Постановление Правительства Тюменской области от 02.07.2007 № 144-п

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    02.07.2007 г.                                           N 144-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении Положения
    о порядке принятия решения о
    предоставлении земельных участков,
    находящихся в собственности Тюменской
    области, а также расположенных на
    территории муниципального образования
    городской округ город Тюмень земельных
    участков, государственная собственность
    на которые не разграничена


     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
        от 26.11.2007 г. N 292-п; от 24.12.2007 г. N 325-п;
           от 16.06.2008 № 170-п; от 30.06.2008 № 182-п;
           от 22.12.2008 № 366-п; от 08.02.2010 № 26-п;
           от 30.08.2010 № 253-п; от 04.07.2011 № 220-п;
           от 17.10.2011 № 360-п; от 26.10.2011 № 364-п;
           от 26.10.2011 № 389-п; от 16.11.2011 № 421-п;
           от 20.06.2012 № 246-п; от 03.09.2012 № 350-п;
           от 03.10.2012 № 405-п) 

    В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,
Законом   Тюменской   области   от   05.10.2001  N 411  "О  порядке
распоряжения   и   управления  государственными  землями  Тюменской
области":
    1.   Утвердить   Положение   о   порядке   принятия  решения  о
предоставлении  земельных  участков, находящихся  в   собственности
Тюменской   области,   а   также    расположенных   на   территории
муниципального образования городской  округ  город Тюмень земельных
участков, государственная собственность на которые не  разграничена
согласно приложению. (В     редакции    Постановлений Правительства
Тюменской области от 26.11.2007 г. N 292-п; от 04.07.2011 № 220-п)
    2.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
директора  департамента  имущественных отношений Тюменской области.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Тюменской   области
от 04.07.2011 № 220-п)


    Губернатор области                                   В.В.Якушев
    __________________



    Приложение
    к постановлению Правительства
    Тюменской области
    от 02 июля 2007 г. N 144-п


                             ПОЛОЖЕНИЕ
       О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
     УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ,
        А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
   ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ТЮМЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
     ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области     
            от 04.07.2011 № 220-п; от 17.10.2011 № 360-п;
            от 26.10.2011 № 364-п; от 26.10.2011 № 389-п;
            от 16.11.2011 № 421-п; от 20.06.2012 № 246-п;
            от 03.09.2012 № 350-п; от 03.10.2012 № 405-п)

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1.   Настоящее   Положение   в   соответствии  с  Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,  Земельным  кодексом  Российской
Федерации,   Федеральным   законом   от   25.10.2001  N  137-ФЗ  "О
введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",
Законом   Тюменской   области   от  05.10.2001  N  411  "О  порядке
распоряжения   и   управления  государственными  землями  Тюменской
области",    иными   нормативными   правовыми   актами   Российской
Федерации   и  Тюменской  области  устанавливает  порядок  принятия
решений   о   предоставлении   земельных  участков,  находящихся  в
собственности   Тюменской   области,   а   также  расположенных  на
территории   муниципального   образования   городской  округ  город
Тюмень   земельных   участков,   государственная  собственность  на
которые не разграничена.
    Настоящее  Положение,  а  также  информация  об  уполномоченном
органе   исполнительной  власти  Тюменской  области  по  реализации
настоящего  Положения  размещается  на  Официальном портале органов
государственной   власти   Тюменской   области  (www.admtyumen.ru),
интернет-сайте  "Государственные  и  муниципальные услуги Тюменской
области" (www.uslugi.admtyumen.ru).
    1.2.  Решения  о  предоставлении  земельных  участков принимает
департамент  имущественных  отношений  Тюменской  области  (далее -
Департамент).
    Принятие   решений   о   предоставлении   земельных   участков,
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  за
исключением   садовых,   огородных,   дачных   земельных  участков,
земельных  участков,  относящихся  к  имуществу  общего пользования
садоводческих,    огороднических    или    дачных    некоммерческих
объединений,  а  также  совершение  иных  предусмотренных настоящим
Положением   действий,   связанных   с   распоряжением   указанными
земельными  участками,  осуществляется  Департаментом  на основании
соответствующих  решений  совместной  комиссии по выработке решений
о  предоставлении  и  передаче земельных участков юридическим лицам
и гражданам (далее - Совместная комиссия).
    Совместная  комиссия  обязана  принять  соответствующее решение
не  позднее  пяти  рабочих дней со дня предоставления Департаментом
документов, необходимых для принятия такого решения.
    В    случае    наделения    органов   местного   самоуправления
отдельными    государственными    полномочиями    по   распоряжению
земельными   участками,   указанными   в   пункте   1.1  настоящего
Положения,   решения,   связанные   с   предоставлением   земельных
участков,      принимает     соответствующий     орган     местного
самоуправления в порядке, установленном настоящим Положением.

    Пункт  1.3  не  применяется  в случаях, если заявление о выборе
земельного    участка    и   предварительном   согласовании   места
размещения   объекта   было   подано   заинтересованным   лицом  до
вступления в силу данного документа (пункт 5 данного документа).

    1.3.   Предоставление   земельных  участков  для  строительства
осуществляется исключительно на торгах в случаях:
    нахождения   земельного  участка  на  территории,  в  отношении
которой   уполномоченным  органом  утвержден  проект  планировки  и
проект межевания соответствующей территории;
    подачи  в  отношении  земельного участка двух и более заявлений
о  выборе  земельного  участка и предварительном согласовании места
размещения     объекта,     имеющего     одинаковое     разрешенное
использование,   кроме   случаев,   когда  по  одному  из  поданных
заявлений  принято  решение  о  предварительном  согласовании места
размещения  объекта  либо  когда  второе  (и последующие) заявление
подано   по   истечении   одного   месяца  со  дня  подачи  первого
заявления.
    1.4.    Положения    пункта   1.3   настоящего   Положения   не
применяются:
    при  выборе  земельного  участка и предварительном согласовании
места  размещения  объекта,  строительство  которого  полностью или
частично   будет   осуществлено   за   счет  средств  федерального,
областного или местного бюджетов;
    при  выборе  земельного  участка и предварительном согласовании
места  размещения  линий  электропередач,  линий связи (в том числе
линейно-кабельных       сооружений),      автомобильных      дорог,
железнодорожных  линий,  трубопроводов  и других линейных объектов,
зданий  и  сооружений,  входящих  в комплекс систем водоснабжения и
водоотведения,  теплоснабжения,  электро-  и  газоснабжения, связи,
радиовещания и телевидения.
    1.5.   Проекты   заключаемых   в   соответствии   с   настоящим
Положением  договоров  купли-продажи  земельных участков, договоров
аренды   земельных   участков,  договоров  безвозмездного  срочного
пользования  земельных  участков,  а  также  актов  приема-передачи
земельных    участков   подготавливает   государственное   казенное
учреждение  Тюменской  области  "Фонд  имущества Тюменской области"
(далее - Фонд имущества Тюменской области).
    Перечень    документов,    направляемых   Департаментом   Фонду
имущества   Тюменской   области   в   целях   подготовки   проектов
договоров,  указанных  в  абзаце  первом настоящего пункта, а также
сроки   подготовки  таких  проектов  устанавливаются  распоряжением
Департамента.
    В  случае  принятия  Департаментом  решений  о   предоставлении
земельных   участков,  на  которых  расположены  здания,  строения,
сооружения,  в  собственность  за  плату  Фонд  имущества Тюменской
области  осуществляет  расчет выкупной стоимости земельного участка
и  заключает  договоры  купли-продажи  земельного  участка.  (Абзац
дополнен    -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 20.06.2012 № 246-п)
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 26.10.2011 № 389-п)
    1.6.     Межведомственное    информационное     взаимодействие,
предусмотренное  настоящим  Положением  (далее  -  межведомственное
взаимодействие), осуществляется посредством направления:
    бумажного  документа  почтовым  отправлением  (с  уведомлением)
или курьером (под расписку);
    электронного  документа  с  использованием региональной системы
межведомственного  электронного  взаимодействия  Тюменской  области
(региональной СМЭВ).
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    1.7. В настоящем Положении используется следующее понятие:
    Электронный  образ  документа  -  электронная  копия документа,
полученная путем сканирования бумажного носителя.
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)

      2. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
       УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    2.1.  Гражданин,  заинтересованный  в предоставлении земельного
участка  в  аренду  для  индивидуального  жилищного  строительства,
подает  в  Департамент  соответствующее  заявление, составленное на
бумажном    носителе    или    в   виде   электронного   документа,
подписанного    электронной   подписью   заявителя.   (В   редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    Для  подачи  заявления  в виде электронного документа заявитель
заполняет    форму   заявления,   размещенную   на   интернет-сайте
"Государственные   и   муниципальные   услуги   Тюменской  области"
(www.uslugi.admtyumen.ru).
    2.2. В заявлении должны быть указаны:
    фамилия,  имя,  отчество  заявителя,  его  место  жительства, а
также  фамилия,  имя,  отчество  представителя  и  его  адрес, если
заявление подается представителем;
    кадастровый   номер   испрашиваемого   земельного   участка  (в
случае,   если   испрашиваемый   земельный   участок  поставлен  на
государственный кадастровый учет);
    описание       предполагаемого       местоположения      границ
испрашиваемого  земельного  участка  (в  случае, если испрашиваемый
земельный  участок  не  поставлен  на  государственный  кадастровый
учет).
    2.3.  По  желанию  заявителя  в  заявлении  могут  быть указаны
номера  телефонов,  факсов,  адреса  электронной  почты  заявителя,
его   представителя,   реквизиты   банковского   счета   заявителя,
идентификационный   номер   налогоплательщика   и   иные  сведения,
имеющие   значение   для   рассмотрения   заявления,  а  также  для
заключения и исполнения договора аренды земельного участка.
    2.4. К заявлению прилагаются:
    копия   паспорта   либо   иного   документа,   предусмотренного
федеральным  законом  или  иными  нормативными  правовыми  актами в
качестве    документа,    удостоверяющего    личность    гражданина
Российской   Федерации,   иностранного   гражданина  или  лица  без
гражданства;  (В  редакции  Постановления  Правительства  Тюменской
области от 03.09.2012 № 350-п)
    доверенность   или  иной  документ,  удостоверяющий  полномочия
представителя     заявителя     в  соответствии    с    гражданским
законодательством  Российской  Федерации; (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    Абзац (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.5.    По   желанию   заявителя   к   заявлению    прилагается
кадастровый    паспорт    земельного   участка   (в   случае   если
испрашиваемый   земельный   участок  поставлен  на  государственный
кадастровый учет). 
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.6.  В  случае подачи заявления в виде электронного  документа
указанные  в  пунктах  2.4  и  2.5  настоящего  Положения документы
предоставляются   в   Департамент   в   форме  электронного  образа
бумажного документа, подписанного электронной подписью. (В редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.7. Департамент регистрирует заявление в день его подачи.
    2.8.    В    случае   несоответствия   заявления   требованиям,
установленным  пунктами  2.1,  2.2, 2.4 и 2.6 настоящего Положения,
Департамент   отказывает   в   приеме   документов.   (В   редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.9.   Письменное    уведомление   об    отказе    в     приеме
документов   с   указанием   причин   такого  отказа   направляется
Департаментом  заявителю  не  позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня
подачи заявления. (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 03.09.2012 № 350-п)
    В   случае  подачи  заявления  в  виде  электронного  документа
уведомление  об  отказе   в  приеме  документов   не  позднее  пяти
рабочих  дней  со  дня  его  подачи  направляется  заявителю в виде
электронного  документа,  а также на бумажном носителе. (В редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.10.    В    случае    подачи   заявления,    соответствующего
требованиям,   установленным   пунктами   2.1,   2.2,   2.4  и  2.6
настоящего   Положения,  без  приложения  документа,  указанного  в
пункте  2.5  настоящего  Положения,  такой документ запрашивается в
рамках    межведомственного   взаимодействия   у   государственного
органа,  в  распоряжении  которого  он  находится  в соответствии с
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и Тюменской
области. 
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    2.11.    При   отсутствии   оснований   для  отказа  в   приеме
документов  Департамент:  (В  редакции  Постановления Правительства
Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    1)   если   испрашиваемый   земельный   участок   поставлен  на
государственный   кадастровый   учет  и  может  использоваться  для
индивидуального  жилищного  строительства  -  в  двухнедельный срок
со  дня  подачи  заявления  принимает решение о проведении работ по
формированию  земельного  участка  и аукциона по продаже земельного
участка   или   права   на   заключение   договора   аренды  такого
земельного  участка.  Предоставление  для индивидуального жилищного
строительства   земельного   участка,   в   отношении   которого  в
соответствии  с  настоящим  подпунктом принято решение о проведении
аукциона,   осуществляется   в  соответствии  с  разделами  3  и  4
настоящего Положения;
    2)  если  испрашиваемый  земельный участок может использоваться
для  индивидуального  жилищного  строительства,  но не поставлен на
государственный  кадастровый  учет  -  в  двухнедельный срок со дня
подачи   заявления  принимает   решение   о   проведении  работ  по
формированию земельного участка и аукциона  по продаже   земельного
участка  или  права  на  заключение  договора   аренды   земельного
участка   либо   решение   об   опубликовании сообщения   о  приеме
заявлений о предоставлении   в  аренду земельного  участка (далее –
сообщение). Копия решения, принятого Департаментом в соответствии с
настоящим    подпунктом, направляется   заявителю  не  позднее пяти
рабочих  дней  со  дня принятия такого  решения  (в  случае  подачи
заявления  в виде электронного документа копия решения направляется
заявителю  в виде  электронного  документа,  а  также  на  бумажном
носителе);   (В   редакции  Постановления  Правительства  Тюменской
области от 17.10.2011 № 360-п)
    3)    если    испрашиваемый    земельный   участок   не   может
использоваться   для   индивидуального  жилищного  строительства  в
соответствии  с  действующим  законодательством  -  в двухнедельный
срок  со  дня  подачи  заявления  принимает  решение  об  отказе  в
предоставлении  земельного  участка.  Копия  решения  об  отказе  в
предоставлении  земельного  участка  в течение пяти дней со дня его
принятия  направляется  заявителю  (в  случае  подачи  заявления  в
виде  электронного  документа  копия решения направляется заявителю
в виде электронного документа, а также на бумажном носителе).


    2.12.   Если   до   истечения   месяца   со  дня  опубликования
сообщения   поступило   заявление  о  предоставлении  указанного  в
сообщении  земельного  участка  в  аренду,  Департамент  не позднее
пяти   рабочих  дней  со  дня  подачи  такого  заявления  принимает
решение  о  проведении  аукциона  по продаже земельного участка или
права на заключение договора аренды земельного участка.
    Копия  решения  о  проведении  аукциона  по  продаже земельного
участка   или   права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка   не   позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня  его  принятия
направляется    лицам,    подавшим   заявления   о   предоставлении
земельного   участка   до   принятия   указанного  решения.  Лицам,
подавшим   заявления  о  предоставлении  земельного  участка  после
принятия  указанного  решения,  не позднее пяти рабочих дней со дня
подачи   таких  заявлений  направляется  письменное  уведомление  о
принятии  решения  о  проведении  аукциона  по  продаже  земельного
участка   или   права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка.
    Лицам,   подавшим   заявления   о   предоставлении   земельного
участка  в  виде  электронного  документа,  указанные  в  настоящем
пункте  копия  решения  о  проведении  аукциона  либо уведомление о
принятии  решения  о  проведении аукциона направляются заявителям в
виде электронного документа, а также на бумажном носителе.

    2.13.   Если   по   истечении   месяца   со  дня  опубликования
сообщения  не  поступили  заявления  о  предоставлении указанного в
сообщении   земельного   участка,   Департамент   направляет  копию
заявления,   а   также   прилагаемых   к  нему  документов  в  Фонд
имущества  Тюменской  области  для  подготовки  схемы  расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой карте
соответствующей территории.
    Фонд  имущества  Тюменской  области  не  позднее десяти рабочих
дней  со  дня  получения  документов,  указанных  в  абзаце  первом
настоящего   пункта,  подготавливает  и  направляет  в  Департамент
схему  расположения  земельного  участка  на  кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории.
    Департамент  не  позднее  двух  месяцев  со  дня  опубликования
сообщения  принимает  решение  о  предоставлении земельного участка
заявителю,    которым   также   утверждается   схема   расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой карте
соответствующей территории.
    Указанное   в  абзаце  третьем  настоящего  пункта  решение  не
позднее   пяти  рабочих  дней  со  дня  его  принятия  направляется
заявителю  одновременно  со  схемой расположения земельного участка
на   кадастровом   плане   или  кадастровой  карте  соответствующей
территории  для  выполнения  за  счет заявителя кадастровых работ в
отношении  земельного  участка  и его государственного кадастрового
учета.  В  случае  подачи  заявления  в виде электронного документа
копия  решения,  а  также  схема расположения земельного участка на
кадастровом     плане     (карте)     соответствующей    территории
направляются  заявителю  в  виде электронного документа, а также на
бумажном носителе.
    Заявитель  в  течение  одной  недели  со  дня  государственного
кадастрового  учета  земельного  участка представляет в Департамент
кадастровый  паспорт  либо  сведения  о кадастровом  номере  такого
участка земельного участка. (В редакции Постановления Правительства
Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    В   недельный  срок  со  дня  получения  кадастрового  паспорта
земельного  участка  Департамент  заключает  с  заявителем  договор
аренды    земельного    участка   для   индивидуального   жилищного
строительства.

       3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ
   УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ
                     МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

    3.1.  Проведение  работ  по  формированию  земельного участка в
целях  его  предоставления  для  строительства без предварительного
согласования    места    размещения   объекта   осуществляется   на
основании  соответствующего  решения  Департамента. Копия решения о
проведении  работ  по  формированию  земельного  участка не позднее
двух  дней  со  дня  принятия  такого  решения  направляется в Фонд
имущества Тюменской области.
    3.2. Фонд имущества Тюменской области:
    не   позднее   десяти  рабочих  дней  со  дня  получения  копии
решения  о  проведении  работ  по  формированию  земельного участка
подготавливает   и  направляет  в  Департамент  схему  расположения
земельного  участка  на  кадастровом  плане  или  кадастровой карте
соответствующей территории;
    не  позднее  двух  месяцев  со  дня  получения  копии решения о
проведении  работ  по  формированию земельного участка обеспечивает
определение   технических  условий  подключения  объектов  к  сетям
инженерно-технического   обеспечения   и   платы   за   подключение
объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
    3.3. Департамент:
    утверждает    схему    расположения   земельного   участка   на
кадастровом    плане    или   кадастровой   карте   соответствующей
территории в течение двух недель со дня ее получения;
    не   позднее   четырех   месяцев   со   дня  утверждения  схемы
расположения   земельного   участка   на   кадастровом   плане  или
кадастровой    карте    соответствующей   территории   обеспечивает
выполнение  в  отношении  земельного  участка  кадастровых работ, а
также  осуществление  государственного  кадастрового  учета  такого
земельного участка;
    не  позднее  двух  месяцев со дня кадастрового учета земельного
участка  обеспечивает  проведение  оценки земельного участка (права
на заключение договора аренды земельного участка);
    не  позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня  получения  отчета об
оценке  земельного  участка  (права  на  заключение договора аренды
земельного  участка)  принимает  решение  о  проведении  торгов  по
продаже   земельного  участка  или  права  на  заключение  договора
аренды земельного участка для строительства;
    не  позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня  принятия  решения  о
проведении  торгов  по  продаже  земельного  участка  или  права на
заключение  договора  аренды  земельного  участка для строительства
направляет  копию  такого  решения,  а  также  кадастровый  паспорт
земельного  участка  и  отчет  об  оценке земельного участка (права
на   заключение   договора   аренды   земельного  участка)  в  Фонд
имущества  Тюменской  области  для  проведения  торгов  по  продаже
земельного   участка   или  права  на  заключение  договора  аренды
земельного участка для строительства.

     4. ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
                     АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    4.1.  В  качестве  продавца  земельного  участка  или  права на
заключение    договора    аренды   земельного   участка   выступает
Департамент.
    В  качестве  организатора  торгов по продаже земельного участка
или   права   на  заключение  договора  аренды  земельного  участка
выступает Фонд имущества Тюменской области.
    4.2. Функции продавца:
    принимает решение о проведении торгов;
    определяет форму проведения торгов (конкурс или аукцион);
    определяет   начальную   цену   предмета  торгов,  величину  ее
повышения  ("шаг  аукциона")  при проведении аукциона, открытого по
форме  подачи  предложений  о  цене  или  размере арендной платы, и
сумму задатка;
    определяет   существенные  условия  договоров  купли-продажи  и
аренды земельных участков;
    заключает   договоры   купли-продажи   или   аренды  земельного
участка.
    4.3. Функции организатора торгов:
    определяет  место,  даты  и  время  начала  и  окончания приема
заявок  об  участии  в торгах (далее - заявки), место, дату и время
определения  участников  торгов,  место  и  срок  подведения итогов
торгов;
    организует  подготовку  и  публикацию  извещения  о  проведении
торгов  (или  об  отказе  в  их  проведении),  а также информации о
результатах торгов;
    выдает   необходимые   материалы  и  соответствующие  документы
юридическим  и  физическим  лицам, намеревающимся принять участие в
торгах (далее - претенденты);
    принимает   заявки   и   документы  от  претендентов,  а  также
предложения  при  проведении  конкурса  или  аукциона, закрытого по
форме  подачи  предложений  о  цене  или  размере  арендной  платы,
организует    регистрацию   заявок   в   журнале   приема   заявок,
обеспечивает   сохранность   представленных  заявок,  документов  и
предложений,   а   также   конфиденциальность   сведений  о  лицах,
подавших  заявки  и  предложения,  и  содержания представленных ими
документов  до  момента  их  оглашения  при проведении конкурса или
аукциона,   закрытого  по  форме  подачи  предложений  о  цене  или
размере арендной платы;
    организует осмотр земельных участков на местности;
    проверяет  правильность  оформления  документов, представленных
претендентами;
    принимает   решение   о   признании   претендентов  участниками
торгов  или  об  отказе  в  допуске к участию в торгах и уведомляет
претендентов о принятом решении;
    определяет   победителя   торгов   и   оформляет   протокол   о
результатах торгов;
    подготавливает   проект   договора   купли-продажи   земельного
участка;
    осуществляет  иные  предусмотренные  законодательством  функции
организатора торгов.
    4.4.   Функции  продавца  и  организатора  торгов  при  продаже
земельных   участков   или  права  на  заключение  договора  аренды
земельных   участков  для  жилищного  строительства,  а  также  для
комплексного    освоения    в    целях   жилищного   строительства,
определяются в соответствии с действующим законодательством.
    4.5.   Фонд  имущества  Тюменской  области  не  позднее  одного
месяца  со  дня  принятия  решения о проведении торгов обеспечивает
опубликование  информационного  сообщения  о  проведении  торгов по
продаже   земельных   участков  или  продаже  права  на  заключение
договора  аренды  земельных  участков  в  газете "Тюменская область
сегодня",   а   также   размещение   указанного  сообщения  в  сети
"Интернет"      в      порядке,      установленном      действующим
законодательством.
    4.6.  Протокол о результатах торгов, проект   договора   купли-
продажи земельного участка либо договора аренды земельного участка,
а  также  проект акта приема-передачи земельного участка не позднее
дня, следующего за днем  проведения   торгов,  направляются  Фондом
имущества  Тюменской  области  в  Департамент,  который  в  течение
пяти  дней  со  дня  проведения  торгов  заключает  договор  купли-
продажи  или  аренды  земельного участка. (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 26.10.2011 № 389-п)

      5. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
     УЧАСТКОВ АРЕНДАТОРУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЕННОГО
     ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

    5.1.  Лицо,  заинтересованное  в  предоставлении  ему земельных
участков,    расположенных    в    границах   земельного   участка,
предоставленного  данному  лицу  для  комплексного освоения в целях
жилищного   строительства,  подает  в  Департамент  соответствующее
заявление,   составленное   на   бумажном   носителе   или  в  виде
электронного   документа,  подписанного  электронной  подписью.  (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 03.09.2012 № 350-п)
    Для  подачи  заявления  в виде электронного документа заявитель
заполняет    форму   заявления,   размещенную   на   интернет-сайте
"Государственные   и   муниципальные   услуги   Тюменской  области"
(www.uslugi.admtyumen.ru).
    5.2. В заявлении должны быть указаны:
    -  фамилия,  имя,  отчество  заявителя,  его  место  жительства
или,  если  заявителем  является юридическое лицо, его наименование
и место нахождения;
    -  фамилия,  имя,  отчество  представителя  и  его  адрес, если
заявление подается представителем;
    - кадастровые номера испрашиваемых земельных участков;
    -  испрашиваемое  право  на  земельные  участки  (собственность
или аренда).
    5.3.  По  желанию  заявителя  в  заявлении  могут  быть указаны
номера  телефонов,  факсов,  адреса  электронной  почты  заявителя,
его   представителя,   реквизиты   банковского   счета   заявителя,
идентификационный   номер   налогоплательщика   и   иные  сведения,
имеющие значение для рассмотрения заявления.
    5.4. К заявлению прилагаются:
    -   копия   паспорта  либо  иного  документа,  предусмотренного
федеральным  законом  или  иными  нормативными  правовыми  актами в
качестве    документа,    удостоверяющего    личность    гражданина
Российской   Федерации,   иностранного   гражданина  или  лица  без
гражданства   (для   физических  лиц);  (В  редакции  Постановления
Правительства Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    -  доверенность  или  иной  документ, удостоверяющие полномочия
представителя     заявителя     в    соответствии    с  гражданским
законодательством  Российской  Федерации; (В редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    -   выписка  из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей   (для  индивидуальных  предпринимателей);  (Абзац
дополнен    -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 17.10.2011 № 360-п)
    -  выписка  из Единого государственного реестра юридических лиц
(для    юридических   лиц);   (Абзац   дополнен   -   Постановление
Правительства Тюменской области от 17.10.2011 № 360-п)
    - кадастровые паспорта испрашиваемых земельных участков; (Абзац
дополнен     -     Постановление  Правительства  Тюменской  области
от 17.10.2011 № 360-п)
    -  утвержденные  в  установленном действующим законодательством
порядке   проект   планировки   территории   и   проект   межевания
территории. (Абзац дополнен - Постановление Правительства Тюменской
области от 17.10.2011 № 360-п)
    Документы,   указанные   в   абзацах   четвертом   -    седьмом
настоящего  пункта,  прилагаются  к заявлению по желанию заявителя.
(Абзац  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    5.5.  (Исключен - Постановление Правительства Тюменской области
от 17.10.2011 № 360-п)
    5.6.  В  случае  подачи заявления в виде электронного документа
указанные   в   пункте 5.4  документы  представляются в Департамент
в  форме  электронного  образа  бумажного  документа,  подписанного
электронной подписью.  (В   редакции   Постановлений  Правительства
Тюменской области от 17.10.2011 № 360-п; от 03.09.2012 № 350-п)
    5.7. Департамент регистрирует заявление в день его подачи.
    5.8.    В    случае   несоответствия   заявления   требованиям,
установленным  пунктами  5.1,  5.2, 5.4 и 5.6 настоящего Положения,
Департамент   отказывает   в   приеме   документов.   (В   редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)

    5.9.   Письменное     уведомление    об    отказе    в   приеме
документов   с   указанием   причин   такого  отказа   направляется
Департаментом  заявителю  не  позднее  пяти  рабочих  дней  со  дня
подачи заявления. (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 03.09.2012 № 350-п)
    В   случае  подачи  заявления  в  виде  электронного  документа
уведомление  об  отказе  в  приеме  документов  не   позднее   пяти
рабочих  дней  со  дня  его  подачи  направляется  заявителю в виде
электронного  документа,  а также на бумажном носителе. (В редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    5.10.    В    случае    подачи   заявления,    соответствующего
требованиям,   установленным   пунктами   5.1,   5.2,   5.4  и  5.6
настоящего   Положения,  без  приложения  документов,  указанных  в
абзацах  четвертом  -  седьмом  пункта  5.4  настоящего  Положения,
такие    документы   запрашиваются   в   рамках   межведомственного
взаимодействия   у   государственных   органов,   органов  местного
самоуправления   и  подведомственных  государственным  органам  или
органам   местного   самоуправления   организаций,  в  распоряжении
которых  они  находятся  в  соответствии  с  нормативными правовыми
актами Российской Федерации и Тюменской области.
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Тюменской области
от 03.09.2012 № 350-п)
    5.11.  При  отсутствии   оснований   для   отказа   в    приеме
документов   Департамент   не   позднее   одного   месяца  со   дня
поступления    заявления   принимает   решение   о   предоставлении
земельного   участка  заявителю  в  собственность  или  аренду.  (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 03.09.2012 № 350-п)
    Решение   о   предоставлении  земельного  участка  направляется
заявителю  не  позднее  пяти  рабочих  дней  со дня его принятия. В
случае  подачи  заявления  в  виде электронного документа заявителю
направляется   также  копия  решения  о  предоставлении  земельного
участка в виде электронного документа.
    5.12.   В   двухнедельный срок  со   дня   принятия  решения  о
предоставлении   земельного   участка   Департамент   заключает   с
заявителем   соответствующий  договор.  (В  редакции  Постановления
Правительства Тюменской области от 26.10.2011 № 364-п)

      6. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
         УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ
    ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ

    6.1.    В   целях   предоставления   земельного   участка   для
строительства   в  границах  застроенной  территории,  в  отношении
которой  принято  решение  о  развитии,  лицо,  с  которым заключен
договор   о   развитии   застроенной   территории,   обращается   в
Департамент  с  заявлением  о  предоставлении  земельного  участка,
составленным   на   бумажном   носителе  или  в  виде  электронного
документа,   подписанного   электронной   подписью.   (В   редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 03.09.2012 № 350-п)
    Для  подачи  заявления  в виде электронного документа заявитель
заполняет    форму   заявления,   размещенную   на   интернет-сайте
"Государственные   и   муниципальные   услуги   Тюменской  области"
(www.uslugi.admtyumen.ru).
    6.2. В заявлении должны быть указаны:
    -  фамилия,  имя,  отчество  заявителя,  его  место  жительства
или,  если  заявителем  является юридическое лицо, его наименование
и место нахождения;
    -  фамилия,  имя,  отчество  представителя  и  его  адрес, если
заявление подается представителем;
    -  испрашиваемое  право  на  земельный  участок  (собственность
или аренда).
    6.3.  По  желанию  заявителя  в  заявлении  могут  быть указаны
номера  телефонов,  факсов,  адреса  электронной  почты  заявителя,
его   представителя,   реквизиты   банковского   счета   заявителя,
идентификационный   номер   налогоплательщика   и   иные  сведения,
имеющие значение для рассмотрения заявления.
    6.4. К заявлению прилагаются:
    -   копия   паспорта  либо  иного  документа,  предусмотренного
федеральным  законом  или  иными  нормативными  правовыми  актами в
качестве    документа,    удостоверяющего    личность    гражданина
Российской   Федерации,   иностранного   гражданина  или  лица  без
гражданства   (для   физических  лиц);  (В  редакции  Постановления
Правительства Тюменской области от 03.09.2012 № 350-п)
    -  доверенность  или  иной  документ, удостоверяющий полномочия