ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
23.05.2005 N 36-п
г.Тюмень
О процедуре перевода земель
или земельных участков
из одной категории в другую
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 25.07.2005 № 109-п; от 19.09.2005 № 172-п;
от 23.04.2007 № 93-п; от 07.06.2008 № 163-п;
от 26.05.2010 № 158-п; от 28.07.2011 № 244-п;
от 10.10.2011 № 346-п; от 10.09.2012 № 368-п;
от 03.06.2015 № 237-п; от 03.11.2016 № 489-п)
В целях обеспечения рационального использования земель,
расположенных на территории Тюменской области, в соответствии с
Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую" и во исполнение
пункта 10 части 2 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N
184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных
(представительных) и исполнительных органов государственной власти
субъектов Российской Федерации": (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п)
1. Утвердить Положение о процедуре перевода земель или
земельных участков из одной категории в другую согласно приложению.
2. Постановление Администрации Тюменской области от 26.04.2004
N 36-пк "О процедуре перевода земель из одной категории в другую"
признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на
директора департамента имущественных отношений Тюменской области.
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 23.04.2007 № 93-п; от 26.05.2010 № 158-п)
Губернатор области С.С.Собянин
_______________
Приложение
к Постановлению
Правительства Тюменской области
от 23 мая 2005 г. N 36-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
от 25.07.2005 № 109-п; от 19.09.2005 № 172-п;
от 23.04.2007 № 93-п; от 07.06.2008 № 163-п;
от 26.05.2010 № 158-п; от 28.07.2011 № 244-п;
от 10.10.2011 № 346-п; от 10.09.2012 № 368-п;
от 03.06.2015 № 237-п; от 03.11.2016 № 489-п)
1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает
процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории
в другую в отношении:
земель, находящихся в собственности Тюменской области;
земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель,
находящихся в федеральной собственности;
земель, государственная собственность на которые не
разграничена, за исключением земель или земельных участков,
необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев,
установленных федеральным законодательством.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 23.04.2007 № 93-п)
1.1. Настоящее Положение, а также информация об
уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области по
реализации настоящего Положения размещается на Официальном
портале органов государственной власти Тюменской области
(www.admtyumen.ru), интернет-сайте "Государственные и
муниципальные услуги Тюменской области"
(www.uslugi.admtyumen.ru). (Пункт дополнен - Постановление
Правительства Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п)
2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в
другую допускается только в случаях, установленных Федеральным
законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую"). (В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 28.07.2011 № 244-п)
3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N
411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями
Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти
Тюменской области, уполномоченным осуществлять перевод земель из
одной категории в другую, является Департамент имущественных
отношений Тюменской области (далее - Департамент). (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 10.10.2011 № 346-п)
3.1. Межведомственное информационное взаимодействие,
предусмотренное настоящим Положением (далее - межведомственное
взаимодействие), осуществляется посредством направления:
бумажного документа почтовым отправлением (с уведомлением)
или курьером (под расписку);
электронного документа с использованием региональной системы
межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области
(региональной СМЭВ).
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
4. Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую может
непосредственно представляться в Департамент или направляться
заказным письмом с уведомлением либо может быть подано через
многофункциональный центр предоставления государственных и
муниципальных услуг посредством личного обращения заинтересованного
лица или его представителя. (В редакции Постановлений Правительства
Тюменской области от 26.05.2010 № 158-п; от 03.11.2016 № 489-п)
от 03.11.2016 № 489-п)
Ходатайство подлежит регистрации не позднее рабочего дня,
следующего за днем его поступления. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 03.11.2016 № 489-п)
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной
категории в другую и документы, прилагаемые к данному
ходатайству, предоставляются в соответствии с частями 3, 4, 4.1
статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую".
В случае направления заинтересованным лицом ходатайства без
приложения документов, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 4
статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую", такие документы
запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у
государственных органов, органов местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся
в соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации и Тюменской области.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
6. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
7. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков в составе таких земель в другую
категорию земель указываются:
сведения о заявителе ходатайства: физическом лице (фамилия,
имя, отчество, адрес); индивидуальном предпринимателе,
юридическом лице, исполнительном органе государственной власти,
органе местного самоуправления (наименование, местонахождение);
сведения о представителе заявителя;
кадастровый номер земельного участка;
права на земельный участок;
категория земель, в состав которой предполагается осуществить
перевод земельного участка;
обоснование перевода земельного участка в другую категорию
земель, включающее цель перевода земельного участка в другую
категорию и обоснование необходимости использования земельного
участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого
с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения;
обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных
участков из других категорий земель для испрашиваемых целей.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
7.1. К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков в составе таких земель в другую
категорию земель прилагаются следующие документы:
копия документа, удостоверяющего личность заявителя, -
физического лица; (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 03.06.2015 № 237-п)
документ, подтверждающий соответствующие полномочия
представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается
представитель заявителя);
согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию
земель (за исключением случая, если правообладателем земельного
участка является лицо, с которым заключено соглашение об
установлении сервитута в отношении такого земельного участка); (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 03.06.2015 № 237-п)
утвержденный в установленном порядке проект рекультивации
части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период
осуществления строительства линейных объектов (при переводе
земельного участка согласно пункту 6 части 1 статьи 7
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую");
утвержденный в установленном порядке проект рекультивации
земель в связи с добычей полезных ископаемых (при переводе
земельного участка согласно пункту 8 части 1 статьи 7
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую").
К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков в составе таких земель в другую
категорию земель по желанию заявителя прилагаются следующие
документы:
кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый
паспорт такого земельного участка;
выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный
участок, перевод которого предполагается осуществить;
заключение государственной экологической экспертизы в случае,
если ее проведение предусмотрено законодательством;
Абзац. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской
области от 03.11.2016 № 489-п)
копия решения о консервации земель (в случае перевода
земельного участка на основании пункта 1 части 1 статьи 7
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую");
копия решения о резервировании земель (в случае перевода
земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7
Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую");
сведения, подтверждающие нахождение или отсутствие на
земельном участке объекта историко-культурного наследия (в случае
перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи
7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую");
заключение, иной документ или сведения органа местного
самоуправления, на территории которого осуществляется перевод,
подтверждающий отсутствие иных вариантов размещения
соответствующих объектов (в случае перевода земельного участка на
основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О
переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую");
заключение, иной документ или сведения органа местного
самоуправления о наличии прав на земельный участок, возникших до
вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним";
заключение,
иной документ или сведения органа местного
самоуправления,
иного уполномоченного
органа о соответствии
испрашиваемого целевого назначения земель или земельного участка
документам
территориального планирования и документации
по
планировке территории; (В редакции Постановления Правительства
Тюменской области от 03.06.2015
№ 237-п)
документ, подтверждающий создание особо охраняемых природных
территорий или отнесение земель к землям природоохранного,
историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного
назначения (в случае перевода земельного участка на основании
пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель
или земельных участков из одной категории в другую").
выписка из Единого
государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра
юридических
лиц - для индивидуальных предпринимателей,
юридических лиц, исполнительных
органов государственной власти,
органов местного самоуправления. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области
от 03.06.2015
№ 237-п)
В случае направления ходатайства без приложения документов,
которые предоставляются по желанию заявителя, такие документы
запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у
государственных органов, органов местного самоуправления и
подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся
в соответствии с нормативными правовыми актами Российской
Федерации и Тюменской области.
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
7.2. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.10.2011 № 346-п)
7.3. В рассмотрении ходатайства отказывается в случаях,
установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,
установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую",
подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней
со дня его поступления с указанием причин, послуживших
основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 28.07.2011 № 244-п)
8. Ходатайство о переводе земель или земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, из
одной категории в другую, а также прилагаемые к нему документы в
течение 14 дней со дня поступления полного пакета документов
направляются Департаментом в совместную комиссию по выработке
решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим
лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением
Правительства Тюменской области от 16.07.2007 N 158-п "Об
утверждении Положения о совместной комиссии по выработке решений о
предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и
гражданам" (далее - Совместная комиссия). (В редакции Постановлений
Правительства Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п;
от 10.09.2012 № 368-п)
9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель
или земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, из одной категории в другую Совместной
комиссией в течение семи дней со дня поступления секретарю
комиссии документов принимается решение о переводе таких земель
или земельных участков из одной категории в другую либо об
отказе в таком переводе. (В редакции Постановлений Правительства
Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п; от 10.09.2012 № 368-п)
10. Департамент на основании соответствующего решения
Совместной комиссии и всех представленных документов издает
правовой акт о переводе земель или земельного участка,
государственная собственность на которые не разграничена, из
одной категории в другую либо об отказе в таком переводе. (В
редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.10.2011 № 346-п)
Общий срок принятия решения не может быть более срока,
указанного в пункте 4 статьи 3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
(Пункт в редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 28.07.2011 № 244-п)
11. Решение о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую либо об отказе в таком переводе в
отношении земель или земельных участков, указанных в абзацах
втором и третьем пункта 1 настоящего Положения, принимается
Департаментом самостоятельно в срок, указанный в пункте 4 статьи
3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую". Решения Совместной комиссии в
данном случае не требуется. (В редакции Постановления Правительства
Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п)
12. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую должен содержать сведения, определенные
частью 5 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую". (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области
от 28.07.2011 № 244-п)
13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной
категории в другую принимается по основаниям, установленным
статьей 4 Федерального закона "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую". Отказ оформляется
правовым актом Департамента. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п)
14. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую является основанием для внесения
изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую". (В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 28.07.2011 № 244-п)
15. правовой акт о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую либо распоряжение об отказе в переводе в
течение 14 дней со дня его принятия направляется Департаментом в
адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о
переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого
находится земельный участок. (В редакции Постановлений
Правительства Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п;
от 07.06.2008 № 163-п; от 28.07.2011 № 244-п; от 10.09.2012 № 368-п)
Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных
в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных
пунктов, в установленный настоящим пунктом срок направляются в
федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на
осуществление государственного кадастрового учета недвижимого
имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или,
если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в
подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти
государственное учреждение для внесения соответствующих изменений в
государственный кадастр недвижимости. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 07.06.2008 № 163-п)
16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с
изъятием земель для государственных (муниципальных) нужд
предварительно осуществляется изъятие земельных участков в
соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из
одной категории в другую". (В редакции Постановлений Правительства
Тюменской области от 28.07.2011 № 244-п; от 03.06.2015 № 237-п)
17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а
также включение земельных участков в границы населенных пунктов
либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов
является переводом земель населенных пунктов или земельных участков
в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или
земельных участков в составе таких земель из других категорий в
земли населенных пунктов. (В редакции Постановления Правительства
Тюменской области от 23.04.2007 № 93-п)
18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего
Положения должностные лица, осуществляющие перевод земель или
земельных участков из одной категории в другую, несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
(Пункт дополнен - Постановление Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 158-п)
19. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие)
должностных лиц, а также принимаемые ими решения в судебном порядке
в соответствии с действующим законодательством. (Пункт дополнен -
Постановление Правительства Тюменской области
от 26.05.2010 № 158-п)
