Постановление Правительства Ульяновской области от 20.10.2014 № 475-П

пунктах 4 или 5 Критериев и требований отбора.
     3.23. Решение отборочной комиссии об отборе и об отказе в  отборе
оформляется  протоколом  результатов  отбора,  который   подписывается
председателем отборочной  комиссии.  В  протоколе  результатов  отбора
указываются:
     1) сведения о месте, дате и времени проведения отбора;
     2) сведения о предложениях на отбор, принятых к отбору;
     3) сведения о предложениях на  отбор,  не  принятых  к  отбору  в
соответствии с пунктом 3.13 настоящего  раздела,  или  исключенных  из
отбора в соответствии с пунктом 3.11 настоящего раздела,  с  указанием
оснований принятия решений о непринятии к отбору или об исключении  из
отбора;
     4) принятые отборочной комиссией решения об отборе в соответствии
с пунктом 3.22 настоящего раздела;
     5) принятые отборочной комиссией решения об  отказе  в  отборе  с
указанием оснований такого  отказа,  в  качестве  которых  могут  быть
несоответствие земельного участка одному или нескольким  критериям  из
числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах  3-5
Критериев и требований отбора.
     3.24. Принятие отборочной комиссией решения об  отказе  в  отборе
земельного участка, указанного в  предложении  на  отбор,  принятом  к
отбору  в  соответствии  с  пунктом  3.13  настоящего  раздела  и   не
исключенном  из  отбора  в  соответствии  с  пунктом  3.11  настоящего
раздела, по  основаниям,  не  указанным  в  подпункте  5  пункта  3.23
настоящего раздела, не допускается.
     3.25. Результаты  отбора  могут  быть  обжалованы  заявителем   в
порядке, установленном настоящим пунктом, в течение  10  рабочих  дней
после размещения на официальном сайте  протокола  результатов  отбора.
Для этого заявитель обращается к организатору торгов,  который  обязан
провести заседание отборочной  комиссии  в  течение  3  рабочих  дней,
следующих  за  днем   поступления   заявления.   Отборочная   комиссия
рассматривает  заявление  и  принимает  решение  по  данному  вопросу.
Организатор отбора в течение 2 дней со дня принятия решения сообщает о
нем заявителю в письменной форме.
     3.26. Результаты отбора могут быть оспорены в  судебном  порядке.
(В  редакции  Постановления  Правительства  Ульяновской   области   от
27.10.2016 № 507-П)
     3.27. Отобранные  для  реализации  Программы  земельные   участки
предоставляются Департаментом государственного имущества  и  земельных
отношений  и  (или)  органами  местного  самоуправления  муниципальных
образований Ульяновской  области,  уполномоченными  на  предоставление
таких земельных участков, в целях строительства  жилья  экономического
класса или для комплексного освоения территории в целях  строительства
жилья  экономического  класса  в  соответствии   с   законодательством
Российской Федерации.
     3.28. Застройщики,  реализующие  в   рамках   Программы   проекты
жилищного  строительства  на  земельных  участках,  предоставленных  в
соответствии с  пунктом  3.27  настоящего  раздела,  и  такие  проекты
жилищного    строительства    должны    соответствовать     критериям,
установленным  соответственно  пунктами  7-16  и  18-22  Критериев   и
требований отбора.

             4. Порядок взаимодействия Ульяновской области
     с  единым  институтом  развития  в рамках реализации Программы (В
     редакции    Постановления   Правительства   Ульяновской   области
     от 27.10.2016 № 507-П)

     4.1. В соответствии с требованиями пункта 13 основных  условий  и
мер реализации Программы,  утвержденных  постановлением  Правительства
Российской  Федерации   от   05.05.2014   N 404,   проекты   жилищного
строительства в рамках Программы в том числе будут реализоваться:
     1)  на  земельных  участках,  предоставляемых  единым  институтом
развития в соответствии с законодательством Российской  Федерации  для
строительства  жилья  экономического  класса  в  рамках  Программы; (В
редакции     Постановления     Правительства    Ульяновской    области
от 27.10.2016 № 507-П)
     2)  на  земельных  участках,  предоставляемых  единым  институтом
развития в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008  N  161-ФЗ
"О содействии развитию жилищного строительства" (далее  -  Федеральный
закон  N  161-ФЗ)  до  начала  реализации  Программы   для   жилищного
строительства, в том  числе  для  их  комплексного  освоения  в  целях
жилищного строительства, и находящихся в собственности или в аренде  у
застройщиков, в случае, если такие земельные  участки,  застройщики  и
проекты  жилищного  строительства  будут  отобраны  в  соответствии  с
настоящим    Порядком.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.2.  В  соответствии  с  требованиями  пункта  5   постановления
Правительства Российской Федерации N 404  единым  институтом  развития
обеспечивает предоставление в 2014 году и в первом полугодии 2015 года
земельных  участков,   предоставление   которых   в   соответствии   с
законодательством   Российской   Федерации    осуществляется    единым
институтом развития, для строительства жилья экономического  класса  в
рамках  Программы  после  внесения  в  Федеральный  закон   N   161-ФЗ
изменений, предусмотренных абзацем  третьим  подпункта  "б"  пункта  2
постановления  N  404.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.3. В целях предоставления единым институтом развития  земельных
участков для реализации Программы на  территории  Ульяновской  области
высшее должностное  лицо  Ульяновской  области  (руководитель  высшего
исполнительного органа государственной власти Ульяновской области) или
Министерство  промышленности,   строительства,   жилищно-коммунального
комплекса и транспорта Ульяновской области (далее в настоящем  разделе
- уполномоченный  орган  исполнительной  власти  Ульяновской  области)
направляют не позднее 01 апреля 2015 года в единый  институт  развития
ходатайство, предусмотренное частью 6.8 статьи 11 Федерального  закона
N 161-ФЗ (далее - ходатайство  о  проведении  аукциона).  (В  редакции
Постановлений Правительства Ульяновской области от 20.05.2016 № 236-П;
от 27.10.2016 № 507-П)
     4.4.  Ходатайство  о  проведении  аукциона  направляется  единому
институту развития  по  форме,  установленной  приложением  к  Порядку
взаимодействия органов  управления  единого  института  развития,  его
структурных подразделений,  филиалов  и  представительств  при  отборе
земельных  участков,  находящихся  в  федеральной  собственности,  или
земельных участков  единого  института  развития  в  целях  проведения
аукционов  на  право  заключения  договоров  безвозмездного   срочного
пользования  этими  земельными  участками  для   строительства   жилья
экономического класса, в том числе  для  их  комплексного  освоения  в
целях строительства такого жилья, утвержденному попечительским советом
единого института развития (протокол от 18.10.2012 N 1).
     4.5. К ходатайству о проведении аукциона  должна  быть  приложена
копия документа,  подтверждающего  полномочие  уполномоченного  органа
государственной  власти   Ульяновской   области   на   подачу   такого
ходатайства,  за  исключением  случая,  когда   указанное   полномочие
определено в Законе  Ульяновской  области  "О  правовом  регулировании
отдельных  вопросов,  связанных  с  участием  Ульяновской  области   в
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации",  устанавливающем  правила  формирования  списков  граждан,
имеющих   право   на   приобретение   жилья   экономического   класса,
построенного или строящегося на земельных участках  единого  института
развития, переданных в безвозмездное срочное  пользование  или  аренду
для строительства жилья экономического класса,  в  том  числе  для  их
комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядок, в
частности  очередность,  включения  указанных граждан в эти списки. (В
редакции     Постановления     Правительства    Ульяновской    области
от 27.10.2016 № 507-П)
     4.6. В  соответствии  с  требованиями   части   6.8   статьи   11
Федерального закона N 161-ФЗ ходатайство о проведении аукциона  должно
содержать:
     1) сведения о потребности в минимальном  общем  количестве  жилья
экономического   класса   в   конкретном   муниципальном   образовании
Ульяновской  области  (с  указанием  минимального  общего   количества
необходимых  жилых  помещений  с  определенным  количеством  комнат  и
минимального размера общей площади жилых помещений  в  соответствии  с
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального  хозяйства
Российской Федерации от 05.05.2014  N 223-пр  "Об утверждении  условий
отнесения жилых помещений к  жилью  экономического  класса")  в  целях
обеспечения таким жильем  отдельных  категорий  граждан,  определенных
Правительством Российской  Федерации  в  соответствии  с  требованиями
статьи 16.6 Федерального закона N 161-ФЗ. При этом минимальный  размер
общей  площади  жилого  помещения  рассчитывается  исходя   из   нормы
предоставления площади жилого помещения по договору социального  найма
в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса  Российской  Федерации,
которая может быть превышена не более чем на 18 кв.  м  общей  площади
жилого помещения. Объем потребности  в  минимальном  общем  количестве
жилья экономического класса  в  конкретном  муниципальном  образовании
Ульяновской области не может быть менее 25 тыс. кв.  м  общей  площади
жилья экономического класса;
     2) сведения    о    предполагаемом    типе    жилой     застройки
(многоквартирные   дома,   жилые   дома    блокированной    застройки,
индивидуальные жилые дома) - для жилья экономического класса.
     4.7. К  ходатайству  о  проведении  аукциона  также   прилагается
следующая информация:
     1) сведения о возможности  использования  в  качестве  одного  из
источников  финансирования  затрат  на  подключение   (технологическое
присоединение) к сетям инженерно-технического  обеспечения  источника,
указанного в подпункте "в" пункта 5 Критериев и требований  отбора,  и
предельный объем финансирования такого выкупа,  согласованный  органом
государственной власти субъекта Российской Федерации с ОАО  "Агентство
финансирования  жилищного  строительства"  или   ОАО   "Агентство   по
ипотечному жилищному кредитованию";
     2) подтверждение соответствия земельного  участка  или  земельных
участков, которые будут предоставлены  единым  институтом  развития  в
соответствии  с  ходатайством   о   проведении   аукциона,   критерию,
установленному  пунктом  4  Критериев и требований отбора; (В редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     3) значение  критерия,  установленного  пунктом  20  Критериев  и
требований отбора, в отношении  проектов  жилищного  строительства  на
предоставляемых  единым  институтом  развития  земельных  участках. (В
редакции     Постановления     Правительства    Ульяновской    области
от 27.10.2016 № 507-П)
     4.8. При определении в рамках ходатайства о  проведении  аукциона
потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса
(далее  -  потребность)   в   конкретном   муниципальном   образовании
Ульяновской области  в  целях  подтверждения  соответствия  земельного
участка или земельных участков,  которые  будут  предоставлены  единым
институтом развития для реализации Программы, критерию, установленному
пунктом  4  Критериев  и  требований  отбора,   уполномоченный   орган
исполнительной власти Ульяновской области проводит оценку  совокупного
потенциального объема спроса граждан на жилье экономического класса  в
конкретном   муниципальном   образовании   Ульяновской    области    с
использованием  Методических  рекомендаций  по  оценке  потенциального
объема спроса на жилые помещения при реализации программы  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными
услугами  граждан   Российской   Федерации",   утвержденных   приказом
Министерства   строительства   и    жилищно-коммунального    хозяйства
Российской  Федерации  от  10.06.2014   N   285-пр   "Об   утверждении
Методических рекомендаций по оценке потенциального  объема  спроса  на
жилые помещения при реализации программы "Жилье для российской  семьи"
в рамках государственной программы Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской Федерации". При оценке  совокупного  потенциального  объема
спроса  граждан  на   жилье   экономического   класса   в   конкретном
муниципальном образовании Ульяновской области учитывается  весь  объем
потенциального  спроса  граждан  на  жилье  экономического  класса   в
конкретном  муниципальном  образовании  Ульяновской  области,  который
будет обеспечиваться за счет строительства жилья экономического класса
на  земельных  участках,  отобранных  для   реализации   Программы   в
соответствии с разделами 2 и 3 настоящего Порядка, а  также  земельных
участках, предоставляемых единым институтом  развития  для  реализации
Программы,   в   соответствии   с   настоящим  разделом.  (В  редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.9. При направлении в единый  институт  развития  ходатайства  о
проведении аукциона одновременно с ним могут быть направлены  сведения
о находящихся в федеральной собственности земельных  участках  (в  том
числе с расположенными на  них  объектами  недвижимого  имущества),  а
также земельных участках, государственная собственность на которые  не
разграничена, предлагаемых к вовлечению  в  оборот  единым  институтом
развития в  целях  строительства  на  них  в  рамках  Программы  жилья
экономического  класса.  При  этом  такие  земельные  участки   должны
находиться в границах населенного пункта или на территории  городского
округа,   городского   поселения,   сельского   поселения   (далее   -
муниципальное  образование)  и  за  границами  населенного  пункта   в
пределах хотя бы одного из следующих значений:
     30 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения более 1 млн. человек;
     15 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения от 100 тыс. человек до 1 млн. человек;
     5 километров  от  границы  населенного  пункта   с   численностью
населения до 100 тыс. человек.
     4.10. В составе сведений о  земельных  участках,  предлагаемых  к
вовлечению в оборот единым институтом развития в целях строительства в
рамках Программы жилья экономического класса в соответствии с  пунктом
4.8  настоящего  раздела,  в  единый  институт  развития  может   быть
направлена    следующая    информация:   (В   редакции   Постановления
Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     1) о   распространяемых   на   земельный   участок    требованиях
генерального  плана  и  правил  землепользования   и   застройки,   за
исключением  земельных  участков,  включенных  в  границы  населенного
пункта в соответствии с Федеральным  законом  от  29.12.2004  N 191-ФЗ
"О введении   в   действие   Градостроительного   кодекса   Российской
Федерации";
     2) о местных нормативах градостроительного проектирования, а  при
их отсутствии  -  расчетных  показателях  обеспечения  территории,  на
которой  расположен  земельный  участок,   объектами   социального   и
коммунально-бытового  назначения,   а   также   объектами   инженерно-
технического обеспечения;
     3) о наличии утвержденных схем и программ перспективного развития
электроэнергетики  субъекта  Российской  Федерации,  а   также   схемы
газоснабжения  субъекта  Российской   Федерации   (при   необходимости
обеспечения  объектов  капитального   строительства,   которые   будут
построены на земельном участке, газом);
     4) о    наличии    в    границах    муниципального    образования
ресурсоснабжающих  организаций,  имеющих  утвержденные  инвестиционные
программы, осуществляющих эксплуатацию объектов инженерно-технического
обеспечения и поставку  (передачу)  коммунальных  ресурсов  (услуг)  в
сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и
газоснабжения (при необходимости газоснабжения  объектов  капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке);
     5) о мероприятиях по подключению (технологическому присоединению)
объектов  капитального  строительства,  которые  будут  построены   на
земельных  участках,  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  и
примерных затратах на проведение таких мероприятий.
     4.11. В  целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
класса в рамках  Программы  в  объеме,  заявленном  в  ходатайствах  о
проведении   аукционов,   единый   институт   развития    осуществляет
мероприятия  по  отбору  земельных  участков  из  земельных  участков,
находящихся в  федеральной  собственности,  из  земель  или  земельных
участков, государственная собственность на  которые  не  разграничена,
либо  в  случае  отсутствия  таких  земельных  участков  из  земельных
участков единого института развития в порядке и  сроки,  установленные
документами, регулирующими деятельность единого института развития,  и
с учетом Критериев и  требований  отбора.  (В  редакции  Постановления
Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.12.  Предоставление  единым   институтом   развития   земельных
участков для реализации Программы на основании ходатайств о проведении
аукционов осуществляется по результатам аукционов на право  заключения
договоров безвозмездного срочного  пользования  или  договоров  аренды
земельных участков единого института развития для строительства  жилья
экономического класса, в том числе  для  их  комплексного  освоения  в
целях строительства такого жилья, договоров аренды земельных  участков
единого института развития для строительства  в  минимально  требуемом
объеме жилья экономического класса, в том числе  для  их  комплексного
освоения в целях строительства в  минимально  требуемом  объеме  жилья
экономического класса и иного жилищного строительства, предусмотренных
Федеральным   законом   N   161-ФЗ  (далее  -  аукцион).  (В  редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.13. Перед проведением аукциона единый институт развития  вправе
запросить у ОАО "Агентство по ипотечному жилищному  кредитованию"  или
ОАО   "Агентство   по    финансированию    жилищного    строительства"
подтверждение или новый расчет указанного в ходатайстве  о  проведении
аукциона в соответствии с подпунктом 1 пункта 4.6  настоящего  раздела
возможного объема выкупа объектов инженерно-технического  обеспечения,
которые  будут   построены   для   обеспечения   строительства   жилья
экономического класса на предоставляемом единым институтом развития по
итогам   аукциона   земельном   участке.   (В  редакции  Постановления
Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.14. В  целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
класса в рамках Программы в объеме, заявленном в ходатайстве  субъекта
Российской  Федерации,   единым   институтом   развития   может   быть
предоставлен по результатам аукциона один  земельный  участок  или  по
результатам  аукционов  несколько   земельных   участков.   При   этом
применительно к каждому земельному  участку  должно  предусматриваться
строительство на нем не менее  25  тыс.  кв.  м  общей  площади  жилья
экономического   класса.   (В   редакции  Постановления  Правительства
Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.15.  В  случае  предоставления   единым   институтом   развития
земельных участков для строительства  жилья  экономического  класса  в
рамках  Программы  такие  земельные  участки,  застройщики  и  проекты
жилищного  строительства  должны  отвечать  критериям,   установленным
соответственно пунктами 3-5,  7-16  и  18-22  Критериев  и  требований
отбора. В отношении земельных участков, предусмотренных подпунктом "б"
пункта  2  Критериев  и  требований  отбора,   применяется   критерий,
установленный пунктом 5 Критериев и  требований  отбора.  Соответствие
застройщиков, реализующих проекты на предоставляемых единым институтом
развития  земельных  участках,  критерию,  установленному  пунктом   8
Критериев  и  требований  отбора,  определяется   Фондом   по   итогам
аукционов. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 27.10.2016 № 507-П)
     4.16.  При  отсутствии  в  границах  муниципального  образования,
указанного в ходатайстве о проведении аукциона, земельных участков для
строительства жилья экономического  класса,  в  объеме,  заявленном  в
ходатайстве  о   проведении   аукциона,   единый   институт   развития
осуществляет мероприятия по отбору  земельных  участков  и  проведению
аукционов на территории других муниципальных  образований  в  границах
Ульяновской   области.   (В   редакции   Постановления   Правительства
Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.17. При отсутствии в  границах  Ульяновской  области  земельных
участков для  жилья  экономического  класса  в  объеме,  заявленном  в
ходатайстве  о   проведении   аукциона,   единый   институт   развития
рассматривает  последующие  ходатайства  о  проведении  аукционов   от
уполномоченного органа государственной власти Ульяновской области  при
условии  направления  одновременно  с  такими  ходатайствами  перечней
земельных  участков,  находящихся  в   федеральной   собственности   и
расположенных  в  границах  Ульяновской  области,  а  также  земельных
участков, государственная собственность на  которые  не  разграничена,
предлагаемых для вовлечения в  оборот  единым  институтом  развития  в
целях   строительства   жилья   экономического   класса.  (В  редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)
     4.18.  Для  включения  в  план  по  строительству   и   вводу   в
эксплуатацию до 01 июля 2017 года жилья экономического класса в рамках
Программы  на  территории  Ульяновской   области   объемов   жилищного
строительства, в том числе жилья экономического класса,  на  земельных
участках,  предоставленных  единым  институтом   развития   в   рамках
реализации  Программы,   единый   институт   развития   направляет   в
уполномоченный орган исполнительной власти Ульяновской  области  копии
протоколов об  итогах  аукционов,  копии  договоров  о  предоставлении
земельных участков в безвозмездное срочное пользование  или  аренду  в
целях строительства жилья экономического  класса,  заключенных  единым
институтом развития с застройщиками, и  копии  документов,  полученных
единым  институтом  развития  от  ресурсоснабжающих  организаций,   по
вопросам  обеспечения  объектов  капитального  строительства,  которые
будут   построены   на    таких    земельных    участках,    системами
электроснабжения,  теплоснабжения,  водоснабжения,   водоотведения   и
газоснабжения   (при   необходимости   газоснабжения).   (В   редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 27.10.2016 № 507-П)

                            

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                                        к Порядку

      (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области     
                        от 20.05.2016 № 236-П)                        

                        ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА
         на участие в отборе земельных участков, принадлежащих
       застройщикам на праве собственности или на праве аренды,
             таких застройщиков и реализуемых ими проектов
           жилищного строительства для реализации программы
         "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
         программы Российской Федерации "Обеспечение доступным
         и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
        Российской Федерации" на территории Ульяновской области


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящая  Декларация  подготовлена застройщиком__________
____________________________________________________________________
                            (наименование)
(далее - Застройщик) в целях  участия  в  отборе  земельных  участков,
принадлежащих застройщикам на праве собственности или на праве аренды,
таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного  строительства
в  рамках  программы  "Жилье  для  российской  семьи"  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской  Федерации"  (далее
также - Программа) на территории Ульяновской области  (далее  также  -
отбор). Отбор проводится в соответствии с  критериями  и  требованиями
отбора   земельных   участков,   застройщиков,   проектов    жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"  в
рамках государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение
доступным  и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами   граждан
Российской  Федерации",  утвержденными  постановлением   Правительства
Российской  Федерации  от  05.05.2014  N 404   "О некоторых   вопросах
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" (далее - Критерии и требования отбора), и  Порядком  отбора
земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации  программы  "Жилье   для   российской   семьи"   в   рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" на территории Ульяновской области,  утвержденным  настоящим
постановлением.
     1.2. Все сведения, указанные в разделах 2-5 настоящей Декларации,
являются достоверными постольку, поскольку они известны и  могут  быть
известны Застройщику на момент составления Декларации.
     1.3.    Застройщик    обязуется    незамедлительно    представить
Министерству  промышленности,   строительства,   жилищно-коммунального
комплекса  и  транспорта  Ульяновской  области  (далее  -  организатор
отбора) информацию об изменении сведений,  указанных  в  разделах  2-5
настоящей Декларации,  как  только  такие  изменения  станут  известны
Застройщику.

                       2. Сведения о Застройщике

     2.1.
______________________________________________________________________
     (наименование,  фирменное  наименование  (при   наличии),   место
нахождения,
______________________________________________________________________
    почтовый адрес (для юридического лица), идентификационный номер
                           налогоплательщика
______________________________________________________________________
   (при наличии) учредителей, членов коллегиального исполнительного
                                органа,
______________________________________________________________________
    лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа
                             Застройщика,
______________________________________________________________________
       фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные,
______________________________________________________________________
  место жительства (для физического лица), номер контактного телефона
     В случае, если Застройщик является  лицом,  выступающим  стороной
договора простого товарищества, такие сведения указываются в отношении
каждого лица, выступающего стороной договора простого товарищества.
     2.2. Застройщик     (учредители     организации,      выступающей
Застройщиком) имеет (имеют) опыт  работы  в  качестве  застройщика  не
менее чем 3 года. При  этом  совокупный  объем  ввода  в  эксплуатацию
многоквартирных  домов  или  жилых  домов   за   последние   3   года,
предшествующие дате подачи Застройщиком комплекта документов на  отбор
(далее - заявка), составляет не менее 25  тыс.  кв.  м  общей  площади
жилых  помещений,  что   подтверждается   представленными   в   заявке
документами (в случае, если Застройщиком  является  лицо,  выступающее
стороной договора простого  товарищества,  декларируется  соответствие
каждого лица, являющегося  стороной  договора  простого  товарищества,
либо указанным требованиям, либо требованиям, указанным в  пункте  2.3
настоящего раздела).
     2.3. Застройщик  (технический  заказчик,   если   застройщик   не
выполняет  функции  технического   заказчика   самостоятельно)   имеет
полученный в  соответствии  с  законодательством  о  градостроительной
деятельности   допуск   к   работам   по   организации   строительства
(реконструкции)  многоквартирных  домов  или  жилых   домов,   которые
оказывают  влияние  на  безопасность   таких   объектов   капитального
строительства, что подтверждается представленными в заявке документами
(в случае,  если  Застройщиком  является  лицо,  выступающее  стороной
договора простого  товарищества,  декларируется  соответствие  каждого
лица,  являющегося  стороной  договора  простого  товарищества,   либо
указанным  требованиям,  либо  требованиям,  указанным  в  пункте  2.2
настоящего раздела).
     2.4. Застройщик соответствует требованиям, установленным пунктами
12-15 Критериев и требований отбора. При этом соответствие Застройщика
требованию, предусмотренному пунктом 12 Критериев и требований отбора,
декларируется в части подтверждения  отсутствия  решения  арбитражного
суда о введении внешнего управления  или  о  продлении  его  срока,  о
признании Застройщика - юридического лица несостоятельным  (банкротом)
и об открытии конкурсного производства (в  случае,  если  Застройщиком
является лицо, выступающее стороной  договора  простого  товарищества,
декларируется  соответствие  указанным   требованиям   каждого   лица,
являющегося стороной договора простого товарищества).

                    3. Сведения о земельном участке

     3.1. ____________________________________________________________
           (кадастровый номер и площадь земельного участка,
______________________________________________________________________
 реквизиты утвержденной документации по планировке территории (указать
                             при наличии)
     3.2. Земельный  участок  на  день  представления  заявки  (нужное
выделить):
     принадлежит Застройщику на праве собственности;
     принадлежит  Застройщику  на   праве   аренды   и   находится   в
собственности
______________________________________________________________________
                        (указать собственника)
     3.3. Для строительства многоквартирных домов на земельном участке
не   привлечены   средства   участников   долевого   строительства   в
соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии
в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации".
     3.4. Земельный  участок  или  право  по  договору  аренды  такого
земельного участка не находится в  залоге,  за  исключением  залога  в
обеспечение   кредита,    предоставленного    в    целях    реализации
представленного на отбор  проекта  жилищного  строительства  на  таком
земельном участке.
     3.5. В отношении земельного участка или права по договору  аренды
земельного участка не принято решение (определение,  постановление)  о
наложении ареста или запрета совершать определенные действия  либо  об
избрании в качестве меры пресечения залога такого  земельного  участка
или права по договору аренды такого земельного участка.
     3.6. Земельный участок расположен (нужное выделить):
     1) в  границах населенного пункта ______________________________;
                                    (указать   населенный       пункт)
     2) на  территории  городского   округа,   городского   поселения,
сельского поселения _________________________________________________;
                         (указать муниципальное образование)
     3) за границами населенного пункта в пределах хотя бы  одного  из
следующих значений:
     30 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения более 1 млн. человек ______________________________________;
                      (указать населенный пункт)
     15 километров  от  границы  населенного  пункта  с   численностью
населения   от    100    тыс.    человек    до    1    млн.    человек
_____________________________________________________________________;
                      (указать населенный пункт)
     5 километров  от  границы  населенного  пункта   с   численностью
населения до 100 тыс. человек _______________________________________.
                      (указать населенный пункт)
     3.7. Земельный  участок  расположен  на   территории   городского
округа/городского            поселения/сельского            поселения:
______________________________________________________________________
                  (указать муниципальное образование)
 ____________________________________________________________________
     1) органами   местного    самоуправления    которого    утвержден
генеральный  план  и  правила  землепользования  и  застройки  (нужное
выделить):
     а) на земельный участок распространяются требования  генерального
плана и правил землепользования и застройки;
     б) градостроительный    регламент    предусматривает     жилищное
строительство или  жилищное  строительство  и  иное  строительство  на
земельном участке;
     в) земельный участок включен в границы населенного пункта  и  вид
разрешенного   использования   земельного   участка    установлен    в
соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ  "О введении
в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
     2) органами местного самоуправления которого  утверждены  (нужное
выделить):
     а) местные нормативы градостроительного проектирования;
     б) расчетные  показатели  обеспечения  территории,   на   которой
расположен земельный участок,  объектами  социального  и  коммунально-
бытового  назначения,   а   также   объектами   инженерно-технического
обеспечения  (при  отсутствии  местных  нормативов  градостроительного
проектирования);
     3) в границах субъекта Российской Федерации, в отношении которого
утверждены (нужное выделить):
     а) схема и программа  перспективного  развития  электроэнергетики
субъекта Российской Федерации;
     б) схема  газоснабжения  субъекта   Российской   Федерации   (при
необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые
будут построены на земельном участке, газом);
     4) эксплуатацию  объектов   инженерно-технического   обеспечения,
поставку   (передачу)   коммунальных   ресурсов   (услуг)   в    сфере
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения,   электроснабжения   и
газоснабжения (при  необходимости  обеспечения  объектов  капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, газом)  в
которых   осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,    имеющие
утвержденные инвестиционные программы.
     3.8. На  жилые  помещения,  которые  могут  быть   построены   на
представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной  цене,
есть          потенциальный          спрос          граждан          в
объеме________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
         (указать общую площадь и количество жилых помещений)
что подтверждается представленным в заявке документом.
     3.9. В    соответствии    с    установленным    градостроительным
регламентом/проектом  планировки  территории/проектной   документацией
(нужное выделить) в отношении земельного участка:
     1) определены технические условия  подключения  (технологического
присоединения)  объектов  капитального  строительства,  которые  будут
построены  на  земельном  участке,  к   сетям   инженерно-технического
обеспечения и плата за подключение (технологическое  присоединение)  к
таким сетям;
     2) выбрано   решение   по   обеспечению   объектов   капитального
строительства, которые будут построены на земельном участке, системами
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения,   электроснабжения   и
газоснабжения    (при    необходимости     газоснабжения),     которое
предусматривает  минимальную  величину   общего   объема   затрат   на
подключение  (технологическое  присоединение)   к   сетям   инженерно-
технического обеспечения объектов капитального строительства в размере
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
(указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое
 присоединение), в том числе с разбивкой по видам услуг водоснабжения,
 водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при
необходимости газоснабжения), а также величину общего объема затрат на
подключение (технологическое присоединение) в расчете на 1 кв. м общей
    площади жилья, которое планируется построить на таком земельном
                               участке)
     3) определены   источники   финансирования   таких    затрат    в
соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами
Российской                                                   Федерации
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах
"а"-"е" пункта 5 Критериев и требований отбора и объемы финансирования
       из таких источников - всего и с разбивкой по видам услуг
   водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и
           газоснабжения (при необходимости газоснабжения).
     В случае указания одним из источников  финансирования  затрат  на
подключение (технологическое присоединение)  источника,  указанного  в
подпункте  "в"  пункта  5  Критериев  и   требований   отбора,   объем
финансирования  выкупа  объектов  инженерно-технического  обеспечения,
построенных в целях  обеспечения  строительства  жилья  экономического
класса на земельном участке, должен быть предварительно  согласован  с
ОАО  "Агентство  финансирования  жилищного  строительства"   или   ОАО
"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

             4. Сведения о проекте жилищного строительства

     4.1. Общие характеристики проекта жилищного строительства  (далее
в настоящем разделе - проект):
     1) стадия реализации проекта (нужное выделить):
     а) разрабатывается/утвержден проект планировки;
     б) разрабатывается/утвержден проект межевания;
     в) получено разрешение на строительство;
     г) разрабатывается/проведена   экспертиза   (при   необходимости)
проектной документации;
     д) начато строительство;
     2) планируемый срок реализации проекта __________________________
                                     (указать начало и окончание срока
_____________________________________________________________________;
                         реализации проекта);
     3) площадь всех  жилых  и  нежилых  зданий,  которые  планируется
ввести в эксплуатацию в рамках проекта, в том числе до  01  июля  2017
года,                                                       составляет
___________________________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     4) общая площадь  многоквартирных  домов  и  (или)  жилых  домов,
которые планируется ввести в эксплуатацию  в  рамках  проекта,  в  том
числе      до      01      июля      2017       года,       составляет
________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     5) общая площадь жилья экономического  класса  в  многоквартирных
домах и (или) жилых домах, которые планируется ввести в эксплуатацию в
рамках  проекта,  в  том  числе  до  01  июля  2017  года,  составляет
______________________________________________________________________
___________________________________________________________________;
           (указать всего, в том числе до 01 июля 2017 года)
     6) доля площади  нежилых  зданий  и  нежилых  помещений  в  жилых
зданиях,  которые  планируется  построить   в   рамках   проекта   (за
исключением  зданий  социального  и  коммунально-бытового  назначения,
зданий, относящихся к объектам инженерно-технического  обеспечения,  а
также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового
назначения в многоквартирных домах), в  общей  площади  всех  жилых  и
нежилых  зданий,  которые  планируется  построить  в  рамках  проекта,
составляет ________________________ процентов.
     4.2. Проект (нужное выделить):
     1) соответствует  требованиям   генерального   плана   и   правил
землепользования  и  застройки  в  отношении  территории,  в  границах
которой расположен указанный земельный участок;
     2) соответствует  виду  разрешенного   использования   земельного
участка,  установленному  в  соответствии  с  Федеральным  законом  от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного  кодекса
Российской Федерации";
     3) соответствует  региональным   и   (или)   местным   нормативам
градостроительного проектирования;
     4) соответствует утвержденным расчетным  показателям  обеспечения
территории  застройки  объектами  социального  и  коммунально-бытового
назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения  (при
отсутствии региональных и (или) местных нормативов  градостроительного
проектирования).
     4.3. При  строительстве  в  рамках  проекта   предусмотрено/будет
предусмотрено  (нужное  выделить)  применение   экологически   чистых,
энергоэффективных   материалов   и   технологий   в   соответствии   с
требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
     4.4. При  проектировании  и  строительстве   в   рамках   проекта
предусмотрено/будет  предусмотрено   (нужное   выделить)   обеспечение
доступности зданий и сооружений для маломобильных  групп  населения  в
соответствии с установленными требованиями.

    5. Дополнительные сведения для оценки преимуществ Застройщика,
          земельного участка, проекта жилищного строительства

     5.1. Застройщик   берет   на   себя   следующее    дополнительное
обязательство:
     доля ввода жилья экономического класса в общей площади  введенных
в эксплуатацию до 01 июля 2017 года многоквартирных  домов  или  жилых
домов в рамках проекта жилищного строительства составит не  менее  чем
______________________________________________________________________
процентов.
     5.2. Земельный  участок  имеет  следующие  преимущества   (нужное
выделить):
     1) расположен  на  территории   городского   округа,   городского
поселения,                     сельского                     поселения
_________________________________________________,
                  (указать муниципальное образование)
в отношении которого утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения  и
водоотведения;
     2) расположен  на  территории   городского   округа,   городского
поселения,                     сельского                     поселения
_________________________________________________,
                  (указать муниципальное образование)
в отношении которого утверждена программа комплексного развития систем
коммунальной инфраструктуры.
     5.3. Проект жилищного строительства имеет следующие  преимущества
(нужное выделить):
     1) стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете  на
1 кв.  м  общей  площади  построенного  в  рамках  проекта   жилищного
строительства жилья экономического класса в первый год после  ввода  в
эксплуатацию  многоквартирных  домов  и  (или)  жилых  домов  составит
_____________ рублей;
     2) проект жилищного строительства не предусматривает обязательств
третьих лиц по  выкупу  у  Застройщика  жилья  экономического  класса,
которое будет построено в рамках проекта жилищного строительства и  не
будет  приобретено  гражданами  -  участниками   Программы,   органами
государственной  власти  или  органами  местного   самоуправления   на
условиях и в сроки, которые указаны в пункте  2  раздела  6  настоящей
Декларации;
     3) проект жилищного строительства предусматривает  предоставление
обязательств третьих лиц по выкупу у Застройщика жилья  экономического
класса,  которое  будет   построено   в   рамках   проекта   жилищного
строительства  и  не  будет  приобретено  гражданами   -   участниками
Программы,  органами  государственной  власти  или  органами  местного
самоуправления на условиях и в  сроки,  которые  указаны  в  пункте  2
раздела      6       настоящей       Декларации,       в       размере
____________________________________________________________________;
               (указать размер обязательств третьих лиц)
     4) проектом предусматривается более высокий  уровень  показателей
экологической   чистоты   и   энергоэффективности   применяемых    при
строительстве жилья экономического класса материалов и  технологий  по
сравнению    с     показателями,     соответствующими     требованиям,
предусмотренным      законодательством      Российской      Федерации:
_______________________________________________;
                    (указать значения показателей)
     5) при реализации проекта используется/будет использована (нужное
выделить) переданная Федеральным фондом содействия развитию  жилищного
строительства    типовая    проектная     документация     малоэтажных
многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых  домов
экономического     класса     либо     право     ее     использования:
__________________________________;
                     (указать какая документация)
     6) проект предусматривает малоэтажную  (многоквартирные  дома  не
более 3 этажей,  котеджная  застройка,  блокированная  застройка)  или
смешанную  застройку  и  (или)  имеет  иные   преимущества   в   части
градостроительных и архитектурно-строительных решений  индустриального
домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных,
экологически безопасных и комфортных жилых  помещений  с  возможностью
доступа   к    телекоммуникационным    и    информационным    услугам:
______________________________________________________________________
     (указать преимущества. По желанию Застройщика
  ___________________________________________________________________.
     в заявку могут быть включены планы, эскизы и иные материалы,
                              описывающие
                или иллюстрирующие такие преимущества)

                     6. Обязательства Застройщика

     В случае, если Застройщик, земельный участок и  проект  жилищного
строительства будут  отобраны  для  реализации  Программы,  Застройщик
берет на себя обязательства:
     1) ввести в эксплуатацию до 01  июля  2017  года  многоквартирные
дома и (или) жилые дома, общая площадь жилья экономического  класса  в
которых                                                     составляет
____________________________________________________________;
 (указать общую площадь, которая не может составлять менее 25 тыс. кв.
                                  м)
     2) заключить  в  период  строительства  многоквартирных  домов  в
соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ  "Об участии
в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  и   иных   объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской  Федерации"  договоры  участия  в   долевом   строительстве
многоквартирных домов в  отношении  объектов  долевого  строительства,
относящихся к жилью экономического класса, или заключить в  течение  6
месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного  дома  или  жилого
дома, в котором  расположены  жилые  помещения,  относящиеся  к  жилью
экономического класса, договоры купли-продажи в отношении таких  жилых
помещений  с  гражданами  -  участниками  Программы,   государственные
(муниципальные) контракты на приобретение жилья экономического  класса
с органами государственной власти, органами местного самоуправления по
цене, не превышающей _________________________________________________
     (указать предложение Застройщика по цене
  ___________________________________________________________________.
 жилья экономического класса в расчете на 1 кв. м общей площади такого
                                жилья)
     Указанная цена не превышает установленную максимальную цену жилья
экономического класса,  что  подтверждается  представленным  в  заявке