|
Расширенный поиск
Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 26.03.2008 № 31Ж6 - Зона смешанной жилой застройки 1. Зона выделена: - на основе существующих территорий застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами; - для развития комфортной жилой застройки, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; - для создания условий по размещению необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------------ | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Многоквартирные жилые дома до 6-ти этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 5 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и | | | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты дошкольного образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты общего образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты культуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты общественного питания | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 14 | Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 17 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 18 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 19 | Административные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 20 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 21 | Гостиницы | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 22 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 23 | Многофункциональные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 24 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 25 | Объекты пожарной безопасности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 26 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Культовые объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------------ Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 3.1. Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилого дома - 300 кв. метров; 3.2. Минимальные отступы объектов капитального строительства от границ соседних земельных участков: 1) до объектов капитального строительства - 3 метра; 2) до хозяйственных построек - 1 метр; 3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка, при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих объектов - 0 метров; Ж7Д - Зона садоводства и дачного хозяйства 1. Зона выделена: - на основе существующих территорий; - для размещения садовых и дачных участков и строительства индивидуального (дачного) жилого дома с целью отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Для садоводства | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Для огородничества | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Для дачного строительства | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Гостиницы | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты общественного питания | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Административные объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты (постройки) для ведения дачного хозяйства | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 3.1. Минимальный размер земельного участка: 1) для садоводства и дачного хозяйства - 200 кв. метров; 2) для индивидуального жилого дома - 300 кв. метров. 3.2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка (включая мансардный этаж) - 4 этажа. 3.3. Максимальная высота зданий и сооружений на территории земельного участка рядовой застройки - до 15 метров. 3.4. Минимальные отступы от границ земельных участков: 1) до объектов капитального строительства - 3 метра; 2) до хозяйственных построек - 1 метр; 3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий - 0 метров. Ж8С - Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы) 1. Зона выделена: - на основе существующих территорий для комфортной застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы); - для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: -------------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+------------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 2 | Малоэтажные жилые дома | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 3 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и | | | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты дошкольного образования | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты общего образования | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 9 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+------------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 1 | Среднеэтажные жилые дома | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты культуры | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты общественного питания | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 4 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 5 | Административные объекты | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 6 | Культовые объекты | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 8 | Гостиницы | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+------------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты для ведения личного подсобного хозяйства и содержания скота и | | | птицы | |-----+------------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | -------------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 3.1. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 300 кв. метров. 3.2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка (включая мансардный этаж) - 4 этажа. 3.3. Максимальная высота зданий и сооружений на территории земельного участка рядовой застройки - до 15 метров. Примечание: Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 3.5. Минимальные отступы от границ соседних земельных участков: 1) до объектов капитального строительства - 3 метра; 2) до хозяйственных построек - 1 метр; 3) в случае примыкания к объектам капитального строительства соседнего земельного участка при обязательном наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий - 0 метров. Ж9 - Зона дальнейшего развития жилой застройки 1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) развития жилой застройки. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливаются. Статья 21.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны Ц1И - Зона делового, общественного и коммерческого назначения в зонах охраны объектов культурного наследия 1. Зона выделена: - на основе территорий общественно-деловой застройки, в границах зон охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом г. Ульяновска); - для сохранения и использования объектов культурного наследия, расположенных на указанных территориях; - для развития комфортной общественно-деловой застройки; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------------ | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Малоэтажные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Среднеэтажные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Многоэтажные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 5 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и | | | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты дошкольного образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты общего образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 8 | Детские специализированные учреждения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты культуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты общественного питания | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 15 | Площадки и зоны для выгула и дрессировки собак | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 17 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 18 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 19 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального | | | образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 20 | Административные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 21 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 22 | Культовые объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 23 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 24 | Гостиницы | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 25 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 26 | Многофункциональные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 27 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 28 | Объекты пожарной безопасности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------------ Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются и определяются совокупностью требований уполномоченных органов управления в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия. Ц2 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения 1. Зона выделена: - для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий общегородского значения; - для повышения деловой активности центров общегородского значения; - для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия; - для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------------ | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и | | | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты дошкольного образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты общего образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты культуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты общественного питания | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 13 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 15 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального | | | образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 18 | Административные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 19 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 20 | Культовые объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 21 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 22 | Гостиницы | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 23 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 24 | Многофункциональные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 25 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 26 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 27 | Объекты пожарной безопасности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Малоэтажные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------------ Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются Ц2П - Зона делового, общественного и коммерческого назначения планируемой застройки 1. Зона выделена: - на основе планируемых территорий для застройки преимущественно объектами делового, общественного и коммерческого назначения, включающей отдельно стоящие малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома; - для развития комфортной застройки объектов делового, общественного и коммерческого назначения; - для создания условий по размещению необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются проектом планировки территории. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного капитального строительства определяются проектом планировки территории. Ц3 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения 1. Зона выделена: - для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий районного значения; - для повышения деловой активности центров районного значения; - для объектов общественно-делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия; - для развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------------ | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и | | | коммунально-бытового назначения и обслуживания населения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты дошкольного образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты общего образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 7 | Специализированные детские объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты культуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты общественного питания | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 16 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 18 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального | | | образования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 19 | Административные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 20 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 21 | Культовые объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 22 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 23 | Гостиницы | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 24 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 25 | Многофункциональные объекты | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 26 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 27 | Объекты пожарной безопасности | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Индивидуальные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Малоэтажные жилые дома | |-----+----------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 1 | Хозяйственные здания (постройки) при индивидуальных жилых домах | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+----------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------------ Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются. Ц3П - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения планируемой застройки 1. Зона выделена: - на основе планируемых территорий для застройки преимущественно объектами социального и коммунально-бытового назначения, включающей отдельные объекты делового, общественного, коммерческого назначения; малоэтажные, среднеэтажные и многоэтажные жилые дома; - для развития комфортной застройки объектов социального и культурно-бытового назначения; - для создания условий по размещению необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются проектом планировки территории. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного капитального строительства определяются проектом планировки территории. Ц4 - Зона размещения объектов здравоохранения 1. Зона выделена: - для комплексного размещения учреждений здравоохранения, медицины и учреждений социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+---------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------| | 2 | Объекты социальной защиты | |-----+---------------------------------------------------| | 3 | Объекты оздоровительных учреждений | |-----+---------------------------------------------------| | 4 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------| | 5 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------| | 6 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------| | 1 | Специализированные типы жилья | |-----+---------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------| | 3 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------| | 4 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------| | 5 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+---------------------------------------------------| | 6 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------| | 7 | Объекты инженерной инфраструктуры | ----------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются. Ц5 - Зона размещения объектов среднего и высшего профессионального образования 1. Зона выделена: - для комплексного размещения объектов специального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального | | | образования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты общественного питания | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Общежития | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты культуры | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты общественного питания | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 9 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 10 | Культовые объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты санитарно-экологического назначения | ------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются. Ц6 - Зона размещения культовых объектов 1. Зона выделена: - для комплексного размещения объектов специального и высшего образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: --------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------| | 1 | Культовые объекты | |-----+-------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------| | 3 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+-------------------------------------------------| | 1 | Специализированные виды жилья | |-----+-------------------------------------------------| | 2 | Многоквартирные жилые дома до 4-х этажей | |-----+-------------------------------------------------| | 3 | Многоквартирные жилые дома более 4-х этажей | |-----+-------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------| | 1 | Специализированные виды жилья | |-----+-------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+-------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------| | 4 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------| | 5 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-------------------------------------------------| | 6 | Объекты инженерной инфраструктуры | --------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Ц7 - Зона дальнейшего развития общественно-деловой застройки 1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) развития общественно-деловой застройки. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливаются. Примечание: Нумерация статей дана в соответствии с официальным текстом документа. Статья 22.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур ПК1 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м) 1. Зона выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Коммунальные и складские объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Производственные объекты, базы | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты связи | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты по уходу и содержанию животных | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 11 | Административные здания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты дорожного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты пожарной безопасности | ----------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительных регламентов не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров. ПК2 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м) 1. Зона выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с высокими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Коммунальные и складские объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Производственные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты связи | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты по уходу и содержанию животных | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 11 | Административные здания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты дорожного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты по уходу и содержанию животных | |-----+---------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 16 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 18 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 19 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Административные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты пожарной безопасности | ----------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 300 метров. ПК3 - Коммунальная зона размещения коммунальных и складских объектов I и II классов вредности (санитарно-защитные зоны до 1000 м) 1. Зона выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Коммунальные и складские объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Производственные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты связи | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Административные здания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты дорожного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 11 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты по уходу и содержанию животных | |-----+---------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты пожарной безопасности | ----------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров. ПК4 - Зона дальнейшего развития зоны размещения коммунальных и складских объектов 1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) размещения коммунальных и складских объектов. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливается. П1 - Зона размещения производственных объектов IV и V классов вредности (санитарно-защитные зоны до 100 м) 1. Зона выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Коммунальные и складские объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Производственные объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты связи | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 6 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты среднего профессионального и высшего профессионального | | | образования | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 8 | Административные объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 9 | Культовые объекты | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+-----------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше IV, с санитарно-защитными зонами до 100 метров. П2 - Зона размещения производственных объектов III класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м) 1. 3она выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Коммунальные и складские объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Производственные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты связи | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 11 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 15 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 16 | Объекты общественного питания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 17 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 18 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | 19 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------------------| | 20 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 21 | Административные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 22 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 23 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 24 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 25 | Объекты пожарной безопасности | ----------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше III, с санитарно-защитными зонами до 300 метров. П3 - Зона размещения производственных объектов I и II класса вредности (санитарно-защитные зоны 1000 м) 1. 3она выделена: - с целью формирования комплексов преимущественно коммунальных предприятий, складских баз не выше II класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов; - с целью создания комфортных и благоприятных условий для работы; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ----------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п\п | | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Коммунальные и складские объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Производственные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты связи | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+---------------------------------------------------------------| | 11 | Многофункциональные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты для осуществления средней и малой производственной и | | | предпринимательской деятельности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 13 | Объекты пожарной безопасности | |-----+---------------------------------------------------------------| | 14 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+---------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+---------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты социального и коммунально-бытового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+---------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+---------------------------------------------------------------| | 6 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+---------------------------------------------------------------| | 7 | Административные объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 8 | Культовые объекты | |-----+---------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты делового и финансового назначения | |-----+---------------------------------------------------------------| | 10 | Объекты физкультуры и спорта | ----------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - не выше I, с санитарно-защитными зонами до 1000 метров. П4 - Зона дальнейшего развития производственных объектов 1. Зона выделена на основе планируемых территорий дальнейшего (за перспективный срок) развития производственных объектов. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков не устанавливаются. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства не устанавливаются. ПТ1 - Зона объектов железнодорожного транспорта 1. Зона выделена с целью: - развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; - развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п\п | | |-----+--------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Гостиницы | |-----+--------------------------------------------------| | 5 | Коммунальные и складские объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 6 | Объекты железнодорожного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+--------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+--------------------------------------------------| | 9 | Многофункциональные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 10 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+--------------------------------------------------| | 11 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+--------------------------------------------------| | 12 | Объекты пожарной безопасности | |-----+--------------------------------------------------| | 13 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ---------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. ПТ2 - Зона объектов речного транспорта 1. Зона выделена с целью: - развития объектов грузового и пассажирского речного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; - развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 2. Основные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+--------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Гостиницы | |-----+--------------------------------------------------| | 5 | Коммунальные и складские объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 6 | Объекты речного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+--------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+--------------------------------------------------| | 9 | Многофункциональные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 10 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+--------------------------------------------------| | 11 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+--------------------------------------------------| | 12 | Объекты пожарной безопасности | |-----+--------------------------------------------------| | 13 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | ---------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. ПТ3 - Зона объектов воздушного транспорта 1. Зона выделена с целью: - развития объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города; - развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. 2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+--------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Административные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты по обслуживанию автомобилей | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Гостиницы | |-----+--------------------------------------------------| | 5 | Коммунальные и складские объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 6 | Объекты воздушного транспорта | |-----+--------------------------------------------------| | 7 | Объекты транспорта и транспортной инфраструктуры | |-----+--------------------------------------------------| | 8 | Объекты дорожного сервиса | |-----+--------------------------------------------------| | 9 | Многофункциональные объекты | |-----+--------------------------------------------------| | 10 | Объекты пожарной безопасности | |-----+--------------------------------------------------| | 11 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+--------------------------------------------------| | 2 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+--------------------------------------------------| | 3 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+--------------------------------------------------| | 4 | Объекты общественного питания | |-----+--------------------------------------------------| | 5 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------| | 6 | Объекты пожарной безопасности | ---------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Статья 21.4. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны СХ1 - Зона сельскохозяйственных угодий 1. 3она выделена с целью: - сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктуру, предотвращения их занятия другими видами деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом г. Ульяновска. 2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: -------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------------------------------| | 1 | Пашни, сенокосы, пастбища | |-----+------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты растениеводства | |-----+------------------------------------------------------------------| | 3 | Для размещения питомников и оранжерей садово-паркового хозяйства | |-----+------------------------------------------------------------------| | 4 | Для садоводства | |-----+------------------------------------------------------------------| | 5 | Для огородничества | |-----+------------------------------------------------------------------| | 6 | Дачное строительство | |-----+------------------------------------------------------------------| | 7 | Личное подсобное хозяйство | |-----+------------------------------------------------------------------| | 8 | Индивидуальные жилые дома | |-----+------------------------------------------------------------------| | 9 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+------------------------------------------------------------------| | 10 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+------------------------------------------------------------------| | 11 | Объекты пожарной безопасности | |-----+------------------------------------------------------------------| | 12 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------------------------------| | 1 | Складские объекты | |-----+------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты инженерной инфраструктуры | -------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются СХ2 - Зона объектов сельскохозяйственного назначения 1. Зона выделена с целью: - сохранения и развития производственных объектов сельскохозяйственного назначения и обеспечивающих их инженерную и транспортную инфраструктуру, сохранения и развития земель сельскохозяйственного назначения. 2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-----------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------| | 1 | Для осуществления сельскохозяйственной деятельности | |-----+-----------------------------------------------------| | 2 | Ведение крестьянских (фермерских) хозяйств | |-----+-----------------------------------------------------| | 3 | Для садоводства | |-----+-----------------------------------------------------| | 4 | Для огородничества | |-----+-----------------------------------------------------| | 5 | Дачное строительство | |-----+-----------------------------------------------------| | 6 | Личное подсобное хозяйство | |-----+-----------------------------------------------------| | 7 | Индивидуальные жилые дома | |-----+-----------------------------------------------------| | 8 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-----------------------------------------------------| | 9 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+-----------------------------------------------------| | 10 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-----------------------------------------------------| | 11 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------| | 1 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------| | 2 | Объекты пожарной безопасности | ------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Статья 21.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения Настоящие регламенты применяются при обязательном условии соблюдения требований федерального и областного экологического законодательства. Р1 - Зона городских лесов и иных природных ландшафтов 1. Зона выделена с целью: - сохранения и воспроизводства городских лесов и иных форм природного ландшафта, создания условий для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. 2. Виды разрешенного использования: --------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 1 | Городские леса | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 2 | Ландшафтно-рекреационные парки (лесопарки, лугопарки, гидропарки) | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты рекреационного назначения | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты инфраструктуры охраны и воспроизводства лесов и иных | | | природных ландшафтов | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 6 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты здравоохранения и медицинского назначения | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты оздоровительных учреждений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты общественного питания | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты научно-исследовательских учреждений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 6 | Культовые объекты | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты отдыха и туризма | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 8 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+-------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 2 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 3 | Административные объекты | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты пожарной безопасности | --------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии: 1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений, при этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района; 2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования. 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Р2 - Зона зеленых насаждений общего пользования 1. Зона выделена: - для сохранения и обустройства озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов капитального строительства. 2. Виды разрешенного использования --------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------| | 1 | Парки, сады, скверы, бульвары, набережные, аллеи, эспланады | |-----+-------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------------| | | Условно разрешенные виды использования | |-----+-------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты общественного питания | |-----+-------------------------------------------------------------| | 3 | Культовые объекты | |-----+-------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | |-----+-------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты отдыха и туризма | |-----+-------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+-------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-------------------------------------------------------------| | 8 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+-------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------------| | 2 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------------------| | 3 | Административные объекты | |-----+-------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты инженерной инфраструктуры | --------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии: 1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района; 2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования. 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Р3 - Зона зеленых насаждений ограниченного пользования 1. Зона выделена: - для сохранения и обустройства территорий зеленых насаждений, рассчитанных на ограниченное пользование. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ---------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+--------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------------| | 1 | Дендропарки, зооботанические сады | |-----+--------------------------------------------------------| | 2 | Насаждения питомников и цветочно-оранжерейных хозяйств | |-----+--------------------------------------------------------| | 3 | Объекты пожарной безопасности | |-----+--------------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+--------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+--------------------------------------------------------| | 1 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+--------------------------------------------------------| | 2 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+--------------------------------------------------------| | 3 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+--------------------------------------------------------| | 4 | Административные объекты | |-----+--------------------------------------------------------| | 5 | Объекты инженерной инфраструктуры | |-----+--------------------------------------------------------| | 6 | Объекты подсобного хозяйства | |-----+--------------------------------------------------------| | 7 | Объекты зоотехнического и ветеринарного сервиса | ---------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (Приложение N 1). 3. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии: 1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района; 2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования. 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Р4 - Зона озеленения оползневых склонов 1. Зона выделена: - для сохранения и развития зеленых насаждений для озеленения оползневых склонов и ограничения пользования этими территориями. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами Ульяновской области и города Ульяновска. 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Р5 - Зона отдыха, туризма, физкультуры и спорта 1. Зона выделена: - для сохранения и развития, создания новых, ценных в природном отношении территорий, пригодных для комплексного размещения объектов физкультуры и спорта, отдыха, досуга и развлечений; - создания комфортных условий обслуживания посетителей; - для развития необходимых объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. 2. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: --------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-------------------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 1 | Парки, сады, скверы, лесопарки | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 3 | Объекты отдыха и туризма | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты физкультуры и спорта | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 5 | Многофункциональные объекты | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 1 | Объекты культуры | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 2 | Объекты санитарно-экологического назначения | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 3 | Площадки и зоны для выгула собак | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 4 | Объекты досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 5 | Объекты торговли, досуга и развлечений | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 6 | Объекты общественного питания | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 7 | Объекты специализированного образования: детские спортивные школы | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 8 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------------------------| | 9 | Административные объекты | --------------------------------------------------------------------------- Наименование вида разрешенного использования, указанное для данной территориальной зоны, может быть детализировано в соответствии с Расширенным перечнем объектов для размещения в составе территориальных зон (приложение N 1). 3. Размещение капитальных объектов разрешенных видов использования допускается при условии: 1) если их применение не сокращает площадь зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах данной территориальной зоны или в границах административного района; 2) если санитарно-защитные зоны этих объектов не затрагивают озелененные территории общего пользования. 4. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Статья 21.6. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий ОТ1 - Зона особо охраняемых природных территорий 1. Зона выделена: - для сохранения особо охраняемых природных территорий, использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти Ульяновской области в соответствии с федеральным законодательством. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами Ульяновской области и города Ульяновска. 3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. ОТ2 - Зона территории Государственного историко-мемориального музея-заповедника "Родина В.И. Ленина" 1. Зона выделена: - для сохранения объектов культурного наследия и формирования территорий комфортной жилой застройки в сочетании с объектами общественно-делового назначения для развития сферы социального и коммунально-бытового обслуживания населения на основе границы ГИММЗ "Родина В.И. Ленина"; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Виды использования и регламенты земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия. Статья 21.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения СН1 - Зона кладбищ 1. Зона выделена с целью: - обеспечения условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон. 1. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: ------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-----------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------| | 1 | Кладбище | |-----+-----------------------------------------------------| | 2 | Объекты санитарно-экологического контроля | |-----+-----------------------------------------------------| | 3 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-----------------------------------------------------| | 4 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-----------------------------------------------------| | 1 | Объекты торговли (цветы, похоронные принадлежности) | |-----+-----------------------------------------------------| | 2 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-----------------------------------------------------| | 3 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-----------------------------------------------------| | 4 | Культовые объекты | |-----+-----------------------------------------------------| | 5 | Объекты инженерной инфраструктуры | ------------------------------------------------------------- 2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. СН2 - Зона складирования и переработки отходов III, IV, V классов опасности и биологических отходов 1. Зона выделена: - для формирования территорий предназначенных для комплексного размещения объектов складирования и переработки отходов потребления; - для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 1. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства --------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+-------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------| | 1 | Полигоны бытовых отходов | |-----+-------------------------------------------------| | 2 | Предприятия по мусоропереработке | |-----+-------------------------------------------------| | 3 | Скотомогильники | |-----+-------------------------------------------------| | 4 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------| | 5 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------| | 1 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------| | 2 | Объекты инженерной инфраструктуры | --------------------------------------------------------- 2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. СН3 - Зона очистных сооружений 1. Зона выделена: - для формирования территорий, предназначенных для комплексного размещения объектов очистных сооружений; - для создания условий размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: --------------------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п\п | | |-----+-------------------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------| | 1 | Объекты канализационных очистных сооружений | |-----+-------------------------------------------------------| | 2 | Объекты пожарной безопасности | |-----+-------------------------------------------------------| | 3 | Объекты охраны общественного порядка | |-----+-------------------------------------------------------| | 4 | Земельные участки для утилизации органических отходов | |-----+-------------------------------------------------------| | | Вспомогательные виды разрешенного использования | |-----+-------------------------------------------------------| | 1 | Стоянки автомобильного транспорта | |-----+-------------------------------------------------------| | 2 | Объекты инженерной инфраструктуры | --------------------------------------------------------------- 3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. СН4 - Зона объектов специального назначения 1. Зона выделена: - для учета территорий, предназначенных для размещения объектов специального назначения. 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: -------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------| | 1 | Объекты специального назначения | -------------------------------------------------- 3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. СН5 - Зона месторождений полезных ископаемых 1. Зона выделена: - для сохранения территорий, предназначенных для разработки месторождений полезных ископаемых; 2. Основные, условно разрешенные и вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: -------------------------------------------------- | N | Наименование вида использования | | п/п | | |-----+------------------------------------------| | | Основные виды разрешенного использования | |-----+------------------------------------------| | 1 | Месторождение полезных ископаемых | -------------------------------------------------- 3. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются. Статья 22. Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия Примечание: В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Закон Ульяновской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области". 1. До утверждения в установленном порядке зон охраны объектов культурного наследия города Ульяновска, ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в зонах охраны объектов культурного наследия (в соответствии с Генеральным планом города Ульяновска) градостроительная деятельность подлежит особому регулированию под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ульяновской области "Об охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области". Особое регулирование включает в себя согласование градостроительной документации с соответствующим уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия. 2. В границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр (перечень) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и территорий выявленных объектов культурного наследия города Ульяновска, решение о режиме использования, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта, сноса и приспособления принимаются уполномоченными органами охраны объектов культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Июль
|
