Решение Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 19.06.2008 № 490

     
     1. Разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию представляет  собой
документ,    который     удостоверяет    выполнение     строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в  полном  объеме  в  соответствии  с  разрешением  на  строительство,
соответствие  построенного,  реконструированного,   отремонтированного
объекта капитального строительства градостроительному плану земельного
участка и проектной документации.
     2. Для  ввода  объекта  в эксплуатацию  застройщик  обращается  в
федеральный орган исполнительной  власти, орган исполнительной  власти
Самарской  области  или  к  Главе  городского  округа  Новокуйбышевск,
выдавшим разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения
на ввод  объекта в эксплуатацию.  К заявлению  о выдаче разрешения  на
ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в  случае
осуществления строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  на
основании договора);
     5) документ,     подтверждающий    соответствие     построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
     6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного,
реконструированного, отремонтированного      объекта      капитального
строительства   проектной    документации    и   подписанный    лицом,
осуществляющим строительство  (лицом, осуществляющим строительство,  и
застройщиком или  заказчиком - в  случае осуществления  строительства,
реконструкции,  капитального  ремонта   на  основании  договора),   за
исключением   случаев  осуществления   строительства,   реконструкции,
капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
     7) документы,    подтверждающие    соответствие     построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства  техническим  условиям  и  подписанные   представителями
организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей  инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
     8) схема,      отображающая      расположение       построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного участка  и  планировочную организацию  земельного
участка  и  подписанная лицом,  осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком - в случае
осуществления строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  на
основании договора);
     9) заключение органа  государственного  строительного надзора  (в
случае,    если    предусмотрено    осуществление     государственного
строительного      надзора)     о      соответствии      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   требованиям   технических  регламентов   и   проектной
документации, заключение  государственного  экологического контроля  в
случаях,   предусмотренных   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации.
     3. Требования   о   предоставлении   иных   документов,    помимо
предусмотренных частью 2 настоящей статьи, для получения разрешения на
ввод  объекта  в  эксплуатацию,  в целях  получения  в  полном  объеме
сведений,   необходимых    для    постановки   объекта    капитального
строительства  на  государственный   учет,  могут  устанавливаться   в
соответствии  со  статьей  51  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации Правительством Российской Федерации.
     4. Для  получения  разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию
разрешается требовать только указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи
документы.
     5. Администрация  городского  округа  Новокуйбышевск  в   течение
десяти дней со дня поступления  заявления о выдаче разрешения на  ввод
объекта в эксплуатацию:
     1) проводит   проверку   наличия   и   правильности    оформления
документов, указанных в части 2 настоящей статьи;
     2) осуществляет осмотр объекта капитального строительства;
     3) подготавливает   проект   разрешения   на   ввод   объекта   в
эксплуатацию или отказ в выдаче такого разрешения.
     6. В случае, если  при строительстве, реконструкции,  капитальном
ремонте    объекта    капитального    строительства     осуществляется
государственный   строительный    надзор,   осмотр   такого    объекта
Администрацией городского округа Новокуйбышевск не проводится.
     7. Глава   городского   округа  Новокуйбышевск   по   результатам
проведенных   Администрацией   городского  округа   Новокуйбышевск   в
соответствии с частью 5 настоящей статьи мероприятий выдает разрешение
на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  или  отказывает  в  выдаче  такого
разрешения с указанием причин принятого решения.
     В разрешении на  ввод объекта в  эксплуатацию должны  содержаться
сведения  об  объекте  капитального  строительства,  необходимые   для
постановки   построенного   объекта  капитального   строительства   на
государственный   учет    или   внесения    изменений   в    документы
государственного   учета  реконструированного   объекта   капитального
строительства.
     Форма разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  установлена
Правительством Российской Федерации.
     8. Основаниями для отказа в  выдаче разрешения на ввод объекта  в
эксплуатацию являются:
     1) отсутствие всех или хотя бы одного из документов, указанных  в
части 2 настоящей статьи;
     2) несоответствие объекта капитального строительства  требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4) несоответствие  параметров построенного,  реконструированного,
отремонтированного   объекта  капитального   строительства   проектной
документации. Данное  основание  не применяется  в отношении  объектов
индивидуального жилищного строительства.
     9. Основанием для отказа  в выдаче разрешения  на ввод объекта  в
эксплуатацию, кроме указанных  в части  8 настоящей статьи  оснований,
является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных  частью
17 статьи  27  Правил. В  этом  случае разрешение  на  ввод объекта  в
эксплуатацию выдается только после передачи в Администрацию городского
округа Новокуйбышевск документов и сведений, предусмотренных частью 17
статьи 27 Правил.
     10. Отказ в  выдаче  разрешения на  ввод  объекта в  эксплуатацию
может быть оспорен в судебном порядке.
     11. Обязательным условием выдачи  застройщику разрешения на  ввод
объекта в эксплуатацию является безвозмездная передача застройщиком  в
Администрацию   городского   округа   Новокуйбышевск   копии    схемы,
отображающей    расположение    построенного,     реконструированного,
отремонтированного  объекта капитального  строительства,  расположение
сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка
и планировочную организацию  земельного участка, для размещения  такой
копии   в   информационной   системе   обеспечения   градостроительной
деятельности.
     12. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием
для постановки   на   государственный   учет   построенного    объекта
капитального   строительства,    внесения   изменений   в    документы
государственного   учета  реконструированного   объекта   капитального
строительства.
     
          Глава V. ИНЫЕ ВОПРОСЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
                   ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
     
     Статья 31.  Принципы  формирования  и  предоставления   земельных
участков в границах городского округа Новокуйбышевск для строительства
     
     1. Администрация городского округа Новокуйбышевск в  соответствии
с  земельным  законодательством,  Правилами  и  иными   муниципальными
правовыми  актами   городского   округа  Новокуйбышевск   осуществляет
распоряжение  земельными   участками,  находящимися  в   муниципальной
собственности  городского округа  Новокуйбышевск,  а также  земельными
участками, расположенными в границах городского округа Новокуйбышевск,
государственная собственность на которые не разграничена.
     2. Решения о предоставлении земельных участков для  строительства
принимаются   Главой   городского  округа   Новокуйбышевск   в   форме
постановлений.
     3. Администрация  городского   округа  Новокуйбышевск   исполняет
постановления Главы городского округа Новокуйбышевск о  предоставлении
земельных   участков   для  строительства,   заключает   и   исполняет
соответствующие договоры.
     4. Для строительства,  реконструкции  и иных  целей физическим  и
юридическим  лицам  могут  предоставляться только  свободные  от  прав
третьих  лиц  земельные  участки, сформированные  из  состава  земель,
находящихся   в   государственной  или   муниципальной   собственности
городского округа Новокуйбышевск, не изъятые из оборота.
     5. Сформированным   для   целей   предоставления   физическим   и
юридическим  лицам   является  земельный   участок,  применительно   к
которому:
     1) определено,  что  земельный участок  в  утвержденных  границах
является свободным  от прав  третьих лиц  (за исключением  возможности
обременения правами третьих  лиц, связанных с установлением  публичных
сервитутов);
     2) установлено   разрешенное   использование  как   указание   на
градостроительный   регламент   территориальной   зоны    расположения
соответствующего земельного участка согласно карте  градостроительного
зонирования городского округа Новокуйбышевск Самарской области;
     3) определены   технические    условия   подключения   к    сетям
инженерно-технического обеспечения и плата за подключение - в  случае,
когда использование соответствующего земельного участка невозможно без
обеспечения такого подключения;
     4) установлены границы земельного участка на местности.
     6. Подтверждением  того,  что земельный  участок,  находящийся  в
государственной или муниципальной собственности, сформирован  согласно
требованиям земельного и градостроительного законодательства и на него
могут  быть  предоставлены  права  физическим  и  юридическим   лицам,
является наличие следующих документов:
     1) градостроительный план  земельного участка, подготовленный  по
установленной форме на основании градостроительного зонирования, в том
числе включаемая в состав градостроительного плана земельного  участка
информация о  технических условиях  подключения объектов  капитального
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - в  случаях,
когда строительство, реконструкция объектов и их эксплуатация не могут
быть обеспечены без такого подключения;
     2) кадастровый  паспорт  земельного  участка,  подготовленный   и
удостоверенный в  порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации.
     Копии указанных      документов      предоставляются       лицам,
заинтересованным  в приобретении  прав  на сформированные  из  состава
государственных,  муниципальных земель  земельные  участки в  порядке,
установленном  муниципальными   правовыми  актами  городского   округа
Новокуйбышевск.
     7. Формирование свободных от прав третьих лиц земельных  участков
в  границах  городского   округа  Новокуйбышевск  для   предоставления
физическим и юридическим лицам в целях строительства осуществляется:
     1) по заявлениям граждан и юридических лиц;
     2) по инициативе Администрации городского округа Новокуйбышевск в
рамках осуществления  работ по  планировке  территории, проводимых  на
основании  решения Главы  городского  округа о  планировке  территории
городского округа Новокуйбышевск.
     8. Формирование земельного участка  производится за счет  средств
бюджета  городского  округа Новокуйбышевск  либо  заинтересованного  в
предоставлении    земельного   участка    лица.    В   случае,    если
заинтересованное  лицо,  за  счет средств  которого  было  произведено
формирование земельного участка,  не стало участником или  победителем
торгов по продаже земельного участка или продаже права его аренды  для
строительства,   данному   лицу   Администрацией   городского   округа
Новокуйбышевск компенсируются произведенные на формирование земельного
участка расходы за счет победителя торгов.
     9. Порядок   предоставления   земельных   участков   в   границах
городского  округа  Новокуйбышевск для  строительства  регулируется  в
соответствии с земельным  законодательством решениями Думы  городского
округа Новокуйбышевск.
     
     Статья 32. Возведение ограждений на земельных участках
     
     1. Правообладатель  земельного  участка  имеет  право  возведения
ограждения по периметру земельного участка.
     2. Технические характеристики  возводимого ограждения  земельного
участка  (высота  ограждения, материал,  используемый  для  возведения
ограждения, иные  характеристики) должны соответствовать  требованиям,
предъявляемым  Правилами  и действующим  законодательством  Российской
Федерации, не нарушать права третьих лиц.
     3. Возводимое  ограждение  земельного  участка  должно   отвечать
требованию соответствия  сложившемуся культурно- историческому  облику
городского округа Новокуйбышевск.
     4. В случае  использования  технических средств,  предназначенных
для усиления защитных свойств ограждения (например, колючая проволока,
армированная колючая лента типа  "Егоза", барьеры безопасности и  иные
технические  средства  подобного  назначения),  на  ограждении  должно
размещаться   предупреждение  в   виде   таблички,  информирующее   об
использовании таких технических средств.
     5. Требования, предусмотренные  частями 2 -  4 настоящей  статьи,
применяются к  возводимым  ограждениям. Требования  части 4  настоящей
статьи применяются и в отношении ограждений, возведенных до вступления
в силу Правил.
     
     Статья 33. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных  участков
для муниципальных нужд
     
     1. Решение  об  изъятии,  в том  числе  путем  выкупа,  земельных
участков, расположенных в  границах городского округа  Новокуйбышевск,
для   муниципальных   нужд  принимается   Главой   городского   округа
Новокуйбышевск  в  форме  постановления  в  случаях,   предусмотренных
земельным законодательством.
     2. Изъятие земельных  участков,  в том  числе  путем выкупа,  для
муниципальных  нужд  производится  Администрацией  городского   округа
Новокуйбышевск  в  порядке, предусмотренном  гражданским  и  земельным
законодательством.
     3. Собственник земельного  участка, изъятие которого  планируется
для   муниципальных  нужд,   должен   быть  уведомлен   Администрацией
городского  округа  Новокуйбышевск  не  позднее чем  за  один  год  до
предстоящего изъятия земельного  участка. Выкуп земельного участка  до
истечения указанного срока допускается только с согласия собственника.
     4. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных
нужд может быть произведено только на основании решения суда.
     5. Возмещение       собственникам       земельных       участков,
землепользователям, землевладельцам  и арендаторам земельных  участков
убытков,  причиненных  изъятием  земельных  участков,  производится  в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
     6. Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земельных   участков,
находящихся в собственности Самарской области, для муниципальных нужд,
а  равно  изъятие,  в  том числе  путем  выкупа,  земельных  участков,
находящихся в собственности городского округа Новокуйбышевск, для нужд
Самарской области, осуществляется  в соответствии с Законом  Самарской
области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле".
     
     Статья 34. Резервирование земель для муниципальных нужд
     
     1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется  в
случаях, предусмотренных земельным законодательством.
     2. Резервирование  земель   допускается   в  зонах   планируемого
размещения объектов капитального строительства для муниципальных нужд,
а также  в пределах  иных  необходимых в  соответствии с  федеральными
законами для обеспечения муниципальных нужд территорий.
     3. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок  не
более чем семь лет.  Допускается резервирование земель, находящихся  в
государственной или муниципальной  собственности и не  предоставленных
гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных  дорог,
железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.
     4. Резервирование земель  для  муниципальных нужд  осуществляется
Администрацией   городского    округа   Новокуйбышевск   в    порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.
     
     Статья 35. Установление публичных сервитутов
     
     Публичный сервитут в отношении земельных участков,  расположенных
в   границах   городского   округа   Новокуйбышевск,   устанавливается
постановлением  Главы  городского  округа  Новокуйбышевск  в  порядке,
определенном  муниципальным  правовым  актом  Думы  городского  округа
Новокуйбышевск
     
     Статья 36.    Информационное    обеспечение     градостроительной
деятельности на территории городского округа Новокуйбышевск
     
     1. Администрация  городского округа  Новокуйбышевск  осуществляет
ведение   информационной    системы   обеспечения    градостроительной
деятельности  на  территории городского  округа  Новокуйбышевск  путем
сбора,  документирования,  актуализации,  обработки,   систематизации,
учета   и   хранения    сведений,   необходимых   для    осуществления
градостроительной деятельности.
     2. В  соответствии   с   Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации   информационные   системы   обеспечения   градостроительной
деятельности включают в себя:
     1) сведения:
     а) о   документах   территориального   планирования    Российской
Федерации в части, касающейся территорий муниципальных образований;
     б) о   документах    территориального   планирования    субъектов
Российской  Федерации  в части,  касающейся  территорий  муниципальных
образований;
     в) о  документах   территориального  планирования   муниципальных
образований, материалах по их обоснованию;
     г) о  правилах  землепользования  и  застройки,  внесении  в  них
изменений;
     д) о документации по планировке территории;
     е) об изученности  природных и техногенных  условий на  основании
результатов инженерных изысканий;
     ж) о резервировании земель  и об  изъятии земельных участков  для
государственных или муниципальных нужд;
     з) о геодезических и картографических материалах;
     2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках;
     3) иные документы и материалы.
     3. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
открываются на каждый  земельный  участок. В  дело  о застроенном  или
подлежащем застройке  земельном участке  помещаются разрабатываемые  и
принимаемые  при  подготовке документации  по  планировке  территории,
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального
строительства копии следующих документов и карт (схем):
     1) градостроительный план земельного участка;
     2) результаты инженерных изысканий;
     3) сведения  о  площади,   о  высоте   и  об  этажности   объекта
капитального    строительства,    о    сетях    инженерно-технического
обеспечения,   разделы    проектной   документации,    предусмотренные
Градостроительным   кодексом    Российской   Федерации,   или    схема
планировочной  организации  земельного участка  с  обозначением  места
размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
     4) документы, подтверждающие соответствие проектной  документации
требованиям   технических   регламентов   и   результатам   инженерных
изысканий;
     5) заключение государственной экспертизы проектной документации;
     6) разрешение на строительство;
     7) решение  органа   местного  самоуправления  о   предоставлении
разрешения  на  отклонение   от  предельных  параметров   разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
     8) решение  органа   местного  самоуправления  о   предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования;
     9) документы,    подтверждающие    соответствие     построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства проектной документации;
     10) акт приемки объекта капитального строительства;
     11) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
     12) схема,      отображающая      расположение      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного участка  и  планировочную организацию  земельного
участка;
     13) иные документы и материалы.
     4. В  дело  о  застроенном  или  подлежащем  застройке  земельном
участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения
в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации технические
паспорта  на  объекты  капитального  строительства,  расположенные  на
данном земельном участке.
     5. В  соответствии   с   Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации   органы   государственной  власти   или   органы   местного
самоуправления   городского  округа   Новокуйбышевск,   соответственно
принявшие,  утвердившие, выдавшие  документы,  содержащиеся в  которых
сведения  подлежат   в  соответствии   с  Градостроительным   кодексом
Российской Федерации размещению в информационных системах  обеспечения
градостроительной деятельности, в течение  семи дней со дня  принятия,
утверждения, выдачи  указанных  документов направляют  соответствующие
копии в Администрацию городского округа Новокуйбышевск.  Администрация
городского округа Новокуйбышевск  в течение  четырнадцати дней со  дня
получения соответствующих копий размещает их в информационной  системе
обеспечения градостроительной деятельности.
     6. Порядок    ведения    информационных    систем     обеспечения
градостроительной    деятельности    устанавливается    Правительством
Российской Федерации.
     7. Администрация   городского   округа   Новокуйбышевск   обязана
предоставлять    сведения    информационной    системы     обеспечения
градостроительной  деятельности  по запросам  органов  государственной
власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
     Порядок предоставления     сведений    информационной     системы
обеспечения  градостроительной   деятельности   по  запросам   органов
государственной власти, органов местного самоуправления, физических  и
юридических лиц устанавливается Правительством Российской Федерации.
     
     Статья 37.  Контроль   в  сфере   землепользования  и   застройки
городского округа Новокуйбышевск
     
     1. Контроль  в  сфере  землепользования  и  застройки  городского
округа Новокуйбышевск осуществляется:
     а) Думой городского округа Новокуйбышевск;
     б) Главой городского округа Новокуйбышевск;
     в) Администрацией городского округа Новокуйбышевск;
     г) уполномоченными органами государственной власти.
     2. Уполномоченные  органы  государственной  власти   осуществляют
контроль в сфере землепользования и  застройки в случаях и в  порядке,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     3. Дума городского округа Новокуйбышевск осуществляет контроль за
соблюдением Главой  городского округа  Новокуйбышевск,  Администрацией
городского    округа    Новокуйбышевск    и    Комиссией    земельного
законодательства, законодательства  о градостроительной  деятельности,
Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования  и
застройки, а также за исполнением возложенных на них указанными актами
полномочий.
     4. Глава городского  округа Новокуйбышевск осуществляет  контроль
за  соблюдением  Администрацией  городского  округа  Новокуйбышевск  и
Комиссией    земельного    законодательства,    законодательства     о
градостроительной деятельности, Правил  и иных муниципальных  правовых
актов в  сфере землепользования  и застройки, а  также за  исполнением
возложенных на них Правилами полномочий.
     5. Администрация  городского округа  Новокуйбышевск  осуществляет
контроль за соблюдением  физическими и юридическими лицами  земельного
законодательства и законодательства о градостроительной  деятельности,
Правил и иных муниципальных правовых актов в сфере землепользования  и
застройки,   в  том   числе   муниципальный  земельный   контроль   за
использованием земель городского округа Новокуйбышевск.
     6. Порядок осуществления  земельного  контроля за  использованием
земель  городского  округа  Новокуйбышевск  определяется   действующим
законодательством  Российской  Федерации  и  муниципальными  правовыми
актами городского округа Новокуйбышевск.
     
     Статья 38. Ответственность за нарушение Правил
     
     Лица, нарушившие   положения  Правил,   несут   административную,
уголовную  или  гражданско-правовую  ответственность  в  случаях  и  в
порядке,  установленных  законодательством,  а  также   дисциплинарную
ответственность в порядке, установленном законодательством  Российской
Федерации и Самарской области.
     
       Глава VI. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
             И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК
     
     Статья 39. Основания для внесения изменений в Правила
     
     1. Основаниями   для   рассмотрения  Главой   городского   округа
Новокуйбышевск вопроса о внесении изменений в Правила являются:
     1) несоответствие  Правил  генеральному плану  городского  округа
Новокуйбышевск, возникшее в результате внесения изменений в  указанные
документы;
     2) поступление предложений  об  изменении границ  территориальных
зон, изменении градостроительных регламентов.
     2. Предложения  о  внесении   изменений  в  Правила  в   Комиссию
направляются:
     1) федеральными органами исполнительной власти - в случаях,  если
Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению  объектов
капитального строительства федерального значения;
     2) органами исполнительной власти Самарской области - в  случаях,
если  Правила  могут  воспрепятствовать  функционированию,  размещению
объектов капитального строительства регионального значения;
     3) органами    местного    самоуправления    городского    округа
Новокуйбышевск - в  случаях, если необходимо совершенствовать  порядок
регулирования землепользования  и застройки  на территории  городского
округа Новокуйбышевск;
     4) физическими или юридическими  лицами - в инициативном  порядке
либо в случаях, если в результате применения Правил земельные  участки
и  объекты  капитального  строительства  не  используются  эффективно,
причиняется вред  их правообладателям,  снижается стоимость  земельных
участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и
законные интересы граждан и их объединений.
     
     Статья 40.  Порядок  рассмотрения  предложений  и  инициатив   по
внесению изменений в Правила
     
     1. Рассмотрение предложений и  инициатив по внесению изменений  в
Правила производится Комиссией в течение тридцати дней со дня внесения
такого предложения и (или) инициативы.
     2. По результатам рассмотрения предложения и (или) инициативы  по
внесению  изменений  в   Правила  Комиссией  принимается   заключение,
содержащее одну из следующих рекомендаций:
     1) о  принятии  предложения   и  (или)  инициативы  по   внесению
изменений в Правила и о внесении соответствующих изменений в Правила;
     2) об  отклонении  предложения  и (или)  инициативы  по  внесению
изменений в Правила.
     3. Заключение  Комиссии   об  отклонении   предложения  и   (или)
инициативы по внесению изменений в Правила должно быть мотивированным.
     4. Комиссия  направляет  заключение,  предусмотренное  частью   3
настоящей статьи,  Главе городского округа  Новокуйбышевск, который  в
течение тридцати  дней со  дня получения  такого заключения  принимает
решение  о   подготовке   проекта  решения   Думы  городского   округа
Новокуйбышевск  о  внесении  изменений в  Правила  или  об  отклонении
предложения  о  внесении  изменений  в  Правила  с  указанием   причин
отклонения.
     5. В  случае  принятия Главой  городского  округа  Новокуйбышевск
решения  о   подготовке   проекта  решения   Думы  городского   округа
Новокуйбышевск  о  внесении  изменений  в  Правила  указанный   проект
подлежит  обсуждению на  публичных  слушаниях, проводимых  в  порядке,
установленном  решением  Думы   городского  округа  Новокуйбышевск   о
публичных слушаниях.
     6. Копия  решения  Главы   городского  округа  Новокуйбышевск   о
подготовке проекта  решения  Думы городского  округа Новокуйбышевск  о
внесении  изменений в  Правила  направляется  органам и  (или)  лицам,
внесшим предложение по изменению Правил.
     7. Глава городского округа  Новокуйбышевск в течение десяти  дней
после  представления  ему  проекта  решения  Думы  городского   округа
Новокуйбышевск о  внесении изменений в  Правила, протоколов  публичных
слушаний и заключения о результатах публичных слушаний должен  принять
решение о  направлении  указанного проекта  в  Думу городского  округа
Новокуйбышевск  или об  отклонении  проекта  и  о направлении  его  на
доработку с указанием даты его повторного представления.
     8. Внесение  изменений в  Правила  осуществляется путем  принятия
Думой городского округа Новокуйбышевск решения о внесении изменений  в
Правила.
     
                 Глава VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 41
     
     1. Правила  подлежат   опубликованию  в  порядке,   установленном
Уставом   городского    округа    Новокуйбышевск   для    официального
опубликования  муниципальных  правовых  актов, и  вступают  в  силу  с
момента опубликования.
     2. Правила  не применяются  к  отношениям по  землепользованию  и
застройке  в   городском  округе  Новокуйбышевск,   возникшим  до   их
вступления в силу, за исключением части 4 статьи 32 Правил.
     3. Принятые до  вступления в силу  Правил муниципальные  правовые
акты городского округа  Новокуйбышевск по вопросам землепользования  и
застройки применяются в части, не противоречащей Правилам.
     4. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим
лицам до вступления в силу Правил, являются действительными.
     5. До 1  января 2010  года не требуется  получение разрешения  на
ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а
также представление данного разрешения для осуществления  технического
учета (инвентаризации) такого  объекта, в том  числе для оформления  и
выдачи технического паспорта такого объекта.
     6. Положения пункта 2  части 6 статьи 31  Правил применяются с  1
марта 2008 года. До 1 марта 2008 года предоставляется кадастровый план
земельного  участка,  подготовленный   и  удостоверенный  в   порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     7. Положения части 2 статьи 18 Правил применяются с 1 января 2010
года.
     8. Положения  части  2  статьи  23  Правил  применяются  также  в
отношении  указанных   в   нем  объектов,   которые  были   построены,
реконструированы    или    изменены    до    введения    в    действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     9. Предоставление градостроительного плана земельного участка для
ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуется в
случае, если разрешение  на  строительство выдано  до 30.12.2004.  При
этом требования пункта 2 части 8 статьи 30 Правил не применяются.
     10. До  вступления в  силу  в установленном  порядке  технических
регламентов  по  организации территорий,  размещению,  проектированию,
строительству  и эксплуатации  зданий,  строений, сооружений  проверка
проекта   генерального   плана   городского   округа   Новокуйбышевск,
документации по планировке территорий, проектной документации, а также
результатов  инженерных  изысканий,  работ,  выполняемых  в   процессе
строительства,    реконструкции,   капитального    ремонта    объектов
капитального  строительства,  и объектов  капитального  строительства,
построенных,  реконструированных,  отремонтированных,  проводится   на
соответствие  требованиям  законодательства,  нормативным  техническим
документам  в  части,  не противоречащей  Федеральному  закону  от  27
декабря  2002   года  N   184-ФЗ  "О   техническом  регулировании"   и
Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     11. Недвижимое имущество, соответствовавшее до вступления в  силу
Правил муниципальным правовым актам городского округа Новокуйбышевск в
сфере  землепользования  и  застройки,  является  не   соответствующим
градостроительным   регламентам  в   случаях,   если  это   недвижимое
имущество:
     1) имеет   виды    использования,   которые   не    предусмотрены
градостроительным  регламентом  как  разрешенные  для  соответствующей
территориальной зоны;
     2) имеет     виды     использования,     которые      поименованы
градостроительным  регламентом  как  разрешенные  для  соответствующих
территориальных  зон,  но  расположено в  зонах  с  особыми  условиями
использования  территорий,   в  пределах   которых  не   предусмотрено
размещение соответствующих объектов (статья 9 Правил);
     3) имеет параметры  меньше (размеры  земельных участков,  отступы
построек от  границ  участка) или  больше  (предельная высота  зданий,
количество   этажей,   процент  застройки)   значений,   установленных
градостроительным   регламентом   применительно   к    соответствующей
территориальной зоне.
     Использование указанного      недвижимого      имущества,      не
соответствующего градостроительным  регламентам, может  осуществляться
только в соответствии со статьей 15 Правил.
     
      Раздел II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
         ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И КАРТЫ ЗОН
       С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО
               ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

     Глава VIII. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО
         ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И КАРТЫ ЗОН
       С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО
               ОКРУГА НОВОКУЙБЫШЕВСК САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     Статья 42. Карта градостроительного зонирования городского округа
Новокуйбышевск Самарской области
     
     Статья 43. Карта зон действия ограничений, установленных в  целях
охраны водных объектов, расположенных на территории городского  округа
Новокуйбышевск Самарской области
     
     Данные о минимальной ширине прибрежной полосы и водоохранной зоны
водных объектов,  зон   санитарной  охраны  источников   водоснабжения
нанесены  в  соответствии  с Санитарными  правилами  и  нормами  "Зоны
санитарной охраны  источников водоснабжения  и водопроводов  питьевого
назначения.    СанПиН     2.1.4.1110-02",    утвержденными     Главным
государственным   санитарным   врачом  РФ   26.02.2002,   и   Приказом
Министерства природных  ресурсов и охраны  окружающей среды  Самарской
области  от  14  декабря  2006  года  N  6  "О  минимальных   размерах
водоохранных зон  водных объектов  и их прибрежных  защитных полос  на
территории Самарской области".
     
     Статья 44.   Карта   зон   действия   ограничений   использования
территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов,
классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
     
     Промышленные предприятия  и   санитарно-защитные   зоны  от   них
нанесены в  соответствии с  Санитарно-эпидемиологическими правилами  и
нормативами  "Санитарно-защитные   зоны  и  санитарная   классификация
предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин  2.2.1/2.1.1.1200-03",
утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 30.03.2003.
     
     Статья 45. Карта зон объектов культурного наследия, расположенных
на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области
     
     На момент  утверждения  Правил  карта  зон  объектов  культурного
наследия, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск
Самарской области, находится в стадии разработки.
     В Правилах  на  базовой  цифровой  карте  нанесены   существующие
объекты культурного наследия по данным, предоставленным  министерством
культуры и молодежной политики Самарской области.
     
               Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

                Глава IX. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
     
     Статья 46.  Перечень   территориальных  зон.  Виды   разрешенного
использования    земельных    участков   и    объектов    капитального
строительства,   предельные  параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
     
     На карте   градостроительного   зонирования   городского   округа
Новокуйбышевск выделены следующие зоны:
     общественно-деловые зоны:
     ОД-1А - зона  общественно-делового ядра  на территориях  действия
ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;
     ОД-1Б -  зона   центра  деловой,   общественной  и   коммерческой
активности  на территориях  действия  ограничений по  условиям  охраны
объектов культурного наследия;
     ОД-2 -  зона  центра   обслуживания  и  коммерческой   активности
местного значения;
     ОД-3 -  зона  центра  деловой,  производственной  и  коммерческой
активности при транспортных узлах;
     ОД-4 - зона учебных заведений;
     ОД-5 - зона объектов здравоохранения;
     ОД-5И -  зона  объектов здравоохранения  на  территории  действия
ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;
     ОДп-5 - зона планируемых объектов здравоохранения;
     ОД-6 - зона спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов;
     ОД-7 -   зона   перспективного   развития   кредитно-финансового,
административно-хозяйственного,  общественного,  делового,  торгового,
культурно-зрелищного  центра  и другой  многофункциональной  застройки
местного значения;
     ОД-8 - зона объектов религиозного назначения.;
     жилые зоны:
     Ж-1А - зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа;
     Ж-1Б - зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа;
     Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки;
     Ж-2И - зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки
на территориях  действия  ограничений  по  условиям  охраны   объектов
культурного наследия;
     Ж-3 -   зона  смешанной   среднеэтажной   и  многоэтажной   жилой
застройки;
     Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки;
     Ж-5 - зона коллективных садоводческих и дачных участков;
     Ж-6 -  зона   пойменных  коллективных   садоводческих  и   дачных
участков;
     Жп-1 - зона планируемой индивидуальной усадебной жилой застройки;
     Жп-4 - зона планируемой многоэтажной жилой застройки;
     Жп-5 -  зона  планируемых  коллективных  садоводческих  и  дачных
участков;
     РЗ - 1 - зона развития жилой застройки;
     производственные и коммунально-складские зоны:
     П-1 - зона предприятий и складов V - IV класса вредности;
     П-2 - зона предприятий и складов V - III класса вредности;
     П-3 - зона предприятий и складов V - I класса вредности;
     К-1 -   зона    коммунальных    предприятий,   складирования    и
распределения товаров;
     К-2 - коммунальная зона секционной застройки;
     К-3 - зона складирования и оптовой торговли;
     СЗ-1 - зона  санитарно-защитного  озеленения от  производственных
объектов;
     зоны инженерной и транспортной инфраструктур;
     Т-1 - зона железнодорожного транспорта;
     Т-2 - зона коридоров транспортных коммуникаций;
     Т-3 - зона водозаборов;
     Т-4 - зона магистральных инженерных сетей;
     ОС-1 - зона очистных сооружений;
     СЗ-2 - зона санитарно-защитного озеленения от объектов инженерной
и транспортной инфраструктур;
     рекреационные зоны:
     Р-1 - зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха;
     Р-2 - зона рекреационных территорий (городские леса);
     зоны сельскохозяйственного использования:
     С/Х-1 - пашни, луга, пастбища, огороды;
     С/Х-2 - сады;
     зоны специального назначения:
     С-1 - зона кладбищ;
     С-2 - зона свалок, полигонов ТБО;
     зона водных объектов:
     В-3 - зона водных объектов.
     
            Описание зон и виды разрешенного использования
      земельных участков и объектов капитального строительства,
           предельные параметры разрешенного строительства,
          реконструкции объектов капитального строительства
     
                       Общественно-деловые зоны
     
     ОД-1А - зона  общественно-делового ядра  на территориях  действия
ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
     Зона ОД-1А   выделена    для    обеспечения   правовых    условий
использования  и   строительства  недвижимости   с  широким   спектром
административных, деловых,  общественных, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования.
     К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения
по условиям охраны объектов культурного наследия.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - административные  здания  смешанного  использования:  с  жилыми
единицами в  верхних этажах  и  размещением в  нижних этажах  объектов
делового, культурного  и культурно-развлекательного, обслуживающего  и
коммерческого назначения при  условии поэтажного разделения  различных
видов использования;
     - здания  органов   местного  самоуправления  городского   округа
Новокуйбышевск,  органов  государственной  власти,  государственных  и
муниципальных учреждений;
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - военкоматы, школы РОСТО;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - банки и отделения банков, казначейства;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - научно-исследовательские учреждения;
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - клубы, Дома культуры,  театры, концертные залы, цирки,  игровые
комплексы с размещением аттракционов;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - аптечные учреждения;
     - станции скорой помощи;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - учреждения      начального     профессионального,      среднего
профессионального,   высшего   профессионального   и   послевузовского
профессионального образования;
     - музыкальные и художественные школы;
     - благоустройство и озеленение.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - размещение  временных   стоянок  автомобильного  транспорта   у
общественных объектов.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - общежития;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - ночные клубы, игровые комплексы с размещением аттракционов;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - строительство наземных гаражей на отдельных земельных участках.
     ОД-1Б -  зона   центра  деловой,   общественной  и   коммерческой
активности  на территориях  действия  ограничений по  условиям  охраны
объектов культурного наследия.
     Виды использования   аналогичны   зоне   ОД-1А.   На   территории
расположения зоны ОД-1Б должны соблюдаться дополнительные требования и
ограничения по условиям охраны  объектов культурного наследия. В  зоне
ОД-1Б  деловая,  общественная и  коммерческая  активность  значительно
ниже, чем в зоне ОД-1А.
     ОД-2 -  зона  центра   обслуживания  и  коммерческой   активности
местного значения.
     Зона центра  обслуживания  и  коммерческой  активности   местного
значения ОД-2 выделена  для обеспечения правовых условий  формирования
местных  (локальных)  центров   с  широким  спектром  коммерческих   и
обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение  повседневных
и  периодических  потребностей  населения.  Помимо  объектов  местного
значения, в данной  зоне могут быть  размещены объекты федерального  и
регионального значения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - административные  здания  смешанного  использования:  с  жилыми
единицами в  верхних этажах  и  размещением в  нижних этажах  объектов
делового, культурного  и культурно-развлекательного, обслуживающего  и
коммерческого назначения при  условии поэтажного разделения  различных
видов использования;
     - многоквартирные жилые дома 5 - 12 этажей;
     - здания  органов   местного  самоуправления  городского   округа
Новокуйбышевск,  органов  государственной  власти,  государственных  и
муниципальных учреждений;
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - военкоматы, школы РОСТО;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - банки и отделения банков, казначейства;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - научно-исследовательские учреждения;
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - клубы, Дома культуры,  театры, концертные залы, цирки,  игровые
комплексы с размещением аттракционов;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - учреждения      начального     профессионального,      среднего
профессионального,   высшего   профессионального   и   послевузовского
профессионального образования;
     - музыкальные и художественные школы;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - встроенные в здания гаражи;
     - парковки перед объектами  деловых, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома (более 15 этажей);
     - общежития;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - универсальные спортивные и культурно-развлекательные комплексы;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - наземные гаражи и  гостевые автостоянки на отдельных  земельных
участках.
     ОД-3 -  зона  центра  деловой,  производственной  и  коммерческой
активности при транспортных узлах.
     Зона ОД-3  выделена для  создания  правовых условий  формирования
сервисных   центров    при   сооружениях    внешнего   транспорта    -
железнодорожного, автобусного.  Особенностью  зоны является  сочетание
разнообразных  объектов,  связанных  с  обслуживанием  технологических
процессов транспортного  узла (включая  функции накопления,  хранения,
складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок,
перевозочных  и  таможенных  документов,  оперативного  предоставления
информации о наличии  и местонахождении продукции  и др.), и  объектов
культурного,  обслуживающего   и  коммерческого  видов   использования
недвижимости.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - вокзалы, таможни;
     - размещение объектов  технологического назначения  транспортного
узла.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - информационные центры, справочные  бюро, кассы, залы  ожидания,
камеры  хранения,  службы  регистрации,  службы  оформления   заказов,
рекламные агентства;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - здания  органов   местного  самоуправления  городского   округа
Новокуйбышевск,  органов  государственной  власти,  государственных  и
муниципальных учреждений;
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - банки и отделения банков, казначейства;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - аптечные учреждения;
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - благоустройство и озеленение;
     - парковки перед объектами делового, культурного,  обслуживающего
и коммерческого видов использования;
     - встроенные  в  здания  гаражи   и  автостоянки,  в  том   числе
многоэтажные.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - станции скорой помощи;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - ночные клубы, игровые комплексы с размещением аттракционов;
     - многоэтажные,  подземные  и  наземные  гаражи,  автостоянки  на
отдельных земельных участках;
     - автозаправочные  станции,  авторемонтные  мастерские,   станции
технического обслуживания, мойки легковых автомобилей.
     ОД-4 - зона учебных заведений.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - учреждения      начального     профессионального,      среднего
профессионального,   высшего   профессионального   и   послевузовского
профессионального образования;
     - научно-исследовательские учреждения, лектории;
     - учебно-лабораторные,        научно-лабораторные        корпуса,
учебно-производственные      мастерские,      учебные       мастерские
(художественные, скульптурные, столярные и др.);
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - служебные и гостевые стоянки автомобильного транспорта;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - автошколы;
     - издательства и редакционные офисы.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - столовые, кафе, закусочные, экспресс-кафе, буфеты, кулинарии;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - общежития;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
     - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
     - парковки   перед   объектами  научных,   деловых,   культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования.
     ОД-5 - зона объектов здравоохранения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - станции скорой помощи;
     - реабилитационные восстановительные центры, грязелечебницы;
     - медицинские архивы,  специализированные библиотеки  медицинской
литературы;
     - ветеринарные приемные пункты.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - информационные центры;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - благоустройство и озеленение;
     - отдельно стоящие или встроенные в здание гаражи;
     - парковки  перед  объектами  оздоровительных,  обслуживающих   и
коммерческих видов использования.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - жилые  квартиры  в  зданиях  многоцелевого  использования,  где
разрешены  занятия  бизнесом,   торговлей,  при  условии   обеспечения
отдельного  входа,  таким  образом,   чтобы  ни  на  одном  этаже   не
смешивались разные  виды использования  (в зданиях  общей площадью  не
более 1000 кв. м);
     - научные, проектные и конструкторские организации;
     - издательства и редакционные офисы;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги.
     ОД-5И -  зона  объектов здравоохранения  на  территории  действия
ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
     Виды использования   аналогичны   зоне   ОД-5.   На    территории
расположения зоны ОД-5И должны соблюдаться дополнительные требования и
ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.
     ОДп-5 - зона планируемых объектов здравоохранения.
     Зона ОДп-5   выделена    для    обеспечения   правовых    условий
использования  и строительства  новых  объектов здравоохранения.  Виды
использования аналогичны зоне ОД-5.
     ОД-6 - зона спортивных и физкультурно-оздоровительных комплексов.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - велотреки,   мотодромы,   спортивные   игровые   комплексы    с
размещением  аттракционов, ипподромы,  прокат  игрового и  спортивного
инвентаря;
     - спортивные школы, спортклубы;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - служебные и гостевые стоянки автомобильного транспорта;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту  теле и  радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - общежития;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха;
     - отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;
     - парковки перед  объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - культовые здания;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания.
     ОД-7 -   зона   перспективного   развития   кредитно-финансового,
административно-хозяйственного,  общественного,  делового,  торгового,
культурно-зрелищного  центра  и другой  многофункциональной  застройки
местного значения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - здания  органов   местного  самоуправления  городского   округа
Новокуйбышевск,  органов  государственной  власти,  государственных  и
муниципальных учреждений, иные административные здания;
     - здания издательств и редакционных офисов;
     - военкоматы, школы РОСТО;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - многоквартирные жилые дома (5 - 9 этажей);
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - банки и отделения банков, казначейства;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - размещение научно-исследовательских учреждений;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - антенны сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи, радио-  и
телевизионные мачты;
     - музеи,  выставочные  залы, библиотеки,  архивы,  информационные
центры, кинотеатры, видеосалоны;
     - клубы, Дома культуры,  театры, концертные залы, цирки,  игровые
комплексы с размещением аттракционов;
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - учреждения      начального     профессионального,      среднего
профессионального,   высшего   профессионального   и   послевузовского
профессионального образования;
     - музыкальные и художественные школы;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - встроенные в здания гаражи и автостоянки;
     - парковки перед объектами  деловых, культурных, обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - универсальные спортивные и культурно-развлекательные комплексы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - многоэтажные   гаражи   и  автостоянки,   наземные   гаражи   и
автостоянки на отдельных земельных участках.
     ОД-8 - зона объектов религиозного назначения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - православные и католические храмы, церкви, соборы;
     - крестильни,     дома     причта,     колокольни,     монастыри,
церковно-приходские школы, молельные дома, часовни, магазины церковной
утвари и др.;
     - мечети, медресе, минареты;
     - синагоги, кирхи, костелы.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - дома священнослужителей;
     - церковные сторожки;
     - магазины церковной утвари;
     - служебные и гостевые стоянки автомобильного профиля;
     - общественные туалеты.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания.
     
                              Жилые зоны
     
     Ж-1А зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа.
     Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена
для обеспечения  правовых условий  формирования  жилых районов  низкой
плотности застройки - отдельно  стоящих жилых домов усадебного типа  и
блокированных жилых домов этажностью  не выше 3-х этажей с  земельными
участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
     До включения  в настоящие  Правила  параметров (в  части  площади
земельных  участков) для  конкретного  земельного участка  применяются
нормы   площади,  установленные   решением   Думы  городского   округа
Новокуйбышевск.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - одно, двухквартирные жилые дома усадебного  типа 1 - 3 этажа  с
участком;
     - многоквартирные  блокированные  жилые  дома  1  -  3  этажа   с
участком;
     - двухквартирные блокированные жилые дома 1 - 3 этажа;
     - выборочная реконструкция  и (или)  замена индивидуальных  жилых
домов с приусадебными участками;
     - снос ветхих зданий и сооружений;
     - благоустройство и озеленение.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - гаражи, встроенные в жилые дома;
     - отдельно стоящие  гаражи или открытые  автостоянки (в  пределах
личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха;
     - палисадники, клумбы, газоны;
     - сады, огороды;
     - приусадебные постройки (сараи, гаражи, бани);
     - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - отделения и участковые пункты милиции.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки с ограничением по времени работы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - магазины площадью не более 150 кв. м;
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных  напитков) площадью  не  более 120  кв. м  в
отдельно стоящих зданиях;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - парковки  перед объектами  обслуживающих  и коммерческих  видов
использования;
     - размещение лесозащитных полос.
     Ж-1Б - зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа.
     Зона индивидуальной  жилой   застройки   коттеджного  типа   Ж-1Б
выделена для обеспечения  правовых условий формирования жилых  районов
низкой  и средней  плотности  застройки  коттеджного типа  -  отдельно
стоящих  односемейных   и  блокированных   двухсемейных  жилых   домов
этажностью не выше  3-х этажей с земельными  участками - с  минимально
разрешенным набором услуг местного значения.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - одно, двухквартирные жилые дома усадебного  типа 1 - 3 этажа  с
участком;
     - многоквартирные  блокированные  жилые  дома  1  -  3  этажа   с
участком;
     - двухквартирные блокированные жилые дома 1 - 3 этажа;
     - выборочная реконструкция  и (или)  замена индивидуальных  жилых
домов с приусадебными участками;
     - снос ветхих зданий и сооружений;
     - аллеи, скверы, бульвары.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - гаражи, встроенные в жилые дома;
     - отдельно стоящие  гаражи или открытые  автостоянки (в  пределах
личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха;
     - палисадники, клумбы, газоны;
     - сады, огороды;
     - приусадебные постройки;
     - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - парковки  перед объектами  обслуживающих  и коммерческих  видов
использования.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - аптечные учреждения;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки с ограничением по времени работы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
     - бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
     - магазины общей площадью не более 150 кв. м;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - общественные резервуары для хранения воды.
     Ж-2 - зона среднеэтажной жилой застройки.
     Зона среднеэтажной жилой застройки Ж-2 выделена для  формирования
жилых   районов   средней  плотности   с   размещением   блокированных
двухсемейных и многосемейных жилых домов, многоквартирных жилых  домов
этажностью не  выше 5  этажей с минимально  разрешенным набором  услуг
местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового
уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома 3 - 5 этажей;
     - блокированные многосемейные жилые дома;
     - выборочная  реконструкция  и   уплотнение  жилой  застройки   с
ограничением  этажности до  6  этажей  в соответствии  с  действующими
нормативами;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - аптечные учреждения;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - аллеи, скверы, бульвары.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения (общей площадью не более 600 кв. м);
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания в  отдельно стоящих, встроенных или  пристроенных
зданиях;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - гостевые стоянки автомобильного транспорта;
     - подземные гаражи;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - банно-оздоровительные комплексы;
     - палисадники, клумбы, газоны.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - увеличение  этажности   по   функциональным  и   композиционным
соображениям;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - индивидуальные гаражи для инвалидов;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии;
     - бары, рестораны;
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - встроенные гаражи в комплексе со зданиями и подземные гаражи;
     - некапитальные  торговые  павильоны  и  торговые  зоны,   лотки,
киоски;
     - выборочное размещение  промышленных,  коммунальных и  складских
объектов, для  которых не  требуется установление  СЗЗ и  деятельность
которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду;
     - автостоянки    краткосрочного   пользования    у    предприятий
обслуживания.
     Ж-2И -  зона  малоэтажной  и  среднеэтажной  жилой  застройки  на
территориях   действия  ограничений   по   условиям  охраны   объектов
культурного наследия.
     Виды использования   недвижимости   аналогичны   зоне   Ж-2.   На
территории расположения  зоны Ж-2И  должны соблюдаться  дополнительные
требования  и  ограничения  по условиям  охраны  объектов  культурного
наследия.
     Ж-3 -   зона  смешанной   среднеэтажной   и  многоэтажной   жилой
застройки.
     Зона смешанной  жилой  застройки Ж-3  выделена  для  формирования
жилых районов  средней  и высокой  плотности  населения с  размещением
отдельно стоящих 5-этажных жилых домов, многоквартирных жилых домов до
10 этажей.  Разрешен полный  спектр услуг местного  значения, а  также
площадки для  отдыха, игр,  спортивные площадки, скверы.  В этой  зоне
могут действовать предприятия местного значения на первых этажах жилых
зданий, при  наличии у  данных предприятий отдельного  от жилой  части
зданий входа. Торговые  и обслуживающие предприятия местного  значения
должны  отвечать   нормативным   требованиям  организации   подъездов,
загрузки, парковки.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома 3 - 10 этажей;
     - блокированные многосемейные жилые дома;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - аптечные учреждения;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон;
     - парковки   перед   объектами   культурных,   обслуживающих    и
коммерческих видов использования;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции, телевизионные и радиостудии;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - общежития;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - станции скорой помощи;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - магазины товаров первой необходимости;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - столовые, кафе,  закусочные,  экспресс-кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
     - бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
     - гаражи  боксового  типа,  многоэтажные  подземные  и  надземные
гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.
     Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки.
     Зона многоэтажной  жилой   застройки  выделена  для   обеспечения
правовых условий  формирования кварталов  многоквартирных жилых  домов
без ограничения  уровня  этажности (при  условии соблюдения  принципов
построения силуэта застройки и размещения градостроительных  акцентов)
с  высокой  плотностью  застройки,  а  также  сопутствующих   объектов
повседневного  обслуживания  местного   уровня,  скверов,  игровых   и
спортивных площадок.
     Разрешены полный   спектр   предприятий   обслуживания   местного
значения, офисы с  ограничением их  размера. Торговые и  обслуживающие
предприятия могут  располагаться  на первых  этажах  жилых зданий  при
наличии  отдельного от  жилой  части зданий  входа  и должны  отвечать
нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, парковки.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные жилые дома 3 - 16 этажей;
     - детские  сады,   центры  развития   ребенка,  иные   дошкольные
образовательные учреждения;
     - общеобразовательные  учреждения (начального  общего,  основного
общего, среднего (полного) общего образования);
     - аптечные учреждения;
     - залы, клубы, центры  общения и  досуговых занятий (для  встреч,
собраний,   занятий  детей   и   подростков,  молодежи   и   взрослых)
многоцелевого и  специализированного назначения, компьютерные  центры,
танцзалы, дискотеки;
     - парикмахерские,   приемные   пункты  прачечных   и   химчисток,
прачечные самообслуживания,  пошивочные  ателье, ремонтные  мастерские
компьютерной  и   бытовой  техники,  мастерские   по  ремонту   часов,
мастерские по  ремонту теле-  и радиоаппаратуры,  фотоателье и  другие
объекты обслуживания;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - аллеи, скверы, бульвары;
     - дворовые  площадки:  детские,  спортивные,  хозяйственные,  для
отдыха.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты
наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы),   котельные,   насосные   станции,   ГРП,   трансформаторные
подстанции, тяговые подстанции;
     - отделения связи, почтовые  отделения, телефонные и  телеграфные
станции;
     - телевизионные и радиостудии;
     - парковки   перед   объектами   культурных,   обслуживающих    и
коммерческих видов использования.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - гостиницы, дома  приема гостей,  центры обслуживания  туристов,
отели, кемпинги;
     - общественные туалеты, площадки  для выгула собак, площадки  для
мусоросборников;
     - амбулаторно-поликлинические,   стационарно-поликлинические    и
больничные учреждения;
     - станции скорой помощи;
     - учреждения  социального  обслуживания,   в  том  числе   центры
социального обслуживания населения, социально-реабилитационные  центры
для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без  попечения
родителей, социальные  приюты  для детей  и  подростков, дома  ночного
пребывания, специальные  дома для  одиноких престарелых,  стационарные
учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых  и
инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты  для
умственно  отсталых  детей,  дома-интернаты для  детей  с  физическими
недостатками);
     - спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
     - спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - отделения и участковые пункты милиции;
     - магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
     - рынки открытые и закрытые, выставки-продажи товаров;
     - магазины товаров первой  необходимости общей площадью не  более
400 кв. м;
     - столовые, кафе, закусочные, экспресс - кафе, буфеты,  рюмочные,
кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
     - бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
     - мастерские  по изготовлению  мелких  поделок по  индивидуальным
заказам   (столярные    изделия,   изделия   художественного    литья,
кузнечно-кованые  изделия,  изделия  народных  промыслов,   стекольные
изделия);
     - гаражи  боксового  типа,  многоэтажные  подземные  и  надземные
гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.
     Ж-5 - зона коллективных садоводческих и дачных участков.
     Зона Ж-5 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения
в  выращивании  фруктов  и  овощей,  а  также  отдыха  при  соблюдении
нижеследующих   видов   и   параметров   разрешенного    использования
недвижимости.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - строительство садовых домов по специальным проектам;
     - выращивание  сельскохозяйственных  культур:  овощей,   фруктов,
цветов.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - строительство приусадебных построек;
     - строительство сезонных обслуживающих объектов;
     - размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - строительство  индивидуальных   жилых  домов  с   приусадебными
участками.
     Ж-6 -  зона   пойменных  коллективных   садоводческих  и   дачных
участков.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - строительство садовых домов по специальным проектам;
     - выращивание  сельскохозяйственных  культур:  овощей,   фруктов,
цветов.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков.
     - строительство приусадебных построек;
     - строительство сезонных обслуживающих объектов;
     - размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
     Жп-1 - зона планируемой индивидуальной усадебной жилой застройки.
     Зона Жп-1 выделена для обеспечения правовых условий  формирования
новых жилых районов - отдельно  стоящих жилых домов усадебного типа  и
блокированных жилых домов этажностью  не выше 3-х этажей с  земельными
участками. Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в  зоне
Ж-1.
     Жп-4 - зона планируемой многоэтажной жилой застройки.
     Зона Жп-4 выделена для обеспечения правовых условий  формирования
новых кварталов  многоквартирных  жилых домов  без ограничения  уровня
этажности. Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в  зоне
Ж-4.
     Жп-5 -  зона  планируемых  коллективных  садоводческих  и  дачных
участков.
     Виды использования недвижимости аналогичны тем, что в зоне Ж-5.
     РЗ-1 - зона развития жилой застройки.
     Данные зоны   выделены    для   обеспечения   правовых    условий
формирования новых жилых районов с возможностью определения параметров
жилой застройки и  набора услуг по мере  принятия решений о  застройке
территории  органами   местного  самоуправления.  Виды   использования
недвижимости и предельные  параметры разрешенного строительства  могут
быть аналогичны тем, что определены в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ОД-2.
     
            Производственные и коммунально-складские зоны
     
     П-1 - зона предприятий и складов V - IV класса вредности.
     Зона П-1    обеспечивает    широкий    спектр    производственной
деятельности  промышленных  предприятий  V  -  IV  класса   вредности,
соответствующих  строгим требованиям  по  ограничению выброса  тяжелых
запахов,  пыли,  избыточной  освещенности,  вибрации,  шума  и  других
неудобств, которые  могут  повлиять на  окружающую  среду. Могут  быть
разрешены  некоторые  коммерческие  услуги,  способствующие   развитию
производственной деятельности.
     Для максимального уменьшения  воздействия  на прилегающие  районы
виды  использования  должны  соответствовать  требованиям  по   уровню
вредных  выбросов и  защите  окружающей среды,  требуется  организация
санитарно-защитных зон радиусом до 50 - 100 м.
     Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости
в единой  зоне  возможно  только при  условии  соблюдения  нормативных
санитарных требований.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     1) размещение производственных и промышленных предприятий V -  IV
класса вредности:
     - текстильных производств и производств легкой промышленности,
     - производств строительной промышленности,
     - производств по обработке древесины,
     - производств по обработке животных продуктов,
     - производств по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственных        предприятий       и        объектов
сельскохозяйственного назначения;
     2) размещение гаражей и боксовых гаражных кооперативов:
     - коммерческих гаражей (наземных  и подземных), открытых  стоянок
кратковременного хранения автомобилей,
     - индивидуальных    гаражей,     гаражных    сооружений,     мест
долговременного хранения автомобилей,
     3) размещение инженерных и транспортных объектов:
     - площадок транзитного транспорта  с местами хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автобусных и троллейбусных парков,
     - парков грузового автомобильного транспорта,
     - авторемонтных предприятий,
     - автозаправочных станций,
     - автомоек.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - размещение организаций, офисов, контор;
     - размещение   помещений  обслуживающего   персонала,   дежурного
аварийного персонала, охраны предприятий;
     - размещение производственно-лабораторных корпусов;
     - размещение      научно-исследовательских,      проектных      и
конструкторских организаций, связанных с обслуживанием предприятий;
     - размещение  объектов  технического  и  инженерного  обеспечения
предприятий;
     - размещение   объектов   общественного  питания,   связанных   с
непосредственным   обслуживанием   производственных   и   промышленных
предприятий;
     - благоустройство и озеленение;
     - размещение    открытых    стоянок    краткосрочного    хранения
автомобилей.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  спортзалов  (с   бассейном  или  без),   бассейнов,
спортклубов для персонала предприятий;
     - размещение аптечных учреждений;
     - размещение ветеринарных лечебниц;
     - размещение  предприятий,   магазинов  оптовой  и   мелкооптовой
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - размещение  жилищно-эксплуатационных  и  аварийно-диспетчерских
служб, постов  наблюдения за  содержанием вредных  веществ в  воздухе,
объектов  пожарной  охраны  (гидрантов,  резервуаров,  противопожарных
водоемов),   котельных,   насосных  станций,   ГРП,   трансформаторных
подстанций, тяговых подстанций;
     - размещение   санитарно-технических   сооружений   и   установок
коммунального назначения;
     - размещение    площадок,    сооружений    для    контролируемого
организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их
вывоза или утилизации;
     - размещение предприятий по утилизации отходов;
     - размещение объектов оборонного назначения;
     - размещение тюрем;
     - размещение предприятий по обслуживанию легковых автомобилей (за
исключением автобусов), станций технического обслуживания автомобилей;
     - размещение  объектов  хранения автомобилей:  гаражей  боксового
типа,  многоэтажных  подземных  и  наземных  гаражей,  автостоянок  на
отдельном земельном участке;
     - размещение антенн сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи,
радио- и телевизионных мачт.
     П-2 - зона предприятий и складов V - III класса вредности.
     Зона П-2 предназначена для промышленности, являющейся  источником
шума,   движения   транспорта   и   загрязнения   окружающей    среды.
Предпочтительно  расположение   зоны   вблизи  основных   транспортных
средств, обеспечивающих подвоз сырья и вывоз продукции.
     Для максимального уменьшения  воздействия  на прилегающие  районы
виды  использования  должны  соответствовать  требованиям  по   уровню
вредных  выбросов и  защите  окружающей среды.  Требуется  организация
санитарно-защитных зон радиусом до 300 м.
     Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости
в единой  зоне  возможно  только при  условии  соблюдения  нормативных
санитарных требований.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     1) размещение производственных и промышленных предприятий V - III
класса вредности:
     - химических,
     - металлургических, машиностроительных и металлообрабатывающих,
     - текстильные производств и производств легкой промышленности,
     - производств строительной промышленности,
     - производств по обработке древесины,
     - производств по обработке животных продуктов,
     - производств по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственных        предприятий       и        объектов
сельскохозяйственного назначения;
     2) размещение гаражей и боксовых гаражных кооперативов:
     - коммерческих гаражей (наземных  и подземных), открытых  стоянок
кратковременного хранения автомобилей,
     - индивидуальных    гаражей,     гаражных    сооружений,     мест
долговременного хранения автомобилей,
     3) размещение инженерных и транспортных объектов:
     - площадок транзитного транспорта  с местами хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей,
     - автобусных и троллейбусных парков,
     - парков грузового автомобильного транспорта,
     - авторемонтных предприятий,
     - автозаправочных станций,
     - автомоек.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - размещение организаций, офисов, контор;
     - размещение   помещений  обслуживающего   персонала,   дежурного
аварийного персонала, охраны предприятий;
     - размещение производственно-лабораторных корпусов;
     - размещение      научно-исследовательских,      проектных      и
конструкторских организаций, связанных с обслуживанием предприятий;
     - размещение объектов складского назначения различного профиля;
     - размещение  объектов  технического  и  инженерного  обеспечения
предприятий;
     - размещение   объектов   общественного  питания,   связанных   с
непосредственным   обслуживанием   производственных   и   промышленных
предприятий;
     - благоустройство и озеленение;
     - размещение    открытых    стоянок    краткосрочного    хранения
автомобилей.
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  спортзалов  (с   бассейном  или  без),   бассейнов,
спортклубов для персонала предприятий;
     - размещение аптечных учреждений;
     - размещение ветеринарных лечебниц;
     - размещение  предприятий,   магазинов  оптовой  и   мелкооптовой
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - размещение  жилищно-эксплуатационных  и  аварийно-диспетчерских
служб, постов  наблюдения за  содержанием вредных  веществ в  воздухе,
объектов  пожарной  охраны  (гидрантов,  резервуаров,  противопожарных
водоемов),   котельных,   насосных  станций,   ГРП,   трансформаторных
подстанций, тяговых подстанций;
     - размещение   санитарно-технических   сооружений   и   установок
коммунального назначения;
     - размещение    площадок,    сооружений    для    контролируемого
организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их
вывоза или утилизации;
     - размещение предприятий по утилизации отходов;
     - размещение объектов оборонного назначения;
     - размещение тюрем;
     - размещение предприятий  по  обслуживанию легковых  автомобилей,
станций технического обслуживания автомобилей;
     - размещение  объектов  хранения автомобилей:  гаражей  боксового
типа,  многоэтажных  подземных  и  наземных  гаражей,  автостоянок  на
отдельном земельном участке;
     - размещение антенн сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи,
радио- и телевизионных мачт.
     П-3 -  зона  предприятий  и  складов  V  -  I  класса   вредности
(санитарно-защитные зоны которых - до 1000 м).
     Зона П-3    обеспечивает    широкий    спектр    производственной
деятельности  промышленных  предприятий   V  -  I  класса   вредности,
соответствующих  строгим требованиям  по  ограничению выброса  тяжелых
запахов,  пыли,  избыточной  освещенности,  вибрации,  шума  и  других
неудобств, которые  могут  повлиять на  окружающую  среду. Могут  быть
разрешены  некоторые  коммерческие  услуги,  способствующие   развитию
производственной деятельности.
     Для максимального уменьшения  воздействия  на прилегающие  районы
виды  использования  должны  соответствовать  требованиям  по   уровню
вредных  выбросов и  защите  окружающей среды,  требуется  организация
санитарно-защитных зон, радиус которых устанавливается в  соответствии
с   СанПиН  "Санитарно-защитные   зоны   и  санитарная   классификация
предприятий, сооружений и иных объектов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03".
     Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости
в единой  зоне  возможно  только при  условии  соблюдения  нормативных
санитарных требований.
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     1) размещение производственных и  промышленных предприятий I -  V
класса вредности:
     - химических,
     - металлургических,
     - машиностроительных,
     - металлообрабатывающих,
     - текстильного производства,
     - производств легкой промышленности,
     - производств строительной промышленности,
     - производств по обработке древесины,
     - производств по обработке животных продуктов,
     - производств по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственных        предприятий       и        объектов
сельскохозяйственного назначения;
     2) размещение гаражей и боксовых гаражных кооперативов:
     - коммерческих гаражей (наземных  и подземных), открытых  стоянок
кратковременного хранения автомобилей;
     - индивидуальных    гаражей,     гаражных    сооружений,     мест
долговременного хранения автомобилей,
     3) размещение инженерных и транспортных объектов:
     - площадок транзитного транспорта  с местами хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей,
     - автобусных и троллейбусных парков,
     - парков грузового автомобильного транспорта,
     - авторемонтных предприятий,
     - автозаправочных станций,
     - автомоек.
     Вспомогательные виды    разрешенного   использования    земельных
участков:
     - размещение организаций, офисов, контор;
     - размещение   помещений  обслуживающего   персонала,   дежурного
аварийного персонала, охраны предприятий;
     - размещение производственно-лабораторных корпусов;
     - размещение      научно-исследовательских,      проектных      и
конструкторских организаций, связанных с обслуживанием предприятий;
     - размещение объектов складского назначения различного профиля;
     - размещение  объектов  технического  и  инженерного  обеспечения
предприятий;
     - размещение  предприятий  общественного  питания,  связанных   с
непосредственным   обслуживанием   производственных   и   промышленных
предприятий;
     - посадка зеленых насаждений специального назначения;
     - размещение  питомников  растений  для  озеленения  промышленных
территорий и санитарно-защитных зон;
     - размещение    открытых    стоянок    краткосрочного    хранения
автомобилей,  площадок  транзитного  транспорта  с  местами   хранения
автобусов, грузовых и легковых автомобилей;
     - размещение  жилищно-эксплуатационных  и  аварийно-диспетчерских
служб, постов  наблюдения за  содержанием вредных  веществ в  воздухе,
объектов  пожарной  охраны  (гидрантов,  резервуаров,  противопожарных
водоемов),   котельных,   насосных  станций,   ГРП,   трансформаторных
подстанций, тяговых подстанций).
     Условно разрешенные виды использования земельных участков:
     - размещение  спортзалов  (с   бассейном  или  без),   бассейнов,
спортклубов для персонала предприятий;
     - размещение аптечных учреждений;
     - размещение специализированных магазинов оптовой,  мелкооптовой,
розничной  торговли  по  продаже  товаров  собственного   производства
предприятий;
     - размещение объектов оборонного назначения;
     - размещение ветеринарных приемных пунктов;
     - размещение ветеринарных лечебниц;
     - размещение   санитарно-технических   сооружений   и   установок
коммунального назначения;
     - размещение    площадок,    сооружений    для    контролируемого
организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их
вывоза или утилизации;
     - размещение предприятий по утилизации отходов;
     - размещение  объектов  хранения автомобилей:  гаражей  боксового
типа,  многоэтажных  подземных  и  наземных  гаражей,  автостоянок  на
отдельном земельном участке;
     - размещение станций технического обслуживания автомобилей;
     - размещение антенн сотовой,  радиорелейной и спутниковой  связи,
радио- и телевизионных мачт.
     К-1 - зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования  и
распределения товаров
     Зона К-1 выделена для  обеспечения правовых условий  формирования
территорий   для   размещения   объектов   коммунального    хозяйства,
складирования  и  распределения   товаров,  пассажирских  и   грузовых
перевозок. В  данную зону  включены  склады, крытые  и открытые  базы,
гаражи, стоянки, а также транспортное обслуживание города, в том числе
товарные железнодорожные станции, речные грузовые порты,  транспортные
базы, гаражи,  головные и другие  сооружения инженерных  коммуникаций.
Данная зона  также  содержит "легкое"  производство, основные  станции
техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги; зона не
используется для размещения промышленности.