Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 26.03.2008 № 31

                            ГОРОДСКАЯ ДУМА
                  ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                РЕШЕНИЕ


от 26.03.2008                                                     N 31


           О внесении изменений в правила землепользования и
         застройки в городе Ульяновске, утвержденные решением
              Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 г.
                          N 90 с изменениями


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным  законом  от  6  октября  2003  года  N 131-ФЗ   "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
рассмотрев  обращение  Главы  города  исх.  N 2037-01  от  19.03.2008,
принимая во  внимание  письмо  и.  о.  Главы  города  А.В.  Букина  от
11.01.2008 N 99-01 о соответствии проекта  Генеральному  плану  города
Ульяновска, техническим регламентам, а также Заключение о  результатах
публичных   слушаний,   представленное   председателем   комиссии   по
подготовке проекта внесения изменений  в  Правила  землепользования  и
застройки, руководствуясь Уставом  муниципального  образования  "Город
Ульяновск", Ульяновская Городская Дума р е ш и л а:
     1. Внести изменения в  Правила  землепользования  и  застройки  в
городе Ульяновске, утвержденные решением Ульяновской Городской Думы от
13 октября 2004 г. N 90, изложив их в новой редакции (Приложение).
     2. Рекомендовать Главе города:
     2.1. в срок до 15.04.2008 создать комиссию по внесению  изменений
в Правила  землепользования  и  застройки  муниципального  образования
"Город Ульяновск", установить Регламент работы.
     3. Вновь  созданной  комиссии,  указанной  в  п.  2.1  настоящего
решения, своевременно инициировать предложения по внесению изменений в
Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город
Ульяновск" в связи с изменением законодательства для рассмотрения их в
установленном порядке.
     4. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со   дня   официального
опубликования.
     5. Главе города привести правовые акты в соответствие с настоящим
решением.


Глава города Ульяновска                                    С.Н.Ермаков



                                            Приложение
                                            к решению
                                            Ульяновской Городской Думы
                                            от 26 марта 2008 г. N 31


                                ПРАВИЛА
              ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                     ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"


     Правила землепользования и застройки  муниципального  образования
"Город Ульяновск" (далее  -  Правила)  являются  нормативным  правовым
актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации,  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,   Федеральным
законом "Об общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми  актами
Российской  Федерации,  Ульяновской  области,  Уставом  муниципального
образования "Город Ульяновск", Генеральным планом города Ульяновска, а
также  с  учетом  положений  иных  актов  и  документов,  определяющих
основные  направления  социально-экономического  и  градостроительного
развития  города  Ульяновска,   охраны   его   культурного   наследия,
окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

           Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
          ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

     Понятия,  используемые  в  настоящих  Правилах,   применяются   в
следующем значении:
     Водоохранные зоны - территории,  которые  примыкают  к  береговой
линии  рек,  ручьев,  каналов  озер,   водохранилищ   и   на   которых
устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной  и  иной
деятельности в целях предотвращения загрязнения,  засорения,  заиления
указанных водных объектов и истощения их вод, а также  среды  обитания
водных  биологических   ресурсов   и   других   объектов   водного   и
растительного мира;
     высота здания, строения, сооружения -  расстояние  по  вертикали,
измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши
здания  или  до  наивысшей  точки  конька  скатной  крыши  здания,  до
наивысшей точки строения, сооружения; может устанавливаться в  составе
градостроительного   регламента   применительно   к    соответствующей
территориальной  зоне,  обозначенной   на   карте   градостроительного
зонирования;
     инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры  -  комплекс
сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования,
а  также  объектов  социального  и   культурно-бытового   обслуживания
населения,  обеспечивающий  устойчивое  развитие  и   функционирование
города;
     многофункциональные  здания  -   объекты,   предназначенные   для
размещения в едином объеме различных  по  назначению  групп  помещений
соответствующих разрешенным видам использования данной территориальной
зоны;
     объекты, не являющиеся  объектами  капитального  строительства  -
объекты, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в
соответсвии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и  возводимые
или размещаемые  на  арендованных  земельных  участках  или  земельных
участках, разрешенных для размещения таких объектов в  соответствии  с
градостроительными  регламентами,  установленными  ст.  21   настоящих
Правил (временные постройки,  киоски,  навесы,  элементы  обустройства
автомобильных дорог, включая остановочные  пункты  и  другие  подобные
постройки);
     объекты  дорожного  сервиса  -  здания,   строения,   сооружения,
предназначенные для  обслуживания  участников  дорожного  движения,  а
также необходимые для  их  функционирования  места  отдыха  и  стоянки
транспортных средств;
     объекты  зеленого  фонда  -  зеленые  насаждения  и   озелененные
территории, образующие единую систему озеленения городского округа;
     правообладатели    земельных     участков     -     собственники,
землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков;
     правообладатели    объектов    капитального    строительства    -
собственники,    пользователи,    владельцы,    арендаторы    объектов
капитального строительства;
     правообладатели объектов, не  являющихся  объектами  капитального
строительства, -  собственники,  пользователи,  владельцы,  арендаторы
объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
     прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой
вводятся  дополнительные  ограничения  землепользования,  застройки  и
природопользования;

     Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

     1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным  кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в
муниципальном образовании "Город Ульяновск" (далее - городской  округ)
систему регулирования землепользования и застройки,  которая  основана
на градостроительном  зонировании  для  создания  условий  устойчивого
развития городского округа, сохранения  окружающей  среды  и  объектов
культурного наследия; защиты прав граждан и обеспечения равенства прав
физических  и  юридических  лиц  в  процессе   реализации   отношений,
возникающих  по  поводу  землепользования  и  застройки;   обеспечения
открытой информации о  правилах  и  условиях  использования  земельных
участков,  осуществления  на  них   строительства,   реконструкции   и
капитального ремонта объектов капитального строительства и  размещения
объектов,  не   являющихся   объектами   капитального   строительства;
подготовки   документов   для   предоставления   земельных   участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности в  целях
осуществления  строительства,  реконструкции   объектов   капитального
строительства  и  размещения   объектов,   не   являющихся   объектами
капитального строительства; развития застроенных территорий;  контроля
соответствия градостроительным регламентам завершенных  строительством
объектов капитального строительства и их последующего использования, а
также  размещенных  объектов,  не  являющихся  объектами  капитального
строительства.
     2. Целями  введения  системы  регулирования  землепользования   и
застройки, основанной на градостроительном зонировании, являются:
     - создание условий для  реализации  планов  и  программ  развития
городского округа, систем  инженерного,  транспортного  обеспечения  и
социального  обслуживания,  сохранения  окружающей  среды  и  объектов
культурного наследия;
     - создание условий для планировки территорий городского округа;
     - обеспечение прав и законных интересов физических и  юридических
лиц;
     - создание благоприятных условий для  привлечения  инвестиций,  в
том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных
видов  разрешенного  использования  земельных  участков   и   объектов
капитального  строительства  в   соответствии   с   градостроительными
регламентами;
     - обеспечение  свободного  доступа  граждан  к  информации  и  их
участия в принятии решений по  вопросам  развития  городского  округа,
землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний
в установленных случаях;
     - обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и  юридических
лиц.
     3. Настоящие Правила регламентируют  деятельность  по  применению
положений настоящих Правил, включая положения:
     - о порядке  принятия  решений  по  вопросам  землепользования  и
застройки;
     - о внесении изменений в настоящие Правила;
     - о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования  и
застройки;
     - о подготовке документации  по  планировке  территории  органами
местного самоуправления;
     - установлению,  изменению,   фиксации   границ   земель   общего
пользования и их использованию.
     4. Настоящие Правила применяются наряду с:
     - техническими  регламентами,  а  вплоть  до  их   вступления   в
установленном порядке в силу - нормативными  техническими  документами
(СНиП, СанПиН, ГОСТ и др.) в  части,  не  противоречащей  Федеральному
закону  "О техническом  регулировании"  и  Градостроительному  кодексу
Российской Федерации, принятыми в соответствии с  законодательством  в
целях обеспечения безопасности жизни и здоровья  людей,  надежности  и
безопасности объектов капитального  строительства,  защиты  имущества,
сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
     - иными   нормативными   правовыми   актами   органов    местного
самоуправления по вопросам регулирования землепользования и застройки,
которые применяются в части, не противоречащей настоящим  Правилам,  а
также нормативными правовыми актами органов государственной  власти  и
управления.
     5. Настоящие  Правила   обязательны   для   соблюдения   органами
государственной власти, органами местного самоуправления,  физическими
и   юридическими   лицами,   должностными   лицами,   осуществляющими,
регулирующими  и  контролирующими  градостроительную  деятельность  на
территории городского округа.

     Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

     1. Решения по землепользованию и застройке принимаются  с  учетом
положений о территориальном планировании,  содержащихся  в  документах
территориального  планирования,  включая   Генеральный   план   города
Ульяновска и план  реализации  Генерального  плана,  документацией  по
планировке  территории  и  на   основании   установленных   настоящими
Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в  пределах
территориальных  зон  и  распространяются  в  равной   мере   на   все
расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки,
иные объекты, независимо от форм собственности.
     Действие градостроительных  регламентов  не  распространяется  на
земельные  участки  и  расположенные  на  них   объекты   капитального
строительства:
     - в границах территорий  памятников  и  ансамблей,  включенных  в
единый государственный реестр (перечень) объектов культурного наследия
(памятников истории и  культуры),  а  также  территорий  памятников  и
ансамблей, которые являются вновь  выявленными  объектами  культурного
наследия, решения о режиме использования, параметрах и характеристиках
реставрации,  консервации,  воссоздания,  ремонта   и   приспособления
которых   принимаются    уполномоченными    органами    вне    системы
градостроительного зонирования в соответствии с  законодательством  об
охране объектов культурного наследия;
     - в границах территорий общего пользования;
     - занятые линейными объектами, решения об  использовании  которых
принимаются уполномоченными органами на основании  их  индивидуального
целевого назначения;
     - предоставленные для  добычи  полезных  ископаемых,  решения  об
использовании   которых   принимаются   уполномоченными   органами   в
соответствии с законодательством о недрах.
     2. На  картах  (не  приводятся)  в  части  II  настоящих   Правил
выделены:
     1) территориальные зоны - на карте градостроительного зонирования
территории городского округа (глава 4);
     2) зоны с особыми условиями использования территорий (глава 5):
     а) зоны  действия  ограничений  по   условиям   охраны   объектов
культурного наследия - на карте статьи 19;
     б) зоны действия ограничений по условиям охраны окружающей  среды
- на карте статьи 20
     3. На карте градостроительного зонирования территории  городского
округа (глава 4) выделены территориальные зоны,  к  которым  приписаны
градостроительные  регламенты  по  видам  разрешенного   использования
земельных участков (в том числе земельные участки с расположенными  на
них объектами, не являющимися объектами капитального строительства)  и
объектов капитального строительства (глава 6).
     Границы   территориальных   зон   должны   отвечать    требованию
однозначной идентификации принадлежности  каждого  земельного  участка
(за исключением земельных участков линейных объектов) только одной  из
территориальных   зон,   выделенных   на   карте    градостроительного
зонирования.
     В случаях, когда в пределах элементов планировочной структуры  не
выделены земельные участки, допускается  установление  территориальных
зон применительно  к  планировочным  элементам,  частям  планировочных
элементов при соблюдении  требования,  согласно  которому  последующие
действия по выделению земельных участков (совершаемые после введения в
действие настоящих Правил):
     а) производятся с  учетом  установленных  границ  территориальных
зон;
     б) являются основанием для внесения изменений в настоящие Правила
в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.
     Один и тот же земельный участок не может находиться  одновременно
в  двух  или  более  территориальных  зонах,   выделенных   на   карте
градостроительного  зонирования,  за  исключением  случаев,  когда  не
завершены действия, определенные абзацем 3 настоящей части.
     На одном земельном участке  возможно  одновременно  строительство
двух и более объектов капитального строительства  и  (или)  размещение
объектов,  не  являющихся  объектами  капитального   строительства   в
соответствии  с  видами  разрешенного  использования,   установленными
градостроительными регламентами  для  соответствующей  территориальной
зоны.
     Границы  территориальных  зон  и   градостроительные   регламенты
устанавливаются с учетом  общности  функциональных  и  параметрических
характеристик недвижимости, а также требования о взаимном непричинении
несоразмерного вреда друг другу, рядом расположенными объектами.
     Границы   территориальных   зон   на   карте   градостроительного
зонирования устанавливаются по:
     - линиям магистралей, улиц,  проездов,  разделяющим  транспортные
потоки противоположных направлений;
     - красным линиям;
     - границам земельных участков;
     - границам или осям полос отвода для коммуникаций;
     - административным границам города,  районов  в  составе  города,
сельским населенным пунктам;
     - естественным границам природных объектов;
     - иным границам.
     4. На карте зон действия ограничений по условиям охраны  объектов
культурного  наследия  (статья   19)   отображаются   ограничения   по
использованию  объектов   недвижимости,   установленные   федеральными
законами. Изложение  указанных  ограничений  содержится  в  статье  22
настоящих Правил.
     В настоящие Правила включается описание ограничений  по  условиям
охраны  объектов   культурного   наследия   (статья   22).   Указанные
ограничения действуют в пределах указанных зон и относятся к:
     - сомасштабности  исторически  сложившейся  среде   (существующим
объектам   капитального   строительства)   планируемых   к   созданию,
реконструкции объектов капитального строительства;
     - требованиям   к   оформлению   фасадов    вновь    создаваемых,
реконструируемых, ремонтируемых объектов капитального строительства.
     5. На  картах  зон  действия  ограничений  по   условиям   охраны
окружающей среды (статья 20) отображаются установленные в соответствии
с федеральными законами  зоны,  к  которым  приписаны  ограничения  на
использование  объектов  недвижимости  в   целях   охраны   окружающей
природной  среды,  обеспечения  экологической  безопасности  и  охраны
здоровья  населения.  Изложение  указанных  ограничений  содержится  в
статье 23 настоящих Правил.
     6. Для каждого  объекта,  расположенного  в  границах  городского
округа   разрешенным   считается    такое    использование,    которое
соответствует:
     - градостроительным регламентам, установленным главой 6 настоящих
Правил;
     - ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия -
в случаях, когда объект недвижимости расположен в зоне охраны объектов
культурного наследия;
     - ограничениям по  экологическим  и  санитарно-эпидемиологическим
условиям - в случаях, когда объект  недвижимости  расположен  в  зонах
действия ограничений по условиям охраны окружающей среды;
     - иным    документально    зафиксированным    ограничениям     на
использование объектов недвижимости (включая нормативные правовые акты
об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных
сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
     7. Градостроительный  регламент  в   части   видов   разрешенного
использования земельных участков (в том  числе  земельных  участков  с
расположенными на них объектами, не являющиеся объектами  капитального
строительства)  и  объектов  капитального   строительства   (глава   6
настоящих Правил) включает:
     - основные виды разрешенного использования земельных участков  (в
том числе земельных участков с расположенными  на  них  объектами,  не
являющимися   объектами   капитального   строительства)   и   объектов
капитального строительства, которые при условии соблюдения технических
регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в  силу
-  нормативных  технических  документов  в  части,  не  противоречащей
Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному
кодексу Российской Федерации) не могут быть запрещены;
     - условно разрешенные виды использования  земельных  участков  (в
том числе земельных участков с расположенными  на  них  объектами,  не
являющимися   объектами   капитального   строительства)   и   объектов
капитального строительства, требующие  получения  разрешения,  которое
принимается по результатам специального  согласования,  проводимого  с
применением  процедур  публичных  слушаний.  В  случае,  если  условно
разрешенный  вид  использования  земельного  участка  (в   том   числе
земельных участков с расположенными на них объектами,  не  являющимися
объектами  капитального  строительства)   или   объекта   капитального
строительства  включен  в  градостроительный  регламент,  в  настоящие
Правила после проведения публичных слушаний по инициативе  физического
или юридического лица, заинтересованного в  предоставлении  разрешения
на условно разрешенный вид  использования,  решение  о  предоставлении
разрешения  на  условно  разрешенный  вид  использования  такому  лицу
принимается без проведения публичных слушаний;
     - вспомогательные  виды  разрешенного   использования   земельных
участков (в том числе  земельных  участков  с  расположенными  на  них
объектами, не  являющимися  объектами  капитального  строительства)  и
объектов капитального  строительства,  допустимые  только  в  качестве
дополнительных   по   отношению   к   основным   видам    разрешенного
использования  или   условно   разрешенным   видам   использования   и
осуществляемые  только  совместно  с  ними   на   земельном   участке,
отведенном под основной или условно разрешенный вид использования  или
предоставленный (предоставляемый) дополнительно к земельному участку с
основным или условно разрешенным  видом  использования  с  последующим
формированием единого земельного участка.
     Виды использования земельных участков (включая земельные  участки
с  расположенными  на  них   объектами,   не   являющимися   объектами
капитального строительства)  и  объектов  капитального  строительства,
отсутствующие в списках главы 6 и в  Приложении  1  настоящих  Правил,
являются запрещенными для соответствующей территориальной  зоны  и  не
могут  быть  разрешены,  в  том  числе  и  по  процедурам  специальных
согласований.
     8. Правообладатели  земельных  участков,  объектов   капитального
строительства, а также объектов, не являющихся объектами  капитального
строительства, вправе по своему усмотрению выбирать и (или) менять вид
(виды) использования земельных участков (включая земельные  участки  с
расположенными на них объектами, не являющимися объектами капитального
строительства), объектов капитального строительства,  разрешенных  как
основные и вспомогательные для соответствующих территориальных зон при
условии соблюдения требований технических регламентов (а вплоть до  их
вступления в установленном порядке в силу  -  нормативных  технических
документов   в   части,   не   противоречащей   Федеральному    закону
"О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу  Российской
Федерации).
     В  случаях,  если  при   изменении   одного   вида   разрешенного
использования  земельных  участков  (включая   земельные   участки   с
расположенными на них объектами, не являющимися объектами капитального
строительства)  и  объектов  капитального  строительства   на   другой
разрешенный вид  использования  затрагиваются  конструктивные  и  иные
характеристики  надежности  и   безопасности   объектов   капитального
строительства,  необходимо  получение  разрешения  на   строительство,
реконструкцию.
     9. Правообладатели  земельных  участков,  объектов   капитального
строительства, а также объектов, не являющихся объектами  капитального
строительства, вправе по  своему  усмотрению  выбирать  и  менять  вид
(виды) использования земельных участков (включая земельные  участки  с
расположенными на них объектами, не являющимися объектами капитального
строительства), объектов капитального строительства,  разрешенные  как
условно разрешенные виды использования земельных участков  и  объектов
капитального строительства,  с  применением  процедуры,  установленной
статьей 14 настоящих Правил.
     10. Градостроительные регламенты в  части  предельных  параметров
разрешенного строительного изменения объектов могут включать:
     - размеры (минимальные и/или  максимальные)  земельных  участков,
включая линейные размеры предельной ширины  участков  по  фронту  улиц
(проездов) и предельной глубины земельных участков;
     - минимальные  отступы  от  границ  земельного  участка  в  целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений,  сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
     - предельную (максимальную и/или минимальную) этажность  (высоту)
зданий, строений, сооружений.
     Сочетания  указанных  параметров   и   их   предельные   значения
устанавливаются индивидуально применительно к  каждой  территориальной
зоне, выделенной на карте  градостроительного  зонирования  территории
городского округа.
     В пределах территориальных зон, выделенных по видам  разрешенного
использования  земельных  участков  (включая   земельные   участки   с
расположенными на них объектами, не являющимися объектами капитального
строительства)   и   объектов   капитального   строительства,    могут
устанавливаться несколько подзон с различными  сочетаниями  параметров
разрешенного  строительного  изменения  объекта,  но   с   одинаковыми
списками видов разрешенного использования земельных участков  (включая
земельные участки с расположенными на них  объектами,  не  являющимися
объектами  капитального   строительства)   и   объектов   капитального
строительства.
     Количество  видов  предельных  параметров  с   установлением   их
значений  применительно  к  различным  территориальным   зонам   может
увеличиваться путем последовательного внесения изменений  в  настоящие
Правила, в том числе с использованием предложений,  подготовленных  на
основе утвержденной документации по планировке территории.
     11. Инженерно-технические  объекты,  сооружения  и   коммуникации
(электро-,  водо-,  газообеспечение,  канализование,  телефонизация  и
т.д.)  являются  всегда   разрешенными,   при   условии   соответствия
техническим регламентам (а вплоть до  их  вступления  в  установленном
порядке в силу  -  нормативным  техническим  документам  в  части,  не
противоречащей Федеральному  закону  "О техническом  регулировании"  и
Градостроительному кодексу Российской Федерации).

     Статья 4. Открытость и доступность информации о  землепользовании
и застройке

     Настоящие   Правила,   включая   все   входящие   в   их   состав
картографические и иные документы, являются открытыми.
     Настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке,  определенном
для  опубликования  официальных  нормативных  правовых  актов  органов
местного самоуправления.

        Глава 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО
                      ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ПРАВИЛ

     Статья  5.  Действие  Правил  по  отношению  к  документации   по
планировке территории, утвержденной органами местного самоуправления

     Документация по планировке территории, документация по  межеванию
территории, градостроительные планы земельных участков, утвержденные в
установленном  порядке,  до   принятия   настоящих   Правил   является
действующей.
     В  случаях,  если  документация  по   планировке   территории   и
документация по межеванию территории  была  ранее  утверждена,  но  не
реализована в течение срока, установленного для ее  реализации,  такая
документация  подлежит  приведению   в   соответствие   с   настоящими
Правилами.

     Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

     1. Принятые до введения в действие настоящих  Правил  нормативные
правовые   акты   органов   местного   самоуправления   по    вопросам
землепользования и застройки применяются в  части,  не  противоречащей
настоящим Правилам.
     2. Разрешения   на   строительство,    реконструкцию,    выданные
физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил
или изменений в них, являются действительными.
     3. Решения Комиссии по землепользованию и застройке при мэрии  г.
Ульяновска, решения об утверждении проекта границ земельного  участка,
решения  о  предварительном  согласовании  места  размещения   объекта
капитального строительства,  решения  о  проведении  проектных  работ,
решения о предоставлении земельных участков, принятые  до  введения  в
действие   настоящих   Правил   или   изменений   в   них,    являются
действительными и служат основанием для последующего принятия  решений
об утверждении проекта границ, о  предварительном  согласовании  места
размещения  объекта,  о  предоставлении  земельного  участка,   выдаче
разрешения  на  строительство,  реконструкцию  объектов   капитального
строительства.

     Статья 7. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и
застройки

     1. Для  приема  предложений  о  внесении  изменений   в   Правила
землепользования и застройки  постановлением  Главы  города  создается
Комиссия по внесению изменений в Правила землепользования и застройки.
     2. Порядок  внесения  изменений  в  Правила  землепользования   и
застройки    осуществляется    в    соответствии    со    ст.    31-33
Градостроительного кодекса РФ.

             Глава 3. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 8. Виды документации по планировке территории

     1. Планировка территории в части подготовки, выделения  земельных
участков,  осуществляется  посредством  разработки   следующих   видов
документации по планировке территории:
     1) проекты планировки территории без проектов межевания в составе
проектов планировки территории;
     2) проекты планировки территории с проектами межевания в  составе
проектов планировки территории;
     3) проекты межевания территории как самостоятельных документов  -
вне состава проектов планировки территории;
     4) градостроительных планов земельных участков.
     2. Решения  о  разработке   различных   видов   документации   по
планировке территории применительно к различным случаям принимаются  с
учетом следующих особенностей:
     1) проекты планировки территории без проектов межевания в составе
проектов  планировки  территории  разрабатываются  в  случаях,   когда
посредством красных линий необходимо определить, изменить:
     а) границы  элементов  планировочной   структуры   -   кварталов,
микрорайонов, для комплексного освоения в целях жилищного и иных видов
строительства;
     б) границы  территорий  общего  пользования   (парков,   скверов,
бульваров, иных территорий общего пользования)  и  земельных  участков
линейных объектов без определения границ иных земельных участков;
     2) проекты планировки территории с проектами межевания в  составе
проектов планировки территории разрабатываются в случаях, когда помимо
границ,  указанных  в  пункте  1  настоящей  части,  а  также   помимо
подготовки  градостроительных  планов  вновь  образуемых,   изменяемых
земельных участков необходимо определить, изменить:
     а) границы земельных участков,  которые  не  являются  земельными
участками в составе территорий общего пользования;
     б) границы зон действия публичных сервитутов;
     в) границы  зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства для реализации государственных или муниципальных нужд;
     3) проекты межевания территории вне состава проектов планировки с
градостроительными  планами  земельных  участков   разрабатываются   в
пределах красных линий, определяющих границы  элементов  планировочной
структуры (ранее установленных проектами планировки), - территории, не
разделенной на земельные участки, либо разделение которой на земельные
участки не завершено, либо  требуется  изменение  ранее  установленных
границ земельных участков.
     4. Посредством    документации    по    планировке     территории
определяются:
     1) характеристики    и    параметры    планируемого     развития,
строительного   освоения   и   реконструкции    территорий,    включая
характеристики и параметры развития систем  социального  обслуживания,
инженерного оборудования, необходимых для обеспечения застройки;
     а) красные линии, отграничивающие территории  общего  пользования
от иных территорий и обозначающие элементы планировочной структуры;

     Примечание:
     Нумерация пунктов  дана  в  соответствии  с  официальным  текстом
документа.

     в) границы земельных участков, на  которых  расположены  линейные
объекты, а также  границы  зон  действия  ограничений  вдоль  линейных
объектов - границы зон с особыми условиями  использования  территории,
которые должны устанавливаться применительно к  соответствующим  видам
линейных объектов;
     г) границы иных зон с особыми условиями использования территории;
     д) границы земельных участков, планируемых к резервированию  либо
изъятию для государственных или муниципальных нужд,  а  также  границы
земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных
нужд в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности;
     е) границы земельных  участков,  планируемых  для  предоставления
физическим или юридическим лицам для строительства;
     ж) границы  земельных  участков   на   территориях   существующей
застройки, не разделенных  на  земельные  участки,  включая  земельные
участки многоквартирных домов;
     з) границы территории, в отношении которой принимается решение  о
развитии застроенной территории, а также границы земельных участков  в
пределах такой территории.

     Статья 9. Подготовка и  утверждение  документации  по  планировке
территории

     1. Органы местного  самоуправления,  заинтересованные  физические
или юридические лица обращаются с предложениями на имя Главы города  о
принятии решения о подготовке документации по планировке территории.
     2. После рассмотрения предложения, указанные в части 1  настоящей
статьи, направляются в Комитет архитектуры и градостроительства  мэрии
г. Ульяновска.
     3. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии  г.  Ульяновска
рассматривает представленные предложения и при  необходимости  готовит
соответствующие  запросы  в  органы  государственной  власти,   органы
местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации.
     4. На  основании  полученных  заключений  Комитет  архитектуры  и
градостроительства мэрии  г.  Ульяновска  готовит  рекомендации  Главе
города о принятии решения  о  подготовке  документации  по  планировке
территории или об отказе в этом.
     5. Глава города принимает решение о  подготовке  документации  по
планировке  территории  или  об  отказе  в  этом  с  указанием  причин
принятого решения.
     6. Решение,  указанное  в  части  5  настоящей  статьи,  подлежит
обязательному опубликованию в газете "Ульяновск сегодня" и размещается
на официальном сайте муниципального образования "Город  "Ульяновск"  в
сети "Интернет".
     7. Со  дня  официального  опубликования  решения   о   подготовке
документации по планировке территории физические или юридические  лица
вправе  направить   свои   предложения   в   Комитет   архитектуры   и
градостроительства мэрии.
     8. После  опубликования  решения  о  подготовке  документации  по
планировке территории Глава  города  принимает  решение  о  проведении
публичных  слушаний  и  обеспечивает  его   опубликование   в   газете
"Ульяновск  сегодня".  Публичные  слушания  проводятся  вблизи   места
предполагаемого строительства. Глава  города  обеспечивает  публикацию
итогового документа в газете "Ульяновск сегодня".
     Публичные  слушания  проводятся  в   соответствии   с   порядком,
установленным   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления и Градостроительным кодексом РФ.
     9. Заключение  о  результатах   публичных   слушаний   территории
подлежит опубликованию в газете "Ульяновск сегодня"  и  размещению  на
официальном сайте муниципального образования "Город "Ульяновск" в сети
"Интернет".
     10. Отраслевые   (функциональные)   органы   мэрии   осуществляют
проверку  документации  по  планировке  территории   на   соответствие
требованиям п. 10 ст. 45 Градостроительного кодекса  РФ  и  направляют
свои заключения в Комиссию.
     11. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г.  Ульяновска
с  учетом  результатов  публичных  слушаний,  поступивших  предложений
граждан и  юридических  лиц,  заключений  отраслевых  (функциональных)
органов мэрии  готовит  рекомендации  о  направлении  документации  по
планировке  территории  Главе  города   либо   об   отклонении   такой
документации и направлении ее на доработку.
     12. Глава  города  с   учетом   протокола   публичных   слушаний,
заключения о  результатах  публичных  слушаний  принимает  решение  об
утверждении документации по планировке территории  или  об  отклонении
такой документации и направлении ее на доработку.
     13. Утвержденная документация по планировке  территории  подлежит
обязательному опубликованию в газете "Ульяновск сегодня" и размещается
на официальном сайте муниципального образования "Город  "Ульяновск"  в
сети "Интернет".

     Статья 10. Порядок принятия решения о  предоставлении  разрешения
на отклонение от  предельных  параметров  разрешенного  строительства,
реконструкции объектов капитального строительства

     1. Правообладатели земельных  участков,  размеры  которых  меньше
установленных  градостроительным  регламентом   минимальных   размеров
земельных участков,  либо  конфигурация,  инженерно-геологические  или
иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют в
Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
     Комиссия создается постановлением Главы города.
     2. К заявлению должны быть приложены  документы,  подтверждающие,
что отклонение от предельных  параметров  разрешенного  строительства,
реконструкции  объектов   капитального   строительства   соответствует
требованиям  технического  регламента,  а  до  вступления  в  силу   в
установленном законом порядке технического  регламента  -  нормативным
техническим документам (СНиПы, СаНПины, ГОСТы  и  т.д.)  в  части,  не
противоречащей Федеральному  закону  "О техническом  регулировании"  и
Градостроительному кодексу РФ.
     3. Указанные в части 2  настоящей  статьи  документы  выполняются
физическим или юридическими лицами, которые соответствуют  требованиям
законодательства  Российской   Федерации,   предъявляемым   к   лицам,
выполняющим соответствующий вид работ.
     4. Главой  города  принимается  решение  о  проведении  публичных
слушаний  по  вопросу  предоставления  разрешения  на  отклонение   от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства и обеспечивает  его  публикацию  в
газете "Ульяновск сегодня". Публичные слушания проводятся вблизи места
предполагаемого строительства.
     Публичные  слушания  проводятся  в   соответствии   с   порядком,
установленным   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления и Градостроительным кодексом РФ.
     5. Комиссия, указанная в части 1 настоящей статьи,  на  основании
заключения   о   результатах   публичных   слушаний   по   вопросу   о
предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства  комиссия   осуществляет   подготовку   рекомендаций   о
предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого
разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные
рекомендации Главе города.
     6. Глава города в течение семи дней со дня поступления  указанных
в  части  6  настоящей  статьи  рекомендаций   принимает   решение   о
предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных  параметров
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства или об  отказе  в  предоставлении  такого  разрешения  с
указанием причин принятого решения.

     Статья 11. Порядок принятия решений об объединении или разделении
земельных участков

     1. Правообладатели    земельных    участков    (за    исключением
собственников земельных  участков),  желающие  осуществить  разделение
земельного  участка  на  несколько  земельных  участков,   объединение
земельных участков в один земельный участок, изменение  общей  границы
земельных участков направляют соответствующее заявление на  имя  Главы
города.
     2. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению должна  быть
приложена землеустроительная документация,  подготовленная  гражданами
или   юридическими   лицами,   которые    соответствуют    требованиям
законодательства  Российской   Федерации,   предъявляемым   к   лицам,
осуществляющим  выполнение  данного  вида  работ.   Землеустроительная
документация должна отвечать следующим требованиям:
     1) размеры образуемых  земельных  участков  не  должны  превышать
предусмотренные  градостроительным  регламентом  максимальные  размеры
земельных  участков  и   не   должны   быть   меньше   предусмотренных
градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;
     2) обязательным  условием  разделения   земельного   участка   на
несколько  земельных   участков   является   наличие   самостоятельных
подъездов, подходов к каждому образуемому земельному участку;
     3) объединение  земельных  участков  в  один  земельный   участок
допускается только при  условии,  если  образуемый  земельный  участок
будет находиться в границах одной территориальной зоны.
     4. Проект решения о разделении земельного  участка  на  несколько
земельных участков, объединении земельных участков  в  один  земельный
участок, изменении общей границы земельных участков или  об  отказе  в
этом  готовит   Комитет   по   управлению   земельными   ресурсами   и
землеустройству мэрии  г.  Ульяновска  с  учетом  заключения  Комитета
архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска и направляет  его
Главе города для утверждения.

     Статья 12. Порядок принятия решений о  предоставлении  разрешения
на основные  виды  разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства

     1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении
земельных участков для использования в соответствии с основными видами
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства (далее  заявители)  обращаются  с  заявлением  о  выборе
земельного участка и  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта в  исполнительный  орган  государственной  власти  Ульяновской
области по управлению и распоряжению земельными ресурсами или в  мэрию
города  Ульяновска  в  соответствии   с   разграничением   полномочий,
установленным  постановлением  Правительства  Ульяновской  области  от
25.07.2006 N 237 "О мерах по реализации Закона Ульяновской области  от
02.06.2006  N 79-ЗО  "О регулировании  некоторых  вопросов   в   сфере
земельных отношений в Ульяновской области".
     2. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление должно отвечать
требованиям п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ.
     3. Глава города заявления, указанные в части 1 настоящей  статьи,
поступившие   от   исполнительного   органа   государственной   власти
Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными  ресурсами
и  от  граждан  и  юридических  лиц  в  мэрию  города   Ульяновска   в
соответствии с разграничением полномочий, установленных постановлением
Правительства Ульяновской области  от  25.07.2006  N 237  "О мерах  по
реализации  Закона   Ульяновской   области   от   02.06.2006   N 79-ЗО
"О регулировании некоторых вопросов  в  сфере  земельных  отношений  в
Ульяновской   области",   направляет   в   Комитет    архитектуры    и
градостроительства мэрии.
     4. После поступления заявления, указанного в  части  1  настоящей
статьи, мэрия г. Ульяновска  обеспечивает  в  течение  двух  недель  с
момента    поступления    заявления    публикацию     соответствующего
информационного сообщения о возможном или  предстоящем  предоставлении
земельного участка.
     5. В случаях, если  до  опубликования  информационного  сообщения
подано два или более заявлений земельный участок  предоставляется  без
предварительного согласования места размещения.
     6. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии готовит  проект
решения Главы города об утверждении проекта границ земельного  участка
или об отказе в этом либо в соответствии с разграничением  полномочий,
установленным  постановлением  Правительства  Ульяновской  области  от
25.07.2006 N 237 "О мерах по реализации Закона Ульяновской области  от
02.06.2006  N 79-ЗО  "О регулировании  некоторых  вопросов   в   сфере
земельных отношений в Ульяновской области" проект решения Главы города
о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе
в этом.
     При рассмотрении заявления в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством, Комитетом архитектуры  и  градостроительства  мэрии
проводятся согласования с соответствующими государственными  органами,
органами местного самоуправления,  муниципальными  организациями.  При
этом  заявитель  вправе  самостоятельно  получить  от   уполномоченных
органов такое согласование и представить его в Комитет  архитектуры  и
градостроительства мэрии.
     7. Основаниями для отказа  в  утверждении  проекта  границ  и/или
предварительном согласовании места размещения объекта являются:
     1) испрашиваемый  вид   разрешенного   использования   земельного
участка не соответствует градостроительным регламентам,  установленным
для данной территориальной зоны;
     2) планируемая   застройка   не    соответствует    строительным,
санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.
     8. Решение  об  утверждении  проекта  границ  земельного  участка
направляется в исполнительный орган государственной власти Ульяновской
области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

     Статья 13. Порядок принятия решений о  предоставлении  разрешения
на  условно  разрешенный  вид  использования  земельного  участка  или
объекта капитального строительства

     1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении
земельных   участков   для   строительства    объектов    капитального
строительства (далее - заявители), соответствующих условно разрешенным
видам  использования  земельных  участков  или  объектов  капитального
строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного  участка  и
предварительном согласовании места размещения объекта в исполнительный
орган государственной  власти  Ульяновской  области  по  управлению  и
распоряжению земельными ресурсами или  в  мэрию  города  Ульяновска  в
соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением
Правительства Ульяновской области  от  25.07.2006  N 237  "О мерах  по
реализации  Закона   Ульяновской   области   от   02.06.2006   N 79-ЗО
"О регулировании некоторых вопросов  в  сфере  земельных  отношений  в
Ульяновской области".
     2. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление должно отвечать
требованиям п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ.
     3. Глава города заявления, указанные в части 1 настоящей  статьи,
поступившие   от   исполнительного   органа   государственной   власти
Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными  ресурсами
и  от  граждан  и  юридических  лиц  в  мэрию  города   Ульяновска   в
соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением
Правительства Ульяновской области  от  25.07.2006  N 237  "О мерах  по
реализации  Закона   Ульяновской   области   от   02.06.2006   N 79-ЗО
"О регулировании некоторых вопросов  в  сфере  земельных  отношений  в
Ульяновской   области",   направляет   в   Комитет    архитектуры    и
градостроительства   мэрии   г.   Ульяновска   для    предварительного
рассмотрения.
     4. По   результатам   предварительного    рассмотрения    Комитет
архитектуры  и  градостроительства  мэрии  отказывает  в  рассмотрении
заявления, указанного в  части  1  настоящей  статьи,  на  Комиссии  в
случаях, если:
     1) планируемая застройка не соответствует генеральному плану;
     2) испрашиваемый  вид   разрешенного   использования   земельного
участка не соответствует градостроительным регламентам,  установленным
для данной территориальной зоны;
     3) планируемая   застройка   не    соответствует    строительным,
санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам.
     При рассмотрении заявления в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством, Комитетом архитектуры  и  градостроительства  мэрии
проводятся согласования с соответствующими государственными  органами,
органами местного самоуправления,  муниципальными  организациями.  При
этом  заявитель  вправе  самостоятельно  получить  от   уполномоченных
органов такое согласование и представить его в Комитет  архитектуры  и
градостроительства мэрии.
     5. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных  слушаний
по  вопросу  предоставления  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  правообладателям  земельных  участков,  имеющих   общие
границы с земельным участком, применительно к  которому  запрашивается
данное    разрешение,    правообладателям    объектов     капитального
строительства, расположенных  на  земельных  участках,  имеющих  общие
границы с земельным участком, применительно к  которому  запрашивается
данное разрешение, и  правообладателям  помещений,  являющихся  частью
объекта   капитального   строительства,   применительно   к   которому
запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения  направляются  не
позднее  чем  через  десять  дней   со   дня   поступления   заявления
заинтересованного  лица  о  предоставлении   разрешения   на   условно
разрешенный вид использования.
     Комиссия создается постановлением Главы города.
     6. Главой  города  принимается  решение  о  проведении  публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на  условно  разрешенный
вид  использования  земельного  участка   или   объекта   капитального
строительства  и  обеспечивает  его  публикацию  в  газете  "Ульяновск
сегодня". Публичные слушания  проводятся  в  пределах  территориальной
зоны, в границах  которой  расположен  земельный  участок  или  объект
капитального  строительства,  применительно  к  которым  запрашивается
разрешение.
     Публичные  слушания  проводятся  в   соответствии   с   порядком,
установленным   нормативными   правовыми   актами   органов   местного
самоуправления и с учетом положений ст. 39 Градостроительного  кодекса
РФ.
     7. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний   по   вопросу
предоставления разрешения на  условно  разрешенный  вид  использования
подлежит опубликованию в газете "Ульяновск сегодня" и  размещается  на
официальном сайте муниципального образования "Город "Ульяновск" в сети
"Интернет".
     8. На основании заключения о результатах  публичных  слушаний  по
вопросу  о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный   вид
использования Комиссия, указанная в части 5 настоящей  статьи  готовит
рекомендации о предоставлении разрешения на  условно  разрешенный  вид
использования или об  отказе  в  предоставлении  такого  разрешения  с
указанием причин принятого решения и направляет его Главе города.
     9. Глава города на основании рекомендаций, указанных  в  части  8
настоящей статьи, принимает решение  о  предоставлении  разрешения  на
условно разрешенный вид использования или об отказе  в  предоставлении
такого разрешения.
     10. Принятое Главой города решение, указанное в части 9 настоящей
статьи,  подлежит  опубликованию  в  газете  "Ульяновск   сегодня"   и
размещается на официальном  сайте  муниципального  образования  "Город
"Ульяновск" в сети "Интернет".

     Примечание.
     Нумерация пунктов  дана  в  соответствии  с  официальным  текстом
документа.

     12. Решение о предоставлении разрешения  на  условно  разрешенный
вид  использования  земельного  участка   или   объекта   капитального
строительства является основанием для подготовки Комитетом архитектуры
и градостроительства мэрии проекта решения Главы города об утверждении
проекта границ испрашиваемого земельного участка либо в соответствии с
разграничением полномочий, установленным постановлением  Правительства
Ульяновской области от 25.07.2006 N 237 "О мерах по реализации  Закона
Ульяновской области от 02.06.2006 N 79-ЗО  "О регулировании  некоторых
вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской  области",  проекта
решения Главы города о предварительном согласовании  места  размещения
объекта либо об отказе в этом.

     Статья 14. Порядок принятия решений о  предоставлении  разрешения
на вспомогательные виды разрешенного использования земельных  участков
(включая земельные участки  с  расположенными  на  них  объектами,  не
являющимися   объектами    капитального    строительства),    объектов
капитального  строительства  и  объектов,  не   являющихся   объектами
капитального строительства

     1. Вспомогательные  виды  разрешенного  использования   земельных
участков (включая земельные участки с расположенными на них объектами,
не  являющимися  объектами   капитального   строительства),   объектов
капитального  строительства  и  объектов,  не   являющихся   объектами
капитального  строительства,  выбираются  правообладателями  земельных
участков и объектов капитального строительства, за исключением органов
государственной    власти,    органов     местного     самоуправления,
государственных  и   муниципальных   учреждений,   государственных   и
муниципальных унитарных предприятий, самостоятельно без дополнительных
разрешений и согласований.
     2. В  случаях,  если  для  строительства  объектов   капитального
строительства  и/или  размещения  объектов,  не  являющихся  объектами
капитального  строительства  и  относящихся  к  вспомогательным  видам
разрешенного использования, необходимо предоставление  дополнительного
земельного участка, подача заявления, рассмотрение и принятие  решения
о предоставлении дополнительного  земельного  участка  производится  в
порядке, определенном статьей 12 настоящих Правил.

     Статья 15. Порядок предоставления земельных участков  для  целей,
не связанных со строительством

     1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении
земельных  участков  для  целей,  не  связанных   со   строительством,
обращаются с заявлением о выборе земельного участка и  предварительном
согласовании  места  размещения   объекта   в   исполнительный   орган
государственной   власти   Ульяновской   области   по   управлению   и
распоряжению земельными ресурсами или  в  мэрию  города  Ульяновска  в
соответствии с разграничением полномочий, установленным постановлением
Правительства Ульяновской области  от  25.07.2006  N 237  "О мерах  по
реализации  Закона   Ульяновской   области   от   02.06.2006   N 79-ЗО
"О регулировании некоторых вопросов  в  сфере  земельных  отношений  в
Ульяновской области".
     2. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление должно отвечать
требованиям ст. 34 Земельного кодекса РФ.
     3. В случае, если испрашиваемый  вид  разрешенного  использования
относится к основным  видам  согласно  градостроительным  регламентам,
установленным статьями 21-21.7 настоящих Правил, порядок  рассмотрения
заявлений и принятие решений осуществляется в  порядке,  установленном
статьей 12 настоящих Правил.
     4. В случае, если испрашиваемый  вид  разрешенного  использования
относится  к  условно  разрешенным  видам  согласно  градостроительным
регламентам, установленным статьями 21-21.7 настоящих Правил,  порядок
рассмотрения заявлений и принятие решений  осуществляется  в  порядке,
установленном статьей 13 настоящих Правил.

     Статья  16.  Порядок  предоставления   земельных   участков   без
предварительного согласования места размещения объекта (на торгах)

     1. Вопрос о формировании земельного  участка  для  предоставления
без  предварительного  согласования  рассматривается   по   инициативе
органов  государственной  власти,  органов  местного   самоуправления,
физических и юридических лиц.
     2. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии г. Ульяновска:
     - готовит  заключение  о  разрешенном  использовании   земельного
участка, ограничениях (обременениях) и сервитутах;
     - обеспечивает сбор технических условий  подключения  объектов  к
сетям инженерно-технического  обеспечения  и  информации  о  плате  за
подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
     - направляет  материалы  в  Комитет  по   управлению   земельными
ресурсами и землеустройству мэрии.
     3. Комитет по управлению земельными ресурсами  и  землеустройству
мэрии г. Ульяновска:
     - обеспечивает разработку проекта границ земельного участка путем
заключения договора с землеустроительной организацией, определенной  в
соответствии с  порядком,  установленным  Федеральным  законом  РФ  от
21.07.2005  N 94-ФЗ  "О размещении  заказов   на   поставки   товаров,
выполнение работ, оказание услуг для государственных  и  муниципальных
нужд";
     - собирает необходимые заключения;
     - направляет  материалы  для  постановки  земельного  участка  на
государственный кадастровый учет и готовит проект решения Главы города
об утверждении проекта границ земельного участка или в соответствии  с
разграничением полномочий, установленным постановлением  Правительства
Ульяновской области от 25.07.2006 N 237 "О мерах по реализации  Закона
Ульяновской области от 02.06.2006 N 79-ЗО  "О регулировании  некоторых
вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской  области"  передает
пакет  документов  для  выставления  земельного  участка  на  торги  в
исполнительный орган государственной  власти  Ульяновской  области  по
управлению и  распоряжению  земельными  ресурсами  или  в  Комитет  по
организации торгов.

     Статья 17. Участие граждан в  обсуждении  принимаемых  решений  в
области градостроительной деятельности

     1. Информация  о   возможном   или   предстоящем   предоставлении
земельных участков для строительства или для целей,  не  связанных  со
строительством, публикуется в средствах массовой информации.
     2. Граждане,  юридические  лица,   общественные   организации   и
объединения в течение месячного срока могут направить свои предложения
и замечания по вопросам предполагаемого строительства  или  размещения
объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в  мэрию
г. Ульяновска.
     Направляемые предложения и замечания должны быть обоснованы.
     3. В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом  РФ,  по
вопросам градостроительной деятельности проводятся публичные слушания.
     Публичные   слушание   проводятся   в   порядке,    установленном
нормативным правовым актом, принятым представительным органом местного
самоуправления,    и    с    учетом    особенностей,     установленных
Градостроительным кодексом РФ.

         Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ
           ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

             Глава 4. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
                     ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

     На карте градостроительного зонирования:
     1) установлены территориальные зоны в соответствии со статьей  21
настоящих Правил;
     2) отображены зоны с особыми условиями использования территории в
соответствии со статьями 22-23 настоящих Правил;
     3) могут  отображаться  основные  территории  общего  пользования
(городские леса, парки, скверы, бульвары)  и  земли,  применительно  к
которым  не  устанавливаются  градостроительные  регламенты,  -  особо
охраняемые природные территории, земли  лесного  фонда  (за  пределами
городской черты), земли водного фонда, другие.
     В отношении основных  территорий  общего  пользования  и  земель,
применительно   к   которым   не   устанавливаются   градостроительные
регламенты,  может  определяться  назначение,  информация  о   котором
содержится в части настоящих Правил  "Назначение  основных  территорий
общего   пользования   и   земель,   применительно   к   которым    не
устанавливаются градостроительные регламенты".

     Статья  18.  Карта  градостроительного   зонирования   территории
городского округа

     Статья  18.1.  Фрагмент  карты   градостроительного   зонирования
территории города Ульяновска. Район Ленинский (не приводится)

     Статья  18.2.  Фрагмент  карты   градостроительного   зонирования
территории города Ульяновска. Район Засвияжский (не приводится)

     Статья  18.3.  Фрагмент  карты   градостроительного   зонирования
территории города Ульяновска. Район Железнодорожный (не приводится)

     Статья  18.4.  Фрагмент  карты   градостроительного   зонирования
территории города Ульяновска. Район Заволжский (не приводится)

         Глава 5. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                              ТЕРРИТОРИЙ

     Статья 19. Карта зон  действия  ограничений  по  условиям  охраны
объектов культурного наследия (не приводится)

     1. До  введения  в  действие  зон  охраны  объектов   культурного
наследия городского округа и утверждения границ и  режимов  содержания
ГИММЗ "Родина В.И. Ленина", положениями,  регулирующими  использование
недвижимости  с  позиции  охраны  объектов  культурного  наследия   на
территории городского округа, являются:
     а) единый государственный реестр (перечень) объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры), стоящих  на  государственной
охране и вновь выявленных  объектов  культурного  наследия  городского
округа (приложение N 2);
     б) положения Генерального плана г. Ульяновска об охране  объектов
культурного наследия.
     2. На настоящей карте отражены:
     а) граница  зон   охраны   объектов   культурного   наследия   (в
соответствии с генеральным планом г. Ульяновска);
     б) объекты культурного наследия (памятники истории  и  культуры),
стоящие на государственной охране и выявленные;
     в) границы территории ГИММЗ "Родина В.И. Ленина", определенные  в
схеме его развития, утвержденной постановлением Коллегии  министерства
культуры РСФСР от 19.07.1989 N 42.
     3. Отраженная на настоящей карте информация  используется  вплоть
до введения в действие в  установленном  порядке  проекта  зон  охраны
объектов культурного наследия городского округа и утверждения границ и
режимов содержания ГИММЗ "Родина В.И. Ленина".

     Статья 20. Карта зон  действия  ограничений  по  условиям  охраны
окружающей среды (не приводится)

     На настоящей карте отображены:
     1) особо охраняемые природные территории;
     2) озелененные территории;
     3) водоохранные  зоны  и  прибрежные   защитные   полосы   водных
объектов, размеры которых определены в соответствии со ст. 65  Водного
кодекса РФ;
     4) санитарно-защитные  зоны  предприятий,   сооружений,   границы
которых  определены  в  соответствии  с  Санитарно-эпидемиологическими
правилами и нормативами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
     5) предприятия, сооружения и иные объекты, являющиеся  источником
воздействия на окружающую среду;
     6) шумовые зоны аэродромов;
     7) зоны воздушного подхода к аэродромам;
     8) зона   ограничения   строительства   запретного    района    в
соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.02.2000 N 135;
     9) зоны  санитарной  охраны   источников   хозяйственно-питьевого
водоснабжения;
     10) граница оползневых зон и допустимой  застройки,  определенные
на  основании  "Отчета  по  определению  границ  оползневой  зоны   г.
Ульяновска", выполненного ОАО "Ульяновск ТИСИз" в 2004 г.

                Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

         Глава 6. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ И
            ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
        УЧАСТКОВ (ВКЛЮЧАЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА
         НИХ ОБЪЕКТАМИ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО
         СТРОИТЕЛЬСТВА) И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Статья 21. Перечень  территориальных  зон,  выделенных  на  карте
градостроительного зонирования территории городского округа

     На карте  градостроительного  зонирования  территории  городского
округа выделены следующие виды территориальных зон:


--------------------------------------------------------------------------------
| Кодовое     | Наименование территориальных зон                               |
| обозначение |                                                                |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Жилые зоны                                                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж1И         | Зона застройки индивидуальными жилыми домами в зонах охраны    |
|             | объектов культурного наследия                                  |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж1          | Зона застройки индивидуальными жилыми домами                   |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж1П         | Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами       |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж2          | Зона застройки малоэтажными жилыми домами                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж2П         | Зона планируемой застройки малоэтажными жилыми домами          |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж3          | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами                    |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж3П         | Зона планируемой застройки среднеэтажными жилыми домами        |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж4          | Зона застройки многоэтажными жилыми домами                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж4П         | Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами         |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж5И         | Зона застройки многоэтажными жилыми домами в зонах охраны      |
|             | объектов культурного наследия                                  |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж6          | Зона смешанной жилой застройки                                 |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж7Д         | Зона садоводства и дачного хозяйства                           |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж8С         | Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью    |
|             | ведения подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ж9          | Зона дальнейшего развития жилой застройки                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Общественно-деловые зоны                                       |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц1И         | Зона делового, общественного и коммерческого назначения в      |
|             | зонах охраны объектов культурного наследия                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц2          | Зона делового, общественного и коммерческого назначения        |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц2П         | Зона делового, общественного и коммерческого назначения        |
|             | планируемой застройки                                          |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц3          | Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового    |
|             | назначения                                                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц3П         | Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового    |
|             | назначения планируемой застройки                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц4          | Зона размещения объектов здравоохранения                       |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц5          | Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального  |
|             | образования                                                    |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц6          | Зона размещения культовых объектов                             |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Ц7          | Зона дальнейшего развития общественно-деловой застройки        |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной          |
|             | инфраструктур                                                  |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПК1         | Коммунальная зона размещения коммунальных и складских          |
|             | объектов IV и V класса вредности                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПК2         | Коммунальная зона размещения коммунальных и складских          |
|             | объектов III класса вредности                                  |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПК3         | Коммунальная зона размещения коммунальных и складских          |
|             | объектов I и II класса вредности                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПК4         | Зона дальнейшего развития зоны размещения коммунальных и       |
|             | складских объектов                                             |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| П1          | Зона размещения производственных объектов IV и V класса        |
|             | вредности                                                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| П2          | Зона размещения производственных объектов III класса           |
|             | вредности                                                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| П3          | Зона размещения производственных объектов I и II класса        |
|             | вредности                                                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| П4          | Зона дальнейшего развития производственных объектов            |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПТ1         | Зона объектов железнодорожного транспорта                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПТ2         | Зона объектов речного транспорта                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ПТ3         | Зона объектов воздушного транспорта                            |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Сельскохозяйственные зоны                                      |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СХ1         | Зона сельскохозяйственных угодий                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СХ2         | Зона объектов сельскохозяйственного назначения                 |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Зоны рекреационного назначения                                 |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Р1          | Зона городских лесов и иных природных ландшафтов               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Р2          | Зона зеленых насаждений общего пользования                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Р3          | Зона зеленых насаждений ограниченного пользования              |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Р4          | Зона озеленения оползневых склонов                             |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| Р5          | Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Зоны особо охраняемых территорий                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ОТ1         | Зона особо охраняемых природных территорий                     |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| ОТ2         | Зона территории Государственного историко-мемориального        |
|             | заповедника "Родина В.И. Ленина"                               |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
|             | Зоны специального назначения                                   |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СН1         | Зона кладбищ                                                   |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СН2         | Зона складирования и переработки отходов III, IV, V классов    |
|             | опасности и биологических отходов                              |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СН3         | Зона очистных сооружений                                       |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СН4         | Зона объектов специального назначения                          |
|-------------+----------------------------------------------------------------|
| СН5         | Зона месторождений полезных ископаемых                         |
--------------------------------------------------------------------------------

     Статья 21.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

     Ж1И - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в зонах охраны
объектов культурного наследия

     1. Зона выделена:
     - на основе территорий существующей застройки  индивидуальными  и
малоэтажными жилыми домами в границах зон охраны объектов  культурного
наследия (в соответствии с Генеральным планом г. Ульяновска);
     - для сохранения и использования объектов культурного наследия;
     - для  развития  комфортной   жилой   застройки,   обеспечивающей
потребности жителей указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоквартирные жилые дома                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Площадки для выгула собак                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты по обслуживанию автомобилей                                  |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов    капитального    строительства    настоящим     подразделом
градостроительных  регламентов  не  устанавливаются   и   определяются
совокупностью   требований   уполномоченных   органов   управления   в
соответствии  с  законодательством  об  охране  объектов   культурного
наследия.

     Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

     1. Зона выделена:
     - на основе  существующих  территорий  застройки  индивидуальными
жилыми домами, включающей отдельно стоящие малоэтажные жилые дома;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Площадки и зоны для выгула собак                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 21  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 22  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Многоквартирные жилые дома свыше 4-х этажей                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоэтажные жилые дома                                              |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты по обслуживанию автомобилей                                  |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     3.1. Минимальная площадь земельного участка  для  индивидуального
жилого дома - 300 кв. метров.
     3.2. Максимальное количество этажей зданий, строений,  сооружений
на территории земельного участка (включая мансардный этаж) - 4 этажа.
     3.3. Максимальная  высота  зданий,  строений  и   сооружений   на
территории земельного участка - 15 метров.
     3.4. Минимальные отступы от границ соседних земельных участков:
     - 3 метра - до объектов капитального строительства;
     - 1 метр - до хозяйственных построек;
     - в случаях  примыкания  к  объектам  капитального  строительства
соседнего земельного участка при обязательном наличии  глухих  стен  у
обоих примыкающих зданий - 0 метров.

     Ж1П - Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  планируемых  территорий  застройки  преимущественно
индивидуальными   жилыми   домами,   включающей    отдельно    стоящие
многоквартирные, малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются проектом планировки территории.
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного   строительства    определяются    проектом    планировки
территории.

     Ж2-3она застройки малоэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  существующих   и   вновь   осваиваемых   территорий
комфортной застройки  преимущественно  многоквартирными,  малоэтажными
жилыми  домами,   включающей   отдельно   стоящие   индивидуальные   и
многоквартирные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома;
     - для   развития   сферы   социального    и    культурно-бытового
обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     - для  создания  условий  для  размещения  необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Площадки для выгула собак                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Объекты по обслуживанию автомобилей                                  |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 21  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 22  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 23  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Многоквартирные жилые дома до 6 этажей                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Ветеринарные поликлиники (без содержания животных)                   |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     3.1. Минимальный размер земельного  участка  для  индивидуального
жилого дома - 300 кв. метров.
     Предельные размеры земельных  участков  для  размещения  объектов
иных   видов   разрешенного   использования   настоящим    подразделом
градостроительного регламента не устанавливаются.
     3.2. Максимальное количество этажей зданий, строений,  сооружений
на территории земельного участка - 4 этажа, включая мансарду.
     3.3. Максимальная  высота  зданий  и  сооружений  на   территории
земельного участка рядовой застройки - до 15 метров.
     3.4. Минимальные отступы от границ соседних земельных участков:
     1) до объектов капитального строительства - 3 метра;
     2) до хозяйственных построек - 1 метр;
     3) в случае  примыкания  к  объектам  капитального  строительства
соседнего земельного участка при обязательном наличии  глухих  стен  у
обоих примыкающих зданий - 0 метров.

     Ж2П - Зона планируемой застройки малоэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  планируемых  территорий  застройки  преимущественно
многоквартирными, малоэтажными  жилыми  домами,  включающей  отдельные
участки застройки  индивидуальными  жилыми  домами,  отдельно  стоящие
многоквартирные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются проектом планировки территории.
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного   капитального   строительства   определяются    проектом
планировки территории.

     Ж3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  существующих   и   вновь   осваиваемых   территорий
комфортной застройки преимущественно многоквартирными,  среднеэтажными
жилыми домами, включающей отдельно стоящие малоэтажные и  многоэтажные
жилые дома;
     - для   развития   сферы   социального    и    культурно-бытового
обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     - для  создания  условий  для  размещения  необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Многоквартирные жилые дома до 6-ти этажей                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак                       |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Объекты по обслуживанию автомобилей                                  |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 21  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 22  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоэтажные жилые дома выше 6-ти этажей                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства:
     3.1. Минимальный размер земельного  участка  для  индивидуального
жилого дома - 300 кв. метров.
     Предельные размеры земельных  участков  для  размещения  объектов
иных   видов   разрешенного   использования   настоящим    подразделом
градостроительного регламента не устанавливаются.
     3.2. Максимальное количество этажей и  высота  зданий,  строений,
сооружений на  территории  земельного  участка  -  6  этажей,  включая
мансарду.
     3.3. Максимальная  высота  зданий,   сооружений   на   территории
земельного участка - 20 метров.
     3.4. Минимальные отступы:
     1) для объектов капитального строительства - 3 метра.
     2) для хозяйственных построек - 1 метр.
     3) в случае  примыкания  к  объектам  капитального  строительства
соседнего земельного участка при обязательном наличии  глухих  стен  у
обоих примыкающих зданий - 0 метров.

     Ж3П - Зона планируемой застройки среднеэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  планируемых  территорий  застройки  преимущественно
многоквартирными, среднеэтажными жилыми домами,  включающей  отдельные
участки застройки  индивидуальными  жилыми  домами,  отдельно  стоящие
многоквартирные, малоэтажные и многоэтажные жилые дома;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются проектом планировки территории.
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного   капитального   строительства   определяются    проектом
планировки территории.

     Ж4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  существующих   и   вновь   осваиваемых   территорий
комфортной застройки преимущественно  многоквартирными,  многоэтажными
жилыми   домами,   включающей   отдельно   стоящие    многоквартирные,
малоэтажные и среднеэтажные жилые дома;
     - для   развития   сферы   социального    и    культурно-бытового
обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий;
     - для  создания  условий  для  размещения  необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Многоквартирные жилые дома до 6-ти этажей                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак                       |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Специализированные детские объекты                                   |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Объекты обслуживания автомобилей                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 21  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 22  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 23  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 24  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного  строительства,   реконструкции   объектов   капитального
строительства
     3.1. Минимальная площадь земельного участка настоящим подразделом
градостроительного регламента не устанавливается.
     3.2. Максимальное количество этажей и  высота  зданий,  строений,
сооружений на территории земельного участка не устанавливается.
     3.3. Минимальные отступы от границ земельных участков:
     1) до объектов капитального строительства - 3 метра;
     2) до хозяйственных построек - 1 метр;
     3) в случае  примыкания  к  объектам  капитального  строительства
соседнего земельного участка при обязательном наличии  глухих  стен  у
обоих примыкающих зданий - 0 метров.

     Ж4П - Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами

     1. Зона выделена:
     - на  основе  планируемых  территорий  застройки  преимущественно
многоквартирными, многоэтажными  жилыми  домами,  включающей  отдельно
стоящие малоэтажные и среднеэтажные жилые дома;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  создания  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры.
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования земельных участков и объектов капитального строительства
определяются проектом планировки территории.
     3. Предельные размеры земельных участков и  предельные  параметры
разрешенного   капитального   строительства   определяются    проектом
планировки территории.

     Ж5И - Зона застройки многоэтажными жилыми домами в  зонах  охраны
объектов культурного наследия

     1. Зона выделена:
     - на основе территорий существующей  застройки,  в  границах  зон
охраны объектов культурного наследия  (в  соответствии  с  Генеральным
планом г. Ульяновска);
     - для сохранения и использования объектов  культурного  наследия,
расположенных на указанных территориях;
     - для развития комфортной жилой застройки и сферы  социального  и
культурно-бытового обслуживания,  обеспечивающей  потребности  жителей
указанных территорий;
     - для  развития  условий  по  размещению   необходимых   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
     2. Основные,   условно   разрешенные   и   вспомогательные   виды
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:


------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование вида использования                                      |
| п/п |                                                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Основные виды разрешенного использования                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Индивидуальные жилые дома                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Многоквартирные жилые дома                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и  |
|     | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты дошкольного образования                                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 5   | Объекты общего образования                                           |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 6   | Объекты здравоохранения и медицинского назначения                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 7   | Объекты культуры                                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 8   | Объекты торговли, досуга и развлечений                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 9   | Объекты общественного питания                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 10  | Объекты социального и коммунально-бытового назначения                |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 11  | Объекты санитарно-экологического назначения                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 12  | Площадки и зоны для выгула собак                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 13  | Объекты по обслуживанию автомобилей                                  |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 14  | Стоянки автомобильного транспорта                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 15  | Объекты для осуществления средней и малой производственной и         |
|     | предпринимательской деятельности                                     |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 16  | Административные объекты                                             |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 17  | Культовые объекты                                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 18  | Объекты делового и финансового назначения                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 19  | Гостиницы                                                            |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 20  | Объекты физкультуры и спорта                                         |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 21  | Многофункциональные объекты                                          |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 22  | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 23  | Объекты пожарной безопасности                                        |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Условно разрешенные виды использования                               |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
|     | Вспомогательные виды разрешенного использования                      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 1   | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах      |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 2   | Объекты охраны общественного порядка                                 |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 3   | Объекты инженерной инфраструктуры                                    |
|-----+----------------------------------------------------------------------|
| 4   | Объекты пожарной безопасности                                        |
------------------------------------------------------------------------------

     Наименование  вида  разрешенного  использования,  указанное   для
данной территориальной зоны, может быть детализировано в  соответствии
с   Расширенным   перечнем   объектов   для   размещения   в   составе
территориальных зон (Приложение N 1).
     3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов    капитального    строительства    настоящим     подразделом
градостроительных  регламентов  не  устанавливаются   и   определяются
совокупностью   требований   уполномоченных   органов   управления   в
соответствии  с  законодательством  об  охране  объектов   культурного
наследия.