  приобретение   жилья экономического класса, и порядке их включения в такие списки" в  соответствии  с требованиями Федерального закона от 24  июля  2008 г.   N 161-ФЗ "О   содействии развитию жилищного строительства".

3. В   соответствии   с   постановлением Правительства Российской Федерации N 404:

1) к  жилью   экономического   класса   в  рамках программы относятся жилые помещения, соответствующие установленным Министерством строительства и  жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых  помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом   строительстве многоквартирного дома  (договоров   купли-продажи)   которых,   а   также   цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в  расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не   превышает   минимальной   из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв.  метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии   с   Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности    в   Российской Федерации" (далее именуется - максимальная цена  жилья   экономического класса);

(Подпункт в    редакции    Постановления    Правительства    Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п)

2) жилье экономического класса, построенное (строящееся)  застройщиками   в рамках программы на территории Челябинской  области,    подлежит   передаче  или продаже по договорам участия в  долевом   строительстве  многоквартирного  дома, заключенным в течение такого строительства,  либо  по  договорам  купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода    в   эксплуатацию  многоквартирных домов, в   которых расположено    жилье  экономического  класса,  по  цене,  не превышающей максимальной цены жилья экономического класса, гражданам Российской Федерации, из числа лиц, указанных в пункте 4 настоящего  Положения;

3) цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены   жилья экономического класса, определяется по  итогам  отбора   земельных    участков, принадлежащих застройщику  на   праве    собственности  или  на  праве  аренды, застройщиков и реализуемых на указанных земельных участках  проектов  жилищного строительства жилья экономического класса или комплексного  освоения   в  целях строительства жилья экономического класса в соответствии   с  законодательством Российской Федерации земельного  участка,   находящегося    в   государственной собственности Челябинской области, или в федеральной собственности,  полномочия по управлению и распоряжению которым переданы органам  государственной   власти Челябинской области,   или   в    муниципальной  собственности, либо земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Отбор земельных участков для реализации программы осуществляет Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области.

(Абзац   в    редакции   Постановления   Правительства   Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П)

Отбор застройщиков   и  проектов жилищного строительства   для  реализации программы осуществляет Минстрой.

(Абзац  в    редакции    Постановлений   Правительства   Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П; от 03.10.2017 № 521-П)

     3-1. Координацию     взаимодействия     органов   местного   самоуправления муниципальных  образований   Челябинской  области,   Министерства  имущества   и природных   ресурсов  Челябинской  области    в  рамках    реализации  программы осуществляет Минстрой.

(Пункт    дополнен  -  Постановление    Правительства     Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П) (В    редакции    Постановления    Правительства Челябинской   области  от 03.10.2017 № 521-П)

                   II. Перечень категорий граждан, имеющих право

                    на приобретение жилья экономического класса

                               в рамках программы

4. Право   на  приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства  на территории Челябинской области, из числа следующих категорий граждан:

1) граждане, имеющие  обеспеченность  общей  площадью  жилых   помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена  его семьи,   не   превышающей  максимального  размера,  установленного   пунктом  5 настоящего Положения, в случае, если доходы гражданина и указанных  членов  его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности  гражданина  и  (или) членов   его  семьи  и  подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;

2) граждане, проживающие в жилых помещениях,  признанных  в  установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

3) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

4) граждане из числа ветеранов боевых действий;

5) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

6) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

7)  граждане,  имеющие  трех  и  более  детей; (Подпункт в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п)

8) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

9) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

10) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;

11)  граждане,  для  которых  работа  в  государственных   и  муниципальных учреждениях,   являющихся   научными  организациями   или          организациями научного    обслуживания,    в   качестве    научных   работников,  специалистов научной   организации   или   работников   сферы   научного   обслуживания,    в государственных        и    муниципальных      образовательных     организациях, государственных    и   образовательных организациях   здравоохранения, культуры, социальной   защиты,   занятости   населения,   физической  культуры  и   спорта является основным местом работы. (В   редакции    Постановления    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     12)  граждане,    для   которых  работа  в  градообразующих организациях, в том   числе  входящих      в   состав   научно-производственных       комплексов наукоградов,    независимо    от     организационно-правовой    формы      таких организаций      является    основным   местом    работы;  (Подпункт  дополнен - Постановление        Правительства        Челябинской       области

от 03.06.2015 № 264-П)

     13) граждане,   для   которых  работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных  в  установленном   Правительством  Российской   Федерации порядке   в   сводный  реестр  организаций  оборонно-промышленного    комплекса, независимо  от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом   работы;   (Подпункт    дополнен  -  Постановление         Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     14) граждане,   для  которых   работа   в   научных   организациях, которым Правительством Российской  Федерации  присвоен  статус  государственных  научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций  является основным местом работы; (Подпункт     дополнен -  Постановление    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     15) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не  указанных  в подпунктах 11, 12, 14  настоящего  пункта,   является  основным  местом  работы;

     16) граждане, для которых работа в государственных унитарных  предприятиях, являющихся  научными  организациями  или  организациями  научного  обслуживания, которые осуществляют научную,  научно-техническую,  инновационную  деятельность, экспериментальные  разработки, испытания,  подготовку  кадров  по   приоритетным направлениям развития  науки,  технологий  и  техники  в  Российской  Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации  от  7 июля 2011  года N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки, технологий  и техники в Российской Федерации и перечня критических технологий  Российской Федерации",  и которые не указаны  в подпунктах 13 - 15  настоящего  пункта, является  основным местом   работы;      (Подпункт     дополнен  -  Постановление     Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     17) граждане, являющиеся  инвалидами,  или  членами  семей которых являются дети-инвалиды.      (Подпункт    дополнен   -      Постановление   Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

     18) молодые семьи, не имеющие детей; (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Челябинской области от 16.12.2015 № 626-п)

     19) граждане, для которых работа в системообразующих организациях Челябинской области, перечень которых утвержден Губернатором Челябинской области на заседании антикризисного штаба Челябинской области 25 марта 2015 года (далее именуются - системообразующие организации Челябинской области), является основным местом работы; (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Челябинской области от 16.12.2015 № 626-п)

     20) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных государственных и муниципальных организациях является основным местом работы, за исключением граждан, указанных в подпунктах 11 - 16 настоящего пункта; (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Челябинской области

от 16.12.2015 № 626-п)

     21) (Утратил силу - Постановление Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

     22) граждане, не состоящие в браке и имеющие ребенка (детей), при этом возраст родителей (либо гражданина, являющегося родителем ребенка (детей)) не превышает 45 лет; (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Челябинской области от 16.12.2015 № 626-п) (В редакции Постановления Правительства   Челябинской   области от 06.10.2016 № 530-П)

     23) молодые специалисты в возрасте до 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, принятые на работу по трудовому договору в соответствии с уровнем профессионального образования и квалификацией;

     (Подпункт  дополнен  -  Постановление  Правительства   Челябинской  области

от 16.12.2015 № 626-п)

     24) граждане, являющиеся членами семей погибших (умерших) при исполнении своих служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, федеральных органов налоговой полиции и таможенных органов, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий; (Подпункт дополнен  -  Постановление  Правительства Челябинской области от 16.12.2015 № 626-п)

     25) (Утратил силу - Постановление Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

4-1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы помимо граждан, указанных в пункте 4 настоящего Положения, имеют следующие категории граждан:

1) граждане, проживающие в других регионах Российской Федерации, состоящие в трудовых отношениях с системообразующими организациями Челябинской области и имеющие временную регистрацию по месту пребывания на территории Челябинской области;

2) граждане - участники государственной программы Челябинской области по оказанию содействия добровольному переселению в Челябинскую область соотечественников, проживающих за рубежом.

(Пункт 4-1  дополнен  -  Постановление  Правительства  Челябинской  области от 06.10.2016 № 530-П)

5. Граждане, указанные в подпункте 1 пункта 4 настоящего Положения, имеют право на приобретение жилья экономического класса в случае, если:

1) размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, определенный в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения, составляет не более 18 кв. метров в расчете на одного человека и не более 32 кв. метров на одиноко проживающего человека (далее именуется - максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений);

2) доходы гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают размеров, определенных в соответствии с методикой определения доходов граждан и стоимости имущества в рамках реализации программы согласно приложению 1 к настоящему Положению.

6. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с ним членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.

7. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи определяются в порядке, установленном Законом Челябинской области от 25.08.2005 г. N 400-ЗО "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".

             III. Порядок проверки органами местного самоуправления

            соответствия граждан-заявителей установленным категориям

          граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического

                класса в рамках программы, и формирования списков

                                  таких граждан

8. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках программы органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей категориям граждан, установленным пунктом 4 настоящего Положения, и формируют списки граждан.

9. Граждане, включенные органами местного самоуправления в списки граждан, имеют право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Челябинской области.

(Пункт в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п)

10. Минстрой информирует органы местного самоуправления о результатах отборов земельных участков с указанием адресного перечня таких земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках программы. (Пункт в редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 06.10.2016 № 530-П)

11. На официальных сайтах Минстроя и органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в официальных средствах массовой информации размещается и публикуется следующая информация: (В редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 06.10.2016 № 530-П)

1) условия реализации программы на территории Челябинской области;

2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

а) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

б) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади на каждом отобранном земельном участке;

4) время и сроки начала приема заявлений граждан о включении в список граждан (далее именуется - заявление);

5) перечень документов, необходимых для включения в список граждан, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения в список граждан, формы заявления, согласия на обработку и представление персональных данных и требования к их оформлению;

6) условия предоставления жилищных кредитов (займов), в том числе ипотечных, банками или предоставляющими ипотечные кредиты (займы) юридическими лицами (далее именуются - ипотечные кредиторы), изъявившими желание предоставлять указанные кредиты (займы) участникам программы. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

12. Для участия в программе   граждане   подают   заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - заявление), по форме, установленной    приложением   2  к   настоящему Положению,   и документы в соответствии   с   приложением    3   к   настоящему  Положению непосредственно в орган местного самоуправления   по  месту  жительства. (Абзац   в редакции   Постановлений  Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п; от 06.10.2016 № 530-П)

Заявление подается лично гражданином либо его законным представителем.

13. Граждане вправе не представлять документы, указанные в приложении 3 к настоящему Положению, если они находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.

14. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов.

Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием  перечня таких документов, даты и времени их получения.

15.  Орган   местного  самоуправления  рассматривает  заявление,   проводит проверку  достоверности  указанных  в   заявлении    и   прилагаемых  документах сведений,   а   также    проверку     граждан-заявителей    на      соответствие установленным   настоящим  Положением  категориям  граждан,  имеющих  право   на приобретение  жилья   экономического  класса   в   рамках  программы,  а   также устанавливает   факт   наличия     или   отсутствия    положительного    решения ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного (далее именуется - жилищный кредит), в случае если гражданин в заявлении указал, что для приобретения жилья экономического класса он нуждается в предоставлении жилищного кредита. (Абзац в   редакции Постановлений Правительства  Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

В целях проведения проверки достоверности указанных в заявлении гражданина сведений о составе семьи орган местного самоуправления запрашивает в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, информацию о лицах, проживающих совместно с гражданином-заявителем. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2017 № 49-П)

     Для проведения проверок, предусмотренных настоящим пунктом, органы местного самоуправления вправе создавать комиссии. Решения, принимаемые комиссиями, имеют рекомендательный характер.  (Абзац в редакции -   Постановлений  Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

16. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. (В редакции Постановления Правительства Челябинской области от 22.02.2017 № 49-П)

17. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении гражданина в список граждан.

     В случае если гражданин в заявлении указал, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита, органы местного самоуправления устанавливают факт наличия или отсутствия у гражданина положительного решения ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита (далее именуется - решение ипотечного кредитора). (Абзац в редакции - Постановлений Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

     В случае принятия решения о включении в список граждан гражданина, указавшего в заявлении, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита, и не представившего решения ипотечного кредитора, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о включении гражданина в список граждан направляет ему уведомление, в котором рекомендует гражданину представить в орган местного самоуправления положительное решение ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита. (Абзац в редакции - Постановлений Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

(Абзац утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Челябинской  области

от  31.07.2015 № 380-п)

В случае если гражданин в заявлении указал о предварительном решении о выборе проекта жилищного строительства, реализуемого на территории закрытого административно-территориального образования, орган местного самоуправления устанавливает факт возможности совершения гражданином сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории данного закрытого административно-территориального образования, в соответствии с Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" (далее именуется - Закон N 3297-1). (Абзац   дополнен  - Постановление  Правительства  Челябинской  области от 06.10.2016 № 530-П)

В случае принятия решения о включении в список граждан гражданина, указавшего в заявлении о предварительном решении о выборе проекта жилищного строительства, реализуемого на территории закрытого административно-территориального образования, и отсутствия факта возможности совершения гражданином сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории данного закрытого административно-территориального образования, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан направляет ему уведомление о необходимости получения в соответствии с Законом N 3297-1 положительного решения органа местного самоуправления закрытого административно-территориального образования на совершение сделок с недвижимым имуществом, согласованного с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти. (Абзац   дополнен  -  Постановление Правительства  Челябинской  области от 06.10.2016 № 530-П)

     18. Основания для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии  заявителя  категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы:

1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении 3 к настоящему Положению;

2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

19. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по месту его жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).

20. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:

1) категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

2) присвоенный заявителю порядковый номер списка граждан.

3) сведения о проекте жилищного строительства, в рамках которого гражданин планирует приобрести жилье экономического класса, в случае, если гражданином принято такое предварительное решение, или сведения о том, что такое предварительное решение гражданином не принято. (Подпункт  дополнен  - Постановление  Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

21. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее именуется - решение о несоответствии), должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в представленных документах и о возможности их устранения.

22. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в решении.

23.   Гражданин-заявитель,   в   отношении     которого   органом  местного самоуправления    принято   решение    о   несоответствии,   вправе   обжаловать данное    решение    в    судебном     порядке.    (В    редакции  Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

24. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

В случае изменения сведений о гражданине, включенном в список граждан (Ф.И.О., семейное положение, состав семьи, получение решения ипотечного кредитора, принятое гражданином решение о выборе конкретного проекта жилищного строительства, реализуемого в рамках программы и иные сведения), орган местного самоуправления на основании обращения гражданина в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения вносит соответствующие изменения в списки граждан и в соответствии с пунктом 31 настоящего Положения ежемесячно направляет список граждан в актуальной редакции в Минстрой. (Абзац в редакции - Постановлений Правительства  Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п; от 03.10.2017 № 521-П)

25. Список граждан формируется по установленной форме согласно приложению 4 к настоящему Положению и содержит следующие сведения:

1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;

2) фамилия, имя, отчество гражданина (последнее при наличии);

3) дата рождения гражданина;

4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;

5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая: число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дата рождения и место постоянного проживания;

6) категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

7)  наличие или отсутствие потребности в получении гражданином жилищного кредита; (Подпункт в    редакции  Постановлений    Правительства   Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

8) проект жилищного строительства, в рамках которого  гражданин   планирует приобрести жилье экономического  класса,   или   населенный пункт,   в   котором гражданин хочет приобрести жилое помещение  экономического класса,   в   случае, если  гражданином   принято   такое  предварительное  решение;     (В   редакции Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

9)  контактные данные   гражданина-заявителя;  (Подпункт    дополнен – Постановление     Правительства    Челябинской   области от 03.06.2015  № 264-П)

10) возможность совершения сделок с недвижимым имуществом в соответствии с Законом N 3297-1 (указывается в случае, если гражданин в заявлении указал о предварительном решении о выборе проекта жилищного строительства, реализуемого на территории закрытого административно-территориального образования). (Подпункт дополнен -   Постановление Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

26. Присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан имеют следующие идентификационные коды: серия и номер паспорта, код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов.

27. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 28 настоящего Положения.

28. Основания для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан:

1) предоставленная Минстроем информация о передаче застройщиком гражданину по акту приема-передачи жилого помещения в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве или договором купли-продажи жилого помещения экономического класса; (Подпункт в    редакции    Постановлений Правительства Челябинской   области от 31.07.2015 № 380-п; от 03.10.2017 № 521-П)

2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;

3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;

4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;

5) решение Минстроя, принятое в соответствии с пунктом  44   настоящего Положения.  (В  редакции   Постановлений   Правительства   Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П; от 03.10.2017 № 521-П)

29. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по месту его жительства Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.

30. Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства в которых является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Челябинской области, и включения в сводный реестр граждан, количество которых превышает в два раза количество жилых помещений экономического класса, в отношении которых не заключены указанные договоры или контракты.

31.  Орган  местного  самоуправления  в  срок до 25 числа  каждого   месяца направляет  список  граждан  в  Минстрой с указанием   внесенных   в    него дополнений   и   изменений.   (В      редакции    Постановлений    Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 03.10.2017 № 521-П)

     Список граждан направляется на бумажном носителе и в электронной  форме  на носителях    электронной   информации   с   учетом     требований   федерального законодательства о защите персональных данных.

(Абзац     дополнен  -  Постановление    Правительства     Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)

          IV. Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности

              предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам,

                          включенным в списки граждан

32. Гражданин, принявший решение об участии в программе, нуждающийся в предоставлении жилищного кредита для приобретения жилого помещения экономического класса, вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления ему жилищного кредита. (Абзац в редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п; от 06.10.2016 № 530-П)

(Абзац утратил силу -  Постановление  Правительства  Челябинской  области от 06.10.2016 № 530-П)

33.  (Пункт   Утратил   силу  -  Постановление   Правительства  Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П)

34. Ипотечный кредитор проводит  оценку  платежеспособности  гражданина, подавшего  заявку  на    получение  жилищного    кредита,  в   соответствии    с установленным     ипотечным кредитором    порядком  рассмотрения   заявок   и принятия   решений   о   предоставлении  жилищного  кредита.

     (Пункт   в    редакции    Постановлений       Правительства     Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

35 Ипотечный кредитор в случае одобрения  заявки  гражданина  на  получение жилищного кредита принимает положительное решение о  возможности  предоставления жилищного кредита гражданину и уведомляет  гражданина  о  параметрах одобренного жилищного  кредита (размере, сроке  и  процентной   ставке)  и  сроке   действия указанного положительного решения.

     (Пункт    в    редакции     Постановлений      Правительства    Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

36. Решение ипотечного кредитора гражданин  предоставляет в орган  местного самоуправления  одновременно  с  заявлением   и  документами,  необходимыми  для включения в списки граждан-участников  программы,  или  в течение срока действия программы.

(Пункт   в  редакции  Постановления  Правительства  Челябинской  области

от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

             V. Порядок ведения сводного по Челябинской области реестра

                граждан, включенных в списки граждан, и порядок

            предоставления застройщикам в рамках программы сведений,

                          содержащихся в таком реестре

37.  Сводный  реестр  ведет  Минстрой на основании  списков   граждан, полученных   от    органов  местного  самоуправления, и информации, получаемой от застройщиков, о заключенных с гражданами - участниками программы договорах участия в долевом строительстве или договорах купли-продажи жилых помещений экономического класса. (Пункт    в    редакции Постановлений    Правительства Челябинской   области   от 03.06.2015   № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п; от 03.10.2017 № 521-П)

38.  Сводный   реестр  ведется  по  форме,  установленной приложением  5  к настоящему  Положению,  и   обновляется по  мере  поступления  списков   граждан от   органов   местного  самоуправления и информации, получаемой от застройщиков, о заключенных с гражданами - участниками программы договорах участия в долевом строительстве или договорах купли-продажи жилых помещений экономического класса. (Пункт  в    редакции  Постановления Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П; от 31.07.2015 № 380-п)

38-1. Минстрой в течение 3 рабочих дней после заключения договора между Правительством Челябинской области и застройщиком о сотрудничестве в реализации проектов строительства жилья экономического класса в рамках программы и получения застройщиком разрешения на строительство многоквартирных домов направляет застройщику сведения, содержащиеся в сводном реестре.

(Пункт 38-1 в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской области   от 03.10.2017 № 521-П)

39.  (Пункт   утратил   силу  -  Постановление   Правительства  Челябинской

области от 03.06.2015 № 264-П)

40. Минстрой ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляет: (В    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской области  от 03.10.2017 № 521-П)

1) органам местного самоуправления, предоставившим списки граждан, информацию о передаче застройщиками гражданам, включенным органом местного самоуправления в список граждан, жилых помещений по актам приема-передачи в соответствии с заключенными договорами участия в долевом строительстве или договорами купли-продажи жилого помещения экономического класса;

(Подпункт в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п)

2)  (Подпункт утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Челябинской области   от 03.10.2017 № 521-П)

2-1) застройщикам, заключившим договор с Правительством Челябинской области о сотрудничестве в реализации проектов строительства жилья экономического класса в рамках программы и получившим разрешения на строительство многоквартирных домов, сведения, содержащиеся в сводном реестре; (Подпункт  дополнен  - Постановление  Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

3) ОАО "АИЖК" сводный реестр в электронной форме с использованием защищенного канала связи единой информационной системы ОАО "АИЖК".

(Пункт   в    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской  области от 03.06.2015 № 264-П)

41.  (Утратил  силу  -  Постановление  Правительства Челябинской области от 06.10.2016 № 530-П)

41-1. В случае обращения к застройщику гражданина - участника программы, в отношении которого в сводном реестре отсутствует информация о принятом данным гражданином решении о выборе конкретного проекта жилищного строительства, реализуемого в рамках программы, или гражданина - участника программы, который принял решение о выборе иного проекта жилищного строительства, реализуемого в рамках программы, с предложением заключить с ним договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи жилого помещения экономического класса застройщик в течение 3 рабочих дней со дня получения указанного предложения уведомляет Минстрой о получении предложения. (Абзац в редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п; от 06.10.2016 № 530-П;

от 03.10.2017 № 521-П)

(Абзац утратил   силу   -   Постановление  Правительства  Челябинской области от  31.07.2015  №  380-п)

Минстрой в течение 3 рабочих дней с даты получения от застройщика указанной информации осуществляет проверку наличия (отсутствия) в сводном реестре сведений о выборе гражданином-участником программы иного проекта жилищного строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения экономического класса в отношении жилого помещения, построенного в рамках программы (далее именуются - договор в отношении жилого помещения), и уведомляет застройщика о: (Абзац дополнен  - Постановление  Правительства  Челябинской  области от 31.07.2015 № 380-п) (В редакции    Постановления    Правительства   Челябинской   области от 03.10.2017 № 521-П)

1) возможности заключения с гражданином договора в отношении жилого помещения при отсутствии указанных сведений в сводном реестре; (Абзац дополнен - Постановление Правительства  Челябинской  области от 31.07.2015 № 380-п)

2) невозможности заключения с гражданином договора в отношении жилого помещения в связи с необходимостью соблюдения требований пункта 6 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404 (далее именуются - Основные условия программы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации N 404), при наличии в сводном реестре сведений о выборе гражданином иного проекта жилищного строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения экономического класса. (Абзац   дополнен  -  Постановление Правительства  Челябинской  области от 31.07.2015 № 380-п)

В случае направления застройщику уведомления, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, Минстрой вносит изменения в сводный реестр в части внесения сведений о принятом гражданином решении о выборе проекта жилищного строительства. (Абзац дополнен Постановления  Правительства  Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п) (В    редакции    Постановления    Правительства Челябинской   области  от 03.10.2017 № 521-П)

В случае наличия в сводном реестре сведений о выборе гражданином иного проекта жилищного строительства Минстрой рекомендует застройщику направить обратившегося к нему с предложением заключить договор в отношении жилого помещения гражданина в орган местного самоуправления, признавший его участником программы, с целью внесения изменений, предусмотренных пунктом 24 настоящего Положения. (В    редакции    Постановления    Правительства   Челябинской области от 03.10.2017 № 521-П)

42. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства в рамках программы, ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца направляет в Минстрой информацию о:

1) гражданах, заключивших договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи жилых помещений экономического класса, построенных в рамках программы, а также направляет сведения о государственной регистрации указанных договоров и информацию о передаче гражданам по актам приема-передачи жилых помещений в соответствии с указанными договорами;

2) средней цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретенных гражданами в рамках программы, о количестве и общей сумме жилищных кредитов, привлеченных гражданами в целях приобретения жилых помещений в рамках программы (согласно договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи жилого помещения экономического класса).

(Пункт 42 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 03.10.2017 № 521-П)

43. (Пункт   утратил    силу  -  Постановление   Правительства Челябинской области  от 03.06.2015 № 264-П)

     44. В случае выявления Минстроем на основании информации, полученной от застройщиков, факта заключения гражданином - участником программы в рамках программы более одного договора участия в долевом строительстве либо договора купли-продажи жилого помещения экономического класса Минстрой не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта:

     1) принимает решение об исключении данного гражданина из сводного реестра граждан - участников программы в связи с нарушением им пункта 6 Основных условий программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404;

     2) уведомляет гражданина - участника программы, застройщика (застройщиков) и органы местного самоуправления, принявшие решение о включении гражданина в список граждан, о принятом решении об исключении гражданина из сводного реестра граждан - участников программы. Уведомления направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

     Принятое Минстроем решение об исключении гражданина из сводного реестра граждан - участников программы является основанием для последующего принятия соответствующим органом местного самоуправления решения об исключении такого гражданина из списка граждан в соответствии с пунктами 27 и 28 настоящего Положения.(Пункт 44 в редакции Постановления Правительства Челябинской области от 03.10.2017 № 521-П)

           VI. Порядок информационного обеспечения приобретения жилья

             экономического класса гражданами, включенными в списки

                                    граждан

45.  В  целях   информационного  обеспечения  приобретения гражданами жилья экономического   класса    застройщики,     реализующие    проекты     жилищного строительства    в    рамках   программы    на   территории Челябинской области, представляют    в    Минстрой  информацию о:

(В      редакции     Постановлений     Правительства     Челябинской    области от 03.06.2015 № 264-П; от 03.10.2017 № 521-П)

1) получении застройщиком разрешения на  строительство  и  опубликовании  в средствах   массовой   информации    и  (или)    размещении  в    информационно- телекоммуникационных  сетях  общего  пользования  (в  том числе в информационно- телекоммуникационной  сети  Интернет)  проектной  декларации  в  соответствии  с Федеральным  законом  от 30 декабря 2004 года  N 214-ФЗ "Об  участии  в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости  и  о  внесении изменений    в   некоторые   законодательные   акты   Российской     Федерации"; (Подпункт    в   редакции   Постановления   Правительства  Челябинской   области от 03.06.2015 № 264-П)