АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26.04.2004 г. N 36-пк
г.Тюмень
Утратило силу - Постановление Правительства Тюменской области
от 23.05.2005 № 36-п
О процедуре перевода земель
из одной категории в другую
(В редакции Постановления Администрации Тюменской области
от 27.12.2004 № 234-пк)
В целях обеспечения рационального использования и охраны
земель, расположенных на территории Тюменской области,
обеспечения условий эффективного управления землей и во
исполнение Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О
порядке распоряжения и управления государственными землями
Тюменской области":
1. Утвердить Положение о процедуре перевода земель из одной
категории в другую согласно приложению.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на
Кулешова Е.В., заместителя Губернатора области, директора
Департамента имущественных отношений области.
Губернатор области С.С.Собянин
________________
Приложение
к Постановлению
Администрации Тюменской области
от 26 апреля 2004 г. N 36-пк
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОЦЕДУРЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ
ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
(В редакции Постановления Администрации Тюменской области
от 27.12.2004 № 234-пк)
1. Настоящее Положение (далее - Положение) устанавливает
процедуру отнесения и перевода земельных участков к установленной
Земельным кодексом Российской Федерации категории земель, исходя
из их целевого назначения, за исключением процедуры перевода
лесных земель в нелесные земли для использования их в целях, не
связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным
фондом, и действует на территории Тюменской области до момента
принятия федерального закона, регулирующего правоотношения,
возникающие в связи с переводом земель из одной категории в
другую". (Пункт в редакции Постановления Администрации Тюменской
области от 27.12.2004 № 234-пк)
2. Процедура перевода земельных участков из одной категории в
другую до разграничения государственной собственности на землю
распространяется на все земли, находящиеся в государственной
собственности, расположенные на территории Тюменской области.
После разграничения государственной собственности на землю
процедура перевода земельных участков из одной категории в другую
распространяется на земли, находящиеся в государственной
собственности Тюменской области, на земли сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в муниципальной и частной собственности.
3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N
411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями
Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти
Тюменской области, имеющим право осуществлять перевод земель из
одной категории в другую, является Департамент имущественных
отношений Тюменской области (далее - Департамент).
4. Ходатайства собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных
участков или уполномоченных ими лиц, иных заинтересованных лиц о
переводе конкретного земельного участка из одной категории в
другую могут направляться в орган местного самоуправления, на
территории которого находится земельный участок, или Департамент
имущественных отношений Тюменской области непосредственно либо
заказным письмом с уведомлением.
Орган, принявший ходатайство, отмечает на нем дату его
принятия и входящий номер.
Ходатайство о переводе земельного участка из одной категории
в другую должно содержать следующие сведения:
местоположение и площадь, кадастровый номер земельного
участка;
цель перевода;
обоснование необходимости перевода;
наименование категории земли, перевод в которую
предполагается произвести.
5. К ходатайству в обязательном порядке прилагаются следующие
документы:
1) межевое дело;
2) кадастровая карта (план) земельного участка;
3) расчет убытков, причиненных собственникам,
землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных
участков, а также потерь сельскохозяйственного производства,
кадастровая оценка земельного участка, произведенные лицом,
имеющим право на осуществление такой деятельности в соответствии
с действующим законодательством (при переводе земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию);
4) материалы предварительного согласования места размещения
объекта (при изменении категории земельного участка для
строительства объекта недвижимости);
5) заключение Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству о возможности перевода земельного участка из
одной категории в другую;
6) государственная экологическая экспертиза Главного
управления природных ресурсов по Тюменской области;
7) иные документы, определенные действующими нормативными
правовыми актами, настоящим Положением.
6. В случае отсутствия кадастрового плана земельного участка
обязанность по его изготовлению лежит на заявителе.
7. Орган местного самоуправления или Департамент
имущественных отношений Тюменской области направляет в течение 7
дней с момента поступления ходатайство с прилагаемыми
документами, указанными в пункте 5 настоящего Положения, в
совместную комиссию по выработке решения о предоставлении и
передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам,
образованную в соответствии с постановлением Губернатора
Тюменской области от 22.10.2001 N 393 (далее - Совместная
комиссия).
8. Решение по ходатайству о переводе земель из одной
категории в другую принимается Совместной комиссией в месячный
срок со дня поступления секретарю Совместной комиссии документов,
перечисленных в пункте 5 настоящего Положения.
9. По результатам рассмотрения принимается решение о переводе
земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в
таком переводе.
10. Департамент на основании положительного решения
Совместной комиссии и всех представленных документов издает
распоряжение о переводе земельного участка из одной категории в
другую.
Распоряжение о переводе земель из одной категории в другую
должно содержать:
сведения о площади, местоположении земельного участка,
кадастровый номер земельного участка, наименование категории
земель, к которой был отнесен земельный участок;
цель перевода, наименование категории земельного участка, в
которую он переводится;
в необходимых случаях - срок, в течение которого
использование земель надлежит привести в соответствие с новым
целевым назначением.
11. Отказ в переводе земель из одной категории в другую может
быть принят в следующих случаях:
перевод земель из одной категории в другую запрещен законом;
наличие отрицательного заключения государственной
экологической, землеустроительной и иных обязательных экспертиз;
резервирование земель для государственных и муниципальных
нужд;
несоответствие испрашиваемого целевого назначения земель
документам планирования развития и использования территории,
утвержденным в установленном порядке;
иные случаи, установленные федеральными законами, законами
Тюменской области.
12. Уведомление об отказе в переводе земель из одной
категории в другую в письменной форме направляется Департаментом
в адрес лица, обратившегося с ходатайством о переводе, и в
администрацию муниципального образования в течение трех дней с
момента подписания протокола заседания Совместной комиссии.
13. Распоряжение о переводе земель из одной категории в
другую является основанием для внесения изменений в:
акты о предоставлении земельных участков;
договоры, предметом которых являются земельные участки;
документы государственного земельного кадастра;
документы о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
иные документы в случаях, установленных федеральными законами
и законами Тюменской области.
14. Распоряжение о переводе земель из одной категории в
другую в течение 3 дней направляется в адрес заинтересованного в
этом переводе лица, в орган местного самоуправления, на
территории которого находится земельный участок, в Учреждение
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Тюменской области, а также
в органы, осуществляющие ведение государственного земельного
кадастра.
15. В случае изменения целевого назначения земель в связи с
изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных)
нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных
участков в соответствии с правилами, установленными Земельным
кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской
Федерации.
16. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую
категорию земель осуществляется только при наличии положительного
заключения Департамента агропромышленного комплекса Тюменской
области, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по
Тюменской области, государственной экологической и иных
обязательных экспертиз исходя из будущих целей использования
земельного участка.
17. Изменение черты поселений в соответствии с
градостроительным и земельным законодательствами влечет перевод
земель других категорий в земли поселений либо перевод земель
поселений в другую категорию земель в порядке, установленном
настоящим Положением.
18. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в
другую категорию земель производится только при наличии
положительного заключения государственной экологической и иных
обязательных экспертиз, исходя из будущих целей использования
земельного участка, в случае невозможности их использования в
соответствии с ранее установленным целевым назначением ввиду
утраты особого природоохранного, научного, историко-культурного,
эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного ценного
назначения.
19. Земли запаса могут быть переведены в любую другую
категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования
только после установления на местности границ земель, в категорию
которых они переводятся.
20. В случае если категория земель не указана в актах о
предоставлении земельных участков, договорах, предметом которых
являются земельные участки, документах государственного
земельного кадастра, документах о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных документах в
случаях, установленных федеральными законами и законами Тюменской
области, то издается распоряжение об отнесении их к какой-либо
категории земель в зависимости от вида использования земельного
участка. Распоряжение об отнесении земельного участка к категории
земель принимается Департаментом по правилам, установленным
настоящим Положением для перевода земельных участков из одной
категории в другую.
