Постановление Правительства Челябинской области от 31.07.2015 № 380-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31.07.2015 г. N 380-П

   г. Челябинск

О внесении изменений

в постановление Правительства

Челябинской области

от 14.08.2014 г. N 386-П

Правительство Челябинской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Положение по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области, утвержденное постановлением Правительства Челябинской области от 14.08.2014 г. N 386-П "О Положении по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области" (Южноуральская панорама, 11 октября 2014 г., N 160, спецвыпуск N 46; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 4 июня 2015 г.), следующие изменения:

1) в подпункте 1 пункта 3 раздела I слова "30 тыс. рублей" заменить словами "35 тыс. рублей";

2) в подпункте 7 пункта 4 раздела II слова "несовершеннолетних" исключить;

3) в разделе III:

в пункте 9 слово "имеет" заменить словом "имеют";

подпункт 6 пункта 11 изложить в следующей редакции:

"6) условия реализации банками или предоставляющими ипотечные кредиты (займы) юридическими лицами (далее именуются - ипотечные кредиторы) ипотечной программы открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее именуется - ОАО "АИЖК"), предусматривающей рефинансирование ипотечных кредитов (займов), выданных ипотечными кредиторами на территории Челябинской области, а также выдачу кредитов (займов) заемщикам по льготной процентной ставке в соответствии с условиями кредитной программы "Социальная ипотека" (далее именуется - Социальная ипотека).";

в абзаце первом пункта 12:

после слова "заявление" дополнить словами "о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - заявление),";

после слов "с приложением 3 к настоящему Положению" дополнить словом "непосредственно";

слова "либо в" заменить словами "либо через";

слова "(ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение трех рабочих дней со дня принятия указанных заявления и документов направляет указанные заявление и документы в орган местного самоуправления по месту жительства соответствующего гражданина с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных)" исключить;

в пункте 15:

в абзаце первом слова "кредитной организации о возможности предоставления гражданину жилищного кредита" заменить словами "ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного (далее именуется - жилищный кредит), в случае если гражданин в заявлении указал, что для приобретения жилья экономического класса он нуждается в предоставлении жилищного кредита";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Для проведения проверок, предусмотренных настоящим пунктом, органы местного самоуправления вправе создавать комиссии. Решения, принимаемые комиссиями, имеют рекомендательный характер.";

в пункте 17:

абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:

"В случае если гражданин в заявлении указал, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита, органы местного самоуправления устанавливают факт наличия или отсутствия у гражданина положительного решения ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита (далее именуется - решение ипотечного кредитора).

В случае принятия решения о включении в список граждан гражданина, указавшего в заявлении, что он нуждается в предоставлении жилищного кредита, и не представившего решения ипотечного кредитора, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о включении гражданина в список граждан направляет ему уведомление, в котором рекомендует гражданину представить в орган местного самоуправления положительное решение ипотечного кредитора о возможности предоставления жилищного кредита.";

абзац четвертый признать утратившим силу;

абзац второй пункта 24 изложить в следующей редакции:

"В случае изменения сведений о гражданине, включенном в список граждан (Ф.И.О., семейное положение, состав семьи, получение решения ипотечного кредитора, принятое гражданином решение о выборе конкретного проекта жилищного строительства, реализуемого в рамках программы и иные сведения), орган местного самоуправления на основании обращения гражданина в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения вносит соответствующие изменения в списки граждан и в соответствии с пунктом 31 настоящего Положения ежемесячно направляет список граждан в актуальной редакции в ОАО "ЮУ КЖСИ".";

подпункт 7 пункта 25 изложить в следующей редакции:

"7) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином жилищного кредита;";

подпункт 1 пункта 28 изложить в следующей редакции:

"1) предоставленная ОАО "ЮУ КЖСИ" информация о передаче застройщиком гражданину по акту приема-передачи жилого помещения в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве или договором купли-продажи жилого помещения экономического класса;";

4) в разделе IV:

в пункте 32:

в абзаце первом слова "вправе обратиться в ОАО "ЮУ КЖСИ" либо в иную кредитную организацию" заменить словами "вправе обратиться к ипотечному кредитору, в том числе в ОАО "ЮУ КЖСИ",";

в абзаце втором слова "Льготная ипотека" заменить словами "Социальная ипотека", слова "иные кредитные организации, являющиеся" заменить словами "к иным ипотечным кредиторам, являющимся";

в пункте 34 слова "Кредитная организация" заменить словами "Ипотечный кредитор", слова "кредитной организацией" заменить словами "ипотечным кредитором";

пункт 35 изложить в следующей редакции:

"35. Ипотечный кредитор в случае одобрения заявки гражданина на получение жилищного кредита принимает положительное решение о возможности предоставления жилищного кредита гражданину и уведомляет гражданина о параметрах одобренного жилищного кредита (размере, сроке и процентной ставке) и сроке действия указанного положительного решения.";

в пункте 36:

слова "кредитной организации" заменить словами "ипотечного кредитора";

слова "в срок, указанный в пункте 17 настоящего Положения" заменить словами "в течение срока действия программы";

5) в разделе V:

пункт 37 дополнить словами ", и информации, получаемой от застройщиков, о заключенных с гражданами - участниками программы договорах участия в долевом строительстве или договорах купли-продажи жилых помещений экономического класса.";

пункт 38 дополнить словами "и информации, получаемой от застройщиков, о заключенных с гражданами - участниками программы договорах участия в долевом строительстве или договорах купли-продажи жилых помещений экономического класса.";

в пункте 40:

в подпункте 1 слова "о государственной регистрации прав собственности граждан на приобретенные в рамках программы жилые помещения;" заменить словами "о передаче застройщиками гражданам, включенным органом местного самоуправления в список граждан, жилых помещений по актам приема-передачи в соответствии с заключенными договорами участия в долевом строительстве или договорами купли-продажи жилого помещения экономического класса";

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) Минстрою информацию, содержащую сведения из сводного реестра за отчетный период и всего на отчетную дату, в том числе о количестве граждан, включенных в сводный реестр, и предоставленную застройщиками информацию о количестве граждан, заключивших договоры участия в долевом строительстве или договоры купли-продажи жилых помещений экономического класса;";

пункт 41 дополнить абзацем следующего содержания:

"Впоследствии при включении в сводный реестр информации о гражданине (гражданах), принявшем (принявших) решение об участии в проекте, реализуемом застройщиком, ОАО "ЮУ КЖСИ" до 10 числа месяца, следующего за месяцем включения гражданина (граждан) в сводный реестр, направляет застройщику выписку, содержащую указанные в настоящем пункте сведения о таком гражданине (гражданах).";

в пункте 41-1:

абзац первый после слов "договор участия в долевом строительстве" дополнить словами "или договор купли-продажи жилого помещения экономического класса";

абзац второй признать утратившим силу;

дополнить абзацами следующего содержания:

"ОАО "ЮУ КЖСИ" в течение 3 рабочих дней с даты получения от застройщика указанной информации осуществляет проверку наличия (отсутствия) в сводном реестре сведений о выборе гражданином-участником программы иного проекта жилищного строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения экономического класса в отношении жилого помещения, построенного в рамках программы (далее именуются - договор в отношении жилого помещения), и уведомляет застройщика о:

1) возможности заключения с гражданином договора в отношении жилого помещения при отсутствии указанных сведений в сводном реестре;

2) невозможности заключения с гражданином договора в отношении жилого помещения в связи с необходимостью соблюдения требований пункта 6 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404 (далее именуются - Основные условия программы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации N 404), при наличии в сводном реестре сведений о выборе гражданином иного проекта жилищного строительства и (или) о заключении договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения экономического класса.

В случае направления застройщику уведомления, указанного в подпункте 1 настоящего пункта, ОАО "ЮУ КЖСИ" вносит изменения в сводный реестр в части внесения сведений о принятом гражданином решении о выборе проекта жилищного строительства.

В случае наличия в сводном реестре сведений о выборе гражданином иного проекта жилищного строительства ОАО "ЮУ КЖСИ" рекомендует застройщику направить обратившегося к нему с предложением заключить договор в отношении жилого помещения гражданина в орган местного самоуправления, признавший его участником программы, с целью внесения изменений, предусмотренных пунктом 24 настоящего Положения.";

в пункте 42:

в подпункте 1:

слова ", о цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений по указанным договорам" исключить;

дополнить словами ", в том числе сведений о государственной регистрации указанных договоров, а также информацию о передаче гражданам по актам приема-передачи жилых помещений в соответствии с указанными договорами";

подпункт 2 дополнить словами ", а также о ходе реализации жилья экономического класса, в том числе об общем количестве реализованных в рамках программы жилых помещений и их общей площади, о средней цене одного квадратного метра общей площади жилых помещений, приобретенных гражданами в рамках программы, о количестве и общей сумме жилищных кредитов, привлеченных гражданами в целях приобретения жилых помещений в рамках программы (согласно договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи жилого помещения экономического класса)";

пункт 44 изложить в следующей редакции:

"44. В случае выявления ОАО "ЮУ КЖСИ" на основании информации, полученной от застройщиков, факта заключения гражданином-участником программы в рамках программы более одного договора участия в долевом строительстве либо договора купли-продажи жилого помещения экономического класса ОАО "ЮУ КЖСИ" не позднее 10 рабочих дней со дня выявления такого факта:

1) принимает решение об исключении данного гражданина из сводного реестра граждан-участников программы в связи с нарушением им пункта 6 Основных условий программы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 404;

2) уведомляет гражданина-участника программы, застройщика (застройщиков) и органы местного самоуправления, принявшие решение о включении гражданина в список граждан, о принятом решении об исключении гражданина из сводного реестра граждан-участников программы. Уведомления направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Принятое ОАО "ЮУ КЖСИ" решение об исключении гражданина из сводного реестра граждан-участников программы является основанием для последующего принятия соответствующим органом местного самоуправления решения об исключении такого гражданина из списка граждан в соответствии с пунктами 27 и 28 настоящего Положения.";

6) в пункте 46 раздела VI:

слова "органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования" заменить словами "Минстроем на своем официальном сайте";

7) в приложении 2 к указанному Положению в тексте Заявления после абзаца десятого дополнить абзацем следующего содержания:

"В связи с отсутствием интересующих меня отобранных проектов жилищного строительства предварительно предполагаю приобрести жилье экономического класса в следующем населенном пункте Челябинской области:

(указать населенный пункт).";

8) в приложении 3 к указанному Положению:

в пункте 5:

в подпункте 7 слово "несовершеннолетних" исключить;

дополнить подпунктами 12 - 14 следующего содержания:

12) для граждан, являющихся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды:

справка, подтверждающая наличие инвалидности на момент подачи заявления;

13) для граждан, указанных в подпунктах 12 - 14 пункта 4 Положения по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" в Челябинской области (далее именуется - Положение):

копия трудовой книжки;

14) для граждан, указанных в подпунктах 15 - 16 пункта 4 Положения:

копия трудовой книжки;

копии учредительных документов, положения об учреждении (при наличии).";

в пункте 6 слова "кредитной организации" заменить словами "ипотечного кредитора";

9) приложение 6 к указанному Положению признать утратившим силу.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель

Правительства

Челябинской области            Б.А. Дубровский