ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.07.2011 г. N 244-п
г.Тюмень
О внесении изменений
в постановление
от 23.05.2005 N 36-п
(В редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
В приложение к постановлению Правительства Тюменской области
от 23.05.2005 N 36-п "О процедуре перевода земель или земельных
участков из одной категории в другую" внести следующие
изменения:
1. Дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Настоящее Положение, а также информация об
уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области по
реализации настоящего Положения размещается на Официальном
портале органов государственной власти Тюменской области
(www.admtyumen.ru), интернет-сайте "Государственные и
муниципальные услуги Тюменской области"
(www.uslugi.admtyumen.ru)".
2. Пункт 2 после слов "Федеральным законом от 21.12.2004 N
172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую" дополнить словами "(далее - Федеральный
закон "О переводе земель или земельных участков из одной
категории в другую")".
3. Пункт 4 дополнить абзацами третьим и четвертым следующего
содержания:
"Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую может быть подано
в Департамент в виде электронного документа, подписанного
электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП).
Для подачи заявления в виде электронного документа
заинтересованное лицо заполняет форму заявления, размещенную на
интернет-сайте "Государственные и муниципальные услуги Тюменской
области" (www.uslugi.admtyumen.ru)".
4. Пункт 5 дополнить абзацами следующего содержания:
"К ходатайству о переводе земельных участков из состава
земель одной категории в другую прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица;
согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую.
По желанию заинтересованного лица к ходатайству о переводе
земель из одной категории в другую могут быть приложены
следующие документы:
выписка из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей или выписка из единого государственного реестра
юридических лиц;
заключение государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный
участок, перевод которого из состава земель одной категории в
другую предполагается осуществить;
выписка из государственного кадастра недвижимости
относительно сведений о земельном участке, перевод которого из
состава земель одной категории в другую предполагается
осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка.
В случае направления заинтересованным лицом ходатайства без
приложения документов, указанных в абзацах 5 - 9 настоящего
пункта, Департамент в течение трех рабочих дней со дня
поступления ходатайства запрашивает такие документы у
государственных органов, органов местного самоуправления и
организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие
документы.
В случае подачи ходатайства о переводе земельных участков из
одной категории в другую в виде электронного документа
прилагаемые к ходатайству документы представляются в Департамент
в форме электронного образа бумажного документа, подписанного
ЭЦП".
5. В пунктах 5 и 16 слова "N 172-ФЗ" заменить словами "О
переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую".
6. В пункте 7:
абзац третий дополнить словами ", включающее в себя цель
перевода земель в другую категорию и обоснование необходимости
использования земель в составе испрашиваемой категории земель,
несовместимого с нахождением в составе земель
сельскохозяйственного назначения, обоснование отсутствия иных
вариантов использования для испрашиваемых целей земель других
категорий, а также финансово-экономическое обоснование
целесообразности перевода земель из одной категории в другую";
абзацы 5 - 21 изложить в следующей редакции:
"К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного
назначения в другую категорию земель прилагаются:
копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
согласие лиц, обладающих правами на земли
сельскохозяйственного назначения, на перевод таких земель в
другую категорию (за исключением согласия лица, подающего
ходатайство);
копия проекта рекультивации части сельскохозяйственных
угодий, предоставляемой на период осуществления строительства
линейных объектов, в случае перевода земель для строительства
дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-
кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных
трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных
сооружений;
копия межевого плана;
согласие владельца автомобильной дороги в случае
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
в границах придорожных полос автомобильной дороги;
копия проекта рекультивации земель, в случае перевода
земельного участка для добычи полезных ископаемых".
7. Дополнить пунктами 7.1 - 7.3 следующего содержания:
"7.1. По желанию заинтересованного лица к ходатайству о
переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую
категорию земель могут быть приложены следующие документы:
копия правового акта об утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей
территории, перевод которого предполагается осуществить, за
исключением случаев, если участок, в отношении которого
поступило ходатайство о переводе, находится в частной
собственности;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей либо выписка из Единого государственного
реестра юридических лиц;
копия заключения государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
заключение департамента агропромышленного комплекса
Тюменской области;
копия правового акта органа, уполномоченного на распоряжение
земельным участком, о предварительном согласовании места
размещения объекта (до принятия в установленном действующим
законодательством порядке градостроительной документации о
застройке и правил землепользования и застройки), за исключением
случаев, если земельный участок, в отношении которого поступило
ходатайство о переводе, находится в частной собственности;
кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый
паспорт земельного участка, перевод которого из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить;
заключение органа местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого осуществляется перевод
земельного участка, об отсутствии иных вариантов размещения
объектов, в случае перевода земель, связанного с размещением
объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов
здравоохранения и образования, а также о виде угодий;
заключение органа исполнительной власти, осуществляющего
функции в области охраны объектов культурного наследия, с целью
установления отсутствия объектов историко-культурного наследия
на территории земельного участка, перевод которого планируется
осуществить;
заключение органа местного самоуправления о наличии прав на
земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также о
соответствии планируемого использования земельного участка
документам территориального планирования;
копия санитарно-эпидемиологического заключения
территориальных отделов управления Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Тюменской области для установления соответствия размещения
объектов на земельном участке санитарным правилам в случае
перевода земельных участков с целью строительства, когда
подготовка такого заключения предусмотрена законодательством
Российской Федерации;
копия лицензии на пользование недрами, в случае перевода
земельного участка для добычи полезных ископаемых;
разрешение пограничного управления ФСБ России - в случае
пользования землями в пограничной зоне в пределах
пятикилометровой полосы местности или до рубежа инженерно-
технических сооружений в случаях, если он расположен за
пределами пятикилометровой полосы местности;
выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный
участок, перевод которого из состава земель одной категории в
другую предполагается осуществить;
приказ о присвоении адреса объекту, размещаемому на
земельном участке, переводимом из одной категории в другую (при
его наличии).
7.2. В случае направления заинтересованным лицом ходатайства
без приложения документов, указанных в пункте 7.1 настоящего
Положения, Департамент в течение трех рабочих дней со дня
поступления ходатайства запрашивает такие документы у
государственных органов, органов местного самоуправления и
организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие
документы.
В случае направления ходатайства о переводе земель
сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель в
виде электронного документа прилагаемые к ходатайству документы
представляются в Департамент в форме электронного образа
бумажного документа, подписанного ЭЦП.
7.3. В рассмотрении ходатайства отказывается в случаях,
установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую".
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,
установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую",
подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней
со дня его поступления с указанием причин, послуживших
основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
В случае подачи ходатайства в виде электронного документа
уведомление об отказе в рассмотрении ходатайства с указанием
причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства
для рассмотрения, и ходатайство в течение тридцати дней со дня
его поступления направляется заявителю в виде электронного
документа, а также в письменном виде".
8. Пункты 8 - 14 изложить в следующей редакции:
"8. Ходатайство о переводе земель или земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена, из
одной категории в другую, а также прилагаемые к нему документы в
течение 14 дней со дня поступления направляются Департаментом в
совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и
передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам,
образованную в соответствии с постановлением Правительства
Тюменской области от 16.07.2007 N 158-п "Об утверждении
Положения о совместной комиссии по выработке решений о
предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и
гражданам" (далее - Совместная комиссия).
9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель
или земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, из одной категории в другую Совместной
комиссией в двухнедельный срок со дня поступления секретарю
комиссии документов принимается решение о переводе таких земель
или земельных участков из одной категории в другую либо об
отказе в таком переводе.
10. (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 10.09.2012 № 368-п)
11. Решение о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую либо об отказе в таком переводе в
отношении земель или земельных участков, указанных в абзацах
втором и третьем пункта 1 настоящего Положения, принимается
Департаментом самостоятельно в срок, указанный в пункте 4 статьи
3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую". Решения Совместной комиссии в
данном случае не требуется.
12. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую должен содержать сведения, определенные
частью 5 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую".
13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной
категории в другую принимается по основаниям, установленным
статьей 4 Федерального закона "О переводе земель или земельных
участков из одной категории в другую". Отказ оформляется
правовым актом Департамента.
14. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из
одной категории в другую является основанием для внесения
изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую".
9. В пункте 15:
слово "распоряжение" заменить словами "правовой акт";
дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"В случае подачи ходатайства о переводе земель или
земельного участка из одной категорию в другую в виде
электронного документа правовой акт о переводе либо правовой акт
об отказе в переводе в течение 5 дней со дня его принятия
направляется заявителю в виде электронного документа, а также в
письменном виде".
10. Положения пунктов 4, 5, 7.2, 7.3 и 15 приложения к
постановлению Правительства Тюменской области от 23.05.2005 N
36-п "О процедуре перевода земель или земельных участков из
одной категории в другую" (в редакции настоящего постановления)
по вопросам перехода на предоставление государственных услуг
заявителям в электронной форме вступают в силу и применяются при
вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и
30 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг".
Губернатор области В.В.Якушев
