Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19.06.2008 № 490

     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - объекты технологического назначения транспортного узла;
     - объекты складского назначения различного профиля.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - базы для хранения продукции и материалов;
     - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     - общежития;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон;
     - вокзалы, таможни;
     - информационные центры, справочные  бюро, кассы, залы  ожидания,
камеры  хранения,  службы  регистрации,  службы  оформления   заказов,
рекламные агентства;
     - автобусные парки;
     - парки грузового автомобильного транспорта;
     - таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;
     - площадки транзитного транспорта  с местами хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - авторемонтные и автосервисные предприятия;
     - автозаправочные станции;
     - автомойки;
     - объекты   хранения   автомобилей:   гаражи   боксового    типа,
многоэтажные подземные  и  наземные гаражи,  автостоянки на  отдельных
земельных участках;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - парковки   перед    объектами   делового,   обслуживающего    и
коммерческого видов использования;
     - посадка зеленых насаждений специального назначения;
     - питомники  растений для  озеленения  промышленных территорий  и
санитарно-защитных зон.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - учреждения    начального    профессионального    и     среднего
профессионального образования.
     К-2 - коммунальная зона секционной застройки.
     Зона К-2 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
площадок   для   размещения  объектов   коммунального   хозяйства   на
территориях жилых массивов и организации пространства дворов.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - дворовые постройки, гаражи, бани и пр.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - автостоянки;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников.
     К-3 - зона складирования и оптовой торговли.
     Зона складирования   и   оптовой  торговли   К-3   выделена   для
обеспечения правовых  условий формирования  территорий для  размещения
объектов складирования и распределения товаров. В данную зону включены
склады, крытые  и открытые  базы,  гаражи, стоянки,  а также  магазины
мелкооптовой, розничной торговли и сопутствующие объекты обслуживания,
предприятия, предоставляющие некоторые виды производственных услуг.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - базы для хранения продукции и материалов.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон;
     - вокзалы, таможни;
     - информационные центры, справочные  бюро, кассы, залы  ожидания,
камеры  хранения,  службы  регистрации,  службы  оформления   заказов,
рекламные агентства;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - бани, сауны, прачечные и химчистки;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - здания:  суда;  прокуратуры;   нотариальных  контор  и   прочих
юридических учреждений;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - банки и отделения банков, казначейства;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - размещение научных, проектных и конструкторских организаций;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - аптечные учреждения;
     - компьютерные центры;
     - встроенные  в  здания  гаражи   и  автостоянки,  в  том   числе
многоэтажные;
     - парковки перед объектами делового, культурного,  обслуживающего
и коммерческого видов использования;
     - объекты   хранения   автомобилей:   гаражи   боксового    типа,
многоэтажные подземные  и  наземные гаражи,  автостоянки на  отдельном
земельном участке;
     - благоустройство и озеленение.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - учреждения    начального    профессионального    и     среднего
профессионального образования;
     - информационные центры;
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - объекты оборонного назначения;
     - производственные и промышленные предприятия V класса  вредности
(с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
     - площадки,   сооружения  для   контролируемого   организованного
временного хранения  отходов  при условии  обеспечения  их вывоза  или
утилизации;
     - авторемонтные и автосервисные предприятия;
     - автозаправочные станции;
     - предприятия по утилизации отходов;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - ветеринарные лечебницы;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты.
     СЗ-1 - зона  санитарно-защитного  озеленения от  производственных
объектов.
     СЗ-2 - зона санитарно-защитного озеленения от объектов инженерной
и транспортной инфраструктур.
     Зоны СЗ-1  и  СЗ-2  выделены  для  обеспечения  правовых  условий
использования    территорий,    прилегающих    к     производственным,
коммунально-складским  зонам  и зонам  транспортной  инфраструктуры  с
целью  защиты   жилых  зон  от   вредного  воздействия,   оказываемого
промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами, а также
объектами транспортной инфраструктуры.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - лесополосы  санитарно-защитных   зон  без   размещения  в   них
производственных объектов;
     - устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
     
            Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
     
     Т-1 - зона железнодорожного транспорта.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение зданий,  сооружений и коммуникаций  железнодорожного
транспорта (в том числе вокзалов и станций);
     - объекты   технологического   назначения   транспортного   узла:
информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня,
службы регистрации, службы оформления заказов;
     - благоустройство и озеленение (не менее 50 м);
     - гаражи;
     - стоянки;
     - склады;
     - учреждения коммунально-бытового назначения.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - размещение таможенных терминалов;
     - оптово-торговые базы и склады;
     - магазины;
     - кафе, закусочные и другие предприятия общественного питания;
     - жилые здания для обслуживающего персонала;
     - специально оборудованные площадки для ярмарок, выставок-продаж;
     - медпункты;
     - узлы связи;
     - отделения милиции.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение жилой застройки;
     - размещение  объектов  рекреации,  оздоровительных  и   лечебных
учреждений;
     - строительство     общественно-деловых,    торгово-оптовых     и
культурно-досуговых комплексов, музеев транспорта.
     Т-2 - зона коридоров транспортных коммуникаций.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - благоустройство и озеленение (шириной не менее 10 м);
     - строительство  транспортных развязок  и  производство работ  по
ремонту и реконструкции автодорог;
     - размещение   автозаправочных  станций,   станций   технического
обслуживания, гаражей и автостоянок,
     - размещение автомоек;
     - размещение автобусных парков;
     - прокладка инженерных сетей;
     - размещение рекламных и информационных устройств;
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - вокзалы, таможни;
     - аптечные учреждения;
     тделения связи,  почтовые  отделения,  телефонные  и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - жилье для обслуживающего персонала.
     Т-3 - зона водозаборов.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  инженерных   коммуникаций   и  сооружений   системы
водоснабжения;
     - благоустройство  территории  в границах  отводов  коммуникаций,
санитарно-защитной зоны;
     - реконструкция водоводов и головных сооружений.
     Т-4 - зона магистральных инженерных сетей.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение воздушных линий электропередачи напряжением 35, 110,
220 кВ,
     - размещение нефтепроводов и газопроводов;
     - благоустройство территории в границах коридора воздушных линий;
     - реконструкция высоковольтных электрических сетей и сооружений;
     - реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение   гаражей   боксового   типа   для   индивидуального
автотранспорта и небольших объектов автосервиса.
     ОС-1 - зона очистных сооружений.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  инженерных   сооружений   и  коммуникаций   системы
канализации;
     - благоустройство территории в границах санитарно-защитной зоны;
     - реконструкция  инженерных  коммуникаций  и  сооружений  системы
канализации.
     
                          Рекреационные зоны
     
     Изложенные градостроительные   регламенты   распространяются   на
земельные участки в составе  рекреационных зон только в случае,  когда
части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий)
переведены в  установленном порядке на  основании проектов  планировки
(установления красных линий) из состава территорий общего  пользования
в   иные    территории,   на    которые   распространяется    действие
градостроительных регламентов.
     В иных  случаях  применительно  к частям  территории  в  пределах
рекреационных  зон,  относящихся  к  территории  общего   пользования,
отграниченной от иных  территорий красными линиями,  градостроительный
регламент  не  распространяется,   и  их  использование   определяется
уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     Р-1 - зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха.
     Зона Р-1 выделена для  обеспечения правовых условий сохранения  и
использования  природных  объектов в  целях  кратковременного  отдыха,
спорта  и  проведения   досуга  населения  на  обустроенных   открытых
пространствах.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - клумбы, газоны;
     - парки;
     - пешеходные и велосипедные дорожки;
     - сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - элементы    дизайна,    скульптурные    композиции,     объекты
декоративно-монументального искусства, фонтаны;
     - игровые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,   для
отдыха;
     - открытые танцплощадки, летние театры и эстрады;
     - сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - набережные, пляжи;
     - аптечные учреждения;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - устройство обслуживающих объектов и автостоянок;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - спасательные станции.
     Р-2 - зона рекреационных территорий (городские леса).
     Зона Р-2 выделена для  обеспечения правовых условий сохранения  и
использования   существующего   природного   ландшафта   и    создания
экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
     - пляжи.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - элементы    дизайна,    скульптурные    композиции,     объекты
декоративно-монументального искусства, фонтаны;
     - устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - места для пикников,  вспомогательные строения и  инфраструктура
для отдыха;
     
               Зоны сельскохозяйственного использования

     Зоны сельскохозяйственного   использования   С/Х   выделены   для
обеспечения правовых  условий сохранения сельскохозяйственных  угодий,
предотвращения их занятия  другими видами деятельности при  соблюдении
нижеследующих   видов   и   параметров   разрешенного    использования
недвижимости.  Зоны  предназначены  для  выращивания  сельхозпродукции
открытым способом.
     С/Х-1 - пашни, луга, пастбища, огороды.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - пашни, сенокосы;
     - луга, пастбища;
     - огороды.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - лесополосы  санитарно-защитных   зон  без   размещения  в   них
производственных объектов.
     С/Х-2 - сады.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - сады.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - лесополосы  санитарно-защитных   зон  без   размещения  в   них
производственных объектов.
     
                     Зоны специального назначения
     
     С-1 - зона кладбищ.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - действующие кладбища;
     - кладбища, закрытые на период консервации;
     - крематории, колумбарии;
     - мемориальные парки;
     - мастерские    по    изготовлению    и    продаже     ритуальных
принадлежностей, бюро по оказанию ритуальных услуг;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - аптечные учреждения;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - размещение парковок.
     С-2 - зона свалок, полигонов ТБО;
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение объектов ТБО,
     - лесополосы  санитарно-защитных   зон  без   размещения  в   них
производственных объектов.
     
                         Зона водных объектов
     
     В-3 - зона водных объектов.
     Зона земель, занятых водными объектами, выделена для  обеспечения
правовых условий формирования территорий  и включает в себя  акватории
реки Волги и малых рек: Кривуши и Татьянки.
     
     Статья 47.  Перечень зон  охраны  водных объектов  и  ограничения
использования территорий в границах зон охраны водных объектов
     
     1. На карте зон ограничений, установленных в целях охраны  водных
объектов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области, выделены следующие зоны:
     зона В - 1 - водоохранная зона водных объектов;
     зона В - 2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов;
     зона В - 3 - зона земель, занятых водными объектами.
     2. Ограничения  по использованию  земельных  участков и  объектов
капитального  строительства в  пределах  зон В  -  1, В  -  2, В  -  3
устанавливаются:
     1) Водным кодексом Российской Федерации;
     2) Земельным кодексом Российской Федерации;
     3) Федеральным законом от 10 января  2002 года N 7-ФЗ "Об  охране
окружающей среды";
     4) Федеральным     законом    "О     санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения" от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ;
     5) Санитарно-эпидемиологическими     правилами     и      нормами
"Гигиенические   требования  к   охране   поверхностных  вод.   СанПиН
2.1.5.980-00", утвержденными Главным государственным санитарным врачом
РФ 22.06.2000;
     6) иными  федеральными  законами, нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации, законами  и иными нормативными правовыми  актами
Самарской области.
     3. Описание   зон   охраны   водных   объектов   и    ограничения
использования  территорий,   установленные  в   целях  охраны   водных
объектов.
     1) В-1 - водоохранная зона водных объектов.
     Водоохранными зонами  являются  территории, которые  примыкают  к
береговой линии морей, рек,  ручьев, каналов, озер, водохранилищ и  на
которых устанавливается специальный режим осуществления  хозяйственной
и иной  деятельности  в целях  предотвращения загрязнения,  засорения,
заиления  указанных  водных  объектов  и истощения  их  вод,  а  также
сохранения  среды  обитания  водных биологических  ресурсов  и  других
объектов животного и растительного мира.
     Зона В-1 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территории размещения водоохранных  зон водных  объектов и включает  в
себя водоохранную зону рек Волги (Саратовского водохранилища), Кривуши
и Татьянки - 200 м,  р. Чапаевки - 200 м, р.  Свинухи - 100 м и  малых
рек: Сухой Самарки и др.
     Назначение зоны   В-1   -   установление   специального    режима
хозяйственной и иной деятельности с целью:
     - предупреждения  и   предотвращения  микробного  и   химического
загрязнения  поверхностных  вод  реки Волги  и  малых  рек:  Чапаевки,
Свинухи, Сухой Самарки, Татьянки и Кривуши;
     - предотвращения  загрязнения,  засорения, заиления  и  истощения
водных объектов;
     - сохранения  среды  обитания   объектов  водного,  животного   и
растительного миров.
     В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в  границах
водоохранных зон запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства  и  потребления  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение  и  стоянка транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на  дорогах  и  в специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие.
     В границах   водоохранных    зон   допускаются    проектирование,
размещение,  строительство,   реконструкция,   ввод  в   эксплуатацию,
эксплуатация хозяйственных  и иных объектов  при условии  оборудования
таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от
загрязнения,  засорения  и  истощения  вод  в  соответствии  с  водным
законодательством  и  законодательством в  области  охраны  окружающей
среды.
     2) В-2 - зона прибрежных защитных полос водных объектов.
     Прибрежные защитные    полосы    устанавливаются    в    границах
водоохранных зон.  На территориях прибрежных  защитных полос  вводятся
дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
     Зона В-2 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий  размещения прибрежных  защитных  полос водных  объектов  и
включает   в   себя   прибрежные  полосы   рек   Волги   (Саратовского
водохранилища), Кривуши  и Татьянки -  (50 м)  и малых рек:  Чапаевки,
Свинухи, Сухой Самарки (30 м).
     В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации в  границах
прибрежных защитных полос запрещается:
     - использование сточных вод для удобрения почв;
     - размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения  отходов
производства  и  потребления  радиоактивных,  химических,  взрывчатых,
токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
     - осуществление  авиационных  мер  по  борьбе  с  вредителями   и
болезнями растений;
     - движение  и  стоянка транспортных  средств  (кроме  специальных
транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки
на  дорогах  и  в специально  оборудованных  местах,  имеющих  твердое
покрытие;
     - распашка земель;
     - размещение отвалов размываемых грунтов;
     - выпас  сельскохозяйственных  животных  и  организация  для  них
летних лагерей, ванн.
     3) В-3 - зона земель, занятых водными объектами.
     Земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в  водных
объектах,   а  также   земли,   занятые  гидротехническими   и   иными
сооружениями, расположенными  на водных объектах,  относятся к  землям
водного фонда.
     Зона В-3 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий  и  включает  в себя  акватории  рек:  Волги  (Саратовского
водохранилища), Чапаевки, Свинухи, Сухой Самарки, Татьянки, Кривуши.
     Порядок использования и охраны земель водного фонда  определяется
Земельным кодексом Российской Федерации и водным законодательством.
     
     Статья 48.  Ограничения   использования  территорий  в   границах
санитарно-защитных зон
     
     1. В целях  обеспечения безопасности населения  в соответствии  с
Федеральным   законом   от   30   марта   1999   года   N   52-ФЗ   "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" вокруг объектов и
производств, являющихся  источниками воздействия на  среду обитания  и
здоровье  человека, устанавливается  специальная  территория с  особым
режимом  использования  -  санитарно-защитная  зона,  размер   которой
обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный  воздух
(химического, биологического, физического) до значений,  установленных
гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса  опасности
- как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и  до
величин приемлемого риска для здоровья населения.
     2. Границы  санитарно-защитных  зон  нанесены  в  соответствии  с
требованиями, установленными Санитарно-эпидемиологическими правилами и
нормативами  "Санитарно-защитные   зоны  и  санитарная   классификация
предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03",
утвержденными  постановлением  Главного  государственного  санитарного
врача РФ от 25.09.2007 N 74 в новой редакции.
     3. Проекты санитарно-защитных  зон  утверждаются в  установленном
порядке в  соответствии с законодательством  Российской Федерации  при
наличии   санитарно-эпидемиологического  заключения   о   соответствии
указанных проектов санитарным правилам.
     4. Ограничения  по использованию  земельных  участков и  объектов
капитального   строительства   в   пределах   санитарно-защитных   зон
устанавливаются:
     1) Санитарно-эпидемиологическими    правилами    и    нормативами
"Санитарно-защитные  зоны  и  санитарная  классификация   предприятий,
сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03", утвержденными
постановлением  Главного  государственного  санитарного  врача  РФ  от
25.09.2007 N 74 в новой редакции;
     2) федеральными  законами,  иными нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации.
     5. В границах санитарно-защитных зон не допускается размещать:
     жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
     ландшафтно-рекреационные зоны;
     зоны отдыха;
     территории курортов, санаториев и домов отдыха;
     территории садоводческих  товариществ  и  коттеджной   застройки,
коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
     другие территории  с  нормируемыми  показателями  качества  среды
обитания;
     спортивные сооружения;
     детские площадки;
     образовательные и детские учреждения;
     лечебно-профилактические и   оздоровительные  учреждения   общего
пользования.
     6. В  санитарно-защитной зоне  и  на территории  объектов  других
отраслей промышленности не допускается размещать:
     объекты по  производству  лекарственных  веществ,   лекарственных
средств и (или) лекарственных  форм, склады сырья и полупродуктов  для
фармацевтических предприятий;
     объекты пищевых   отраслей    промышленности,   оптовые    склады
продовольственного сырья и пищевых продуктов;
     комплексы водопроводных  сооружений  для  подготовки  и  хранения
питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
     7. Допускается  размещать  в  границах  санитарно-защитной   зоны
промышленного  объекта  или  производства  здания  и  сооружения   для
обслуживания   работников  указанного   объекта   и  для   обеспечения
деятельности промышленного объекта (производства):
     - нежилые помещения для дежурного аварийного персонала;
     помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более
двух недель);
     здания управления, конструкторские бюро, здания административного
назначения;
     научно-исследовательские лаборатории, поликлиники;
     спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа;
     бани, прачечные;
     объекты торговли и общественного питания;
     мотели, гостиницы;
     гаражи, площадки  и  сооружения  для  хранения  общественного   и
индивидуального транспорта;
     пожарные депо;
     местные и транзитные коммуникации, ЛЭП;
     электроподстанции, нефте- и газопроводы;
     артезианские скважины     для     технического     водоснабжения,
водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;
     канализационные насосные    станции,    сооружения     оборотного
водоснабжения;
     автозаправочные станции,   станции   технического    обслуживания
автомобилей.
     8. В   санитарно-защитной   зоне   объектов   пищевых    отраслей
промышленности,  оптовых складов  продовольственного  сырья и  пищевой
продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и
(или)  лекарственных   форм,   складов  сырья   и  полупродуктов   для
фармацевтических предприятий  допускается размещение новых  профильных
однотипных объектов при  исключении взаимного негативного  воздействия
на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
     9. Санитарно-защитная  зона  или  какая-либо ее  часть  не  может
рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться  для
расширения  промышленной  или  жилой  территории  без  соответствующей
обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
     
     Статья 49. Ограничения  использования территорий  в границах  зон
охраны объектов культурного наследия
     
     1. Использование  земельных   участков   или  иного   недвижимого
имущества,  которое  не  является  объектом  культурного  наследия   и
расположено  в  пределах  зон,  обозначенных  на  карте  зон  объектов
культурного наследия,  расположенных на  территории городского  округа
Новокуйбышевск, определяется:
     1) градостроительным   регламентом,   установленным    настоящими
Правилами применительно  к  территориальной зоне,  в границах  которой
расположено   недвижимое   имущество    в   соответствии   с    картой
градостроительного  зонирования  городского округа  Новокуйбышевск,  с
учетом ограничений, установленных настоящей статьей;
     2) ограничениями, установленными Федеральным  законом от 25  июня
2002  года  N  73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации";
     3) режимами    использования    земель    и    градостроительными
регламентами, утвержденными  на основании проекта  зон охраны  объекта
культурного наследия в соответствии с частью 2 настоящей статьи.
     2. Границы   зон   охраны  объекта   культурного   наследия   (за
исключением  границ  зон  охраны  особо  ценных  объектов  культурного
наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия,
включенных в Список всемирного наследия), режимы использования  земель
и градостроительные регламенты в  границах данных зон утверждаются  на
основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в  отношении
объектов  культурного   наследия  федерального   значения  -   органом
государственной власти Самарской области по согласованию с федеральным
органом охраны объектов культурного  наследия, а в отношении  объектов
культурного  наследия регионального  значения  и объектов  культурного
наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном
законами Самарской области.
     3. После утверждения в  установленном порядке проекта зон  охраны
памятников  истории  и  культуры городского  округа  Новокуйбышевск  в
настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части  определенных
указанным проектом ограничений по условиям охраны объектов культурного
наследия,  относящихся  к  использованию земельных  участков  и  иного
недвижимого  имущества,  которое  не  является  объектом   культурного
наследия.
     4. В соответствии с  Федеральным законом от 25  июня 2002 года  N
73-ФЗ  "Об  объектах   культурного  наследия  (памятниках  истории   и
культуры)   народов   Российской  Федерации"   в   целях   обеспечения
сохранности    объектов    культурного    устанавливаются    следующие
ограничения:
     1) В  исторической  среде  объекта  культурного  наследия  и   на
сопряженной с ним территории  проектом зон охраны объекта  культурного
наследия  устанавливаются зоны  охраны  объекта культурного  наследия,
включающие:
     а) охранную зону;
     б) зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
     в) зону охраняемого природного ландшафта.
     2) Охранная  зона  -  территория,  в  пределах  которой  в  целях
обеспечения   сохранности   объекта   культурного   наследия   в   его
историческом  ландшафтном   окружении  устанавливается  особый   режим
использования  земель,  ограничивающий  хозяйственную  деятельность  и
запрещающий строительство, за исключением применения специальных  мер,
направленных на  сохранение  и регенерацию  историко-градостроительной
или природной среды объекта культурного наследия.
     Зона регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности   -
территория,  в пределах  которой  устанавливается режим  использования
земель,  ограничивающий  строительство и  хозяйственную  деятельность,
определяются  требования   к  реконструкции   существующих  зданий   и
сооружений.
     Зона охраняемого природного  ландшафта -  территория, в  пределах
которой устанавливается  режим использования  земель, запрещающий  или
ограничивающий    хозяйственную    деятельность,    строительство    и
реконструкцию  существующих зданий  и  сооружений в  целях  сохранения
(регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы,  леса
и   открытые  пространства,   связанные   композиционно  с   объектами
культурного наследия.
     3) Запрещаются  проектирование и  проведение  землеустроительных,
земляных, строительных, мелиоративных,  хозяйственных и иных работ  на
территории памятника или ансамбля, за исключением работ по  сохранению
данного  памятника  или  ансамбля  и  (или)  их  территорий,  а  также
хозяйственной деятельности,  не нарушающей  целостности памятника  или
ансамбля  и  не  создающей  угрозы  их  повреждения,  разрушения   или
уничтожения.
     4) Проектирование и проведение работ по сохранению памятника  или
ансамбля и (или) их территорий осуществляются:
     в отношении объектов культурного наследия федерального значения -
по согласованию  с  федеральным органом  охраны  объектов  культурного
наследия  либо   в  порядке,  определяемом   соглашением  о   передаче
полномочий  между  федеральным  органом  охраны  объектов  культурного
наследия   и   органом  исполнительной   власти   Самарской   области,
уполномоченным в  области охраны  объектов культурного  наследия; с  1
января 2008 года  - по согласованию  с органом исполнительной  власти,
осуществляющим функции в области охраны объектов культурного  наследия
в   соответствии   с   разграничением   полномочий,    предусмотренным
Федеральным  законом  от  25  июня 2002  года  N  73-ФЗ  "Об  объектах
культурного   наследия  (памятниках   истории   и  культуры)   народов
Российской Федерации";
     в отношении объектов культурного наследия регионального  значения
и объектов  культурного наследия  местного (муниципального)  значения,
выявленных объектов культурного наследия  - в соответствии с  законами
Самарской области.
     5) Характер использования территории достопримечательного  места,
ограничения  на  использование   данной  территории  и  требования   к
хозяйственной   деятельности,   проектированию  и   строительству   на
территории достопримечательного места определяются федеральным органом
охраны объектов культурного наследия в отношении объектов  культурного
наследия  федерального  значения   и  органом  исполнительной   власти
Самарской   области,   уполномоченным  в   области   охраны   объектов
культурного  наследия, -  в  отношении объектов  культурного  наследия
регионального  значения,  и  объектов  культурного  наследия  местного
(муниципального) значения, и вносятся в настоящие Правила.
     6) Проектирование  и  проведение  землеустроительных,   земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются
при отсутствии  на  данной территории  объектов культурного  наследия,
включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия, либо при
обеспечении заказчиком работ  указанных в пункте  8 части 4  настоящей
статьи требований  к  сохранности расположенных  на данной  территории
объектов культурного наследия.
     7) В случае обнаружения на территории, подлежащей  хозяйственному
освоению,   объектов,   обладающих  признаками   объекта   культурного
наследия,   в   проекты   проведения   землеустроительных,   земляных,
строительных, мелиоративных,  хозяйственных и иных  работ должны  быть
внесены разделы  об обеспечении сохранности  обнаруженных объектов  до
включения   данных   объектов   в   реестр,   а   действие   положений
землеустроительной,   градостроительной  и   проектной   документации,
градостроительных регламентов на данной территории  приостанавливается
до внесения соответствующих изменений.
     8) В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному
освоению, объектов  культурного  наследия,  включенных  в  реестр,   и
выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные,
строительные,   мелиоративные,   хозяйственные  и   иные   работы   на
территориях,  непосредственно  связанных  с  земельными  участками   в
границах  территории  указанных  объектов, проводятся  при  наличии  в
проектах проведения  таких работ разделов  об обеспечении  сохранности
данных   объектов  культурного   наследия   или  выявленных   объектов
культурного    наследия,    получивших    положительные     заключения
государственной экспертизы проектной документации.
     9) Земляные, строительные,  мелиоративные,  хозяйственные и  иные
работы  должны быть  немедленно  приостановлены исполнителем  работ  в
случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного
наследия.   Исполнитель    работ    обязан   проинформировать    орган
исполнительной  власти  Самарской области,  уполномоченный  в  области
охраны объектов культурного наследия, об обнаруженном объекте.
     10) Указанные в пункте 9 части 4 настоящей статьи работы, а также
работы, проведение   которых   может   ухудшить   состояние    объекта
культурного наследия, нарушить  его целостность и сохранность,  должны
быть немедленно приостановлены  заказчиком и исполнителем работ  после
получения  письменного   предписания   органа  исполнительной   власти
Самарской   области,  уполномоченного   в   области  охраны   объектов
культурного  наследия,  либо   федерального  органа  охраны   объектов
культурного наследия.
     11) В  случае принятия  мер  по ликвидации  опасности  разрушения
обнаруженного  объекта,  обладающего  признаками  объекта  культурного
наследия,  или в  случае  устранения  угрозы нарушения  целостности  и
сохранности объекта культурного наследия приостановленные работы могут
быть возобновлены  по письменному  разрешению соответствующего  органа
охраны объектов культурного  наследия, по предписанию которого  работы
были приостановлены.
     12) Работы  по  ликвидации  опасности  разрушения   обнаруженного
объекта,   обладающего   признаками  объекта   культурного   наследия,
изменение  проекта  проведения  работ,  представлявших  собой   угрозу
нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия, либо
изменение  характера  указанных  работ  проводятся  за  счет   средств
заказчика работ, указанных в пункте 9 части 4 настоящей статьи.
     13) В случае угрозы  нарушения целостности и сохранности  объекта
культурного  наследия  движение  транспортных  средств  на  территории
данного объекта или в его зонах охраны ограничивается или  запрещается
в порядке, установленном законом Самарской области.
     
     Статья 50.  Предельные размеры  земельных  участков и  предельные
параметры   разрешенного    строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства в жилых зонах
     
     Ж-1А, Ж-1Б - зоны индивидуальной жилой застройки.
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зонах Ж-1А и Ж-1Б указаны в прилагающихся таблицах N 1 - N
3.
     Таблица N 1.  Участки для отдельно  стоящих одноквартирных  жилых
домов 1 - 4 этажа.
     Таблица N 2. Участки для блокированных двухквартирных жилых домов
1 - 4 этажа.
     Таблица N   3.   Участки    для   одноквартирных   жилых    домов
блокированного типа 1 - 4 этажа.
     Ж-2 - зона малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (не выше 5
этажей).
     Ж-3А, Ж-3Б   -  зоны   сменной   жилой  застройки   (малоэтажной,
среднеэтажной застройки и застройки повышенной этажности).
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зонах Ж-2, Ж-3А и Ж-3Б указаны в прилагающихся таблицах  N
1 - N 5.
     Для разрешенных видов жилого строительства
     Таблица N 1.  Участки для отдельно  стоящих одноквартирных  жилых
домов 1 - 4 этажа.
     Таблица N 2. Участки для блокированных двухквартирных жилых домов
1 - 4 этажа.
     Таблица N   3.   Участки    для   одноквартирных   жилых    домов
блокированного типа 1 - 4 этажа.
     Таблица N  4. Участки  для  многоквартирных  жилых  домов 3  -  6
этажей.
     Для видов    жилого   строительства,    требующих    специального
согласования
     Таблица N  5. Участки  для  многоквартирных жилых  домов  5 -  16
этажей.
     Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей.
     Размеры земельных участков, максимальные и минимальные  параметры
застройки в зоне Ж-4 указаны в прилагающихся таблицах N 4 - N 5.
     Для разрешенных видов жилого строительства.
     Таблица N  4. Участки  для  многоквартирных  жилых  домов 3  -  6
этажей.
     Таблица N  5. Участки  для  многоквартирных жилых  домов  5 -  16
этажей.

                                                           Таблица N 1

               Участки для малоэтажной жилой застройки
                        (для зон Ж-1А и Ж-1Б)

                        Чертеж не приводится.

|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 1 | Минимальная площадь участка                                  | кв. м  | 350 |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 2 | Максимальная площадь участка                                 | кв. м  | 1500|
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 3 | Минимальная глубина переднего двора                          | м      | 3   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 4 | Минимальная глубина заднего двора                            | м      | 3   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 5 | Минимальная ширина бокового двора                            | м      | 3   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 6 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями      | м      |     |
|   | (определяется в соответствии с требованиями пункта 1         |        |     |
|   | <*> табл. N 1 <*> прилож. N 1 СНиП 2.07.01-89 <*>)           |        |     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 7 | Максимальный процент застройки участка                       | %      | 60  |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 8 | Максимальная плотность населения (количество жилых           | ед.    | 33  |
|   | единиц на гектар)                                            |        |     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 9 | Максимальная высота стен                                     | м      | 9   |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 10| Максимальная высота здания                                   | м      | 12  |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                           | кв. м  | 270 |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей площади           |        | 1,94|
|   | здания к площади участка                                     |        |     |
|———|——————————————————————————————————————————————————————————————|————————|—————|

                                                           Таблица N 2

               Участки для малоэтажной жилой застройки
                        (для зон Ж-1А и Ж-1Б)

                        Чертеж не приводится.
     
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 1 | Минимальная площадь участка                                 | кв. м| 350 |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 2 | Максимальная площадь участка                                | кв. м| 1500|
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 3 | Минимальная глубина переднего двора                         | м    | 3   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 4 | Минимальная глубина заднего двора                           | м    | 3   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 5 | Минимальная ширина бокового двора                           | м    | 3   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 6 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими              | м    |     |
|   | зданиями определяется                                       |      |     |
|   | в соответствии с требованиями пункта 1 <*>                  |      |     |
|   | таблица N 1 <*> приложения N 1 СНиП 2.07.01-89 <*>)         |      |     |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 7 | Максимальный процент застройки участка                      | %    | 65  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 8 | Максимальная плотность населения (количество жилых          | ед.  | 33  |
|   | единиц на гектар)                                           |      |     |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 9 | Максимальная высота стен                                    | м    | 9   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 10| Максимальная высота здания                                  | м    | 12  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                          | кв. м| 292 |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей площади          |      | 2,1 |
|   | здания к площади участка                                    |      |     |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|——————|—————|

                                                           Таблица N 3
     
      Участки для одноквартирных жилых домов блокированного типа
                  1 - 4 этажа (для зон Ж-1А и Ж-1Б)

                        Чертеж не приводится.
     
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 1 | Минимальная площадь участка                                     | кв. м| 350  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 2 | Максимальная площадь участка                                    | кв. м| 1500 |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 3 | Минимальная глубина переднего двора                             | м    | 3    |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 4 | Минимальная глубина заднего двора                               | м    | 3    |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 5 | Минимальная ширина бокового двора                               | м    | 1    |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 6 | Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями         | м    |      |
|   | определяется и соответствии с требованиями пункта 1 <*>         |      |      |
|   | табл. N 1 <*> прилож. N 1 СНиП 2.07.01-89 <*>)                  |      |      |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 7 | Максимальный процент застройки участка                          | %    | 88   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 8 | Максимальная плотность населения (количество жилых единиц       | ед.  | 33   |
|   | на гектар)                                                      |      |      |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 9 | Максимальная высота стен                                        | м    | 9    |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 10| Максимальная высота здания                                      | м    | 12   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 11| Максимальная застраиваемая площадь                              | кв. м| 390  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
| 12| Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания       |      | 2,8  |
|   | к площади участка                                               |      |      |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|——————|
     
                                                           Таблица N 4
     
           Участки многоквартирных жилых домов 3 - 6 этажей
                          (для зон Ж-2, Ж-3)

                        Чертеж не приводится.
     
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 1 | Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)         | м  | 10.5  |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 2 | Минимальный отступ от красной линии                           | м  | 3     |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора (для 2 - 3-этажных          | м  | 7.5   |
|   | зданий и 2,5 м дополнительно - для 4-этажных зданий)          |    |       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора (для 2 - 3-этажных          | м  | 4     |
|   | зданий и 0,5 м дополнительно - для 4-этажных зданий)          |    |       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 5 | Минимальная суммарная ширина боковых дворов                   | м  | 8     |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 6 | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий        | м  |       |
|   | (определяется исходя из расчетов инсоляции)                   |    |       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 7 | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из          | м  |       |
|   | жилых комнат (определя.тся в соответствии с требованиями      |    |       |
|   | пункта 1 <*> табл. N 1 <*> прилож. N 1 СНиП 2.07.01-89        |    |       |
|   | <*>)                                                          |    |       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 8 | Максимальная высота здания                                    | м  | 15    |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 9 | Максимальный процент застройки участка                        | %  | 42    |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
| 10| Максимальная плотность населения (количество жилых            | ед.| 240   |
|   | единиц на гектар)                                             |    |       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————|
     
                                                           Таблица N 5

          Участки многоквартирных жилых домов 5 - 16 этажей
                         (для зон Ж-3 и Ж-4)
     
                        Чертеж не приводится.
     
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 1 | Минимальная глубина участка (п - ширина жилой секции)       | м  | 15,5 + п  |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 2 | Минимальный отступ от красной линии                         | м  | 3         |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 3 | Минимальная глубина заднего двора                           | м  | 12,5      |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 4 | Минимальная ширина бокового двора                           | м  | 5         |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 5 | Минимальная суммарная ширина боковых дворов                 | м  | 10        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 6 | Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий      | м  |           |
|   | (определяется исходя из расчетов инсоляции)                 |    |           |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 7 | Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из        | м  |           |
|   | жилых комнат (определяются в соответствии с                 |    |           |
|   | требованиями пункта 1 <*> табл. N 1 <*> прилож. N 1         |    |           |
|   | СНиП 2.07.01-89 <*>)                                        |    |           |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 8 | Максимальная высота здания                                  | м  | 51        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 9 | Максимальный процент застройки участка                      | %  | 32,6      |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|
| 10| Максимальная плотность населения (количество жилых          | ед.| 404       |
|   | единиц на гектар)                                           |    |           |
|———|—————————————————————————————————————————————————————————————|————|———————————|