Расширенный поиск
Постановление Правительства Челябинской области от 03.06.2015 № 264-П
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 03.06.2015
г. N 264-П г. Челябинск О
внесении изменений в
постановление Правительства Челябинской
области от
14.08.2014 г. N 386-П Правительство
Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в Положение по установлению категорий граждан, имеющих право
на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких
граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках
реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской
области (далее именуется - Положение), утвержденное постановлением
Правительства Челябинской области от
14.08.2014 г. N 386-П "О Положении по установлению категорий граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка
формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра
таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской
семьи" в Челябинской области" (Южноуральская
панорама, 11 октября 2014 г., N 160, спецвыпуск N
46), следующие изменения: 1) в разделе
I: в абзаце
первом пункта 2 слова "Министерством социальных отношений Челябинской
области (далее именуется - Министерство социальных отношений)" заменить
словами "открытым акционерным обществом "Южно-Уральская Корпорация
жилищного строительства и ипотеки" (далее именуется - ОАО "ЮУ
КЖСИ") (по согласованию)"; абзацы второй,
третий подпункта 3 пункта 3 изложить в следующей редакции: "Отбор
земельных участков для реализации программы осуществляет Министерство имущества
и природных ресурсов Челябинской области. Отбор
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы
осуществляет Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области
(далее именуется - Минстрой)."; дополнить
пунктом 3-1 следующего содержания: "3-1.
Координацию взаимодействия органов местного самоуправления муниципальных
образований Челябинской области, Министерства имущества и природных ресурсов
Челябинской области и ОАО "ЮУ КЖСИ" в рамках реализации программы
осуществляет Минстрой."; 2) в пункте 4
раздела II: в подпункте 11
слова "образовательных учреждениях" заменить словами
"образовательных организациях"; дополнить
подпунктами 12 - 17 следующего содержания: "12)
граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих
в состав научно-производственных комплексов наукоградов,
независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным
местом работы; 13) граждане,
для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных
в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр
организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от
организационно-правовой формы таких организаций является основным местом
работы; 14) граждане,
для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской
Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от
организационно-правовой формы таких организаций является основным местом
работы; 15) граждане,
для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук
(за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 11,
12, 14 настоящего пункта, является основным местом работы; 16) граждане, для которых работа в государственных унитарных
предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного
обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную
деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по
приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской
Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011
года N 899 "Об утверждении приоритетных направлений развития науки,
технологий и техники в Российской Федерации и перечня
критических технологий Российской Федерации", и которые не указаны в
подпунктах 13 - 15 настоящего пункта, является основным местом работы; 17) граждане,
являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды."; 3) в разделе
III: пункт 10
изложить в следующей редакции: "10.
Минстрой информирует ОАО "ЮУ КЖСИ" и органы местного самоуправления о
результатах отборов земельных участков с указанием адресного перечня таких
земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в рамках
программы."; в пункте 11: в абзаце
первом слова "Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного
хозяйства, Министерства социальных отношений" заменить словами
"Минстроя, ОАО "ЮУ КЖСИ"; подпункт 6
изложить в следующей редакции: "6)
условия реализации кредитными организациями ипотечной программы открытого
акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию" (далее именуется - ОАО "АИЖК"), предусматривающей
рефинансирование ипотечных кредитов (займов), выданных кредитными организациями
на территории Челябинской области, а также выдачу кредита (займа) заемщику по
льготной процентной ставке (далее именуется - Льготная ипотека)."; абзац первый
пункта 12 изложить в следующей редакции: "12. Для участия в программе граждане подают заявление по форме,
установленной приложением 2 к настоящему Положению, и документы в соответствии
с приложением 3 к настоящему Положению в орган местного самоуправления по месту
жительства либо в ОАО "ЮУ КЖСИ" (ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение
трех рабочих дней со дня принятия указанных заявления и документов направляет
указанные заявление и документы в орган местного самоуправления по месту
жительства соответствующего гражданина с учетом требований законодательства
Российской Федерации о защите персональных данных)."; в пункте 15: после слов
"в рамках программы" дополнить словами ", а также устанавливает
факт наличия или отсутствия положительного решения кредитной организации о
возможности предоставления гражданину жилищного кредита"; дополнить
абзацем следующего содержания: "Для
проведения проверок, предусмотренных настоящим пунктом, органы местного
самоуправления вправе создавать комиссии с участием представителей ОАО "ЮУ
КЖСИ" и (или) иных кредитных организаций, результаты проведения данных
проверок оформляются в виде рекомендаций, направляемых указанной комиссией в
орган местного самоуправления."; пункт 17
дополнить абзацами следующего содержания: "В случае если гражданин в заявлении о включении в список
граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках
программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - заявление),
указал, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита (займа) для
приобретения жилья экономического класса, в том числе ипотечного кредита (далее
именуется - жилищный кредит), органы местного самоуправления устанавливают факт
наличия или отсутствия у гражданина положительного
решения о возможности предоставления жилищного кредита, выданного кредитной
организацией, имеющей на момент реализации мероприятий программы лицензию,
выданную Банком России в соответствии с Федеральным законом от 2 декабря 1990
года N 395-1 "О банках и банковской деятельности" (далее именуется -
кредитная организация). В случае соответствия гражданина, указавшего в заявлении о том,
что он нуждается в предоставлении жилищного кредита (займа) для приобретения
жилья экономического класса категориям граждан, установленным пунктом 4
настоящего Положения, и отсутствия у гражданина положительного решения
кредитной организации о возможности предоставления жилищного кредита орган
местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления
направляет гражданину уведомление, в котором рекомендует гражданину в течение 30 календарных дней со дня получения
соответствующего уведомления представить положительное решение кредитной
организации о возможности предоставления гражданину жилищного кредита либо
направить взамен ранее представленного заявление с указанием, что он не
нуждается в предоставлении жилищного кредита для приобретения жилого помещения
экономического класса. В случае
предоставления гражданином сведений о наличии положительного решения кредитной
организации о возможности предоставления гражданину жилищного кредита либо в
случае направления нового заявления взамен ранее представленного орган местного
самоуправления вносит необходимые изменения в список граждан"; пункт 23
изложить в следующей редакции: "23.
Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления
принято решение о несоответствии, вправе обжаловать данное решение в судебном
порядке."; пункт 24
дополнить абзацем следующего содержания: "В случае
изменения сведений, включенных в список граждан, орган местного самоуправления
на основании обращения гражданина вносит соответствующие изменения в списки
граждан и в соответствии с пунктом 31 настоящего Положения ежемесячно
направляет список граждан в актуальной редакции в ОАО "ЮУ КЖСИ"."; в пункте 25: в подпункте 7
после слов "экономического класса" дополнить словами "(при
наличии потребности в получении кредита (займа) - сумма денежных средств, которую
гражданин - участник программы планирует взять в кредит)"; подпункт 8
изложить в следующей редакции: "8)
проект жилищного строительства, в рамках которого гражданин планирует
приобрести жилье экономического класса, или населенный пункт, в котором гражданин
хочет приобрести жилое помещение экономического класса, в случае, если
гражданином принято такое предварительное решение;"; дополнить
подпунктом 9 следующего содержания: "9)
контактные данные гражданина-заявителя"; в подпункте 5
пункта 28 слова "Министерства социальных отношений" заменить словами
"ОАО "ЮУ КЖСИ"; в пункте 31: слова
"Министерство социальных отношений" заменить словами "ОАО
"ЮУ КЖСИ"; дополнить
абзацем следующего содержания: "Список
граждан направляется на бумажном носителе и в электронной форме на носителях
электронной информации с учетом требований федерального законодательства о
защите персональных данных."; 4) в разделе
IV: пункт 32
изложить в следующей редакции: "32.
Гражданин, принявший решение об участии в программе, нуждающийся в
предоставлении жилищного кредита для приобретения жилого помещения
экономического класса, вправе обратиться в ОАО "ЮУ КЖСИ" либо в иную
кредитную организацию с целью подтверждения возможности предоставления ему
жилищного кредита. При намерении
участвовать в программе "Льготная ипотека" гражданин обращается за
подтверждением возможности предоставления ему жилищного кредита в ОАО "ЮУ
КЖСИ" или иные кредитные организации, являющиеся партнерами ОАО
"АИЖК"."; пункт 33
признать утратившим силу; пункты 34 - 36
изложить в следующей редакции: "34.
Кредитная организация проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего
заявку на получение жилищного кредита, в соответствии с установленным кредитной
организацией порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении
жилищного кредита. 35. Кредитная
организация в случае одобрения заявки на получение жилищного кредита принимает
решение об одобрении выдачи жилищного кредита гражданину (далее именуется -
решение кредитной организации) и уведомляет гражданина о параметрах одобренного
жилищного кредита (размере, сроке и процентной ставке). Срок действия решения
кредитной организации устанавливается условиями, определенными кредитной
организацией. 36. Решение
кредитной организации гражданин предоставляет в орган местного самоуправления
одновременно с заявлением и документами, необходимыми для включения в списки
граждан-участников программы, или в срок, указанный в пункте 17 настоящего
Положения."; 5) в разделе
V: пункты 37 и 38
изложить в следующей редакции: "37.
Сводный реестр ведет ОАО "ЮУ КЖСИ" на основании списков граждан,
полученных от органов местного самоуправления. 38. Сводный
реестр ведется по форме, установленной приложением 5 к настоящему Положению, и
обновляется по мере поступления списков граждан от органов местного
самоуправления."; пункт 39
признать утратившим силу; пункты 40 и 41
изложить в следующей редакции: "40. ОАО
"ЮУ КЖСИ" ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляет: 1) органам
местного самоуправления, предоставившим списки граждан, информацию о
государственной регистрации прав собственности граждан на приобретенные в
рамках программы жилые помещения; 2) Минстрою информацию по форме, установленной приложением 6 к
настоящему Положению, о количестве граждан, включенных в сводный реестр,
заключенных гражданами договорах участия в долевом строительстве или договорах
купли-продажи жилых помещений, о цене одного квадратного метра общей площади
жилых помещений по указанным договорам, о количестве и общей сумме жилищных
кредитов, выданных гражданам на приобретение жилья экономического класса в
рамках программы; 3) ОАО
"АИЖК" сводный реестр в электронной форме с использованием
защищенного канала связи единой информационной системы ОАО "АИЖК". 41. ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение 3 рабочих дней после получения
информации от Минстроя о заключении договора между Правительством Челябинской
области и застройщиком о сотрудничестве в реализации проектов строительства
жилья экономического класса в рамках программы и получении застройщиком
разрешения на строительство многоквартирных домов направляет застройщику
выписки из сводного реестра об участниках программы, принявших решение об
участии в проекте, реализуемом застройщиком в рамках
программы (далее именуется - выписка). Выписка должна
содержать следующие сведения: 1) паспортные
данные гражданина; 2) контактные
данные гражданина. Выписки
направляются застройщикам на бумажном носителе."; дополнить
пунктом 41-1 следующего содержания: "41-1. В
случае обращения к застройщику гражданина - участника программы, не включенного
в выписку, полученную застройщиком в соответствии с пунктом 41 настоящего
Положения, с предложением заключить с ним договор участия в долевом
строительстве застройщик в течение 3 рабочих дней со дня получения указанного
предложения уведомляет ОАО "ЮУ КЖСИ" о получении предложения. ОАО "ЮУ КЖСИ" в случае отсутствия в сводном реестре
сведений о выборе гражданином - участником программы иного проекта жилищного
строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве в
отношении жилого помещения, относящегося к другому проекту жилищного
строительства, в течение 3 рабочих дней уведомляет застройщика о возможности
заключения договора участия в долевом строительстве с гражданином (в части
соблюдения гражданином требований пункта 6 Основных условий и мер реализации программы "Жилье
для российской семьи" в рамках государственной программы Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" (далее именуются - Основные условия
программы), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N
404) и вносит изменения в сводный реестр в части сведений о проекте жилищного
строительства, в рамках которого указанный в настоящем пункте гражданин - участник программы планирует приобрести
жилье экономического класса."; пункт 42
изложить в следующей редакции: "42.
Застройщик, реализующий проект жилищного строительства в рамках программы,
ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца направляет: 1) в ОАО
"ЮУ КЖСИ" информацию о гражданах, заключивших договоры участия в
долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи жилых
помещений экономического класса, построенных в рамках программы, о цене одного
квадратного метра общей площади жилых помещений по указанным договорам; 2) в Минстрой
информацию о получении застройщиком разрешения на строительство многоквартирных
домов, о ходе строительства, о вводе в эксплуатацию объектов жилищного
строительства."; пункт 43
признать утратившим силу; пункт 44
изложить в следующей редакции: "44. В случае выявления факта заключения гражданином - участником
программы более одного договора участия в долевом строительстве или договора
участия в долевом строительстве в отношении нескольких жилых помещений ОАО
"ЮУ КЖСИ" не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта
уведомляет гражданина - участника программы и застройщика (застройщиков) о
нарушении условия программы, предусмотренного пунктом 6 Основных условий
программы, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации N 404. Уведомление
гражданину - участнику программы направляется заказным почтовым отправлением с
уведомлением о вручении. Гражданин -
участник программы в течение 30 календарных дней после получения указанного
уведомления обязан предоставить в ОАО "ЮУ КЖСИ" информацию о жилом
помещении, которое он планирует приобрести в рамках программы. В течение 7 календарных дней со дня получения информации от
гражданина - участника программы ОАО "ЮУ КЖСИ" информирует
застройщика (застройщиков) о выборе гражданином - участником программы жилого
помещения, общая площадь которого будет учтена при расчете размера предельного
объема финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения,
построенных в рамках программы, в соответствии с пунктом 17 Основных условий
программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N
404. В случае если
по истечении 30 календарных дней после получения гражданином - участником
программы указанного уведомления ОАО "ЮУ КЖСИ" не получит от
гражданина - участника программы информацию о жилом помещении, которое он
приобретет в рамках программы, ОАО "ЮУ КЖСИ" принимает решение об: исключении гражданина - участника программы
из сводного реестра граждан - участников программы в связи с установлением
факта нарушения пункта 6 Основных условий программы, утвержденных
постановлением Правительства Российской Федерации N 404; исключении общей площади жилых помещений, в отношении которых
заключены договоры участия в долевом строительстве, при расчете размера
предельного объема финансирования выкупа объектов инженерно-технического
обеспечения, построенных в рамках программы, в соответствии с пунктом 17 Основных
мер по реализации программы, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации N 404. О принятом решении об исключении гражданина из сводного реестра граждан
- участников программы ОАО "ЮУ КЖСИ" уведомляет в течение 7
календарных дней со дня принятия соответствующего решения гражданина -
участника программы, Минстрой, орган местного самоуправления, включивший
гражданина в список граждан, и застройщика (застройщиков)."; 6) в пункте 45
раздела VI: в абзаце
первом слова "органы местного самоуправления и Министерство строительства,
инфраструктуры и дорожного хозяйства" заменить словами "ОАО "ЮУ
КЖСИ" и Минстрой информацию о"; подпункты 1 -
3 изложить в следующей редакции: "1) получении застройщиком разрешения на строительство и
опубликовании в средствах массовой информации и (или) размещении в
информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет) проектной декларации в
соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 2) вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства,
построенных на земельных участках, отобранных в целях реализации программы; 3) дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического
класса, которая не может быть ранее, чем по истечении 6 месяцев после ввода в
эксплуатацию объекта жилищного строительства;"; подпункты 4 и
5 признать утратившими силу; дополнить
подпунктом 6 следующего содержания: "6) заключении договора страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по передаче жилого помещения по договору в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"."; дополнить абзацами
следующего содержания: "Вместе с
вышеуказанной информацией застройщики представляют в Минстрой заверенные копии
следующих документов: 1) разрешения
на строительство многоквартирных домов; 2) проектных
деклараций; 3) разрешений
на ввод в эксплуатацию объектов жилищного строительства; 4) проектов
договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса,
договоров купли-продажи жилья экономического класса; 5) договора
страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору."; 7) в
приложении 2 к указанному Положению слова "ипотечного кредита
(займа)" заменить словами "жилищного кредита"; 8) приложение
3 к Положению дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6.
Решение (уведомление) кредитной организации о возможности получения гражданином
жилищного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса, в том
числе ипотечного кредита. Данный документ представляется в случае указания
гражданином в заявлении о том, что он нуждается в предоставлении жилищного
кредита (при наличии)."; 9) приложение
4 к Положению изложить в новой редакции (прилагается); 10) приложение
5 к Положению изложить в новой редакции (прилагается); 11) дополнить
Положение приложением 6 (прилагается). 2. Настоящее
постановление подлежит официальному опубликованию. Председатель Правительства Челябинской области Б.А. Дубровский Приложение 4 к
Положению по
установлению категорий граждан,
имеющих право на
приобретение жилья экономического
класса, порядка
формирования списков таких
граждан и сводного по
Челябинской области реестра таких
граждан в рамках реализации программы
"Жилье для российской семьи" в
Челябинской области (в редакции постановления Правительства Челябинской
области от 03.06.2015
г. N 264-П) Список граждан, имеющих право на приобретение
жилья экономического класса в рамках программы "Жилье
для российской семьи", реализуемой на территории ____________________________________________________ (наименование муниципального
образования Челябинской области)
Руководитель органа
местного самоуправления, ответственного за
формирование списка
граждан ____________________________________________ (подпись, дата) Приложение 5 к
Положению по
установлению категорий граждан,
имеющих право на
приобретение жилья экономического
класса, порядка
формирования списков таких
граждан и сводного по
Челябинской области реестра таких
граждан в рамках реализации программы
"Жилье для российской семьи" в
Челябинской области (в редакции постановления Правительства Челябинской
области от 03.06.2015
г. N 264-П) Сводный реестр граждан, включенных в списки граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического
класса в рамках программы "Жилье для российской
семьи, реализуемой на территории Челябинской области
Генеральный
директор ОАО "ЮУ КЖСИ" _____________________ (подпись, дата) Приложение к
постановлению Правительства Челябинской
области от 03.06.2015
г. N 264-П "Приложение
6 к
Положению по
установлению категорий граждан,
имеющих право на
приобретение жилья экономического
класса, порядка
формирования списков таких
граждан и сводного по
Челябинской области реестра таких
граждан в рамках реализации программы
"Жилье для российской семьи" в
Челябинской области ОТЧЕТ по состоянию на
_________________ о ходе реализации программы "Жилье
для российской семьи" на территории Челябинской области 1. Сводный по
субъекту Российской Федерации реестр граждан, включенных в списки граждан,
имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы
(реестр граждан)
2. Сделки с
жильем экономического класса по проектам жилищного строительства
3. Реализации
жилья экономического класса в рамках программы
Генеральный
директор ОАО
"ЮУ КЖСИ"
______________________________/___________ /". Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|