РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О правилах формирования списков граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса,
и порядке их включения в такие списки
(В редакции Законов Челябинской области
от 05.03.2013 г. N 455-ЗО; от 25.12.2014 № 96-ЗО)
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "О
содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный
закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих
право на приобретение жилья экономического класса, построенного или
строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства (далее - Фонд), переданных в
безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья
экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в
целях строительства такого жилья (далее - списки), и порядок, в
частности очередность, включения указанных граждан в списки.
Статья 2. Полномочия органов государственной власти Челябинской
области по вопросам формирования списков
1. Правительство Челябинской области:
1) определяет исполнительный орган государственной власти
Челябинской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью
2 настоящей статьи (далее - уполномоченный орган);
2) устанавливает форму и порядок формирования сводного реестра
граждан, которые включены в списки на территории Челябинской области,
а также граждан, реализовавших свое право на приобретение жилья
экономического класса, построенного на земельных участках Фонда в
соответствии с Федеральным законом;
3) устанавливает форму заявления гражданина о включении в списки;
4) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора
участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилья
экономического класса.
2. Уполномоченный орган:
1) на основе предложений органов местного самоуправления
осуществляет подготовку и направление в Фонд ходатайств о проведении
аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного
пользования земельными участками Фонда для строительства жилья
экономического класса в соответствии с частями 6-8 и 6-9 статьи 11
Федерального закона;
2) направляет в соответствии со статьей 11 Федерального закона
перечень находящихся в федеральной собственности земельных участков, в
том числе земельных участков с расположенными на них объектами
недвижимого имущества.
Статья 3. Порядок подачи и учета заявлений о включении в списки
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
1. Право на подачу заявлений о включении в списки (далее -
заявление) имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по
месту жительства на территории Челябинской области, отнесенные к
категориям граждан, включенным в перечень отдельных категорий граждан
и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса, утвержденный постановлением
Правительства Российской Федерации в соответствии с Федеральным
законом (далее - перечень). (В редакции Закона Челябинской области
от 05.03.2013 г. N 455-ЗО)
2. Заявление представляется гражданином лично или через
представителя в органы местного самоуправления. Для рассмотрения
заявления необходимы следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов
его семьи;
2) документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина и
степени родства его членов; (В редакции Закона Челябинской области
от 25.12.2014 № 96-ЗО)
2-1) документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства
гражданина и членов его семьи; (Дополнен - Закон Челябинской области
от 25.12.2014 № 96-ЗО)
3) копии документов, подтверждающих факт отнесения заявителя к
категории граждан, определенной перечнем;
4) выписка из домовой книги или копия финансового лицевого счета;
5) выписка из решения органа местного самоуправления о постановке
на учет заявителя в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
6) документ органа, осуществляющего государственный кадастровый
учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество, о наличии (отсутствии) жилых помещений на праве
собственности у заявителя и членов его семьи (выписка из Единого
государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на
имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости); (В редакции Закона
Челябинской области от 28.12.2016 № 491-ЗО)
7) справки организации по государственному техническому учету и
(или) технической инвентаризации, содержащие сведения о наличии
(отсутствии) права собственности на объекты недвижимости у гражданина
и (или) членов его семьи на территории Челябинской области (для жилых
помещений, право собственности на которые зарегистрировано до 1998
года). (В редакции Закона Челябинской области от 28.12.2016 № 491-ЗО)
3. Документы, указанные в пунктах 2-1, 5 и 6 части 2 настоящей
статьи, запрашиваются соответствующим государственным органом или
органами местного самоуправления в органах по учету и распределению
жилых помещений, в органе, осуществляющем государственный кадастровый
учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество, а также в территориальных органах федерального
органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций
по контролю и надзору в сфере миграции, если такие документы не были
представлены гражданином по собственной инициативе. (В редакции
Законов Челябинской области от 25.12.2014 № 96-ЗО; от 28.12.2016 №
491-ЗО)
4. В случае подачи заявления через представителя к заявлению
должна быть приложена доверенность, оформленная в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в
установленном законодательством Российской Федерации порядке
содержащихся в заявлении персональных данных.
6. Заявителю (представителю заявителя) в день обращения выдается
расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с
указанием перечня таких документов и даты их получения.
7. Заявления, поступившие в соответствии с настоящей статьей,
регистрируются органами местного самоуправления, принявшими заявления,
в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем подачи
заявления. (В редакции Закона Челябинской области
от 05.03.2013 г. N 455-ЗО)
Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса
1. При рассмотрении органами местного самоуправления заявлений и
приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения
граждан к категориям граждан, указанным в перечне, а также наличие у
граждан предусмотренных перечнем оснований для их включения в списки.
2. По результатам рассмотрения заявлений и приложенных к ним
документов органы местного самоуправления в течение десяти рабочих
дней со дня их принятия принимают решение о включении гражданина в
списки либо об отказе о включении в списки.
3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения,
предусмотренного частью 2 настоящей статьи, органы местного
самоуправления направляют гражданину письменное уведомление о принятом
решении.
4. Органы местного самоуправления отказывают заявителю о
включении в списки по следующим основаниям:
1) гражданин не относится к категориям граждан, указанным в
перечне;
2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения
гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанным в
перечне, в списки;
3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или)
членах его семьи либо об основаниях включения в списки.
5. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в органы
местного самоуправления после устранения оснований для отказа.
6. Органы местного самоуправления осуществляют повторную проверку
оснований для отнесения граждан к категориям, указанным в перечне, а
также оснований для включения в списки перед заключением договора
купли-продажи или договора участия в долевом строительстве жилья
экономического класса.
7. В случае выявления оснований, предусмотренных частью 4
настоящей статьи, органы местного самоуправления принимают решение об
исключении гражданина из списков. О принятом решении гражданин
уведомляется в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения.
Статья 5. Правила формирования списков граждан, согласившихся
приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных
протоколом о результатах аукциона, и внесения изменений в указанные
списки
1. Списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического
класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона
(далее - списки граждан, согласившихся приобрести жилье экономического
класса), формируются органами местного самоуправления из числа
граждан, в отношении которых принято решение о включении их в списки в
соответствии со статьей 4 настоящего Закона.
2. После утверждения проектной документации многоквартирных
домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного
строительства, с указанием характеристик, позволяющих идентифицировать
жилое помещение, в отношении которого с гражданином будет заключен
договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи
жилья экономического класса, орган местного самоуправления направляет
гражданам, в отношении которых принято решение о включении их в списки
в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, письменные
уведомления, в которых указываются срок, в течение которого гражданин
должен направить письменное согласие на заключение указанного
договора, и адрес, по которому гражданин должен направить указанное
письменное согласие.
3. В случае, если общее количество граждан, согласившихся
приобрести жилье экономического класса, превышает общее количество
жилых помещений, которые должны быть построены на земельном участке
Фонда в соответствии с проектной документацией, органы местного
самоуправления включают граждан в списки граждан, согласившихся
приобрести жилье экономического класса, в следующей очередности:
1) в первую очередь включаются граждане, состоящие на учете в
муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного
кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом
Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные
нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком
учете;
2) во вторую очередь включаются граждане, имеющие трех и более
детей;
3) в третью очередь включаются граждане, имеющие одного ребенка и
более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в
неполной семье не должен превышать 35 лет;
4) в четвертую очередь включаются граждане, не относящиеся к
категориям, указанным в пунктах 1 - 3 настоящей части.
4. Глава муниципального образования, на территории которого
расположен земельный участок Фонда, переданный в безвозмездное срочное
пользование или аренду для строительства жилья экономического класса,
утверждает списки граждан, согласившихся приобрести жилье
экономического класса, в соответствии с Федеральным законом.
5. Утвержденные главой муниципального образования списки граждан,
согласившихся приобрести жилье экономического класса, подлежат
опубликованию в соответствии с Федеральным законом.
6. Глава муниципального образования вправе вносить изменения в
утвержденные им списки граждан, согласившихся приобрести жилье
экономического класса, в случаях, установленных Федеральным законом.
7. Изменения в списки граждан, согласившихся приобрести жилье
экономического класса, подлежат опубликованию в соответствии с
Федеральным законом.
8. Сведения о гражданах, включенных в списки граждан,
согласившихся приобрести жилье экономического класса, а также о
гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья
экономического класса, вносятся уполномоченным органом в сводный
реестр граждан, которые включены в списки на территории Челябинской
области, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение
жилья экономического класса, построенного на земельных участках Фонда
в соответствии с Федеральным законом.
Статья 6. Заключительные положения
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после
дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора Челябинской области С.Л. Комяков
N 425-ЗО от 29.11.2012 г. 13.12.2012 г.
