Постановление Правительства Саратовской области от 09.03.2016 № 97-П

______________________

Приложение N 4 к постановлению

Правительства области от

9 марта 2016 года N 97-П

Режим использования земель

и требования к градостроительному регламенту в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения

"Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.;

"Кинотеатр "Победа", 1950 г."

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки по уличному фронту от среднего уровня существующих отметок рельефа до карнизной части 11 м, до конька крыши 15 м;

максимальная высота внутриквартальной застройки от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши 18 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35^о;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

размещение внутри квартала новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), высотой не более 10 м;

благоустройство территории.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения и водоснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки по уличному фронту от среднего уровня существующих отметок рельефа до карнизной части 10 м, до конька крыши 15 м;

максимальная высота внутриквартальной застройки от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши 16 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35^о;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей с линией застройки:

0 м с организацией крылец не более 3 ступеней;

более 3 м с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м;

размещение внутри квартала новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), высотой не более 10 м;

благоустройство территории.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода) по линии застройки надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках, по фасадам зданий) способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки по уличному фронту от среднего уровня существующих отметок рельефа до карнизной части 10 м, до конька крыши 15 м;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту не более 25 м;

максимальная площадь застройки участка 40 процентов;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

использование архитектурных решений фасадов с элементами стилизации под окружающую историческую застройку;

минимальный отступ строений от передней границы участка, совпадающей линией застройки:

0 м с организацией крылец не более 3 ступеней;     

более 3 м с установкой на передней границе земельного участка прозрачного ограждения высотой не более 1,8 м;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), внутри участка высотой не более 4 м;

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация существующих современных объектов монументального искусства;

благоустройство территории;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

указателей расположения туристских ресурсов не выше 2,5 м.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

использование в отделке фасадов материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода) наземным и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках, по фасадам зданий) способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

всех видов отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций;

транспарантов-перетяжек.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

строительство утраченных культовых построек как регенерация ценной исторической среды на основании научно-исследовательских работ и архивно-библиографических изысканий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

строительной сетки с изображением объекта капитального строительства;

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа;

афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

указателей расположения туристских ресурсов не выше 2,5 м;

благоустройство территории.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом;

устройство ограждения выше 1 м, устройство непрозрачного ограждения любой высоты;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка всех средств наружной рекламы и информации, кроме перечисленных в разрешительной части.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши 15 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 35^о;

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к исторической застройке);

размещение внутри земельных участков новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), высотой не более 4 м;

благоустройство территории.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 6 (ЗРЗ-6) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация существующих современных объектов монументального искусства, малых архитектурных форм;

установка новых объектов монументального искусства высотой не более 8 м, малых архитектурных форм высотой не более 3 м;

размещение некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.) высотой до 3 м с использованием элементов исторической стилизации;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.), малых архитектурных форм;

организация в зоне городской рекреации детских игровых площадок, комплексов аттракционов, танцплощадки, летних театров и эстрад;

сохранение и посадка ценных пород деревьев, разбивка клумб и газонов;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

благоустройство территории;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

строительной сетки с изображением объекта реставрации;

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

указателей расположения туристских ресурсов не выше 2,5 м.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 6 (ЗРЗ-6) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

использование в отделке фасадов сохранившейся исторической застройки материалов, не характерных для сложившейся историко-архитектурной среды;

размещение объектов капитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода) наземным и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

установка всех средств наружной рекламы и информации, кроме перечисленных в разрешительной части регламента.

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 7 (ЗРЗ-7) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." допускается:

капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;

восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, сохранение исторической планировочной структуры, модуля кварталов, трассировки дорог, исторических принципов формирования земельных участков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных объектов (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство новых объектов капитального строительства, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки по уличному фронту от среднего уровня существующих отметок рельефа до карнизной части 12 м;

максимальная высота внутриквартальной застройки от среднего уровня существующих отметок рельефа до конька крыши 21 м;

благоустройство территории.

Производство работ по проектированию и возведению объектов капитального строительства осуществляется в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

В зоне регулировании застройки и хозяйственной деятельности 7 (ЗРЗ-7) объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера",1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." запрещается:

размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и историческую застройку;

изменение существующего рельефа;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий.

_____________________